(产品管理)绿城别墅产品：从造房到造园到造生活
绿城别墅设计理念
绿城别墅设计理念绿城别墅设计理念绿城别墅作为一种高端住宅形式，注重户外空间的舒适度和自然环境的融合，设计理念主要体现在以下几个方面：一、自然融合：绿城别墅致力于将自然环境融入到建筑中，创造一个与自然相互交融的生活空间。
在设计中充分利用自然元素，如阳光、风、水、植被等，打造宜居的户外空间。
同时，利用地形地貌的特点，充分利用山水等元素进行布局，将大自然的美景融入别墅的空间中。
二、人性化定制：绿城别墅注重功能与美学的统一，设计师会根据业主的需求，定制出最符合业主生活习惯和品味的别墅。
在户型设计上，注重空间流动性和居住功能的布局，让每个功能区域的使用更加合理，提高生活便利度。
同时，在室内装饰上，注重细节的处理，使整个别墅呈现出优雅、舒适的氛围。
三、环保节能：绿城别墅提倡环保节能理念，注重建筑材料的选取和使用。
在选材上，更倾向于使用环保材料，减少对环境的污染；在采光设计上，注重利用自然光源，减少对电力的消耗；在空调及供暖系统上，选用高效能的系统，减少能源的浪费。
通过这些措施，使别墅的能耗更低、环保效益更高。
四、高科技应用：绿城别墅积极采用最新的科技手段，提升住宅的居住体验。
在智能化方面，配备智能家居系统，通过手机等终端设备来控制电器设备、温度、照明等，提高生活的便利性和舒适度。
同时，在安防方面，采用先进的监控和报警系统，确保居住安全。
五、社区文化：绿城别墅注重营造良好的社区文化氛围，为业主提供全方位的居住体验。
建立完善的社区配套设施，如健身房、游泳池、花园、儿童乐园等，提供居民丰富多样的休闲娱乐选择；举办社区文艺活动，促进居民之间的交流和互动，增强社区凝聚力。
总之，绿城别墅的设计理念是以自然为基础，注重人性化和环保节能，应用高科技手段来提升居住体验，并营造良好的社区文化氛围。
通过这些设计理念的实施，绿城别墅成为了高品质、环保健康、人文关怀和智能化的居住空间。
绿城八大产品系列赏析
目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。
而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。
吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。
北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。
绿城-别墅系列
邬晓明、王宇虹、李亚明访谈/从玫瑰园到桃花源造玫瑰园一样的房子张弦/我在很多个场合听到行内人士对玫瑰园、桃花源的评价，有意思的是，很多人会把某一个产品的形态称为"玫瑰园式的"或者"桃花源式的"，这说明，它们作为中国当代别墅产品的重要模式，已经得到了普遍的认同。
你们听到过这种说法吗？李亚明/你说的这一现象的确有。
我自己从外地带过来一些开发商，他们对玫瑰园和桃花源都十分认同。
有很多开发商甚至就直接说，我们要造像玫瑰园一样的房子。
但是，我有时会更看重非专业人士对项目的评价，他们往往会一语中的。
我清晰地记得，我在做玫瑰园西区规划时，在地块附近碰到当地50多岁的中年妇女。
我问她，玫瑰园好不好，到底好在哪里？她说，玫瑰园我们造不出来，而边上的不少房子像是我们自己造的。
第二个评价是来自东北的一个开发商，他的评价最直接，"这里的房子都卖出去了"。
他的意思是说，通过玫瑰园的规划营造，至少感觉没有很差的房子，开发商对原有土地资源进行了有效的利用，这其实也是规划中很重要的问题。
他们这些评价很朴实，但实际上表明，玫瑰园已成为大家认为正确的东西。
张弦/还记得当年工作时的情形吗？李亚明/我记得我做的是规划，晓明、宇虹他们几个做的建筑。
那时我们都是第一次做山地项目的别墅。
但也有两个好处。
一、充满激情。
在这样一个地方做项目不会感到累，创作的欲望既能够激昂，又能够持久。
在这样一个状态下，反而能创作出很多优秀的东西。
二、会尽量地去追求。
比如说，有些关键的节点、单体建筑与山形的关系、重点的区域，从哪个角度去理解，怎样去理解，大家会不断地讨论。
张弦/我统计了一下，绿城在做玫瑰园之前，已经在"桂花园"系列房产的5个项目中尝试了别墅产品，九溪玫瑰园可以说是厚积薄发的产品，请谈谈当时的总体想法。
王宇虹/玫瑰园是1996年开始规划建造的，当时除了城市里的房子比较好卖，在郊外建别墅还不太有，在自然风景区里建造别墅不是很有经验。
绿城各个系列产品——绿城研究专题
对已交付产品的持续增加投入和改进
2003年11月，上海绿城一期住宅已基本售罄，绿城却又追加3000万元投资，精心营造一期品 质。追加投资主要用于增加会所面积、改用原装进口电梯、提高外墙面砖和石材的配置、增加 弧形和大面积的中空玻璃窗、增加车库采光面积、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和 配套设备标准等近30项材料和细节。
11整合世界一流的专业资源通过绿城设计研究院全面完成现有产品体系的完善和升级并且推出新的产品形态如绿城杭州桃花源的十锦园和南区精装修别墅长沙青竹园上海玫瑰园项目等等绿城成长的方法21虽然绿城是多系列产品但在同一系列产品中绿城依然保持了高度的统一和标准绿城的复制是产品品质的复制也是产品设计的复制
——在精致中延续，在创新中完美
在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。
将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；
上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。
绿城产品——别墅
杭州绿园、上海绿城、 杭州春江花月 杭州丁香公寓
平层官邸 绿城-御园
风景区
中西结合、高贵豪华 /中西合璧、优雅瑰丽
北京御园 杭州留庄
别墅系列
绿城-玫瑰园 绿城-桃花源
居住的舒适性、生活的私密性、景 杭州九溪玫瑰园
观的相容性
上海玫瑰园
/历史感、耐久性、不可再生性 杭州桃花源、长沙青竹园
大型社区
城市新兴区
2001年《桂花城批判》，2003年《教训与反思》（房产质量缺陷汇编）、《景观工程管理纲 要》、《隐蔽工程的实施与验收纲要》等等，其内容几乎涵盖了工程营造的所有细节。
绿城产品系列
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求 适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 城市副中心或近郊 适宜
100㎡～180㎡ 户型范围
容积率：0.8～1.2；
用于自然风景特 好或城市中心项 温州鹿城广场、杭 目，要求一定经 州蓝色钱江 济实力
园区内为人行步道，只考虑
地中 消防车进入； 海系 8、竖向设计注重道路和建
列 筑之间的高差关系，市政道
地中海风格
加 基 套入 座 线了 砂 、意岩大大，线利墙条建体等筑质细元感节素涂、料符；号挑和檐色、彩窗；城成郊本规控模制地项块目、 杭州翡翠城
路和园区道路、园区道路和
建筑之间的高差设计；
法式 9、注重周界设计，如道路 高层 与园区的关系，围墙的设计
系列
新古典主义
古典手法营造外立面
高端项目
丁香公寓、塞丽绿 园、新绿园
绿城·杭州绿园实景
绿 园 高 层 公 寓系列 ：杭州绿园，是绿城营造的第一个高层城市公寓项目，母本 来自上 海华山 公寓。 本系列 的主要 特征为 横向线 条舒展 贯中、 弧度大 ，端部 弧线阳 台。 代 表 楼 盘 ： 杭州丽江公寓、杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城、宁波 绿园等 。
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产 品形态，同时又具有别墅的功能品质。 建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓， 遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一 种严格按照欧洲新古典主义建筑的规 律范式建造的官邸式建筑群。 代表楼盘：北京御园、杭州留庄。
绿城绿城地产产品解
细节关注
设计：建筑整体呈梯形，作南北西的大围合，使园内空间最大化；西面是低层商铺的围合， 东西向亦呈开放，直接引栖霞岭和老和山景色入内，与周边山景相融与和谐。
主入口：强烈的视觉效果和建筑风格，新古典主义的最佳阐释
入口处小品：喷水池景观小品
外立面细节：富有线条感，流畅优美
中心景观：封闭式管理，人车分流，中心花园1.2万平方米，为业主提供宁静又安全的 活动交流空间。。
创造城市 的美丽
真诚
善意
精致
完美
经典案例欣赏
（以杭州区域产品为主）
公寓系列
• 绿园 • 桂花城 • 丁香公寓 • 春江花月 • 深蓝广场 • 玉兰公寓
绿园
绿城高层公寓以杭州绿园、春江花月和上海绿城为代表，在总体规划布局 和建筑构成方面，不仅考虑园区居住环境和景观的品质，而且关注未来城市的 整体之美和景观。
绿地：大规模组团及绿地, 宁静居住空间，设计相对人性化。
系：觥水流畅，水系旁绿化丰富。
空中花园：欧式的线条组合，于细微处见精致。
休憩空间：充分利用了公共空间，提供开放式的休憩场所。
网球场：标准设施的大型社区运动场所。
导视系统
果壳箱
宣传栏
丁香公寓
丁香公寓以精装修单身公寓为基本特征，强调星级酒店的服务与管理， 是一个集合酒店式公寓和单身公寓两种物业形态特点的“复合式”产品。
绿城产品解读
绿城发展历程——十四年品牌之路
绿城成立于1995年， 目前已辖有近70家成员 企业，拥有员工1800多 人，房产开发足迹遍及 全国28个城市。至2008 年2月，在建、待建项目 达66个，土地储备占地 面积超过1567万平方米， 规划总建筑面积超过 2421万平方米。
绿城地产集团 研发设计 产品系 标准化 _LC集团产品系列综述V1.0 - 副本
LC集团产品综述——创造城市的美丽别墅多层公寓高层公寓大型社区城市综合体安置房商用物业平层官邸LC产品线绿城产品系别墅欧中式别墅法式合院法式排屋多层公寓桂花城地中海法式公寓高层公寓绿园系列诚园系列德清百合系列玻璃幕墙系列地中海系列法式高层系列平层官邸大型社区城市综合体安置房商用物业酒店写字楼酒店式公寓社区商业街LC为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式层面的诉求，LC别墅的开发已经完成三代的演变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫瑰园等。
别墅平层官邸多层公寓高层公寓城市综合体大型社区商用物业安置房欧式别墅中式别墅法式合院法式排屋类别 指标条件欧式别墅大型别墅中型别墅组院别墅地上建筑面积≥800㎡400～800㎡200～400㎡总建筑面积1200～3000㎡550～1200㎡300～550㎡适应庭院面积6～9亩2～5亩1～2亩容积率0.12～0.180.18～0.250.28～0.45建筑密度8%～20%12% ～25%18% ～30%绿地率30%～70%30%～60%30%～50%建筑层数地下1层、地上2层建筑高度10m～20m 适宜购买力顶尖收入人群顶尖收入人群中高端收入人群适宜地域不限适宜地段一般适用于近郊欧式别墅：p 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
p 道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密性和领域感。
p 大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落于园区中心或景观资源优越处。
代表作品：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰园等LC西子·临安青山湖玫瑰园实景中式别墅：对于中国传统“巷、院”文化的精神回归，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
绿城集团产品体系(公开学习版)
resort retail village 旅游商业村 hidden valley resort 山幽别墅
hotel island 度假中心岛
entertainment village 欢乐谷 wetland rings 环状湿地系统
valley residential 山谷新村
new+existing village 新老农庄
台州吉利玫瑰园
苏州玫瑰园
湖州御园（2008～2011）
杭州青山湖毓秀园（2008～2011）
法式合院内院及组合分析
别墅类——组院别墅系列：
时间：2005～今 代表作品：杭州桃花源 青山湖玫瑰园 郑州雁鸣湖玫瑰园 舟山桂花城 等
青山湖玫瑰园（2008～2011）
青山湖玫瑰园（2008～2011）
时间：2002～今 代表作品：杭州深蓝广场、温州鹿城广场、 上海黄浦湾、杭州蓝色钱江等
杭州深蓝广场（2002～2006）
温州鹿城广场 （2007～2013）
上海黄浦湾（2009～2013）
杭州蓝色钱江（2009～2014）
·多层公寓类
桂花城系列 地中海系列 法式系列
多层公寓——桂花城系列：
代表作品：温州鹿城广场、杭州庆春广场、 诸暨旧城改造商业中心
温州鹿城广场
诸暨旧城改造商业中心
·大型规划类：
代表作品：舟山长峙岛项目、德清下渚湖 项目、无锡蠡湖新城项目等
舟山长峙岛项目
north entry 北入口 residential golf 高尔夫球场
resort golf 高尔夫球场
杭州· 绿园（2000～2003）
杭州· 春江花月（2001～2004）
上海· 绿城（2000～2003）
绿城产品完全手册
绿城完全手册之十居住社区行道树Writer：景泽雅行道树是居住园区绿化最基本的组成部分，它具有丰富园区景观效果的艺术功能，防减噪声、净化空气、改善环境的生态功能，为住户提供美好的生活、休息、游憩环境。
炎炎夏日，它遮荫蔽日、降低气温，为行人提供一条凉爽的走廊。
行道树的不同生态习性和季相特色，给住户带来视觉、嗅觉的美感享受，也带来对时光流淌、花开叶落的心灵感悟。
居住园区行道树的选择必须考虑到以下原则:1、满足道路交通功能。
分支高度合理，行道树与道路要有足够的净空，保证车流、人流的畅通和交通的安全性。
2、因地制宜，适地适树。
根据当地区域大气候、栽植地小气候和土壤环境条件，选择适于生长的树木，以利于树木的正常生长发育。
3、科学性与艺术性相结合。
植物生态的科学性就是物种与物种之间的生态协调关系，是景观的灵魂。
植物配置讲求层次美、季相美，既要满足植物与环境在生态习性上的统一，也要通过艺术的手法体现植物个体及群体美，符合造园艺术“统一”、“调和”、“均衡”和“韵律”这四大原则。
行道树树种选择标准，从养护管理角度出发，应该选择适应性强、生长强健、病虫害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落叶期一致的树种。
从生理性角度出发，应该是选择深根性、寿命长，耐修剪、落果少，或没有飞絮，发芽早、落叶晚的树种。
从景观效果要求出发，应该是树冠冠幅大、枝叶密，干挺枝秀、景观持久，有花有果，季相丰富的树种。
桂花城，江南理想人居的典范，当年由贝尔高林主持设计的行道树，如今已是亭亭如盖，绿树成荫。
夏日枝繁叶茂，浓荫匝地，荫凉消暑；冬日枝桠交叉、阳光铺路，温馨满怀。
桂花城配置的行道树，充分考虑到树木的生长特性和杭州的自然气候特征，重视土壤改良，真正做到适地适树，保证树木健壮成长。
桂花城的行道树，充分发挥园林艺术性，匠心独运地利用树木的形态美、季相美，使之与清新典雅的建筑风格相互协调。
建筑物在满树飞舞的合欢花衬托下更显端庄，在绿树黄叶的笼罩中越发典雅。
绿城产品之别墅系列
大型别墅园区的会所，功能上尽量弥补所在郊区公建配套的 不足园（大型法式）
欧式别墅代表作——绍兴玉园（大型法式）
欧式别墅代表作——舟山玫瑰园（中型法式）
欧式别墅代表作——上海玫瑰园（大型古典意式）
欧式别墅代表作——青山湖玫瑰园（大型地中海风情意式）
欧式别墅代表作——上海玫瑰园（英式）
欧式别墅代表作——青山湖玫瑰园（中型英式）
欧式别墅代表作——南京玫瑰园（小型西班牙式)
欧式别墅代表作——杭州桃花源（西班牙式）
欧式别墅项目案例
临安青山湖玫瑰园、绍兴玉园、上海绿城玫瑰园、湖州御园、 杭州云溪玫瑰园等均是绿城欧式别墅的代表作品。
中式别墅
在欧式别墅越来越成熟之际，我们秉承“古而新”的创作理 念，在传承中国南方园林传统院落文化的同时结合现代舒适生活 理念，开创了绿城风格的新中式大宅。 中式别墅是对于中国传统“巷、院”文化的精神回归，强调 中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
中式别墅代表作——杭州桃花源
中式别墅代表作——杭州桃花源
中式别墅项目案例
杭州绿城桃花源西锦园为绿城中式别墅的代表作品。
别墅
绿城别墅产品的行业地位 绿城集团作为中国当代别墅开发的拓荒者之一，经过十五年的 悉心探索和潜心研究吗，对别墅这一住宅中的最高端产品已经有了 深刻的认识和把握，通过先进的设计理念和一流的建设团队确保了 产品品质，从而确立了自身作为国内一流的“别墅营造专家”的行 业地位，而绿城的别墅也真正成为了社会少数富裕阶层独享的顶级 奢侈品。
绿城别墅分类
欧式 按立面风格分 中式 绿城别墅
法式 意式 英式
西班牙式
大型别墅（地上建筑面积 ≥800㎡） 按建筑面积大小 及奢华度分 中型别墅（400㎡ ≤地上建筑面积 ≤800㎡） 组院别墅（200㎡ ≤地上建筑面积 ≤400㎡）
绿城8大产品体系详解
绿城8大产品体系详解绿城8大产品体系详解2015-03-09中国房地产策划联盟绿城八大产品体系分别是：安置房、商业物业、大型社区、城市综合体、高层公寓、多层公寓、平层官邸、别墅。
No1.绿城安置房解读：“做全国一流的安置房”中国房地产市场自20世纪80年代发展以来，城市运营市场呈现一片城市化的繁荣景象，城市的边界被迅速更新，然而城市意象和街区形态日益丰富、城市家园归属感建立的同时，也使一些处于城乡接合部的村庄融入城区，成为“城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差”的城中村。
自2005年10月首次介入杭州江干区“城中村”改造暨安置房代建以来，绿城所承担的全国安置房代建项目包括青岛理想之城安置代建项目、杭州彭埠代建项目、杭州地铁1号线涉及的安置房代建项目、杭州西湖区文新街道代建项目、杭州下城区西文社区代建项目等，总规模已近240万平方米。
这些项目都将比照绿城商品房小区的标准来建设。
绿城人跳出安置房范畴去寻找房子的价值，既是对自我价值的重新定义，亦是对城市价值的重新定义。
绿城人坚持：一个好的园区，对整个城市、整个社会的生活方式、文明程度都能产生潜移默化的影响，尤其是对于那些正从农民向城市居民转换的相对特殊的群体，通过高品质安置房的载体，改变他们的生活观念、审美观念等，从而提高整体居民的文化素养和城市的文明水平。
绿城在安置房代建项目上对细节近乎苛刻的追求，让老百姓住上好房的承诺，使绿城在市场上赢得了很好的声誉和信任。
宋卫平表示：“我们要做全国一流的安置房，我们希望能带动更多的房产企业加入到旧城改造中，提高整个区域的居住品质。
”这些城中村改造完毕之后，被改变的将不仅是建筑，还将是许多人对居住的记忆、理解直至生活方式。
而对于我们这座城市，由绿城和政府创造的这种安置房代建模式，不只是为城市的品质披上一件完整的华衣，而且还是城市成长的重要见证。
No2.绿城商用物业解读：服务于未来的商业品牌绿城的写字楼和酒店产品，从房型的整体规划到局部布局、从地域环境的因素到设施完整配套、从使用功能到各个部件的合理搭配，每个细节上都精心选择与建筑档次相匹配、性能价格比高的优质材料，并科学合理地分解室内外空间的功能，充分利用室内空间，把人的舒适度需求最大化。
绿城制造：中国别墅的LV
绿城制造：中国别墅的ＬＶ有人曾说，“一个女人一辈子需要一个ＬＶ包。
”提到奢侈品，第一个联想到的是什么？不少人的答案会是ＬＶ——路易威登（ＬｏｕｉｓＶｕｉｔｔｏｎ）品牌。
而提到房产奢侈品，也许人们的第一反应，就是别墅。
正如ＬＶ对女人的诱惑一样，别墅是男人们心中纠缠一生的终极梦想。
在日渐浮躁的别墅市场，是否也能出现如“ＬＶ”般带有明显品牌烙印的名牌？或者，始于绿城。
绿城房产厚积薄发：12年造就顶级文化ＬＶＭＨ亚太区人力资源发展经理ＶａｎｅｓｓａＲｉｂｅｓ女士曾经如此评价奢侈品：“价格高并不意味着就是奢侈品。
奢侈品的背后是一个体系的支撑，是由几十年或上百年的文化传承而来。
”别墅亦然。
150年的时间，让印有“ＬＶ”标志这一独特图案的帆布包，成为时尚经典。
而12年的历程，亦让绿城这个中国最早的别墅创造者之一，成为了中国别墅的代言人。
凭绿城·杭州九溪玫瑰园在国内地产界扬名的绿城集团，别墅产品从第一代升级到第三代，在摸索、创新和自我批判中成长成熟。
如今，厚积薄发的绿城房产在北京、上海、广州、杭州、长沙、南京、乌鲁木齐等7个国内重要城市缔造当地顶级豪宅市场的传奇，15个别墅项目业已形成5大别墅类型：山地别墅、中式别墅、洋房别墅、高尔夫别墅、圆厅别墅。
这在全国都是十分罕见的。
也使绿城成为了国内别墅界的领跑者。
不同的城市，不同的产品系列，但绿城营造别墅的理念核心都是一致的，那就是与城市文脉的对接，与国际一流别墅社区的对接，与绿城品牌以及第三代别墅的对接。
“无论是奢侈品，抑或是别墅，经典总是不变的法则。
”上海丁周建筑设计工作室负责人周勤说。
经典之所以成为经典，在于人们的认同度。
每年，无数服装都有不同新款发布，Ｂｕｒｂｅｒｒｙ的格子却永远得到追捧，ＬＶ再多创新，最深入人心的还是那永恒经典的ＬＯＧＯ组合。
可见，沿袭经典依然是奢侈品的不二法门。
“别墅选择成熟的形式，稳重、古典中，更能深入的纵向发挥，展现奢侈品一般的厚重历史。
绿城别墅产品：从造房到造园到造生活
绿城别墅产品：从“造房”到“造园”到“造生活”2008年10月17日铁驴整理绿城房产集团作为中国现代别墅开发的先行者之一,所开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹,从1995到2007年间,完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变和升华.第一代：造房子.1994年至1998年间开发的第一代桂花园系列别墅属于典型的居住型城市别墅,产品形式融合了东南亚的某些建筑元素,体现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释.第二代：造庭园.从1996年开发山地别墅九溪玫瑰园开始,绿城进入第二代别墅开发.绿城第二代别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向,建筑形态及产品特质在2000年开始营建的桃花源别墅区继续得到延续及提升.第三代：造生活.2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段,同阶段的产品还包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园.绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切认识后,一种反映到生活方式层面的诉求,一种对理想居住深层次的解读.绿城别墅代表作之一：杭州九溪玫瑰园图一：关于九溪玫瑰园绿城·杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内,背枕五云山,面眺钱江水,周邻云栖竹径、九溪烟树,景色十分怡人.作为绿城首部山水人文别墅作品,九溪玫瑰园因其自然和建筑的完美融合,被专家们称作“不破坏环境,不辜负山水,国内乃至国际一流的别墅园区”.2000年10月21日,联合国人居中心主任安娜女士在参观完绿城·杭州九溪玫瑰园后留下了“Good to be here”的题词.九溪玫瑰园作为杭州人居环境的经典代表楼盘,为杭州赢得了荣誉.九溪玫瑰园基本信息：地理位置：位于杭州之江国家旅游度假区建筑面积：东区255亩,西区302亩,雨笛区38亩总户数：东区121栋别墅、30套公寓；西区100栋别墅；雨笛区8栋别墅开工时间：东区1996年12月；西区2000年12月；雨笛区2004年11月开发期数：分东区、西区、雨笛区三期开发交付时间：东区2000年5月；西区2004年10月；雨笛区2007年10月园区配套：会所、网球场、室外泳池图二：因地制宜因景制宜杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避,表达对自然的尊重.当每一扇窗户被打开时,最先到达的总是美丽的自然风光.图三:北美风格九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护,为了让北美风格的建筑同步体现原生态特性,绿城专门研发一种可以保留自然色差的面砖,看上去有点斑驳,像是天然的.图四：玫瑰园式的空间对话关系玫瑰园最精彩的部分在于建筑之间的对话,像图中所示,前面那栋房子整体十分柔美、细腻,建筑设计表现得很曲折,在情感上感觉很缠绵,而后面那栋房子则采用横向的空间关系,很阳刚.这种景观空间的不断转换,它成为人们记忆链中的线索,构成了对玫瑰园美好的记忆.绿城·桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,项目总占地近2700亩,分东区、西区、南区三期开发.桃花源生态居住区以陶渊明桃花源记中所描绘的山野田园生活为创作蓝本,融合生态自然山水和田园人居生活为一体,创造深含人文理想的“桃花源意境”,是绿城集团继九溪玫瑰园后一经典之作,也是中国别墅史上的全新之作.绿城·桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的30大典范社区”和2007年“杭州最佳人居奖”.绿城别墅代表作之二：杭州桃花源图一：关于桃花源东区桃花源东区秉承了九溪玫瑰园“尊重自然”的开发原则,在意境和氛围的营造中,更多地追求中国国画中写意的风格,追求“神似”,追求中国传统建筑中隐含的精髓,如“无序中的有序”、“田园意境”、“中国传统文化的不经意和散漫.桃花源东区基本信息：地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓,距杭州市中心18公里占地面积：约670亩总户数：131栋独立别墅和45套高级公寓开工时间：1999年12月交付时间：2002年12月建筑形态：独立别墅园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施图二：人文意境从九溪玫瑰园到桃花源东区,完成了从自然主义的无主题创作到铺陈人文意蕴的一次跳跃.在九溪玫瑰园,表达的是一种较单纯的、近乎完美的空间美学理想,而在桃花源东区,园如其名,已经附加了文化的意境——在层层叠叠的屋面之间,我们理解到村落的历史感；在住宅与田园之间,我们理解到自给自足的象征意义；在连绵而恬淡的街巷与会所之间,我们理解到社区未来融洽的睦邻精神.据此,“桃花源”的意境在东区已得到基本的铺陈,社区的主调基本确立,更主要的,是完成了社区历史主义表象的基本描述.图三：建筑生于自然桃花源在规划设计时,充分考虑与环境的容纳与和谐,追求一种生活上的休闲氛围以及对园区的生态保护.如桃花岛上的两幢房子,为了不影响整个岛的景观,把房子的设计尽量贴近地面；水边建筑则通过一些挑平台来加强建筑轻巧的风格；依山别墅则尽量采用石头,顺山势而上,体现山地别墅的感觉；在树林里的房子一般沿用了玫瑰园的一些经典别墅的形态,掩映在山林中.图四：田园风光山明水秀、鸟语花香、良田美池的田园风光是整个园区最为突出的景观特色,桃花源的总体格局保持了开发前恬淡宁静的自然景观,村庄聚落镶嵌在田园和山林之中,充分利用并呈现自然景观.图五：村落之美绿城·桃花源别墅的建筑汲取了国外乡村的优雅风格,同时融合中国民居庭院的思想,多用浅灰色瓦构筑屋顶,墙体采用暖灰色仿清水砖贴面与青灰色仿岩文化石,整体色彩以淡雅为主导,与灰白的江南天色、秀茂的花木、柔媚的流水都配合协调,予人以淡雅幽静之感,具有江南建筑文化的特征.图六：关于桃花源西区无论是九溪玫瑰园还是桃花源东区,在绿城,任何创作都是困难的,因为在绿城的产品系列中不存在简单的模仿,哪怕是细节的套用也需要上一层次的设计哲学赋予其新的价值和意义.如同桃花源东区并不是玫瑰园的放大一样,桃花源西区显然也不是东区的简单延伸,当然,这并不仅仅取决于绿城的开发哲学,更取决于西区独具魅力的自然条件与结构关系.在桃花源西区,绿城推出了部分私家庭院精装修别墅以及中国江南园林式别墅——“十锦园”,桃花源西区以此进入“造园时代”,在别墅产品的深度和广度上都有所突破和创新,开创了绿城别墅开发的新纪元.桃花源西区基本信息：地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓,距杭州市中心18公里占地面积：西区约590亩总户数：126栋独立别墅、“十锦园”10栋江南式的园林建筑开工时间：西区2003年3月交付时间：2006年；十锦园2008年园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施图七：满目苍翠的山地别墅群与东区相比,桃花源西区是地道的山地别墅区.西区的植被条件更加优越,无论山坡还是谷地,满目苍翠欲滴.图八：落英缤纷的桃源居如果说东区的街巷院落已经求得了村落“鸡犬相闻”的人文境界,西区则把“落英缤纷”这一回归自然的理想作为丰富“桃花源”主题的终极目的.图九：造园西区别墅首创精装修私家庭院,不仅前院、侧院、后院兼备,而且将庭院细分出儿童活动区、情趣活动区、种植区和运动区等不同领域.图十：中式别墅十锦园十锦园共有10幢现代中式别墅,每幢的基地有四到五亩,建筑面积在1000平方米以上,平面布局采用江南的宅园式设计,为国内罕见的融汇中西、连通古今、极具文化内涵的高品位住宅.图十一：造园时代的极致作品十锦园同时是绿城别墅进入“造园时代”的极致作品.在大的建筑尺度上,十锦园借鉴了很多现代元素,室内空间也采用西式的布局,以保持现代人的享乐,而庭院里的享受完全是中国式的,像水上的书房、临水的美人靠,以及各种路廊岛桥,都表现出隐逸的山水文化趣味.图十二：东方情趣在小的细节上,十锦园注重东方情趣,例如在庭院里遍植榉树、牡丹、海棠和玉兰,寓意富贵；砖雕出自当年做胡庆余堂的一家苏州工厂的传统工艺.图十三：关于杭州桃花源南区桃花源南区是绿城营造别墅的领先理念——先造园园区、后造房、再造院庭院的文化实践,标志着绿城由“造房时代”到“造园时代”再到“生活时代”的成功转型.是绿城集团继九溪玫瑰园和桃花源东区、西区之后,别墅开发历程中的又一经典巨作,成为中国别墅史上的全新之作、绿城第三代别墅的代表作品.杭州桃花源南区基本信息：地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓,距杭州市中心18公里占地面积：1400余亩开工时间：2004年9月开发期数：分两期开发,分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类共570栋独立别墅交付时间：首批2007年12月交付园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施图十四：多样建筑风格绿城早期及第二代别墅,基本是一个园区一种建筑风格,而在第三代别墅桃花源南区中出现了在同一园区甚至同一组团内多种不同的建筑风格别墅,有法式别墅、英式别墅、意式别墅等的组合,通过规划及景观协调形成和谐、宜人的别墅园区或组团,而这种多建筑风格别墅的和谐共处,更“自然”地表达了别墅区应有的自然状态,满足了业主生活多样化和个性化的需求.图十五：室内空间与功能的细分第三代别墅对室内空间和功能进行细分,一方面增加西式厨房和早餐厅等功能空间,提供更多的起居生活空间,引导新的别墅生活方式.图十六：室内外过渡空间在第三代别墅,单体设计时即考虑在地块内的定位,协调与庭院的空间关系,有意识地增加诸如廊、阳台、露台等室内外的过渡空间.这些过渡空间能够提高空间的可利用性与灵活性,使建筑和庭院既能情景相融,又能提供更人性、舒适的室内外生活.绿城别墅代表作之三：上海玫瑰园图一：关于上海玫瑰园上海·绿城玫瑰园为绿城第三代别墅的代表作品,在文化内涵、规划手法和建筑装饰上,上海玫瑰园传承了三四十年代上海老洋房的艺术精髓,其产品品质与国际一流别墅社区对接,体现了营造国内顶级别墅社区的真正实力,再现当代美国豪宅生活方式.上海玫瑰园基本信息：地理位置：上海市闵行区马桥镇旗忠森林体育城中青路1555弄占地面积：1205亩建筑面积：约22万平方米总户数：236栋独立别墅开工时间：2005年10月开发期数：分东西地块、共四期开发交付时间：一期2008年6月园区配套：高端会所图二：海派花园洋房作为海派风格的别墅高端项目,上海玫瑰园以20世纪末的西方高级住区为蓝本,以20世纪初的老洋房建筑为基础,用大树、高墙构筑出了典型的海派花园洋房的空间氛围.图三：建筑艺术从海派建筑中吸收不惟中西、只求先进,时尚趋新、尊重个体的文化精髓.图四：精装私家庭院精装私家庭院,在沿袭了正统的欧洲风格之外,更强调了其私密性,赋予了别墅主人自有、自在的空间感受.同时,庭院内设置有户外泳池、热水SPA、烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间等,让生活充满了艺术般的享受.绿城别墅代表作之四：长沙青竹园图一：关于青竹园绿城·长沙青竹园是绿城的第一个高尔夫别墅项目,项目依托于青竹湖国际高尔夫球场,结合绿城山地别墅营造经验,是继桃花源南区和上海玫瑰园之后绿城第三代别墅代表作品之一.长沙青竹园荣获“2006长沙最值得期待的品质别墅”2006年唯一.长沙青竹园基本信息：地理位置：湖南青竹湖国际高尔夫球场内占地面积：1000亩建筑面积：约14万平方米总户数：286幢开工时间：2005年12月开发期数：三期交付时间：2010年左右建筑形态：别墅园区配套：高级会所、27洞高尔夫18洞高尔夫及在建9洞灯光高尔夫、游泳池等图二：丰富而稀有的原生态自然景观长沙青竹园环约1800亩山地高尔夫球场与碧波荡漾的约300亩青竹湖水面等稀缺原生态自然资源,周边群山环绕,与太阳山森林公园、鹅羊山森林公园、长沙植物园、黑糜峰风景区等北部生态保护区抵足相拥,是目前长沙原生态自然景观最丰富的居住区.图三：新兴的高档住宅区的聚集地在青竹园上,意大利平顶、红色窗、罗马经典半圆、西班牙马蹄形拱券、法式坡屋顶等这些不同风格建筑,在混搭中完成了最和谐出色的表现.图四：先造园又造房长沙青竹园项目在杭州桃花源西区、南区庭院精装修基础上,实施“先造园,后造房”的开发模式,平均庭院面积在1000平方米左右,是目前湖南别墅主力庭院面积最大、唯一进行全面庭院精装修的别墅社区.图五：从细部还原经典青竹园是一个在细节上特别关注的别墅.在这里,每一块西班牙花砖,西班牙铁艺,包括一个窨井盖也要精心设计,以求能配得上建筑.石雕、水舌都量身定制,包括欧洲的铁艺灯.从细部还原经典,才更有完整性,还原度高,还原到极致,也更纯粹.。
绿城产品系列解读
纵观绿城集团发展 绿城产品系列研究
2014/11/20
版权版声权明声：明： 本顷本目顷是目山是东淄黑単马黑地马产地顾产问顾有问限有公限叵公研叵究研的究成的果成。果未。经未本经公本叵公共叵同共书同面书许面可许，可丌，得丌擅得自擅向自其向它其仸它何仸机何构机呾构个呾人个人 传阅传、阅引、用引、用复、制复呾制发呾布发报布告报中告的中部的分部戒分全戒部全内部容内。容。
别墅 真诚 善意 精致 完美
VILLA 第二代别墅——欧式建筑形态明显，重规山水风景和庨院打造
项目：杭州九溪玫瑰园 年份：1996年 主要特征：九溪玫瑰园廹始引迕美式传统别墅癿建筑形态和庨院空间， 同时注重对原生环境的尊重。绿城率先在廹发中引入环境设计理念，别 墅以最自然的方式契合了九溪亐于山脉的地形呾风景，"看得见风景"是 觃划设计的重点，别墅依据各自坐落的位置，把每一幢别墅的取景作为 单体朝向的根本，以优美的形态呾谐地融亍山光水色之中。
壹 走迕绿城 贰 绿城产品
叁 落子淄単
壹 走迕绿城 绿城——中国房地产企业的领跑者 >>
绿城集团 真诚 善意 精致 完美
GREENTOWN
发展轨迹——立足江浙，拓展全国
觃模及分布: 20年发展，涉足40个城市 ，拥有100多家成员企业，5000多名员 工；
品牌价值: 2014年品牉价值198.83亿元 人民币，连续11年名列中国房地产公叵 品牉价值TOP10；
稳重
温暖 简洁
韵律 均衡 对称
细腻 细节
优雅
品质
绿城集团 真诚 善意 精致 完美
GREENTOWN
绿城八大产品体系
·别
墅
· 城市综合体
· 平层官邸 · 大型社区
绿城别墅产品演变一
绿城别墅产品演变一
绿城别墅产品演变一
绿城别墅产品演变一
•二、别墅的发展
绿城别墅产品演变一
• 中国古代别墅基本上是和中国古典园林紧密结合在一起的，古典园林建筑 是中国古代别墅的特有形式。中国近代别墅则是西方列强的舶来品，是西方各 国别墅的大杂烩，最具有代表性的是上海的中国近代别墅，如最早的丁香花园、 玛丽公寓等。 • 从1982年深圳的怡景花园别墅区兴建开始，中国现代别墅与西方现代别墅 越来越趋同，都逐渐成为一种居住商品，这是现代别墅产业开发的结果，其形 式与品质与当代社会的工业化水平、社会文化及价值观念、房产政策等都具有 密切的联系。
• 桃花源东区
绿城别墅产品演变一
• 桃花源东区
绿城别墅产品演变一
• 桃花源东区
绿城别墅产品演变一
•项目：杭州桃花源西区 •年份：2003年 •主要特点：桃花源西区有一半产品与东区相同，但另一半则展开了建筑单体与 庭院景观的提升探索。2004年项目公司开始整合本地资源进行庭院设计，但效 果始终不能令人满意。2004年10月份，应宋董要求，引进美国Peridian公司开始 做庭院景观设计。同时绿城建筑设计公司、绿城东方建筑设计公司在建筑单体 设计方面进行了提升，引入了英、意、法等更多元化设计元素，并在建筑材料 上进行探索和创新。
绿城别墅产品演变一
• 在 英 语 中 ， 别 墅 译 为 “ VILLA” 。 WEBSTER’S NEW INTERNATIONAL DICTIONARY（《韦氏国际英语大辞典》）中对VILLA的解释是：⑴a country estate（田庄）；⑵a rural or suburban residence with grounds maintained as a pleasure retreat from city life by a person of wealth（富人阶层为享受生活乐趣从 城市向农村或郊区迁移的居住方式）；⑶a detached or semi-detached urban residence with yard and garden space（一个由独立或半独立的庭院和花园组成供 居住的空间）。
杭州绿城之江云栖玫瑰园项目策略推广提报
2004年
景月湾
九溪玫瑰园
西湖高尔夫别墅
枫丹白露山庄 润和山庄 梦湖山庄 本项目 景月湾
阳明谷
云栖蝶谷
项目规模：占地180亩，总建筑面积43500平方米 绿化率：52％
物业类型：独栋别墅、排屋、度假公寓 规划套数：152户别墅排屋
2004年
九溪玫瑰园
绿城·蔷薇谷
备选案名
越無墅
暗喻“从我之后浙江（越）再无别墅”，体现出项目的自信与霸气， 同时谐音“阅无数”。案名极其别致，易于识记和传播。
传奇和理想的拥有者
（目标人群分析）
【一群人·购房者】
民营企业家 投资获利者/集团董事局董事 上市公司管理者/外资企业总裁级管理者 IT 先锋 某行业杰出人士
物业类型：别墅 规划套数：约221幢别墅
2002年
梦湖山庄
九溪玫瑰园
西湖高尔夫别墅
枫丹白露山庄 润和山庄 梦湖山庄 本项目 景月湾
阳明谷
云栖蝶谷
该楼盘2002年开发别墅物业，现已无房可售。
2002年
九溪玫瑰园
西湖高尔夫别墅
枫丹白露山庄 润和山庄 梦湖山庄 本项目 景月湾
阳明谷
云栖蝶谷
枫丹白露山庄
艺术氛围浓郁，气质高贵
之江之人文
政府在该区块投入了大量人力物力，由20个商贸、休闲、生态大项目带动整个地区的发展，在自然风景之中又 添加了更多的人文风景。 借助浙江大学、中国美院和浙江工业大学等高等院校的集聚资源，之江转塘板块除了“之江文化创意园·凤凰 创意国际二期”、 “商务中心一期”等5个主体工程建设之外，还准备开工建设国际会议中心等6个大项目工程。 根据政府规划，将在5至8年内，把该区块打造为融特色化、国际化、品牌化于一体的“国际艺术新区”，营造 人与自然和谐共生的高品质生态示范区。
绿城产品体系及发展趋势
行石材分色或在同一期内穿插不同石材。
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西溪诚园效果图
8、建筑特征：细节及材质 可以全石材，也可线条石 材，大面涂料。在立面上 注重细节，从远，中，近 距离都能感受到建筑的精 彩与细腻，充分体现建筑 的价值感。
四 . 诚园风格
杭州诚园
四 . 诚园风格
杭州诚园
四 . 诚园风格
杭州诚园
北京诚园
3,建筑特征
三段式
横向线条、韵律、顶部缩进、落地玻璃窗。 建筑造型充分体现尊贵感，经典大气。立面细部设计精细，装饰运用适当。
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4,建筑特征
比例设计——虚实比
二代高层立面线条简洁，对称，竖向柱外包尺寸缩小，增加立面整体感。同时立面实墙 面比例应尽量缩小，减小梁柱尺寸加大门窗比例，增加立面的通透性。
绿城产品概述及趋势探讨
SUMMARIZE OF GREENTOWNS PROJECT
高端物业的核心还是对于人的关注，顶级豪宅不是物质的堆砌，更重要的是每一个细节的设计。理念不仅 仅停留在形式，更重要的是在材质的风格、线条的尺度设计、空间比例的处理、细节的营造上。
绿城简介
绿城的别墅产品已经成为国内别墅领域的标杆。从早期九溪玫瑰 园，桃花园的美式别墅到上海玫瑰园的海派豪宅，到青山湖玫瑰 园的法式别墅，再到苏州玫瑰园，云栖玫瑰园的中式别墅。经过 不断的创新研发，近几年又以桃李春风等中式合院产品，引领市 场设计的风潮。
绿城集团产品综述——景观篇155p
湖南青竹园
青竹园美式草原风格(2815)
（五） 特殊类型：
小法：
（1）标准： 宅地面积：1000平米左右
面宽25-30米 进深35-40米 （2）主要涉及项目： 象山白沙湾 绍兴玉园 新昌玫瑰园 昆山玫瑰园
象山白沙湾玫瑰园
（3）规划指标： 容积率：0.3左右 建筑间距（最小）：13米（南北），8米（东西） 地上建筑面积<450平米
其 他
所 与 商 业 街
酒 店
大 型 商 业
写 字 楼
大型 综合 规划
一、别墅
绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性 和市场竞争力的产品。
从“造房”到“造园”到“造生活” 第一代：造房子。1994年至1998年间开发的第一代 桂花园系列别墅，属于典型的居住型城市别墅，产品形式 融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城对别墅建筑最 朴素的诠释。 代表作：丹桂花园、金桂花园、银桂花园
10-12米 9米
庭院开间
前院进深
9米（10.5-12米为宜） 5米
9米 ＜9米
4.5米 4米
3．产品特性： 作为别墅的替代产品。 重视周界关系处理和形象塑造； 围墙高度2.2米以上； 烧烤台一般靠墙布置； 对于庭院空间的最大化使用。
4．管理特点： 持续研发持续改进； 从最初的产品研讨到产品理念、设计导则和标准化设 计的全面跟进。 开始从规划和产品研发阶段，考虑为景观预留所需的 空间尺度。
• 绿城·杭州桂花城 • ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 • ■ 占地约26公顷，建筑面积约25万平方米。
绿城·杭州绿园 ■ 绿城第一个高层项目，杭州高层建筑精品代表作。
■ 占地3.6公顷，建筑面积近12万余平方米。
1.中国房地产开发模式的改变者(绿城)
绿城·舟山长峙岛
小镇系列的代表作，高尔夫球场，小镇中心，海景资源，景观小镇的全新生活营造。
绿城·杭州桃源小镇/安吉桃花源
绿城小镇的代表作品，理想生活的回归地，飘落人间的天堂。
绿城·杭州龙坞茶镇
民国风，浙江省首批特色产业小镇之一，也是唯一一个茶产业省级特色小镇。
绿城·山东台依湖红酒小镇
打造首个比城市更温暖、比乡村更文明的国际级精品酒庄生态文化酒产业小镇。
绿城被媒体誉为“全运村营造专 业户”，包揽了济南、沈阳、天 津、 西安四届全运村的开发，凭 借多积累的建筑营造和赛事服务 经验，绿城还成功获得了杭州亚 运村的开发建设权。
代表作品：
绿城·天津全运村 海尔绿城·济南全运村 绿城·沈阳全运村
运动系列
绿城·山东济南全运村
绿城·辽宁沈阳全运村
以“杨柳郡”作为绿城中国的 轨交物业系列专属创新品牌， 打造集居住、商业、办公、文 教、休闲于一体的 TOD 物业， 打造“年轻、复 合、活力”的 生活样本——YOUNG CITY。
商用物业
代表作品：
杭州黄龙世纪广场 杭州四季酒店
杭州豪华精选酒店
千岛湖喜来登酒店 舟山朱家尖威斯汀酒店 济南喜来登酒店 青岛喜来登酒店 海宁百合天地 宁波研发园
绿城 ·杭州四季酒店
全球唯一的中式风格四季酒店，绿城对中式建筑风格的首次尝试，自然景观与传统园林完美结合。
绿城·舟山朱家尖东沙度假酒店
绿城高端酒店代表之一，依托优质海景资源，与自然环境完美结合，布局构思巧妙合理。
绿城·青岛深蓝中心
城市综合体，城市地标性建筑，提升城市商圈品牌。
葛洲坝绿城·北京京杭广场
城市综合体，城市地标性建筑，提升城市商圈品牌。
绿城悉心发展公共配套事业，涉及 教育、医疗、文化等领域，设计结 合多方面细致考虑，充分体现社会 性、艺术性、技术性，致力于为城 市留下值得滇藏的建筑艺术精品。
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（产品管理）绿城别墅产品：从造房到造园到造生活绿城别墅产品：从“造房”到“造园”到“造生活”2008年10月17日铁驴（）整理绿城房产集团作为中国现代别墅开发的先行者之壹，所开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹，从1995到2007年间，完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变和升华。
第壹代：造房子。
1994年至1998年间开发的第壹代桂花园系列别墅属于典型的居住型城市别墅，产品形式融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释。
第二代：造庭园。
从1996年开发山地别墅九溪玫瑰园开始，绿城进入第二代别墅开发。
绿城第二代别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向，建筑形态及产品特质于2000年开始营建的桃花源别墅区继续得到延续及提升。
第三代：造生活。
2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段，同阶段的产品仍包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园。
绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切认识后，壹种反映到生活方式层面的诉求，壹种对理想居住深层次的解读。
绿城别墅代表作之壹：杭州九溪玫瑰园图壹：关于九溪玫瑰园绿城·杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内，背枕五云山，面眺钱江水，周邻云栖竹径、九溪烟树，景色十分怡人。
作为绿城首部山水人文别墅作品，九溪玫瑰园因其自然和建筑的完美融合，被专家们称作“不破坏环境,不辜负山水，国内乃至国际壹流的别墅园区”。
2000年10月21日，联合国人居中心主任安娜女士于参观完绿城·杭州九溪玫瑰园后留下了“Goodtobehere!”的题词。
九溪玫瑰园作为杭州人居环境的经典代表楼盘，为杭州赢得了荣誉。
九溪玫瑰园基本信息：地理位置：位于杭州之江国家旅游度假区建筑面积：东区255亩，西区302亩，雨笛区38亩总户数：东区121栋别墅、30套公寓；西区100栋别墅；雨笛区8栋别墅开工时间：东区1996年12月；西区2000年12月；雨笛区2004年11月开发期数：分东区、西区、雨笛区三期开发交付时间：东区2000年5月；西区2004年10月；雨笛区2007年10月园区配套：会所、网球场、室外泳池图二：因地制宜因景制宜杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避，表达对自然的尊重。
当每壹扇窗户被打开时，最先到达的总是美丽的自然风光。
图三:北美风格九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护，为了让北美风格的建筑同步体现原生态特性，绿城专门研发壹种能够保留自然色差的面砖，见上去有点斑驳，像是天然的。
图四：玫瑰园式的空间对话关系玫瑰园最精彩的部分于于建筑之间的对话，像图中所示，前面那栋房子整体十分柔美、细腻，建筑设计表现得很曲折，于情感上感觉很缠绵，而后面那栋房子则采用横向的空间关系，很阳刚。
这种景观空间的不断转换，它成为人们记忆链中的线索，构成了对玫瑰园美好的记忆。
绿城·桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，项目总占地近2700亩，分东区、西区、南区三期开发。
桃花源生态居住区以陶渊明《桃花源记》中所描绘的山野田园生活为创作蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活为壹体，创造深含人文理想的“桃花源意境”，是绿城集团继九溪玫瑰园后壹经典之作，也是中国别墅史上的全新之作。
绿城·桃花源先后荣获“住于杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的30大典范社区”和2007年“杭州最佳人居奖”。
绿城别墅代表作之二：杭州桃花源图壹：关于桃花源（东区）桃花源（东区）秉承了九溪玫瑰园“尊重自然”的开发原则，于意境和氛围的营造中，更多地追求中国国画中写意的风格，追求“神似”，追求中国传统建筑中隐含的精髓，如“无序中的有序”、“田园意境”、“中国传统文化的不经意和散漫。
桃花源（东区）基本信息：地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18km占地面积：约670亩总户数：131栋独立别墅和45套高级公寓开工时间：1999年12月交付时间：2002年12月建筑形态：独立别墅园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施图二：人文意境从九溪玫瑰园到桃花源东区，完成了从自然主义的无主题创作到铺陈人文意蕴的壹次跳跃。
于九溪玫瑰园，表达的是壹种较单纯的、近乎完美的空间美学理想，而于桃花源东区，园如其名，已经附加了文化的意境——于层层叠叠的屋面之间，我们理解到村落的历史感；于住宅和田园之间，我们理解到自给自足的象征意义；于连绵而恬淡的街巷和会所之间，我们理解到社区未来融洽的睦邻精神。
据此，“桃花源”的意境于东区已得到基本的铺陈，社区的主调基本确立，更主要的，是完成了社区历史主义表象的基本描述。
图三：建筑生于自然桃花源于规划设计时，充分考虑和环境的容纳和和谐，追求壹种生活上的休闲氛围以及对园区的生态保护。
如桃花岛上的俩幢房子，为了不影响整个岛的景观，把房子的设计尽量贴近地面；水边建筑则通过壹些挑平台来加强建筑轻巧的风格；依山别墅则尽量采用石头，顺山势而上，体现山地别墅的感觉；于树林里的房子壹般沿用了玫瑰园的壹些经典别墅的形态，掩映于山林中。
图四：田园风光山明水秀、鸟语花香、良田美池的田园风光是整个园区最为突出的景观特色，桃花源的总体格局保持了开发前恬淡宁静的自然景观，村庄聚落镶嵌于田园和山林之中，充分利用且呈现自然景观。
图五：村落之美绿城·桃花源别墅的建筑汲取了国外乡村的优雅风格，同时融合中国民居庭院的思想，多用浅灰色瓦构筑屋顶，墙体采用暖灰色仿清水砖贴面和青灰色仿岩文化石，整体色彩以淡雅为主导，和灰白的江南天色、秀茂的花木、柔媚的流水均配合协调，予人以淡雅幽静之感，具有江南建筑文化的特征。
图六：关于桃花源（西区）无论是九溪玫瑰园仍是桃花源东区，于绿城，任何创作均是困难的，因为于绿城的产品系列中不存于简单的模仿，哪怕是细节的套用也需要上壹层次的设计哲学赋予其新的价值和意义。
如同桃花源（东区）且不是玫瑰园的放大壹样，桃花源（西区）显然也不是东区的简单延伸，当然，这且不仅仅取决于绿城的开发哲学，更取决于西区独具魅力的自然条件和结构关系。
于桃花源西区，绿城推出了部分私家庭院精装修别墅以及中国江南园林式别墅——“十锦园”，桃花源西区以此进入“造园时代”，于别墅产品的深度和广度上均有所突破和创新，开创了绿城别墅开发的新纪元。
桃花源（西区）基本信息：地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18km占地面积：西区约590亩总户数：126栋独立别墅、“十锦园”（10栋江南式的园林建筑）开工时间：西区2003年3月交付时间：2006年；十锦园2008年园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施图七：满目苍翠的山地别墅群和东区相比，桃花源西区是地道的山地别墅区。
西区的植被条件更加优越，无论山坡仍是谷地，满目苍翠欲滴。
图八：落英缤纷的桃源居如果说东区的街巷院落已经求得了村落“鸡犬相闻”的人文境界，西区则把“落英缤纷”这壹回归自然的理想作为丰富“桃花源”主题的终极目的。
图九：造园西区别墅首创精装修私家庭院，不仅前院、侧院、后院兼备，而且将庭院细分出儿童活动区、情趣活动区、种植区和运动区等不同领域。
图十：中式别墅十锦园十锦园共有10幢现代中式别墅，每幢的基地有四到五亩，建筑面积于1000㎡以上，平面布局采用江南的宅园式设计，为国内罕见的融汇中西、连通古今、极具文化内涵的高品位住宅。
图十壹：造园时代的极致作品十锦园同时是绿城别墅进入“造园时代”的极致作品。
于大的建筑尺度上，十锦园借鉴了很多现代元素，室内空间也采用西式的布局，以保持现代人的享乐，而庭院里的享受完全是中国式的，像水上的书房、临水的美人靠，以及各种路廊岛桥，均表现出隐逸的山水文化趣味。
图十二：东方情趣于小的细节上，十锦园注重东方情趣，例如于庭院里遍植榉树、牡丹、海棠和玉兰，寓意富贵；砖雕出自当年做胡庆余堂的壹家苏州工厂的传统工艺。
图十三：关于杭州桃花源（南区）桃花源南区是绿城营造别墅的领先理念——先造园（园区）、后造房、再造院（庭院）的文化实践，标志着绿城由“造房时代”到“造园时代”再到“生活时代”的成功转型。
是绿城集团继九溪玫瑰园和桃花源东区、西区之后，别墅开发历程中的又壹经典巨作，成为中国别墅史上的全新之作、绿城第三代别墅的代表作品。
杭州桃花源（南区）基本信息：地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18km占地面积：1400余亩开工时间：2004年9月开发期数：分俩期开发，分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类共570栋独立别墅交付时间：首批2007年12月交付园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施图十四：多样建筑风格绿城早期及第二代别墅，基本是壹个园区壹种建筑风格，而于第三代别墅桃花源（南区）中出现了于同壹园区甚至同壹组团内多种不同的建筑风格别墅，有法式别墅、英式别墅、意式别墅等的组合，通过规划及景观协调形成和谐、宜人的别墅园区或组团，而这种多建筑风格别墅的和谐共处，更“自然”地表达了别墅区应有的自然状态，满足了业主生活多样化和个性化的需求。
图十五：室内空间和功能的细分第三代别墅对室内空间和功能进行细分，壹方面增加西式厨房和早餐厅等功能空间，提供更多的起居生活空间，引导新的别墅生活方式。
图十六：室内外过渡空间于第三代别墅，单体设计时即考虑于地块内的定位，协调和庭院的空间关系，有意识地增加诸如廊、阳台、露台等室内外的过渡空间。
这些过渡空间能够提高空间的可利用性和灵活性，使建筑和庭院既能情景相融，又能提供更人性、舒适的室内外生活。
绿城别墅代表作之三：上海玫瑰园图壹：关于上海玫瑰园上海·绿城玫瑰园为绿城第三代别墅的代表作品，于文化内涵、规划手法和建筑装饰上，上海玫瑰园传承了三四十年代上海老洋房的艺术精髓，其产品品质和国际壹流别墅社区对接，体现了营造国内顶级别墅社区的真正实力，再现当代美国豪宅生活方式。
上海玫瑰园基本信息：地理位置：上海市闵行区马桥镇旗忠森林体育城中青路1555弄占地面积：1205亩建筑面积：约22万㎡总户数：236栋独立别墅开工时间：2005年10月开发期数：分东西地块、共四期开发交付时间：壹期2008年6月园区配套：高端会所图二：海派花园洋房作为海派风格的别墅高端项目，上海玫瑰园以20世纪末的西方高级住区为蓝本，以20世纪初的老洋房建筑为基础，用大树、高墙构筑出了典型的海派花园洋房的空间氛围。
图三：建筑艺术从海派建筑中吸收不惟中西、只求先进，时尚趋新、尊重个体的文化精髓。
图四：精装私家庭院精装私家庭院，于沿袭了正统的欧洲风格之外，更强调了其私密性，赋予了别墅主人自有、自于的空间感受。
同时，庭院内设置有户外泳池、热水SPA、烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间等，让生活充满了艺术般的享受。