物业费民事起诉书
追讨物业费起诉书
追讨物业费起诉书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业费是指业主在购买房屋后，按照物业管理公司规定的标准定期缴纳的费用，主要用于小区的日常维修、清洁、保安等管理费用。
在实际生活中，一些业主或物业管理公司可能会存在违规行为，导致物业费无法收取或者收取困难。
当业主无法得到物业费的正常缴纳时，往往需要通过法律途径来解决，这时就需要起诉书的编写。
一、起诉人基本情况1. 起诉人姓名：2. 起诉人性别：3. 起诉人年龄：4. 起诉人身份证号码：5. 起诉人联系方式：二、被告基本情况1. 被告姓名（物业公司名称）：2. 被告法定代表人姓名：3. 被告地址：4. 被告联系方式：三、案件基本情况1. 案件起因：起诉人购买了被告所管理的小区的房屋，并按照约定应当缴纳物业费，但被告未能履行其管理义务，导致物业费无法正常缴纳。
2. 索赔请求：起诉人要求被告履行管理义务，按照约定收取物业费，并赔偿起诉人因被告违约行为所遭受的损失。
四、事实和理由1. 起诉人依法在被告所管理的小区购买了房屋，并签订了相关的购房合同和物业管理合同，约定按月/季度/年度缴纳物业费。
2. 起诉人依约定按时向被告缴纳了物业费，但被告未能提供相应的管理服务，导致小区环境脏乱差、设施维护不到位，严重影响了起诉人的正常居住生活。
3. 起诉人多次向被告提出投诉和要求整改，但被告未能积极采取有效措施，仍然存在管理不善的情况。
4. 起诉人因被告违约行为遭受了经济损失，包括房屋价值的下降、居住环境的恶化等，严重影响了其生活质量。
五、证据1. 起诉人购房合同和物业管理合同复印件；2. 起诉人向被告提出的投诉信函复印件；3. 起诉人与被告的沟通记录或证词；4. 相关的环境照片或视频材料；5. 经济损失的相关证明材料。
六、诉讼请求1. 要求被告立即履行管理义务，改善小区管理状况，提供良好的居住环境；2. 要求被告履行约定，按时收取物业费；3. 要求被告赔偿起诉人因管理不善所遭受的经济损失。
物业费起诉状温馨提示业主
物业费起诉状温馨提示业主【起诉状】原告（住宅小区业主姓名、身份证号码、联系方式）：被告（物业管理公司名称、法定代表人姓名、联系方式）：原告系（住宅小区名称）业主，住址为（住址）。
原告因与被告所属物业管理公司的纠纷，现按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼，请求贵院判决如下事宜：一、要求被告立即停止以各种形式向原告征收物业费的行为；二、被告赔偿原告因被告过度收取物业费所造成的损失和合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、交通费等）；三、要求被告公开道歉，并向原告支付精神抚慰金；事实与理由：一、原告是（住宅小区名称）业主，在购房的同时按照约定每月缴纳物业费。
然而，被告在过去的一段时间内以各种形式收取物业费，而这些费用涉嫌存在过度收取的情况。
根据相关法律法规及合同约定，被告无权任意提高物业费标准或者未经业主同意擅自征收其他费用。
二、被告在管理过程中存在严重的不透明和不合理行为，未能向业主公布物业费收支明细和相关财务报表。
同时，被告在物业管理过程中存在监督缺位、服务不到位的问题，导致业主生活质量受到了影响。
被告的行为严重侵犯了业主的合法权益。
三、针对被告的过错行为，原告向被告提出了协商解决，但被告未能给予积极回应。
因此，原告不得不向贵院起诉，希望通过法律的途径解决纠纷。
证据：一、原告购房合同及有关文件；二、原告缴纳物业费的凭证；三、相关通知、协商函件等书面证据；四、其他与本案有关的证据。
综上所述，鉴于被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为了维护自己的权利，原告不得不向贵院提起诉讼，并请求贵院审判支持原告的诉讼请求。
原告特此向贵院提起上诉，并请贵院依法审理并判决被告承担全部诉讼费用。
原告：（签名）日期：年月日【附：告知书】上诉人告知书一、在法院受理上诉之日起十五日内，下列期满，我院将依法审理该案，予以解决。
1、申述期限（15日）；2、审理期限（两个月）。
二、法院将向原审法院通知原审被告参加上诉程序。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
业主告物业民事起诉状范例
业主告物业民事起诉状范例业主告物业民事起诉状范例(一)上诉人(原审被告)：贾铭志，XXXX年X月X日出生，汉族，北京市XXXX 居民，住XXXX。
电话：XXXX被上诉人(原审原告)：北京万科物业服务有限公司，住北京市顺义区天竺工业开发区B区内北京万科城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服北京市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(2010)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
2001年，与上诉人签订《北京万科城市花园物业管理服务协议书》的主体为北京万科物业管理有限公司，并非本案被上诉人北京万科物业服务有限公司。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与北京万科物业管理有限公司之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，北京万科物业管理有限公司与北京万科物业服务有限公司是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，北京万科物业管理有限公司或北京万科物业服务有限公司亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，北京万科物业管理有限公司早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的“证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证”的基本原则。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告商议解决问题，但被告未能赋予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案件名称】物业费民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xx省xx市xx区xx街道xx号【被告】物业公司名称：XX物业管理有限公司法定代表人：李四住所：xx省xx市xx区xx街道xx号【案件背景】根据我与被告签订的房屋租赁合同，被告作为物业管理公司，有义务提供物业管理服务，包括维护小区公共设施、清洁卫生、绿化养护等。
然而，被告未履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏且未及时维修，严重影响了我和其他业主的正常居住权益。
尽管我多次向被告提出维修和改善小区环境的要求，但被告未予理睬，故我不得不通过司法途径解决此纠纷。
【事实与理由】1. 根据《物权法》第六十八条的规定，物业管理公司应当按照约定或者业主大会的决定，履行其管理职责，保证共有部分的正常使用，维护公共设施的完好，并对公共部分的维修、养护、管理等承担责任。
2. 根据《合同法》第一百三十七条的规定，当事人应当按照合同约定的内容和方式履行自己的义务。
合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以依法解除合同。
3. 根据我提供的证据材料，包括小区环境照片、维修报告、书面通知等，可以证明被告未履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏且未及时维修，给我和其他业主带来了实际损失和不便。
【请求】基于以上事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1. 被告立即履行其管理职责，维修和改善小区环境，维护公共设施的正常使用。
2. 被告赔偿我因其管理不善造成的经济损失，包括维修费用、调查取证费用、律师费用等共计xxxx元。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据清单】1. 小区环境照片：附件1-52. 维修报告：附件63. 书面通知：附件7【法律依据】1. 《物权法》2. 《合同法》【陈述事实的证据】1. 小区环境照片：包括脏乱的小区道路、堆放垃圾、破损的公共设施等，证明被告未履行其管理职责。
【2024版】关于物业费纠纷起诉状范例
可编辑修改精选全文完整版Every noble work is at first impossible.勤学乐施积极进取（页眉可删）关于物业费纠纷起诉状范例关于物业费纠纷起诉状范例(一)原告：南宁市____物业服务有限公司，南宁市____路8号____广场法定代表人：李____被告：马____，男，19____年4月3日出生，现住址：南宁市____大道32号____小区5__栋1__单元502、503号房。
联系方式：130069__________诉讼请求：一、请求判决被告向原告支付拖欠的20__年1月1日至20__年3月31日物业管理费本金1879.2元，违约金6852.6元，合计为8731.8元。
二、判决被告向原告支付拖欠的20__年1月1日至20__年3月31日的专项维修资金367.2元。
三、请求判决被告向原告支付拖欠的20__年1月1日至20__年3月31日的小区水电公摊229.1元，生活垃圾处理费202.5元，汽车车位使用费2820元，合计为3251.6元。
(以上1~3项诉讼请求的金额总数为：12350.6元)四、被告承担本案的一切诉讼费用。
事实与理由：年11月，原告与被告所在________小区的业主委员会签订《________小区物业服务合同》一份，合同期为一年，合同约定住宅物业管理费、专项维修资金、水电公用分摊每月分别为0.36元/㎡、0.04元/㎡和0.05元/;生活垃圾处理费为7.5元/月，家用小汽车车位(停车费)为50元/月，合同到期后每年续签。
20__年12月28日，原告与该小区业主委员会签订《补充协议》，将家用小汽车车位费由50元/月改为60元/月。
20__年底，南宁市房产管理局南宁市物价局联合发布物业服务收费指导基准价和浮动幅度的通知并于20__年1月1日起试行。
为了能够更好的提高物业服务水平，为广大业主提供优质服务，原告根据以上相关文件指导精神和实际经营情况及当时物价消费水平于20__年12月26日向该小区业主委员会提出住宅部分的物业管理费由原来的0.36元/㎡/月提高到0.45元/㎡/月的申请。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【物业费民事起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由某物业管理有限公司作为被告，未按照合同约定的时间和方式收取物业费，给原告造成了经济损失。
鉴于此，原告决定向法院提起民事诉讼，要求被告支付拖欠的物业费及相关费用。
二、事实和理由1. 原告与被告签订了物业管理合同，约定被告负责收取物业费。
2. 根据合同约定，原告按照每月1000元的标准支付物业费。
然而，被告未按照约定时间和方式收取物业费，导致原告多次催要未果。
3. 原告多次与被告沟通要求解决问题，但被告未能履行其收取物业费的义务，严重侵犯了原告的合法权益。
4. 经过核实，被告至今尚欠原告物业费共计5000元。
原告在此要求被告支付拖欠的物业费，并承担由此产生的相关费用，包括律师费、诉讼费等。
三、请求基于上述事实和理由，原告提出以下请求：1. 被告支付拖欠的物业费共计5000元，并赔偿由此产生的相关费用。
2. 被告承担本案的诉讼费和律师费。
四、证据原告拟提交以下证据：1. 物业管理合同及其相关附件。
2. 原告与被告之间的书面通信记录。
3. 原告支付物业费的相关银行转账记录。
4. 物业费收取情况的证明材料，包括收据或收款凭证等。
五、诉讼请求1. 原告请求法院判决被告支付拖欠的物业费共计5000元，并承担由此产生的相关费用。
2. 原告请求法院判决被告承担本案的诉讼费和律师费。
六、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、代理人及联系方式原告委托本律师事务所为其提供法律代理服务，代理人为李四律师，联系方式为电话：XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX。
八、陈述事实和理由的要点1. 合同约定：物业管理合同明确约定了被告负责收取物业费的义务。
2. 违约行为：被告未按照合同约定的时间和方式收取物业费，严重违反了合同约定。
3. 经济损失：原告因被告的违约行为，导致拖欠物业费共计5000元，且由此产生了相关费用。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状不同于一般的文章形式，物业费起诉民事起诉状并不适合采用散文的叙述方式来呈现。
一份民事起诉状应当符合法律文件的格式要求，以清晰、具体的语言描述诉讼请求和事实依据，并包括必要的法律条文和法律依据。
下面是一份关于物业费起诉的民事起诉状示例：【案号】【原告名称】：【被告名称】：【诉讼请求事项】原告要求被告支付拖欠的物业费共计【具体金额】元，并支付应由被告承担的诉讼费和其他相关费用。
【事实背景】原告与被告签订了物业服务合同，在合同中约定了被告应当支付相应的物业费。
然而，被告未按照合同约定支付物业费，且拖欠金额已达到【具体金额】元。
【法律依据】1.《中华人民共和国合同法》根据该法的规定，当事人订立合同可以约定合同内容，但应当遵循法律、行政法规等规定。
被告未按照合同约定履行支付物业费的义务，构成违约行为。
2.《物权法》该法规定了物业权益的产生与行使，物业费属于物的使用费用。
被告未支付物业费，侵犯了原告的合法权益。
【证据】原告提供以下证据支持其诉讼请求：1.物业服务合同：合同明确约定了被告应当支付物业费；2.付款通知单：原告曾多次向被告发送付款通知单，提醒其支付物业费；3.银行转账记录：原告提供了银行转账记录，证明被告并未按时支付物业费；4.其他相关证据：包括交往记录、书面通信等。
【诉讼请求】基于上述事实、法律依据和证据，原告向法庭提出以下诉讼请求：1.要求被告支付拖欠的物业费共计【具体金额】元；2.要求被告支付诉讼费和其他相关费用。
【审判请求】鉴于被告存在拖欠物业费的违约行为，原告请求法庭判决被告立即支付拖欠的物业费。
同时，原告还请求法庭判决被告承担本案的诉讼费和其他相关费用。
【陈述事项】1.原告在签订物业服务合同后，按约定提供了相应的服务，且没有违约行为；2.被告未支付物业费，存在明显的违约行为；3.原告已提供付款通知单并催促被告支付，但被告仍未履行义务；4.原告为了维护自己的合法权益，不得不采取法律手段解决纠纷。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
关于起诉物业公司的诉讼书
关于起诉物业公司的诉讼书尊敬的法院：您好！我是XXX小区的业主之一，今日特向贵院提起起诉，请审理我与XXX物业公司之间的纠纷案件。
详细情况如下：一、案件的基本情况本案是一起涉及XXX小区业主与XXX物业公司的合同纠纷案件。
原告为XXX小区的业主，被告为XXX物业公司。
二、案件的事实和理由我是XXX小区的业主，多年来，我们一直按时缴纳物业管理费用，但是我们发现物业公司未能按照合同约定提供有效的服务。
以下是我对物业公司不履行合同义务的具体事实和理由：1. 物业费用未按合同约定支付：根据小区业主与物业公司签订的物业管理合同，物业费用应每月支付，然而，物业公司未能按时收取物业费用，导致我们的合法权益受到损害。
2. 物业服务质量下降：物业公司未能按照合同约定，提供良好的物业管理服务。
存在物业管理不到位、维修工作效率低下等问题，给我们的正常生活和居住带来了极大的不便和困扰。
3. 公共区域管理不善：物业公司在公共区域的清洁、绿化和安全等方面工作不到位，严重影响了小区的整体环境和居住品质。
三、诉讼请求1. 要求被告立即按照合同约定支付我们合理且到期的物业费用。
2. 要求被告立即改进物业服务质量，确保我们能够享受到合同约定的合格服务。
3. 要求被告加强对小区公共区域的管理，确保小区环境整洁、绿化良好，并增强安全防范措施。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第二百三十八条：“当事人订立合同，有权依照合同约定要求对方履行义务…当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”2. 《中华人民共和国物业管理条例》第十二条：“物业服务企业应当依法履行管理职责，提供优质服务…”3. 相关法律法规和司法解释。
五、证据1. 物业管理合同正本及复印件；2. 物业费用支付凭证；3. 小区居民对物业服务质量不满意的书面证明；4. 相关照片、录像等证明物业服务质量问题的证据材料；5. 相关法律法规的复印件和解释。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。
一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。
自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。
二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。
然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。
2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。
例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。
3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。
然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。
4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。
这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。
5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。
被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。
三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。
2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。
3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。
物业管理费起诉状
物业管理费起诉状【案件名称】物业管理费起诉状【起诉人】姓名：张三住址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室【被告】姓名：XX物业管理公司住所：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室【诉讼请求】1. 被告补交物业管理费共计人民币XXXX元；2. 被告支付违约金共计人民币XXXX元；3. 被告承担本案的诉讼费用。
【事实和理由】1. 张三是XX小区XX号楼XX单元XX室的合法业主，被告是该小区的物业管理公司，双方之间存在物业管理服务合同关系。
2. 根据合同约定，张三每月应按时支付物业管理费，费用为每月人民币XXXX 元。
3. 自XXXX年起，被告开始拖欠物业管理服务，未按时向张三收取物业管理费。
4. 张三多次与被告沟通要求补交物业管理费，但被告未予以回应或拒绝履行支付义务，严重影响了小区的正常管理和居民的生活环境。
5. 根据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XX条的规定，物业管理公司应按合同约定向业主提供物业管理服务，业主有权要求被告履行支付物业管理费的义务。
6. 根据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XX条的规定，被告未按时支付物业管理费构成违约，应承担相应的违约责任。
7. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XX条的规定，张三有权向法院提起诉讼，要求被告补交物业管理费，并支付违约金。
【证据】1. 物业管理服务合同及付款记录；2. 张三与被告之间的书面沟通记录；3. 小区居民对物业管理不到位的投诉记录；4. 其他相关证据。
【诉讼请求及理由】根据上述事实和理由，张三提出以下诉讼请求并陈述理由：1. 要求被告补交物业管理费共计人民币XXXX元。
根据合同约定，被告应按时向张三收取物业管理费，但被告拖欠了多个月的物业管理费，违反了合同约定，应承担相应的补交义务。
2. 要求被告支付违约金共计人民币XXXX元。
根据合同约定，被告未按时支付物业管理费构成违约，应承担相应的违约责任，支付违约金作为补偿。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标准格式的物业民事起诉状】原告：张三住址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX被告：XX物业管理有限公司住址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：李四联系电话：XXXX-XXXXXXX法院：XX市XX区人民法院案件编号：XXXX年XX月XX日民事诉讼第XXX号诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 请求法院判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 请求法院判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、原告是XX市XX区XX街道XX号的房屋业主，被告是该小区的物业管理公司，李四为被告的法定代表人。
二、原告在购买该房屋后，依法缴纳了物业费用，并与被告签订了物业管理合同。
三、自房屋交付使用以来，被告未能履行其在物业管理合同中的义务，导致原告的房屋浮现了多项严重维修问题。
四、原告多次向被告提出维修申请，但被告未能及时、有效地解决问题，严重侵害了原告的合法权益。
五、根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条的规定，物业管理公司应当按照约定的标准对房屋进行维修和养护，被告未能履行该义务，应承担相应的法律责任。
六、鉴于上述事实和法律规定，原告依法向法院提起本民事诉讼，请求法院判决被告承担相应的经济赔偿责任。
证据：1. 物业管理合同及付款凭证；2. 原告多次向被告提出的维修申请及被告的回复记录；3. 专业维修人员对原告房屋的维修评估报告；4. 其他相关证据。
诉讼费用：1. 原告支付的案件受理费；2. 原告支付的律师代理费；3. 其他合理的诉讼费用。
法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》第一百三十五条；2. 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
请求判决：根据上述事实、理由、证据和法律依据，原告请求法院判决如下：1. 判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 判决被告承担本案的诉讼费用。
起诉状物业公司起诉物业费精选全文完整版
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起诉状
原告：××物业管理有限公司，住所地，联系电话。
法定代表人李×，该公司总经理。
被告：张××，汉族，男，住所地，联系电话。
诉讼请求
1、请求判令被告向原告支付年至年欠付的物业费元，并以元为基数，自逾期交费之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率标准支付资金占用期间的利息；
2、诉讼费由被告承担。
事实与理由
2015年1月1日，原告接受××小区的开发建设公司委托，为该小区提供物业管理服务，双方签署了《物业管理合同》。
此后，原告按照合同约定为小区提供物业服务，收取建筑面积每平方米每月元的物业费。
但被告作为小区业主，无正当理由拒绝交纳物业管理费用。
原告多次催交，但被告仍拒不交付。
被告的拖欠物业费的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。
此致
××区人民法院
具状人：××物业管理有限公司
年月日。
物业管理费起诉状
物业管理费起诉状【案号】：XXXX年XX月XX日XX号【原告】：XXX小区业主委员会【被告】：XXXX物业管理有限公司【诉讼请求】：1. 判令被告支付原告物业管理费共计XXXX元；2. 被告承担本案的全部诉讼费用。
【事实与理由】：恭敬的法院：原告XXX小区业主委员会，依法代表小区业主，提起本诉讼请求，现将事实与理由如下：一、原告XXX小区业主委员会是XXX小区的合法业主组织，负责管理小区的公共事务，包括物业管理费的征收与使用。
二、被告XXXX物业管理有限公司是XXX小区的物业管理服务提供商，根据双方签订的物业管理合同，被告有责任收取业主的物业管理费，并按照约定使用收取的费用进行小区的日常维护和管理。
三、根据双方签订的物业管理合同，被告应当按照约定向原告收取物业管理费，并及时将费用使用情况向原告报告。
四、然而，自XXXX年起，被告未按照约定向原告收取物业管理费，并且未向原告报告费用使用情况，严重违反了物业管理合同的约定。
五、原告多次与被告沟通，要求被告履行合同义务，但被告未能积极回应和解决问题。
六、根据《中华人民共和国合同法》第一百四十一条的规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，未履行或者不彻底履行义务的，应当承担违约责任。
七、被告未按照约定向原告收取物业管理费，严重违反了物业管理合同的约定，应当承担违约责任，并支付原告应收的物业管理费。
【证据】：1. 物业管理合同及其附件2. 原告与被告之间的书面沟通记录3. 小区业主的收据和付款记录4. 其他相关证据【法律依据】：1. 《中华人民共和国合同法》第一百四十一条2. 《物权法》第七十八条【诉讼请求与理由】：基于上述事实与理由，原告XXX小区业主委员会提出以下诉讼请求：一、判令被告支付原告物业管理费共计XXXX元。
根据物业管理合同的约定，被告应当按照约定向原告收取物业管理费，并及时将费用使用情况向原告报告。
被告未按照约定履行义务，应当承担违约责任，并支付原告应收的物业管理费。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由本案系原告张三与被告某物业管理有限公司之间关于物业费纠纷的民事诉讼案件。
二、事实和理由1. 原告张三为某小区的业主，被告某物业管理有限公司为该小区的物业管理公司。
2. 根据小区规定，业主需按时缴纳物业费，以维护小区的日常管理和公共设施的正常运行。
3. 自某年某月起，原告始终按时足额缴纳物业费，但被告未能履行其管理职责，导致小区内的公共设施出现多项问题，严重影响了业主的正常生活。
4. 具体问题包括但不限于：垃圾未及时清理，楼道灯不亮，电梯经常故障等。
这些问题不仅给业主的生活带来了不便，还对小区的整体形象和居住环境造成了负面影响。
5. 原告多次向被告提出书面投诉和口头沟通，要求其解决上述问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了其管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即履行其管理职责，确保小区内的公共设施正常运行，包括但不限于垃圾清理、楼道灯维修和电梯维护等。
2. 要求被告赔偿原告因被告未能履行管理职责而造成的损失，包括但不限于因电梯故障而产生的额外交通费用和因公共设施问题而导致的生活不便费用。
3. 要求被告支付原告的诉讼费用和律师费用。
四、证据原告拟提供以下证据：1. 物业费缴纳凭证及相关银行转账记录。
2. 小区内公共设施问题的照片和视频。
3. 原告向被告提出书面投诉的复印件及相关邮件和短信记录。
五、诉讼费用及期限1. 原告已缴纳诉讼费用，请求法院确认并判令被告偿还原告的诉讼费用。
2. 本案应在法定期限内审理完毕。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》4. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、陈述事项1. 被告应在法定期限内提交答辩状，并提供相关证据。
2. 原告保留追加证据和修改诉讼请求的权利。
八、代理人原告委托本律师事务所作为其代理人，代理原告处理本案的一切事务。
物业管理费起诉状 (2)
物业管理费起诉状【案号】：XXXX年XX号【原告】：某某小区业主委员会【被告】：某某物业管理公司【诉讼请求】：原告某某小区业主委员会，依法提起诉讼，请求法院判决：1. 被告某某物业管理公司支付原告某某小区业主委员会物业管理费共计XXXX 元；2. 被告某某物业管理公司支付原告某某小区业主委员会的诉讼费用。
【事实和理由】：一、原告某某小区业主委员会是某某小区内的业主组织，依法享有代表业主维护共同利益的权利和义务。
二、被告某某物业管理公司是某某小区的物业管理服务提供商，应按照像关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，并收取物业管理费。
三、根据某某小区业主大会决议，自XXXX年起，某某物业管理公司负责某某小区的物业管理工作，并每月向业主收取物业管理费。
四、然而，被告某某物业管理公司未按照约定履行物业管理职责，导致某某小区业主的正常生活秩序和生活质量受到严重影响。
五、被告某某物业管理公司未能及时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，产生异味，严重影响了业主的居住环境。
六、被告某某物业管理公司未按时维修小区内的公共设施，如电梯、水电设备等，导致多次停电、故障，给业主的正常生活带来了不便和安全隐患。
七、被告某某物业管理公司未能妥善管理小区内的停车场，导致停车位不足、乱停乱放等问题频发，严重影响了业主的停车秩序和安全。
八、尽管原告某某小区业主委员会多次与被告某某物业管理公司进行沟通和商议，要求其履行物业管理职责，但被告仍未作出有效改善。
九、根据《物权法》第XX条和《物业管理条例》第XX条的规定，物业管理公司应当按照合同约定收取物业管理费，并为业主提供合格的物业管理服务。
十、被告某某物业管理公司未履行合同约定的物业管理职责，违反了相关法律法规的规定，给原告某某小区业主委员会和业主造成为了经济损失和精神困扰。
【证据】：1. 某某小区业主大会决议书；2. 某某小区内垃圾满溢的照片和业主的投诉记录；3. 某某小区内电梯、水电设备故障的维修记录；4. 某某小区内停车位不足、乱停乱放的照片和业主的投诉记录；5. 与被告某某物业管理公司的书面沟通记录。
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民事起诉状
原告：江苏***有限公司，住所地南京市**区**路**室，法定代表人***董事长。
被告：***，男/女，**岁，住本市**区***号，电话-******。
诉讼请求
一、判令被告支付原告物业管理费人民币10248元、滞纳金人民币4790.96元；
二、判令被告承担本案诉讼费。
事实和理由
****年**月**日原告与南京***开发有限公司双方签订了《物业管理前期服务协议》，合同约定由原告向其开发的小区提供物业管理服务,合同期限至该物业业主委员会与业主委员会选定的物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止。
合同约定,原告提供物业服务的受益人为该物业的全体业主和使用人,受益人按房屋面积向原告支付物业管理费用，缴费时间为每年的**月和**月，逾期缴费的从逾期之日起按每天应缴费用的万分之五缴纳滞纳金。
被告系上述物业***号的业主，物业面积***平方米，按约定应当向原告缴纳从**年**月**日至***年**月**日的物业管理费用人民币10248元，但被告一直拒绝缴费，产生滞纳金人民币4790.96元。
合同履行至今，原告按合同约定为被告所在的小区提供了优质高效的物业管理服务，但被告却拒不履行自己的缴费义务，原告多次催
缴，未有效果。
现特向人民法院提起诉讼，请求贵院依法作出公正的判决，维护原告企业的合法权益。
此致
南京市***区人民法院
起诉人：*****物业管理有限公司
***年**月**日。