青年公寓专题案例
2022大学校园安全事故大学校园安全事故案例
2022大学校园安全事故大学校园安全事故案例大学校园平安事故案例(一)2004年2月23日云南省昆明市公安局接报，在云南大学学生公寓一宿舍柜子内发现4具被钝器击打致死的男性尸体，4受害学生均为马加爵的同学，从而引发了轰动全国的“马加爵事件”。
马加爵为广西壮族自治区宾阳县宾州镇人，因琐事与同学积怨，即产生报复杀人的恶念，并经周密筹划和准备，先后将4名同学残忍杀害，主观上具有非法剥夺他人生命的成心，客观上实施了非法剥夺他人生命的行为，已构成成心杀人罪。
在整个犯罪过程中，马加爵杀人意志坚决，作案手段残忍;杀人后藏匿被害人尸体并畏罪潜逃，犯罪行为社会危害极大，情节特别恶劣，后果特别严重，应依法严惩。
大学校园平安事故案例(二)一段发生在南充西华师范大学校园内的暴力视频成为网络热点。
视频中，一名女生被几名同龄少年轮番施以拳脚，场面充满暴力。
约有十余名年龄看似在14、15岁左右的青少年聚集在一起，由起先的争执迅速开展到多人围殴绿衣女孩一人。
在一分多钟的时间里，耳光、拳头等不断给绿衣女孩带去伤害，一红衣少年跑到女孩背后并重重地一脚飞踹女孩，女孩受力下扑撞到台阶后坐地不起。
此时，另外几名少年仍未停止施暴，对坐在地上的女孩拳打脚踢。
一分多钟后，施暴的几名男女才离开现场，仅剩下被打女孩和期间一直在场围观的四五名女生。
被网友称作“高等院校暴力门”事件的背后，还隐藏着更多需要政府职能部门、校方、家长、学生和社会公众协力才能够解决的问题生。
大学校园平安事故案例(三)11月13日凌晨，北京清华大学内清华学堂修缮工地起火，消防部门出动44部消防车、308名官兵，经过两个多小时的扑救将大火扑4月5日晚上9点左右，大理白族自治州宾川县平川镇的杨如华(女，22岁)到云南民族大学呈贡校区找其男友李建昌(男，20岁，大理州宾川县人，云南民族大学2022级物理与电子电气信息工程学院学生)。
当晚10点20分许，双方在学校食堂门口因感情纠葛发生争执，杨如华用随身携带的水果刀刺伤李建昌胸部，李经抢救无效死亡。
青年公寓专题案例
单间、套间、ispace、iscarf、icube loft等
【南京越界梦幻城店】
独栋物业，共5层，1层公共大厅，2-5层为房间，共81套房源 LOFT产品，层高3.6米 配套：一层有健身、活动区
二层有集中式厨房和餐区 租房成本：约3300元/月，面积21㎡
租金2950元/月+管理费200元/月+水电费自理
（157元/㎡/月，较附近普通住宅 65元/㎡/月的租金高出141 %）
一层健身活动区
二层集中厨房
湾流国际青年社区是前星浩资本总裁黄海滨发起创立的租房生活综合平台，成立于2015年8 月，总部在上海。湾流国际是城市更新和产业升级的践行者，通过“存量资产+地产金融+互 联网”的创新商业模式，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、办公、商业、娱乐、会展 等功能在内的多元化Co-Living社区。引领年轻人精英生活居住方式，Live Different！
品牌定位 给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从 而有家的感觉。
客群定位： 三不租原则：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租
主要客群： You+有20%～30%是创意者，他们一起研究项目，寻求资源互补。You＋还能为他们提供创业研讨与分 享会，引入投资人与项目对接，相当于把创业链上的每一个环节整合起来。依靠创业孵化的亮点吸引住客。
的租金高出70%）
安全性： 大门有门禁，刷卡才可进出，公共区域安装摄像头，房 间配备智能锁。
公寓配套： 光纤宽带、门禁、24小时监控。
房屋设施： 空调、书桌、书柜、椅子、沙发、床、床垫
公共配置： 空调、洗衣机、WIFI、餐桌、餐椅、沙发、茶几、独立 洗手间、热水器、抽油烟机、智能锁。
经验分享：装配式建筑施工的成功案例推荐
经验分享：装配式建筑施工的成功案例推荐装配式建筑（Prefabricated building）近年来在全球范围内备受关注和应用。
它以其快速施工、环保节能、质量可控等优势，成为了现代建筑领域的一个重要发展方向。
本文将分享几个成功的装配式建筑施工案例，希望能为同行业提供一些参考和启示。
一、广州亚运阳光村广州亚运阳光村是一座为2010年广州亚运会而建的集体住宅项目，是当时世界规模最大的装配式建筑群。
该项目共有26幢楼，总面积超过100万平方米。
通过采用装配式建筑技术，仅用了短短8个月便完成了全部施工工作。
1.1 施工效率高传统的房屋施工常常需要数年时间才能完成，但广州亚运阳光村仅花费了8个月时间就全部竣工。
这得益于装配式建筑的快速施工特点。
模块化构件在工厂预制后通过搭建机械设备进行组装，大大减少了现场各种开挖、拼接等繁琐工序的耗时。
1.2 质量可控由于模块化构件在工厂进行加工并严格质检后，装配式建筑在施工过程中的质量更易保证。
广州亚运阳光村经过精密设计和质量管控，将所有材料和构件的性能指标达到了设计要求。
通过合理组合不同模块，实现了空间利用最大化，并且确保了每个住户获得相当的舒适度。
1.3 环保节能装配式建筑倡导绿色环保理念，广州亚运阳光村也不例外。
采用高效节能的墙体、屋面隔热材料以及通风系统等技术手段，使得整个建筑能够在不增加能耗的情况下提供更好的舒适度。
此外，施工过程中减少了大量传统混凝土浪费以及消耗性能较差的建筑材料，进一步降低了对自然资源的消耗。
二、日本河口湖栖舍酒店日本河口湖栖舍酒店（Hoshinoya Fuji）是一家位于富士山脚下的度假酒店，也是日本首家采用装配式建筑的酒店。
该酒店由多个小木屋组成，面积达4,400平方米。
2.1 风格独特河口湖栖舍酒店的每个小木屋都具备独特的设计风格，并且完全融入了自然环境中。
这得益于装配式建筑所具有的灵活性和可定制性，使得设计师能够更加自由地发挥创意，满足客户个性化需求。
国内长租公寓案例及开发模式 ppt课件
结构
20-60 25-35
平
平
三居、四 居、五居
主要配套：冰箱、洗衣机、 空调特殊配套：油烟机、电
视机、热水器
房型多样、配套齐 全
房型 配套
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2.2 【龙湖冠寓】当前以轻资产模式为主，盈利主要来源于租金+服 务费，通过规模扩张实现预期收益，后续会逐渐增加重资产比重
国内长租公 寓市场分析
= × － 盈利
租金+服务 费
规模
成本
国内知名开 发商的长租 公寓案例分析
烟台长租公 寓市场分析
内部回报率
毛利率 投资回收期
。
城市综合资源 物业综合管理
快速反应 全国布局
招采购体系 资本成本低
烟台长租公 寓客户分析
长租公寓发展 定位与策略
• 轻资产的内部回报率可 以达到15%以上，毛利 率35%以上。重资产内 部回报率在10%左右， 毛利率高达65%
• 成本：建立了自己的招 标采购体系和成本控制 计算模型，对集采、价 格、运营等成本进行控 制；在资本市场上，龙 湖仅4.7％的资金成本 也是一大利器
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2.2 【龙湖冠寓】产品系分为豆豆、松果、核桃，分别对位由低到高 不同客户需求
国内长租公 寓市场分析
国内知名开 发商的长租 公寓案例分析
烟台长租公 寓市场分析
电视 冰箱 空调 衣柜 洗衣机 油烟机
电视 冰箱空调 衣柜 微波炉 洗衣机 油烟机
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长租公寓发展 定位与策略
杭州 | 三居| 一室一厅 | 30㎡ 2388元
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杭州 | 六居 | 一室一厅 | 36㎡ 1739元
杭州 |19居 | 一室一厅 | 21㎡ 1550元
青年公寓的规划设计案例
青年公寓的规划设计案例篇一：青年公寓概念规划方案衢州花园258青年公寓大楼概念性规划方案（初稿）XX.6.12一、项目背景行业现状一一据统计计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，我们测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。
“交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大”是租房市场的营销痛点。
目前市场上具有代表性的三类业态的公寓企业分别为：爱屋吉屋（房屋中介），YOU+公寓（集中式），上海寓见（分布式），部分企业突破地域限制开始了跨城市的全面布局。
政策导向一一XX年1月14日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。
“群租房”的“N+1模式”的共识成立，未来随着各区各地方的执行政策和行业规范的出台，公寓管理市场会健康有序发展。
XX年11月，雷军投资广州YOU+公寓，公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着公寓市场的发展，但目前在中国公寓行业有规模（营业额过亿元）的企业不超过5家，能实现盈利的就更少、公寓行业仍处在利润低、投入大的阶段。
区位介绍：项目位于衢州花园258创意园区内，园区坐落于南孔圣地衢州西区城市核心，前身是衢州市棉纺厂。
园区通过引入“互联网+”思维和园区4.0运营理念，使老棉纺厂得以重生，打造一座花园梦工场。
目前园区已完成开园仪式，招商服务工作紧锣密鼓地进行中。
项目技术指标用地面积：xxxxx总建筑面积：xxxxx建筑密度：xx容积率：xx绿化率：xx停车场：xx基础配套园区位于衢州市新区，交通便利，周边辐射基础规划配套较为齐全。
园区内拥有电子商务、文化创意、基金金融和综合配套四大功能，环境优美，极富设计感，吸引度较强。
侘寂风格设计理念和装修案例
侘寂风格设计理念和装修案例一、侘寂风格设计理念。
1. 接受不完美。
侘寂风就像是那个看透生活真相后依然热爱生活的智者。
它不追求完美无瑕，反而把那些看似有瑕疵的东西当成宝贝。
比如说，墙面可能不会是那种光滑得像镜子一样的，而是带着一些纹理，甚至可能有点小坑洼，就像岁月在墙上留下的痕迹。
这就好比人脸上的皱纹，虽然不完美，但每一道都有故事。
它的家具也不是那种崭新锃亮的，可能会有一些使用过的痕迹，或者是做旧的效果。
这就像是你在旧货市场淘到的一件老物件，虽然旧，但是充满了历史感和独特的韵味。
2. 自然元素的融入。
侘寂风对自然那是相当热爱。
它会把大自然的元素一股脑地拉进室内。
像石头、木材这些天然材料是侘寂风的常客。
一块未经雕琢的大石头，就那样随意地放在客厅一角，粗糙的表面，不规则的形状，却能给整个空间带来一种原始的力量。
木材也是以最本真的状态出现，可能只是简单地切割，保留着木材的纹理、疤结，仿佛在诉说着树木生长的历程。
还有那些干花或者仿真花，虽然不是娇艳欲滴的鲜花，但却有一种干枯的美，像是把时间定格在了某个瞬间。
3. 低调的色彩搭配。
侘寂风在色彩上走的是低调奢华有内涵的路线。
它的主打色就是那些低饱和度、自然质朴的颜色。
像米白色、灰白色、米黄色之类的。
这些颜色就像冬日里的暖阳，不刺眼，但却能给人一种温暖又宁静的感觉。
偶尔会有一些深色来做点缀，比如深灰色或者黑色，但也不会太张扬，只是像夜空中的几颗星星，起到一个平衡和突出重点的作用。
整个空间的色彩就像是一幅淡雅的水墨画，虽然没有浓烈的色彩冲击，但却能让人越看越有味道。
4. 空间的开放性与宁静感。
侘寂风喜欢开阔的空间，没有太多复杂的隔断。
就像一个胸怀宽广的人，不喜欢被拘束。
客厅、餐厅、厨房可能就这么流畅地连接在一起，让人在空间里活动的时候感觉特别自在。
而且它非常注重营造宁静的氛围。
灯光不会是那种明亮刺眼的大灯，而是一些柔和的、带有暖色调的间接照明。
可能是墙角的一盏小壁灯，或者是隐藏在天花板凹槽里的灯带，这些灯光就像夜晚的月光，洒在空间里，让整个环境都变得静谧起来。
室内作品集案例
室内作品集案例一、案例一：单身汉的简约工业风公寓。
这个单身汉，我们就叫他阿强吧。
阿强的公寓原本就是个普普通通的小空间，没啥特色，就像那种你看一眼就会忘掉的路人甲房子。
1. 客厅改造。
客厅一开始那叫一个乱啊，老式的沙发又丑又占地方。
阿强想要那种酷帅的工业风，于是把沙发换成了深灰色的简约款，坐上去硬邦邦的，但是看起来超级有质感。
地面呢，原本的瓷砖太普通，直接铺上了做旧的木地板，再加上一块大大的黑色毛茸茸地毯，脚踩上去那感觉，就像踩在云朵上的钢铁侠，酷且柔软。
墙面上，阿强可没少下功夫。
他把一部分墙砸掉，做成了裸露的红砖墙面，再配上几盏黑色金属壁灯，灯光一打，那氛围，就像是在废旧工厂里发现了宝藏一样神秘又迷人。
电视墙就更酷了，用黑色的金属框架搭了一个架子，电视直接挂上去，下面再摆几个阿强收藏的旧唱片和一些造型奇特的小摆件，就像一个小小的艺术展示区。
2. 卧室变身。
卧室原本的床又大又笨，阿强直接换了一张铁艺床，黑色的床架配上白色的床单，简单又时尚。
床头上方，挂了一幅自己画的城市夜景图，虽然画得有点抽象，但也为整个房间增添了一丝艺术气息。
衣柜也被他改成了开放式的衣架，用钢管搭起来，挂上他那些五颜六色的潮牌衣服，简直就是一个小型的时尚秀场。
3. 厨房革新。
厨房之前是那种传统的白色橱柜，阿强觉得太单调。
他把橱柜门都拆了，换成了透明的玻璃，里面摆放的那些彩色餐具就成了最好的装饰。
灶台旁边的墙面，贴上了黑白相间的马赛克瓷砖，不仅好看，还特别容易清洁。
再加上一个大大的不锈钢水槽，洗东西的时候那水哗哗哗的，就像在给这个工业风厨房奏响一曲美妙的乐章。
二、案例二：文艺女青年的复古北欧风小家。
这位文艺女青年叫小敏。
她的房子不大，但她想要打造出一个充满诗意和温暖的小天地。
1. 客厅的温馨角落。
小敏的客厅以淡蓝色为主色调，沙发是浅蓝色的布艺沙发，上面堆满了各种花色的抱枕，有小碎花的，有格纹的，就像一个个彩色的小云朵。
地上铺着一块米白色的羊毛地毯，毛茸茸的，光脚踩上去就像被温柔地拥抱。
住宅共享空间案例
住宅共享空间案例
住宅共享空间案例包括但不限于：
1. 春晖路青年公寓：该公寓将底层空间分为公寓大厅、文创书店、社群商业、美食集合和共享办公这五个部分，旨在为年轻人提供一个全方位的生活场景。
2. Treehouse青年共享公寓：该公寓为单身专业人士设计，既考虑了每个
人的私密生活和不同的生活方式，也提供了各种社交活动空间和便利服务，甚至专门为单身人士的宠物伴侣设计了各种配套设施。
3. 北京西直门泊寓：这是一个由安置小区改造而成的公寓，居民们共同打造共享空间，包括儿童活动区、多功能休闲区等，使小区变得和谐宜居。
4. 紫泥堂纤维板厂改造公寓：这座公寓是由上世纪50年代的巨型国营糖厂改造而成，居民们共同分担改造工作，把小区当作自己的家，邻里之间相处和谐。
以上案例仅供参考，可查看共享住宅相关的资料或咨询相关业内人士获取更多信息。
居住区案例规划案例分析成稿 (7)
案例分析成稿张世深 2016101031 2020.03.20 指导老师：范雅婷1.住宅设计案例2.户型研究3.设计主题住宅设计案例1.釜山公寓，8个家庭的城市‘聚落’2.四十多种公寓户型，集结在四十种颜色的积木盒子中 The Icon3.三园景 九方宅4.深圳佳客里公寓改造5.“第三空间”6.方兴上海闸北大宁国际社区7.多龄化混居社区釜山公寓，8个家庭的城市‘聚落’建筑师: Architects Group RAUM面积:820.0 m²项目年份:2018 地点：釜山, 韩国出于在城市工作并将他们的孩子在社区环境中抚养长大以接受良好教育的考虑，他们几乎不会离开城市。
希望养育孩子的父母们就像孩子们一样聚集起来盖房子。
为了回答 “在房屋建成后我们希望怎样生活” 这个问题，他们开始分享自己的想法，处境，育儿知识等，并创建了一个小村庄，作为合作育儿的基础。
通过这样做，他们开始与别人的孩子变得亲密并且与某人的姐姐，兄弟结交为朋友。
这是一个新型的时空-心理学都市住宅，在那里居住者和孩子么，朋友，兄弟，姐妹住在一起。
这种居住模式将会成为一个社会城市住房的一种新的模式。
公共、半公共与私密空间的界定设计不同功能的交通空间充分的共享设施游乐室、庭院、游泳池与人与自然交流需求设计不同的户型面积:14000.0 m²项目年份:2015 地点：澳大利亚这个17层楼高的公寓大楼坐落于St. Kilda街各色车辆来往的繁忙十字路口上，周围都是高高矮矮的各种建筑和广告牌。
项目选址正处于通往当地旅游胜地以及卢纳公园和墨尔本郊区的必经之路。
虽然建筑的外形很容易让人回想起童年随意搭建的积木，设计其实是一个认真斟酌过的不规则的方形盒子堆叠。
不同高度的盒子在这个高度城市化的环境里搭建了一个抽象的联系。
设计公司与艺术家Matthew Johnson合作为幕墙设计了40种不同的颜色。
设计师以“有生命的外壳”为设计目标，将幕墙设计成半透明的，当居民入住时半透明的空间便会被激活。
大学生违法犯罪案例分析
大学生违法犯罪案例分析摘要：大学生是一个特殊的社会群体，他们既是青年中有较多机会接受现代科学技术教育的一部分人，承担着振兴祖国科技事业、迎接新技术革命挑战的重担，并肩负着实现中华民族的伟大复兴的历史使命。
但近年来，大学生违法犯罪数量的不断增长，严重程度的加深，大学生违法犯罪成为了备受关注的热点问题。
有鉴于此，本文通过对大学生违法犯罪案例的分析，着力考察大学生犯罪的基本情况和原因，探究其犯罪的根源，并更多地从社会，教育，犯罪心理的角度提出预防对策，以减少大学生违法犯罪现象。
关键词:大学生；违法犯罪；校园案例；成因分析1.校园违法犯罪案例2004年寒假马加爵因为打工没有回家，留在学校住宿。
邵瑞杰和唐学李提早回到了学校。
唐学李原本是住在校外的出租房的，只是因为那几天还是假期，校内宿舍的床位空置率较高而入住邵瑞杰和马加爵的317室。
案发前几天，马加爵和邵瑞杰等几个同学打牌时，因邵瑞杰怀疑马加爵出牌作弊两人发生争执。
曾被马认为与其关系较好的邵瑞杰说“没想到连打牌你都玩假，你为人太差了，难怪龚博过生日都不请你……”，马认为他的这番话伤害了自己的自尊心，转而动了杀机。
在2013年10月1日2日的锵锵三人行节目中，李玫瑾教授透露马加爵真正的杀人动机之一是因为寒假期间涉及性的行为(外出嫖娼) 被室友发现，当年之所以不公布真相是怕给受害者和加害者家属造成二次伤害。
马加爵利用电脑在互联网上查阅资料，确定用杀人后流血相对较少的铁锤作为他的作案工具，同时查阅了一些省份的地理资料及登录过公安部的网站。
他在自己电脑上查阅的这些资料后来成为警方的查案线索。
马加爵到一个旧货市场买了一把石工锤，据其自称为了使用方便，他请店主把锤子的木柄锯短。
马加爵把锤子藏在宿舍楼内厕所的隐蔽处，但后来却被人偷走。
他又到同一间商店再买了一把锤，并同样让店主锯断。
他还买了日后用于捆扎尸体的黑色塑料袋、胶带纸，又制作了假身份证以备逃跑时使用。
唐学李的存在成为马加爵杀人的障碍，因此马决定先除掉他。
宿舍火灾案例
宿舍火灾案例宿舍火灾案例宿舍是青少年和大学生们最常去的地方之一，因为宿舍的价格相对于独立的住宅来说，是比较便宜的。
然而，在这种实惠和方便的生活方式下，我们却经常听到宿舍火灾的事情。
今天我们就来谈谈一些宿舍火灾的案例，以及应该如何预防和处理宿舍火灾。
1.英国伦敦大火2017年6月14日，英国伦敦发生了一场严重的火灾事件，造成多人死亡和失踪，多人受伤。
火灾发生在一座24层的公寓楼中，据报道，起火原因是一名居民的冰箱着火。
由于火势太大，火灾很快蔓延到整个公寓楼。
这座公寓楼的安全设施严重不足，一些居民发现烟雾探测器不响，楼梯间没有灭火器，这些都成为导致这场火灾严重的原因之一。
2.美国芝加哥大学火灾2003年1月9日，美国芝加哥大学发生了一场火灾，造成一人死亡和数十人受伤。
据报道，起火原因是一名居民在自己的房间里吸烟引发的。
由于宿舍的证明不合格，没有灭火器，没有烟雾探测器和警报器，火灾的蔓延速度很快，许多学生都没有及时逃离。
这场火灾再次提醒我们，预防宿舍火灾非常重要。
3.中国湖南大学学生宿舍火灾2018年4月4日，中国湖南大学的一个学生宿舍楼发生了火灾，造成数人死亡和受伤。
据报道，起火原因是一名学生在热水器旁吸烟引发的。
由于火势太大，许多学生没有及时逃离，造成了严重的伤亡。
以上这些案例告诉我们，预防宿舍火灾至关重要。
接下来，我们来看看如何预防和处理宿舍火灾。
预防宿舍火灾1.不在宿舍内吸烟。
吸烟是引起宿舍火灾的主要原因之一。
如果你一定要吸烟的话，最好到户外或指定的吸烟区域去。
2.不使用不合格的电器。
使用不合格的电器也是引起宿舍火灾的罪魁祸首之一。
给你的电器留出足够的空间，让空气可以流通，避免电器过热引起火灾。
3.使用合格的电线和插头。
使用合格的电线和插头，并做好电线的绝缘，避免漏电引起火灾。
4.不随意使用电熨斗。
电熨斗是一个非常危险的家用电器，不要将电熨斗随意放在容易燃烧的材料上，也不要将电熨斗忘记关闭，以免引发火灾。
人才住房典型案例
以下是一些人才住房的典型案例：
1. “租购并举”的杭州“人才绿卡”制度：杭州为各类优秀人才推出了“青年公寓”“共有产权”等住房，使人才无后顾之忧。
2. “共有产权”住房模式：在南京、苏州、合肥等城市，“共有产权”成为吸引和留住人才的重要政策。
3. “单身公寓”政策：在武汉，对于高校毕业生，企业推出了“单身公寓”项目，免费提供短期住宿。
4. 深圳市的人才安居工程：这是深圳为引进人才推出的住房政策，包括租住保障性住房和购买人才安居房等。
此外，北京“三位一体”住房模式、上海“租售并举”制度、广州“安居易购”模式等也是人才住房的典型案例。
这些政策旨在为人才提供合适的住房条件，促进城市的发展和人才的引进。
以上信息仅供参考，具体案例可能因地区而异，建议阅读相关城市的政策文件以获取准确信息。
青老互助代际公寓案例
青老互助代际公寓案例青老互助代际公寓是一种新型的居住模式，以解决老年人和青年人住房问题为出发点，通过共同生活、相互支持和资源共享等方式，实现了不同年龄段人群之间的互利共赢。
下面将从不同角度来详细介绍青老互助代际公寓的案例。
1. 社区环境：青老互助代际公寓位于市中心，周边配套设施齐全，有超市、医院、公园等，为居民提供便利的生活条件。
公寓内部有绿化景观和休闲设施，为居民提供宜居的环境。
2. 房屋布局：青老互助代际公寓的房屋布局科学合理，考虑到老年人和青年人的不同需求。
老年人住房设有无障碍通道、扶手和防滑地板，方便行动不便的老年人居住。
青年人住房则注重实用性和舒适性，配备了先进的家居设备。
3. 代际互助：青老互助代际公寓鼓励老年人和青年人之间的互助合作。
老年人可以提供生活经验和关爱，帮助青年人解决生活中的问题；青年人则可以提供技术支持和劳动力，帮助老年人解决生活中的困难。
通过互助，不同年龄段的居民建立了紧密的联系和友谊。
4. 资源共享：青老互助代际公寓鼓励居民之间的资源共享。
老年人可以分享自己的技能和知识，为青年人提供学习和成长的机会；青年人则可以分享自己的时间和精力，帮助老年人解决生活中的问题。
通过资源共享，居民之间实现了互利共赢。
5. 活动组织：青老互助代际公寓定期组织各种活动，促进居民之间的交流和互动。
例如，举办老年人健康讲座、青年人技能培训等活动，丰富了居民的生活，增加了彼此之间的了解和信任。
6. 安全保障：青老互助代际公寓注重居民的安全保障。
公寓内设有安全监控系统和消防设施，确保居民的人身和财产安全。
公寓还与社区警务室保持良好的合作关系，及时处理居民的安全问题。
7. 心理关怀：青老互助代际公寓注重居民的心理健康。
公寓内设有心理咨询室，为居民提供心理咨询和支持。
公寓还定期组织心理健康知识讲座，帮助居民提高应对压力和情绪管理的能力。
8. 社会参与：青老互助代际公寓鼓励居民参与社会活动。
公寓与社区、学校、企业等建立了合作关系，为居民提供参与社会活动的机会，增加了居民的社交圈子和社会认同感。
青年公寓中公共空间设计PPT课件
舒适性需求
青年人注重生活品质，公共空间 应提供舒适的座椅、照明和空气
质量，创造宜人的环境。
科技与娱乐需求
青年人对科技和娱乐设施有较高 要求，公共空间可配备智能设备、 高速网络和娱乐设施，如投影仪、
音响等。
如何平衡公寓的实用性与美观性
01
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功能优先
在满足实用性的基础上， 注重空间布局的合理性和 流线的顺畅性，确保公寓 的居住舒适度。
对未来青年公寓公共空间设计的展望
随着社会的发展和人们生活水 平的提高，青年公寓的需求将 会不断增加，公共空间设计将
更加受到关注。
未来青年公寓公共空间设计将 更加注重科技的应用，如智能 化、物联网等技术的应用将为 公共空间带来更多的便利和创 新。
未来青年公寓公共空间设计将 更加注重个性化和多元化，以 满足不同青年的需求和审美。
失败案例
总结词
功能缺失、舒适度差
设计特点
该案例中，公共空间设计没有充分考虑青年人的实际需求，功能不 齐全，设施简陋，缺乏舒适度，导致住户使用率低。
效果反馈
住户抱怨较多，公共空间闲置，影响了公寓的整体品质和住户的生 活质量。
06
设计中的挑战与解决方案
如何满足青年人对公共空间的需求
社交需求
青年人需要公共空间作为社交场 所，满足交友、聚会和活动需求。 设计时应ห้องสมุดไป่ตู้虑设置开放式休息区、 共享厨房和多功能活动室等空间。
青年公寓的公共空间设计应充分考虑居民的生活习惯和需求，提供足够的空间和 设施以满足他们的日常活动，如休息、娱乐、社交等。
舒适性原则
总结词
提供宜人的居住环境。
详细描述
公共空间的设计应注重舒适性，包括合理的空间布局、舒适的照明、适宜的温度和湿度、良好的空气质量等，以 满足居民的生理和心理需求。
公寓社群活动案例
公寓社群活动案例
可加公寓打造丰富的社群活动，为城市青年带来租住新体验据公开资料显示，可加公寓每月都会组织一次租客活动，多样化的活动为租客和公寓周边的年轻人构建了文化沟通的桥梁，受到了许多年轻人的欢迎。
在忙碌的工作状态中，城市青年可以通过社群活动缓解工作压力，拉进与邻里的关系，促进社区交流。
在这里，你可以来一场狼人杀、一起看看世界杯、打卡早餐计划、来一次超燃夜跑。
如今可加公寓的租客们会结伴上下班，相约到附近的公园散步，甚至一起逛街看看电影。
项目管家给我们介绍到：“每天繁忙的工作，难免压力很大，特别是当自己心情不好的时候，但回到公寓之间，朋友之间的慰问可以让一切的烦恼烟消云散。
”“比如住在紫东国际的媛媛姐，她性格特别豪爽，总会乐于助人，每次也积极参加我们组织的租客活动，有她在的地方，气氛总是很欢乐。
”
如今一代的租房人群，他们有着更加个性化的需求，打造社群文化，能够帮助城市青年们更好的融入社会，正如可加公寓的使命一样，他们始终以为更多年轻人提供“更有尊严的租住生活”为使命，为年轻白领提供高品质的长租公寓产品，旨在成为更好的闲置不动产运营服务商。
社群的本质就是聚集一群人，一起做一件事，通过一系列不断的社群活动，丰富年轻人的精神世界。
未来可加公寓的社群运营体系会更加完善，为城市青年带来更加美好的租住新体验。
青年长租公寓极小空间设计研究
青年长租公寓极小空间设计研究随着城市化进程的加速和人口流动的增加，青年人的居住问题成为社会关注的焦点。
在大城市中，青年人常常面临着高昂的租金和生活成本，因此长租公寓成为了他们的主要选择。
长租公寓通常以小面积和高密度著称，这给空间设计提出了更高的要求。
本文将对青年长租公寓极小空间设计进行研究，探讨如何在有限的空间内，创造出更加舒适和实用的居住环境。
一、青年长租公寓的空间特点青年长租公寓通常以20-30平方米的小面积为主，集中式厨房、紧凑的卫生间和主卧为主要空间构成。
在这样的空间中，居住者面临着多功能性和节约空间的双重挑战。
在设计方面需要考虑如何最大程度地利用空间，并且让空间看起来更加宽敞和舒适。
二、设计原则1. 空间利用：在极小的空间中，要注重空间的充分利用。
可以采用墙体收纳、嵌入式家具等设计手法，将墙面、地面和天花板等各处空间都充分利用起来，最大程度地增加收纳和使用功能。
2. 多功能性：在有限的空间中，需要考虑到家具和功能的多样性。
可以选择多功能沙发床、可折叠桌椅等家具，通过折叠、转换等方式实现功能的多样化，以满足不同场景下的需求。
3. 色彩搭配：在小空间中可以通过合理的色彩搭配来营造出宽敞的感觉。
浅色调可以让空间显得更加开阔和明亮，同时可以利用镜面等反射材质来增加室内光线和空间感。
4. 空间层次：在小空间中，可以通过设计层次感来丰富空间层次，增加空间的丰富度和层次感。
通过增加家具的高低错落、开放式隔断等设计手法，使得空间更加有层次感和丰富。
5. 空间流线：在小空间中，流线设计显得尤为重要。
要考虑通道的合理性、家具的间距和使用的便利性，以及流线的畅通性，让日常使用更加便捷和舒适。
三、实际案例分析以某市某青年长租公寓为例，我们对其进行实际案例分析。
该公寓属于typical的高密度小户型，整体面积25平方米左右。
通过设计，我们在空间中留出一个开放厨房，一张收纳储物的多功能沙发床，以及一个紧凑的卫生间。
青年公寓案例
青年公寓案例
某市中心区域，一座全新的青年公寓站立于街头巷尾，为年轻人
提供了安全、舒适、便利的住宿环境。
这座青年公寓共有6层，提供了丰富的住宿方式，包括单人间、
双人间、三人间、四人间等多种类型房间，可以满足不同居住需求。
每个房间都提供全套家居设施和洗手间，让住客拥有宾至如归的感觉。
青年公寓内部设施齐备，不仅有宽敞明亮的大厅、会议室和休息区，还有设备齐全的洗衣房、健身房、娱乐室等公共区域，让住客在
忙碌的生活中也能保持身体和心灵的健康。
青年公寓还提供了高速无线网络，让住客畅游互联网，方便快捷
地完成工作和学习任务。
此外，公寓还配备了24小时的安保服务，保
障住客的生命财产安全。
整个青年公寓的管理十分规范，每个房间都有专门的管理人员进
行巡查，并且严格执行住客入住手续，确保公寓内的安全和纪律。
在这里，住客能够结识到来自不同地区的年轻同伴，分享彼此的
生活经验和感受，让生活更加愉快和充实。
综合来看，青年公寓除了提供良好的住宿环境，还多方面考虑到
年轻人的需求和喜好，是一个值得推荐和选择的住宿之地。
内容驱动的空间重组--烟台春晖路青年公寓改造设计
■既有城市建成环境的再生 / The Renovation of Existing Urban Built Environment内容驱动的空间重组—烟台春晖路青年公寓改造设计Program-Driven Spatial Reorganization：Youth Apartment Renovation Design in Yantai唐康硕张淼TANG Kangshuo, ZHANG Miao MAT超级建筑事务所中图分类号：TU241.2 文献标识码：A 摘要青年公寓作为近几来新出现的建筑空间类型，提倡集约化利用个体空间，共享使用社群集体空间。
通过对烟台春晖路青年公寓改造项目的分析，从建筑体量、环境关系、材料语言、内容组织等四个方面，梳理了青年公寓作为一种迭代中的建筑类型需要回应的基本问题。
希望借由对该试验性案例的设计解读，突破将建筑改造仅作为空间功能改装的认知局限，寻找一个能够与时代发展和青年群体的精神内涵相契合的建筑范式。
关键词城市更新；建筑改造；青年公寓；内容介入AbstractAs an emerging spatial type in recent years, youth apartments advocateintensive use of individual space and shared use of collective space inthe community. This article analyzed the project of Chunhui YouthApartment in Yantai City from four aspects, including building volume,environmental relationship, material language and programmaticintervention. It responds the fundamental issues of youth apartmentsas an iterative building type. The author hopes that by interpreting thedesign of this experimental case, an architectural paradigm that can fit thedevelopment of the times and spatula connotation of youth people couldbe found, which also could go beyond the cognitive limitation of buildingrenovation as only transformation on space ftinctions.Keywordsurban regeneration; architectural renovation; youth apartment; programmaticintervention1契机烟台春晖路青年公寓项目位于烟台市莱山区，烟台多山、阳光充足，而且有着极长的海岸线，是典型的中国北方海滨城市。
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目前官网可选租房城市（9个）： 广州、深圳、武汉、南京、合肥、济南、 杭州、宁波、成都
租金： 1200元/月~3000元/月
类型: 合租公寓、单身公寓、整租
装修风格： 软装个性化，总体格调明朗活泼，清新淡 雅
【天河区-红璞公寓东圃店】 总20.00㎡ 精致loft/单身公寓 每月1700元（85元/㎡/月，较附近普通住宅50元/㎡/月
实力： 世联行募集20亿资金，全部投入长租公寓， 2016年制定3 年13万间发展计划
平台： 搭建服务、社交、资源三大平台，主张营造自由、关怀、 分享的部落文化社区
全国化布局： 目前在广州、深圳、武汉、南京、合肥、厦门、杭州、济 南、天津等20个城市陆续开展公寓业务，累计管理物业上 万套，服务业主近57000名，广州作为最重要的战略城市， 公寓总数已经运营超过2000间。
房型：
单间、套间、ispace、iscarf、icube loft等
【南京越界梦幻城店】
独栋物业，共5层，1层公共大厅，2-5层为房间，共81套房源 LOFT产品，层高3.6米 配套：一层有健身、活动区
二层有集中式厨房和餐区 租房成本：约3300元/月，面积21㎡
租金2950元/月+管理费200元/月+水电费自理
交通： 东圃店位于天河区宦溪工业区万富商业大厦内 毗邻地铁5号线东圃地铁站/东圃BRT
魔方生活服务集团是中国公共租赁业市场规模领先的“连锁长租公寓”运营商，多款公寓产 品切入租赁领域的各个细分市场，通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，打造 以公寓为核心的生活服务平台， 构建全新租住生态圈。
门店： 现拥有直营门店25家：南京，苏州，上海，北京四座城市，开业门店房屋出租稳定在97%-100%，开业 门店续租率水平长期稳定在50%以上。
租金： 上海：3200元/月~ 7000元/月 苏州：1800元/月~ 2800元/月 南京：1300元/月~ 7000元/月 北京：2800元/月~ 7000元/月
运营主体 房地产开发公司
模式
竞争优势
集中式为主
资金优势，集中式获取房源优势，装修改造 成本低，改造经验丰富
地产服务中介
分布式
分布式获取房源优势，获取客源优势，客户 定位更加精准
创业类公司
集中式为主
通常为互联网企业，经营方式较为灵活多变
经济型连锁酒店
集中式为主
住客管理经验丰富、存量物业运营经验丰富， 运营不善酒店也可以改装成长租公寓
产品系列及定位： 红璞礼遇——为时尚差旅人士打造的轻奢人文型服务式商务公寓 红璞假日——为旅游度假人群提供住、玩、食、养一站式无忧新体验度假方案 红璞youth——致力于为年轻人打造设计、质感、乐趣的租房体验
客群定位： 40岁以下，80/90后年轻群体；单身/情侣，不拖家带口； 都市白领，自由创业者；乐于分享，交流
产品系列及定位： 魔方公寓——为都市白领提供长期独立居住的标准化解决方案 魔尔公寓——为商务精英提供长期独立居住的标准化解决方案 9号楼公寓——为企业员工提供集中管理的多人居住空间解决方案
客群定位： 商务人士，创业者，年轻白领，企业员工
“公寓+”战略： 以住宿产品为核心，充分运用互联网技术，整合线下流量与生活服务行业资 源，为住客提供一个全新的生活方式，构筑全新生态圈。
不详
主要在北京，上海、深圳、广州建设中
18家门店
南京、上海、苏州、北京
9家门店共1100间房
在广州、深圳、北京等城市
7个社区
上海、苏州
20多家门店，6000间
北京
20个社区，拥有近5000间房
北上广深
40家门店，计划未来3年在广州拓展 为有5万套规模
14个城市，北上广深、厦门、合肥、重庆、 沈阳、福州、佛山、济南、东莞、长沙、西
目前官网可选租房城市（8个）： 北京、广州、上海、深圳、杭州、福州、苏州、成都
租 装修风格：10-30平米，独立卫浴。借鉴欧洲大学公寓模式，融入 了loft设计风格。配备悬空架床、柜子。房间设计简单，都有一面明亮 的大窗户。允许住户在房间里随意创作，增添各种设计，甚至还可以 在墙上涂鸦。退房后设计不要求还原，也不会扣押金。
青年公寓专题系列案例
2017年4月
市场概况
2010年，在消费升级的大背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统的租房业 态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。 2014年雷军投资1亿元于广州YOU+公寓，青年公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着青年公寓市场的 发展，除了创投类的青年公寓品牌，房地产开发商，如万科、招商蛇口、金地、龙湖地产也在近几年大力推广各自的品牌。
产品系列： 整体定位中高端，目前有五大产品系列： Harbour Apartments(主流中高端社区)、Marina Residence(高端服务式社区)、Harbour Bean(经济 型社区)、Hive Space(公寓+办公+娱乐综合社区)、Muse Residence(女性主题社区)。
产品特点： 在一二线城市人口密集区域、办公楼聚集地及大型科技/工业园区周边、地铁 1公里范围内，且周边配套丰富的中心地段。 提供配备标准化家庭式装修，全品牌家电。更配有功能多样的公共客厅及酒 店标准的安全系统，致力于为客人提供舒适、安全的居住体验。
全国化布局： 目前在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州等全国大中型城市拥有 70家直营门店，经营规模位居行业首位。
门店： 目前在上海投入运营和在建的项目共17个，几乎覆盖上海各个区域，已成为上海规模最大的集中型CoLiving国际青年社区管理方。未来计划在北京、上海、广州、深圳四大城市建设超过100个青年社区。
品牌定位 给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从 而有家的感觉。
客群定位： 三不租原则：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租
主要客群： You+有20%～30%是创意者，他们一起研究项目，寻求资源互补。You＋还能为他们提供创业研讨与分 享会，引入投资人与项目对接，相当于把创业链上的每一个环节整合起来。依靠创业孵化的亮点吸引住客。
娱乐设施：一楼公共大厅，桌球台，健身房，小酒吧，80寸投影电视 的影视厅。并且定期举办各种主题party活动。
开放的公共空间：用于各种活动的举办，便于年轻人交友，300㎡左右。
饮食：房间内无厨房，有一个公共食堂，提供午餐和晚餐。一楼有公用厨房。
泊寓是万科集团长租公寓品牌，为有态度的城市青年群体提供舒适、安心、配备齐全的租住 空间及一体化社区服务。
名称 魔方公寓
YOU+
新派公寓 贝客青年精品公寓
窝趣 友社国际青年社区 乐乎城市青年社区 湾流国际青年社区
泊寓
逗号公寓 自如
优客逸家 青客公寓 蘑菇公寓
寓见
红璞公寓
成立时间 2010年
2011年
2012年 2013年 2014年 2014年 2014年 2015年
2016年
2016年 2011年 2012年 2012年 2014年 2014年
（157元/㎡/月，较附近普通住宅 65元/㎡/月的租金高出141 %）
一层健身活动区
二层集中厨房
湾流国际青年社区是前星浩资本总裁黄海滨发起创立的租房生活综合平台，成立于2015年8 月，总部在上海。湾流国际是城市更新和产业升级的践行者，通过“存量资产+地产金融+互 联网”的创新商业模式，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、办公、商业、娱乐、会展 等功能在内的多元化Co-Living社区。引领年轻人精英生活居住方式，Live Different！
魔尔公寓
目前布局城市： 北京、上海、广州
租金： 上海和北京：8000-15000元/月 广州：5000-10000元/月
房型及配套: 主力房型以单房式公寓和一房一厅式公寓为主，配 以咖啡区，健身房，休闲露台等公共设施。
服务
24小时值守/安保/监控 问询服务 双语服务 百兆宽带 基本服务 卫星电视（部分门店） 停车位（可选） 远程室内监控（可选） 租车服务*
案列
1. 红璞公寓 2. 魔方公寓 3. YOU+公寓 4. 泊寓 5. 贝客青年精品公寓 6. 湾流国际青年社区 7. 窝趣
世联行旗下全资长租公寓品牌，在一线、二线城市采用租赁方式建设长租公寓，以“房屋托 管+标准装修+管理服务”模式，达到整合个人房源“化零为整”，解决房地产存量物业空置 问题。
客群定位： 主要分布在18-30岁之间，以时尚白领、创业青年和大学生群体为主
产品特点： 每一处贝客青年精品公寓，都设立200—500平方米的“青年邻里中心”，涵盖“自助茶吧、健身房、游 戏区、台球室、投影电视、创业空间”等配套功能，成为年轻人社交、办公、游戏、娱乐、学习等场景 载体，更通过不定期举办的健身、体育、文创集市、手作课堂、旅游出行等主题活动，为年轻人打造一 站式的社交平台和生活新生态。
2014年
相寓
2015年
品牌归属 自主品牌
自主品牌
自主品牌 自主品牌
铂涛 自主品牌 自主品牌 自主品牌
万科
如家酒店 链家
自主品牌 自主品牌 自主品牌 自主品牌
世联行
我爱我家
房间数量 2.2万间
布局城市 北上广深、南京、武汉、苏州等15个城市
21个社区，约5000间
北上广为主，布局杭州、福州、深圳、成都、 大连、苏州等城市
全国化布局： 目前全国14个城市40多家店，北上广深、厦门、合肥、重庆、沈 阳、福州、佛山、济南、东莞、长沙、西安
【张江国创中心店】
附近普通住宅 40~70元/㎡/月