地产广告执行方
某房地产项目开盘广告执行方案
某房地产项目开盘广告执行方案1. 背景介绍随着城市发展和人口增加，房地产项目的需求不断增长。
为了吸引目标客户并提高项目的曝光度，开发商需要制定合理的广告执行方案。
本文旨在针对某房地产项目的开盘广告制定详细的执行方案。
2. 目标群体定位在制定广告执行方案之前，首先需要确定目标受众群体。
根据房地产项目的性质和市场调研结果，本项目的目标客户群体为中产阶级家庭，年龄在30-45岁之间，具有一定的购房能力和购房需求。
3. 广告媒介选择考虑到目标客户群体的特点和广告宣传效果的最大化，我们将选择以下几种广告媒介进行宣传：3.1. 房地产网站房地产网站是买房者最常用的信息来源之一。
我们将在一些知名房地产网站上发布项目的相关信息、户型图、价格等，以吸引潜在买家的兴趣。
3.2. 社交媒体社交媒体平台如微信公众号、微博等已经成为人们获取信息的重要渠道。
我们将通过创建专属公众号，发布房地产项目的最新动态、相关政策和购房优惠等消息，吸引用户阅读同时提高项目的曝光度。
3.3. 大型户外广告牌在市中心或繁华地段设置大型户外广告牌，通过精美的设计和吸引人的宣传语来吸引行人和车辆的注意。
这种媒介具有广告信息传播范围大、持久性强的优势。
3.4. 其他传统媒介除了上述几种媒介外，我们还可以考虑在报纸、电视广告等传统媒介上进行广告投放。
这些传统媒介虽然受到社交媒体的冲击，但仍然具有一定的影响力，能够覆盖到部分潜在买家。
4. 广告内容设计为了吸引目标客户群体的关注和购房欲望，我们将设计具有如下特点的广告内容：4.1. 独特的卖点针对本房地产项目，我们将重点强调其与周边项目的差异化特点，如独家景观、便利的交通、多功能社区等。
通过突出项目的独特之处，吸引目标客户。
4.2. 强调购房优势我们将在广告中突出强调购房的优势，如优惠政策、免费装修、购房贷款等吸引人的优惠。
通过提供实际利益，刺激潜在买家的购房欲望。
4.3. 清晰的信息传达广告内容需要简洁明了，突出核心信息。
地产广告执行方案
井湖大市场广告执行方案1．0前言现代营销策划主要包括产品策划和市场策划，由于广告是市场营销组合的重要组成部分，就必然要求广告必须适应市场环境，因此开展广告活动，具体策划广告战略，必须首先考虑广告环境。
铜陵市房地产市场竞争随着新房不断开发会越来越激烈，反映在营销推广上来看，无论是营销战略，项目定位，营销理念，营销服务，营销水平上均无明显本案强劲对手，而由于城市规模小，人们的思想意识相对落后，广告宣传手段单一滞后。
这种情况有利有弊，有利的一面是：可以轻易利用多种广告宣传手段掀起整个城市对本案的关注，取得广告追求的目标——高到达率；有弊的一面是囿于固有的思想，文化的积淀，过度超前的推广易引起排斥和反感，而做为一支专业的市场营销队伍，我们始终把开发商的利益置于第一位，如何尽量减少开发商的广告资金投入，并且还能取得优异的市场营销业绩，正是我们孜孜以求的目标，因此，我们认为：1．并非大量广告投入是取得良好销售业绩的唯一途径；2．定位准确，宣传到位，传递出去的是“信息”，这才是广告的核心；3．尽量节约开发商的每一分的广告资金投入，把有限的“好钢”用在“刀刃”上―――市场培育上；4．新颖、独特、创新、追求“五易”――易读、易听、易懂、易谈、易写、易记。
综上所述，对于媒体的选择考虑到如下几个问题：1．产品―――产品的销售重点？2．市场―――传播的范围？向谁传播？3．动机―――消费者购买的原因？4．媒体―――那一种媒体能满足以上各点，效率如何？5．测定―――传播过程的把握度？因此，对于本案的推广，我们坚持认为以非主力媒体为主，如印刷折页，可提供的文字信息量大，人员直接投递，到达率高，不断的形式多样的促销活动，影响力大，形式新颖、多变，口碑传诵面广，而四大主力媒体：报纸、杂志、广播、电视时效短，相对资金要求高，应以为辅。
应当注意的是：媒体的投放应有效果评估估阶段。
问题：1．我们的项目花了多少广告费，有效传播率为多少？2．我们的项目目标市场细分到了何种程度。
房地产项目广告全案代理委托合同书
房地产项目广告全案代理委托合同书一、委托方（以下简称“甲方”）：甲方名称：甲方地址：法定代表人（负责人）：联系电话：二、代理方（以下简称“乙方”）：乙方名称：乙方地址：法定代表人（负责人）：联系电话：鉴于甲方拥有某房地产项目的开发权益，为了更好地推广和宣传该项目，甲方决定委托乙方作为全案广告代理，双方达成以下合作协议：一、合作内容1.1 甲方授权乙方负责该房地产项目的广告策划、设计、制作、发布及推广等全过程工作。
1.2 乙方应根据甲方提供的相关资料和要求，制定详细的广告策划方案，并经甲方审核通过后执行。
1.3 乙方负责与媒体、广告代理商等相关合作方的洽谈、协商和合作，确保广告宣传的有效传播和推广。
1.4 乙方应按照甲方的要求，制作各类广告宣传材料，包括但不限于宣传册、海报、户外广告、电视广告、网络广告等。
1.5 乙方应确保广告宣传内容真实、准确、合法，不得侵犯他人权益，不得涉及虚假宣传、误导消费者等违法行为。
二、合作期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
2.2 如需延长合作期限，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行延期。
三、费用与结算3.1 乙方为甲方提供全案广告代理服务，甲方应按照双方协商确定的费用标准支付相应的广告代理费用。
3.2 广告代理费用的支付方式为：每月支付一次，乙方提供相应的发票。
3.3 乙方应按照相关法律法规规定，及时缴纳相关税费，并提供相应的税务证明文件给甲方。
四、保密条款4.1 双方应对涉及本合同的商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方透露或泄露。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同涉及的权益转让给第三方。
五、违约责任5.1 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
5.2 如因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行本合同约定的，双方应及时协商解决，并互相谅解。
六、争议解决6.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
房地产广告中的市场营销策略与执行
房地产广告中的市场营销策略与执行随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈，各大房地产企业纷纷将市场营销策略运用于广告宣传中，以提高品牌知名度和销售业绩。
本文将探讨房地产广告中常见的市场营销策略，并对其执行方式进行分析。
一、创意传递品牌价值创意是房地产广告的灵魂，能够向受众传递品牌的核心价值观。
房地产企业通过创意手段，塑造独特的品牌形象，以吸引目标消费者的关注。
例如，通过运用新颖的视觉元素，采用诱人的色彩搭配，设计精美的广告画面等，打造与众不同的广告形象，突出品牌的个性和特色。
二、定位消费人群在广告策划中，明确目标受众是至关重要的一步。
房地产广告的目标受众通常是有购房需求或投资意向的人群。
因此，广告企业需要深入了解目标受众的年龄、经济实力、消费习惯等方面特征，并将这些特征融入广告创意和内容中，以精准触达目标人群。
三、强化品牌口碑房地产企业在广告宣传中，常常通过强化品牌口碑来提高消费者对产品的认知度和信任度。
通过引用真实购房者的评价和意见、展示过往项目的成功案例等方式，向潜在购房者传递品牌的可信赖性和优越性，从而吸引他们产生购买欲望。
四、利用社交媒体推广随着社交媒体的普及，房地产企业也将其视作有效的宣传渠道，以扩大品牌影响力。
通过在微信公众号、微博、地产论坛等平台传播精彩的广告内容和相关资讯，房地产企业能够与潜在客户互动，提高品牌的曝光度，吸引更多用户关注。
五、组织线上线下活动在市场营销策略执行过程中，房地产企业通常通过举办线上线下活动来吸引目标客户。
例如，组织线上购房咨询会、展示会等，向潜在购房者传递品牌的价值，促进购房决策的产生；同时，通过线下开盘仪式、户型现场参观等活动，提高购房者对项目的关注度。
六、优化营销渠道为了增加销售业绩，房地产企业需要选择合适的营销渠道进行推广。
无论是传统的电视、报纸广告，还是新兴的互联网广告、小程序推广等，企业都需要根据目标受众的特点，选择最具效果的渠道进行投放。
地产广告推广策划方案
地产广告推广策划方案一、背景地产行业是一个竞争激烈的行业，各大房地产公司都希望通过广告推广来吸引更多的潜在客户，并提高品牌知名度。
然而，随着互联网的普及和用户行为的改变，传统的广告推广方式已经不能满足市场需求。
因此，制定一个全面的地产广告推广策划方案变得尤为重要。
二、目标1.提高品牌知名度：通过广告推广，使更多的人了解并熟悉我们的地产品牌。
2.增加潜在客户：吸引更多的潜在客户，增加销售机会。
3.提高转化率：通过有效的广告推广策略，将潜在客户转化为实际的购房客户。
三、目标受众1.年轻家庭：主要关注价格、交通便利性和教育资源。
2.投资者：主要关注市场前景和潜在回报率。
3.地方居民：主要关注小区环境、配套设施和社区氛围。
四、推广渠道1.线上渠道：–微信公众号：在微信公众号上发布地产信息、优惠活动和购房攻略等内容，吸引用户关注和参与互动。
–搜索引擎广告：通过搜索引擎广告，提高品牌曝光率，增加网站流量和潜在客户。
–社交媒体广告：在社交媒体平台上投放广告，扩大品牌影响力，吸引目标受众。
–视频营销：制作地产宣传视频，并通过视频网站、社交媒体等平台传播，吸引用户关注和分享。
2.线下渠道： -户外广告：在交通要道、商圈等地投放户外广告，提高品牌知名度和曝光率。
-地产展览会：参加地产展览会，展示公司的地产项目，并进行现场销售和宣传活动。
-线下宣传活动：组织地产开放日、讲座和社区活动等，增加与目标受众的互动和沟通。
五、推广内容1.地产资讯：发布地产行业动态、市场信息和房产新闻等内容，增加潜在客户对我们的关注。
2.地产攻略：撰写购房攻略、投资指南等文章，为潜在客户提供有价值的信息，增加转化率。
3.活动促销：定期组织优惠活动、赠送礼品或提供折扣等，吸引用户参与和购买。
4.用户案例：分享购房用户的成功案例和满意度调查，增加信任感和购买欲望。
六、推广策略1.定位清晰：根据目标受众的需求和市场研究结果，确定品牌的定位和核心竞争优势，并在推广策略中体现出来。
某房地产大市场广告策划执行方案
某房地产大市场广告策划执行方案一、背景分析随着经济的发展和城市化的进程，房地产市场已成为当前最热门的投资领域之一。
为了进一步推动市场发展，某房地产大市场计划推出一系列广告策划执行方案，以吸引更多客户，提高销售额。
二、目标定位1. 吸引潜在买家：通过展示房地产大市场的特点和优势，吸引到目标客户，并激发他们购买的欲望。
2. 提升品牌知名度：通过各种媒体渠道，提升品牌曝光度，增加市场影响力，为未来的发展奠定基础。
3. 增加销售额：通过有效的广告推广手段，提高市场销售额，实现经济效益最大化。
三、广告策略1. 渠道选择：结合目标人群特点，选择多种广告渠道，包括电视、报纸、杂志、户外广告、网络和社交媒体等，以最大程度地扩大广告覆盖面和影响力。
2. 定位明确：对不同的目标客户群体制定不同的广告定位策略，例如对于投资客户，突出房地产市场的投资回报率和稳定性；对于生活购房客户，突出房地产大市场的便利性和配套设施。
3. 制作精美：设计富有视觉冲击力的广告，通过多媒体形式展现房地产大市场的概貌和魅力，吸引目标客户的目光。
4. 引起共鸣：通过广告创意表达情感，与潜在买家建立情感联系，让他们在广告中感受到居住生活的美好前景，激发购买欲望。
5. 持续宣传：在一段时间内持续进行广告宣传，以确保广告的覆盖率和频率，提高品牌的知名度和认可度。
四、广告执行计划1. 第一阶段：制作广告素材和媒体采购- 确定广告创意和设计风格，与专业广告制作团队合作制作广告素材。
- 研究并选定合适的媒体渠道，进行媒体采购和安排广告投放时间。
2. 第二阶段：广告投放和推广- 在各个媒体渠道上进行广告投放，确保广告的覆盖面和投放频次。
- 在社交媒体和网络平台上进行定向推广，针对潜在买家进行广告展示。
- 结合线下活动，在购房展览会等相关活动上进行现场宣传，吸引现场观众。
3. 第三阶段：数据分析和优化调整- 对广告投放数据进行收集和分析，评估广告效果和市场反馈。
房地产策划广告部管理办法
房地产策划广告部管理办法简介房地产策划广告部是房地产企业中一个极为重要的市场营销部门，其职责是为房地产企业的产品策划和推广提供全面的广告和宣传支持。
为了提升房地产策划广告部的工作效率和提高团队的协作能力，特制定下列管理办法。
组织架构房地产策划广告部的组织架构应包括部门负责人、创意策划人员、广告制作人员、市场分析师等相关职位，部门主要从事设计、制作、执行、监督、管理广告推广等工作。
部门职责部门负责人负责部门的日常管理，包括组织协调部门各项工作、人员招聘及培训、提出部门工作计划和预算，并完成上级主管领导交办的其他任务。
创意策划人员负责根据市场营销需求和房地产企业产品的特性，进行策划和制定广告宣传方案，提供广告文案、设计构图、营销策略等工作。
广告制作人员负责将创意策划人员提供的广告方案转化为可执行的广告项目，进行广告策划、设计、制作、排版、印刷等工作，确保广告效果的实现。
市场分析师负责对市场信息、竞争情况、客户需求等的收集、分析和评估，提供市场调研的结论和建议，为广告策略的制定提供支持。
工作流程制定策划方案根据客户需求和市场调研，由创意策划人员提出广告策略和方案，并根据所提出的内容和时间节点制定详细的工作计划和预算。
创意构思和设计在了解市场和产品基本信息的前提下，创意策划人员进行广告文案和设计方案的构思，并对广告宣传内容、形式与媒介进行综合考虑。
制作广告在广告设计方案得到批准后，广告制作人员根据方案进行设计制作，并根据不同媒介的要求进行排版和印刷制作。
同时需要与媒体方进行协商和沟通，确保广告宣传能够得到充分的发布和推广。
监督执行效果广告推广结束后，市场分析师负责对广告宣传效果进行收集和评估，并提出改进意见，为下一步广告策略的制定提供有益的参考。
部门协作房地产策划广告部各岗位之间需要协同工作，建立良好的沟通机制，互相配合，协同效果最大化。
具体而言，各岗位之间可以进行以下协作：•创意策划人员需要与广告制作人员保持良好的沟通，确保广告宣传内容的实现，并在广告设计方案的制定上提供广告制作人员有效建议。
房地产项目广告全案代理委托合同书
房地产项目广告全案代理委托合同书一、甲方：（委托方）身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：电话：邮编：法定代表人/负责人：职务：乙方：（代理方）身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：电话：邮编：法定代表人/负责人：职务：鉴于甲方拟开展房地产项目的广告宣传工作，为确保广告宣传的质量和效果，甲方特委托乙方作为全案代理进行广告策划、设计、执行等相关工作。
二、委托事项1. 广告策划：乙方将根据甲方提供的项目背景、目标受众、市场定位等信息，制定全案广告策划方案，并提交给甲方审批。
2. 广告设计：乙方将负责广告宣传物料的设计工作，包括但不限于海报、宣传册、户外广告牌等。
3. 广告执行：乙方将负责广告宣传活动的执行工作，包括但不限于广告投放、活动组织等。
4. 广告效果评估：乙方将对广告宣传效果进行评估和分析，并向甲方提供相关报告。
三、委托期限本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
四、委托费用1. 甲方向乙方支付的委托费用为____元（大写：____）。
2. 委托费用支付方式：甲方应在合同签订之日起____日内，一次性支付给乙方。
3. 如因甲方原因导致合同提前终止，已支付的委托费用不予退还。
五、保密条款1. 乙方应对甲方的商业秘密和相关资料保密，不得擅自泄露给第三方。
2. 乙方在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密和相关资料，仅限于履行本合同目的使用，不得用于其他商业目的。
3. 乙方应采取必要的保密措施，确保甲方商业秘密和相关资料的安全。
六、违约责任1. 任何一方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。
七、争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产广告发布暂行规定(一)2024
房地产广告发布暂行规定（一）引言概述：《房地产广告发布暂行规定（一）》是对房地产广告发布的一系列规定，旨在规范房地产广告行为，保护消费者权益，维护市场秩序。
本文将从以下五个大点进行详细阐述。
正文内容：一、广告发布主体1. 房地产开发企业：合法持有房地产开发资质的企业。
2. 广告代理机构：经批准从事房地产广告代理业务的企业。
3. 广告发布渠道：包括传统媒体、互联网平台等。
二、广告发布审批1. 房地产广告发布前审批：需向相关行政主管部门递交广告发布申请，获得审批通过后方可发布。
2. 违规广告处罚：对未经审批发布的广告将进行处罚，包括罚款、责令停止发布、撤销广告权等。
三、广告内容准则1. 信息真实性：广告内容应真实、准确，不得使用虚假信息误导消费者。
2. 诱导性言辞：广告语言应实事求是，不得使用夸大、不实的宣传手法。
3. 广告识别标准：广告应清晰标注“广告”字样，消费者易于识别。
4. 不良内容禁止：广告不得含有淫秽、暴力等不良内容，且不得侵犯他人合法权益。
四、广告发布监管1. 监管机构：建立专门的房地产广告监管机构，加强广告发布的日常监管工作。
2. 监管措施：对违规广告进行定期抽查，加大曝光和处罚力度，有效维护市场秩序。
五、消费者权益保护1. 申诉机制：建立消费者申诉受理机制，及时解决消费者对广告不实信息的投诉。
2. 维权渠道：设立消费者维权热线，便于消费者反映问题和寻求帮助。
总结：《房地产广告发布暂行规定（一）》的出台，对规范房地产广告行为、保护消费者权益具有重要意义。
各主体应严格遵守规定，加强自律，共同营造良好的市场环境。
只有确保广告内容真实可信，才能增强消费者对房地产市场的信心，推动房地产市场的稳定与健康发展。
某楼盘广告推广执行方案初稿
某楼盘广告推广执行方案初稿尊敬的业主，感谢您对我们的楼盘项目表达出的浓厚兴趣。
在此，我们诚挚地向您介绍我们为您精心设计的广告推广执行方案初稿。
1. 目标受众：我们的目标受众主要包括寻求高品质住宅的家庭，投资者以及年轻专业人士。
2. 宣传重点：通过突出以下核心卖点来吸引客户：- 优越的地理位置：强调楼盘所处位置的便利性，如交通便捷和周边配套设施的丰富性；- 绿色环保设计：凸显楼盘的绿色建筑设计、节能环保设施、园林景观等；- 高档豪华配套设施：介绍楼盘内的高档设施，如全球顶尖的室内装修和家居品牌、私人会所、健身中心等。
3. 广告形式：- 市场调研：进行市场调研，了解目标受众的喜好和购房意向，以便准确定位广告内容和媒体选择；- 媒体渠道：选择合适的媒体渠道进行广告宣传，包括电视广告、报纸、杂志、户外广告牌、高档社交媒体平台等；- 图片和视频：通过精美的图片和吸引人的视频，展示楼盘的美丽景观、高品质装修和设施；- 微信营销：借助微信公众号等社交媒体平台，积极参与受众互动，定期发布楼盘信息，回答客户的疑问和需求。
4. 活动策划：组织线下活动增加客户互动和参与度，例如开放日、品鉴会、讲座和户外广告活动等。
此外，我们还可以邀请知名设计师或装修专家来演讲分享他们的专业意见和经验。
5. 合作伙伴关系：与当地合作伙伴建立牢固的合作关系，如地产经纪人、家居装饰公司和金融机构，以共同推广楼盘项目。
通过提供特别优惠和合作回报计划，吸引更多合作伙伴的参与。
总之，我们将采取多样化的广告推广手段，在不同的媒体渠道上展示楼盘的独特魅力和价值。
通过精准的定位和有效的传播，吸引目标受众的关注和购买意向，实现楼盘项目的成功销售。
如果您对该广告推广执行方案初稿有任何建议或疑问，请随时与我们联系。
我们期待能与您共同完成这一令人兴奋的楼盘推广项目。
谢谢。
此致楼盘项目管理团队尊敬的业主，感谢您对我们的楼盘项目充满兴趣。
在接下来的部分，我们将进一步展开广告推广执行方案的相关内容，让您更加深入了解我们的策略和计划。
房地产广告公司合作协议
房地产广告公司合作协议1. 合作背景甲方：甲方公司名称，法定代表人：甲方代表姓名，注册地：甲方注册地。
乙方：乙方公司名称，法定代表人：乙方代表姓名，注册地：乙方注册地。
甲方是一家专业从事房地产广告推广的公司，具备丰富的市场操作经验和广告资源。
乙方是一家房地产开发商，打算推出一系列新项目，并需要寻找专业的广告公司进行市场推广和广告设计。
基于双方的业务需求和共同利益，甲方与乙方决定达成合作，共同推动房地产项目的市场营销和品牌建设。
2. 合作内容2.1 广告推广策划与执行甲方将负责为乙方提供房地产项目的广告推广策划与执行服务。
具体合作内容包括但不限于：制定广告推广方案，包括市场分析、目标客群、核心卖点等；设计和制作广告素材，如海报、宣传册、室内外广告牌等；进行媒体投放，包括选择合适的媒体渠道、制定投放计划等；监测和分析广告效果，及时调整策略以提升市场反应；其他双方约定的广告推广相关工作。
2.2 品牌建设和形象宣传甲方将协助乙方进行品牌建设和形象宣传工作，以提升乙方的市场知名度和品牌价值。
具体合作内容包括但不限于：设计和制作乙方的企业形象标识、口号等；制定品牌传播策略，包括线上线下渠道的整合营销；参与市场活动和展览会，进行品牌推广和宣传；开展各类促销活动，提高乙方项目的销售额；其他双方约定的品牌建设和形象宣传相关工作。
3. 合作期限本次合作期限为起始日期至终止日期，期限为合作期限。
双方同意在合作期限内共同履行本协议约定的合作内容。
4. 合作流程1. 项目需求确认：乙方向甲方提供相关项目信息和预期目标；2. 广告推广策划：甲方根据项目需求制定广告推广方案，并与乙方确认；3. 广告素材制作：甲方根据广告推广方案制作广告素材，并进行乙方的确认和修改；4. 媒体投放：甲方根据媒体投放计划进行广告投放，并进行投放效果监测；5. 品牌建设和宣传：甲方协助乙方进行品牌建设和宣传相关工作，并与乙方进行每周例会和活动策划会议；6. 合作总结和调整：每月底双方进行合作总结和效果评估，及时调整合作策略。
房产广告策划与代理执行协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产广告策划与代理执行协议合同编号_________一、合同主体甲方：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1 背景和目的2.2 合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商签订。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）房产项目：指甲方拥有并拟进行市场推广及销售的房地产项目。
（2）广告策划：指乙方根据甲方提供的房产项目资料，进行市场调研、竞争分析、广告定位、创意设计等活动，制定出具体的广告策划方案。
（3）代理执行：指乙方根据本协议的约定，负责房产广告的发布、推广、策划实施等工作。
3.2 关键词解释（1）房产广告：指针对甲方房产项目的所有广告宣传及推广活动。
（2）策划方案：指甲方根据房产项目的特点和市场需求，制定的广告策略、创意、设计、传播等方案。
（3）代理期限：指本协议约定的乙方负责房产广告策划与代理执行的期限。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方负责提供房产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、图片、视频等。
（2）甲方有权对乙方的广告策划及代理执行工作进行监督、检查，并提出合理建议。
（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方相关费用。
（4）甲方不得干预乙方的正常广告策划及代理执行工作。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方负责对甲方提供的房产项目进行市场调研、竞争分析，制定广告策划方案。
房地产广告全案服务合同
房地产广告全案服务合同一、合同背景本合同是由甲方（简称甲方）与乙方（简称乙方）就房地产广告全案服务达成的协议，双方本着互利互惠、诚实守信的原则，经友好协商后达成合作内容。
二、合作内容1.甲方委托乙方为其房地产项目提供全案广告服务，包括但不限于策划、设计、执行等工作。
2.乙方负责制定房地产广告全案方案，包括广告内容、创意、媒体选择等。
3.乙方应根据甲方的要求，在合同约定的时间内完成广告设计、制作等工作。
4.乙方应确保广告内容合法、真实、准确。
如出现虚假、误导等问题，乙方承担相应的责任。
5.乙方应在设计、制作过程中保持与甲方的紧密沟通，及时反馈进度并及时修正和完善广告方案。
6.乙方应协助甲方对广告进行监测和评估，提供相关数据和报告。
三、费用及支付方式1.甲方根据乙方提供的服务内容，支付相应的费用。
费用包括但不限于广告策划费、设计费、媒介费等。
2.费用支付方式：甲方应在签订合同后的三日内，支付30%的合同款项作为合同生效保证金。
合同履行完毕后，甲方应在三日内支付剩余合同款项。
3.如因合作中发生甲方原因导致的合同解除，甲方无权要求退还合同款项。
四、知识产权保护1.乙方在全部创作、设计过程中所获得的全部知识产权归甲方所有，乙方无权以任何形式使用或转让。
2.如乙方违反此条款，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求赔偿损失。
五、保密条款1.双方应对因合作所了解或接触到的对方的商业、技术、财务等信息保密，并不得向任何第三方披露。
2.双方对于因违反保密条款所产生的损失承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。
六、合同期限及终止1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。
2.若在合同期限内发生情况之一，双方都有权提前终止合同：–双方协商一致；–甲方未按时支付合同款项；–一方违反本合同其他条款。
七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷，应通过友好协商解决。
2.如协商无法解决，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
国家工商行政管理总局令第80号——房地产广告发布规定
国家工商行政管理总局令第80号——房地产广告发布规定文章属性•【制定机关】国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】2015.12.24•【文号】国家工商行政管理总局令第80号•【施行日期】2016.02.01•【效力等级】部门规章•【时效性】已被修改•【主题分类】广告管理正文国家工商行政管理总局令第80号房地产广告发布规定（2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号公布）第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（四）工程竣工验收合格证明；（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。
房地产广告策划实施方案
房地产广告策划方案姓名：孙慧君121 班级：广告与会展GH120109学号：专业资料目录一、前言 (3)二、产品分析（一）品牌类型 (4)（二）主要目标 (4)（三）口号 (4)（四）特性分析 (4)（六）面临的机会 (5)三、市场分析（一）目标市场 (6)（二）竞争对手调查 (6)（三）消费者消费特点分析 (8)（四）消费偏好 (9)（五）购买模式 (9)（六）信息渠道 (9)四、广告策略（一）广告目标策划 (9)（二）创意分析 (10)（三）策略核心 (10)（四）广告活动策略提案 (10)五、媒介投放提案(一)媒介选择 (11)(二)投放计划 (12)专业资料六、广告实施计划（一）广告目标 (13)（二）时间 (13)（三）媒体组合 (13)（四）选用媒介 (13)（六）广告的目标市场 (14)（七）广告的诉求对象 (14)（八）广告的诉求重点 (14)（九）广告表现 (14)（十）广告发布计划 (14)（十一）房地产广告时态策略 (14)七、预算 (15)一、前言房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。
这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。
但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。
因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。
随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。
房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求专业资料房地产广告策划不仅能广告进程的合理化和广告效果的最大化。
而且能够细化开发够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。
某房地产项目广告方案执行计划
某房地产项目广告方案执行计划1、广告种类确定(1)、宣传资料：楼书、海报、户型页、平面图、VI 系列(名片、胸片、信封、便笺、纸杯、手提袋、档案袋);(2)、礼品类：“来就送”礼品、公开或开盘的“抽奖”礼品；(礼品详见公开方案) ;(3)、旗帜类：灯杆旗、彩旗；(4)、布幅类：工地布幅、跨街横幅；(5)、户外广告类：乡镇墙体广告、城区户外看板、户外灯箱、工地围墙广告；(6)、信息广电类：电视广告、广播广告、DM 邮件、短信息发布、网络广告；(7)、售楼处包装：二期筹备包装、重大活动及节日包装；(8)、其他类：海报派发、相关报纸软文；2、广告区域确定(1)、平和乡镇：墙体广告、短信息发布、海报派发、DM 邮件、移动销售(临时销售点、宣传车、气模等);(2))、平和城区：户外看板、户外灯箱、灯杆旗、彩旗、工地布幅、工地围墙广告、跨街横幅、短信息发布、海报派发、移动销售(宣传车、气模等);(3)、整体性：电视广告、广播广告、DM邮件、网络广告、相关报纸软文；3、广告具体的区域分布(1)、乡镇墙体广告：一期余屋销售期：暂定◎坂仔与南胜交叉处◎南胜与五寨交叉处◎霞寨镇往卢溪、九峰方向◎崎岭镇集中心二期公开及销售期：除上述区域设立的广告牌外，须增设其他乡镇的户外墙体广告，具体待贵司确定配合的广告公司后，我司将提交详细的布设计划；(2)、城区户外看板：一期余屋销售期：暂定◎东大街与北环路交叉处一块；二期公开及销售期：除上述设立的广告牌外，须增设2—3块户外广告看板，具体待贵司确定配合的广告公司后，我司将提交详细的布设计划；(3)、户外灯箱：围绕3#前市政广场一圈设立灯箱，具体尺寸、面数详见届时我司提出的设计方案；(4)、灯杆旗：设立的区域为，河滨路两侧、4座桥两侧、和平路两侧、北环路两侧、长安路两侧、和平大桥沿路两侧、平和迎宾大道两侧，具体尺寸及数量待贵司确定配合的广告公司后，我司将提交详细的布设计划；(5)、跨街横幅：北环路、长安路、和平路、河滨路，具体尺寸、条数待广告公司确定详定；(6)、工地布幅：4#、9#、12#;(7)、网络广告：平和房地产网();(8)、派发海报：县城及各乡镇中心；(9)、短信宣传：县城及各乡镇中心；(10)、DM邮寄：针对县城及乡镇政府、银行、邮局、学校、医院等企事业单位；(11)、电视广告：平和电视台；(12)、报纸软文：漳州《东南日报》、《海峡导报》4、宣传资料设计、制作、印刷(1)、楼书：2019.4.25日前到位；(2)、海报：2019.4.20日前到位；(3)、户型页：2019.4.25日前到位；(4)、平面图：2019.4.20日前到位；(5)、VI 系列：2019.4.20日前到位；5、各阶段广告推广主题(1)、一期余留房屋广告主题：◎十里“醉”美溪景，12万E花园美宅!一期“珍品保留户型”隆重上市，购房即送“四重超值”大礼……(2)、筹备、公开期◎十里“醉”美溪景，12万E 花园美宅!水岸帝景星城二期，29年乂月乂日盛世公开，全城聚焦!VIP 卡火爆“日”增值中……(3)、开盘期◎十里“醉”美溪景，12万E 花园美宅!水岸帝景星城二期，29年X 月X日耀世开盘，全城震撼!“四重超值”大礼等你拿……(4)、持续强销期◎十里“醉”美溪景，12万E 花园美宅!水岸帝景星城，40 E 主题中心花园实景开放，欢迎莅临鉴赏!◎品蜜柚·观溪景·购美宅水岸·帝景星城，一一第五届“琯溪蜜柚节”全程冠名赞助◎十里“醉”美溪景，12万E 花园美宅!2019.10.3日，水岸帝景星城“中秋博饼”狂欢节，尊贵大礼等你博!(5)、扫尾期◎十里“醉”美溪景，12万E 花园美宅!恭贺水岸帝景星城二期完美谢幕，2011年乂月乂日交房!最后八席“精品保留户型”最后优惠中……◎十里“醉”美溪景，12万E 花园美宅!2011年乂月乂日，水岸帝景星城“装饰设计大赛”敬请关注!6、各阶段广告执行计划(1)、项目筹备期：本阶段广告的主要目的是树立形象和扩大知名度，为项目在短时间内聚集人气和引起市场轰动做好准备。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定1. 引言房地产广告是促进房地产市场发展的重要手段，具有引导和推动购房意愿的作用。
然而，随着房地产市场的快速发展，一些不当的广告行为频繁出现，给消费者带来了误导和困扰，对市场秩序造成了一定的影响。
为了规范房地产广告发布行为，维护市场秩序和消费者权益，制定本规定。
2. 广告发布主体房地产广告发布主体包括房地产开发企业、房地产中介机构以及其他与房地产广告发布相关的组织或个人。
2.1 房地产开发企业房地产开发企业是指进行房地产开发和销售活动的企业，包括开发商、建设单位等。
房地产开发企业在发布广告前应审查广告内容，确保广告信息真实、准确、完整，不得包含虚假宣传、夸大宣传、误导宣传等内容。
2.2 房地产中介机构房地产中介机构是指从事房地产代理、咨询和交易服务的机构，包括房地产经纪机构、房地产评估机构等。
房地产中介机构在发布广告前应核实房源信息的真实性和准确性，确保广告信息与实际情况相符，不得故意夸大房源信息，误导消费者。
3. 广告内容要求房地产广告发布的内容应符合以下要求：3.1 真实准确广告内容应真实、准确地反映房地产项目的基本情况，包括项目位置、建筑规模、房屋户型、售价等信息。
不得虚假宣传、夸大宣传或者通过隐晦方式误导消费者。
3.2 审核批准房地产广告应通过相关行政部门的审批，并获得相应的广告批准文件。
广告发布主体在发布广告前应确保已获得相关批准，并按照批准文件的要求发布广告。
3.3 建筑规划认证和销售许可证房地产开发企业在发布广告时，应确保取得了建筑规划认证和房地产预售许可证，并在广告中注明相关证书编号。
不得发布未经认证和许可的房地产广告。
4. 广告发布方式房地产广告可以通过多种方式进行发布，包括报纸、电视、广播、互联网、户外媒体等。
无论采用何种方式发布广告，都应符合以下要求：4.1 广告语言规范广告语言应简明扼要，不得使用夸大、虚假的词句和表述。
不得使用违背社会公共道德的语言，不得侮辱、诽谤竞争对手或其他房地产项目。
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井湖大市场广告执行技术方案
1．0前言
现代营销策划主要包括产品策划和市场策划，由于广告是市场营销组合的重要组成部分，就必然要求广告必须适应市场环境，因此开展广告活动，具体策划广告战略，必须首先考虑广告环境。
铜陵市房地产市场竞争随着新房不断开发会越来越激烈，反映在营销推广上来看，无论是营销战略，工程定位，营销理念，营销服务，营销水平上均无明显本案强劲对手，而由于城市规模小，人们的思想意识相对落后，广告宣传手段单一滞后。
这种情况有利有弊，有利的一面是：可以轻易利用多种广告宣传手段掀起整个城市对本案的关注，取得广告追求的目标——高到达率；有弊的一面是囿于固有的思想，文化的积淀，过度超前的推广易引起排斥和反感，而做为一支专业的市场营销队伍，我们始终把开发商的利益置于第一位，如何尽量减少开发商的广告资金投入，并且还能取得优异的市场营销业绩，正是我们孜孜以求的目标，因此，我们认为：
1．并非大量广告投入是取得良好销售业绩的唯一途径；
2．定位准确，宣传到位，传递出去的是“信息”，这才是广告的核心；
3．尽量节约开发商的每一分的广告资金投入，把有限的“好钢”用在“刀刃”上―――市场培育上；
4．新颖、独特、创新、追求“五易”――易读、易听、易懂、易谈、易写、易记。
综上所述，对于媒体的选择考虑到如下几个问题：
1．产品―――产品的销售重点？
2．市场―――传播的范围？向谁传播？
3．动机―――消费者购买的原因？
4．媒体―――那一种媒体能满足以上各点，效率如何？
5．测定―――传播过程的把握度？
因此，对于本案的推广，我们坚持认为以非主力媒体为主，如印刷折页，可提供的文字信息量大，人员直接投递，到达率高，不断的形式多样的促销活动，影响力大，形式新颖、多变，口碑传诵面广，而四大主力媒体：报纸、杂志、广播、电视时效短，相对资金要求高，应以为辅。
应当注意的是：媒体的投放应有效果评估估阶段。
问题：
1．我们的工程花了多少广告费，有效传播率为多少？
2．我们的工程目标市场细分到了何种程度。
可以说，广告媒体的选择与目标市场的细分和有效传播是有着直接关系的。
目标市场分得越细，媒体的选择范围就越小，广告传播的效率就越高。
2．0设计广告时间
一般而言，房地产的广告期间以一个月～两个月的为最多。
中、大型的个案（营业额在二、三亿以上）在两个月期间内。
本案根据时段可划分为以下四期不同的广告策略：
1．引导期：作初期的讯息传播，重点在引起消费者的好奇与期待，吸引消费者的注目与行动；6月28日前
2．推广期：可谓开始“轰炸期”，一切媒体运作及印刷资料皆已准备就绪，“养兵千日，用在一朝”，选择吉日作全力与全面的攻击；7月28
日前
3．强销期：为推广期后的强销行为，把推广期的广告优势及销售业绩表现得淋漓尽致，迅速走上高峰；8月18日前
4．续销期：为强销期后的续销行为，“检讨过去，创造未来”，将广告后期所余的铺面产品重新修正广告策略，改变已不适或不当的广告方向，
作最后阶段的冲刺，以达最圆满的成绩。
9月28日前
5．开业期：用于培育市场上，宣传商品、商家，吸引消费，直至开业。
3．0广告战略
1．阻隔战略：
本案推出时机已定，具引导及阻隔作用的户外巨幅计划即先行付诸实施，预告本案即将推出，劝阻消费者，暂不进行购铺，期待本案最完美的置业计划。
2．重点突破战略：
采取DM投递方式，针对区域内特定对象，连续投递印刷精美，具说明力的印刷品，直接到达精选客户手上，由销售人员直接登门拜会，详细解说，激发其好奇心和购买欲望，吸引到本案参观。
3．全面攻击战略
采用户外大型广告牌、流动车贴、市内导引旗、市内巨幅、本案内巨幅、电视对市民广为宣传、蕴酿耳语传播、制造声势、塑造产品独特形象；并运用报纸夹页广告辅助报纸广告之不足，打破报纸版面的限制，扩大报纸所不能到达特定区域，并造成全版广告的震撼效果。
4．强化攻击战略
采取海报派发方式，对区域的居民进行地毯式搜索式派送，使商品讯息确实到达目标对象。
5．短兵相接战略
现场布置有亲切感的接待中心，精美图表、气派的户外广告、吸引路过目标对象，并使参观人潮有深刻的感受力。
接待人员特别精选能力高、经验丰富的销售人员，留守现场，进行销售并加强追踪访问作业，形成高机能的销售网。
6．促销性战略
为促消费者对本案有特殊深刻印象，并催促消费者能立刻抵达现场参观，促进人气，需要适当时机进行S．P活动，吸引大量人潮，以期创造人气促销高峰。
要注意的是：各个时段的广告方向是不同的，如：在市场销售前期吸引大量购物消费者入市会造成消费者希望而来，失望而去的效果，引发不良的口碑效应。
几个方针：
■1、须能打动人心；
■2、须针对目标市场而调整广告方向；
■3、必须说出消费者的利益所在、产品特色、重点诉求等；
■4、提供的资料须具体而特殊；
■5、内容须令人信服，证据须充分
■6、文字运用须贴切、简材、诚恳与独特；
■7、写得真实，但要加上“魅力”；
■8、避免用讽刺的笔法；
■9、结尾要强而有力，“斩钉截铁”的“催促”消费者起而行。