土建工程劳务承包合同书(doc 10页)

土建工程劳务承包合同

甲方：江苏省华建建设股份有限公司（沪）第四工程处

乙方：

甲、乙双方为确保优质按期完成施工任务,明确双方的权利、义务关系,依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及江苏省江阴市有关法律、行政法规和条例的规定,遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则,在江苏阳光置业发展有限公司（以下称：建设方）与甲方已经签订了施工总承包合同（以下称总包合同）的基础上,就本工程中的土建工程签订本劳务承包合同,以便双方配合遵照执行。

第1条合同组成文件及解释顺序、其他

1．1合同文件的内容及解释顺序如下

（a）本合同；

（b）施工过程中双方经磋商一致形成的补充契约、会议纪要、询标记录等（若有）；

（c）招标书

（d）国家及地方施工及验收规范规程；国家、地方及有关部委现行的设计、施工、验收等规范、标准及规程,同时,还需满足本合同文件的规定和设计要求。现有的标准、

规范发生矛盾时,执行较严格的标准、规范；

（e）施工图纸。

1．2乙方已全面了解总包合同的各项规定。

第2条工程概况

2．1工程名称：阳光假日花园一期A地块工程地点：江阴花山路东、立新路北

2．2承包楼号： 68、69#楼及部分地下室

2．3规划建筑面积：见建筑图纸

2．4建筑结构：框剪

2．5本承包合同的日期：年月日至年月日止,总计日历天（含法定休假日）；实际开工日期：以甲方书面通知为准；实际结束日期根据工期相应调整。

2．6工程质量：一次验收合格

2．7承包方式：包清工及工用具、操作机械设备、劳防用品、零星材料等（详见附表）。第3条承包内容及方式

施工承包（劳务）内容：阳光假日花园一期A地块68、69#楼及部分地下室土建施工图纸及建设方合同文件所要求的土建项目所有内容（即完成本工程使之达到验收标准所有工作内容）,增加的承包内容需有甲方确认的手续,部分说明如下：

3．1工程承包内容：

3．1．1 建设方施工图纸及甲、乙方劳务承包合同规定所有内容,包括但不限于:按照结构图

纸、建筑图纸、江苏省强制条文规定、标准、规程及《住宅工程质量控制标准》,工程设计变更及规范要求完成全部工程（含人工挖运基础余土、地基处理、回填等）；土建图纸上注明的烟气道、水、电、暖、机电设备及空调洞的预留,及配合水、电、暖、机电设备的预埋以及配合甲指分包工程施工等；与工程施工相配合的内外脚手架（含外脚手架基础硬化及周边水沟的砌筑）、料台及人货电梯口配套架子防护、现场安全防护工程,电梯口封堵；现场文明施工；施工现场排水；总控制线以外的抄平放线、楼层标高基准线标识、分户验收测量放线及标识等；构造柱预留插筋、墙面喷浆、提供本合同约定的零星材料、操作机械及工用具。

3．1．2不包括范围：土方机械大开挖、护坡、内墙及天棚腻子、内外墙涂料、凿桩头、钢筋电渣压力焊及机械接头、砌体植筋（不包括图纸中注明尺寸,而未予留的构柱筋）、螺杆制作、铝合金门窗、人防门、防火门、进户门、单元门、阳台及楼梯栏杆、柔性防水层、水电暖通工程、机电设备安装工程、电梯、消防工程。

工程承包方式：包人工、包工期、包质量、包安全、包现场文明施工、包小型工具及操作机械、包辅助材料等。

第4条合同价款及结算方式

4．1劳务报酬暂定总价：以实际完成竣工结算金额为准

4．2劳务报酬的结算方式

4．2．1. 施工图纸、及合同承包内容范围内结算方式：

4．2．1. 1本工程的劳务分包价款,套用2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的可直接拆分的定额用工结算,定额工包干的单价按本合同附件《工程劳务合同价清单》执行。

4．2．1. 2施工场地硬质化、施工临时道路及临时设施,应在发生后的一周内办理好现场签证,结算时人工工日参用2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》。

4．2．1. 3劳务分包定额工单价包干的含辅材、工用具、机械费、现场文明施工还应包含但不限于以下内容：

（1）预算定额中定额子目规定内容和其它项目用工；

（2）钢筋等甲供材配合卸车及其他材料的装卸车、垃圾清运用工；所有周转材料（木质、钢质等）及中、小型机械的场内、场外进场就位的一切用工和误餐费用、竣工后所有材料负责在场内指定区域码放整齐等；

（3）按江阴市有关绿色文明安全工地现场管理规定、江苏省华建建设股份有限公司ISO9000质量体系文件、阳光企业内部组织的各项检查及上级有关部门检查需要,施工现场和生活区达标所发生的人工工日；

（4）按江阴市及上级规定配备足够的管理人员、电工、机修工、塔吊信号等工程相应用工及仪器保护、安全学习、结构封顶、竣工验收等各种仪式和按政府规定的社会义务用工等；

（5）建筑物及塔吊基础的沉降观测；总控制线以外的轴线及标高测量放线；

（6）施工过程中成品、半成品保护用工。

（7）中小型机械操作手等用工。

（8）工具及机械费用：除发包方提供塔吊、砼搅拌机外所有机械均由劳务分包方提供（含木工、钢筋操作场的末端电箱,以及二级箱以外的电箱电线及用电设备）。劳务分包方不得因发包人机械设备问题提出任何索赔,更不得挑拨是非；劳务分包方必须安排专人负责使用机械,传动部位及时加油,及时对机械清理保养,机械发生人为损坏等其它原因由劳务分包方自行修理,费用由劳务分包方负责。工程竣工须将发包方提供的各类机具设备修理、清洗完好,如数归还给发包方。

（9）辅材费用：钢筋、止水带（条）、直螺纹套筒、砼、砂、石、砌块、水泥、保温板、周转材料（钢模板及其配件、木模板、木方、钢管、碗扣、扣件、“3”型卡、U型卡、U托、脚手板、各类安全网、工字钢、钢丝绳及夹子、卸扣）、镝灯、氧气乙炔（氧气乙炔表、焊枪和氧气袋乙炔袋子仅提供一次）由发包方提供；除发包方提供的材料外,其它工程施工过程中所需的材料均由劳务分包方承担,劳务分包商提供的材料必须按照方案要求保质保量,不得以次充好,影响工程质量,否则发包方有权对劳务分包方进行处罚。

（10）按照监理和业主审批的施工方案施工所发生的技术措施用工、安全措施用工及各种降效用工（如冬雨季施工、高层施工降效等）。

（11）旧模板、旧木方的使用人工降效用工,楼层内模板倒运、清理工程施工结束后,周转材料清理、拔钉、保养、修补,场内指定地点堆放用工。

（12）搅拌机进退场及其防护棚搭拆用工,堵泵清理用工,模板刷脱模剂及砼清理用工,料台制作安装及人货梯口配套架子防护、现场安全防护工程,电梯口封堵,人货电梯门制安等一切防护用工。

（13）止水螺栓和穿墙螺栓安装用工及拆模后墙面处理用工,地下室垫块及墙面水泥阻制作用工。

（14）土建范围内钢质及木质套管、预埋件预埋、土建图纸图示洞口仅负责预留（含水电洞口）、悬挑脚手架预留洞口预留、堵洞及螺栓口修复完善由劳务分包方负责完成。

（15）与业主、监理及其他分包单位的配合用工。

（16）施工现场及生活区进场前清理用工,施工期间每日施工现场及职工生活区专人清理用工,悬挂安全、质量宣传标识牌、条幅等用工。

（17）工程验收时发生的清理用工等。

（18）为配合甲方销售而调整施工步骤用工（含样板房、样板单元先行施工）,搭设相应防护通道用工及赶工费用。

（19）现场及企业管理费（含政府部门要求办理的各类保险费）、个人所得税、各种证件、手续及其费用、实名制管理所发生的费用及江阴市劳务申报费用0.6元/m2(如需甲方代为申报则由甲方在工程款中将该费用扣除)。

（20）所有单价中应考虑政策性人工调价、辅材价格浮动等风险。