青年公寓专题的研究分享共44页文档
公寓专题研究报告
特点
物业管理提供高于普
通住宅的额外优质服 务； 销售价格一般高于区 域整体水平
专业酒店管理集团提供专业服务，
物业管理费也较高
概念界定
产品类比分析
对比因素 项目名称 地理位置 区域环境 建筑形式 配套标准 服务标准 目标客群范围 市场认可度
普通公寓
★★★
★★★
★★
★★★
★★
无
无
酒店式公寓
★★
★★
★
★★★
由此可见，严格的说目前市场上几乎绝大多数所谓的“酒店式公寓”均是“仿冒
品”，多为提供高档物业服务的精装小户型住宅，其实质与“酒店式公寓”存在 着本质的区别。
概念界定-酒店式公寓
酒店式公寓强调的仍然是居住功能，而非商务办公功能；
特
点
酒店式公寓是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业；
酒店式公寓必须有酒店般完善的服务；
+
不符合住 宅日照与 楼间距要 求
概念界定
从客户使用角度来说，公寓产品不同于写字楼，它不仅可以满足客户办公的需求，还兼备 了居住功能，功能复合性是其重要特征。
住宅
公寓 产品
写字楼
住宅
写字楼
公寓 两种功能无明显界限，可 自由转换，处于不同的市 场环境会呈现不同使用功 能的偏向
商务功能
不具备
集中办公，形 象展示较好 不具备
居住功能
具备
概念界定
功能复合的公寓产品
VS
区别于居住产品：
非居住用地，40或50年产权 公建化外立面 大堂、电梯间等商务化配套、商务化物业管 理 套内空间和平层空间的可分割
区别于商务产品：
智能化消防要求不一致、无中央空调等 层高多为3-3.3米，商务物业3.6-4米 增加了煤气等生活配套
青年长租公寓极小空间设计研究
青年长租公寓极小空间设计研究【摘要】本文研究青年长租公寓极小空间设计，探讨了设计原则、案例分析、家具选择、创意设计灵感和实用技巧。
通过分析不同案例，指出在极小空间中合理布局和选择多功能家具是关键。
设计师需灵活运用空间，为青年长租者创造舒适居住环境。
结论部分总结了本文的研究成果，并展望未来青年长租公寓极小空间设计的发展方向。
本研究强调了青年长租公寓极小空间设计的重要性，为行业提供了有益参考。
通过本文的研究，设计师和青年长租者可以更好地应对极小空间设计挑战，提升居住体验和生活品质。
【关键词】青年长租公寓、极小空间设计、设计原则、案例分析、家具选择、创意设计灵感、实用技巧、结论总结、未来展望、重要性。
1. 引言1.1 研究背景青年长租公寓极小空间设计研究背景：随着城市化进程的加速，年轻人逐渐成为城市中一个重要的群体。
他们通常在城市中追求更好的工作机会，并选择长租公寓作为居住地。
城市中的房价飞速上涨导致年轻人很难承受高昂的租金，因此他们通常只能选择面积较小的公寓来节省成本。
青年长租公寓的极小空间设计成为当前设计领域的一个热门研究课题。
如何在有限的空间内让居住者在舒适度和功能性上得到满足，是该研究的重点之一。
极小空间设计还需要考虑居住者的生活习惯和个性，以提供一个温馨舒适的居住环境。
对青年长租公寓极小空间设计进行深入研究，既能解决年轻人在城市中的实际居住问题，也可以为设计行业提供更多关于小空间设计的实践经验和创新思路。
中的内容结束。
1.2 研究意义青年长租公寓是当代社会中一种普遍存在的居住现象，而极小空间设计则是在现代城市中普遍存在的挑战。
对青年长租公寓极小空间设计进行研究具有重要的意义。
青年长租公寓极小空间设计能够提高居住者的生活质量。
在有限的空间内，如何实现功能的多样化和空间的合理利用是一项挑战。
通过对极小空间设计的研究，可以为青年长租公寓的居住者提供更加舒适、便捷的居住体验，增强他们的生活幸福感。
青年长租公寓极小空间设计具有节约资源的重要意义。
青年长租公寓极小空间设计研究
青年长租公寓极小空间设计研究1. 引言1.1 1. 研究背景在这种背景下，研究如何通过极小空间设计来优化青年长租公寓的居住体验变得尤为重要。
极小空间设计是一种结合科技、艺术和人性化需求的设计理念，能够最大限度地利用有限的空间，创造出舒适、实用的居住环境。
通过深入研究青年长租公寓极小空间设计，可以为解决城市青年居住问题提供新的思路和方法。
【研究背景】的明确阐述可以为本研究的深入展开提供必要的前提和理论基础。
1.22. 研究目的研究目的是对青年长租公寓极小空间设计进行深入探讨和研究，旨在挖掘并总结极小空间设计的核心理念和关键技术，为青年长租公寓的空间设计提供创新思路和实践指导。
通过分析发展现状和实践案例，探讨和总结优化策略，为青年长租公寓的极小空间设计提供前沿思路和解决方案。
本研究旨在探讨青年长租公寓极小空间设计的挑战与机遇，为未来青年长租公寓的空间设计提供发展方向和建议，促进该领域的发展和创新。
通过对研究意义的分析和总结，本研究旨在为青年长租公寓极小空间设计领域的研究提供有益的参考和启示，推动青年长租公寓的空间设计水平不断提升，满足青年群体对居住空间的需求和追求。
1.3 3. 研究意义青年长租公寓极小空间设计研究的意义还在于推动居住空间设计的创新和进步。
随着大城市人口密度不断增加，寸土寸金的房地产环境下，设计师和开发商需要找到更加灵活和智能的设计方法来解决空间问题。
通过研究青年长租公寓极小空间设计，可以为整个室内设计领域带来新的思路和启发，推动设计理念向更加节约、智能和人性化的方向发展。
青年长租公寓极小空间设计研究对于提升整个居住空间设计水平和提高人们居住品质具有重要的意义。
2. 正文2.1 1. 青年长租公寓的发展现状青年长租公寓是指专门为年轻人提供长期租赁住房的公寓，目前在各大城市已经成为一种新兴的居住方式。
随着城市化进程加快、经济发展迅速，年轻人在求学、工作或生活方面的需求也越来越多样化，传统的租房模式已经无法完全满足他们的需求。
青年长租公寓共享空间环境提升策略研究
青年长租公寓共享空间环境提升策略研究【摘要】本文以青年公寓为主要目标，意在明晰租赁住房的基本特征，从目标使用人群的特征及其需求、租赁公寓空间的特征分析与研究出发，综合运用“马斯洛需求层级”理论，提出长租公寓共享空间持续发展的设计策略，以期对今后长租公寓项目的建设提供具有参考、指导价值的策略和建议。
【关键词】青年长租公寓共享空间环境提升马斯洛需求层级1概述随着社会发展，经济水平逐步提高，越来越的多的人开始关注自身的健康问题，尤其在近两年，关注的点不再仅仅局限于身体健康，已经渐渐向心理健康延伸。
在购房压力越来越大的今天，越来越多的人愿意以租代买，因其管理及服务的优势，长租公寓受到了越来越多年轻人的青睐。
同时，作为社会的中坚力量，这些年轻人也正是开始日益有生活压力的一群人，如何帮助他们纾解压力，应成为长租公寓项目关注的一个重点。
单纯的研究青年居住行为下的居住空间设计已经表现出社会适应性的不足。
共享作为一个系统性问题，整体显出其在解决社会问题中的必要性和可能性。
2市场调研2.1市场发展现状2.1.1长租公寓分类长租公寓发展至今，分类模式经过市场检测已经基本形成了比较成熟的分类模式。
主要有三个维度的分类方式，每种分类并不矛盾，大多情况下是相辅相成、互相组合出现的。
按资产结构：重资产模式、轻资产模式、轻重资产结合模式；按空间分布：集中式和分散式；按运营模式：国企系、房企系、中介系、创业系、酒店系。
2.1.2长租公寓发展趋势2020年集中出现了多家公寓企业爆雷事件，一方面受到疫情冲击，另一方面源于“盲目扩张”、品质不佳、运营不善等多方因素影响。
整个长租公寓行业大淘洗，致使长租公寓行业整体扩展及开业的增速放缓，转而注重资产提升，将关注重点转移到项目的品质、经营管理上。
政策风向的倾斜，也致使长租公寓行业的扩张从从前的疯狂变为理性。
在集中式青年长租公寓行业洗牌变化的同时，也给行业带来了新的发展趋势，这些趋势将进一步促进和完善长租公寓行业的发展，更有利于长租公寓适应国内的租赁环境。
石家庄青年阳光公寓计划研究报告
石家庄青年阳光公寓计划研究报告“京津冀协同发展”国家发展战略，推动着河北省会经济的繁荣，省会石家庄市迫切需要一批适应新人才发展的城市软硬件配套设施，用以吸引全国各地的人才;本计划针对的是大中专院校应往届毕业生，刚刚步入社会的一批就业及创业青年人群，为他们解决后顾之忧，让他们能专心投入城市建设，给省会石家庄带来充足的高层次人力资源，输入新鲜血液。
本研究针对石家庄市的大中型酒店及周边设施配套条件进行实地调研，形成研究报告，供房地产市场企业进行参考执行，研究具备鲜明的社会发展观点和实效性可行性参考。
标签：高校毕业生;城市吸引人才服务内涵;创业就业平台建设1 创意来源随着石家庄进行省会大都市模式发展，更多的人力资源愿意留在石家庄，进行就业，创业，他们需要有个地方安家。
简单来说就是把租房子的人放在一起，形成一个租房群落社区的长短租公寓计划。
创建租客联盟，改变租房模式和意识，减低房价狂涨带来的社会压力。
对于事业起步阶段或者稳步提升阶段的都市白领人才来说，长租酒店提供免费打扫服务，不用为了家务琐事而烦恼，节省更多的时间。
对于刚毕业的大学本科及以上学历毕业生来说，则提供了离开校园后的第一个寝室宿舍，单人单租，双人合租均可。
酒店地理位置优越（中山路东头或西头），紧邻地铁，方便上下班。
两类人群均在不同楼层出入，酒店内设施均可以公用。
但两层价格上和服务上均有差异。
目前国、内外研究现状和发展动态目前国内小米有一个U+青年公寓在运营中。
同样是打造创业居住社区，我们这个项目主要建设服务对象为大学生，费用更加低廉并且创新了营运模式。
新型产业没有什么先行研究。
发展动态目前只发现国内小米有一个青年公寓。
国外现状，在韩国有种类似单身公寓的项目叫。
费用昂贵也不是初入社会的大学毕业生能够承受的。
2 酒店及周边服务要求的配套设施室内：家具按要求提供（单人、双人床、上下铺等）。
为每位签约入住的租户，提供免费壁纸刷新服务，独立卫生间（带洗浴），阳台，厨房，电视，床，桌子，椅子，空调，无线WIFI，房间建筑面积40-50平米。
调研报告：关于加快大城市青年人才公寓建设的现状、存在问题及对策建议
调研报告：关于加快大城市青年人才公寓建设的现状、存在问题及对策建议调研报告：关于加快大城市青年人才公寓建设的现状、存在问题及对策建议※背景情况※人才是经济社会发展的第一资源、第一动力、第一基础，人才聚则产业兴。
随着国家经济高速发展，我国科技、产业、教育人才主要集聚地的北上广等一线城市，人口、土地、成本等资源统筹协调发展遇到了困难，人才住房问题已成为近几年中央经济工作会议的重要主题之一。
购房难已成为严重阻碍应届大学毕业生、硕士生等未来科技力量在上海创新创业的主导因素。
上海要当好新时代全国改革开放排头兵、创新发展先行者，加快建设“五个中心”，建设卓越的全球城市和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的战略高度，迫切需要大力发展住房租赁市场，需要加快面向上海未来的青年人才公寓建设。
※问题及分析※相较于庞大的租赁需求，以及指定的高标准专业人才外，政府提供的青年人才公寓数量仍相对有限，且在运营管理过程中也暴露出一些问题。
具体归纳为：1、土地及公租房实物资源存在区域性短缺，对初创人才和初创企业的吸引力正慢慢弱化基于上海土地“寸土寸金”的属性，公租房源筹措难度大，收购房源也较为零散不利于后续管理，黄浦、静安、徐汇等中心城区普遍房源稀缺，而采取调整土地性质方式建设青年人才公寓，会导致成本压力上升。
如，张江天之骄子项目采取了存量补地价的方式，将集团自有的工业用地调整为住宅和商办，建设酒店式公寓的模式，相应增加了一定的成本。
另一方面，由于各区实行自行管理，引进人才只能租住企事业单位所在区的青年人才公寓，跨区域租用青年人才公寓存在壁垒，抑制了个性化的选择需求，以及资源的有效利用。
2、缺乏不同区域分类指导的实操措施，住房补贴政策落地存在信息不对称受土地和房源的影响，各区青年人才公寓入住和享受补贴的门槛普遍较高，缺乏结合上海实际，不同区域不同形式解决青年人才居住问题的有效措施和机制安排。
政策惠及面主要集中于全球顶尖科学家、高级专家和领军型人才等已经功成名就的高端人才，或者区域重点产业、重点单位指定的专业人才，而多数正处于事业发展上升阶段的青年后备人才申请等候期较长，部分区制定出台的青年人才安居工程政策落实渠道不通畅，导致补贴政策“靴子不落地”。
青年公寓的设计与规划
青年公寓的设计与规划1. 青年公寓的需求与背景分析青年公寓的设计与规划是随着社会发展和人们生活方式的变化而逐渐兴起的新兴领域。
随着城市化进程的加快和人口增长，年轻人在城市中的生活需求日益增加。
青年公寓作为一种新型住宅形式，旨在为年轻人提供高品质、低成本、便捷舒适的居住环境。
本文旨在探讨青年公寓设计与规划中需要考虑的关键因素，以及如何提高其质量和可持续性。
2. 面向青年人群需求分析2.1 高品质居住环境青年公寓需要提供舒适、安全、便捷、私密且具有社交性质的居住环境。
这包括充足而安全性高的停车位，便捷且安全可靠的交通连接，以及私密且宽敞舒适但价格合理的居住空间。
2.2 便利设施与服务对于大多数青年人来说，生活方式越来越注重便利和服务。
因此，青年公寓需要提供便利的设施和服务，如公共空间、健身房、洗衣房、共享厨房等，以满足年轻人的日常需求。
2.3 社交与交流空间青年公寓应提供丰富多样的社交与交流空间，以促进居民之间的互动和社区感。
这包括共享休闲区、多功能活动室、电影院等设施，以及定期举办社区活动和聚会。
3. 青年公寓设计与规划的关键因素3.1 空间布局与功能分区青年公寓的设计应充分考虑空间布局和功能分区。
合理划分不同功能区域，如居住区、休闲娱乐区、学习办公区等，并合理利用空间资源以提高居住质量。
3.2 环境友好与可持续性在青年公寓设计过程中应注重环境友好和可持续性。
采用节能环保材料，并考虑自然采光和通风系统等因素，以降低能源消耗和环境影响。
3.3 安全性与便捷性青年公寓的设计应注重居民的安全性和便捷性。
采用安全设施和系统，如门禁系统、监控系统等，以确保居民的安全。
同时，提供便捷的交通连接和设施，如公交站点、自行车停车场等，以提高居住便利性。
4. 青年公寓设计与规划案例分析4.1 美国纽约纳欧兰德公寓纳欧兰德公寓是一座位于纽约市中心的青年公寓。
该项目充分考虑了年轻人的需求和生活方式，并提供了多样化的设施和服务。
青年公寓专题研究-分享
第十二页，共43页。
YOU+国际青年公寓
新派公寓
普乐门
万汇楼
优客逸家
YOU+国际青年公寓：主打社交，不仅满足租客的居住需求，也满足他
们的社会需求和尊重需求
客户定位
01
• 定位初上班的年轻人， 主打大城市租赁市场 中的合租群体。存在 三不租客群
产品配套
02 • 在公寓楼一层配公共 娱乐设施，健身房、 台球室、吧台、书架、 游戏机等；室内有独 卫，楼内有公共厨房 及食堂，为租客社交 提供平台
需求，更满足了他们的社会需求（归属感）和尊重需求（圈子认同）
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YOU+国际青年公寓 新派公寓
普乐门
万汇楼
清晰的客户定位
优客逸家
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YOU+国际青年公寓
新派公寓
完善的公共配套
普乐门
万汇楼
优客逸家
新奇而趣味的功能设计
隐藏在垃圾桶盖内侧的大门刷 卡器
消防栓里的刷卡器
需要拉动弹珠机拉杆才能开门 的机关 三色踏板组成的密码器等
YOU+国际青年公寓
新派公寓
普乐门
万汇楼
优客逸家
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YOU+国际青年公寓
新派公寓 普乐门 万汇楼
优客逸家
新派公寓：类REITS模式下，购买整栋物业打造的中高端长租品牌
公寓
新派公寓（CYPA: China Young Professionals Apartments）
发展历程：2012.5年于北京成立新派公寓经营管理公司， 同时赛富投资基金对新派公寓进行战略投资。2013.05， 北京市新派公寓紫禁城店开业，2013.08，北京CBD店 开业，目前上海、深圳、广州店在建中。CBD店共111套 房（户型从15－140㎡不等，共14种户型）、紫禁城店 44套房，每套房月租均价5000~9000元，目前全部住满。 产品：租金3000~5000元为“新派Star”、5000~6000 元“新派”、7500元“新派Premium” 居住理念： Lifestyle（新生活方式）、Home（新的
青年公寓调研报告
青年公寓调研报告青年公寓调研报告一、调研目的和背景近年来，随着城市化进程的加速和年轻人独立生活需求的增加，青年公寓成为新兴的居住形态。
为了解青年公寓的发展情况和用户需求，我们进行了相关调研，以期为青年公寓的设计和运营提供参考。
二、调研方法和范围本次调研采用问卷调查和个别访谈相结合的方式，主要对象为青年公寓的居住者。
调研范围包括城市一线和二线的青年公寓，覆盖了各个区域和不同等级的公寓。
三、调研结果分析1. 用户需求调研结果显示，青年公寓的居住者主要是年轻职场人士和大学生。
他们对于公寓的位置要求较高，更偏向于市区或商业中心。
对于公寓的设施，他们更注重安全性、私密性和舒适性，其中宽带网络和24小时安保是最受关注的。
此外，他们也期望公寓提供一些社交活动和共享设施，以满足业余生活和交流的需求。
2. 设施配套调研结果显示，青年公寓的居住者对公寓设施配套的要求较高。
他们普遍希望公寓提供基本的生活设施，如厨房、洗衣房、健身房等，并且希望这些设施的使用是免费的或者价格较为合理。
此外，也有一部分居住者对公共空间的设计和装修风格有一定的要求，他们希望公寓能够提供具有个性和舒适感的共享空间，以增加社交和娱乐的机会。
3. 安全与管理调研结果显示，居住者对于青年公寓的安全性和管理服务非常看重。
他们普遍希望公寓提供24小时的安保服务和监控设施，确保居住环境的安全。
此外，他们也希望公寓能够提供完善的管理服务，如维修、清洁等，以提高居住体验。
四、建议与展望基于以上调研结果，我们提出以下建议：1. 根据不同地区和用户需求，灵活布局青年公寓的位置和规模，以满足更多年轻人的居住需求。
2. 在公寓设计中注重细节，提供舒适和个性化的共享空间，增加社交和娱乐的机会。
3. 提供免费或者合理价格的基础设施和生活服务，满足居住者的基本需求。
4. 加强公寓的安全性和管理服务，提供24小时安保和完善的维修清洁等服务。
展望：青年公寓作为一种新兴的住宿形态，具有良好的发展前景。
青年公寓分析ppt
06
结论与建议
研究结论
1 2 3
青年公寓市场需求大
随着城市化进程加速和就业机会增多，越来越多 的年轻人涌入城市，对青年公寓的需求也随之增 加。
青年公寓品质参差不齐
目前市场上青年公寓品质差异较大，既有高品质、 设施齐全的公寓，也有条件较差、管理不规范的 产品。
政策支持力度有限
虽然政府对青年人才公寓有所关注，但在实际政 策支持上仍显不足，缺乏具体的优惠政策和资金 支持。
青年公寓分析
• 引言 • 青年公寓市场概述 • 青年公寓的设计与规划 • 青年公寓的运营和管理 • 青年公寓的市场前景与趋势 • 结论与建议
01
引言
主题简介
青年公寓是一种专为年轻人设计的租赁住房，通常提供基本的居住设施，如床、 桌椅、衣柜等，以及公共设施，如健身房、娱乐室、自助洗衣房等。
青年公寓的租客多为年轻人，他们通常在城市中工作或学习，希望找到一个安全 、舒适、便利的居住环境。
线上线下推广
利用互联网、社交媒体等渠道进行 线上推广，同时结合线下活动、宣 传册等方式扩大知名度。
青年公寓的物业管理
物业服务团队
建立专业、高效的物业管理团队， 负责公寓的日常维护和管理工作。
设施管理
定期检查和维护公寓内的各项设 施，确保设施的正常运行和安全。
安全管理
加强公寓的安全管理，包括出入 管理、监控系统、消防设施等，
强化品牌建设
青年公寓应注重品牌建设，树立良好的品牌形象，提升市 场知名度和用户口碑，以吸引更多潜在客户。
THANKS
感谢观看
确保住户的安全。
青年公寓的服务质量与安全管理
服务质量标准
制定并执行服务质量标准，确保住户的满意度。
青年长租公寓极小空间设计研究
青年长租公寓极小空间设计研究【摘要】现代城市青年在租房过程中往往面临空间狭小的问题，因此青年长租公寓的极小空间设计成为当前研究的焦点。
本文从引言、正文和结论三个部分展开讨论。
在我们介绍了本研究的背景和意义，指明了解决青年长租公寓空间不足的重要性。
在提出了青年长租公寓极小空间设计的原则，包括合理规划空间、充分利用功能区域等。
同时探讨了不同的设计方案、材料选择与装修技巧、家具与家居用品的选择以及如何利用垂直空间进行设计。
在强调了青年长租公寓极小空间设计的关键，即要兼顾实用性和美观性，以及灵活运用各种设计手法来优化空间利用。
本文旨在为解决青年租房困境提供理论指导和实践参考。
【关键词】青年长租公寓、极小空间、设计原则、设计方案、材料选择、装修技巧、家具选择、家居用品、垂直空间设计、关键。
1. 引言1.1 研究背景青年长租公寓极小空间设计研究背景：随着城市人口的不断增加，青年人成为了城市租房市场的重要群体。
青年长租公寓的兴起，为年轻人提供了一个舒适、便利的居住选择。
青年长租公寓的房间通常较小，设计空间有限，如何在有限的空间里实现功能的多样性和舒适性成为了设计师们面临的挑战。
青年长租公寓极小空间设计需要考虑到年轻人对生活品质和个性化的追求，同时又要符合实用性和经济性。
设计师需要在有限的空间内充分考虑功能布局、家具家居选择、装修材料以及垂直空间的利用等方面，确保空间的最大化利用和舒适性。
深入研究青年长租公寓极小空间设计原则和技巧，探讨如何在有限的空间内实现舒适、便利和个性化的居住体验，对提升青年长租公寓的吸引力和竞争力具有重要意义。
通过本次研究，希望能够为青年长租公寓的设计提供一些有益的启发和指导。
1.2 研究意义青年长租公寓极小空间设计的研究意义在于为城市中青年人提供更具实用性和舒适度的居住空间。
随着城市化进程的加快，越来越多的年轻人选择在城市中打拼，但受限于经济条件和个人需求，他们往往选择长租公寓作为居住选择。
青年宿舍调研报告
青年宿舍调研报告青年宿舍调研报告一、引言近年来，随着大学生数量的增加，青年宿舍成为大学生生活中不可或缺的一部分。
青年宿舍环境的优劣对大学生的学习、生活与成长产生重要的影响。
本次调研旨在了解青年宿舍的基本状况，提出改进措施，以提供更好的宿舍环境给大学生。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，共收集了100份有效问卷。
调查对象为目标大学校内的大学生宿舍居住者。
三、调研结果1. 设施设备根据调查结果显示，大部分青年宿舍设施设备相对较好，如床铺、书桌、椅子等，基本满足了大学生的日常需要。
然而，还有少数调查对象反映宿舍内的空调、热水器等设备存在故障较多的情况，需要及时进行维修和更新。
2. 卫生环境在青年宿舍的卫生环境方面，大多数调查对象认为还可以接受，然而也有一部分人表示存在卫生环境不佳的情况，主要体现在卫生间清洁度、楼道垃圾清理等方面。
宿舍管理部门需要加强对卫生情况的监督和检查，并指导学生培养良好的卫生习惯。
3. 安全问题调查结果显示，大部分青年宿舍的安全状况良好，配备了防火设施、灭火器等基本设备，并有定期的安全检查。
但是仍有少数学生反映存在一些安全隐患，如宿舍门窗老化、监控系统损坏等。
这些问题需要得到及时的解决，以保障学生的个人和财产安全。
4. 管理服务在宿舍服务方面，大多数学生对管理人员的服务态度比较满意，认为管理人员工作认真负责。
然而，仍有一部分学生认为管理人员对学生问题的解决不够及时，希望能提高管理工作的效率和质量。
此外，也有学生提出了对宿舍管理政策的建议，包括更加合理的访客管理、更加灵活的宵禁政策等。
四、改进措施根据调研结果及学生意见，可以提出以下改进措施：1. 设施设备维修和更新：加强设施设备的维护和更新力度，提高宿舍内部设施的使用体验。
2. 加强卫生管理：加大对卫生环境的监督和检查力度，加强宿舍卫生教育，培养学生良好的卫生习惯。
3. 安全隐患排查与解决：定期对宿舍进行安全检查，及时处理发现的安全问题，确保学生的人身和财产安全。
青年租赁公寓共享性设计研究
摘要城镇的快速发展以及城镇化水平进程的加快在改善人们生活条件、提升生活品质的同时也带来了大量人口的流动，新增城镇人口住房问题成为社会关注的焦点。
自1995年中国房地产跃入成长期以来，除部分保障性住房外，自有住房始终作为我国住房供应体系中的主体。
随着在“封闭”流通环节中商品价值属性的增强，自有住房“居住功能”的根本属性逐渐被弱化，越来越多处于保障房申请标准之外的居住刚需人群面对居高不下的房价望而却步，成为社会的“夹心层”。
与此同时，随着“新租房”时代的到来，现阶段我国住房租赁市场具有较大的发展潜力，其在一定意义上将“购房刚需”与“居住刚需”有机分离，较大地降低了人们的居住成本。
租赁公寓作为租赁住房的细分类型，其灵活、个性的布局方式较容易满足当下趋于简单的家庭结构的承租需求，受到青年租房群体的青睐。
由于经济成本与居住需求始终是租赁住房的设计特质，据于此，本文在基于文献研究与调查分析的基础上有针对性地提出青年租赁公寓的共享性设计研究，希望能为今后租赁公寓的建设发展提供具有参考价值的策略和意见。
本文的研究对象为青年租赁公寓，研究内容为共享性设计，在相关理论归纳和已有研究的基础上，通过文献法、问卷法和实地调查法等研究方法，总结了青年租赁公寓共享性的问题。
其后以降低使用成本、满足居住需求为目的，针对问题，提出了青年租赁公寓的共享性设计策略。
文章具体分为六个章节：第一章明确了本文的研究背景、研究问题、研究意义、研究方法以及研究框架。
第二章对“新租房”时代青年租赁公寓的相关发展概况进行了梳理分析，并总结了“新租房”时代背景下青年租赁公寓空间组织的影响因素以及青年租赁公寓的特征。
第三章对“新租房”时代背景下青年租赁公寓共享性设计的需求以及必要性和可能性进行了研究分析，通过问卷调查研究得到了现阶段青年人群居住需求及居住习惯的相关量化数据，并总结了基于承租人群的使用需求的青年租赁公寓共享性设计的主要问题的特性。
第四章基于以上章节的研究分析，从共享功能空间在整体建筑中的均好性布局策略、共享功能空间相互之间的有机性组织策略、典型共享功能空间的共享方式及氛围营造策略、共享性设计下套内功能空间组织策略四个层面探讨了青年租赁公寓的共享性设计策略。
“社群·共享·改变”——保租房青年公寓配套空间研究
“社群·共享·改变”——保租房青年公寓配套空间研究摘要：“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间）保障性租赁住房，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。
大批量的保租房面世，其中青年公寓无疑是主力产品。
本文将青年客群作为研究对象，重点从青年租客动态的行为生活方式中找寻其在日常生活中对配套空间的使用需求，通过对青年租客心理活动的偏好和行为模式的特征研究，系统了解这一客群的住房需求，进而打造出与其相适配的青年公寓配套空间。
关键词：社群、共享、改变、保租房、青年公寓、行为模式、配套空间主文：1引言：青年公寓是保障性租赁住房中一个主力产品类型，为市场上大批量在城市工作和生活的年轻人解决了住房困难，也帮助政府大力推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居地起到了重要作用。
然而，随着时代的变迁，作为国家发展脊梁的Z世代的95后青年群体们的生活习惯、思维方式与传统理念中的70后、80后为主的租住客群相比，发生了天差地别的变化，他们作为新时代的青年，有着属于自己的个性特点。
而当我们大批量设计和建造以青年客群为租赁主体的青年公寓时，必须将青年人的需求置于首位，以求打造满足符合他们需求的租住产品。
本文重点从青年租客动态的行为生活方式中找寻其在日常生活中对配套空间的使用需求，通过问卷调查、参观案例、采访专家等摸排方式对青年租客心理活动的偏好和行为模式的特征研究，系统了解这一客群的住房需求，进而打造出与其相适配的青年公寓配套空间。
2青年租客行为模式的调研分析2.1青年的心理描摹与健康特征本文重点调研的对象为22-30岁的青年客群，他们具备这个年龄阶段的特有心理特征。
首先，这个年龄段的青年都基于对于自身的认识，通过相对独立的思考形成了一定的价值观，他们已经可以摆脱对于父母、长辈的依赖，依靠自己的判断与思考对外界的事物进行定义与评价，同时，随着自尊心的增强，自我意识也在不断提升，渴望获得外界的认可与赞许。