青年公寓专题案例
高校公寓安全典型案例收集及分析
高校宿舍人际关系篇一、典型案例分析1、马加爵事件案例要点：2004年，云南大学学生马加爵杀害4名同学的一起刑事案件。
据马加爵供认，杀人事件的起因是因为打牌争执。
2004年寒假马加爵因为打工没有回家，留在学校住宿。
邵瑞杰和唐学李提早回到了学校。
唐学李原本是住在校外的出租房的，只是因为那几天还是假期，校内宿舍的床位空置率较高而入住邵瑞杰和马加爵的317室。
案发前几天，马加爵和邵瑞杰等几个同学打牌时，因邵瑞杰怀疑马加爵出牌作弊两人发生争执。
曾被马认为与其关系较好的邵瑞杰说“没想到连打牌你都玩假，你为人太差了，难怪龚博过生日都不请你……”，马认为他的这番话伤害了自己的自尊心，转而动了杀机。
从而导致了后面一序列悲剧事件的发生。
2004年6月17上午9时，云南省高级人民法院裁定核准了昆明市中级人民法院以故意杀人罪判处马加爵死刑，剥夺政治权利终身的刑事判决。
宣判结束，马加爵即被押赴刑场执行死刑。
案例点评：为揭开“马加爵何以成为杀人凶手”的谜底，犯罪心理学教授李玫瑾奔赴云南，对此案进行了全面调查，还专门为马加爵设计了心理问卷，做了心理测试，之后写出了上万字的《马加爵犯罪心理分析报告》。
报告指出，真正决定马加爵犯罪的心理问题，是他强烈、压抑的情绪特点，是他扭曲的人生观，还有“自我中心”的性格缺陷。
马加爵案发生之后，许多社会公众，包括一些媒体，对马加爵表现出了同情，把其杀人动机归结于他的贫困和受到的“歧视”，及因此而对社会产生的仇恨。
甚至认为，这是当前社会矛盾和不公平的结果，社会应对此悲剧负主要责任，对马加爵的量刑应予从宽。
李教授的报告对这种观点进行了反驳：如果马加爵真的因为贫困和受歧视而杀人，那么他报复的对象，应该是那些凭借自身富有而对其付诸了歧视行为的人。
但事实是，受害者多数是跟他一样家境贫寒的同学，甚至包括他最要好的朋友、身边对他最友善的人之一。
李教授的这一反驳是成立的。
马加爵的杀人行为，与贫穷无关、与歧视无关，应该对此血案负责的，不是社会而是马加爵本人。
公寓管理典型案例表彰
公寓管理典型案例表彰各位公寓里的小伙伴们！今天咱们要好好唠唠那些在公寓管理里闪闪发光的典型案例，顺便给那些超棒的管理事迹来个大表彰！一、“卫生保卫战”的胜利——清洁之星管理员张姐。
咱们先说说A公寓的张姐，那可真是个神奇的存在。
A公寓以前那卫生状况啊，就像是被龙卷风席卷过的战场，走廊里到处是外卖盒子，楼梯间时不时能看到不明物体。
但是张姐一来，整个局面就像魔法附身一样变了。
张姐制定了一个超级有趣的卫生排班表。
她把每个楼层的住户分成小组，每个小组负责一周的公共区域卫生。
这可不是那种枯燥的安排，张姐还搞了个“卫生小明星”的评选活动呢。
她在每个楼层都放了一个小黑板，每天都会记录下哪个小组打扫得最干净，最有创意。
比如说，有个小组把楼梯扶手擦得锃亮，还系上了自己手工做的小蝴蝶结，这一下就成了卫生模范。
而且啊，张姐特别会鼓励人。
她发现有个小伙子平时比较懒，但是画画特别好。
张姐就跟他说：“小伙子，你看咱们这个卫生公告栏有点单调，你能不能给画点漂亮的画儿，鼓励大家讲卫生呀？”这小伙子一听，来劲了，画了一系列超级搞笑的“不讲卫生的后果”漫画，什么被垃圾淹没的人啊，被臭袜子熏晕的小精灵啊。
从那以后，整个公寓的人都被带动起来了，大家都争着打扫卫生，就为了能上张姐的小黑板，A公寓也从“脏乱差”变成了“净美佳”。
所以啊，今天咱们第一个要表彰的就是张姐，授予她“清洁之星管理员”的称号！二、“邻里和谐魔法师”——调解高手李叔。
再来说说B公寓的李叔，那是出了名的邻里关系调解大师。
B公寓里住的人那可真是五花八门，有天天熬夜打游戏大喊大叫的大学生，有早上四五点就要起来做早餐去卖的早餐店老板，还有一群喜欢在楼道里跳广场舞的大妈。
这几拨人啊，经常因为各种事儿闹得不可开交。
就说那个大学生和早餐店老板吧。
大学生嫌老板早上做早餐动静太大，影响自己睡觉；老板呢，觉得大学生晚上打游戏太吵，搞得自己白天没精神。
这两人差点没打起来。
这时候李叔出马了。
李叔没有直接去批评谁，而是先分别到两家去串门。
青年公寓专题案例
单间、套间、ispace、iscarf、icube loft等
【南京越界梦幻城店】
独栋物业，共5层，1层公共大厅，2-5层为房间，共81套房源 LOFT产品，层高3.6米 配套：一层有健身、活动区
二层有集中式厨房和餐区 租房成本：约3300元/月，面积21㎡
租金2950元/月+管理费200元/月+水电费自理
（157元/㎡/月，较附近普通住宅 65元/㎡/月的租金高出141 %）
一层健身活动区
二层集中厨房
湾流国际青年社区是前星浩资本总裁黄海滨发起创立的租房生活综合平台，成立于2015年8 月，总部在上海。湾流国际是城市更新和产业升级的践行者，通过“存量资产+地产金融+互 联网”的创新商业模式，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、办公、商业、娱乐、会展 等功能在内的多元化Co-Living社区。引领年轻人精英生活居住方式，Live Different！
品牌定位 给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从 而有家的感觉。
客群定位： 三不租原则：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租
主要客群： You+有20%～30%是创意者，他们一起研究项目，寻求资源互补。You＋还能为他们提供创业研讨与分 享会，引入投资人与项目对接，相当于把创业链上的每一个环节整合起来。依靠创业孵化的亮点吸引住客。
的租金高出70%）
安全性： 大门有门禁，刷卡才可进出，公共区域安装摄像头，房 间配备智能锁。
公寓配套： 光纤宽带、门禁、24小时监控。
房屋设施： 空调、书桌、书柜、椅子、沙发、床、床垫
公共配置： 空调、洗衣机、WIFI、餐桌、餐椅、沙发、茶几、独立 洗手间、热水器、抽油烟机、智能锁。
青年公寓LOFT的产品分析课件
在项目规划和建设中，注重节能环保和可持 续发展，为住户创造更好的生活环境。
THANKS
感谢观看
REPORTING
求。
软装设计
选用舒适、美观的软装，如布艺 沙发、地毯等，提升居住品质。
配套设施规划
公共空间
提供公共休闲空间，如咖啡厅、书吧、健身房等 ，丰富青年人的生活。
便利设施
配备自动售货机、快递收发室等便利设施，方便 青年人的生活需求。
安全设施
设置监控摄像头、智能门禁等安全设施，保障居 住安全。
PART 04
自媒体渠道
建立官方网站、微信公众号等自媒体平台，发布相关信息，与客 户保持互动。
促销策略
限时优惠
在特定时间段提供折扣、免租期等优惠，吸引客户尽快签约。
团购活动
组织团购活动，鼓励客户集体预订，享受更多优惠。
积分奖励
建立会员制度，客户预订并入住后可获得积分，积分可用于抵扣房 租或换取其他福利。
PART 06
竞争环境分析
REPORTING
主要竞争对手
本地房地产开发商
这些开发商在当地拥有丰富的资源和经验，对市场有深入的了解 。
全国性房地产开发商
这些开发商在全国范围内都有业务，资金实力雄厚，品牌知名度高 。
线上租房平台
如58同城、安居客等，这些平台拥有大量的房源信息和用户流量 。
竞争优势与劣势
竞争优势
青年公寓loft的产品定位明确，针对年轻人的需求进行设计，具有较高的性价 比和舒适度。同时，青年公寓loft的社区氛围好，可以为年轻人提供更好的社 交体验。
产品历史与发展
起源
青年公寓loft起源于欧美国家，最 初是为了满足年轻人的居住需求 而设计的。
公寓典型案例分析五
学生公寓管理案例分析（五）案例五：某公寓二层勤工助学学生陈某，在完成勤工助学工作过程中，工作浮躁，不认真，经常是没有干活就在《勤工助学考勤表》上签到，后来还被管理员发现其在工作时间到自习室看电视逃避工作，且工作完成质量很差。
管理员找到陈某时，该生满不在乎，态度还十分恶劣。
案例分析：一、原因：1.管理制度形式化，脱离实际。
如果管理制度的要求脱离工作实际，那么，制度的约束就会变成空中楼阁，就等于没有制度，时间长了就会变成没有约束。
以我校为例，勤工助学学生的管理制度主要是依据上岗协议书，其中，在时间的要求上既不合情，也不合理如，早6：30-7：30，中午12:30-13.30,周六、日全天，请问那个学生能做到（因为学生是兼职工作，既有班、团、系活动，又有各种课程、考试和偶尔的个人私事）。
因此，像员工那样，到点上班，并按时间工作，对于任何一个学生都不可能做到，工作人员也无法按这一制度去要求，事实上也是如此。
这样时间长了，在学生的观念里，就会形成无约束机制，导致他们松散、拖沓的工作观念，同时，也使学生对公寓管理产生错觉，并养成不服责任的态度。
加之，他们和检查者（管理员、保洁员）的工作时间正好相反，工作过程无法监管，工作成效不好界定，于是签到没工作，工作没签到，总是时常出现。
2.具体管理松散，缺乏程序化。
本公寓的学生时常在公寓正常工作日里不在公寓，而且一些助学学生又都是外公寓的，因此，除了值班员外，公寓其他工作人员都时常见不到，公寓的各种要求很难贯彻到本人（如果辅导员组织开会，也基本上是在晚上，时常还有因各种原因缺席的）。
因此，在助学学生的管理上，一直较为松散，缺乏有效地监管机制。
3.不能做有效的绩效考核。
工作突出的没有明显的奖励，工作一般的或较差的也仅仅是多督促几次，如果实在不行，辞掉了事。
同时，助学活动和学生本人切身利益衔接不紧密，导致一些学生工作态度就是应付，得过且过，最多就是不干了，少赚二百元而已。
青年公寓的规划设计案例
青年公寓的规划设计案例篇一：青年公寓概念规划方案衢州花园258青年公寓大楼概念性规划方案（初稿）XX.6.12一、项目背景行业现状一一据统计计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，我们测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。
“交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大”是租房市场的营销痛点。
目前市场上具有代表性的三类业态的公寓企业分别为：爱屋吉屋（房屋中介），YOU+公寓（集中式），上海寓见（分布式），部分企业突破地域限制开始了跨城市的全面布局。
政策导向一一XX年1月14日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。
“群租房”的“N+1模式”的共识成立，未来随着各区各地方的执行政策和行业规范的出台，公寓管理市场会健康有序发展。
XX年11月，雷军投资广州YOU+公寓，公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着公寓市场的发展，但目前在中国公寓行业有规模（营业额过亿元）的企业不超过5家，能实现盈利的就更少、公寓行业仍处在利润低、投入大的阶段。
区位介绍：项目位于衢州花园258创意园区内，园区坐落于南孔圣地衢州西区城市核心，前身是衢州市棉纺厂。
园区通过引入“互联网+”思维和园区4.0运营理念，使老棉纺厂得以重生，打造一座花园梦工场。
目前园区已完成开园仪式，招商服务工作紧锣密鼓地进行中。
项目技术指标用地面积：xxxxx总建筑面积：xxxxx建筑密度：xx容积率：xx绿化率：xx停车场：xx基础配套园区位于衢州市新区，交通便利，周边辐射基础规划配套较为齐全。
园区内拥有电子商务、文化创意、基金金融和综合配套四大功能，环境优美，极富设计感，吸引度较强。
青年公寓——新派公寓案例
地 铁 8 号 线 新派白 领公寓
东四 地铁站
PART ONE
新派白领公寓
地铁6号线
地 铁 5 号 线
【交通情况】 地址：北京市东城区北河沿大街骑河楼北 巷10号，北京六十五中学旁 地铁：步行10分钟至地铁五号线、六号 线东四站。 公交：步行5分钟至沙滩路口南、沙滩路 口西等公交车站，可搭乘线路约10条。 公寓通勤班车：每天两班通勤车，可送 住户至地铁站及周边工作地点。 步行15分钟内配套：故宫、前门、北海，
新派白领公寓
15-25平米小户型，共23间，
分布于1-11层，每层约两间；
40-75平米一房一厅户型，共 77间，分布于各个楼层； 140平米两房一厅户型，仅 12F1间；
公共区域，含健身房、红酒屋、
画廊； 其他。
01
第二部分 方向
4)青年公寓案例分析 综合情况
【收费情况】
• • •
PART ONE
PART ONE
新派白领公寓
1-4层：客房。共有mini间、一房一厅、两室一厅三种户型。房间分四种装修风格，新派蓝、新派 粉、新派木、新派绿，家电配备齐全。
【房型配比】
39㎡Mini户型，共35间，分 布于各个楼层。 62㎡一房一厅户型，共5间， 1F一间，2F4间 79㎡两室一厅户型，仅4F2间 公共区域
01
第二部分 方向
4)青年公寓案例分析 CBD旗舰店
国贸 地铁站
PART ONE
新派白领公寓
地铁1号线
【交通情况】 地铁：步行10分钟至地铁一号 线、十号线国贸站；步行10分 四 环 钟至地铁十号线双井站。 公交：步行5分钟至双花园站， 可搭乘线路5条。 办公：步行15分钟内可至建外
住房改造优秀案例
住房改造优秀案例一、单身公寓的逆袭从杂乱小窝到时尚温馨小天地。
朋友小王，一个在大城市打拼的单身青年，他那原本的单身公寓简直就是个灾难现场。
整个房间大概只有三十平米，进门就是一张乱糟糟的床，衣服扔得到处都是，小小的客厅堆满了各种杂物，几乎没有下脚的地方。
但是，经过一番改造后，那可真是让人眼前一亮。
他首先把床换成了那种带有收纳功能的榻榻米床，床底下可以塞下好几大箱的衣物和杂物。
然后，利用一面墙打造了一个从地面到天花板的多功能柜子。
这个柜子可厉害了，下层是鞋柜，中间是开放式的书架，可以放他喜欢的书和一些小摆件，上层则是封闭式的衣柜。
客厅的话，他抛弃了那个又大又占地方的旧沙发，换了一个简约的小沙发床。
白天是沙发，晚上如果有朋友来借宿，还能变成床。
在沙发前面，铺上一块色彩鲜艳的地毯，再放上一个小巧的茶几，瞬间就有了那种温馨的感觉。
他还在窗户边安装了一个简易的小书桌，配上一盏造型独特的台灯，这就成了他的办公和学习小角落。
他在墙上贴了一些很有艺术感的壁纸，挂上几幅自己画的小画，再加上一些绿植点缀。
原本那个又乱又小的单身公寓，现在变成了一个时尚、温馨又充满个性的小天地，每次我们去他家都忍不住夸他改造得太棒了。
二、老旧住宅的新生把爸妈的家变得舒适又现代。
我爸妈住的老房子有年头了，房子格局比较老套，而且装修风格还是几十年前的那种。
客厅光线昏暗，家具也都很破旧，厨房又小又油腻。
我们决定给他们的房子来个大改造。
在客厅方面，把原来厚重的窗帘换成了轻薄的白色纱帘和遮光性好的双层窗帘。
这样白天的时候，纱帘透进来的光线让客厅一下子明亮了很多。
然后把那老式的大茶几和笨重的沙发都换成了轻便的、符合人体工程学的新家具。
还在客厅中间铺上了一块暖色调的木地板，和原来的瓷砖地面形成了很好的过渡。
厨房的改造可费了不少心思。
把厨房和餐厅之间的墙打掉一部分，做成了一个半开放式的厨房。
这样厨房的空间看起来大了很多，而且做饭的时候，在餐厅的人也能和做饭的人聊天互动。
青老互助代际公寓案例
青老互助代际公寓案例青老互助代际公寓是一种新型的居住模式，旨在帮助青年和老年人相互扶持、共同生活。
下面是关于青老互助代际公寓的一些具体案例。
1. 张小青是一位年轻的白领，工作繁忙，常年外出，没有太多时间照顾自己的父母。
他了解到青老互助代际公寓后，决定为父母租一套公寓。
公寓配有专业的护理人员，可以为父母提供日常照料和护理服务，让他们在他不在身边的时候也能得到照顾。
2. 老年人李大爷因为子女都在外地工作，孤独寂寞。
他听说了青老互助代际公寓，决定搬入公寓与其他老年人一起居住。
在公寓里，他结识了许多志同道合的朋友，大家一起参加各种活动，分享生活中的喜怒哀乐，让他的晚年生活充满了乐趣。
3. 王小青是一位大学生，需要找一个安全便捷的住处。
他选择了青老互助代际公寓，因为这里有24小时的保安和门禁系统，可以确保居民的安全。
此外，公寓还提供各种便利设施，如洗衣房、健身房和图书馆，方便居民的生活和学习。
4. 老年人刘奶奶因为年龄大了，行动不便，无法独自生活。
她选择了青老互助代际公寓，这里有无障碍通道和便利设施，方便她的生活。
公寓还提供定期的健康体检和医疗服务，保证她的健康和安全。
5. 青年人王先生是一位单身独居的上班族，他觉得一个人生活太无聊。
他听说了青老互助代际公寓，决定搬入公寓与其他青年人一起生活。
在公寓里，他结识了许多朋友，大家一起做饭、看电影、打游戏，让他的生活更加有趣和充实。
6. 老年人李奶奶和年轻人王小青是同一个公寓的住户，他们之间建立了深厚的友谊。
王小青经常帮助李奶奶购物、照顾花园，李奶奶则教会了王小青许多做菜的技巧。
他们互相支持和关心，让彼此的生活更加丰富和有意义。
7. 公寓里设有共享厨房和餐厅，居民可以一起做饭和用餐。
这不仅方便了居民的生活，还促进了居民之间的交流和互动。
大家可以一起分享美食、交流烹饪心得，增进了彼此的友谊。
8. 公寓里设有图书馆和阅读室，提供各种书籍和杂志供居民阅读。
这为居民提供了学习和娱乐的场所，使他们的生活更加丰富多彩。
室内作品集案例
室内作品集案例一、案例一：单身汉的简约工业风公寓。
这个单身汉，我们就叫他阿强吧。
阿强的公寓原本就是个普普通通的小空间，没啥特色，就像那种你看一眼就会忘掉的路人甲房子。
1. 客厅改造。
客厅一开始那叫一个乱啊，老式的沙发又丑又占地方。
阿强想要那种酷帅的工业风，于是把沙发换成了深灰色的简约款，坐上去硬邦邦的，但是看起来超级有质感。
地面呢，原本的瓷砖太普通，直接铺上了做旧的木地板，再加上一块大大的黑色毛茸茸地毯，脚踩上去那感觉，就像踩在云朵上的钢铁侠，酷且柔软。
墙面上，阿强可没少下功夫。
他把一部分墙砸掉，做成了裸露的红砖墙面，再配上几盏黑色金属壁灯，灯光一打，那氛围，就像是在废旧工厂里发现了宝藏一样神秘又迷人。
电视墙就更酷了，用黑色的金属框架搭了一个架子，电视直接挂上去，下面再摆几个阿强收藏的旧唱片和一些造型奇特的小摆件，就像一个小小的艺术展示区。
2. 卧室变身。
卧室原本的床又大又笨，阿强直接换了一张铁艺床，黑色的床架配上白色的床单，简单又时尚。
床头上方，挂了一幅自己画的城市夜景图，虽然画得有点抽象，但也为整个房间增添了一丝艺术气息。
衣柜也被他改成了开放式的衣架，用钢管搭起来，挂上他那些五颜六色的潮牌衣服，简直就是一个小型的时尚秀场。
3. 厨房革新。
厨房之前是那种传统的白色橱柜，阿强觉得太单调。
他把橱柜门都拆了，换成了透明的玻璃，里面摆放的那些彩色餐具就成了最好的装饰。
灶台旁边的墙面，贴上了黑白相间的马赛克瓷砖，不仅好看，还特别容易清洁。
再加上一个大大的不锈钢水槽，洗东西的时候那水哗哗哗的，就像在给这个工业风厨房奏响一曲美妙的乐章。
二、案例二：文艺女青年的复古北欧风小家。
这位文艺女青年叫小敏。
她的房子不大，但她想要打造出一个充满诗意和温暖的小天地。
1. 客厅的温馨角落。
小敏的客厅以淡蓝色为主色调，沙发是浅蓝色的布艺沙发，上面堆满了各种花色的抱枕，有小碎花的，有格纹的，就像一个个彩色的小云朵。
地上铺着一块米白色的羊毛地毯，毛茸茸的，光脚踩上去就像被温柔地拥抱。
住宅共享空间案例
住宅共享空间案例
住宅共享空间案例包括但不限于：
1. 春晖路青年公寓：该公寓将底层空间分为公寓大厅、文创书店、社群商业、美食集合和共享办公这五个部分，旨在为年轻人提供一个全方位的生活场景。
2. Treehouse青年共享公寓：该公寓为单身专业人士设计，既考虑了每个
人的私密生活和不同的生活方式，也提供了各种社交活动空间和便利服务，甚至专门为单身人士的宠物伴侣设计了各种配套设施。
3. 北京西直门泊寓：这是一个由安置小区改造而成的公寓，居民们共同打造共享空间，包括儿童活动区、多功能休闲区等，使小区变得和谐宜居。
4. 紫泥堂纤维板厂改造公寓：这座公寓是由上世纪50年代的巨型国营糖厂改造而成，居民们共同分担改造工作，把小区当作自己的家，邻里之间相处和谐。
以上案例仅供参考，可查看共享住宅相关的资料或咨询相关业内人士获取更多信息。
宿舍火灾案例
宿舍火灾案例宿舍火灾案例宿舍是青少年和大学生们最常去的地方之一，因为宿舍的价格相对于独立的住宅来说，是比较便宜的。
然而，在这种实惠和方便的生活方式下，我们却经常听到宿舍火灾的事情。
今天我们就来谈谈一些宿舍火灾的案例，以及应该如何预防和处理宿舍火灾。
1.英国伦敦大火2017年6月14日，英国伦敦发生了一场严重的火灾事件，造成多人死亡和失踪，多人受伤。
火灾发生在一座24层的公寓楼中，据报道，起火原因是一名居民的冰箱着火。
由于火势太大，火灾很快蔓延到整个公寓楼。
这座公寓楼的安全设施严重不足，一些居民发现烟雾探测器不响，楼梯间没有灭火器，这些都成为导致这场火灾严重的原因之一。
2.美国芝加哥大学火灾2003年1月9日，美国芝加哥大学发生了一场火灾，造成一人死亡和数十人受伤。
据报道，起火原因是一名居民在自己的房间里吸烟引发的。
由于宿舍的证明不合格，没有灭火器，没有烟雾探测器和警报器，火灾的蔓延速度很快，许多学生都没有及时逃离。
这场火灾再次提醒我们，预防宿舍火灾非常重要。
3.中国湖南大学学生宿舍火灾2018年4月4日，中国湖南大学的一个学生宿舍楼发生了火灾，造成数人死亡和受伤。
据报道，起火原因是一名学生在热水器旁吸烟引发的。
由于火势太大，许多学生没有及时逃离，造成了严重的伤亡。
以上这些案例告诉我们，预防宿舍火灾至关重要。
接下来，我们来看看如何预防和处理宿舍火灾。
预防宿舍火灾1.不在宿舍内吸烟。
吸烟是引起宿舍火灾的主要原因之一。
如果你一定要吸烟的话，最好到户外或指定的吸烟区域去。
2.不使用不合格的电器。
使用不合格的电器也是引起宿舍火灾的罪魁祸首之一。
给你的电器留出足够的空间，让空气可以流通，避免电器过热引起火灾。
3.使用合格的电线和插头。
使用合格的电线和插头，并做好电线的绝缘，避免漏电引起火灾。
4.不随意使用电熨斗。
电熨斗是一个非常危险的家用电器，不要将电熨斗随意放在容易燃烧的材料上，也不要将电熨斗忘记关闭，以免引发火灾。
人才住房典型案例
以下是一些人才住房的典型案例：
1. “租购并举”的杭州“人才绿卡”制度：杭州为各类优秀人才推出了“青年公寓”“共有产权”等住房，使人才无后顾之忧。
2. “共有产权”住房模式：在南京、苏州、合肥等城市，“共有产权”成为吸引和留住人才的重要政策。
3. “单身公寓”政策：在武汉，对于高校毕业生，企业推出了“单身公寓”项目，免费提供短期住宿。
4. 深圳市的人才安居工程：这是深圳为引进人才推出的住房政策，包括租住保障性住房和购买人才安居房等。
此外，北京“三位一体”住房模式、上海“租售并举”制度、广州“安居易购”模式等也是人才住房的典型案例。
这些政策旨在为人才提供合适的住房条件，促进城市的发展和人才的引进。
以上信息仅供参考，具体案例可能因地区而异，建议阅读相关城市的政策文件以获取准确信息。
青年公寓中公共空间设计PPT课件
舒适性需求
青年人注重生活品质，公共空间 应提供舒适的座椅、照明和空气
质量，创造宜人的环境。
科技与娱乐需求
青年人对科技和娱乐设施有较高 要求，公共空间可配备智能设备、 高速网络和娱乐设施，如投影仪、
音响等。
如何平衡公寓的实用性与美观性
01
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03
功能优先
在满足实用性的基础上， 注重空间布局的合理性和 流线的顺畅性，确保公寓 的居住舒适度。
对未来青年公寓公共空间设计的展望
随着社会的发展和人们生活水 平的提高，青年公寓的需求将 会不断增加，公共空间设计将
更加受到关注。
未来青年公寓公共空间设计将 更加注重科技的应用，如智能 化、物联网等技术的应用将为 公共空间带来更多的便利和创 新。
未来青年公寓公共空间设计将 更加注重个性化和多元化，以 满足不同青年的需求和审美。
失败案例
总结词
功能缺失、舒适度差
设计特点
该案例中，公共空间设计没有充分考虑青年人的实际需求，功能不 齐全，设施简陋，缺乏舒适度，导致住户使用率低。
效果反馈
住户抱怨较多，公共空间闲置，影响了公寓的整体品质和住户的生 活质量。
06
设计中的挑战与解决方案
如何满足青年人对公共空间的需求
社交需求
青年人需要公共空间作为社交场 所，满足交友、聚会和活动需求。 设计时应ห้องสมุดไป่ตู้虑设置开放式休息区、 共享厨房和多功能活动室等空间。
青年公寓的公共空间设计应充分考虑居民的生活习惯和需求，提供足够的空间和 设施以满足他们的日常活动，如休息、娱乐、社交等。
舒适性原则
总结词
提供宜人的居住环境。
详细描述
公共空间的设计应注重舒适性，包括合理的空间布局、舒适的照明、适宜的温度和湿度、良好的空气质量等，以 满足居民的生理和心理需求。
青年集合住宅案例分析
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
建筑与环境
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
住宅单元类型——跃廊式
跃廊（内廊） 结构体中各自的循环通道使Laubengang（阳台 式人行道，在欧洲中部有着悠久的传统）呈现出 全新的面貌。
跃廊（内廊）
多种套型组合
普通的郊区住宅类型与附带的室外空 间组成一个整体，一个一个叠加，形 成了高密度的城市建筑：在构造的最 底部，每个单元都拥有开放的楼层平 面布局，前头是花园，后面是走廊； 第二层的公寓套房面对着中央的庭院， 楼上为带露台的双层排屋，而最顶部 是花园洋房，被各个庭院分隔开。
它很小，却让人感到大；它是封闭的，但与其他空 间相连；它是室内，但却像室外。 以上是来自日 本的ALTS Design Office设计安土住宅的理念。 从入口玄关向室内看。一层主要是餐厅起居室，二 层有“封闭的盒子”和开放的儿童房。 建筑师希
望创造出各种各样的丰富并有冲突的空间。他们在 房子中建造房子。在房子中安 置包含隐私功能的
盒子，那么这些盒子之外的室内空间会是得到解放 的“外部”空间。这些盒 子与之间的空间彼此相 互关系是丰富多样的，同时模糊了一般的界限。 从客厅向入口方向看，厨房的层高是建筑通高。
……
船桥公寓
设计：西泽立卫 位置：日本千叶县船桥市
设计时间：2003年 户数：15
• 包含15个住宅单元 • 各户以9.6m×26m的体量为基础，这些体
学生公寓管理服务优秀案例
学生公寓管理服务优秀案例在我们学校的学生公寓里，发生过许多暖心又有趣的故事，其中宿管阿姨李阿姨的故事就像一阵温暖的春风，吹遍了整个公寓。
有一个叫小张的学生，他是个超级学霸，但同时也是个迷糊蛋。
有一天晚上，他在图书馆奋战到很晚才回宿舍。
到了宿舍门口，他突然发现自己忘带钥匙了，而舍友们都已经睡熟，手机也快没电了。
他站在门口，那叫一个绝望啊，就像一个迷失在黑夜里的小可怜。
这时候，李阿姨像超级英雄一样登场了。
她在日常巡逻的时候发现了小张，小张就像看到救星一样，眼睛都亮了。
李阿姨没有一点责怪的意思，反而笑着说：“小迷糊，又忘带钥匙啦。
”然后她拿出备用钥匙，帮小张开了门。
可是事情还没完呢，李阿姨看到小张那疲惫又有点沮丧的样子，转身就回自己的小屋里拿了一杯热牛奶递给小张，说：“喝口热的，学习辛苦啦，以后可别这么迷糊咯。
”小张当时就感动得不行，那杯热牛奶不仅仅是热的，还充满了家的味道。
还有一次，宿舍里的几个男生因为一点小事闹了别扭。
这几个小伙子啊，谁也不服谁，冷战起来，宿舍里的气氛那叫一个冷啊，比冰窖还冷。
李阿姨在查房的时候就察觉到了不对劲。
她可不会坐视不管，就像一个智慧的老神仙一样。
李阿姨把这几个男生都叫到了自己的小屋，然后开始了她的调解之旅。
她没有直接指责谁对谁错，而是说起了自己年轻时候和朋友之间的故事，讲得绘声绘色的。
她说：“你们啊，就像我当年和我那些小姐妹一样，为了一点小事就吵，回头想想，多傻呀。
在一个宿舍就是缘分，就像一家人一样，哪有家人不磕磕碰碰的呢？”在李阿姨的耐心开导下，这几个男生都觉得自己有点小心眼了，互相道了歉，然后手挽手地回到了宿舍，就像什么事都没发生过一样。
再说那个住在五楼的艺术系女生小王吧。
她特别喜欢在宿舍里画画，经常把颜料弄得乱七八糟的。
有一天，她不小心把颜料洒在了走廊上，自己都吓了一跳。
她想赶紧收拾，可是手头没有合适的工具。
这时候李阿姨走过来了，看到这个场景，小王以为要挨骂了，低着头不敢说话。
青年公寓案例
青年公寓案例
某市中心区域，一座全新的青年公寓站立于街头巷尾，为年轻人
提供了安全、舒适、便利的住宿环境。
这座青年公寓共有6层，提供了丰富的住宿方式，包括单人间、
双人间、三人间、四人间等多种类型房间，可以满足不同居住需求。
每个房间都提供全套家居设施和洗手间，让住客拥有宾至如归的感觉。
青年公寓内部设施齐备，不仅有宽敞明亮的大厅、会议室和休息区，还有设备齐全的洗衣房、健身房、娱乐室等公共区域，让住客在
忙碌的生活中也能保持身体和心灵的健康。
青年公寓还提供了高速无线网络，让住客畅游互联网，方便快捷
地完成工作和学习任务。
此外，公寓还配备了24小时的安保服务，保
障住客的生命财产安全。
整个青年公寓的管理十分规范，每个房间都有专门的管理人员进
行巡查，并且严格执行住客入住手续，确保公寓内的安全和纪律。
在这里，住客能够结识到来自不同地区的年轻同伴，分享彼此的
生活经验和感受，让生活更加愉快和充实。
综合来看，青年公寓除了提供良好的住宿环境，还多方面考虑到
年轻人的需求和喜好，是一个值得推荐和选择的住宿之地。
公寓社群活动案例
公寓社群活动案例
可加公寓打造丰富的社群活动，为城市青年带来租住新体验据公开资料显示，可加公寓每月都会组织一次租客活动，多样化的活动为租客和公寓周边的年轻人构建了文化沟通的桥梁，受到了许多年轻人的欢迎。
在忙碌的工作状态中，城市青年可以通过社群活动缓解工作压力，拉进与邻里的关系，促进社区交流。
在这里，你可以来一场狼人杀、一起看看世界杯、打卡早餐计划、来一次超燃夜跑。
如今可加公寓的租客们会结伴上下班，相约到附近的公园散步，甚至一起逛街看看电影。
项目管家给我们介绍到：“每天繁忙的工作，难免压力很大，特别是当自己心情不好的时候，但回到公寓之间，朋友之间的慰问可以让一切的烦恼烟消云散。
”“比如住在紫东国际的媛媛姐，她性格特别豪爽，总会乐于助人，每次也积极参加我们组织的租客活动，有她在的地方，气氛总是很欢乐。
”
如今一代的租房人群，他们有着更加个性化的需求，打造社群文化，能够帮助城市青年们更好的融入社会，正如可加公寓的使命一样，他们始终以为更多年轻人提供“更有尊严的租住生活”为使命，为年轻白领提供高品质的长租公寓产品，旨在成为更好的闲置不动产运营服务商。
社群的本质就是聚集一群人，一起做一件事，通过一系列不断的社群活动，丰富年轻人的精神世界。
未来可加公寓的社群运营体系会更加完善，为城市青年带来更加美好的租住新体验。
青老互助代际公寓案例
青老互助代际公寓案例青老互助代际公寓是一种新型的居住模式，以解决老年人和青年人住房问题为出发点，通过共同生活、相互支持和资源共享等方式，实现了不同年龄段人群之间的互利共赢。
下面将从不同角度来详细介绍青老互助代际公寓的案例。
1. 社区环境：青老互助代际公寓位于市中心，周边配套设施齐全，有超市、医院、公园等，为居民提供便利的生活条件。
公寓内部有绿化景观和休闲设施，为居民提供宜居的环境。
2. 房屋布局：青老互助代际公寓的房屋布局科学合理，考虑到老年人和青年人的不同需求。
老年人住房设有无障碍通道、扶手和防滑地板，方便行动不便的老年人居住。
青年人住房则注重实用性和舒适性，配备了先进的家居设备。
3. 代际互助：青老互助代际公寓鼓励老年人和青年人之间的互助合作。
老年人可以提供生活经验和关爱，帮助青年人解决生活中的问题；青年人则可以提供技术支持和劳动力，帮助老年人解决生活中的困难。
通过互助，不同年龄段的居民建立了紧密的联系和友谊。
4. 资源共享：青老互助代际公寓鼓励居民之间的资源共享。
老年人可以分享自己的技能和知识，为青年人提供学习和成长的机会；青年人则可以分享自己的时间和精力，帮助老年人解决生活中的问题。
通过资源共享，居民之间实现了互利共赢。
5. 活动组织：青老互助代际公寓定期组织各种活动，促进居民之间的交流和互动。
例如，举办老年人健康讲座、青年人技能培训等活动，丰富了居民的生活，增加了彼此之间的了解和信任。
6. 安全保障：青老互助代际公寓注重居民的安全保障。
公寓内设有安全监控系统和消防设施，确保居民的人身和财产安全。
公寓还与社区警务室保持良好的合作关系，及时处理居民的安全问题。
7. 心理关怀：青老互助代际公寓注重居民的心理健康。
公寓内设有心理咨询室，为居民提供心理咨询和支持。
公寓还定期组织心理健康知识讲座，帮助居民提高应对压力和情绪管理的能力。
8. 社会参与：青老互助代际公寓鼓励居民参与社会活动。
公寓与社区、学校、企业等建立了合作关系，为居民提供参与社会活动的机会，增加了居民的社交圈子和社会认同感。
公寓学生教育管理案例范文
公寓学生教育管理案例范文
一、案例背景
随着高等教育的快速发展,学生公寓已经成为高校重要的教育场所之一。
良好的公寓管理不仅关系到学生的生活质量,也影响着学生的成长成才。
如何加强公寓学生教育管理,创造良好的育人环境,是高校亟需解决的问题。
二、存在问题
1.管理理念陈旧,重视程度不够。
部分高校对公寓管理重视不足,将其仅仅视为提供住宿服务,忽视了公寓育人功能。
2.管理队伍建设滞后,专业化水平不高。
公寓管理人员专业素质参差不齐,教育引导能力有待提升。
3.管理制度不健全,监管机制不完善。
一些高校在公寓管理制度、考核评价等方面仍存在短板。
4.活动开展不足,育人功能发挥不充分。
公寓文化活动单一乏味,难以满足学生多元化需求。
三、对策建议
1.转变理念,高度重视公寓育人功能。
将公寓育人工作纳入人才培养方案,列为学校重点工作来抓。
2.加强队伍建设,提升管理人员素质。
定期开展业务培训,引进专业化人才,打造高素质管理队伍。
3.健全制度,完善管理机制。
制定科学的公寓管理制度,建立考核监督
机制,形成常态化管理。
4.丰富活动,发挥育人功能。
开展丰富多彩的公寓文化活动,满足学生多元化需求,促进全面发展。
四、案例总结
公寓是高校重要的育人阵地,加强公寓学生教育管理是高校人才培养的应有之义。
高校要从管理理念、队伍建设、制度保障和活动开展等方面着手,为学生创造良好的成长环境,促进学生全面发展。
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青年公寓专题系列案例2017年4月2010年，在消费升级的大背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统的租房业态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。
2014年雷军投资1亿元于广州YOU+公寓，青年公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着青年公寓市场的发展，除了创投类的青年公寓品牌，房地产开发商，如万科、招商蛇口、金地、龙湖地产也在近几年大力推广各自的品牌。
运营主体模式竞争优势市场主要参与者房地产开发公司集中式为主资金优势，集中式获取房源优势，装修改造成本低，改造经验丰富万科-泊寓金地-草莓社区招商蛇口-壹间公寓旭辉集团-领寓龙湖地产-冠寓地产服务中介分布式分布式获取房源优势，获取客源优势，客户定位更加精准世联行-红璞公寓链家-自如，自如寓我爱我家-相寓创业类公司集中式为主通常为互联网企业，经营方式较为灵活多变YOU+公寓优客逸家青客公寓魔方公寓新派公寓寓见蘑菇公寓经济型连锁酒店集中式为主住客管理经验丰富、存量物业运营经验丰富，运营不善酒店也可以改装成长租公寓铂涛-窝趣住友-漫果公寓如家-逗号公寓华住-城家公寓管理方式名称成立时间品牌归属房间数量布局城市集中式公寓魔方公寓2010年自主品牌 2.2万间北上广深、南京、武汉、苏州等15个城市YOU+2011年自主品牌21个社区，约5000间北上广为主，布局杭州、福州、深圳、成都、大连、苏州等城市新派公寓2012年自主品牌不详主要在北京，上海、深圳、广州建设中贝客青年精品公寓2013年自主品牌18家门店南京、上海、苏州、北京窝趣2014年铂涛9家门店共1100间房在广州、深圳、北京等城市友社国际青年社区2014年自主品牌7个社区上海、苏州乐乎城市青年社区2014年自主品牌20多家门店，6000间北京湾流国际青年社区2015年自主品牌20个社区，拥有近5000间房北上广深泊寓2016年万科40家门店，计划未来3年在广州拓展为有5万套规模14个城市，北上广深、厦门、合肥、重庆、沈阳、福州、佛山、济南、东莞、长沙、西安逗号公寓2016年如家酒店35家门店，6000间北上广深等18个城市分布式公寓自如2011年链家25万间主要在北上深优客逸家2012年自主品牌3万间成都、武汉、北京、杭州青客公寓2012年自主品牌5万间上海、苏州、杭州蘑菇公寓2014年自主品牌1万间北上广深、杭州寓见2014年自主品牌2万间主要在上海，上海周边的昆山红璞公寓2014年世联行约8000间,，2016年制定3年13万间发展计划广深、武汉、南京、合肥、杭州、宁波、成都等8个城市相寓2015年我爱我家约50万间北京、上海、杭州、苏州、天津、南京、太原、成都、郑州、武汉、长沙案列1.红璞公寓2.魔方公寓3.YOU+公寓4.泊寓5.贝客青年精品公寓6.湾流国际青年社区7.窝趣世联行旗下全资长租公寓品牌，在一线、二线城市采用租赁方式建设长租公寓，以“房屋托管+标准装修+管理服务”模式，达到整合个人房源“化零为整”，解决房地产存量物业空置问题。
⏹产品系列及定位：红璞礼遇——为时尚差旅人士打造的轻奢人文型服务式商务公寓红璞假日——为旅游度假人群提供住、玩、食、养一站式无忧新体验度假方案红璞youth——致力于为年轻人打造设计、质感、乐趣的租房体验⏹客群定位：40岁以下，80/90后年轻群体；单身/情侣，不拖家带口；都市白领，自由创业者；乐于分享，交流⏹实力：世联行募集20亿资金，全部投入长租公寓，2016年制定3年13万间发展计划⏹平台：搭建服务、社交、资源三大平台，主张营造自由、关怀、分享的部落文化社区⏹全国化布局：目前在广州、深圳、武汉、南京、合肥、厦门、杭州、济南、天津等20个城市陆续开展公寓业务，累计管理物业上万套，服务业主近57000名，广州作为最重要的战略城市，公寓总数已经运营超过2000间。
⏹目前官网可选租房城市（9个）：广州、深圳、武汉、南京、合肥、济南、杭州、宁波、成都⏹租金：1200元/月~3000元/月⏹类型:合租公寓、单身公寓、整租⏹装修风格：软装个性化，总体格调明朗活泼，清新淡雅⏹安全性：大门有门禁，刷卡才可进出，公共区域安装摄像头，房间配备智能锁。
⏹公寓配套：光纤宽带、门禁、24小时监控。
⏹房屋设施：空调、书桌、书柜、椅子、沙发、床、床垫⏹公共配置：空调、洗衣机、WIFI 、餐桌、餐椅、沙发、茶几、独立洗手间、热水器、抽油烟机、智能锁。
⏹交通：东圃店位于天河区宦溪工业区万富商业大厦内毗邻地铁5号线东圃地铁站/东圃BRT【天河区-红璞公寓东圃店】总20.00㎡精致loft/单身公寓每月1700元（85元/㎡/月，较附近普通住宅50元/㎡/月的租金高出70%）魔方生活服务集团是中国公共租赁业市场规模领先的“连锁长租公寓”运营商，多款公寓产品切入租赁领域的各个细分市场，通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，打造以公寓为核心的生活服务平台，构建全新租住生态圈。
⏹产品系列及定位：魔方公寓——为都市白领提供长期独立居住的标准化解决方案魔尔公寓——为商务精英提供长期独立居住的标准化解决方案9号楼公寓——为企业员工提供集中管理的多人居住空间解决方案⏹客群定位：商务人士，创业者，年轻白领，企业员工⏹“公寓+”战略：以住宿产品为核心，充分运用互联网技术，整合线下流量与生活服务行业资源，为住客提供一个全新的生活方式，构筑全新生态圈。
⏹产品特点：在一二线城市人口密集区域、办公楼聚集地及大型科技/工业园区周边、地铁1公里范围内，且周边配套丰富的中心地段。
提供配备标准化家庭式装修，全品牌家电。
更配有功能多样的公共客厅及酒店标准的安全系统，致力于为客人提供舒适、安全的居住体验。
⏹全国化布局：目前在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州等全国大中型城市拥有70家直营门店，经营规模位居行业首位。
魔方公寓⏹目前官网可选租房城市（10个）：北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、武汉、成都⏹租金：一线城市定价3000-6000元/月二线城市定价2000-4000元/月⏹房型及配套:使用面积25㎡-35㎡的独立居住空间，配备空调，电视，冰箱，洗衣机等品牌家电。
【上海交通大学店】35㎡一室一厅一卫每月6000元（171元/㎡/月，较附近1KM范围普通住宅100元/㎡/月的租金高出71%）魔尔公寓⏹目前布局城市：北京、上海、广州⏹租金：上海和北京：8000-15000元/月广州：5000-10000元/月⏹房型及配套:主力房型以单房式公寓和一房一厅式公寓为主，配以咖啡区，健身房，休闲露台等公共设施。
⏹服务基本服务24小时值守/安保/监控商务服务打印（10张纸免费）问询服务机票/出差交通预定双语服务居家服务搬家*百兆宽带洗衣*卫星电视（部分门店）入室清洁*停车位（可选）快递收发远程室内监控（可选）休闲娱乐健身课程*租车服务*瑜伽课程（可选）*定期沙龙/主题派对*为收费项目9号楼公寓⏹目前布局城市：北京、上海、广州⏹房型:房间分为2至8人间，人均使用面积不低于4平米YOU+国际青年社区成立于2012年，由一群从海外归来、追求梦想的青年人创办于广州，是一个面向现代都市青年居住、生活、创业的连锁生活社区。
⏹品牌定位给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从而有家的感觉。
⏹客群定位：三不租原则：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租⏹主要客群：You+有20%～30%是创意者，他们一起研究项目，寻求资源互补。
You＋还能为他们提供创业研讨与分享会，引入投资人与项目对接，相当于把创业链上的每一个环节整合起来。
依靠创业孵化的亮点吸引住客。
⏹目前官网可选租房城市（8个）：北京、广州、上海、深圳、杭州、福州、苏州、成都⏹租金：2000元/月~ 3000元/月⏹装修风格：10-30平米，独立卫浴。
借鉴欧洲大学公寓模式，融入了loft设计风格。
配备悬空架床、柜子。
房间设计简单，都有一面明亮的大窗户。
允许住户在房间里随意创作，增添各种设计，甚至还可以在墙上涂鸦。
退房后设计不要求还原，也不会扣押金。
娱乐设施：一楼公共大厅，桌球台，健身房，小酒吧，80寸投影电视的影视厅。
并且定期举办各种主题party活动。
开放的公共空间：用于各种活动的举办，便于年轻人交友，300㎡左右。
饮食：房间内无厨房，有一个公共食堂，提供午餐和晚餐。
一楼有公用厨房。
泊寓是万科集团长租公寓品牌，为有态度的城市青年群体提供舒适、安心、配备齐全的租住空间及一体化社区服务。
⏹客群定位：目标为18至35岁青年，具备年轻且追求梦想的品牌特征⏹房型及配套：房型：15-40㎡为主，独立卫生间、整体卫浴基础配置：床、床垫、沙发、桌椅、层板架、衣柜、晾衣绳、空调、热水器、冰箱、公共洗衣房、公共厨房休闲娱乐区：Partyroom、影音室、阅读区，咖啡区，主题沙龙，电影摄影，露营烧烤等⏹全国化布局：目前全国14个城市40多家店，北上广深、厦门、合肥、重庆、沈阳、福州、佛山、济南、东莞、长沙、西安【张江国创中心店】附近普通住宅40~70元/㎡/月江苏贝客邦投资管理有限公司旗下贝客青年精品公寓创立于2013年底，致力于成为覆盖全国一二线重点城市的连锁精品长租公寓的领先运营商，提供标准化租房产品，服务和极致场景体验，为青年租房群体创立全方位生活服务社区。
⏹客群定位：主要分布在18-30岁之间，以时尚白领、创业青年和大学生群体为主⏹产品特点：每一处贝客青年精品公寓，都设立200—500平方米的“青年邻里中心”，涵盖“自助茶吧、健身房、游戏区、台球室、投影电视、创业空间”等配套功能，成为年轻人社交、办公、游戏、娱乐、学习等场景载体，更通过不定期举办的健身、体育、文创集市、手作课堂、旅游出行等主题活动，为年轻人打造一站式的社交平台和生活新生态。
⏹门店：现拥有直营门店25家：南京，苏州，上海，北京四座城市，开业门店房屋出租稳定在97%-100%，开业门店续租率水平长期稳定在50%以上。
⏹租金：上海：3200元/月~ 7000元/月苏州：1800元/月~ 2800元/月南京：1300元/月~ 7000元/月北京：2800元/月~ 7000元/月⏹房型：单间、套间、ispace、iscarf、icube loft等【南京越界梦幻城店】独栋物业，共5层，1层公共大厅，2-5层为房间，共81套房源LOFT产品，层高3.6米配套：一层有健身、活动区二层有集中式厨房和餐区租房成本：约3300元/月，面积21㎡租金2950元/月+管理费200元/月+水电费自理二层集中厨房一层健身活动区（157元/㎡/月，较附近普通住宅65元/㎡/月的租金高出141 %）湾流国际青年社区是前星浩资本总裁黄海滨发起创立的租房生活综合平台，成立于2015年8月，总部在上海。