香峪兰溪竞品楼盘7月13日
产品推介会主持人串词
产品推介会主持人串词经济全球化背景下，市场竞争日趋激烈，国外企业纷纷积极走入中国市场，举办推介会宣传自己的产品。
下面就是小编给大家整理的产品推介会，仅供参考。
产品推介会主持人(一)(各位尊贵的来宾，兰江山第信托产品介绍会暨兰江山第建设恳谈会将于5分钟之后准时开始，请各位不要随意走动，并将手机调至震动状态，感谢大家的配合!) 开场辞：尊敬的各位来宾，女士们先生们，大家上午好!欢迎大家在这样一个阳光明媚的周末来到“兰江山第信托产品介绍会暨兰江山第建设恳谈会”的现场，我是主持人，兰江山第是由兰江地产开发的高端房地产项目，位于香蜜湖北的中央半山豪宅区，兰江山第携手新华信托发行了一个信托产品，名字叫做“新华信托〃兰江山第花园项目股权收益权投资集合资金信托计划”，具备投资和地产的双重收益，相信在场的各位客户之前都有所了解，并且有很多客户都表示了明确的兴趣，今天，我们邀请到了相关的几位领导和嘉宾，为各位详细介绍该信托计划的细则、产品情况等等，我们非常希望和各位有一个良好的沟通。
下面，为大家介绍一下今天到场的几位嘉宾，首先是兰江地产总裁刘海洋先生，从外地专程赶回来和各位建面;兰江地产副总裁杨大谷先生，新华信托副总经理管斌，中原地产二级市场常务副总经理玉家雄先生，感谢他们的到来!杨总讲述产品：相信在场的各位嘉宾都见识多很多豪宅，但兰江山第的产品可能会刷新我们对于豪宅的定义和想象，在对产品了解的过程中我深刻的感受到了发展商的用心和兰江人的智慧，在这样一个快速发展的时代，兰江人没有以最求快速的利润回收为目标，而是坚实的一部一个脚印的做好产品的每一个细节，用一句话来形容的话，它可能是中国豪宅的最高成就! 接下来有情兰江地产副总裁杨大谷先生对兰江山第的产品进行详细介绍，有请杨总! 非常感谢杨总的介绍，接下来请大家欣赏影视片，聆听感受未来的兰江山第! 刘总讲述产品：兰江山第的产品为我们所震撼，在产品的背后，体现的是一个企业的文化和追求，接下来，掌声有请兰江地产董事长刘海洋先生为我们介绍兰江山第的建设情况!有请刘总! 感谢刘总的致辞，在刘总的讲话中……(根据刘总讲话发挥)新华信托托计划：兰江山第的信托计划是由兰江山第和新华信托携手发行，新华信托成立于1979年，是国内最早成立的信托公司之一，合作过众多的开发商，累计实现融资约1000亿元，且全部实现如期兑付，信誉非常的好，接下来有请新华信托副总经理管总为大家详细介绍我们的信托计划。
北京首都机场附近楼盘
北京首都机场附近楼盘
龙湖·香醍溪岸
区县商圈：顺义马坡乡环线位置：六环以外
物业地址：顺义水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧) [交通图]
交通状况：从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可...
龙湖•香醍溪岸为龙湖2000亩香醍大社区的二期，占地420亩；位于顺义新城核心，乔波滑雪馆北侧；与3660公顷北京最大森林公园为邻，距京东最大水系景观潮白河仅90米，更独享8.5万平米的社区公园。
龙湖•香醍溪岸从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可快速连通市区，距首都机场仅15公里。
龙湖•香醍溪岸，391栋300-400平米的园香独栋，承继Ⅰ期香醍漫步托斯卡纳手工别墅的艺术品质。
优山美地
区县商圈：顺义马坡乡环线位置：六环以外
物业地址：顺义温榆河北岸，后沙峪镇南[交通图]
交通状况：京承高速后沙峪出口，沿河堤路行驶4公里；或首都机场高速...
区位优势明显：不仅坐落于中央别墅区核心位置，拥有温榆河生态走廊的人居环境，凭借地王之势、地理位置以及天然美景，成为中央别墅区.
自然环境优越：悠远的温榆河，是北京唯一一条原发河，大片开阔的自然湿地，茂密苍翠的原生树林，温存的眷顾着一处生态和谐的家园，温榆河畔的优山美地享受着大自然赋予的这一切。
·交通四通八达：两条高速公路——机场高速、京承高速使得优山美地与市区的距离急速缩短到20分钟；机场近在咫尺，空中往来更加快速便捷；再加上京顺路，未来的轻轨，此实属高档别墅区难得的交通条件。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==湖景别墅广告语篇一：别墅广告语大全别墅广告语大全玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间,归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭?伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基?书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念?果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德?丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力?天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地?桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
明华2月7日
优惠
优惠
来访量 销售动态
来访量 销售动态Hale Waihona Puke 中铁·人杰水岸三期
一期
二期
注：红色圈尚未推出
【占地面积】：26万㎡ 【建筑面积】：48.6万㎡ 【绿化率】：35% 【最新动态】：二期共30栋楼，还有4栋高层、6栋小高层，一栋多层未推出，高层面积43-90㎡， 小高层面积115-238㎡，多层面积80-120㎡，今年推出，时间待定。 【宣传途径】：楼市、路旗、围挡
在售面积
在售面积 多层：60—122㎡（现剩余100-122㎡） 类洋房：61-101㎡（现剩余86-101㎡）
价格 优惠 来访量 销售动态
价格 优惠 来访量 销售动态
均价5700元/㎡ 一次性9.8折，贷款9.9折 5组左右 *2月1-7份成交1套； *一期共推出216套,剩余40套；
晨兴·翰林水郡
优惠
优惠
*一次性98折，贷款99折 *现购房多层每平减300元，高层每 平减400元，折后总房款再减8800元 5-8组 *H3洋房1万认筹中，目前认购4组
来访量 销售动态
来访量 销售动态
太湖国际花园
A11 A12 A13 A14 A16 A15 B1 D1
A1
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A5 B10 B2 D2 B11 B9 A17 D3 F1 B12 B3 F2 D4 B8 B4 B13 E1 F3 C4 B18 B7 E2 B14 E3 C5 C3 C1 F6 F4 E4 B17 F8 C6 C2 E5 F5 H1 F9 F7 H2 E6 H4 H3 H6 H8 H5 H10 H7 H11 H9
2月在售
一期 多层2#、4#、5#、8#楼剩余产品 40-87㎡，主力面积40-70㎡ 均价5500元/㎡ 折后均价5100元/㎡ 贷款9.1折；一次性9.1折+99折 1-3组 *2月1-7日成交1套 **一期共推366套，剩余21套
活动政策
营销策划方案一、活动宗旨为了将活动开展得有声有色，促进与各业主之间的情感交流，提高 A座的销售进度，现将该策划案详述如下：二、活动方案1．时间安排：本活动经过研讨，将活动安排于9月17日（星期日）下午较为合适，本活动目的让业主了解A座工程进度，更重要的是要营造现场气氛，起到促销的目的，而且周日业主比较集中。
（另：通知销售部告知部分前来的看房客户参与此促销活动。
）2．活动组成部分：通知意向客户、参观工地现场、售楼处抽奖、老业主现场联谊会。
3．关于现场布置："由于十一黄金周与房展会即将来临，为了树立本案的良好形象，建议在售楼处与酒店会场布置气氛围绕情感营销礼品派送的形式，因此售楼处门口可放置两个氦气球，在售楼处门口、内部挂上横幅与小气球装饰，酒店会场内悬挂横幅、小彩灯、小气球，烘托现场气氛。
酒店会场派放两名售楼小姐。
"活动现场准备照相。
"酒店会场内发言准备麦克风与音箱，联谊会前需要配乐，制造气氛。
""并准备签到簿、业主礼品、茶点。
可酌情请历下区房管局、公安局有关领导参与到会。
""活动请司仪主持，首先请发言，接下是房管局或公安局领导，最后业主代表讲话。
午餐可采用自助式的形式，不仅高档且容易形成融洽局面。
""客户接待处（售楼处）可摆放鲜花篮，拉三角旗，准备充足的抽奖签，并设立好礼品奖项。
三、活动流程（请情见附表）1．9月11日确定来主联谊会内容及本次促销活动各事宜等。
2．9月12日张贴《致业主的一封信》，通知业主参加活动，并于13日确定业主名单，填写请柬，并当日寄发。
（通知业主、购买请柬与寄发信件由售楼处负责）3．9月11日派单定稿，并于15日前印刷完毕。
4．9月11日横幅定稿。
5．9月11-13日制作横幅与发布横幅6．9月16-17日售楼处与会场布置，在售楼处附近派单7．9月17日举办老业主联谊活动8．9月15-20日工地现场整治包装四、活动准备事项开发商准备：υ施工现场是参观的第一步骤，为了将活动举办好，达到客带客的促销目的，现场工地务必提前整治完毕。
云顶澜山项目简介
云顶澜山项目简介云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，靠近凤凰山、梅溪牌坊、普陀寺等旅游休闲胜地，是区域内首个标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅将以精装成品房交楼。
项目占地面积10万平方米，总建筑面积39万平方米，由16栋25-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。
项目分为南、北两区，分两期开发，目前在售的一期总建筑面积约22万平方米，由11栋高层住宅及部分商铺组成。
云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。
云顶澜山规划有3万平米的商业广场，未来将引进大型超市与众多品牌商家；还有面积近万平米的豪华会所、天幕泳池、幼儿园、社区体育馆、儿童乐园、五溪书院。
云顶澜山项目开发商珠海市同裕房地产开发有限公司，公司在外地做过很多项目（主要是基建项目），而云顶澜山作为公司在珠海开发的第一个超30万平方米的大型项目，从产品的设计到施工等各个环节，公司都投入了大量的人力物力，务求项目品质做到最好，取得市场的认可，做出良好的口碑和品牌。
云顶澜山项目承建商是珠海市建安昌盛工程有限公司和南通四建集团有限公司。
珠海市建安昌盛工程有限公司成立于1985年，曾承建了华南名宇、岭南世家、五洲花城等项目，且都取得了辉煌的业绩，在社会上享有良好的声誉，深得业主的赞赏，也获得了多项殊荣，如广东省金匠奖、优良样板工程等。
南通四建集团有限公司创建于1958年，是国家特级施工单位，公司先后承接了数百项国家和省、市级重点工程，曾获得国家鲁班奖、优质工程奖、詹天佑将、全国用户满意工程奖等多项殊荣。
2002年，南通四建集团成立广东分公司，以珠海为中心，承接了珠海实验中学等政府重点工程，并获得了市级以上的荣誉奖项。
云顶澜山园林景观设计公司是普邦园林配套工程有限公司。
普邦园林公司成立于1995年，是一家大型的园林绿化企业，在同行业的发展中一直处于领先地位，其优秀作品遍及全国二十多个省市。
写字楼项目调研表
写字楼项目调研表
调查日期 基本信息
编号：LD-YX-ZY001-03 版号：A/0
建筑面积 总高度 其他
地下总层数 销售电话 相关指标
电梯部数 标准层层高 地上车位数 地下车位数 销售推广 目前余量 优惠方式 只租不售
其他
精英商务总结者 较微弱
物业管理 物业收费 其他
调查人
项目名称 开发商
项目位置 规划设计 营销代理 占地面积
容积率 建筑结构 地上总层数 公交线路
楼体外立面 空调配置 同步配套 电梯品牌 标准层面积 地上停车面积 地下停车面积
发售时间 销售均价 分隔主力户型 楼层差价 目标客户 广告诉求 广告投放力度 引进专业市场
物业公司 物业顾问Байду номын сангаас楼盘特点点评
房地产相关数据表格
2022年4月台州市住宅成交排行 楼盘
天悦外滩花苑 天筑誉府 金麟府
宁江明月花园 灵湖名著园 天汇府 堇辰府 锦泰雅苑 云合院 金玉上城
排名顺序依照住宅网面积排列
台州一周(05.02-05.08)商品房签约
物业类型
商品房
商品房 与上周相比 签约总价
区域 集聚区(高新区)
椒江区 黄岩区 路桥区 玉环市 三门县 天台县 仙居县 温岭市 临海市
台州楼市5月17日新房网签 区域 集聚区(高新区) 椒江区 路桥区 黄岩区 温岭区 临海市 仙居县 玉环市 三门县 天台县 总计
台州市各县市区新房网签数据( 区域 集聚区(高新区) 椒江区 路桥区 黄岩区 温岭区 临海市 仙居县 玉环市 三门县 天台县 总计
排名 冠军 亚军 季军
4 5 6 7 8 9 10 备注
批准幢号
纳入预售总面积
15日台州涉宅地块出让预告
地块位置
出让面积 地上建筑面积 起始价 保证金 起始楼面价
月台州市新领预售证 预售证号
幢号
纳入预售总面积
2 云合院
路桥区
3 玖珑和玺
温岭市
4 温岭中心
温岭市
核发日期
预售证号
区域 天台县
日期
2022年5月9日-15日台州涉宅地块出让预告
地址编号
地块位置
天台县 温岭市 总计
2022年4月台州市新领预售证
项目名称
区域
核发日期
预售证号
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花园洋房认筹预订协议2024年版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX花园洋房认筹预订协议2024年版版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 花园洋房1.3 认筹预订1.4 认筹金1.5 预定权2. 认筹预订房源2.1 房源数量2.2 房源位置2.3 房源面积2.4 房源户型3. 认筹预订流程3.1 认筹预订申请3.2 认筹预订确认3.3 认筹金支付3.4 预定权转让3.5 认筹预订终止4. 认筹金及相关费用4.1 认筹金金额4.2 认筹金支付方式4.3 认筹金退还条件4.4 认筹金退还方式4.5 额外费用5. 预定权行使与放弃5.1 行使预定权条件5.2 行使预定权方式5.3 预定权放弃6. 合同的生效、变更与解除6.1 合同生效条件6.2 合同变更6.3 合同解除7. 违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 管辖法院9. 隐私保护与信息安全9.1 隐私保护9.2 信息安全10. 合同的附则10.1 合同的组成部分10.2 合同的修改和补充10.3 合同的解除11. 其他约定11.1 宣传资料真实性11.2 购房优惠11.3 交付时间及标准12. 甲方（开发商）的权利与义务12.1 甲方权利12.2 甲方义务13. 乙方（认筹预订人）的权利与义务13.1 乙方权利13.2 乙方义务14. 丙方（第三方服务机构）的权利与义务14.1 丙方权利14.2 丙方义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方（开发商）：指xx房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照编号：xxxxxxxxxx。
乙方（认筹预订人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意参与甲方花园洋房项目的认筹预订。
丙方（第三方服务机构）：指xxxxxxxxxxx，具有相关资质，为甲乙双方提供相关服务。
1.2 花园洋房指甲方开发建设，位于xxxxxxx，规划用途为住宅的花园洋房物业。
0626华庭常青墅兰溪房交会案场包装及活动方案
华庭常青墅兰溪房交会案场包装及活动方案和声机构，2012-6-26一、参展背景（房交会背景、客户背景）二、参展主题三、房交会现场活动四、房交会包装（现场包装所需物料罗列、工地现场包装、园区接待服务等）一、客户分析(什么时候的数据)1、兰溪客户作为本案的重要争取客户，为此，迎合本届房交会，本案进行专属的包装及活动都是不可或缺。
2、高层客户作为目前的市场主力，也是本案当前重要的争取客源，故而，本届房交会重点锁定高层客户，尽量争取排屋客户。
二、参展主题根据对本次参展主要受众的预判，结合项目实景呈现的最大亮点，提出本次参展主题——如您所见，夏日常青（美式华宅品鉴之旅）释义：这一主题一则说明项目园区实景已然呈现的特质；二也通过炎炎夏季树荫的必需来说明参展的刚需属性。
同时也对项目予以常青的期冀。
三、案场包装本案一期已经实现交付，现场实景是本案的重大亮点。
有效吸引客户前来现场，并通过现场实景打动客户、以服务触动客户是项目营销的利器。
这正需通过现场包装及接待实现。
1、楼体广告：在八达路沿线的两幢高层做楼体广告，一幅传达项目形象，一幅诉求项目销售信息。
说明：本案高层楼体已然呈现，而且高层紧邻八达路，通过高空醒目的楼梯广告吸引来往客户，以较低的广告投入成本达到传播项目信息的目的。
而对于非本级市的兰溪客户来讲，也能更容易地找到案场。
2、道旗：沿李渔路近转弯处一路悬挂，同样分别诉求形象与销售。
每个转弯处再对案场方向进行导示（如之前所设计的导示）。
（含园区道旗）说明：目前八达路尚未连通，以致阻碍本案现场的到达率，以道旗形式引导客户前来案场，在传播项目的同时也能增强本案气场。
3、售楼处接待：导入物管。
可根据客户兴趣提供咖啡、茶或者开水。
实施一对一管家式接待。
由大管家在门口率先迎接，安排对应的臵业顾问进行专项接待，避免出现接待混乱甚至无人接待的情况。
（从园区门口的保安开始，要进行接待培训）三、活动方案1、已确认活动：展会现场推出高层特价房，并举办答题赢抵金券（2000元）活动。
成都
赛弗假日锦官秀城金房竹韵天府恒宾园天盛商务中心城楠映象融城理想芝芝城市花园人和世家国色天乡华明居春风翠柳海天阁龙湖清波地块（案名未定）香颐丽都丽日樱花金地花园天府时代广场聚金商旅酒店锦程丽都现代城邑都上城一代天骄光辉岁月好莱坞广场观景上东江山多娇城南loft 西城花园沙河源上金府城南印象香江花园锦绣朋城天府临邛龙门上西雅居泛林格兰晴天东城佳苑那城理想家阳光金沙亲河名居毗河雅苑星语双城新时空博瑞都市花园加贝书香尚品金府灯具装饰材料城大地新光华广场瑞升花园锦溪戛纳印像生活立方阳光花苑天盛壹中心川大河畔恒和华园嘉瑞苑二期金碧华城幸福家园名人风景蜀都花园尚东美林丽景花园蜀牛知茗都紫荆馨苑禾嘉LIHO 西城丽舍汇龙湾广场金色花园澳林春天鱼水苑深蓝华亭田园天邑华庭书香雅舍花朝月盈沙河新城上层建筑金龙美景力创枫叶锦迪康银色诗典世纪金沙山水印象四海一家郦景东城新航印象纬度18 浅水湾望园居水岸雅居欧尚庭院金沙岁月和贵馨城润扬双河鹭岛安纳西时光金南园香木林竹源居澳龙名城枫渡莱茵锦江华庭锦城豪庭盛南领地芙蓉花间蔚蓝花城白领公寓八里阳光柳城华厦育才都市家园蓝色钻石流溪美庐唐风苑东恒国际馨康花园优派兴元丽都上城生活馆大地城市脉搏第一园天府江南尖东旺座SOLO原筑桂湖名都时代广场香槟花园自由星城二期金花映月津都花城蜀光新城新世界.丽舍金城锦绣花园阳光符号东景康庭金色夏威夷名信天龙瑞景天鹅岭千和馨城启明西苑金沙兰亭锦绣华都新和名座时代阳光浣花苑学府美地爱丁堡天籁村唯特郡阳光100国际新城南桥windows 美丽人生勝地金芙蓉聚贤雅丽园丽都美语锦绣朋成万树森林天下青城学府新城河畔华苑上池十一瑞泰锦城江南房子紫薇快乐港上城上都香槟广场海德花苑久居福丹桂苑水木苑时代100双楠映象芙蓉宅院泰逸美景金色乐章香瑞湖泰和佳园沙河北岸天亿大厦上道西城香木林新城BLOG公社明阳家在回廊尚锦城金荷名邸金沙芙蓉苑大发百度城红南港MITOWN 南丽湾汇景樱桃季莱茵家园盛世名居花间集时代印象锦宏河滨苑翰香府上林宽境博雅馨地东方花园锦天国际丽景东湖灿坤商业广场红帆风林假日碧水馨居橄榄郡左岸半岛金港湾花园都市美邸金沙古韵御峰苑新绿季节花样年华新街坊芙华新大陆奔腾年代红旗商业街恒业星园蓉墅流星花园宜家结庐缘STUDIO单飞滨河花园万基新界燕沙庭院新里派克公馆东辰瑞景金色家园香榭名苑2期汇融名城水岸风景风尚名街梧桐世家清溪玫瑰园翠晨记玉林都市金岸芳草地三期富丽锦城秀舍天涯MINI米妮心中田园帕丽湾枫景雅居弘民美食城紫荆春天优地上河新城水云间星城银座维也纳花园天籁32 美丽合江天一广场西延锦绣三九沙河花园（暂定名）千居朝阳宏泰花簇锦绣雅然居楠雅阁天韵金沙驿都锦绣西岭雪温泉酒店凯莱丽景雅筑原乡阳光金山花园莱茵河畔劲力蓝色理想东晶丽苑水城金街锦海国际花园河畔新世界凯瑞花都玫瑰苑红光苑西区地标龙门苑草堂之春金府花园大陆紫云金沙今日润园十里翠苑好望角商业文化广场成外雅庭中地锦尚阳光华庭天逸花园兰庭丽景蓝山美树万贯五金机电城中华家园2期铸信境界静水香榭富河园花溪温泉尚都成都高科技商务广场曼哈顿自然派锦江国际商邸鼓楼世家喜丽佳园国一澳乡清漪苑浅水半岛海川国际左岸花都悦扬水岸银座TT尚品罗兰小镇向阳茗苑左岸花都协慧国际新城南地标（名称待定）银杏森林左岸尚舍绿城花园万湾树齐力光华岁月河景花园博雅庭韵西岭名苑东方新城世纪朝阳德意馨苑幸福屋语城建双城园丁花园御都花园别墅瑞临锦苑君悦尚都汇厦花园幸福枫景正成财富ID 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房地产项目信息表
房地产项目信息表商品房项目信息表楼盘名称: 时间:项目名称开发商投资商设计单位施工单位策划单位销售代理单位物业管理单位楼盘地址项目四至公司地址售楼电话总占地面积:总建筑面积:容积率:绿化率:梯户比:拿地时间及价格:规划特点:建筑特点: 项目硬性情况园林景观特点:停车场规划及车位数:建筑层数:会所:分期栋数:多层? 小高层? 高层? 花园洋房? 独立别墅?楼盘类型联排别墅? 叠加别墅? 双拼?楼盘形象:项目定位:市场定位:广告词: 项目软性情况户型客户群体比例客户层面及比例分期: 工程进度开工时间:封顶时间:第 1 页共 3 页交楼时间: 现工程进度:封顶? 期房? 准现房? 现房? 总户数: 总套数:户型分布:主力户型:面积区间:热销户型:滞销户型:广告推介户型: 住宅户型得房率:户型面积套数比例销售情况商业销售套数:商业销售面积:商业持有面积: 商铺户型、面积区间:配比:装修标准与装修特点(厨卫、客厅、房间、地板、门窗、楼梯、大堂、走道)均价最低价最高价层差方向差商品房价格商铺车位租售贷款年限与成数: 付款方式优惠措施:物业管理费煤气管道安装费可视对讲设备安装费水电维修基金其他费用前期入住需缴纳费用预收采暖费预收燃气费装修抵押金有线电视开通费电话开通费小区配套:住宅配套: 自身配套配套智能化:物业管理:周边环境:周边配套第 2 页共 3 页交通:区域特征:发展规划:认购方式:总体销控:推套，售套，销售率，余货套以前各期开盘时间:以前各期均价:销售调控以前各期推出套数:本次销控:推套，售套，销售率，余货套。
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涿州首开香溪郡最新消息
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深圳半山海景兰溪谷2期房地产项目调研报告
深圳半山海景兰溪谷2期房地产项目调研报告半山海景兰溪谷2期调研报告南山区蛇口半山区沿山半山海景兰溪谷路东侧，西侧大南山、2期东侧深圳湾罗麦庄马香港有限公司，泛亚易道/澳大利亚普利斯规划设计有限公深圳招商房地产司，法国埃尔萨景观设计事务所澳大利亚普利斯规划设计有限公主观广告司二期共6栋24层至27 招商置业层高层146910.96平方米(住宅46860.80平方米建筑面118874.1平方米2.4 50%24% 二期共537户深圳招商物业管理有限 735公司27000元/平方米起价4.2元/平方米500-800万元/套2007.7.27 2007.10.31目前已是现楼发售，只发售北面的现正发售的是三栋是毛一、二、三栋的坯，其余的是带精装修250多套，余下的明年初发售半山海景兰溪谷位于深圳山海国际豪宅住区——蛇口半山区，紧邻海上世界商务区域，与半山海景别墅相邻，处于大南山山阳之位，衔接起大南山与蛇口城区以及大海，整个区域是一个高端定位的豪宅区域。
项目临近西部通道、跨海大桥，规划中的地铁二号线也在项目附近设有招商东路站点，但坐公交还是比较麻烦，目前只有113、K113、329、419等少量几路车从项目外南山科技园站经过，而且地铁二号线规划是到2009年才能建成通车，所以目前周边交通状况不是很好。
半山海景兰溪谷可以享受海上世界的餐饮、商务等配套，项目不远处有一个明华国际会议中心、半山美伦会所、蛇口体育中心以及半山社区中心。
在工业八路大型超市沃尔玛，但是这些场所离项目都是有一定距离的，项目周边配套较少，会给生活带来不方便。
项目的自身配套比较完善，据销售人员说整个半山海景兰溪谷将会有五个会所，其中二期的会所有1798.2平方米，其中有美容SPA疗馆、并建有室内恒温及室外常温双感游泳池、网球场、室内运动馆等，而与一街之隔的一期的会所有羽毛球、乒乓球场等，并配有生活会所（干洗店之类），自身的配套还是比较吸引人的。
中介卖房子流程和注意事项
中介卖房子流程和注意事项嘿，咱今儿就来聊聊这中介卖房子那点事儿，保证让你听得明明白白，还带点乐呵呢！说起这流程啊，那可真是一套一套的。
首先呢，你得把房子拾掇得干干净净、利利落落的，就跟咱出门见对象似的，得打扮得精神点不是？这样买家一来，哟呵，这房子看着就舒心，印象分立马上去了。
然后中介就登场啦，那小广告词给你写得杠杠的，什么“黄金地段”“温馨小窝”“拎包入住”……说得你这房子就跟皇宫似的。
然后就开始带着那些有意向的买家来看房啦，这时候你就得配合好，人家问啥答啥，可别含糊，不然人家还以为你有啥瞒着哩。
接下来要是碰到满意的买家，那就得谈价啦！这可得有点策略，别一股脑儿就把底价给露了，得跟中介配合好，一点点地跟买家周旋。
就跟那菜市场砍价似的，谁能坚持到最后谁就赢了！谈妥了价格，那可就到了办手续的环节啦。
这时候咱就得瞪大眼睛，仔细看着各种合同，别稀里糊涂就签了字，回头再发现有啥问题可就麻烦喽。
嘿，说到这注意事项啊，那可不少。
首先得找个靠谱的中介，别找那种只会瞎忽悠的。
不然把你房子说得天花乱坠，到最后卖不出去那不就白折腾啦。
还有啊，家里贵重东西可得收好了，别到时候看房的人顺手牵羊给带走了，那可亏大发了。
再就是跟中介得沟通好，让他们别瞎承诺，万一最后兑现不了，买家还不得找你麻烦呀。
反正卖房子这事儿啊，就跟打一场仗似的，得方方面面都想到喽，才能顺顺利利地把房子卖出去。
你可别嫌麻烦，毕竟这房子可是咱的大宝贝，可得给它找个好下家不是？总之呢，中介卖房子这流程和注意事项咱得搞清楚，别到时候稀里糊涂就被人坑了。
咱要开开心心地把房子卖出去，拿着钱去享受美好生活，嘿嘿！希望大家都能顺顺利利地完成这房子买卖大事儿吧！。
房地产协会关于开展商品房促销的倡议书
房地产协会关于开展商品房促销的倡议书亲爱的各位朋友们，大家好！嘿，最近是不是有些人对房子又开始心动了呢？别急，咱们房地产协会来给大家送上一剂“安抚剂”——促销活动来了！想要买房的，真的是不能错过这个机会了！你们知道的，现如今的房地产市场变化真快，买个房子，比吃顿好的还得掂量掂量钱包。
可是呢，这不就是我们促销活动的意义所在嘛，给大家一个机会，能以更优惠的价格，拥有一个温馨的家，岂不是皆大欢喜？说到这里，可能有些小伙伴心里会疑惑，“促销活动这么多，能相信吗？”放心，咱们这次可是实打实的给大家送福利！不是花架子，也不是“空头支票”，真金白银的折扣在这里！你想，咱们房地产协会做这个活动，可不是为了单纯的卖房，而是希望大家都能过上更好的生活。
谁不希望家里有一个安稳的窝，心安理得地享受每一天呢？房子是咱们的根，是咱们生活的基础。
没有一个好的居住环境，其他的事情做起来也总是提不起劲。
为了大家的幸福，咱们可得尽力！所以，这次促销的力度大，绝对是你想不到的优惠，带回家肯定不亏。
再说了，现在的社会节奏太快，大家都忙成狗，日复一日地拼命赚钱，生活压力山大。
真心不容易！所以，咱们促销活动的重点就是让大家省心、省力、省钱！有没有发现，想买房的朋友们心里都在琢磨着，这房价是要涨还是要跌？不买吧，怕错过了机会，买吧，又担心腰包不够鼓。
所以说，正是这个时候，咱们房地产协会给大家送来一个“实实在在”的机会。
价格优惠，质量保障，能省的钱都省了，剩下的只需要你们做出决策，决定选哪个房源最合心意就行了。
很多人总是觉得，房子这种大件的事情，不能草率决定。
的确，买房需要细心考量，毕竟这是大宗消费品，可也不是随便买个小玩具那么简单。
选房子，不仅要看地段、看交通、看周边设施，还得看开发商的口碑。
不过，大家也不用太焦虑，咱们这次的促销活动，不仅价格给力，质量更是没得说！我们所推出的楼盘，不论是配套设施、装修品质，还是后期的物业管理，都一流。
不信你可以来看看，保证让你一眼就心动。
同行踩盘时要善应对多提防
• 售楼员--您问的这么专业，是不是踩过很 多盘 啊
• 客户【感觉莫名其妙】买房这么大的事 情，我多比较几家怎么啦！
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方法技巧
• 如何识别同行客户 • 踩盘的目就是挖掘信息，楼盘的各
类户型他们都想全盘了解，喜欢收 集楼书，可能随身携带录音笔 • 如何对待同行客户 • 服务上一视同仁，以礼相待，回答 问题要谨慎，模糊回答最好。
同行踩盘时要善应对多提防海纳置业同行踩盘时要善应对多提防一位客户挎着相机走迚了售楼中心见到迎候在一旁的房地产销售人员客户主动与销售人员聊起来售楼员先生您先看看我们的沙盘如果有中意的户型我再给您详细介绍好吗
同行踩盘时要善应对多提防
海纳置业
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同行踩盘时要善应对多提防
• 一位客户挎着相机走进了售楼中心，见到迎候在一旁的房地产销售人员， 客户主动与销售人员聊起来
• 客户--小姐，这个沙盘模型可以拍照吗？ • 售楼员--对不起，先生，售楼处时不允许拍照的，您叫我小王就行了。 • 客户--哦，你们这个楼盘什么时候交房啊 • 售楼员--明年四月份 • 客户--那现在卖得怎么样了 • 售楼员--您问的问题和其他客人的大不一样，销售情况非常不错【试探】 • 客户--两房的都有多少平的啊 • 售楼员--从70--98平米的都有，您想看多大的 • 客户--三房的呢 • 售楼员--三房的面积在100-145平米之间 • 客户--得房率怎么样 • 售楼员--先生您很专业，很内行哦。【再次试探】 • 客户--呃，我就想多了解了解。 • 售楼员--先生，您先看看我们的沙盘，如果有中意的户型，我再给您详
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细介绍，有效应对同 行踩盘的方法。对一手楼盘销售人员来 说，同行踩盘的目的一般是刺探内情或 者学习取经。无论是踩盘还是撬盘都会 浪费售楼员的时间,而且更为严重的是， 暴露了公司的业务资料。
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*中央大学城青年派均价5500元/平， 一次性每平米减100元，贷款每平米 减50元.
*临街旺铺尚未开盘，预计价格不能 超过1万3，面积90-230平.
2、中铁·人杰水岸
项目
人杰水岸
项目特色 水景地产,地铁沿线
建筑类别 板楼 多层 高层
开盘时间 2010-08
价格
*高层均价5500元/㎡ *多层均价6000元/㎡
* 通过以上个案给与本案提示，快速推出新品，以差异化的产品 及诱人价格迅速占领市场，以专业的包装提升项目品质感;
结论：
* 沈北新区与市区紧邻，在发展速度上相对较快，加之近年高等院校、 各大商场和迪斯尼乐园的入住，一定程度上刺激了该区域的经济上涨， 因此促进了各楼盘的销量。 * 目前看沈北市场并没有因贷款利率上调而降低来访量，反而因房价 偏低于市内，更加刺激了需求者前来购买。 * 随着沈阳人口数量的增多，市民的刚性需求与日俱增，市场相对比 较活跃，未来市场尚有一定空间。 * 本案在市场良好的基础上，更应该树立自身品牌形象，多做宣传， 提高知名度，适当的在价格上做些优惠，让消费者认为有利可图，吸引 客户到访促进成交量。
*二期产品正在火热认筹中，8月
销售动态
初开盘。
*VIP卡火爆认筹中，享2万抵5万 推广动态 优惠；一次性98折、贷款99折
楼盘评价：该项目一期已销售90%，剩下北向40平左右小户型尚未售出，客户主要 以皇姑为主，占50%，二期产品正在火热认筹中，8月初开盘。
3、太湖国际花园
项目
太湖国际花园
建筑类别 *多层，高层
楼盘评价：该项目紧邻地铁2号线，地 段佳，配套齐全，园区的经典英伦风格 是该项目一大卖点。
*一次性付款99折优惠，贷款无 推广动态
优惠。
6、荣盛·盛京绿洲
项目
荣盛·盛京绿洲
价格 *小高：4000~5000元/㎡，均价 4500元/㎡
销售动 态
*目前在售5#、9#、10#、12#四栋 小高层，4#一栋高层 *在售面积区间58~109㎡ *一万诚意金参加选房，摇号选房
*高层剩余90多㎡把山、位置偏的 户型
*部分一层大面积户型均价4900元/ 平，买房送车位。
5、唐轩·公馆
项目
唐轩·公馆
建筑类别 *高层
项目特色 *地铁沿线,花园洋房,景观居所
开盘时间 *2010-11-27
*洋房：121~170㎡
销售动态 *高层：47~85㎡
*10#、27#、29#在售
价格
*洋房：均价8000元/㎡ *高层：均价5700元/㎡
推广动 *6月18日开始收取1万诚意金，预 态 计7月末开盘
楼盘评价：该项目开发商五盘联动，知名度高，价格低，因此从6月18日收诚意金 起吸引了许多购房者来访，平均每天20余组诚意客户，现已累计580多组。
7、世界湾
楼盘评价：该项目无销许，目前因资 金短缺，推出50套公寓低价卖出周转 资金，待五证齐全再做下步打算。
*一次性99折 推广动态 *积累诚意各户，下周宣传，预计
8月初能推新活动。
小结：
* 目前沈北市场需求呈上升趋势，各楼盘到访量、成交量整体增 多。
* 道义地区楼盘均价在5200元左右，产品类型以高层、小高及多 层为主；户型以60~80㎡左右的中小面积产品为主。
* 主要竞品在新品开盘初期均采取低开的价格策略，或是以丰厚 优惠政策吸引关注，使得近期竞品楼盘销售取得优良的业绩；在销 售取得一定根基后，采取涨价或逐步取消优惠等策略拉升价格，即 稳固了前期的销售，又提升了产品价值。
明华·香峪兰溪
7月竞品动态
1、中央大学城
项目
中央大学城建筑类别 Βιβλιοθήκη 层 高层项目特色 教育地产
开盘时间 2010-09-10
价格
*高层：均价5500 *商铺：均价12000
*多层、洋房产品已售罄
*在售住宅产品为高层30多平小户型， 销售动态 10余套
*目前宣传商铺
楼盘评价：该项目目前住宅产品销售 优惠活动 已是尾盘，仅剩30多平小户型10余套， 正为卖商铺做准备。
项目
世界湾
建筑类别 *多层、小高层、高层
开盘时间 *2010-12
*无销许
*目前在售4栋公寓，面积区间 44~57㎡，仅推50套，现已卖20多 销售动态 套
*未来会有多层、小高层、高层产 品推出，推出时间待定，积累诚 意客户500~600组
价格
*公寓：3200~4200元/㎡，均价 3700元/㎡（要求一次性付款）
*水景地产,宜居生态地产,地铁 项目特色
沿线,景观居所
开盘时间 2010-08
*5月加推A16#高层，140套，面 销售动态 积区间在60~80㎡，目前剩余不
足15套，
价格 *高层5900元/㎡。
*主推58、74㎡两居室中小户型， 推广动态 报广、DM宣传。
*全款98折，贷款99折。
楼盘评价：该项目5月加推60-80 ㎡高层140套，目前剩余不足15套，本月主推 58-74 ㎡两居室中小户型。
4、龙腾碧玉湾
项目
龙腾碧玉湾
建筑类别 *多层、小高层、高层
项目特色 *特色别墅、地铁沿线
开盘时间 *2009-08-01
价格
*洋房：均价8000 *高层：均价5200
*目前已经进入尾盘销售，剩余都 是较偏户型
销售动态
*6月推出洋房下跃，剩余一层大面 积住宅
楼盘评价：该项目现已是尾盘，剩余 都是较偏和大面积户型，为尽快清盘， 推广动态 购买大面积户型送车位。