大厂潮白河工业园区介绍
我国东西部产业转移进入加快发展的战略机遇期2
我国东西部产业转移进入加快发展的战略机遇期（二）——国内区域产业战略性转移动态追踪（中西部地区）一、安徽省实施“东向发展”战略，加速融入长三角经济圈随着长三角区域产业转移日益加速，地处长三角腹地的安徽已经成了承接重地，“承接产业转移”成为安徽经济增长的重要动力，是拉动安徽经济发展的亮点。
从2003年实施“东向发展”战略以来，安徽省加速融入长三角经济圈，先后与沪苏浙三省市签订了一系列加强经济技术交流与合作的框架协议，在交通基础设施、能源、旅游、农业、科技以及公共服务平台建设等方面的合作取得了实质性进展。
目前，安徽全省75%的劳务输出集中在长三角，70%以上的省际物流面向长三角，50%以上的省际旅游客源来自长三角。
同时，沪苏浙在皖投资占安徽省全部到位省外资金的55.7%。
近年来，伴随着新一轮经济增长周期，国内产业转移明显加快，安徽省皖江城市带作为该省承接国内外产业转移的“第一方阵”，产业承接呈现良好发展态势。
这一区域利用外资增速居全国前列，2005年，皖江城市带实际利用外资近12亿元，2008年增加到近35亿元，年均增速超过43％，分别比全国、长三角、中部平均增速高28、25和15个百分点。
这一区域利用国内资金呈爆发式增长态势。
2004年，皖江城市带利用省外资金为348.2亿元，2008年增长到2163亿元，年均增速高达60％，显示了皖江城市带在承接产业转移中的优势和发展态势。
2010年初，安徽省《皖江城市带承接产业转移示范区规划》获国务院批复。
作为我国承接产业转移的“先行先试区”，皖江城市带示范区必将依托自身优势和政策扶持，成为承接我国新一轮产业转移的重点区域。
根据规划，皖江城市带包括合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池州、巢湖、滁州、宣城九市，以及六安市的金安区和舒城县，共59个县（市、区）。
由于紧邻我国最具活力的长三角地区，主要城市都在长三角经济区的辐射半径内，因此，皖江城市带又被称为承接长三角产业转移的“桥头堡”。
大厂潮白河工业区石油装备产业园高调参展
专 院校 ， 两 所 职 教 中 心 ， 课 程 涉 及 电工 、 钳 工 、 焊 工 等 技 术 工 种 ， 逐步 形 成
了 集 装 备 研 发 、 制 造 、 服 务 及 内 外 贸 一 体 的 完 整 石
道 路整 洁 ，崭 新 的路 灯挺 拔 身 姿迎 接来 宾 ，一 座座平 移 式钻 机矗 立在远 方。 工业
哪里７ 它有怎样 的 吸 引力 获得 业界 专 家的 认可７ 带 着一 系列 疑 问，记者 日前 来 到石 油 装 备产业 园 实地 考察。 从 国贸 出发 ，沿 京哈 高速 向前 ， 出燕
郊 新 城 向 南 直 行 约 十 分 钟 后 ，记 者 便 来 到 了 大 厂 潮 白河 工 业 区 。 工 业 区 规 划 整 齐 ，
钻 机 运 往 俄 罗 斯 和 欧 洲 市 场 ， 这 也 标 志 着 大厂 石油 装备 产业 园正式 与 世界 接轨 。
据 记 者 了解 ，在 第 九 届 中 国 国 际 石 油 石 化 技 术
装 备 展 览 会 上 ， 大 厂 潮 白 河 工 业 区 石 油 装 备 产 业 园
“ 河北 成本 ，享 受大北 京 资源 。” 用 采访 中 ，一家 生产 石油钻 杆 的企业 负 责人 这样 精 辟 地 总 结企 业选 择 落 户 的 最 大 收
部 ， 企 业 能 在 第 一 时 间 洞
备 产业 园将成 为最 具发展 潜力 和 投资价 值 的 产业新 城。 中石油 和 中石 化 的相 关 领导 认 为，工 业区规 划合 理 、产业 明晰 ，将 有 效改 善京 津地 区石油 装备 产业 发展 土地 稀 缺 的现状 。
大 厂 潮 白 河 工 业 区石 油 装 备 产 业 园 在
悉 国 家 产 业 政 策 信 息 。 世 界 多 家知 名 石 油 公 司 中 国
大厂工业园区情况介绍
投资环境
► 现代服务业产业链配套状况
►
在当代经济中，服务业是增长最快的行业，现代服务业的 兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化、国际化和竞争力的 重要标志之一，其显著的产业特征为高成长、高增值、高科 技含量和强辐射性。 作为全国现代服务业核心城市之一外包基地城市之一， 北京市拥有广阔的市场前景和丰富的专业人力资源，北京发 展战略向东扩张、CBD东扩，以及众多金融巨擘、CCTV、北 京电视台等现代服务业龙头纷纷入驻CBD，均为大厂发展现 代服务业营造了良好的产业环境。园区在发展服务业上具有 突出的“近水楼台”之优势。
► 三、投资指南
► 四、园区规划 ► 五、入园项目
► 六、首钢创新城
园区概况
园区区位
►
2013-7-26
4
大厂工业园区地处国贸正东30公里的黄金位置，距北京CBD30 分钟车程，地理位置得天独厚，东有北京在建七环，西隔潮白河与 首都相连。从区域位置看，园区地处京津冀城市群的中心地带，具 备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。 在“大北京新规划蓝图”中，大厂工业园区位于京东发展轴与 东部发展带的交汇处，是规划中的现代制造业和高新技术产业基地 。依托京津冀整体发展态势，园区合理规划了旅游业、总部经济、 现代服务业、低碳新能源四大产业发展功能区。 优越的地理位置、便捷的交通网络体系，突出竞争优势的商务 成本，2010年被评为中国十大最具投资潜力的工业园区。使凭借区 域、交通、自然资源等优越条件，大厂必将成为您事业腾飞的平台 、家人幸福生活的乐园、一个产业发达、公司云集，居住环境优美 和谐的梦想之城。 大厂工业园区是您投资京津冀、投资大北京的最佳选择！
欢迎大型集团公司领导 莅临大厂工业园区考察指导！
大厂—京畿战略高地，京津产业走廊的咽喉
华夏幸福基业公司介绍
华夏幸福基业，中国领先的产业园区投资运营专家！华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。
华夏幸福基业投资运营的产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。
投资运营产业园区是华夏幸福基业的核心业务，战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力是华夏幸福基业的三大核心能力。
华夏幸福基业集聚全球专家团队为每一个区域制定精准的产业发展战略定位，构建产业集群；投资基础设施建设，特别是城市核心区的建设，全方位匹配企业和产业链发展的需求；拥有庞大的专业招商团队和客户数据库，迅速为园区实现企业招商落地和持续发展。
服务企业生产经营，推动区域经济起飞，是华夏幸福基业的光荣和使命！发展历程【起步】抢抓机遇、准确定位、艰苦创业，华夏地产确定了房地产为基础的企业立身之本1998年7月，华夏房地产开发有限公司正式成立。
1998年10月，“华夏花园”开盘销售，由此开启华夏城市地产事业领域。
1999年8月，华夏物业管理有限公司正式成立。
【转型】拓展企业事业版图，华夏以全新的模式、全新的机制承担一个综合性园区的开发、建设与运营。
2002年6月，固安工业园区奠基成立，开启综合性园区开发与运营事业领域。
2002年6月，三浦威特园区建设发展有限公司成立。
2006年9月，孔雀城一期盛大开盘，创立生态小镇连锁品牌。
2006年3月，固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。
【积累】专注园区事业，积淀华夏方法，打造产业新城，以综合性园区建设，促进区域经济快速发展。
2007年5月，大厂潮白河工业区正式签约。
2007年5月，大厂鼎鸿投资开发有限公司成立。
2007年10月，公司被建设部批准为房地产开发一级资质企业。
2007年12月，华夏幸福基业股份有限公司成立，完成股份制转型。
创新园区运行体制打造县域经济增长极
创新园区运行体制打造县域经济增长极大厂回族自治县人民政府办公室2013-1-31 9:29:02 来源：《廊坊发展》2012年第5期潮白河工业区是大厂四个省级园区之一，成立于2007年5月，2008年被批准为首批省级产业聚集区，2010年列为省级工业聚集区，地处大厂县域西部，中远期规划面积16平方公里，起步区8平方公里。
大厂潮白河工业区按照全省推广的开发模式，借鉴成功区县的先进经验，确定了“政府主导、企业为主体、市场化运作”的开发模式，引入战略合作者华夏幸福基业投资开发有限公司成立鼎鸿投资开发有限公司，负责工业区的开发建设。
在开发建设中，由鼎鸿公司在政府主导的前提下，进行基础设施、公共设施建设和园区推介、招商引资工作；成立工业区管委会，负责工业区的行政审批、政策服务和运行监管，协调乡镇开展农村工作。
同时，对公司在规划、开发建设、环保等方面采取有力监督，以促进园区科学发展。
建区以来，双方相互协作、紧密配合，促进了潮白河工业区又好又快发展。
主要成绩与做法经过近五年的开发建设，潮白河工业区逐步完备了水、电、暖、气供应体系和道路、通讯、网络、广电设施体系建设，并引进了中建材、和平铝业、百灵威、富邦德、德国菲斯曼、瑞士森德暖通等一大批国内外知名企业入驻，2009、2010、2011年先后荣获“全国投资环境十佳工业园区”、“中国最具CBD潜质经济园区”和“最具魅力品牌园区”称号，工业区对外知名度和美誉度不断提升。
截至目前，工业区已累计完成固定资产投资近60亿元，实际利用外资2200万美元，完成工业生产总值96亿元，实现财政收入近6亿元。
签约入区项目96个，总投资106.53亿元。
其中，建成投产项目47个，开工在建项目31个，计划开工项目18个。
坚持科学规划，构建发展框架。
为实现科学有序开发，由工业区管委会主导，鼎鸿公司具体组织实施，重点加强了规划编制工作。
在开发建设之初，明确了依托北京、面向北京的规划思路和发展方向。
大厂城市规划馆PPT课件
京济
Beijing-Jinan
津蓟
Tianjin-Jixian
涿密
Zhuozhou-Miyun
六环
6th Ring Road
京沪
Beijing-Shanghai
京沈
Beijing-Shenyang
京哈线
Beijing-Harbin
京塘
Beijing-Tanggu
京秦线
Beijing-Qinhuangdao
区域交通 Regional Transport
八条高速公路，三条国家级铁路
8 Motorway and 3 nationwide railway routine pass through.
两大国际机场—首都国际机场、天津国际机场 两大天然良港—天津新港、京唐港
Two international airports - Capital International Airport,
Town
大厂镇 Dachang
Town
陈府乡 Chenfu Country
大厂回族自治县2005－2009年三次产业增
加值及增长率
％
• 社会 Society
15
2009年末全县总人口11.84万人，其中农业人口9.3 10
万人,比上年增加867人；非农业人口2.54万人；回族
人口2.54万人，占全县总人口的21.5%。出生率
大厂介绍 //Dachang Introduction
• 行政区划 Administration 隶属于河北省廊坊市，县域面积176平方公里。县城西北南三面分别 为北京通州，廊坊三河、香河所环绕。下辖三镇两乡。
The Eastern 3 Villages Area has total land of 176sqkm. It locates in the seventh ring road of Beijing central city, and includes three villages.
华夏幸福基业项目介绍
（以上数据来源：中国指数研究院）
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
上半年北京别墅销售金额排行榜上 永定河排名第1
销售金额（万元）
潮白河排名第3
大运河排名第9
（以上数据来源：中国指数研究院）
业绩荣誉∣ Achievements & Honors ∣
八达岭孔雀城 潮白河孔雀城 大运河孔雀城 永定河孔雀城 孔雀城 八达岭孔雀城 大运河孔雀城 永定河孔雀城 潮白河孔雀城 孔雀城 孔雀城 中国地产宜居社区代表作 中国地产生态社区代表作 中国地产人文社区代表作 中国地产区域贡献力大奖 中国地产趋势代表作 2010年最值得期待高尔夫奖 2009年北京人文社区奖 2009年北京生态社区奖 2010年北京市场投资价值奖 2009年北京市场品牌成就奖 联合国人居署HBA.中国范例卓越贡献最佳奖 （国际生态住区示范样板） 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 2008北京最具珍藏价值 中国地产新趋势代表作 最具珍藏价值奖 最具人气 08年度北京十大领袖 2008北京典型指数样本项目 2008中国节能减排典范楼盘 北京日报 北京晚报 中国地产新趋势年会 2008-2009（第三届）地产年度风云榜 2009中国地产新视角，搜狐网、焦点网 楼市传媒 中指研究院 中国房地产协会/中国建筑节能减排产业联盟 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 联合国人居署 2009.11 2009.11 2009.11 2009.11 2009.11 2009.1 2009.1 2009.1 2009.1 2009.1 2009.08
大厂回族自治县简介
⼤⼚回族⾃治县简介⼤⼚回族⾃治县简介⼤⼚回族⾃治县⾪属于河北省廊坊市，1955年建县，幅员⾯积176平⽅公⾥，⼈⼝11.17万，其中回族⼈⼝2.4万，占全县⼈⼝总数的21.5%。
建县50年来，特别是改⾰开放以来，⾃治县经济和社会各项事业蓬勃发展，相继获得"全国⾷品⼯业强县"、"全国科技进步县"、"全国民族团结进步先进集体"等荣誉称号。
地理位置独特，交通条件便利。
位于北京（天安门⼴场）正东42公⾥，处于⾸都⼀⼩时经济圈的腹地，北距⾸都机场38公⾥，南距天津港120公⾥，是全国距⾸都最近的少数民族⾃治县。
祁各庄镇与北京市通州区⼀河之隔，⼀桥相连。
京秦电⽓化铁路、102国道横贯县境北部，南部与京沈⾼速公路⽐肩，涿密⾼速公路将由县境东部穿过，北京938路客运专线直达。
基础设施完备，投资环境优越。
省级⼯业园区坐落于102国道两侧，配套设施齐全。
潮⽩河东岸是与北京相望的规划新城区，⽔清树绿，景⾊独特，是宜居创业的乐园。
根据《中华⼈民共和国民族区域⾃治法》，我县制定了《关于加快县域经济发展的若⼲优惠政策》、《关于⿎励招商引资的奖励办法》，客商在⾃治县投资兴业均可享受税收、⼟地、⾦融等⽅⾯的优惠政策，并实施全程⼀站式服务，保证投资者满意。
历史传统悠久，特⾊产业发达。
已经形成了⾦属压延、⾷品机械制造、畜牧屠宰加⼯等⼋⼤主导产业。
1985年，引进建成了廊坊市第⼀家中外合资企业--中德华安⾁类有限公司，填补了国内⽣产⾼档⽜⽺⾁的空⽩；⾸创肥⽜系列产品，华安、福华肥⽜享誉国内外；⼤⼚⽜⽺⾁在北京清真⾁类市场拥有70%的份额，是北⽅最⼤的⽜⽺⾁集散地和以清真为特⾊的福华⾁⾷、王致和调料、麦当劳配餐的⽣产加⼯基地。
民俗⽂化浓郁，旅游资源丰富。
素有"京东珐琅之乡"的美誉，景泰蓝、⾻雕、花丝等民族⼯艺品驰名中外。
县域内地热资源丰富，已开发的温泉出⼝温度62℃，微量元素丰富，具有极⾼的医疗、保健作⽤。
XX新城调研报告
---------------本文为精心收集的范文、公文、模板、和其他精品文档，如需本文，请下载--------------XX新城调研报告XX 新城调研报告第一部分XX 新城的由来及介绍一、10 月 22 日 XX13 县建设环首都经济圈概念提出二、10 月 29 日 XX 围绕首都建设三个新城第二部分XX 新城政策解读与分析山穷水尽四面楚歌（8 月 10 月）8 月，三河市宣布对非本地户籍购房者的限贷政策政策要点：对不能提供一年以上社保或完税证明的非本地户籍购房者停止贷款;可提供上述证明的，首套住房实行 50%首付，利率 1.1 倍，停发二套以上住房贷款。
9 月 10 日，最严厉房贷政策试剑京城外，外地人首套首付五成。
（XX 限外令）政策要点：非本地户籍首套首付 5 成，利率 85 折，二套首付 6-7 成，利率1.1-1.2倍，这是邻近北京的 XX 燕郊、香河、廊坊、固安、永清等地，近期针对外地人购房所实施的堪称迄今最为严厉的限制政策。
10 月 29 日，XX 燕郊启动本地限购令限制当地居民购房政策要点：10 月，三河市再度推出对本地户籍购房者的限贷政策：首套住房首付提至三成，并明确要求首套房单价超过 8000 元，或者首套房超过 90 平方米，或者离婚购房者，第一次购房贷款首付也需要四成。
政策打压，楼市震荡，市场冷淡，房价神话就此宣告终结破解之道开发商见招拆招对策一：XX 户口轻松落虽然不是本地人，但是只要买房，就可以帮客户办理 XX 户口，这样就可以贷款。
对策二：假社保、假完税证明随便挑假社保、假完税证明的办理：开发商自己另外成立一家皮包公司，具有缴纳社保和完税证明的条件，再将购房者吸纳成这家皮包公司的员工，由这家公司出面，为购房者办理社保和完税证明。
假社保、假完税证明的审核：银行在实际批贷的过程中，主要核查的是央行的征信系统，核查内容仅限于购房者的贷款记录以及信用卡的还款记录，而社保及税收系统，则尚未与这个系统完全联网，因此很难考察。
大厂潮白河工业区：CBD东扩,产业安家第一站
而 在 产 业 之 外 ，更 具 深 远 意 义
的 ， 大 厂 潮 白 河 工 业 区 “ 意 水 乡 是 创 城 市 ” 规 划 。沿 潮 白 河 的 科 学 布 局 ， 的
可 持 续 发 展 的 设 计 理 念 ， 仅 为 区 内 不
集结优势 ， 产业兴园
从 大 北 京经 济 圈产 业布 局的 角度
经 济 地 理 版 图 。如 今 ，以 Ｃ Ｄ 东 扩 为 Ｂ 突 破 口 ，大 北 京 经 济 圈 东 线 的 发 展 ，
国贸正东， 科学筑城
工 业 区 坐 落 在 风 景 秀 丽 的 潮 白河 东 岸 ， 处 国贸 正 东 ３ 地 Ｏ公 里 的 黄 金 位
工 业 区拥 有完 善 的立 体 化交 通体 系 ， ０分 钟 便 捷 交 通 网 的 构 建 ，实 现 ３ 与 北 京 的 无 缝 对 接 。在 ３ Ｏ分 钟 车 程 内 ，工 业 区 拥 有 京 沈 、京 哈 、六 环 、涿
大 厂 历 史 悠 久 ，回 族 聚 居 已 经 有 ５ ０多 年 历 史 。根 据 中 华 人 民 共 和 国 ０ 民 族 区 域 自治 法 》 ，大 厂 潮 白 河 工 业 区 所 在 的 回 族 自 冶 县 制 定 了 关 于 加 快 县 域 经 济 发 展 的 若 干 优 惠 政 策 》 关 、
置 ， 北京 Ｃ Ｄ仅半小时车 程 ， 距 Ｂ 比邻燕
郊 ， 北京通 州 隔河相望 ， 理位 置 得 与 地 天 独 厚 。工 业 区 北 距 首 都 国 际 机 场 仅
将迎 来 新 的春 天 。
Ｃ ＢＤ东 扩 ＇ 来 的 是 产 业 的 转 移 带
密 等 ８条高 速公 路 ，京 秦 电气 化 铁路 ，
京 唐 城 际 高 速 铁 路 和 Ｍ６ Ｍ ６ 线 两 、 支 条城 市 轻 轨 正 在规 划 中。 此 外 ， 业 区 ］０公 里 范 围 内 拥 工 ０ 有 ３ 国 际 机 场 和 ３ 天 然 良 港 ，可 大 大 实 现 “ 小 时 进 京 起 飞 ，一 小 时 下 卫 半
河北工业园区承接首都产业转移
由于工业 园区有利 于优化 资源配
置 、共 享基础 设施 、集 中治理污 染 、 集约利 用土地 。各地 通过 建设工业 园
项 目开 始 ，至 今 已成 功 落地 近 １ ０ ０ 家
外地企 业。
轴一 带 多园区” 、 “ 一城 六 园”
为承接北
京产 业转 移 ， 涿 州经济 技术 开发 区获 河北 省 政 府 批 准 ， 划 面 积 由 原 来 的 规 杨连 华表示 ，大厂潮 白河工业 园
位于 京东发展 轴与 东部发展 带 的交汇
处 。 “ Ｄ 东３ 公 里 ，ＣＢ ＣＢ 正 ０ Ｄ的工业 区”是其宣 传标语 。大 厂县 政府 将现
承接北京 的高新技术产业 转移 。
区域 发展要 “ 大款” 傍
划 》 （ 称 城南 计划 ” ），被 看做 简
进 一步加 速北 京产 业转移 、消 费外溢
涿 州将 建成市 域政 治 、经济 、文化 中
心 ，大 北京南 部地 区 以现代 制造业 、
旅 游文化 休 闲产 业 为主导 的冀 中北 部
代 装备 制造业 和现代服 务业 确立 为园
区核心 发展产 业 ，规 划 了现 代装备 制
７９ ．平方公里扩 大到１ 。平 方公里。 由 ３ ７
涿州市 与北 京市房 山 区在 涿州 共建 的 工业 园区也在 编制发展规划 。
区如今 已成功 引进 了首钢集 团 、中石 油 储备基 地等 一批 国字 号 、京字头 的 战 略合作 者 ，形 成 以现 代装 备制造 ， 新 型建材 、电 子信 息 、商贸 物流等 为
装备 制造 产业 园和新材 料产
业 园 。从 而提
的竞 争。于 是 ，北 京周边城 市承 接北 京产 业转移 过程 中 ，大 力发展 工业 园
大厂、潮白河工业区
大厂潮白河工业区大厂潮白河工业区，河北省级开发区，位于国贸正东30公里，风景秀丽的潮白河畔，与京城隔水相望，地理位置得天独厚，距北京CBD仅半小时车程，北京七环连接至此，潮白河环园区西南而过。
从区域位置来看，大厂地处京津冀城市群的中心地带，具备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。
工业区起步于2007年5月，2008年12月底被批准为省级产业聚集区，按“管委会+公司”模式，园区确定了“市场化运作，多元化投入；企业化经营，专业化招商；标准化管理，市场化服务”的模式。
经过3年多的发展，大厂潮白河工业区已凭借超前的规划、科学的定位、完善的设施、良好的生态，在河北省众多产业园区中脱颖而出，成为推动大厂跨越式发展的强大引擎。
截至目前为止，园区共签约企业80家，总投资额约103亿元。
其中，已投产企业12家，投资21.3亿元；在建企业29家，投资31亿元；未落地企业39家，计划总投资34亿元。
2010年全年，工业区签约引进企业45家，总投资49亿元，其中已投产企业1家，在建企业12家，未落地企业32家。
在基础设施方面，高标准建成主干道路、支路、管网体系42公里，覆盖23平方公里区域，打造出三横三纵的新城骨架；供水厂、供热站等场站配套已提前完工，大型城市污水处理厂正在开工建设，园区基本实现九通一平，提升了区域承载水平。
建设之初，大厂潮白河工业区建设者就遍访昆山、苏州、新加坡、日本多摩新城、韩国松岛新城，集全球智慧，重金打造大厂潮白河工业区产业规划与城市规划，形成以战略性新兴产业和现代服务业为主导的产业规划格局，集生产、生活、生态于一体的城市规划格局。
在产业规划方面，聘请毕博、罗兰贝格、博斯等世界顶级产业规划专家团队，瞄准新兴产业、高新技术产业和绿色产业，重点吸引战略性新兴产业，确定了以电子信息、新能源、高端装备制造和现代服务业为核心，以战略性新兴产业为主导的产业发展格局。
在"大北京新规划蓝图"中，大厂潮白河工业区位于京东发展轴与东部发展带的交汇处，是规划中的现代制造业和高新技术产业基地。
大厂潮白：一座没有产业的产业新城
大厂潮白：一座没有产业的产业新城文｜叶书利多数人，走着，走着，慢慢地，就活成了自己曾经讨厌的样子。
很不幸地，大厂潮白，走着，喊着，渐渐地，也成了这样的“多数人”中的一员。
2016年抢房之前，大厂潮白，不管是地主华夏幸福还是房屋销售员，对外的主要宣传噱头就是“燕郊没有产业，已成睡城，而大厂潮白有产业。
”如今，大厂潮白终于活成了自己当初讨厌的样子：这是一座没有产业的产业新城。
一座没有产业的产业新城从北京方向通过友谊大桥进入大厂潮白后，在大桥东侧的右前方，“大厂产业新城”六个白底大字分外显眼。
继续顺着蒋谭路向东行驶一二公里，在蒋谭路与迎宾大道交界的路口东北方向，六个白底大字“大厂产业新城”再次出现。
在大厂潮白，到处可见的“大厂产业新城”标语，不断地向过往的行人诉说着大厂潮白青葱时光曾有的志气。
然而就像多少人年少时曾梦想着长大后成为一个仗剑走江湖的“令狐冲”，而最终却活成了自己曾经讨厌的“岳不群”。
大厂潮白曾经也心怀“产业新城”的梦想，然后最终一点点地将“产业”两个字渐渐抹去，仅活成了“新城”。
在2002年在固安初步实验了产业新城模式后，2007年，华夏幸福创始人王文学在大厂拿地，开始复制固安模式。
为此，一方面，王文学在2007年5月拿下大厂潮白河工业区，另一方面，成立了大厂鼎鸿投资开发有限公司，以市场化运作大厂潮白河工业区，开启了大厂潮白的产业新城梦。
2008年，《潮白新城总体规划》经河北省、廊坊市政府等两级政府批准，进一步确立了大厂潮白产城融合的发展理念，明确了以“战略性新兴产业、现代服务业、先进制造业为主的具有区域配套功能的科技文化生态新城”的发展定位。
2014年3月，潮白河工业区更名为潮白河经济开发区。
大厂潮白“产业新城”梦想的最早实验地便位于大厂规划馆西侧、汇景园南侧、悦园东侧和群英渠北侧，中间密密麻麻地竖立着十几栋三层高的办公楼，也就是下图标红的地方。
最开始承载着大厂潮白“产业新城”梦想的这十几栋三层高的办公楼，如今已完全是一片空城，中间找不到一家公司，甚至找不到一家店铺。
首钢集团大厂工业园区情况介绍汇报版
投资环境
园区周边交通运输条件
► 发达的高速公路及铁路分布 状况 园区距北京市中心仅30 分钟车程；100公里范围内， 拥有国家级铁路3条；50公里 范围内，拥有高速公路8条。
► 近邻首都国际机场 距北京首 都国际机场40公里，天津滨 海国际机场100公里。
► 良好的港口条件 距离唐山港 100公里，距天津港120公里。
投资环境
► 现代服务业产业链配套状况
► 在当代经济中，服务业是增长最快的行业，现代服务业的 兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化、国际化和竞争力的重 要标志之一，其显著的产业特征为高成长、高增值、高科技含 量和强辐射性。
► 作为全国现代服务业核心城市之一外包基地城市之一，北 京市拥有广阔的市场前景和丰富的专业人力资源，北京发展战 略向东扩张、CBD东扩，以及众多金融巨擘、CCTV、北京电 视台等现代服务业龙头纷纷入驻CBD，均为大厂发展现代服务 业营造了良好的产业环境。园区在发展服务业上具有突出的“ 近水楼台”之优势。
生活环境
► 大厂工业园区30分钟车程内拥有： 8所大专院校，18所中小学，2 家国家甲种乙类医院，各种档次、种类的餐饮娱乐设施多家，可充 分满足相关阶层的精神生活需求。
投资指南
投资优惠政策
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► 土地价格 ► 大厂工业园区将为所有入区企业提供最具竞争力
的土地价格。在按照国家法定挂牌程序要求的前提 下，通过定向挂牌的方式，确保投资方取得工业用 地。 ► 税收优惠政策 ► 入区企业除享受国家优惠政策外，从获利年度起， 省级以下所得税三年内全部予以免征。
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投资环境
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园区内的交通条件
► 园区内交通：交通体系发达，道路四通八达，京秦电气化铁路、京 哈高速、102国道贯穿东西，六环、七环、京平、京沈高速环绕园区 四周，两条省级公路与京津112、京哈102国道相连。园区内修建了 三纵六横交通网络。
3038602_京东大厂：创意水乡新机遇
文/ 牛禄青北京国贸正东30公里，有一个因水而兴的创意水乡城市——大厂潮白河经济开发区。
这座新城西邻通州，与北京隔水相望，地处京津冀经济圈中心地带。
尽管大厂被北京和天津紧紧环抱，但在地理划分上属于河北省廊坊市的“北三县”（ 三河市、大厂回族自治县、香河县）之一。
历经六十载风雨的大厂县是中国第一个“民族自治县（旗）科学发展示范县”。
随着京津冀协同发展的推进和北京市行政副中心东迁通州提速，独特的区位优势、优美的生态环境、良好的产业配套以及一站式管家服务，使潮白河畔的大厂成为北京周边最具发展潜力的产业新城和最具投资价值的生态宜居新城之一。
“保护好这里的良好生态，是潮白河开发区未来最强大的核心竞争力。
”大厂潮白河经济开发区管委会的工作人员说，从建区第一天，我们就摒弃了传统工业园区重视生产、忽视生活的建设理念，全力打造一座宜居、宜业、宜商、宜游的现代化新型城市，全力打造一座集生产、生活、生态于一体，三“生”合一的产业新城（创意水乡城市）。
在深入考察潮白河经济开发区后，一位国家级智库的专家说，潮白河开发区不仅仅是一个产业园区，更是一个宜创业、宜生产、宜生活的现代生态社区，“在这个意义上说，大厂不仅是廊坊的大厂，更是北京的大厂”。
从农业县到产业县大厂回族自治区曾是河北知名的农业县，成京东大厂：创意水乡新机遇沐浴着京津冀一体化的政策春风，八年磨一剑的魅力水乡大厂将迎来史无前例的发展契机立于1955年，潮白河流经县内，造就了广阔的水系资源。
全县土质较好，适合种植多种农作物，很长一段时间里，农业支撑着全县的经济增长。
2007年，大厂潮白河经济开发区的前身——大厂潮白河工业区的成立使其迈向产业县。
西邻潮白河，与通州一河之隔，北京许多企业将这里当做产业外迁的首选。
大厂潮白河经济开发区是河北省首批产业聚集区。
园区实行政府主导、企业为主体、市场化运作的“PPP”开发模式，与华夏幸福结为战略合作伙伴，以政企联合的形式共同进行产业新城的开发与运营。
大厂潮白河工业区集贸市场土建细则
集贸市场土建工程监理实施细则编写：审批：新赵市政工程监理有限公司大厂潮白河工业区项目监理办二零一三年六月二十八日第一章监理工作范围、内容一、工程概况：1.1 工程名称：大厂潮白河工业区南区集贸市场项目1.2建设地点：大厂潮白河工业区南区1.3建设单位：华夏幸福基业股份有限公司1.4占地面积： 11231.12 平方米1.5项目基本情况：该项目总建筑面积 3990.44 平方米，A/B/E/F建筑面积216.78 ， C/D 建筑面积425.22 ，卫生间建筑面积67.5，警卫用房建筑面积33.47，本项目均为地上一层。
二、监理工作范围（1）监理工作范围按照招标文件和工程施工图设计所确定及相关附属工程项目内容及其缺陷责任期进行全过程监理工作。
（2）监理服务期限：业主单位规定的工程施工阶段到缺陷责任期满。
三、监理工作内容按照委托监理合同及投标承诺规定的任务和要求，向工程现场派出监理人员，组建驻地监理机构，配备监理设备，履行合同规定的监理单位的职责和义务，包括组织复核设计文件（施工图纸、技术要求、设计变更等等）；审查施工组织设计、材料、施工方法与工艺（包括批准特殊技术与特殊工艺）；保证施工质量的试验检测、监督合同中有关质量标准的实施与施工资源配置、安全与文明施工，纠正不符合设计要求和技术标准的行为；监督承包人的工程施工质量，适应进行的审核，编制监理周报、月报、年报，审核施工各项资料、对各分部、分项工程、隐蔽工程进行验收，协调设计、施工等单位关系，参加工程安全鉴定，组织或参与工程验收；主持召开第一次工地例会和常规工地会议。
第二章具体实施细则一、钢筋工程施工监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉图纸、设计变更和施工规范，发现图纸有不妥之处及时与设计联系；2、原材料的检查：2.1检查进场钢材是否有出厂合格证、质保书和实验报告。
2.2进场钢材应按规范规定进行原材料、焊接接头分别见证取样、送检。
2.3对不符合要求的钢材应立即清理出现场，不准用于工程上。
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大厂潮白河工业园区
国贸正东30公里，CBD半小时工业区
京津发展轴心地带，尽得大北京战略优势
空间战略规划大家吴良镛提出的京津冀“一轴三带”发展战略中的一轴，即“京津发展轴”,这是整个环渤海经济圈振兴的龙头。
而地处京东的大厂潮白河工业园区恰好位于京津发展轴的轴心地带，承担着人口、职能疏解和新型产业集聚的地域发展战略职能，这里也必将成为北京市最重要的发展方向和直接受益地区。
大北京新七环战略的提出，以及河北省环境产业带的发展规划，都将大厂列入最重要的环节之一。
这里必将成为京东经济发展的龙头势力和战略制高点。
国贸正东30公里，百亿产业集群地
大厂潮白河工业区地处国贸正东30公里，坐落在风景秀丽的潮白河东岸，距北
京CBD半小时车程，比邻燕郊，与通州隔河相望，地理位置得天独厚。
大厂专用车产业基地着眼于打造高端专用车“百亿产业集群”：即围绕整车龙头，形成上下游产业链集聚。
即专用车研发、零部件制造、整车制造、展示销售完整产业链环节。
园区地处北京国贸正东30公里的黄金位置，半小时到达北京CBD，可共享北京人才、科研、资金等资源优势；河北钢铁等上游原材料丰富、配套零部件体系完善、专用车企业集聚，生产资质、技工等易获取；以龙头企业驱动全产业环节发展，打造高端专用车“百亿产业集群”。
环渤海立体交通网，瞬间打通产业上下游“脉络”
大厂潮白河工业区拥有完善的立体化交通体系，30分钟便捷交通网的构建，实现与北京的无缝对接。
30分钟车程内，拥有京沈、京哈、六环、涿密等8条高速公路，京秦电气化铁路。
京唐城际高速铁路和M6、M6支线两条城市轻轨正在规划中。
海港空港双栖齐发，世界近在眼前
空港条件：
工业区100公里范围内拥有：
3大国际机场：
3大天然良港：
具备最具魅力的“半小时进京起飞，一小时下卫出海”优越区位交通条件。
全球战略大师精研，四大核心产业缔造集群效应
园区先后聘请毕博管理咨询公司完成《大厂现代服务业基地招商中战略》、美国华高莱斯公司完成《大厂潮白新城项目策划报告》、新都市城市规划设计研究院完成“大厂潮白新区”空间战略研究、美国RTKL设计公司完成“大厂潮白新区”概念性总体规划及起步区城市设计、河北省城乡规划设计院完成“大厂潮白新区”城市总体规划编制。
通过毕博管理咨询公司对大厂潮白河工业区进行的产业定位研究，运用产业价值链分析、资源匹配性分析、产业集群分析、产业类型综合评估等研究方法，结合潮白河工业区开发建设实践，确立了工业园区的四大核心发展产业-现代装备制造业、新能源及环保产业、电子信息产业、现代化服务业。
工业区确立了建设“创意水乡城市”的发展目标，遵循人与自然和谐发展的观念，规划为四个功能区：
现代装备制造业产业区
现代服务业产业区
滨河综合产业区城市核心区
“九通一平”超精标准，大背景首席创展平台
大厂潮白河工业区严格按照国家级标准规划建设，区内各项基础设施建设完善，全力推动园区的跨越式发展。
“九通一平”的精标准有效提升了园区承载能力，完全满足企业生产要求，促使其成为大北京经济圈内最优产业平台之一。
道路：高标准建成的主干道路、支路、管网体系42公里，打造出三横三纵的骨架路网。
供水：工业区计划总供水能力为35万立方米/日。
外接主管道为400mm，分接管道为100-150mm，水压为0.3MPa。
由工业区负责将自来水输配水管线敷设至用地红线附近的道路。
供电：工业区由华北电网供电，用户用电统一由供电局按规划路由从附近10KV开闭所接入用地红线内的用电地点。
供气：实行天然气管道供应，供气主管线贯穿全区。
工业区负责将天然气输配气光线敷设至用地红线附近的道路。
供热：工业区现有2个热源厂，规划总锅炉能力为362兆瓦/小时。
外接90-75°C低温供暖系统，供热压强为1MPa。
工业区负责将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井。
排水：工业区采用雨污分流系统，工业区负责将雨水管线修至地红线附近的管线支线井。
通讯：工业区主要基础电信服务一应俱全，包括固定电话、小灵通、移动电话、IP电话、出租电路、宽带上网、无线上网、VPN、IDC等。
工业区负责将通讯管线敷设至用地红线附近的道路。
货运站：工业区距燕郊货运站15公里，距夏垫客、货运站8公里。
仓储物流：工业区周边有中外运、大通国际运输等知名大型物流货运公司，同时还分布许多便利的中小物流及仓储基地，工业区18公里范围内有福成物流公司、春和物流公司、纳百川物流公司。
综合成本一览
项目类别收费标准备注
供电居民生活用电0.5200元/度
24小时贴心管家，优质投资环境全程呵护
大厂潮白河工业区下设24小时服务指挥中心，24小时全天候服务。
相较于其他工业区的一站式服务，工业区提供进一步升级的“全程无忧管家式服务”，对入驻企业实行封闭式管理，由“企业管家”协助企业处理与政府各部门相关的事宜，为投资者营造温馨的投资环境。
全体系服务一步到位，让投资无后顾之忧
1.投资服务
（1）环保审批（2）项目备案（3）注册登记
（4）建设手续（5）消防手续（6）房屋确权手续
2.生产服务
（1）营业制造年检
（2）建厂期间税务申报（月度、季度、年度）
（3）建厂及生产期间水电及其它相关事宜的协调
（4）办理车辆月票
3.生活服务
（1）职工子女入学（2）办理户口迁移（3）租赁房屋等相关配套服务
一流技术团队专业护航，保障入区企业稳健获利
1.人力资源服务
工业区设有人才资源开发管理中心，聘请一流管理专家和技术专家为入区企业提供各种培训、咨询、信息、人力资源服务，帮助企业提升竞争力，增强盈利能力。
2.其他服务
工业区投资服务中心为符合要求的入区企业提供物流、仓储、办公等设施便利。
世界级水乡之城，未来发展潜力无限投资首选
2009年6月，工业区荣获“中国十大最佳投资环境工业园区”称号；2010年9月，在2010（第三届）“世界创新与投资促进平台”上，有“京东桥头堡”、“CBD的工业区”之称的大厂潮白河工业区荣膺中国最佳特色园区、专业园区单项奖——中国最具CBD潜质经济园区；2011年7月荣获“2011最具魅力品牌园区”称号。
优越的地理位置、优惠的投资成本使大厂成为了京东最富发展潜力和最具投资价值的现代化产业园区。
凭借着区域、交通、自然资源等优势，大厂必将成为您事业腾飞的平台、家人幸福生活的天堂、一个产业发达、公司云集，居住环境优美
和谐的梦想之城。
展望未来，大厂潮白河工业区将成为宜居、宜业、宜商、宜游的现代化城市，一座集生产、生活、生态于一体的创意水乡城市。
大厂潮白河工业区是您投资京津冀投资北京投资廊坊的最佳选择！投资大北京、选择新大厂、成就大事业。
金融支持平台
与国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等达成战略合作协议，为符合条件的入区企业提供全面金融支持服务。