“公租房”税收优惠政策解读
公共租赁住房建设运营获多项税收优惠
房和 城 乡建 设部 下发 了《 于调 整 房 关 地 产 交 易环 节 契税 、 个人 所得 税 优 惠 政 策 的通 知》 财 税 ［ ０ ０］ ４号 ） （ ２ｌ ９ 。 《 知》 确 ， 个 人 购 买 普通 住 房 ， 通 明 对
３ 。职 业 风 险 基 金 用 于 因职 业 责 任 引 ％
起 的 民 事 赔 偿 ， 以及 与 民 事 赔 偿 相 关
的律 师费 、 讼 费等法律 费用。此 外 ， 诉
税 务 师事 务 所 可 以通 过 购 买职 业 责 任 保 险 方 式提 高 抵 御 职 业 责 任 风 险 的 能 力 ，实 际 缴 纳 的保 险 费 可 按 规 定 抵 扣 保 险 受 益年 度 的 应 提 职 业 风 险基 金 金
注 要 点 通 过 多 条 具 体 条 款 对 购 入 或
置入 资 产进行 把 关 ， 有 效杜 绝将 盈 将
公 共 租 赁 住房 建 设运 营
获 多 项 税收 优 惠
最 近 ， 政 部 、 家 税 务 总局 下 发 财 国
利 能 力差 的资产 置入 上 市公 司， 害 损
股 东 利益 。
执 行
证 监 会 公 布 并 购 重 组
最近 ， 国家税务 总局发 布 了《 税务
审核 意 见 关 注 要 点
最近 ， 监 会 公 布 了《 购 重 组 证 并 共 性 问 题 审 核 意 见 关 注 要 点 》 将 ，
盈 利 能 力 作 为 并 购 重 组 中 重 要 关 注 要 点 之 一 ， 别 从 审 计 报 告 、 润 分 利 表 、 产 负 债 表 、 利 预 测 报 告 等 方 资 盈 面 明 确 了 具 体 关 注 方 面 。 体 十 项 关 具 注 要 点 如 下 ： 易 价 格 公 允 性 、 利 交 盈 能 力 与预 测 、资产 权 属及 完整 性 、 同 业 竞 争 、 联 交 易 、 续经 营 能力 、 关 持 内 幕 交 易 、 券 债 务 处 置 、 权 转 让 和 债 股
廉租房、公租房、棚户区税费减免
三、廉租住房和公租房建设税收优惠政策（一）对廉租住房相应的税收优惠规定：《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）1、免征营业税、房产税对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
但值得注意的是，要享受免征营业税、房产税的优惠，必须同时符合以下条件：（1）主体：限于廉租住房经营管理单位，这些单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。
（2）行为：限于按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房。
廉租住房经营管理单位若同时存在符合条件的出租行为与不符合条件的出租行为，应分开核算，并就符合条件的出租行为取得的租金收入申请减免营业税、房产税，就不符合条件的出租行为取得的租金收入按规定交纳营业税、房产税。
2、免征土地使用税（1）对廉租住房建设用地免征土地使用税。
（2）廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。
3、免征土地增值税企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
4、免征印花税（1）对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税予以免征。
（2）廉租住房承租人涉及的印花税予以免征。
（3）开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。
5、免征契税或者减半征收契税（1）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房经营管理单位房源的，免征契税。
（2）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
6、企业所得税：企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。
住房保障政策宣传
住房保障政策宣传近年来，随着城市人口的不断增长和社会经济的快速发展，住房问题成为了许多人关注的焦点。
为了解决住房问题，政府采取了一系列的住房保障政策，旨在提供安全、舒适的居住条件，确保广大市民的基本生活需求得到满足。
本文将重点介绍一些重要的住房保障政策，并针对这些政策进行宣传。
一、公共租赁住房政策公共租赁住房政策是针对低收入家庭和无房家庭的一项重要保障措施。
根据政府的要求，公共租赁住房将提供给符合条件的家庭租住，以相对低廉的价格提供居住空间。
这项政策的实施不仅能够解决低收入家庭的住房问题，还能够有效缓解城市住房供需矛盾，提高全民居住水平。
二、购房补贴政策针对有购房需求的家庭，政府还推出了购房补贴政策。
根据这一政策，符合条件的购房家庭可以获得一定金额的购房补贴，用于缓解购房负担。
这项政策的实施可以帮助更多的家庭实现自己的购房梦想，促进房地产市场的平稳发展。
三、住房贷款优惠政策为了进一步支持购房需求，政府推出了住房贷款优惠政策，旨在提供更加有利的购房融资环境。
根据这一政策，购房者可以享受到低息贷款、延长还款期限等多种优惠措施。
这样一来，购房者在购房过程中的经济压力能够得到有效缓解，同时也为楼市的发展带来更多的机遇。
四、二手房交易税费减免政策为了促进住房市场的流动性，政府也出台了二手房交易税费减免政策。
根据这项政策，购买二手房的购房者可以享受到一定比例的购房税费减免，有效降低了二手房购买的成本。
同时，这一政策也鼓励了市民间的住房交易活动，进一步促进了住房市场的健康发展。
五、优质土地供应政策除了提供保障性住房外，政府还通过优质土地供应政策来支持住房市场的发展。
政府将优先选取具备条件的土地用于住房建设，提高住房供应的品质和数量。
这一政策的实施有助于增加住房市场的供应，满足市民对于居住条件的需求。
六、住房信息共享平台建设为了提高住房信息的透明度和查询便利性，政府推出了住房信息共享平台的建设。
市民可以通过该平台查询到相关的住房政策信息、购房指南等，方便了他们了解住房保障政策，提高了购房的效率。
房地产业的税收优惠政策集锦
房地产业的税收优惠政策集锦引言房地产业是我国经济发展的重要支柱产业之一，也是吸纳就业、促进投资、带动消费的重要行业。
为了鼓励和支持房地产业的发展，我国政府出台了一系列税收优惠政策。
本文将对这些政策进行集锦，以期帮助相关企业和个人深入了解并合理运用税收优惠政策。
1. 增值税政策1.1 增值税免征根据《中华人民共和国增值税法》，个人出售住房的增值部分免征增值税。
具体要求是：个人出售住房的，自取得住房所有权之日起满五年后出售的，免征增值税。
1.2 住房租金免征增值税个人转让非住房用途的独立产权房屋并对外出租，取得的租金收入免征增值税。
2. 企业所得税政策2.1 普惠性住房企业所得税优惠企业提供普惠性住房项目，可享受企业所得税优惠。
具体要求是：企业投资兴建的普惠性住房项目，完成主体建筑物的，免征企业所得税。
2.2 适用税率优惠房地产企业通过依法设立的住房租赁经营机构从事住房租赁业务，税率可按照5%的征收率适用。
3. 城镇土地使用税政策3.1 建设于非居住中区的房地产项目减免土地使用税建设于非居住中区的房地产项目，经批准确有公共设施、服务设施或临时性建设用地需要的，减征土地使用税。
3.2 保障性住房土地使用税减半征收保障性住房项目土地使用税按照土地表决价的50%征收。
4. 城市建设维护税政策4.1 住房租赁减半征收城市建设维护税个人出租房屋取得的租金收入，按照应纳税额的50%征收城市建设维护税。
4.2 公租房免征城市建设维护税个人取得的公租房租金收入免征城市建设维护税。
5. 其他优惠政策5.1 个人住房公积金贷款利息抵扣个人在购买住房时贷款，并按时足额还款的，可以在个人所得税时，将住房公积金因本次贷款支付的利息额度按照规定的标准进行抵扣。
5.2 办公楼与住房合建的，房屋租赁所得取得后三年内免征个人所得税结论以上只是房地产业的部分税收优惠政策，随着国家经济形势的变化和政策的调整，可能会有所修改。
因此，房地产企业和个人在进行相关操作时应及时关注政策动态，以确保能够充分利用各项税收优惠政策。
“租税联动”优先扶持实施细则
“租税联动”优先扶持实施细则“租税联动”是指通过将租金与税收政策相联动，改善租赁市场的供需关系，促进房屋租赁市场发展的一种政策措施。
该政策旨在通过减少税收负担和提高租金回报率，吸引更多的投资者进入租赁市场，增加房屋租赁的供应量，稳定租金水平，并推动租赁市场的健康发展。
为确保“租税联动”政策能够有效实施，以下是优先扶持实施细则的具体内容：一、税收优惠政策1. 减免房屋租赁所得税：对于个人和企业从事房屋租赁业务所得的税收，实行个人所得税和企业所得税的优惠政策，免征或减少所得税的比例。
鼓励投资者将资金投入房屋租赁市场，提升房屋租赁的回报率。
2. 减免增值税：对于从事房屋租赁业务的企业，减免增值税的税收负担，降低其成本，提高租金回报率。
3. 减免物业税：对于将房屋用于租赁的业主，减免部分或全部物业税，减轻其负担，降低租金成本。
4. 免征房产税：对于将房屋投入长期租赁的业主，免征房产税，鼓励房屋长期租赁，稳定租金水平。
二、租金管理政策1. 调整租金市场监管机制：建立相应的监管机制，严格监管和管理租金市场，推动租金市场的规范化和透明化。
2. 减免租金管理费用：对于房屋出租者，减免租金管理费用，降低其经营成本，提高租金回报率。
3. 限制租金上涨幅度：规定租金上涨的幅度，防止过度涨租，保护租户的合法权益。
4. 支持租赁市场服务机构：鼓励和支持房地产中介机构或其他租赁服务机构的发展，提供租房信息咨询、租赁合同撰写、房屋检查维修等专业服务，为租赁市场提供保障和支持。
三、房屋供应政策1. 鼓励开发商投资租赁住房项目：对投资租赁住房项目的开发商给予政策扶持，包括减免土地出让费、奖励政策等，增加租赁住房供应。
2. 加大公共租赁住房建设力度：加快公共租赁住房建设，为中低收入家庭提供经济适用房，并降低租金水平，改善低收入人群的居住条件。
3. 支持房屋租赁转化：支持城市闲置房屋的改造和租赁转化，提高房屋利用率。
四、法律法规支持和监管1. 完善相关法律法规：制定租赁市场相关法律法规，明确租赁双方的权益和义务，保护租户合法权益。
公租房分类别租金减免标准
公租房分类别租金减免标准
一、减免条件
公租房租金减免主要针对特定条件的租户，包括但不限于以下几种情况：
1.家庭人均收入低于当地最低生活保障标准；
2.因突发事件或意外事故造成家庭财产损失导致经济困难；
3.残疾或年龄较大等无能力工作，造成经济困难；
4.其他经政府认定的情况。
二、减免幅度
根据租户家庭收入情况，公租房租金减免幅度如下：
1.对于家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的租户，可享受100%的租金减免；
2.对于因突发事件或意外事故造成经济困难的租户，根据实际情况给予一定比例的租金减免，最高不超过50%；
3.对于残疾或年龄较大等无能力工作的租户，根据实际情况给予一定比例的租金减免，最高不超过50%；
4.其他经政府认定的情况，根据政策规定给予相应幅度的租金减免。
三、减免期限
公租房租金减免期限根据具体情况而定，但最长不超过12个月。
对于连续享受租金减免的租户，每次减免期限届满后，需重新申请。
四、申请流程
1.符合条件的租户需向公租房管理部门提交书面申请，并填写《公租房租金减免申请表》；
2.公租房管理部门对申请材料进行审核，并在10个工作日内完成审核；
3.审核通过的租户可按照审核结果享受相应幅度的租金减免；
4.审核未通过的租户，如符合其他条件，可再次申请。
五、监督管理
公租房管理部门对租金减免情况进行日常监督和检查，确保租金减免政策得到有效执行。
对于违反政策规定的单位和个人，将依法追究责任。
“租税联动”优先扶持实施细则
“租税联动”优先扶持实施细则为了促进经济发展，优化税收体制，调动租赁市场的活力和创新活力，我国决定推出“租税联动”优先扶持政策。
为了确保政策的有效实施，制定了以下实施细则：1. 税收优惠：对于符合条件的租赁企业，给予税收优惠政策。
具体而言，对于在租赁市场上经营时间超过一年，且纳税良好的企业，可以享受减免企业所得税、增值税等税收政策，以降低企业的经营成本，鼓励租赁市场的发展。
2. 租金税收减免：对于个人出租房屋的租金收入，鼓励合法纳税。
租金所得税减免政策将根据房屋出租时长和租金收入额度等因素进行综合考量。
对于租金收入较低的个人，可以享受税收减免，鼓励他们将闲置房屋出租，促进租赁市场的发展。
3. 租赁企业培育：为了促进租赁企业的成长，鼓励企业创新，政府将设立专项基金，并提供技术支持和培训，将资金和技术优势与企业需求相结合，提高企业的竞争力和创新能力。
4. 设立租赁市场信用评级体系：建立租赁市场信用评级体系，对于租赁企业进行信用评级，根据信用等级给予相应的税务优惠政策。
鼓励企业守法纳税，规范市场秩序。
5. 完善相关法律法规：为了支持“租税联动”政策的实施，政府将进一步完善相关法律法规，促进租赁市场的合规化发展。
同时，加强监管力度，打击违规行为，保护广大租户和出租方的合法权益。
通过上述实施细则的制定和落实，我们相信“租税联动”优先扶持政策将对租赁市场的发展起到积极推动作用。
这一政策将激励租赁企业的创新和发展，提升市场的竞争力，同时也能够为广大租户提供更优质、更稳定的租赁服务。
最终，这将有助于促进经济的发展，优化我国税收体制，实现经济的可持续发展。
为了进一步推动“租税联动”优先扶持政策的实施，政府将采取一系列措施加强政策的落地和监管，确保政策效果最大化。
首先，政府将加强对租赁企业的培训和指导，提高其经营管理水平和创新能力。
政府将组织专家组成技术指导团队，为租赁企业提供务实可行的经营指导，包括市场营销、风险控制、合规管理等方面。
公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税
住宅用地 供应结构 的优化 。
大型 居住 社 区土地 储 备是 上海 加 强房 地产 市场
调控 、加 大保障性住宅供应量 和供应 比例的重要手段
财 政 部 、国 家 税 务 总 局 发 布 通 知 ， 支 持 公 共 租 赁 住 房 建 设 和运 营 为 明确 税 收 优 惠政 策 。 通 知 规定 ． 公 租 房 建 设 用 地 及 对 公 租 房 建 成 后 占地 免 征 城 镇 土 地 使
业税 、 产税 优 惠政 策 。 房
享 受 上 述 税 收 优 惠 政 策 的 公 租 房 是 指 纳 入 省 （ ）市政府批准的公租房发展规划和年度计划 ， 区 、 以及 按 照 相 关规 定 进 行 管 理 的公 租 房 。
花税 予 以免 征 。在 其 他 住 房 项 目中 配 套 建 设 公 租
旧房 作 为 公 租 房 房 源 ， 增 值 额 未 且 超 过扣 除项 目金 额２ ％的 ，免 征 土 ０ 地 增 值 税 。捐 赠 住 房 作 为 公 租 房 ， 符 合 税 收 法 律 法 规 规 定 的 ， 赠 支 捐 出 在 年 度 利 润 总 额 １ ％ 以 内 的 部 ２
用税 。 其 他 住 房项 目中配 套 建 设 公 在 租 房 ．依 据 政 府 部 门 出 具 的 相 关 材 料 ．可 按 公 租 房 建 筑 面 积 占总 建 筑 面 积 的 比例 免 征建 造 、 理公 租 房 涉 及 的城 镇 土地 使 用 税 。 管
地 中农 民动迁 安置基 地与动迁 安置房 建设用 地基地 、
住 宅用地 供 应计 划 的 ８ ％。保 障性 住宅 用 地供 应达 ６
７ ４公 顷 ， ６ 占住 宅用地 总量 的 ８ ％。其 中 ， １ 经济适用房 用 地 ｌ９ 顷 ， １公 公共 租赁房 用地 １ ４公 顷 ， 动迁安 置房 用地 ５０ 顷 ． ９ 公 中小 套型普 通商 品住宅用 地 ４ 公顷 ， １
房屋租赁税收优惠政策
房屋租赁税收优惠政策1、个人出租住房的税收优惠营改增前政策规定根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房的按以下规定征税：(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
营改增后政策规定(一)根据国家税务总局公告2016年第16号规定，个体工商户和其他个人出租住房，应缴纳的增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其税款计算公式为：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(二)根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
(三)根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
2、企业(单位)出租公有住房、廉租住房租赁税收优惠营改增前政策规定(一)根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
公租房减免增值税政策实行情况汇报
公租房减免增值税政策实行情况汇报摘要：一、引言二、公租房减免增值税政策的背景和意义三、公租房减免增值税政策的实施情况1.政策实施的具体措施2.政策实施的效果和影响四、公租房减免增值税政策的未来展望1.政策未来的发展方向2.政策未来的可能影响五、结论正文：一、引言近年来，我国政府高度重视住房保障工作，公租房作为保障性住房的重要组成部分，一直受到社会各界的广泛关注。
为了进一步降低公租房运营成本，促进公租房的健康发展，我国政府出台了公租房减免增值税政策。
本文将对公租房减免增值税政策的实施情况进行详细介绍。
二、公租房减免增值税政策的背景和意义公租房减免增值税政策的出台，旨在降低公租房运营成本，提高公租房的供给数量和质量，进而解决低收入群体的住房问题。
这一政策的实施，将对保障性住房市场产生积极影响，有利于我国住房保障工作的顺利进行。
三、公租房减免增值税政策的实施情况1.政策实施的具体措施公租房减免增值税政策主要包括以下内容：对公租房项目实施增值税优惠政策，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房的，免征契税、印花税等。
2.政策实施的效果和影响公租房减免增值税政策的实施，降低了公租房的运营成本，促进了公租房市场的发展。
根据相关数据显示，政策实施以来，公租房供给数量和质量均有明显提高，低收入群体的住房问题得到了一定程度的缓解。
四、公租房减免增值税政策的未来展望1.政策未来的发展方向随着我国住房保障工作的深入推进，公租房减免增值税政策将不断完善和调整，以适应市场需求和社会形势的变化。
2.政策未来的可能影响公租房减免增值税政策的未来调整，将对公租房市场产生一定影响。
一方面，政策的完善将进一步提高公租房的供给效率和质量；另一方面，政策调整可能带来一定的不确定性，需要相关部门密切关注市场动态，做好政策储备和调整。
五、结论总的来说，公租房减免增值税政策的实施，对我国住房保障工作取得了积极的成果。
2024年关于完善住房租赁有关税收政策的公告(二篇)
关于完善住房租赁有关税收政策的公告（二）尊敬的各位房屋租赁相关人士：为了推动住房租赁市场的发展，促进租房人群的居住需求得到满足，我国税务部门决定着手完善住房租赁有关税收政策。
现将有关事项公告如下：一、租金收入计征个人所得税的政策调整为进一步鼓励个人房屋租赁，减轻个人房东的税收负担，从即日起，均衡个人房屋租金收入计征个人所得税的政策会有如下调整：1. 租住面积与城市等级挂钩：按照租住面积与所在城市等级进行税收差异化管理。
具体政策为：一线城市每平方米每月租金收入按0.8%征税，二线城市按照0.6%征税，三线城市按照0.4%征税。
2. 个人自有住房出租免征个税：对于个人在购房后出租自有住房，在租期内免征个人所得税。
但需要提醒的是，租住天数不得超过180天，否则需按照一般租赁个人所得税政策缴纳税款。
3. 租期长的租赁获得减免：租期超过一年的住房租赁将享受免征税政策，以鼓励长期稳定的租赁关系。
二、住房租赁代理机构税收政策调整针对住房租赁代理机构以及中介机构，税务部门将对其实施如下税收政策调整：1. 佣金收入计征营业税：住房租赁代理机构收取的佣金，按照住房租赁金额的一定比例计征营业税。
佣金收入在国内居民住房租赁市场的总体占比较低，此举旨在鼓励机构提供合理佣金、规范行业发展。
2. 注册税收优惠政策：对于具备资质的住房租赁代理机构，符合国家税收法规要求，且注册在税务部门备案的机构，将享受一定的税收优惠政策。
具体优惠政策将在后续文件中公布。
三、租赁税收信息的上传要求为规范住房租赁市场，加强税收管理，税务部门将会实行租赁税收信息的上传要求。
具体要求如下：1. 房东信息上传：房东需在每年年初向当地税务部门上传个人信息，包括身份证明、房屋证件等相关材料。
2. 租户信息上传：住房租赁代理机构需在每月月底前向当地税务部门上传租户租赁信息，包括租房期限、租金金额等。
最后，希望上述的税收政策调整对住房租赁市场的健康发展起到积极作用。
公租房最新政策是什么？公租房有哪些好处？
公租房最新政策是什么？公租房有哪些好处？导读:本文介绍在房屋租房，政策法规的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
国家推出的公租房给低收入群众减轻了住房困难，现在有越来越多的人关注公租房，想要申请入住公租房的人也有很多，政府也不断出台了一些新政策，关于公租房的相关政策也一直是大家比较关注的问题，那么公租房最新政策是什么以及公租房有哪些好处，现在我为大家介绍一下。
公租房最新政策是什么：1、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
2、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。
在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
3、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。
在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
4、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且额未超过扣除项目金额20％的，免征土地税。
5、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
公租房有哪些好处：1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
2、加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况，促进房地产业的和谐健康发展。
公租房建设运营获税收优惠
通பைடு நூலகம் 明确 ，对企事业单位 、社会 团体 以及其他组 织转让 旧房作为公租房房 源，且增值额未超过扣 除项 目金 额 ２ ％的，免征土地增值税 。企事业单位 、社 会 团体以及其他组织捐赠住房作为公租房 ，符合税收法律法规规 ｏ
定 的 ，捐 赠 支 出在 年度 利 润 总 额 １ ％以 内的 部 分 ， 准 予 在 计 算应 纳税 所 得 额 时 扣 除 。此 外 ，对 经 营 公 租 房 所 取 ２
中铁 十七局集 团建筑公
司举 办公 司劳资员培训班。
（ 桂军 赵 郭俊 摄）
财政部 、国家税 务总局 目前发布通知，进一 步明确税 收优 惠政策 。
通 知 规 定 ， 公 租 房 建 设 用 地及 公 租 房 建 成 后 占地 免 征 城 镇 土 地 使 用 税 。 其他 住 房 项 目中配 套 建设 公 租 房 ， 对 在
措施 进行调整和完善。房价过 高、上涨过快 、供应 紧张的城 市，要 在一定时间 内限定居 民家庭 购房套数。严格
实行 问责 制 ，对 政 策 落 实 不到 位 、 工作 不得 力 的 ，要 进行 约谈 ，直 至 追 究 责 任 。
二是完善差别化 的住 房信 贷政 策。各 商业银 行暂停发放居 民家庭 购买第三套及以上住房 贷款 ；对 不能提供
１ 匦壹匾 豳匝塑 ４
依据政府部 门出具的相 关材料，可按公 租房建筑面积 占总建 筑面积的比例免征建造、管理公租房 涉及 的城镇 土
地 使 用税 。
通知还规定 ， 对公租房经营管理单位建造公租房 涉及的印花税 予以免征 。 在其他住房项 目中配套建设公租房，
依据政府部 门出具的相 关材料 ，可按公租房建筑面积 占总建筑面积的比例免征建造 、管理公租房涉及 的印花税。 对公 租房经营管理单位购 买住房作 为公租房 ，免征 契税 、印花税 ；对公 租房租赁双 方签订租 赁协议涉及的印花
财政部、税务总局、住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告
财政部、税务总局、住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局,住房和城乡建设部•【公布日期】2023.09.28•【文号】财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2023年第70号•【施行日期】2023.10.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障,税收优惠正文财政部税务总局住房城乡建设部公告2023年第70号财政部税务总局住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告为推进保障性住房建设，现将有关税费政策公告如下：一、对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。
对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。
在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
三、对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。
四、对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。
五、保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。
六、享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。
城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。
七、纳税人享受本公告规定的税费优惠政策，应按相关规定申报办理。
八、本公告自2023年10月1日起执行。
特此公告。
财政部税务总局住房城乡建设部2023年9月28日。
人民安居乐业住房保障政策解读
人民安居乐业住房保障政策解读住房是每个人的基本需求，也是社会稳定与发展的重要基石。
为了促进人民安居乐业，各级政府制定了一系列住房保障政策，以满足不同层次、不同群体的住房需求。
本文将对人民安居乐业住房保障政策进行解读，让我们更好地了解这些政策。
一、公租房政策公租房是由政府出资建设或购买的住房，主要面向低收入家庭、无房户以及其他特殊困难群体。
公租房政策旨在提供可负担、稳定的住房，改善群众的居住条件。
政府通过向符合条件的家庭提供租金补贴、减免租金等优惠措施，帮助他们实现安居梦想。
二、保障性住房政策保障性住房是指由政府承担一定经济补贴、税收优惠等方式，建设或购买适宜的住房，专门面向困难群体。
保障性住房政策的目标是满足低收入家庭、特殊困难群体等的住房需求，提供安全、舒适的居住环境。
政府通过租金减免、贷款优惠等方式，降低他们的负担，帮助他们改善住房条件。
三、住房补贴政策住房补贴政策是指政府向符合条件的家庭提供一定的经济补贴，用于支付租金或购房贷款等。
这项政策主要面向中等收入家庭，帮助他们减轻住房负担，提高生活品质。
政府会根据家庭收入、住房需求等因素确定补贴额度，确保补贴的公平性和有效性。
四、商品房限购政策商品房限购政策是通过政府对购房人实行限制购房数量的政策，旨在调控房地产市场，保护住房消费者。
该政策主要针对炒房者和投机者，限制他们购买过多的房产，以维护市场稳定和住房公平。
政府可以通过购房资格审核、二套房贷利率上浮等方式来实施限购政策。
五、农村住房保障政策农村住房保障政策是针对农村地区实施的一系列政策，旨在改善农民的住房条件，提高他们的生活水平。
政府通过农村住房补贴、农村危房改造等方式，解决农民住房困难，推动农村住房的改善和发展。
综上所述，人民安居乐业住房保障政策是各级政府为了满足人民对住房的基本需求而制定的一系列政策。
这些政策旨在提供可负担、稳定的住房，改善人民的居住条件。
通过公租房、保障性住房等政策，为低收入家庭和特殊困难群体提供住房保障；通过住房补贴、商品房限购等政策，减轻中等收入家庭的住房负担；通过农村住房保障政策，改善农民的居住环境。
财税〔2010〕88号 支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知
财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知财税〔2010〕88号全文有效成文日期：2010-09-27各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）精神，现对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策通知如下：一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。
在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。
在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
六、对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
七、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文件和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
公共租赁住房政策解读
公共租赁住房政策解读公共租赁住房政策的发布，旨在解决日益紧张的住房问题，特别是中低收入家庭的住房需求。
该政策通过提供租金优惠、完善住房租赁市场等措施，以确保住房资源的公平分配，并提高城市居民的居住品质。
本文将对公共租赁住房政策进行解读，以帮助读者更好地理解政策的意义和影响。
1. 政策背景公共租赁住房政策的制定，是针对当前我国城市住房问题的一个切实有效的解决方案。
随着城市化进程的加快，住房问题日益凸显，中低收入家庭的居住困境愈发严重。
为了缓解这一问题，政府决定引入公共租赁住房政策。
2. 政策目标公共租赁住房政策的目标在于实现居民住房需求的宏观调控和公平分配。
通过建设和推广公共租赁住房，可以为中低收入家庭提供可负担、适合居住的房源，解决他们的住房问题。
3. 政策优势公共租赁住房政策的优势主要体现在以下几个方面：3.1 提供租金优惠：公共租赁住房的租金较为合理，并且可以根据居民的收入情况进行差异化收费，从而保证中低收入家庭的住房权益。
3.2 完善租赁市场：政府将加大对住房租赁市场的监管和规范，提高市场透明度，增加租赁信贷支持，促进房源的供给和市场的健康发展。
3.3 结合社会保障：公共租赁住房政策将与社会保障体系相结合，确保中低收入家庭真正受益。
政府将加强对住房困难群体的帮助，使其尽快融入社会。
4. 政策措施公共租赁住房政策主要包括以下措施：4.1 建设新的公共租赁住房：政府将增加对公共租赁住房项目的投资，扩大住房供给，满足更多中低收入家庭的需求。
4.2 优先保障政府租赁房源：政府将优先提供公共租赁住房给低收入家庭，确保他们有稳定的住房来源。
4.3 鼓励社会力量参与：政府将鼓励社会力量投资公共租赁住房项目，并提供相应的优惠政策和财政支持。
4.4 完善租赁市场监管：政府将加强对租赁市场的监管，打击违规行为，保护租户权益，提高市场秩序。
5. 政策影响公共租赁住房政策的实施将对我国住房市场和社会产生积极影响：5.1 缓解住房紧张局势：公共租赁住房政策将有效缓解住房供需矛盾，提高中低收入家庭的居住条件，减轻住房压力。
财政部税务总局公告2019年第61号
财政部税务总局公告2019年第61号关于公共租赁住房税收优惠政策的公告财政部税务总局公告2019年第61号为继续支持公共租赁住房（以下称公租房）建设和运营，现将有关税收优惠政策公告如下：一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。
在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。
在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
七、对公租房免征房产税。
对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。
公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集）,并按照。
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“公租房”税收优惠政策解读
【标 签】公租房,税收优惠政策
【业务主题】其他税费
【来 源】
国家为解决群众的住房问题正大力加强保障性住房建设。
其中，建设公租房是解决中低收入人群住房难问题的一项重要举措。
那么，公租房的建造、购买、销售、租赁等环节有哪些税收优惠政策？
《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》规定，公租房的建设和运营在四个环节享有税收优惠。
在公租房建设环节，对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税，建造公租房涉及的印花税也予以免征；在其他住房项目中配套建设公租房，可依据政府部门出具的 相关材料按公租房建筑面积占建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税和印花税。
建造公租房涉及的印花税应当包括建筑合同印花税以及材料、设备等购销合同印花税等。
在公租房购买环节，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征购买环节契税及印花税。
在公租房销售环节，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征城镇土地使用税。
在公租房租赁环节，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
同时规定，公租房的租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受营业税、房产税的税收优惠；对公租房租赁双方签订租赁合同协议涉及的印花税也予以免征；经营单位公租房用地还免征城镇土地使用税。
上述政策自发文之日起执行，执行期暂定三年。
原作者:李鹏洲 李欣。