房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案五
房地产经纪人考试《经纪概论》历年真题精选(含答案解析)
C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 答案：A C B A A D B D A D 1.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款 2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务 3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4.减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核
7.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理 正确答案：B 8.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 正确答案：C 9.经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 正确答案：C 10.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途 径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠 纷。 A.协商
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工 商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：B 3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：A 4、 代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：B 5、 房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化
最新整理历年房地产经纪人概论考试题及答案解析(5)
历年房地产经纪人概论考试题及答案解析(5)二、多项选择题1．【答案】A B D【解析】A项，法定佣金是指经纪人从事特定经纪业务时按照国家对待特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金，法定佣金具有强制性。
B项，除法律法规另有规定外，佣金是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬，佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定。
C项，自由佣金是指经纪人与委托人协商确定的佣金，佣金支付公司。
D项，经纪人收取佣金时应当开具发票，E项，佣金是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。
只有这一目的实现了，一项经纪业务才算最终完成，此时经纪人才能收取佣金，信息费是卖出信息商品的销售收入，无论信息以何种介质为载体，也无论信息有何种用途，只要所售出的信息在质量符合信息买卖双方事先达成的协议所规定的标准，即可收取信息费，佣金和信息费在经济性质上不同。
所以佣金在本质上不是信息费。
2．【答案】A B C【解析】房地产居间与房地产代理的主要区别在于法律性质不同，服务方式不同和房地产经纪人承担的义务不同。
3．【答案1A B E【解析】根据国民经纪行业分类，房地产中介服务，包括房地产咨询，房地产价格评估，房地产经纪等活动，按照此理解，正确答案为A B E。
4．【答案】A B D E【解析】房地产商品及其交易的复杂性表现在：①房地产商品信息的复杂性；②房地产交易价格的复杂性；③房地产交易专业信息的复杂性；④房地产交易心理的复杂性。
5．【答案】A B【解析】根据房地产中介服务的含义理解，房地产开发与经营与物业管理不属于房地产中介服务，而房地产经纪、房地产咨询与房地产价格评估属于房地产中介服务活动。
6．【答案】A B C E【解析】我国房地产经纪行业已经开始向现代服务业转型，主要会在三个方面表现：以先进的信息技术为主要依托，行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展，企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。
2022年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题五及答案
2023年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（五）及答案一单选题（共60题）1、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。
A. 1215.94B. 1839.24C. 1925.50D. 2191.24试题答案:A2、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是0 A,伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C3、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。
A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市.场D.完全垄断市.场试题答案:B4、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A5、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。
A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营6、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题,A.释放有害气体B.含过敏源C辑射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C7、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A,房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C8、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务A.销售准备B.物业查验C.产权调查D∙代办权证试题答案:D9、对房地产经纪信息筛选的目的是0。
A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A10、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。
A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营业执照试题答案:A11、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为0和预付费用。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论模拟卷附答案详解
2022-2023年房地产经纪人之职业导论模拟卷附答案详解单选题（共20题）1. 向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为称为()。
A.房地产代理B.房地产居间C.房地产委托D.房地产行纪【答案】 B2. 一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。
A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B3. 房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。
(2012年真题)A.价格管理部门B.房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构和委托人协商【答案】 D4. 由于房地产经纪行业大量小型机构的存在，无论是否有店铺，采用单店经营模式的机构数量是非常大的，目前我国约有( )的房地产经纪机构采用这种模式。
A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 B5. 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。
A.选择性B.特殊性C.分割性D.管理性【答案】 C6. 下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。
A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 A7. 在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括( )。
A.房地产经纪行业组织B.房地产经纪企业C.房地产主管部门D.房地产经纪人员【答案】 D8. 房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后( )日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A.12B.15C.28D.30【答案】 D9. 取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（）登记，并收回其职业资格证书。
房地产经纪人之职业导论模拟卷附有答案详解
房地产经纪人之职业导论模拟卷附有答案详解单选题（共20题）1. 在我国，（）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。
A.单店经营模式B.无店经营模式C.混合经营模式D.连锁经营模式【答案】 A2. 门店的任务目标设定原则不包括（）。
A.创新性B.数量化C.及时调整D.挑战性【答案】 A3. 违约责任是以（）为前提。
A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】 B4. （）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业。
A.房地产咨询B.房地产价格评估C.房地产经纪D.房地产开发【答案】 C5. 在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。
A.房地产查验B.签订合同C.房地产交验D.协助权属登记备案【答案】 D6. 一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。
A.数额B.形式C.手段D.程序【答案】 B7. 房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 B8. 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。
A.行纪B.居间C.代理D.包销【答案】 C9. 协作办公平台首先是一个( )的平台。
A.协作B.沟通C.管理D.监督【答案】 B10. 下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。
A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务【答案】 D11. 关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟考试试卷附有答案详解
2022-2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟考试试卷附有答案详解单选题（共20题）1. 由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。
A.复杂性B.综合性C.程序性D.反复性【答案】 A2. 由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域( )。
A.选择性B.特殊性C.分割性D.管理性【答案】 C3. 房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。
A.不能同时接受双方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或双方委托人的委托D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少【答案】 C4. 房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载体。
A.沙龙B.论坛C.讲座D.客户俱乐部【答案】 D5. 赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。
在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。
该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。
甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。
很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。
但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务【答案】 C6. 随着存量房信息发布的（），一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台。
A.合理化B.普遍化C.详细化D.网络化【答案】 D7. 对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（）。
房产经纪人考试《经济概论》预测题及答案
房产经纪人考试《经济概论》预测题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列选项中，( )具有强制力，当事人各方都应遵守。
A.法定佣金B.协商佣金C.自由佣金D.预收佣金2.下列选项中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
A.房地产代理B.房地产居间C.房地产租赁D.房地产买卖3.中国内地房地产经纪业在( )阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。
A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张4.下列选项中，( )活动中产生的权利和责任由委托人承担，只收取委托人的佣金。
A.居间B.代理C.包销D.行纪5.房地产经纪人协理从业资格注册由( )负责。
A.各市级注册管理机构B.各县级注册管理机构C.各省级注册管理机构D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会6.房地产经纪人协理只能在( )从业。
A.注册地所在的行政区域内B.户口所在地C.全国范围内D.考试所在地7.房地产经纪人的( )是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金8.下列选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是( )。
A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识9.据史书记载，我国( )时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。
A.奴隶社会B.封建社会C.原始社会D.资本主义社会10.对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的( )的引导而形成的。
A.法律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论B.教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论D.教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束11.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。
房屋经济人考试题及答案
房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。
2021年房地产经纪人《经纪概论》考试模拟题及答案
2021年房地产经纪人《经纪概论》考试模拟题及答案多项选择题1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
答案( )A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
答案( )A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案( )A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
答案( )A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。
因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
答案( )A.诚实守信原则B.公开原则C.平等原则D.自愿原则E.客观公正原则6.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
答案( )A.日报表B.周报表C.月报表D.综合信息表E.专项信息表7.申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
答案( )A.证明房地产权属发生转移的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证8.房地产居间业务流程中的主要环节有( )。
答案( )A.居间业务洽谈B.物业投资C.代理委托人办理房地产权属登记备案D.信息收集与传播E.佣金结算9.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
答案( )A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让合同E.地籍图10.获取房地产经纪信息的途径有( )。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷附答案详解
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷附答案详解单选题（共20题）1. 抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。
A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 C2. 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。
A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 B3. 王某是刘某房屋的唯一继承人。
刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。
王某应先申请该房屋所有权的（）。
A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 C4. 下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。
A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A5. 关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 D6. 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 A7. 集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。
A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 C8. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。
房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。
赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 B9. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。
A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 D10. 下列不属于房地产专业服务机构的是()。
最新房地产经纪人考试经纪概论模拟试题5
房地产经纪人考试经纪概论模拟试题(5)单项选择题1．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（）A．他人B．自己C．卖方D．买方2．下列说法中，不正确的是( )。
答案（）A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式D．房地产抵押合同自登记之日起生效3．房屋买卖代理收费，应( )。
答案（）A．按成交价格总额的35％收费B．按成交价格总额的4．0％收费C．严格按照国家规定的标准收费D．采用差额定率累进计费4．某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。
据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。
答案（）A．特许加盟连锁经营B．分公司经营C．区域办事处D．直营连锁经营5．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。
其合理顺序是( )。
答案（）A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①6．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。
答案（）A．自我感受B．自我发挥C．与客户目光交流D．自我评价7．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
答案（）A．请问上次是哪位业务员接待您的B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机8．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
答案（）A．抵押权人只能是房地产所有权人B．抵押权人不一定是债权人C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D．抵押登记不能由房地产经纪人代办9．房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。
xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案
xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案1、房地产从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、以下关于经纪的表述中，不正确的选项是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构提供中介效劳是通过佣金方式取得其效劳的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地执业[答案]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予。
A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是( )。
A.道德标准B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来要找的人不在，最适宜的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您效劳C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11、房屋买卖代理收费应( )。
房地产经纪人之职业导论模拟考试试卷包括详细解答
房地产经纪人之职业导论模拟考试试卷包括详细解答单选题（共20题）1. 个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。
A.无限B.间接C.直接D.有限【答案】 A2. 房地产经纪行业管理模式不包括( )。
A.行政主管模式B.市场调节模式C.行业自治模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B3. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。
A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的法定代表人D.房地产经纪门店的店长【答案】 B4. 在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是( )。
A.品牌承诺B.建立品牌的识别系统，并进行品牌传播C.组建品牌管理部门D.培养客户的品牌忠诚度【答案】 B5. 下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益【答案】 A6. 增强员工上班时间和工作内容的( )，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。
A.灵活性B.强制性C.严谨性D.密集性【答案】 A7. 在存量房买卖居间业务中，房屋挂牌价格由（）确定。
A.买方B.出租方C.房地产经纪机构D.卖方【答案】 D8. 房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（）名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。
A.1B.2C.3D.4【答案】 A9. 房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。
A.信息B.土地C.宗地D.市场【答案】 A10. 在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。
(2008年真题)A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观【答案】 C11. 房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
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房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案五单项选择题1. 下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。
（1.0）A、可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B、经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C、《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D、只能在报名所在地注册执业2. 如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。
（1.0）A、请问上次是哪位业务员接待您的B、您好!××公司,请问有什么需要我为您服务C、对不起!他(她)出去了,您需要留言吗D、对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机3. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自( )之日起计算。
答案( ) （1.0）A、发证B、登记C、核准注册D、申报4. 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是( )。
（1.0）A、为委托人保守商业秘密B、接受职业继续教育,不断提高业务水平C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金D、向委托人披露相关信息5. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。
答案( ) （1.0）A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平B、店铺的分布.管理水平.人力资源C、店铺的分布.管理水平.信息资源D、管理水平.信息资源.人力资源6. 房地产查验?的基本途径?有:文字资料了?解.现场实地察?看和( )。
（1.0）A、听卖家全面?.公正讲述B、向有关人员?了解C、看广告媒体?介绍D、到网站搜集?信息7. 商品房代理?机构的售楼?处是房地产?经纪机构的?( )。
（1.0）A、店铺B、办公场所C、经营场所D、注册地8. 房地产查验?的基本途径?有现场实地?察看和( )。
（1.0）A、了解广告媒?体B、到网站搜索?C、向有关人员?了解D、检查代理合?同文本9. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
答案( ) （1.0）A、提高B、减少C、增加D、不变10. 房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。
房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。
（1.0）A、权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的A、使供给方满意B、由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的B、使需求方满意C、抵押房地产被司法机关依法查封的C、使供求双方在某宗房源上达成一致D、21.在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是( )。
D、为需求方提供尽量多的房源以供选择11. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。
（1.0）A、表格B、图片C、文字报告D、房地产广告12. 建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。
（1.0）A、项目建设依据B、商品房销售依据C、买受人所购商品房的基本情况D、面积确认及面积差异处理13. 房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。
答案( ) （1.0）A、时效性B、发展性C、滞后性D、单一性14. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。
答案( ) （1.0）A、表格B、图片C、文字报告D、房地产广告15. 房地产代理?业务类型中?,不属于房地?产卖方代理?业务的是( )。
（1.0）A、二手房出租?代理B、房屋承租代?理C、期房预售代?理D、房屋转租代?理16. 房地产经纪业务应当以( )名义承接。
（1.0）A、房地产经纪人B、房地产经纪人协理C、房地产经纪机构D、房地产经纪机构代理人17. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
（1.0）A、提高B、减少C、增加D、不变18. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。
（1.0）A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平B、店铺的分布.管理水平.人力资源C、店铺的分布.管理水平.信息资源D、管理水平.信息资源.人力资源19. 人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案( ) （1.0）A、道德规范B、道德观念C、职业道德D、社会道德20. 房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案( ) （1.0）A、有权不注册备案B、有权签订经纪合同C、有权独立开展经纪业务D、有权人房地产中介机构21. 美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
（1.0）A、一般代理法规B、契约法规C、各州的执照法D、联邦法22. 房地产经纪?机构除通过?广告宣传和?公共关系活?动来宣传自?己.吸引客户.开拓市场外?,更重要的是?在所承接的?每一项业务?中,切实为客户?提供( ),以赢得客户?信任。
（1.0）A、最高成交价?格的交易B、物美价廉的?房屋C、高质量的服?务D、最完整全面?的承诺23. 房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( ),也是房地产经纪机构的无形财富。
（1.0）A、一般资源B、重要资源C、有用信息D、一般信息24. 房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于( )。
（1.0）A、房地产代理B、房地产居间C、房地产行纪D、房地产策划25. 经纪活动起源于( )。
答案( ) （1.0）A、第一次社会大分B、第二次社会大分工C、第三次社会大分工D、现代市场经济26. 在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。
（1.0）A、记录登记表B、经纪人登记表C、客户登记表D、店务登记表27. 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
答案( ) （1.0）A、强制B、控制C、限制D、法定28. 房地产经纪活动应当遵循( )原则。
（1.0）A、专业服务B、合理收费C、诚实信用D、信息公开29. 房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。
（1.0）A、时效性B、发展性C、滞后性D、单一性30. 美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。
（1.0）A、经纪人独家销售B、开放式销售和联合专卖销售C、卖主与经纪人独家销售D、包底价销售和优先购买二、多项选择题31. 房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。
（1.0）A、直线职能制B、分部制C、领导—员工制D、直营连锁制E、网络制32. 属于房地产初始登记的有( )。
（1.0）A、土地使用权初始登记B、新建成房屋所有权初始登记C、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记D、房地产权属总登记E、商品房出售后的第一次分户登记33. 房地产经营投资是指投资者以( )等形式,进行盈利性商业活动。
（1.0）A、房地产质押B、房地产买卖C、房屋租赁D、房屋设典E、物业管理34. 对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
（1.0）A、准确性B、规律性C、真实性D、权威性E、可信性35. 为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明( )等条款。
（1.0）A、交易价格范围B、销售时间C、房屋质量保修责任D、销售进度E、不同价格和销售进度下佣金计算标准36. 当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及( )。
（1.0）A、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B、了解委托人的主体资格及信誉C、确认委托房地产的市场价格D、向委托人履行告知义务E、与委托人协商签订房地产代理合同37. 房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
（1.0）A、现金流状况B、资产规模变化C、经营业务范围D、注册地点E、持证从业人员情况38. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
答案( ) （1.0）A、道德产生于人类社会实践B、道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会C、道德形成于原始社会D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E、职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性39. 对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重( )。
答案( ) （1.0）A、对行业专业技术的管理B、对房地产经纪业务网络的管理C、对行业竞争与协作的管理D、对房地产经纪业诚信的管理E、对房地产经纪纠纷的管理40. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
（1.0）A、道德产生于人类社会实践B、道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会C、道德形成于原始社会D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性E、职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性1. 答案：D2. 答案：C3. 答案：C4. 答案：C5. 答案：D6. 答案：B7. 答案：C8. 答案：C9. 答案：B10. 答案：C11. 答案：A12. 答案：A13. 答案：A14. 答案：A15. 答案：B16. 答案：C17. 答案：B18. 答案：D19. 答案：C20. 答案：D21. 答案：C22. 答案：C23. 答案：B24. 答案：B25. 答案：C26. 答案：C27. 答案：C28. 答案：C29. 答案：A30. 答案：A31. 答案：ABE32. 答案：ABC33. 答案：BC34. 答案：ACE35. 答案：ABDE36. 答案：ABD37. 答案：CDE38. 答案：ABD39. 答案：CDE40. 答案：ABD。