建筑工程施工图预算造价
工程造价6第六章 施工图预算
问题：为啥清单计价中使用的综合单价不含规费和税金？
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第六章 施工图预算
2、工程量清单计价法的特点 （1）实现了工程交易的市场定价 （ 2）工程量清单计价方法与定额计价方法存在着巨大的区别
第二级为章顺序码，02码表示第二章电气设备安装工 程 第一级为分类码，03表示安装工程
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第六章 施工图预算
（2）工程数量的计算
工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计
算规则是指对清单项目工程量的计算规定。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准， 并以完成后的净值计算。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要 增加的工程量。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修 工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程六个专 业部分。
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工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部 费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金组成。
1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。
2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体 项目所需的费用。
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第六章 施工图预算
二、直接费计算 （一）直接工程费计算 直接工程费=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价 材料费=分部分项工程量×材料消耗量×材料单价 机械费=分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价 1.分部分项工程量：按《消耗量定额》或《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》的规定来计算。详见本教材7-12章。 2.人工、材料、机械台班消耗量：按《消耗量定额》或《预算定额》查 用。 3.人工、材料、机械台班单价：根据主管部门发布的价格信息或承发包 双方依据市场情况认可的单价确定。 具体计算见教材P101-例题6-1.
建安工程建筑工程施工图预算(课件)
案例一：某住宅楼施工图预算
总结词
住宅楼施工图预算的编制方法与步骤
详细描述
介绍某住宅楼项目的施工图预算编制过程，包括工程量清单的编制、材料价格的 确定、取费标准的选取等，以及在编制过程中遇到的问题和解决方法。
案例二：某商业中心施工图预算
总结词
商业中心施工图预算的编制特点与难 点
详细描述
分析某商业中心项目的施工图预算编 制特点与难点，如工程量计算复杂、 材料种类繁多、设计变更频繁等，并 给出相应的处理措施。
发展趋势二：精细化管理的推广
总结词
为了满足日益激烈的市场竞争和客户个性化 需求，建安工程建筑工程施工图预算正在向 精细化管理方向发展。
详细描述
精细化管理的核心是提高预算的精确度和灵 活性。通过精细化预测和控制成本，企业可 以更好地应对市场变化和客户需求，提高自 身的竞争力和盈利能力。同时，精细化管理 还有助于提高员工的工作积极性和工作效率 ，推动企业整体的发展。
案例三：某办公楼施工图预算
总结词
办公楼施工图预算的编制重点与注意 事项
详细描述
介绍某办公楼项目的施工图预算编制 重点与注意事项，如加强工程量审核 、合理确定材料价格、注意各项费用 的计取等，以确保预算的准确性和合 理性。
05
建安工程建筑工程施工 图预算的常见问题与解 决方案
常见问题一：预算与实际成本的差异
机会，以吸引和留住优秀人才。
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建安工程建筑工程施工 图预算概述
定义与特点
定义
建安工程建筑工程施工图预算是指根据施工图纸、现行定额、取费标准、工程 量计算规则和地区材料价格等，对建筑物或构筑物的各个分部分项工程的工程 量、造价进行计算的过程。
建造工程中的施工图预算及造价控制策略
建造工程中的施工图预算及造价控制策略摘要：施工图预算是建筑施工企业控制建筑工程造价的一项重要措施，它是根据建筑工程项目实际的造价数据，通过计算分析，对建设工程造价进行确定和控制的一种过程。
如何合理地运用施工企业所做的施工图预算对建筑工程造价控制具有重要意义，对建造工程中的施工图预算以及造价控制也是一个深远课题。
关键词：建造；施工图预算；造价；控制策略一、施工图预算与工程造价概述•建筑工程项目的施工造价，包括施工工程费，建筑安装工程费，其他费用等。
主要由施工图预算组成。
施工图预算是指施工企业编制施工图纸和定额所需造价资料的计量单位和计算方法在施工图预算表中列示出来。
施工企业进行施工图预算时，应根据设计内容与材料价格和人工价格确定工程造价。
而工程造价是指工程项目在建设过程中所需支付的各种费用，包括各项费用，具体包括建设成本，工程管理费用，材料价格和人工费等，是衡量施工成本支出情况和项目经济效益之间关系的一个重要指标之一。
二、建筑工程中施工图预算以及造价控制对建筑工程的意义建筑施工图预算是控制企业工程造价的一项重要措施，对施工图的合理预算一方面可以为建筑企业节约资源，提高单位经济效益。
另一方面，对施工图预算以及造价进行合理控制不仅仅是为了防止投资突破限额，更是为了积极的促进建筑工程设计、促进施工进度按照计划进行，进而在实际的工作中取得更好的经济效益和社会效益。
三|、建筑工程施工图预算与造价工程策略分析（一）科学分析和把握资金动态，进行资金的合理安排在建筑工程施工图预算以及造价过程中，要科学把握资金动态，对资金进行合理安排需要做到以下几点。
首先，要合理确定不同工程项目的工程成本。
由于不同工程项目资金结构存在差异，工程内容也不同，因此，要科学分析预算资金的使用。
其次，要有针对性地进行预算，对工程造价进行有效的控制，好项目工程建设资金与施工企业经济效益之间的关系。
最后，要在对合同价格控制无效时，有针对性地进行合同管理，防止造成工程成本失控。
建筑工程投标预算和施工图预算
关键词：建筑工程；投标预算；施工图预算；比较1引言近年来，建筑工程行业取得了前所未有的蓬勃发展，但随着人口红利的消失，建筑工程行业发展也遇到了瓶颈，部分建设单位或施工企业资金链断裂，无法继续投资建设，各地相继出现建筑项目烂尾的现象，为此，建筑工程造价管理变得越来越受建筑企业重视。
为帮助建筑企业获得经济效益，建筑企业必须充分了解建筑工程项目造价情况，根据工程预算，判断建筑项目的预期收益，以提前规避项目实施风险。
建筑工程造价管理中，主要包括投标预算、施工图预算以及施工预算等多种方式，根据不同的项目实施周期，选择相应的预算方式，可以帮助企业更好地控制建设成本，提高企业的预期经济效益[1]。
本论文中主要针对投标预算和施工图预算两者之间的对比展开，其中，投标预算开始于投标阶段，投标企业可依据投标预算制定投标价格、判断预期收益；而施工图预算则开始于项目施工准备阶段，可以由建设单位委托设计单位或有资质的企业编制，助建设企业合理控制资金投入，同时也可以由中标的建筑施工企业根据设计图纸编制，从而获得更为准确的工程预算，帮助施工企业合理制定施工组织计划、控制施工成本。
本论文以两种不同的工程预算进行比较，有助于提高企业预算编制水平，为工程造价管理工作提供更加合理、准确的参考依据。
2投标预算与施工图预算的涵义2.1投标预算的涵义投标预算是投标人根据招标文件中给出的所有建筑工程项目工程量清单而编制的一种预算。
投标预算中，投标人拿到的第一手资料是招标文件，根据招标文件中的工程量清单，投标人结合招标文件要求，并组织人员赴建筑工程项目建设位置实地勘察，同时确定施工组织方案，最终依据以上计量依据，计算投标预算。
投标预算是工程标价计算的第一步，它既能帮助投标企业判断本次投标项目的预期经济效益，同时也为商务标的定价、提高中标价格优势提供重要的参考依据。
投标预算编制有两个重要依据，一是预算工程量的大小，二是预算的计量单价大小。
工程量一般在招标文件中由业主直接给出或依据业主给定的初步设计图纸由投标人自行确定施工组织计算得出；而预算单价可依据招标文件要求的支付条款内容，如采用固定单价或变动单价等不同形式进行。
施工图预算
1. 施工图预算1.1 施工图预算1.1.1 施工预算书封面1.1.2 编制说明1.1.3 单位工程费用表5 2 329 4-13C15基础垫层混凝土(C15-40（32.5水泥）现浇碎石砼)10m3 7.992529.3420209.43 4126.28 13137.26 66.96 1919.2959.612.01 95.9610 4-16 矩形柱柱断面周长(m)1.8以上(C20-40（32.5水泥）现浇碎石砼)10m3 67.74 3132.42212190.1345090.45120470.2909.7525796.0719923.6915.481048.6211 4-20 构造柱10m3 0.35 3388.08 11185.03 399 619.5 4.70 108.52 53 26.5 9.2812 4-22 单梁、连续梁(C20-40（32.5水泥）现浇碎石砼)10m3 75.55 2586.84195435.7629530.23134948.921014.6416893.7413048.249.09 686.7513 4-26 圈(过)梁(C20-40（32.5水泥）现浇碎石砼)10m3 8.11 3027.79 24550.51 6831.62 14850.46 108.92 1858.81 905.56 19.59 158.8714 4-36C25有梁板厚(mm)100以上(C25-20（32.5水泥）现浇碎石砼))10m3 70.77 2586.95183078.4524923.07131876.36950.4413736.4611592.138.19 579.6115 4-30 地下室混凝土墙10m3 69.992999.15209910.5113707.68 1503.39 1503.3920220.1119623.1012.19 853.1816 4-47 直形整体楼梯(C20-40（32.5水泥）现浇碎石砼)10m2 23.01 785.45 18073.20 4630.51 10081.60 130.47 2153.741076.874.68 107.6917 4-50 压顶(C20-40（32.5水泥）现浇碎石砼)10m3 0.078 3354.13 261.62 64.06 151.19 1.68 29.8 14.9 19.1 1.4918 4-59 台阶10m2 2.58 476.41 1229.14 300.65 709.6 9.13 139.84 69.92 2.71 6.99序号编号名称单位工程量单价合价其中综合工日人工合价材料合价机械合价管理费合价利润合价含量合计194-86 外购板安装空心板(C30-16（32.5水泥）现浇碎石砼)10m3 0.424 7474.33169.1361.91 2497.92 102.94 142.72 64.22 21.03 8.9220 4-168 现浇构件钢筋Ⅰ级钢筋Φ10以内t 238.53 4172.87995354.68105850.07961827.327443.9849380.4824690.2410.352468.7921 4-170 现浇构件钢筋Ⅱ级钢筋综合t 1198833.533949.384734649150348992428.9399112062360049571.52199677712.8134808830.47.038427799.71622 4-197 现场搅拌混凝土加工费10m3 31.995 450.08 14400.13 4196.09 —5855.97 2898.71 1449.364.53 144.9423 7-36 屋面高聚物改性沥青卷材(厚3mm冷贴)满铺100m2 2.74 4447.06 12184.94 643.3 11128.73 —218.43 194.49 14.96 40.9924 7-40 屋面高聚物改性沥青卷材(厚4mm冷贴)满铺100m2 7.88 4754.06 37461.99 1850.07 34424.41 —628.19 559.32 5.46 43.0225 7-60 屋面隔离层(干铺)无纺织聚酯纤维布100m2 5.44 201.78 1097.68 304.10 598.4 —103.25 91.94 1.3 7.0726 7-106 UPVC水落管圆形(mm)Φ100 10m 41.1 415.35 17070.894506.62 9671.65 —1530.15 136.47 2.55 104.8127 7-109 UPVC水斗圆形(mm)Φ100 10个 3.2 473.66 155.71 306.85 1011.9 —104.19 92.77 2.23 7.1428 7-211 楼地面、屋面找平层水泥砂浆加聚丙烯厚度每增减5mm(1:3水泥砂浆)100m2 8.08 210.66 1702.13 462.1 900.11 29.98 163.94 146.01 1.39 11.2329 8-175 水泥珍珠岩1:8 10m3 1.58 2042.47 3227.10 682.8 2148.91 —236.61 158.79 10.05 15.8830 11-1 多、高层建筑物超高增加费7-9层檐高(m以内)30100m2 32.87 1986.98 65312.03 19943.22 11149.5019360.437606.126956.9414.11 463.7931 12-14 塔吊基础铺拆费固定式带配重座 1 33079.1 33079.1 7095 20820.33 286.9 2720.432156.44165.88165.881.1.5 施工措施费用表1.1.6 技术措施费分部分项表1.1.7 施工措施项目分析表2 基本费11.72 69824.783 考评费 3.56 21209.574 奖励费 2.48 14775.215 二次搬运费06 夜间施工措施费07 冬雨季施工措施费0组织措施项目费合计28875846.591.1.8 其他项目清单计价表序号项目名称取费基数费率费用金额备注1 总承包服务费2 零星工作项目费零星工作费3 优质优价奖励费4 检测费5 其他合计01.1.9 单位工程人材机汇总表序名称及规格单位数量预算价预算价合计市场价市场价合计价差价差合计号一人工1 定额工日工日10157.44 43 436769.9 67 680548.46 24 243778.552 人工费调整元0.008 1 0.01 1 0.01小计436769.92 680548.47 243778.55序名称及规格单位数量预算价预算价合计市场价市场价合计价差价差合计号二材料66 水泥32.5 t 583.613 280 163411.53 280 163411.5367 生石灰t 3.704 150 555.53 150 555.5368 石灰膏m3 45.362 95 4309.39 95 4309.3969 枕木m3 0.08 1500 120 1500 12070 草袋m2 1054.698 3.5 3691.44 3.5 3691.4471 陶瓷锦砖(马赛克) 白色m2 609.646 14 8535.05 14 8535.0572 大白粉kg 993.337 0.5 496.67 0.5 496.6773 石膏粉kg 38.567 0.8 30.85 0.8 30.8574 滑石粉325目kg 260.751 0.8 208.6 0.8 208.675 二甲苯kg 47.269 5.3 250.53 5.3 250.5376 防水粉kg 40.925 0.76 31.1 0.76 31.177 草酸kg 2.692 6.88 18.52 6.88 18.5278 清油kg 1.428 20 28.57 20 28.5779 建筑胶kg 79.382 2 158.76 2 158.7680 乳胶漆室内kg 813.859 25 20346.48 25 20346.4881 丙酮kg 37.515 8.5 318.88 8.5 318.8882 煤油kg 10.576 5 52.88 5 52.8883 麻刀kg 4.661 2.24 10.44 2.24 10.4484 水m3 1983.287 4.05 8032.31 4.05 8032.3185 碎石20～40mm m3 623.773 50 31188.66 110 68615.05 60 1912.286 碎石10～20mm m3 168.072 50 8403.6 110 18487.92 6087 砂子中粗m3 871.238 80 69699.03 115 100192.35 35 17932.7688 砂子细砂m3 0.375 30 11.25 100 37.52 70 26.26序名称及规格单位数量预算价预算价合计市场价市场价合计价差价差合计号二材料89 金刚石三角块75.543 2.39 180.55 2.39 180.5590 粘土m3 17.527 15 262.91 15 262.9191 小五金费元252.821 1 252.82 1 252.8292 白水泥kg 106.667 0.42 44.8 0.42 44.893 聚醋酸乙烯乳胶(白乳胶) kg 112.879 6.2 699.85 6.2 699.8594 羧甲基纤维素(化学浆糊) kg 22.576 7.5 169.32 7.5 169.3295 石料切割锯片片 1.092 12 13.1 12 13.196 钢管脚手Φ48×3.5 t 1.762 5800 10219.41 5800 10219.4197 模板料m3 17.532 1215 21301.68 1215 21301.6898 金刚砂kg 168.941 4.5 760.23 4.5 760.2399 白石子中八厘kg 3931.067 0.13 511.04 0.13 511.04100 珍珠岩m3 9.892 73 722.08 73 722.08101 环氧树脂6101型kg 29.96 26 778.95 26 778.95102 螺栓个28 0.5 14 0.5 14103 其他材料费元4594.004 1 4594 1 4594104 钢筋Ⅱ级t 45.068 3200 144216.83 4310 194242.05 1110 50025.21105 钻头合金钢Φ10 个 1.151 9.6 11.05 9.6 11.05106 氩气m3 72.103 15 1081.54 15 1081.54107 圆钉kg 1.53 5.3 8.11 5.3 8.111.1.10 人材机价差表1.1.11 材料价差表1.2 工程量计算书1.2.1工程量计算书1.2.钢筋工程量计算。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可采用以下计价方法。
(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率) ＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。
全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。
装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。
2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。
人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率) ＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。
因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。
基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。
当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。
可见实物法不利于工程价款的结算。
工程造价6第六章施工图预算
施工图预算是工程项目实施过程中的重要环节，它能 够为施工企业提供明确的成本控制目标，有助于降低
成本、提高经济效益。
输标02入题
在施工过程中，施工图预算的执行情况直接影响到工 程项目的经济效益，因此需要加强对其的监督和检查， 确保预算的准确性和有效性。
01
03
在实际施工过程中，需要根据实际情况对施工图预算 进行调整和完善，以适应工程项目的变化和需求。
对预算中的综合单价进行审核，确 保其合理性和准确性。
04
审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比，找出差异 并分析原因。
重点抽查法
对工程量较大或费用较高的项目进行重点抽查， 核实其准确性。
全面审查法
对预算中的所有项目进行逐一审查，确保无遗漏。
04 施工图预算的调整与控制
调整原因与时机
调整原因
编制内容
工程量清单
详细列出各部分工程的工程量，作为 计算费用的基础。
定额消耗量
根据工程类型和设计要求，确定各部 分工程的定额消耗量。
费用计算
根据工程量和定额消耗量，计算各部 分工程的费用，包括人工费、材料费、 机械费等。
汇总表格
汇总各部分工程的费用，形成完整的 施工图预算表格。
费用组成
直接费
包括人工费、材料费、机械费等，根据工程 量和定额消耗量计算。
施工图预算
目录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制 • 施工图预算的审查 • 施工图预算的调整与控制 • 施工图预算的案例分析 • 结论与展望
01 施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额 、费用定额和地区人工、材料、设备与施工机械台班等动态价格，结合实际施工 条件，对工程项目或单项工程所需费用进行预测和确定的规划文件。
工程造价概论：施工图预算概述
03
施工图预算的内容
三、施工图预算的内容
含义
施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级
预算编制或二级预算编制。
建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算
例
编制形式。三级预算编制形式由建设项目总预算、
单项工程预算、单位工程预算组成。
当建设项目当中只有一个单项工程 时，应采用两级预算，包括建设项 目总预算和单位工程预算。
4
招投标阶段
招标文件等资料
招标控制价、投标报 价、合同价
5
施工阶段
6
竣工验收阶段
合同、实际情况 项目建设期所有资料
工程结算 竣工决算
目录
CONTENTS
01
施工图预算的含义
02
施工图预算的作用
03 施工图预算的内容
01
施工图预算的概述
一、施工图预算的含义
施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前 对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称为施工图预算书，它是 在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出的比较精确的计算文件。
三、施工图预算的内容
一、建设项目总预算
建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件， 是施工图预算文件的主要组成部分，由组成该建设项目的各个单项工程综合 预算和相关费用组成。
具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备 费、建设期利息及铺底流动资金。
三、施工图预算的内容
设备及安装工程预算
单位建筑工程预算
三、施工图预算的内容
三、单位工程预算
根据单位工程和设备的性质、用途的不同，建筑工程预算可分物工程预算
施工图预算与前期造价对比分析
施工图预算与前期造价对比分析施工图预算和前期造价是工程建设中两个重要的环节，对于项目的成功实施具有至关重要的作用。
施工图预算是指在工程开工前，根据施工图纸、定额等文件对工程项目的建设成本进行预测和计算，而前期造价则是在项目立项、设计和招标等阶段对工程造价进行的评估和管理。
本文将从相关研究、对比分析和结论三个方面对施工图预算与前期造价进行深入探讨。
国内外学者对施工图预算和前期造价的研究成果丰富多样。
国内某学者指出，施工图预算是工程造价管理的重要环节，对于控制项目成本、提高投资效益具有关键作用。
同时，该学者也强调了前期造价管理在项目决策、设计方案和招标方案中的重要性，认为良好的前期造价控制能够为项目的成功实施打下坚实基础。
为了更直观地展示施工图预算与前期造价的差异，本文选取了两个具有代表性的项目，分别为项目A和项目B。
项目A的施工图预算为1亿元，预计建设周期为2年，其完工标准为完成土建工程、设备安装调试和初步验收。
而项目B的前期造价为2亿元，预计建设周期为5年，其完工标准为完成土建工程、设备安装调试、试运行和竣工验收。
可以看出，项目B的前期造价高于项目A的施工图预算，且B项目的建设周期也较短，表明B项目可能采用了更为高效的施工和管理方法。
项目A的施工周期为24个月，主要的建筑材料包括水泥、砂石、钢筋等常规材料。
而项目B的施工周期为18个月，除了常规材料外，还大量采用了新型的绿色建筑材料。
这表明项目B在施工周期和建筑材料方面具有更高的效能和环保意识。
项目A的人工费用为2000万元，主要是施工人员的工资、社保等支出。
而项目B的人工费用为2500万元，除了施工人员的工资社保外，还包括了技术研发、员工培训等方面的支出。
然而，项目A的投资收益率为8%，净现值为4000万元，而项目B的投资收益率为12%，净现值为6000万元。
这表明项目B虽然人工费用较高，但投资收益率和净现值也相应提高，具有更好的投资效益。
通过对项目A和项目B的对比分析，可以得出以下施工图预算与前期造价在建设成本和完工标准方面存在一定差异，这主要取决于项目的具体要求、地理位置等因素。
施工图预算编制原理—确定建筑工程造价的基本理论
其数学模型如下：
单位估价法 工程预算造价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费
＋规费＋税金
其中：
① 分部分项工程费= [ 分项工程量×定额基价＋（分项工程量×
定额人工费＋分项工程量×定额机械费）×
2.单项工程
单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部 分，是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥 生产能力或使用效益的工程。例：一个工厂的生产 车间、仓库；学校的教学楼、图书馆等分别都是一 个单项工程。
3.单位工程
单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是 指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不 能独立发挥生产能力或使用效益的工程。例：一个 生产车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、 机械设备安装工程、电气设备安装工程等分别是一 个单位工程，他们是生产车间这个单项工程的组成 部分。
因此，分项工程是经过逐步分解的能够用较为简单的施工过程生产 出来的，可以用适当计量单位计算的工程基本构造要素。
2.假定建筑产品消耗量标准——预算定额(消耗量定额) 将建筑工程层层分解后，就能采用一定的方法，编制出单位分 项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准——预算定额。 虽然不同的建筑工程由不同的分项工程项目和不同的工程量构 成，但是有了预算定额(消耗量定额)后，就可以计算出价格水平基本一 致的工程造价。这是因为预算定额(消耗量定额)确定的每一单位分项工 程的人工、材料、机械台班消耗量起到了统一建筑产品劳动消耗水平的 作用，从而使我们能够对千差万别的各建筑工程不同的工程数量，计算 出符合统一价格水平的工程造价。
三、施工图预算确定工程造价的方法 1.施工图预算确定工程造价的数学模型
施工图预算的费用构成
精细化管理
随着市场竞争的加剧，企业 对成本控制的要求将越来越 高，施工图预算将向更加精 细化的方向发展。
绿色环保
随着全球环保意识的提高， 未来施工图预算将更加注重 绿色环保理念，推动绿色建 筑的发展。
多元化发展
随着建筑行业的不断发展， 未来施工图预算将涉及更多 领域和方面，如城市规划、 景观设计等。
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05
03
实施审查
按照审查计划，对预算书进行逐项审 查，包括工程量计算、定额套用、费 用计取等方面。
04
发现问题并反馈
将审查过程中发现的问题进行记录， 并与预算编制单位进行沟通，要求其 对问题进行解释或修正。
审查内容及方法
工程量计算审查
核对工程量计算是否符合工程量计算规 则，是否存在漏算、重算、错算等情况
据，确保项目经济效益。
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风险管理
施工图预算可以帮助识别潜在的 风险因素，并制定相应的应对措
施，降低项目风险。
02
资源优化
预算过程中需要对各种资源进行 合理配置，从而提高资源利用效
率，降低浪费。
04
质量控制
合理的预算可以确保项目按照设 计要求进行施工，保证工程质量
。
未来发展趋势预测
智能化发展
随着人工智能和大数据技术 的不断发展，未来施工图预 算将更加智能化，实现自动 化数据处理和分析。
作用
施工图预算是确定和控制工程造价的 重要手段，是招投标、签订合同、办 理工程结算的重要依据。
编制依据与原则
编制依据
施工图纸、计价依据、预算定额 、费用定额、施工组织设计、相 关法规及政策文件等。
编制原则
量准价实、合理合规、完整准确 、及时有效。
建筑工程预算概述—施工图预算简例
5—396
C20混凝土 独立基础
m3 0.658
100. 51
66.1 4 229 .27 150 . 86 12.63 8.31
1.015 0.668
小计
定额直接费Leabharlann 66.14150.86
225.31元 人工费+机械费=74.45元
8.31 0.668
独立基础定额工料机（直接）费 =工程量×定额基价 =0.658 m3×342.41元/ m =225.31元
●套用定额分析工料机用量和计算定额直接费
现浇独立基础应套用表1-1中的5-396号定额分 析工料机用量计算直接费。
定额直接费计算及材料分析表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 单位
工程 量
分部分项工程费
定额人工费
定额材料费
定额机械费
单价 合计 单价 合计 单价 合计
主材 耗量
C20混凝 土
（m3）
1
C20混凝土基础V=（4.50＋4.50＋4.80）×2＋（4.80－1.00垫层宽）×0.30 =（27.60＋3.80）×0.30 =9.42 m3
施工图预算简例
现浇混凝土独立基础施工图
●工程量计算规则 现浇混凝土独立基础的计算规则是，基础与柱的以基础上表面分
界，以上算混凝土柱，以下算独立基础。
3.48
+16.68+10.20+21.21）
16.68 10.20 21.21 9.96
7
预算造价 （序1+序2+序3+序4+序5+序6）
503.61
工料机费合计： 15.35+81.15+1.34=97.84元
建筑工程施工图预算概述
建筑工程施工图预算概述一、概述建筑工程施工图预算是指在项目初期，根据施工图纸以及工程量清单等文件，对建筑工程各项工作进行定量统计和计价，从而确定工程造价的一项工作。
它在建筑工程实施中具有重要的作用，能够确保工程进展顺利、预算合理，为项目的顺利进行提供有力的支持。
本文将对建筑工程施工图预算进行概述，包括预算的作用、预算的内容和编制步骤等方面，以期对读者有所帮助。
二、作用建筑工程施工图预算对于项目的顺利推进和合理控制造价起着重要的作用。
它具有以下几个方面的作用：1.确定工程造价：通过对施工图纸和工程量清单的详细统计和计价，可以得出工程的具体造价，为项目的投资提供准确的数据支持。
2.控制工程成本：通过统计和计价，可以对不同工程项目的造价进行比较和评估，帮助项目经理和相关人员合理控制工程成本，避免不必要的浪费。
3.评估工程效益：通过对工程造价的预算和控制，可以评估工程的效益，判断施工项目的经济可行性，为投资决策提供重要依据。
4.招投标依据：建筑工程施工图预算是招投标过程中必要的文件，投标单位可以根据预算进行合理报价，施工单位可以根据预算进行合理施工，从而确保工程质量和项目预算的一致性。
三、预算内容建筑工程施工图预算的内容一般包括以下几个方面：1.工程量清单：根据施工图纸和设计文件中的工程量数据，对建筑工程项目进行量化计算，并按照统一的计量单位进行统计。
2.材料预算：根据建筑工程的施工图纸和设计文件，统计所需的各类材料数量和单价，计算材料费用，并进行详细的细化到每一个材料的规格和型号。
3.人工费用：根据工作量清单和施工图纸中涉及的施工工序，统计人工工时和人工单价，计算人工费用。
4.设备费用：根据施工图纸和设计文件，统计所需的各种设备数量和单价，并计算设备费用。
5.机械费用：根据施工图纸和设计文件，统计所需的各类施工机械数量和单价，并计算机械费用。
6.工程管理费用：包括工程管理人员的工资和其他管理费用。
7.利润和风险费用：根据项目的特点和风险程度，确定合理的利润和风险费用。
建筑工程预算
建筑工程预算1.1 建筑施工图预算的概念1.1.1 工程造价的概念工程造价是指拟建工程的建造价格。
根据当事人所处的角度不同，工程造价的具体含义有下述两种。
1）从投资者的角度来定义工程造价是指完成某项工程建设所需要的全部费用，包括该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应的无形资产，以及铺底流动资金一次性费用的总和。
建设单位（投资者）在选定了一个拟建项目后，首先应对该项目的可行性研究与评估进行决策，在此基础上再进行设计招标、工程施工招标直至竣工验收及决算等一系列投资管理活动。
所有的这些开支就构成了工程造价。
从投资者的角度来讲，工程造价就是指建设工程项目固定资产所需的全部投资费用。
2）从建筑企业的角度来定义工程造价是指一项建设工程项目的建造价格（费用），包括建成该项工程所预计或实际在承包市场、技术市场、劳务市场和设备市场等交易活动中所形成的建筑安装工程建造价格或建设工程项目建造总价格。
这一含义是从建筑企业（承包商）的角度定义的，它将建设工程看成建筑商品的形式以作为交换对象，通过工程项目施工招投标、承发包或其他交易形式，在进行多次估算或预算的基础上，由市场最终形成或决定的价格。
通常又称这种工程造价为建设工程的承发包价格。
1.1.2 工程造价的基本特点1）工程造价的个体性和差异性每项建设项目都有特定的规模、功能和用途，因此，每项建设工程的立面造型、主体结构、内外装饰、工艺设备和建筑材料都有具体的要求，这就使建设工程项目的实物形态千差万别，再因不同地区投资费用构成中的各种价格要素的差异，从而导致了工程造价的个体性和差异性。
2）工程造价的高额性建设工程项目不仅实物体积庞大，而且工程造价费用高昂，动辄数百万或数千万元，特大的建设项目工程造价可达数十亿或数百亿人民币，因此，工程造价的高额性决定了工程造价的特殊性质，它不仅关系到各方面的经济利益，而且对宏观经济也会产生重大的影响，这也说明了工程造价管理的重要性。
建筑工程施工图预算与施工预算的对比探讨
建筑工程施工图预算与施工预算的对比探讨摘要：在建筑工程项目工程造价管理中，施工图预算与施工预算是工程造价控制的重要内容。
施工图预算和施工预算的编制具有不可动摇性。
两种预算在建筑工程项目建设过程中主要呈现作用不同、功能不同、计算方法不同等几个方面。
一字之差体现了本质的区别与功能方面的联系。
基于此，文章就针对建筑工程施工图预算与施工预算展开分析，以供参考。
关键词：建筑工程；施工图预算；施工预算引言当前，建筑行业突飞猛进，为更好的提升建筑企业的经济效益，必须强化建筑工程造价管理，尤其以建筑工程施工图预算及施工预算为主，通过对施工图预算及施工预算的对比，可对两种预算差异性进行展示，对漏算及多算等失误情况进行改善，可实现量化管理劳务费用、材料费用的目的，减少施工超支问题的发生，促进施工效率和施工组织管理质量的提升，以更好的促进建筑企业经营效益的提升，本文就建筑工程施工图预算与施工预算的对比进行分析。
1施工图预算与施工预算的内涵1.1施工图预算施工图预算是由建设单位委托设计单位或有资质的工程造价公司进行编制，目的是确定工程预算总额，对工程造价进行控制。
它的参照物主要是初步设计概算，原则上施工图预算应控制在初步概算之内，通常也将施工图预算称为设计预算。
施工图预算通则为:依据施工图计算各分项工程的工程量,对应预算定额进行相乘取得各分项工程费用额度,再对各分项工程费用额度进行合计，计算出间接费等费用进行累计汇总后计算出单位工程预算总额。
1.2施工预算施工预算是施工企业进行经济核算的企业内部文件，在建筑工程施工前，施工企业根据施工图、施工组织设计、施工定额、施工规范，编制建筑工程所需的人、机、材量与费用。
施工预算是施工企业进行材料备货、施工作业计划、劳动力调配、控制成本的主要依据，通常称为计划成本。
施工预算计算规则是:依据施工图计算出分项工程量，分别乘以各自相应工种的劳动定额、机械台班定额、材料定额,从而计算出各个分项工程的人、机、材量，进行各分项工程人、机、材消耗量的合计，得出单位工程所需的各个工种全部工日，各种材料的总需要量，全部的机械台班需要量[1]。
建筑工程施工图预算
预算编制过程中注重细节处理，如对施工 工艺、材料性能等方面的深入了解和分析 ，以确保预算的合理性和可行性。
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符合实际
预算中选用的材料、设备等符合工程实际需求，同时也考 虑了市场价格波动因素，具有一定的前瞻性。
案例二：某商业广场施工图预算
总结词 全面覆盖 系统编制 科学合理
全面、系统、科学合理
该商业广场施工图预算涵盖了从土方开挖到装饰装修的所有分 项工程，内容全面，无遗漏。
预算按照一定的系统性和逻辑性进行编制，先进行分部分项工 程计算，再进行汇总，层次分明。
收集资料
收集工程相关资料，包括施工 图纸、工程量清单、材料价格 等。
套用定额
根据工程量套用相应的定额， 计算出各分项工程的直接费用 。
调整价差
根据市场价格波动等因素，调 整材料、人工等费用，得出最 终预算造价。
编制方法
单位估价法
根据单位估价表，将各分项工程的工 程量与相应的单价相乘，得出各分项
工程的直接费用。
工料单价法
以人工费和材料费为主要计价依据， 计算各分项工程的直接费用。
实物法
根据各分项工程的工程量，计算出所 需的人工、材料、机械等实物量，再 乘以相应的单价，得出各分项工程的 直接费用。
综合单价法
综合考虑人工费、材料费、机械费和 管理费等费用，计算各分项工程的直 接费用。
编制注意事项
熟悉图纸
在编制预算前，要充分熟 悉施工图纸，了解工程的 结构、材料、设备等要求 。
了解工程实际情况
在审核施工图预算时，应深入了解工程实际情况，包括工程规模、结 构形式、材料使用等，以确保审核的针对性和准确性。
注重细节
在审核过程中，应注意细节问题，如单位换算、小数点位数等，以避 免因小失大。
施工预算与施工图预算的区别
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施工预算与施工图预算的区别1、用途及编制方法不同施工预算用于施工企业内部核算，主要计算工料用量和直接费；而施工图预算却要确定整个单位工程造价。
施工预算必段在施工图预算价值的控制下进行编制。
2、使用定额不同施工预算的编制依据是施工定额，施工图预算使用的是预算定额，两种定额的项目划分不同。
即使是同一定额项目，在两种定额中各自的工、料、机械台班耗用数量都有一定的差别。
3、工程项目粗细程度不同施工预算比施工图预算的项目多、划分细，具体表现如下。
（1）施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算，其项目要比施工图预算多。
如砌砖基础，预算定额仅列了一项；而施工定额根据不同深度及砖基础墙的厚度，共划分了六个项目。
（2）施工定额的项目综合性小于预算定额。
如现浇钢筋混凝土工程，预算定额每个项目中都包括了模板、钢筋、混凝土三个项目，而施工定额中模板、钢筋、混凝土则分别列项计算。
4、计算范围不同施工预算一般只计算工程所需工料的数量，有条件的地区或计算工程的直接费，而施工图预算要计算整个工程的直接工程费、现场经费、间接费、利润及税金等各项费用。
5、所考虑的施工组织及施工方法不同施工预算所考虑的施工组织及施工方法要比施工图预算细得多。
如吊装机械，施工预算要考虑的是采用塔吊还是卷扬机或别的机械，而施工图预算对一般民用建筑是按塔式起重机考虑的，即使是用卷扬机作吊装机械也按塔吊计算。
6、计量单位不同施工预算与施工图预算的工程量计量单位也不完全一致。
如门窗安装施工预算分门窗框、门窗扇安装两个项止，门窗框安装以樘为单位计算，门窗扇安装以扇为单位计算工程量，但施工图预算门窗安装包括门窗框及扇以 m2 计算。
施工图预算和施工预算的区别！施工图预算和施工预算的区别！施工预算是施工企业内部在工程施工前，以单位工程为对象，根据施工劳动定额与补充定额编制的，用来确定一个单位工程中各楼层、各施工段上每一分部分项工程的人工、材料、机械台班需要量和直接费的文件。
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建筑工程施工图预算造价
施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。
施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据。
是工程直接发包价格的计价依据。
施工图预算一般由设计单位编制，工程标底一般由咨询公司编制，而投标报价则由承包人编制。
（1）编制依据
1）各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2）当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额（基础定额）、单位估价表、地区资料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；
3）现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率；
4）现行的有关其他费用定额、指标和价格；
5）建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。
编制方法是：根据施工图设计、预算定额（基础定额）规定的项目划分、计量单位及工程量计算规则分部、分项地计算工程量，并按有关价格、取费标准等进行编制。
（2）编制方法
1）工料单价法
工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
①传统施工图预算使用工料单价法，其计算步骤如下：
a．准备资料，熟悉施工图。
准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。
b．计算工程量。
首先要根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录；其次根据计算顺序和计算规划列出计算式；第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。
c．查定额单价（基础单价与基价），与相对应的分项工程量相乘，得出各分项工程的人工费、材料费、机械费和合计费用，再将各分项工程的上述费用相加，得出分部工程和单位工程的人工费、材料费、机械费和直接费。
d．编制分项工程、分部工程及单位工程的人工、材料和机械台班量。
e．计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，将直接费与上述费用相加，即可得出单位工程的价格。
f．复核。
由有关人员（如造价工程师）对计算的结果进行复核，对项目填列、单价、计算方法和公式、计算结果、采用的取费标准、数字的精确度等进行全面、认真的复核。
g．编制说明。
在说明中，向施工图预算审核者和使用者交待编制依据、预算所包括的工程内容范围、不包括的内容、承包人情况、调价文号和其他需要说明的问题。
还要编写封面。
现在编制施工图预算时特别要注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础定额；所用的单价是地区性的（定额、价格信息、价格指数和调价方法）。
由于在市场条件下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。
②实物法编制施工图预算的步骤：实物法编制施工图预算是先算工程量、人工、材料量、机械台班（即实物量），然后再计算费用和价格的方法。
这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。
其编制步骤如下：
a．准备资料，熟悉施工图纸。
b．计算工程量。
c．套基础定额，计算人工、材料、机械数量。
d．根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费及直接费总值，得出单位工程直接费。
e．计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价（价格）。
f．复核。
g．编写说明。
从上述步骤可见，实物法与定额单价法不同，实物法的关键在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的单价已不是定额中的单价了，而是在由当地工程价格权威部门（主管部门或专业协会）定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定人工单价、材料单价、施工机械台班单价。
这样便不会使工程价格脱离实际，并为价格的调整减少许多麻烦。
2）综合单价法
综合单价法指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润（酬金）、税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。
综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式：
①参照现行预算定额（或基础定额）对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。
②按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。
③由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。
按照《建筑工程施工发包承包管理办法》的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定的。
因此计价顺序应当是：
a．准备资料，熟悉施工图纸。
b．划分项目，按统一规定计算工程量。
c．计算人工、材料和机械数量。
d．套综合单价，计算各分项工程造价。
e．汇总得分部工程造价。
f．各分部工程造价汇总得单位工程造价。
g．复核。
h．编写说明。
“综合单价”的产生是使用该方法的关键。
显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。
理想的是由企业编制“企业定额”产生综合单价。
由于在每个分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得出单位工程的造价。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）中规定的造价计算方法，就是根据实物计算法原理编制的。