2010年河北省房地产策划师考试重点和考试技巧

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2010年资产评估师建筑工程科目考试考点分析及技巧.doc

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2010年资产评估师建筑工程科目考试考点分析及技巧:前程() 2009-11-90:50:04 【前程:】1.关于考试:考试试卷满分100分。

其中单选题30道题,每题1分共30分;个别题是计算题,难度不高;多选题10道题,每题2分,共20分;综合题50分,四道题,题型是简答题和计算题,分值分布是(10,10,12,18)。

简答题与计算题的数量分两种情况,一种是简答计算各两个题,计算题分值高;二种是简答三个题,计算一个题。

06、07、08年分值比较☆第三、五、十一章出现的是简答题,第六、八、九、十章出现的是计算题。

2.关于讲课因为考试试卷基本上按照大纲要求,掌握的内容大约占50%,熟悉占30%,了解占20%左右。

所以我们的讲课也是根据考试大纲所要求的掌握、熟悉和了解的分寸。

今年教材改动不大,遇到哪儿改了,讲课中会告知大家。

3.关于这门课程的学习(1)一定要通读全书三遍以上。

(2)学习这门课时注意:针对这门课出题的特点,一类是简答题,直接按教材中的内容回答,不必作任何解释。

因此,对于文字性的内容拉出条,定义、组成、分类、作用、适用条件、适用范围、特点;另一类是计算题,对于计算性的内容拉出步骤,注意计算规则、计算公式、计算单位。

(3)这门课是有很多需要记忆的东西,就是反复多看几遍教材,反复多听几遍课。

不要死背,要理解记忆,把关键词记清楚,同类内容对比记忆。

2010庆祝中秋佳节公司领导发言稿,关键字:中秋节优秀作文2010公司庆祝中秋佳节发言稿员工朋友们:大家晚上好!在这金秋送爽、丹桂飘香,喜获丰收的季节,当人们还沉浸在举国欢腾的“国庆”氛围之时,又迎来了一年一度的中秋佳节,两节同辉,九州共庆!中秋节,是中国传统的节日,是丰收的节日,是合家团聚、把酒邀明月的喜庆节日;关于中秋,自古就流传着许多美丽的传说,“嫦娥奔月”在中秋之夜不仅给人以无穷的遐想,而且将中秋之夜点缀得浪漫、温馨,更加迷人。

:网古往今来,多少文人墨客在中秋之夜,尽情抒发自己情怀,留下许多不朽的诗句!“海上升明月,天涯共此时”、“举杯邀明月,对饮成三人”、“举头望明月,低头思故乡”中国人历来把团圆看得弥足珍贵,月圆人有缘,相聚在xx,此时此刻,员工朋友们!你们放弃了与家人、与亲人共祝佳节美好时光,仍然坚守岗位、辛勤工作在销售第一线,我代表公司向你们表示感谢!员工朋友们,你们辛苦了!三年,时光飞逝,我们一起共同走过,xx正因为有你和你们这些可敬、可爱员工的不懈努力,xx才会如旭日东升,销售业绩年年攀升,取得了一次又一次的辉煌与成就。

如何备考房地产策划师考试

如何备考房地产策划师考试

如何备考房地产策划师考试房地产策划师考试是房地产行业的重要考试之一,对于从事房地产策划工作的人来说,备考这一考试是非常重要的。

下面,我将从准备材料、制定学习计划、做题技巧等方面,为大家介绍如何备考房地产策划师考试。

一、准备材料1.教材和参考书籍:备考房地产策划师考试首先要准备相关教材和参考书籍。

根据考试大纲,选择一本权威、全面的教材作为主要学习资料,并配合参考书籍进行学习。

2.过往真题和模拟试卷:通过做过往真题和模拟试卷,可以熟悉考试的题型和出题思路,提高备考效果。

同时,还可以通过分析错题和弱项,有针对性地进行复习。

3.笔记本和笔:备考过程中,及时记录重点知识和解题技巧是非常重要的。

准备一本笔记本和几支好笔,随时记录备考过程中的心得体会和疑惑问题,方便后期复习。

二、制定学习计划1.分析考试大纲:仔细阅读考试大纲,了解考试的目标和要求。

根据大纲中的知识点和重点内容,合理安排学习时间和进度。

2.制定详细的备考计划:根据自己的实际情况,合理安排备考时间和内容。

可以按照每天、每周或每月的学习计划,明确具体的学习目标和任务。

3.高效利用时间:在备考期间,要合理利用碎片化时间进行学习。

比如在通勤途中、午休时间等,可以听音频课程、看教材摘要等方式来提升学习效果。

三、做题技巧1.熟悉题型:在备考过程中,要充分熟悉各种题型的特点和解题思路。

可以通过做模拟试卷和真题,找出各个题型的共性和规律,从而提高解题速度和准确性。

2.掌握解题技巧:不同的题型有不同的解题技巧,掌握这些技巧可以帮助我们更快更准确地解答题目。

比如在做选择题时,可以通过排除法来快速确定正确答案。

3.锻炼时间管理能力:房地产策划师考试的时间限制较为严格,因此,备考过程中要锻炼时间管理能力。

在做题时要注意控制时间,合理安排每道题的解答时间,避免出现时间不够的情况。

四、复习与总结1.定期复习:备考过程中,要定期进行复习,巩固已学知识。

可以通过做错题集、整理笔记等方式,回顾重点知识和解题技巧,提高记忆和理解能力。

房地产估价师考试答题技巧及注意事项

房地产估价师考试答题技巧及注意事项

注册房地产估价考试不同于其他注册考试,答题技巧在注册估价考试中显得尤为重要。

以下为考生总结经验,仅供参考。

由于近年考试题量特别大,而且在前面部分穿插了很多小计算题,要用很多时间。

去年从考场出来,大家有共同感受,后面的计算题都没时间做。

拿到试题后,先看一看第四部分的计算题,根据题意,在验抄纸上大概分析一下,是否能理出做题思路?假如能理出思路,就抓紧时间做完。

当然,假如一时半会,看不出什么头绪,就不要在这部分浪费时间。

然后,接着做判断题和多选题。

最后做单选题。

首先,要看清答题要求。

计算题有公式的一定写出公式,尽可能分步做,不要简化省略步骤,因为要与考试算分要求相一致。

判断题一定要判断准确,没有八九成把握,就不要选,否则选错就面临倒扣分。

多选题也要注意把握性,假如多选选错就不得分,少选选对还可以得0.5分。

对于单选题,采取分析法、比较法、排除法进行选择。

即就不会千万注意不能不选,也许还有好运。

另外,对于需要计算的单选题,假如计算比较麻烦,放在后面再算,千万不要为了1分用时过多,否则后面答题时间就不够。

一、收益法中的必须死记的两个公式:1、F=P×(1+i)n2、P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金现值公式)二、需要巧记的公式等比现值公式P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [当i≠s时]P=nA/(1+i) [当I=s时]三、需理解记忆的公式1、《理论与方法》P163中涉及土地使用权在不同年限,收益率等的换算,给出了好几个公式,让人一时无法记住。

如:V∞=VN×1/KNVn=VN×YN/Yn×(1+YN)N/(1+Yn)n×[(1+Yn)n-1]/[(1+YN)N-1]实际这些公式都无需死记,因为这里都隐含了一个前提,土地的年收益都是相同的,只是在不同年限,不同报酬率下折现值不同而已。

如果理解了这个道理,那例题中的解法都会变成以下的解题思路了。

2010双学位班房地产策划复习重点

2010双学位班房地产策划复习重点

本次考试题型如下:一、名词解释题(共5小题,每题3分,共计15分)二、简答题(共3小题,每题5分,共计15分)三、简述题(共4小题,每题5分,共计20分)四、论述题(共2小题,每题15分,共计30分)五、案例分析题(共1小题,每题20分,共计20分)复习重点一、名词解释1、房地产策划:指房地产策划师根据房地产项目的具体开发经营目标,在充分的市场调研和科学的市场定位的基础上,以独特的主题概念为中心,综合运用各种策划手段,按照一定的程序对房地产项目进行创造性的规划,制定具体可实施的计划方案,并可根据策划目标和市场环境的改变对方案进行调整,最后以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。

2、4R营销策略关系(relationship)、节省(retrenchment)、关联(relvevancy)和回报(reward)等四种营销方法的组合以关系营销为核心,注重企业和客户关系的长期互动,重在建立顾客忠诚3、内部认购 p279 房地产内部认购是开发商的一种销售策略所谓内部认购,首先是开发商制造市场房源短缺的信息,属于售楼陷阱之一.它对消费者传递供房不多内部先购的虚假信息,乘机在价性比方面谋图获得更多的利益.其次是有一些关系户购房,开发商以较便宜的价格借内部认购还人情债,也有个别认购人员得到优惠,确实起到宣传和推广的作用.再次是开发商确实还没有拿到销售许可证,又遇到资金周转的实际困难.4、房地产“五证”“两书”:p20“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》5、房地产策划报告房地产策划报告是策划机构向委托人提交的反映策划创意与计划方案的文本文件,是房地产策划活动的完整、系统地总结,又称为房地产策划书、策划方案、策划文案、策划提案等6、4C营销策略消费者的需求与欲望(consumer want and needs)、消费者愿意复出的代价(cost)、给消费者的便捷(convenience)、同消费者的沟通(communications)四种营销方法的组合7、二次启动:8、最高最佳使用:指法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,9、房地产市场细分:是指在房地产市场调研的基础上,根据消费者个人的基本情况、消费者需要、欲望、购买动机等细分依据,将房地产整体市场细分为若干个具有相似需求的目标客户群体的过程,其实质是将异质市场划为同质市场的过程。

2010年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题[专业技能]

2010年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题[专业技能]

房地产策划师职业国家职业资格三级理论知识注意事项1、考试时间:90分钟。

2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号何所在单位名称。

3、请仔细阅读各种题目的答题要求,在规定的位置填写您的答案。

4、不要再试卷上乱写乱画,不要再标封区填写无关的内容。

一、问答题(本题共40分,每小题10分)1.简述顾客行为的模式?包括哪些含义?2.房地产产品的类型有哪些?简述其中综合房地产的特征。

3.所谓投资区位原理分别有哪几个理论?请简要说明之。

4.简述房地产营销中威胁分析的一般思路。

二、情景题(本题共30分,每小题10分)1、某住宅小区信息传输信道采用宽带光纤用户接入网作为主干网,实现交互式数字视屏业务。

同时,……。

据这些情况,请你判断该住宅小区智能化系统等级是几级?并简述其他两级标准内容。

2.某城市A、B、C、D 4 家房地产企业,某产品一市场竞争形势如下图,请做出他们的竞争分析。

3.用图示说明房地产营销的微观环境。

三、案例分析题(本题共30分,每小题15分)1、小张刚从某工程学院毕业,专修建筑装饰与装修,应聘某房地产开发公司工程技术部,公司刚刚做完某项建筑项目,王总想请小张对其建筑装饰材料做一下使用效果评价已对其进行聘任考核,请你帮助小张拟定一份简单的建筑装饰材料使用效果评价方案。

卖炭翁白居易(唐) 字乐天号香山居士卖炭翁,伐薪烧炭南山中。

满面尘灰烟火色,两鬓苍苍十指黑。

卖炭得钱何所营?身上衣裳口中食。

可怜身上衣正单,心忧炭贱愿天寒。

夜来城外一尺雪,晓驾炭车碾冰辙。

牛困人饥日以高,市南门外泥中歇。

翩翩两骑(jì)来是谁?黄衣使者白衫儿。

手把文书口称敕,回车叱牛牵向北。

一车炭,千余斤,宫使驱将(jiāng)惜不得。

半匹红绡一丈绫,系(jì)向牛头充炭直(值)。

房地产策划师考试

房地产策划师考试

房地产策划师考试
房地产策划师考试是对从事房地产规划、策划、设计等相关工作人员进行职业资格认证的考试。

该考试旨在评估考生对房地产规划理论、相关法律法规、市场分析、土地利用、项目策划和设计等方面的掌握程度。

房地产策划师考试的内容主要包括三个部分:理论知识、实践能力和案例分析。

其中理论知识部分包含了房地产规划理论、城市规划、建筑设计、市场经济、法律法规等方面的知识;实践能力部分则考察了考生在实际工作中应用这些知识的能力;案例分析部分则要求考生根据实际情况进行分析和解决问题。

通过房地产策划师考试可以证明考生具备从事房地产规划、策划、设计等相关工作所需的专业知识和技能。

同时,这项职业资格认证在房地产行业中也具有较高的认可度和影响力,可以为考生提供更广阔的职业发展空间和更多的就业机会。

为了提高通过率,考生需要在备考过程中注重理论知识的学习和实践能力的提升。

可以通过参加相关培训和课程、阅读相关书籍和文献、进行实践操作和模拟考试等方式进行备考。

此外,考生还需要注重答题技巧,了解考试规则和题型特点,合理分配时间,准确回答考题。

总之,房地产策划师考试是房地产行业中的重要职业资格认证,通过该考试可以证明考生具备从事相关工作的专业能力和技能。

为了提高通过率,考生需要注重理论知识的学习和实践能力的提升,同时也需要掌握答题技巧,合理分配时间,准确回答考题。

房地产估价师考试答题技巧

房地产估价师考试答题技巧

房地产估价师考试答题技巧房地产估价师考试答题技巧第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》:看书+做题(7:3),七成的看书、三成的做历年真题及配套习题,死记硬背的多。

要多下功夫,这是一门打开书一看全会,一合上书全忘的课程。

因为基本制度与相关知识的分值为60:40,而且相关知识四成的分数分布在判断题里,判断题又是倒扣分值型,所以建议大家:学精60分的基本制度、学粗40分的相关知识,尤其在判断题里出现相关知识的内容占的比例会在50%-60%,谨慎性原则,不会的一定放弃。

总之这一科:确保“抓住该得的分,不丢不该丢的分。

”第二科《房地产开发经营与管理》和第三科《房地产估价理论与方法》:此两科结合起来学,因为《房地产开发经营与管理》中的资金时间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章,有很多公式是一样的,内容有所雷同,所以结合起来学这二科,会事半功倍。

看书+做题(5:5)“五成的看书+五成的做题”。

必要的`时候可以搞一定的题海战术。

(不能全看书、也不能全做题,以书为蓝本,以例题为核心,先搞懂、搞精例题,围绕着例题辐射做一些习题,提高准确性、加快做题速度。

)另外,走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。

因为这是国家级执业考试,考场纪律很严,不让携带任何纸张和储存功能的计算器,每人只发一张小草稿纸,大量的计算根本不够用,所以建议大家多打印几张准考证,准考证的背面就可以充当草稿纸。

上了战场,时间非常的宝贵。

第四科《房地产估价案例与分析》:就是本科目:要求把前边三科学好了,扎扎实实,第一科的相关制度要掌握熟透了、第三科的估价理论与方法,尤其是四大方法必须做到非常熟练精通,再来学第四科案例,会事半功倍,再掌握一定的技窍和应试的能力,可谓水到渠成。

在日程安排上,前三科学到七八成后,再来听本科的课程,会做到四科知识间的相互促进、融会贯通。

但必须听课,因为案例教材中所给出的案例例题本身就错误很多,况且和真题有一定的差距,只看教材死下功夫,与应试有很大的距离,教材反到成为我们实战的练兵之地,所以本科断然不可以自学,那样会迷失方向。

房地产估价师考试《制度与政策》应试技巧房地产估价师考试.doc

房地产估价师考试《制度与政策》应试技巧房地产估价师考试.doc

2013房地产估价师考试《制度与政策》应试技巧-房地产估价师考试
1.关于答题顺序
具体建议答题顺序为:单项选择题一多项选择题一判断题一综合分析题。

这是因为,近几年考试出题完全按照教材内容顺序来编排的,有一定的逻辑性和层次性,根据我们平时一般按教材进行学习的特点,按上述顺序作答,可使考生在最佳状态下完成试题。

同时答题时还要注意:①先易后难,增强自信心。

②要合理分配答题时间,不要在某一题上花过多时间,影响做其他题目。

③力求准确,防止欲速不达。

④答题卡整洁,铅笔涂卡均匀。

⑤尽量做完试题,分秒必争。

⑥认真检查,把好最后一关
2.关于答题技巧
拿到试卷后,先用几分钟浏览一两遍,做到胸有全局,以稳定情绪、增强信心。

答题前,要认真审题,明确要求。

对于单
项选择题来说,因为答案是唯一的,所以,当考生对备选答案模棱两可、拿不定主意时,应当选择最有把握、最正确的答案,实在不行的话,也可以用排除法筛选出最佳答案。

对于其他题型,要看清各类题型后面的要求和说明,是否有倒扣分等。

要学会答题卡答题方式。

需要注意的是,答题卡除姓名、考区所在省市、考场序号、准考证号、身份证号等需用蓝黑色钢笔或圆珠笔填写外,填涂答案一律用2B铅笔。

3.关于考试心态
良好的考试心态是我们成功的基石。

因此在考试前,我们应尽量放松自己的心情,保持平和的心态,情绪低落或者过度紧张,均不利于我们真实水平发挥,不利于我们取得好成绩。

因为每一项考试都是一种复杂而紧张的脑力劳动投入,有一定的紧张性是必然的,关键是要保持适度紧张的状态,才能最好地发挥自己的真实水平,考出比较满意和理想的成绩。

房地产估价师考试通过秘籍

房地产估价师考试通过秘籍

房地产估价师考试通过秘籍房地产估价师考试通过秘籍一、方法学习要注意方法,要注意知识的系统性和关联性,在大脑中形成一个知识体系,这样思路才能清晰,而且要注意总结,一些共性问题、易混淆问题要随时做好汇总记录,举一反三,节约时间,提高效率。

二、时间企业考试是长期的攻坚战,要想通过考试,需要合理安排学习时间,依靠没有规划的时间战或者短暂的突击战,是很难取得成功的。

合理安排学习时间,可以把学习分成几个阶段,根据阶段特征再划分期限,是比较明智的做法。

1、基础复习阶段:依据大纲,围绕教材,全面剖析知识点,巩固基础,熟练掌握专业基础知识;2、教材总结阶段:根据考试特点分析教材的知识层次,提炼知识点,剔除考试的非重点内容,使教材由厚变薄,全面提升对教材的掌控能力;3、习题强化阶段:精选习题,提升解题能力;法律教育网编辑整理4、考前冲刺阶段:依据大纲,紧扣教材,突出重点、难点、考点,通过历年考题的研究,提升应试能力;5、全真模拟阶段:模拟全真考场环境,提高临场发挥能力。

三、坚持拼的不是智商、基础和兴趣,而是毅力和耐力,学习方法、学习技巧有很多,但是能否坚持到底才是决定是否通过的关键。

所以考生朋友们,在注会学习的过程中,一定要明确目标,不能半途而废,在感到疲惫迷茫的时候,建议考生朋友们看看前辈的学习心得和成功经验分享,从中汲取力量,继续前进!房地产估价师考试复习资料一、报酬率的实质,投资回收是指所投入的资本的回收,即保本;投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金,即报酬。

投资回报中是不包含投资回收的,报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。

即:报酬率=投资回报/所投入的资本。

从全社会来看,报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。

认识到了报酬率与投资风险的关系,实际上就在观念上把握住了求取报酬率的方法,即所应选用的报酬率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有同等风险投资的报酬率。

在不同地区、不同时期、不同用途或不同类型的房地产,同一类型的房地产的不同权益、()不同收益类型,由于风险不同,所以其报酬率也不相同,因此在估价中并不存在一个统一不变的报酬率。

房地产策划师面试技巧

房地产策划师面试技巧

房地产策划师面试技巧房地产策划师是指在房地产行业中负责制定房地产项目的整体规划、开发策略以及销售方案等工作的职业人员,其主要职责是为房地产公司提供市场调研、市场分析和营销策略等方面的服务,以确保项目的高标准开发和成功销售。

由于房地产行业竞争激烈,许多房地产策划师在面试时都要经受严格的考验。

以下是几个在房地产策划师面试中需要注意的技巧。

一、准备充分,了解公司和职位要求在面试前要对公司的历史、经营范围、管理层和公司文化等做一些了解,对应聘的职位和公司的需求要有一个清晰的认识。

不同的房地产公司有不同的文化氛围、管理方式和工作重心,了解这些可以帮助你做好准备,更好地应对面试问题。

要提前打听招聘方想要了解的技能和经验,将自己的专业技能和经验与招聘方的要求进行匹配,以展现自己的优势。

同时,准备好相关的证书或项目案例,以备面试时展示。

二、清晰表达,注重沟通在面试时要注意自己的语言表达能力和沟通能力。

它们是评价一个房地产策划师是否合格的重要标准之一。

面试时要清楚、简洁地回答面试官的问题,不要给人留下含糊不清的印象。

要注意语速、语气、发音等细节,避免出现八股文式的回答和流水账式的陈述。

如果需要表达复杂的观点,可以用图表或其他形式予以说明,以增强表达的准确性和清晰度。

与面试官的沟通也要注意相互理解和尊重,尽可能地表达自己的观点,同时认真理解面试官想要了解的内容。

三、学习团队合作作为一个房地产策划师,能否与团队合作能力是评判其工作能力的重要标准。

在面试中要突出自己的团队协作能力。

可以通过分享自己的经验、讨论如何解决项目中遇到的问题等方式,以展现自己的团队协作能力和沟通能力。

如果有团队合作的实际经验,面试时也可以具体描述自己在团队中扮演的角色和取得的成绩。

此外,还要表现出对团队其他成员的关心和尊重,展现自己的团队意识和集体荣誉感。

四、具体的经验案例在面试中,展示自己的实际经验和案例也是重要的一个环节。

可以详细介绍自己所负责的项目、工作内容,以及团队成员的协作情况等。

2010年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题[理论知识]

2010年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题[理论知识]

房地产策划师职业国家职业资格三级理论知识注意事项1、考试时间:90分钟。

2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号何所在单位名称。

3、请仔细阅读各种题目的答题要求,在规定的位置填写您的答案。

4、不要再试卷上乱写乱画,不要再标封区填写无关的内容。

一、单项选择题(1——60题,每题1分,共60分.每小题只有一个最恰当答案)1、房地产策划师为人之本、从业之要是()。

A.诚实守信B.爱岗敬业C.杜绝欺骗D.恪守指责2、“精确地市场定位是成功策划的核心,对社会大趋势的精妙把握是能否定位准确的前提”。

这是()的观点。

A.王志纲B.仇福宪C.陈国庆D.黎振华3、房地产行业的基本法规不包括()。

A.土地管理法B.劳动法C.土地出让条例D.城市房地产管理法4、世界营销史可以回溯到()。

A.18世纪初B.19世纪初C.20世纪初D.21世纪初5、按照土地管理法的规定,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

A.60%B.70%C.80%D.90%6、地产是在一定的()关系下作为财产的土地。

A.土地使用权B.土地所有权C.土地担保权D.土地用益权7、目前我国绝大多数房地产开发企业采取的房地产开发方式是()。

A.综合开发B.新区开发C.土地开发D.总体开发8、政府主管部门及贷款银行对房地产开发商提交的可行性研究报告进行评估的标准不包括()。

A.项目是否符合有关政策、法令和相关法规B.项目是否符合国家宏观经济意图和国民经济长远规划,布局是否合理C.项目的技术是否先进适用,是否经济合理D.项目是否符合地方政府主管部门的发展思路9、房地产开发项目评估的投资估算精度为()。

A.+5%B.+10%C.+15%D.+20%10、建设单位在取得施工许可证后因故未能按时开工的,应在期满前及时向发证机关说明理由,申请延期,申请以()为限,每次不得超过()个月。

A.23B.12C.13D.2411、近年来兴起的“亲水住宅”主题吻合了人们的民族心理和地方习俗而得到了认同。

房地产策划师考试

房地产策划师考试

房地产策划师考试房地产策划师考试是中国国家承认的行业资格考试之一,目的是为了规范房地产行业的管理,提高从业人员的素质。

房地产策划师是指在房地产开发、经营、管理等方面有较高水平的专业人才。

本文将从考试内容、准备方法以及考试建议等方面进行介绍。

一、考试内容1.房地产市场基础知识此部分主要考察考生对于房地产市场的一些概念、市场特征、经济周期等基础知识的掌握。

考生需要对于全国各地的房地产市场发展趋势,政策措施等方面都要有一定的了解。

2.房地产规划和设计此部分主要考察考生对于房地产规划和设计的能力。

考生需要熟悉公共空间、建筑设计、景观设计、绿色建筑等方面的知识。

3.房地产营销此部分主要考察考生对于房地产营销的能力,包括市场调研、产品设计、价格策略等方面的知识。

考生需要了解市场分析、消费者心理、营销策略等方面的内容。

4.房地产投资与融资此部分主要考察考生对于房地产投资与融资的能力,包括项目融资、融资渠道、投资决策等方面的知识。

考生需要熟悉资本市场、信贷市场等方面的内容。

5.房地产开发与管理此部分主要考察考生对于房地产开发与管理的能力,包括项目策划、开发管理、物业管理等方面的知识。

考生需要了解项目运作流程、团队管理、危机管理等方面的内容。

二、准备方法1.制定学习计划考试前,需要制定详细的学习计划,并在计划中规定学习的时间、内容和学习进度,并逐步提高学习强度,保证既不过度也不浪费时间。

2.多看教材和参考书考试所需的教材和参考书目非常广泛,考生需要选择合适自己的学习材料,并多看教材和参考书,根据市场变化不断修正自己的学习计划,提高学习效率,夯实基础。

3.参加培训班房地产策划师的考试涉及知识面广、细节多、难度较大等特点,参加相关的培训班可以让考生更好地掌握知识点,强化学习效果。

三、考试建议1.掌握时间分配考试时间比较紧张,考生需要掌握时间分配的技巧,避免被单项考试题卡住时间,并注意做好心理调控。

2.注意审题技巧考试中要注意审题技巧,先阅读题目再研究解题方法,根据题目要求答题,并注重考虑题目中隐含的一些信息和意图。

房地产策划B试卷答案与评分标准

房地产策划B试卷答案与评分标准

房地产策划试题答案及评分标准2010年12月一、填空题(每小空0.5分,共20分)1.策划活动是从认识世界向改造世界转化的中间环节上的活动,具有自身独特的特点:智谋性、超前性、操作性。

2.策划者精心设计的方案,要符合的条件是:方案要有选择性、方案要有齐全性、方案要有排他性。

3.房地产项目发展策划具有七大特征:项目发展策划具有主导性、开发、发展双重目的性、前瞻性、系统性、创造性、价值延伸性、社会性。

4.房地产融资渠道主要有:银行贷款、非银行金融机构、国家和地方财政拨款、资本市场、其他资金。

5.小区规划是突出人的主体地位,满足居住的多种需求的环境设计。

主要有:生理环境、生态环境、社会环境、空间环境、生存环境、交通环境、小区风格。

6.低层住宅的平面类型有:独院式、双联式和联排式。

7.高层住宅的垂直交通是以电梯为主,以楼梯为辅组织起来的。

8.交通流线组织的基本方式有三种:水平方向的组织、垂直方向的组织、水平和垂直结合的组织形式。

9.绿色建筑是节能、节水、节地、节材的有机结合。

10.生态策划原理一:地方性;生态策划原理二:保护与节约自然资本;生态策划原理三:显露自然。

二、名词解释(每小题3分,共15分)1.房地产策划是在房地产领域运用科学规范的策划行为。

是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作,一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。

2.房地产融资活动是指通过研究资金来源渠道、资金成本、融资风险、融资方式等,对拟定的融资方案进行比选和优化。

3.绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源、最低限度地影响环境的建筑物。

4.价格策划就是房地产商为了山脊线特定的营销目标,包括企业预计的资金回笼计划而制定的价格体系。

5.企业战略是企业面对激烈变化,严峻挑战的经营环境,为求得长期生存和不断发展而采取的竞争行动与管理业务的方法。

三、判断题(正确的在括号内画“√”,错误的画“×”。

房地产估价师考试备考技巧

房地产估价师考试备考技巧

房地产估价师考试备考技巧
1、合理分配时间
考生大多数为上班族,可以真正用到备考的时间不对,所以不少考生对每一天的活动,都列出一张活动优先表来。

学习上有些杂事不得不做,这些事不宜使用整段时间来做,而要利用零碎时间做。

每天能够自由支配的学习时间有限,而学习活动可能较多。

因此,必须合理分配学习时间,尽量减少无计划、无节制、无意义的时间。

2、备考抓住重点
所谓重点是指必须熟练掌握的内容,包括教材各章的基本概念、基本原理、基本方法、带有连惯性的'章节的知识内容;重要的带普遍性的问题,实践中各种常见性错误等房地产估价师复习经验分享。

3、研究历年真题
房地产估价师考生备考阶段,一定要去做历年的考题,并且找到标准答案,分析答题技巧和计分方法。

通过做真题,大家要仔细研究出题规律,毕竟基本上每年的出题套路都是一样的,大家抓好考试套路,才能出奇必胜。

房地产策划师考试

房地产策划师考试

房地产策划师考试房地产策划师考试是对从事房地产策划相关工作的人员进行专业能力测试的一种方式。

该考试旨在评估考生在房地产策划领域的知识和技能水平,以确保其具备开展相关工作所需的专业素养和能力。

房地产策划是指对房地产项目进行规划、设计和管理的过程。

在这个过程中,策划师需要对市场需求、土地利用、项目定位以及项目规划进行综合考量,制定出符合市场需求和可行性的策划方案。

因此,房地产策划师需要具备广泛而深入的专业知识,并能熟练运用这些知识解决实际问题。

首先,房地产策划师需要具备扎实的市场分析能力。

他们需要掌握市场调研的方法和技巧,从中获取准确的市场信息和数据,并进行综合分析,以便制定出符合市场需求的策划方案。

只有通过对市场需求的深入洞察,策划师才能制定出有针对性的策略,确保项目的成功。

其次,房地产策划师需要了解土地规划和利用的相关法律法规。

土地资源是有限的,因此合理规划利用土地资源对于保证项目的可行性和可持续发展具有重要意义。

策划师需要了解土地规划的基本原则和政策法规,合理规划项目的土地利用,确保项目的合法性和环境可持续性。

同时,房地产策划师还需要熟悉项目的定位和规划。

项目定位对于项目的成功非常重要,它关系到项目的市场定位和开发方向。

策划师需要根据市场需求和项目特点,对项目进行定位,并制定出符合定位的规划方案。

在规划过程中,策划师还要考虑项目的功能布局、建筑风格以及配套设施等方面的因素,以确保项目的整体一致性和可操作性。

与此同时,房地产策划师还需要具备良好的沟通和协调能力。

房地产项目的策划和开发过程中,涉及到多个部门和专业人士的合作,需要策划师与各相关方进行有效的沟通和协调。

策划师需要具备良好的表达能力和协调能力,促进项目各方的合作,确保项目能够按照计划顺利进行。

最后,房地产策划师还需要具备创新思维和解决问题的能力。

房地产项目的策划和开发过程中,可能会面临各种挑战和问题。

策划师需要具备创新思维,能够灵活应对各种问题,并制定出解决方案。

2010年河北省策划师考试技巧、答题原则

2010年河北省策划师考试技巧、答题原则

1、决策基因的整理功能在OK决策思维模型上,一般由()构成。

A、多个决策点加决策目标B、所有的决策点C、Y轴加决策点D、F2线加决策点2、不以原策划课题为解决对象,改换问题的内容,重新设立策划课题,再加以策划的创意方法:() A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法3、《孙子兵法》作为我国乃至世界历史上一部杰出的军事著作,不仅在中国2500多年的军事史上占据了重要地位,流传千古而不衰,而且早已飞越国界,蜚声海外,现已被纳入哈佛大学的经济学课程。

《孙子兵法》()A、是中国在军事思想、哲学思想领域对世界做出的又一突出贡献B、是以古代占卜书《易经》为依据发展而来的C、是北宋著名政治家、史学家司马光历经19年创作完成的历史巨著D、系统地总结了封建统治的经验教训,涉及政治、军事、文化、经济,是"管理与策划的交融体"答案:A4、企业的决策的决策思想变成全体员工的行动,是需要一个过程的。

因此,策划要相对于管理者()所需的时间超前。

A、思维降解B、行动分解C、行为分解D、认识降解5、平行品牌策略是指()A、一个企业一个品牌、多种产品B、一个企业多种产品,多种品牌,甚至一种产品,多种规格、多种品牌C、利用设计和品牌从事销售而不生产D、把统一的企业品牌与个别的产品标记连接在一起,形成以共性为基础、差别很明显的品牌家族。

6、产品功能定位方法是()。

A、以产品给客户带来的形象变化为导向,如娃哈哈B、以产品功能所产生的消费效果为导向,如农夫山泉C、以产品的使用功能为导向,如蓝天六必治D、以产品特征为导向,如白加黑答案:C7、在管理策划中,将管理行为从发生到结束尽量简短的做法,符合管理策划的()原则。

A、高效率B、互换性C、低成本D、点衔接答案:A8、实证法的含义是()A、为开展心目中的策划方案,预先创造策划依据或实施基础B、不以原策划课题为解决对象,改换问题的内容,重新设立策划课题,再加以策划C、把当前的思维角度、方向、内容、途径、目标等反过来,寻找解决的问题的方案D、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性9、搭配定价的含义是()。

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1、《三十六计》中"瞒天过海"之计的妙处在于()
A、故意制造假象,引诱敌人作出错误的判断,然后出其不意地采取行动,一举歼灭敌人
B、真中有假,假中有真,使敌人判断失误,从而出其不意地把敌人歼灭
C、把秘密之计隐藏在公开的行动中,以达到出其不意的效果
D、以虚拟的正面攻击来迷惑敌人,当敌人集结力量固守时,又悄悄派出部队迂回大敌人后方,乘虚而入,使敌人措手不及而失败
答案:C
2、管理策划的"岗位标准"任务,指()
A、提出岗位人员的职责和能力标准
B、设计部门之间和岗位之间的业务流程
B、提出机构或部门设置的原则、模式、方案
D、提出岗位设置方案
3、策划思维的三种形态是:()
A、分析、创意、策划
B、决策点、点子、创意
C、点子、创意、决策
D、点子、创意、策划
4、"环对环比较看实力"是()的工作。

A、决策过程
B、判断过程
C、整理过程
D、创新过程
5、《三十六计》中"瞒天过海"之计的妙处在于()
A、故意制造假象,引诱敌人作出错误的判断,然后出其不意地采取行动,一举歼灭敌人
B、真中有假,假中有真,使敌人判断失误,从而出其不意地把敌人歼灭
C、把秘密之计隐藏在公开的行动中,以达到出其不意的效果
D、以虚拟的正面攻击来迷惑敌人,当敌人集结力量固守时,又悄悄派出部队迂回大敌人后方,乘虚而入,使敌人措手不及而失败
答案:C
6、《孙子兵法》作为我国乃至世界历史上一部杰出的军事著作,不仅在中国2500多年的军事史上占据了重要地位,流传千古而不衰,而且早已飞越国界,蜚声海外,现已被纳入哈佛大学的经济学课程。

《孙子兵法》()
A、是中国在军事思想、哲学思想领域对世界做出的又一突出贡献
B、是以古代占卜书《易经》为依据发展而来的
C、是北宋著名政治家、史学家司马光历经19年创作完成的历史巨著
D、系统地总结了封建统治的经验教训,涉及政治、军事、文化、经济,是"管理与策划的交融体"
答案:A
7、决策基因的判断功能,是()
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力
D、策划者内在决策能力
8、文化观念定位方法是()
A、以文化和观念为导向,如诸葛亮香烟B、以消费者为导向,如太太口服液
C、以消费期望为导向,如扳倒井D、以产品特证为导向,如白加黑
9、门类最多的策划领域是(),包括:广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、网络营销策划等。

A、管理策划
B、营销策划
C、战略策划
D、融资策划
10、管理策划的"机构设置"任务,指()。

A、提出岗位设置方案
B、提出保证管理方案有效贯彻的各种制度
C、提出机构或部门设置的原则、模式、方案
D、设计部门之间和岗位之间的业务流程
答案:C
11、决策基因的判断功能,是()
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力
D、策划者内在决策能力
12、市场营销学是关于()等的知识
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念
B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理
C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念
D、分析人的心理活动规律
13、管理策划文案由三大部分组成,说明策划文案的来由的,叫做()。

A、策划文案、
B、决策提案
C、企划计划书
D、企划案
答案:C
14、广告策划深入创意的"凝神"原则主张:()。

A、突出。

要突出卖点。

B、联想。

要"一语多关",产生联想,提高信息含量。

C、要采取暗示、悬念、寓情等方法,使消费者关注。

D、形象。

要对产品及其特性进行"真实地夸张".
答案:C
15、不以原策划课题为解决对象,改换问题的内容,重新设立策划课题,再加以策划的创意方法:() A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
16、无限连锁介绍法的含义是()。

A、借同类产品(或政府、媒体)说服客户到了十分成熟的程度,本企业产品略加优势因素上市,创造"人家填海,我们造地"的省力效果
B、赠送初级产品,在客户对产品有一定依赖性时,加价出售升级产品;送主导产品,加价出售配套产品或辅助用料
C、把产品的实际优良效果新闻化,借新闻(广义)的力量来说服客户
D、利用利益诱惑、俱乐部制、会员制等,使客户介绍客户,形成1:250效应
答案:D
17、伏笔法的含义是()
A、不以原策划课题为解决对象,改换问题的内容,重新设立策划课题,再加以策划
B、为开展心目中的策划方案,预先创造策划依据或实施基础
C、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性
D、把先进地区的新兴项目(或商务形式)照搬到后进地区去。

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