竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
第七单元-竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
单项选择题(共9题)1.签署“交工验收证书”在下列哪个程序之后( )。
请选择:A.承包人申请交工验收, 并准备好竣工资料后B.监理工程师现场初步验收合格后C.单项工程验收合格后D.全部工程的竣工验收合格后A.承包人申请交工验收，并准备好竣工资料后B.监理工程师现场初步验收合格后C.单项工程验收合格后D.全部工程的竣工验收合格后2.下列哪种类型的建设项目的正式验收由国家投资主管部门或其委托项目主管部门或地方政府组织验收( )请选择:A.大中型和限额以上的建设项目B.国家重点工程C.小型和限额以下的建设项目D.特殊、专用项目3.负责加盖“施工图”标志的是( )。
请选择:A.工程师B.承包人C.建设单位D.监理单位4.按照规定竣工决算应在竣工项目办理验收交付手续后( )内编好请选择:A.10天B.20天C.30天D.60天5.某工程由于设计不当, 竣工后建筑物出现不均匀沉降, 保修的经济责任应由( )负责。
请选择:A.施工单位B.建设单位C.设计单位D.设备供应单位6.建设项目竣工决算包括的范围是( )请选择:A.从施工到竣工投产全过程的全部实际支出费用B.从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用C.建安工程费用和设备工器具购置费用D.建安工程费用和其他费用7、由建设单位、施工单位和项目验收委员会, 以项目批准的设计任务书和设计文件, 以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据, 按照一定的程序和手续, 在项目建成并试生产合格后, 对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动是( )。
请选择:A.竣工结算B.竣工验收C.竣工决算D.竣工保修8、2006年, 某承包工程合同价款6000万元, 则该工程保修费用为( )请选择:A.60万元B.300万元C.600万元D.480万元A.60万元B.300万元C. 600万元D.480万元9、下列有关无形资产的计价原则, 阐述正确的是( )。
工程项目竣工决算
工程成本规划与控制课程教案第九章工程项目竣工决算（2学时）一、本章教学目的通过本章的学习，让学生了解工程项目竣工决算的内容，掌握竣工决算的具体编制依据、要求及步骤，学会新增资产价值的确定方法。
二、本章教学重点和难点本章的重点和难点是工程项目竣工决算的编制。
三、本章教学内容（一）工程项目竣工决算概述1.工程项目竣工决算的概念建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
建设项目竣工时，应编制建设项目竣工财务决算。
建设周期长、建设内容多的项目，单项工程竣工，具备交付使用条件的，可编制单项工程竣工财务决算。
建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。
2.工程项目竣工决算的作用建设项目竣工财务决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。
各编制单位要认真执行有关的财务核算办法，严肃财经纪律，实事求是地编制建设项目竣工财务决算，做到编报及时，数字准确，内容完整。
建设项目竣工决算的作用主要表现在以下方面：（1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。
它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止的全部建设成果和财物状况。
（2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。
造价基础知识之竣工决算的编制与保修费用的处理
第三节 保修费用的处理
三、工程质量保修金的预留、使用及管理 2.保修（保证）金的使用及返还
（1）使用 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承 包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承 包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定 扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人 维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损 失赔偿责任。
第二节 竣工决算
三、新增资产价值的确定 按新增资产性质可分为：固定
资产、流动资产、无形资产和其他 资产四大类。
第二节 竣工决算
1 . 新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的
单项工程为对象，一次交付生产或使用的工程，应一次 计算新增固定资产价值；
分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算 新增固定资产价值。 （1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料 消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成， 正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。
第三节 保修费用的处理
注：由于用户使用不当或自行装饰装修、改 动结构、擅自添加设施或设备而造成建筑功能不 良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成 的质量损害，不属于保修范围。
第三节 保修费用的处理
二、工程质量保修金的预留、使用及管理 1.保修（保证）金的预留
全部或部分使用政府投资的建设项目，一般 按工程价款结算总额5%左右的比例预留保修金。 社会投资项目可以参照执行。
计价
A.出让金
B. 所能带来的超额收益
C.实际人账价值 D. 成本估价
答案：B
第三节 保修费用的处理
建设工程竣工结算后，发包人应按照合 同约定及时向承包人支付工程结算价款并按 工程价款结算总额5%左右的比例预留保修费 用。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24 个月，最长不超过2年。
建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理
第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理第一节竣工验收一、建设项目竣工验收的范围和依据含义：由发包人、承包人和项目验收委员会，按照相关依据、标准等，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
1.竣工验收的条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。
2.竣工验收的范围（1）组织验收，办理固定资产移交手续的条件：①工业投资项目（生产出合格产品、形成生产能力）②非工业投资项目（正常使用）（2）如何组织验收（能单就单，不能再合）①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期分批；②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。
（3）特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。
①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。
③要求的内容已完成，但因外部条件的制约（流动资金、生产所需原材料不满足要求），而使已建工程不能投入使用的项目。
④有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。
二、建设项目竣工验收的方式与程序（一）建设项目竣工验收的组织1.成立竣工验收委员会或验收组根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。
（二）建设项目竣工验收的方式（三）建设项目竣工验收管理与备案1.竣工验收报告，验收合格，建设单位提出。
主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
竣工结算阶段的成本控制
竣工结算阶段的成本控制表7 预决算责任成本控制：一、竣工结算阶段的成本控制要点（一）竣工结算的有关规定《建设工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定：1、工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
2、发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。
承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包方。
3、发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
4、发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包方可以催告发包方支付结算价款。
发包方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
5、工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付工程的，承包方承担保管责任。
6、发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。
（二）工程竣工结算的审查工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作。
经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
一般从以下几方面入手：1、核对合同条款。
首先，应该对竣工工程内容核查是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。
竣工验收阶段工程造价的控制
– 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容 已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全 部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
13.1.6 单项工程验收
• 单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发 包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督 站等参加，主要依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下 几方面进行检查或检验： （1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、 准确性。 （2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。 （3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考 察施工质量是否达到合同要求。 （4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。 （5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。 （6）其他涉及的有关问题。
– 动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电 室（所）、动力配电线路的验收。
13.1.4 建设项目竣工验收的方式
（1）单位工程竣工验收（又称中间验收）
• 单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工 程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工 验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，这阶段工 作由监理单位组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资 料是最终验收的依据。
量合格文件； （5）发包人已按合同约定支付工程款； （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的
工程竣工结算编制与结算审核
设 计
发 包
施 工
交 验
使 用
项目 建议书
计价
控制
01
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02
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工程竣工结算编制与决算审核
建筑产品生产过程中的结算业务
建设单位
施工企业
预付款
开工前
进度款
施工中
结算款
竣工后
工程价款
审核
监理、审计单位
取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%）
（3）2月份，应付进度款55万元，累计支付55万元；
4月份，应付进度款165万元，累计支付330万元； 5月份，累计完成产值220+330=550万元，超过起扣点，应扣还部分备料款。
结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元 6月份甲方应付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62万元 从乙方（承包商）的保修金中扣除。
中标合同价+设计变更+经济签证+材料调差+政策性调整
竣工后按实结算
包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）
01
02
03
3、竣工结算的形式
4、竣工结算资料的收集
1、政策性调整文件； 2、竣工图； 3、合同及有关协议； 4、图纸会审记录； 5、招标答疑； 6、经济签证； 6、设计变更单；
8、工程形象进度； 9、有关隐蔽工程验收记录； 10、工程联系单； 11、甲供材清单及甲方认购材料清单； 12、建设单位付款情况等； 13、原清单报价单。
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理讲义_secret
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理讲义内容提要本讲主要内容：第一节竣工验收；第二节竣工决算。
重点难点1、建设项目竣工验收概述；2、建设项目竣工验收的内容；3、建设项目竣工验收的条件和依据；4、建设项目竣工验收质量核定；5、建设项目竣工验收的形式与程序；6、建设项目竣工验收的组织和职责；7、建设项目竣工决算的概念及作用8、竣工决算的内容；9、竣工决算的编制。
大纲要求（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。
内容讲解第一节竣工验收一、建设项目竣工验收概述(一)建设项目竣工验收的概念建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
例1．通常所说的建设项目竣工验收，是指( )。
A．工程整体验收B．单项工程验收C．单位工程验收D．分部工程验收答案：（A)(二)建设项目竣工验收的作用(1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。
(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。
(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。
(4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
(三)建设项目竣工验收的任务(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
竣工决算报告由谁编制？
竣工决算报告由谁编制？
这个要看你的工程资金来源哦，若资金是来源于政府投资，那工程项目的竣工结算报告肯定是先由施工单位编制，然后提交建设单位初步审核，没有问题后再提交政府的财政资金审核部门审核，采用才能形成一份完整的竣工决算报告；
若资金的来源不是政府投资，是其他的民间投资、外资或者企业自筹资金等，则需要施工单位先编制工程竣工结算报告，经建设单位委托第三方造价咨询公司或者建设单位自审后，才能出具最后的竣工决算报告。
【提问】为什么结算书是由施工单位编制，竣工决算是建设方编制，两者有何区别？
【解答】施工单位的应该交结算，建设单位的决算。
结算是施工的费用，决算除了包含结算的费用，还包括工程的前期准备及设计阶段发生的费用，竣工结算是与施工单位的结算，主要是核定工程量、价，主要目标是核实应支付施工单位的款项。
竣工决算是财务上的统计、审核，主要目的是归集工程的总投资额，与概算比较，便于企业日常管理。
竣工决算主要成果是交付使用资产表，将工程上形成的资产列出明细，并将发生的相关费用分摊至资产中，最终形成资产明细、规格、数量、金额的表格。
便于企业后续的固定资产、无形资产等资产的管理。
工程竣工决算只有建设单位做竣工验收资料比竣工资料多一个档案资料，具体的要看相关的验收归档说明。
竣工验收与结算管理
竣工档案管理
1、总承包人有义务对总包施工及总包管理工程的工程资料按照国家《城市建设档案管理规定》和发包人的具体要求进行收集、整理、编制、汇总和管理。
设计配合
根据总承包施工的需要，从施工角度组织不同专业间的综合图纸会审，如土建和机电、机电和弱电、机电和精装修、土建和幕墙、幕墙和精装修等，发现各专业图纸间的有关配合、协调等问题，并提出解决方案。
参加各专业工程的图纸会审，提出有关建议。
审查各专业工程的施工组织设计，对各专业工程施工组织设计不满足项目总体进度、场地安排、安全和文明施工等方面，和专业分包人和直接承包人进行沟通和协商，督促其进行调整。
竣工验收与结算管理
竣工验收
1、各专业分包人和直接承包人必须负责施工工程竣工图的编制管理工作，总承包人有责任根据竣工图验收要求对专业分包人和直接承包人所绘制的竣工图进行符合性审查。
2、总包管理项目属于专业工程需单独验收的，经总承包人预验合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后由该专业分包人和直接承包人与专业工程验收管理部门、监理工程师、发包人协商确定验收时间，并及时通知总承包人参与验收。
2、指导专业分包和直接承包人整理工程资料，使其满足评优申报要求和档案接收要求。
3、专业分包人和直接承包人对其施工的专业分包工程负有具体收集、整理、编制、汇总档案资料的义务，并保证所提供的档案资料是齐全完备和有效的，需要时总承包人亦要签名盖章。
4、督促专业分包人和直接承包人在完成专业分包工程和直接发包工程竣工验收后25天内，完成工程档案资料的汇总，并上报总承包人，总承包人有义务对该资料的完备性、有效性进行检查，对不符合要求的资料，要求专业分包人和直接承包人限期进行整改。整改后再上报总承包人。
甲方工程竣工决算制度
甲方工程竣工决算制度
一、目的和原则
制定本制度旨在规范工程竣工后的决算行为，确保工程款项的正确支付，维护甲乙双方的
合法权益。
在执行工程竣工决算时，应坚持客观公正、依法合规的原则，确保决算结果的
真实性和合法性。
二、组织机构
甲方应成立专门的工程竣工决算小组，由财务部门、工程管理部门和法务部门的相关人员
组成。
该小组负责协调各方面的工作，确保决算工作的顺利进行。
三、决算流程
1. 提交竣工报告
工程完工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工报告，包括工程总结、质量保证书、施工
记录等相关资料。
2. 现场验收
甲方应对工程进行现场验收，检查工程质量是否符合合同要求，是否存在瑕疵或遗留问题。
3. 编制初步决算书
根据工程量清单和合同约定，乙方需编制初步的工程竣工决算书，并提交给甲方审核。
4. 审核与确认
甲方应对初步决算书进行详细审核，对于存在争议的部分，应及时与乙方沟通协商解决。
审核无误后，双方共同签署确认。
5. 财务支付
确认决算书后，甲方按照约定的支付程序和时间节点，完成对乙方的工程款项支付。
四、资料管理
所有与工程竣工决算相关的资料，包括但不限于合同文件、设计图纸、变更单、验收记录、决算书等，都应由甲方妥善保存，以备后续查询和审计使用。
五、争议解决
如在决算过程中出现争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。
协商不成时，可依
法申请仲裁或向法院提起诉讼。
六、附则
本制度自发布之日起生效，由甲方负责解释。
如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
项目竣工决算的编制依据和内容
•
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与
分年度完成工程量一致，年终不另清算。
2019/7/7
3
• (4）目标结款方式
•
在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以
业主验收控制界面为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中
的工程内容分解成为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并 经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价 款。
按调价文件结算是指施工合同双方采用当时的预算价格进行承发包施工合同期内按照工程造价管理部门调价文件规定的材料指导价格用结算期内已完工程材料用量乘以价差进行材料价款调整的方法其计算公式为调价值各项材料用量结算期预算指导价原预算价格201912316进行承发包在合理工期内按照工程造价部门规定的调价系数以定额直接费或定额材料费为计算基础在原合同造价预算价格的基础上调整由于实际人工费材料费机械台班使用费等费用上涨及工程变更等因素造成的价差其计算公式为1014竣工结算竣工结算是指一个单位工程或单项建筑工程竣工并经建设单位及有关部门验收后承包商与建设单位之间办理的最终工程结算
•
目标结款方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定
的质量标准，完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包
商必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施
工进度。这意味这承包上拖延工期时，业主推迟付款，增加承包商的
财务费用、运营成本，降低承包商的收益，客观上使承包商因延迟工 期而遭受损失。同样，当承包商积极组织施工，提前完成控制界面内 的工程内容，则承包商可提前获得工程价款，增加承包收益，客观上 承包商因提前工期而增加了有效利润。同时，承包上在界面内质量达 不到合同约定的标准而业主不预收，承包商也会因此而遭受损失。目 标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段，对工程的完成进行主
竣工阶段的成本控制
竣工阶段的成本控制一、竣工阶段成本控制要点（一）竣工验收1、工程资料验收工程竣工验收资料是使用、维修、扩建和改建的指导文件和重要依据。
由工程部组织竣工验收工作，预测面积，提供销售所需要的数据和图纸。
由审计处对工程资料进行详细检查，再将合格工程资料提交给合约部。
由合约部根据最后的合同变更情况、工程量变化情况，做出最后审查资料提交给财务部，财务部审核完结算表后进行工程价款结算。
包括工程技术资料验收，工程综合资料验收，工程财务资料验收。
2、工程内容验收在总工程师的指导下，工程部对现场进行中间验收、专项验收、竣工验收。
验收依据为施工单位和建设单位签订的协议、合同，设计文件，图纸，以及施工和验收规范。
审计处并对比施工方提交的工程资料，进行验收。
包括：建筑工程验收内容和安装工程验收内容。
（二）竣工决算竣工决算的内容竣工决算报表包括：竣工工程概况表、竣工财务决算表、建设项目交付使用财产总表和建设项目交付使用财产明细表等；由财务部详细审查。
竣工工程造价比较分析合约部的预结算工程师在竣工结算报告中必须对控制工程造价所采取的措施、效果以及其动态的变化进行认真的比较分析，总结经验教训。
批准的概算是考核建设工程造价的依据，在分析时，可将决算报表中所提供的实际数据和相关资料与批准的概算、预算指标进行对比，以确定竣工项目总造价是节约还是超支，在对比的基础上，总结先进经验，找出落后原因，提出改进措施。
（三）保修费用的处理为了保证施工单位认真履行保修责任，实行工程预扣保修抵押金（占工程造价1%~5%）的办法。
由合约部签定相关合同。
二、竣工阶段成本控制流程图三、竣工阶段成本控制相关部门职责（一）副总裁职责：负责整个项目的全程控制（人员、成本等控制）。
（二）项目部职责：协助副总裁对整个项目竣工阶段的成本实施控制，负责信息的上传下达。
（三）工程部职责：负责工程内容验收及现场竣工验收。
（四）合约部职责：负责合同的执行的监督、控制，索赔的控制，合同的管理、核对和登记。
工程竣工决算管理制度
工程竣工决算管理制度一、总则为规范工程竣工决算工作，确保工程竣工决算的合法、准确、及时进行，维护国家和企业利益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司各类工程项目的竣工决算管理工作，包括建设工程、装修工程、设备采购工程等。
三、主要内容1. 工程竣工决算的定义工程竣工决算是指项目完工后，按照预算或合同约定对工程的费用进行核算，确保工程造价准确、合理、合法。
2. 工程竣工决算的程序（1）资料准备：项目部对所有工程款项、材料、设备、人工等进行详细核对，准备相关资料。
（2）费用核算：根据项目实际情况，结合预算或合同约定，对工程费用进行核算和调整。
（3）编制决算报告：项目部根据核算结果，编制工程竣工决算报告，提出决算结论。
（4）审核审批：决算报告提交公司领导审批，经公司财务部门和审计部门审核，确保决算结果准确。
（5）决算结算：项目部根据审批结果，与业主对工程竣工款项进行结算。
4. 工程竣工决算的原则（1）合法合规：严格遵循国家相关法律法规和企业内部规章制度，确保决算过程合法合规。
（2）准确真实：费用核算要求准确、真实，严禁虚假决算。
（3）节约高效：要遵循节约用钱的原则，保证决算结果合理，并提高经济效益。
5. 工程竣工决算的责任分工（1）项目部：负责完成工程决算工作，确保决算过程顺利进行。
（2）财务部门：负责审核决算报告，确保决算结果准确。
（3）审计部门：独立核查决算结果，确保决算过程公正透明。
6. 工程竣工决算的监督检查公司领导对工程竣工决算工作进行定期监督检查，发现问题及时整改，确保决算工作的顺利进行。
7. 工程竣工决算的奖惩措施对于工程决算工作中取得优异成绩的单位和个人给予奖励，对于违规违纪行为给予严厉惩罚。
四、附则本制度由公司财务部门牵头负责解释，公司领导可以根据实际情况进行适当调整。
以上就是关于工程竣工决算管理制度的全部内容，希望各相关部门严格执行，确保工程竣工决算工作的顺利进行。
工程竣工财务决算制度
工程竣工财务决算制度工程竣工财务决算是指在建设工程项目全部或部分完成之后，对工程项目从开工到竣工全过程中所发生的成本、费用进行最终核算的过程。
这一过程涉及到资金的使用效率、成本控制以及最终的经济效益评价，是项目管理中不可或缺的一部分。
一、决算目的与原则工程竣工财务决算的目的在于确保项目资金使用的合理性、合法性和效益性，同时也是对项目投资效果和财务管理水平的评价。
在编制决算时，应遵循以下原则：- 真实性原则：决算数据必须真实反映项目实际发生的经济活动。
- 完整性原则：决算应包括所有与项目相关的经济活动，不得遗漏。
- 准确性原则：决算数据应准确无误，计算方法符合相关规定。
- 合规性原则：决算应符合国家有关法律法规和会计准则的要求。
二、决算内容工程竣工财务决算的内容主要包括以下几个方面：1. 工程投资完成情况：包括工程总投资、各年度投资完成额、资金来源及使用情况等。
2. 工程成本结算：对工程直接成本、间接成本以及期间费用进行最终核算。
3. 资产清查：对项目形成的固定资产和其他资产进行清点、评估。
4. 财务收支情况：汇总项目的财务收入和支出，确保账目清晰。
5. 预算与实际对比分析：对比项目预算和实际发生的费用，分析差异原因。
6. 经济效益分析：评估项目的经济效益，包括投资回报率、成本节约等。
7. 存在问题及建议：总结项目中存在的问题，提出改进建议。
三、决算流程工程竣工财务决算的流程一般包括以下几个步骤：1. 准备阶段：收集和整理项目相关财务资料，包括合同、账簿、单据等。
2. 编制阶段：根据收集的资料，按照决算内容要求编制初步决算报告。
3. 审核阶段：由项目负责人、财务部门等相关单位对初步决算报告进行审核。
4. 调整阶段：根据审核意见，对决算报告进行调整和完善。
5. 批准阶段：经过调整后的决算报告提交给项目业主或上级主管部门审批。
6. 归档阶段：经批准的决算报告进行归档保存，作为后续审计和查阅的依据。
四、注意事项在编制工程竣工财务决算时，应注意以下几点：- 确保数据的真实性和合法性，避免因虚假信息导致的法律风险。
竣工决算的编制和竣工后费用的控制
竣工决算的编制和竣工后费用的控制第一节：竣工验收一、了解竣工验收概念与范围竣工验收是建设项项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。
二、了解竣工验收的依据竣工验收的依据是批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计、施工图、设备技术说明书和现行施工技术验收验收规范以及主管部分（公司）有关审批、修改、调整的文件等。
三、了解竣工验收的标准四、了解竣工验收的程序（1）初步验收（2）竣工验收第二节：竣工决算一、熟悉竣工财务决算说明书；熟悉建设项目竣工财务决算报表。
掌握大中型建设项目概况表（教科书中表8.2.2）和大中型建设项目竣工财务决算表（教科书表8.2.3）；建设工程竣工图；工程造价比较分析竣工决算是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件旧竣工验收报告的重要组成部分。
竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分。
二、竣工决算的编制（一）熟悉编制依据（1）经批准的可行性报告及其投资估算书。
（2）经批准的初步设计或扩大初步设计及概算或修正概算书。
（3）经批准的施工图设计及其施工图预算书。
（4）设计交底或图纸会审会议纪要。
（5）招投标的标底、承包合同、工程结算资料。
（6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。
（7）竣工图及各种竣工验收资料。
（8）历年基建资料、历年财务决算及批复文件。
（9）设备、材料调价文件和调价记录。
（10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
（二）熟悉编制步骤（1）收集、整理、分析原始资料（2）对照、核实工程变动情况、重新核实各单位工程、单项工程造价。
（3）经审定的待摊投资、其他投资、待核销基建支出和非经营项目的转达出投资，严格划分和核定后，分别计入相应的基建支出（占用）栏目内。
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单项工程验收（交工验收）
工程整体验收（动用验收）
建设项 目 工程造价计价与控制 2 竣工验
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
工程技术资料验收 工程资料验收 工程综合资料验收
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
固定资产：是指使用期限超过一年，单位价值在1000元、 1500元或2000元以上，并且在使用过程中保持原有实物形 态的资产。 流动资产：是指可以在一年或者超过一年的营业周期内变现 或者耗用的资产。 无形资产：是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生 产经营长期发挥作用且能带来经济效益的资源。 递延资产：是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分
的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
工程造价计价与控制5
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
二、竣工决算的内容
竣工决算报告情况说明书
竣工财务决算审批表
建设项目交付使用财产明细表
竣工决算 的内容
竣工财务决算报表
竣工财务决算总表（小型项目特有） 建设项目概况表（大、中型项目特有） 竣工财务决算表（大、中型型项目特有）
段工程造价的计价与控制
工后保修费用的处理
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
工程造价计价与控制1
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
第一节 竣工验收
一、建设项目竣工验收概述 建设项目竣工验收：是建设工程的最后阶段，是建设项目实
施阶段和保修阶段的中间阶段，是全面检验建设项目是否
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 10
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
2. 新增流动资产价值的确定 （1）货币性资金
（2）应收及预付款项
（3）短期投资包括股票、债券、基金
（4）存货
（5）未达到固定资产标准的生产工器具
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
1. 新增固定资产价值的确定 新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设 项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定价值时，
应在各单项工程中按比例分摊。一般情况下，建设单
位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总
额比例分摊，而土地征用费、勘察设计费、报废工程
损失、试运转费等费用则按建筑工程造价分摊。
工程造价计价与控制 11
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
3. 新增无形资产价值的确定 （按实际发生的计取）
（1）专利权。自创专利权的价值为开发过程中的实际
支出；外购专利权按其所能带来的超额收益计价。
（2）非专利技术。自创的非专利技术，一般不作为无
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
工程造价计价与控制4
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
第二节 竣工决算
一、建设项目竣工决算的概念 建设项目竣工决算：是指所有建设项目竣工后，建设单 位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项 目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反 映竣工验收项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止
工程财务资料验收
验收内容 建筑工程验收 工程内容验收 安装工程验收 建筑设备安装工 程 工艺设备安装工
程 动力设备安装工
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
工程造价计价与控制3
程
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
竣工验收的程序：
承包人申请 交工验收： 一般为单项 工程，也可 以是单位工 程。承包人 先预检验。
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
绪论
第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额 计价方法 第三章 工程造价工程量 清单计价方法 第四章 建设项目决策阶
第五章 建设项目设计阶段工
程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合 同价款的确定 第七章 建设项目施工阶段工
程造价的计价与控制
第八章 竣工决策的编制和竣
监理工程师 现场初验： 在初验中发 现的质量问 题，要及时 书面通知承 包人，令其 修理甚至返 工。 单项工程验收： 又称为交工验 收，验收合格 后发包人方可 投入使用。由 发包人组织的 交工验收，由 监理单位、设 计单位、承包 人、工程质量 监督站等参加。 全部工程的竣工 验收： 又称为动用验收 ，全部施工过程 完成后，由国家 主管部门组织的 。业主参与全部 工程竣工验收分 为验收准备、预 验收和正式验收 三个阶段。
建设项目交付使用财产总表（大、中型项
目特有）
建设工程竣工图：如竣工图需重新绘制，应有责任人负责，承包
人加盖“竣工图”标志
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳 主要分析主要实物工程量、材料消耗量和取费标准 6 工程造价比较分析：
工程造价计价与控制
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
三、竣工决算的编制 竣工决算的编制步骤： 1. 收集、整理和分析有关依据资料 2. 清理各项财务、债务和结余物资 3. 核实工程变动情况 4. 编制建设工程竣工决算说明 5. 填写竣工决算报表 6. 做好工程造价对比分析 7. 清理、装订好竣工图
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
期摊销的各种费用，包括开办费、租入固定资产改良支出等。
其他资产：是指具有专门用途，但不参加生产经营的经国 家批准的特种物资，银行冻结存款和冻结物资、涉及诉讼 工程造价计价与控制9 的财产等。 2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
（二）新增资产价值的确定方法
8. 上报主管部门审查
工程造价计价与控制7第八章Biblioteka 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
四、新增资产价值的确定
（一）新增资产价值的分类 按照新的财务制度和企业会计准则： 固定资产 流动资产 新增资产（按资产性质） 无形资产 递延资产 其他资产
2018/11/21 山东理工大学工程技术学院 刘爱芳
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