竣工图
第五章2,竣工图
2. 竣工图的作用 竣工图是工程竣工档案资 料的重要组成部分。 （1）竣工图是进行管理维修、改扩建的技 术依据； （2）竣工图是城市规划、建设审批等活动 的重要依据； （3）竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证； （4）竣工图是抗震、防灾、战后恢复重建 的重要保障。
5.1.2竣工图的绘制及要求 1、按图施工没有变动的，由竣工图的编制单位 在原施工图上加盖、签署“竣工图”印章后，即可 作为竣工图。 2、在施工中虽有一般性设计变更，但能将原施 工图加以修改、补充即可反映工程实际情况，并符 合技术图样改绘方法的，可不重新绘制竣工图，由 编制单位负责在原施工蓝图上修改，加盖修改专用 章和加盖、签署“竣工图”印章后，即可作为竣工 图；或在修改部位说
5.2.3建设工程竣工验收备案管理 1.工程竣工验收备案的范围 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改 建、扩建等有关活动及实施对建设工程质量监督管 理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案。 竣工验收备案管理工作，一般由市、区(县)两级建 委委托市、区(县)两级监督机构，按现行的工程质 量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设 施工程的竣工验收备案工作。各建设工程质量监督 站负责的工程竣工验收后，由建设单位向建委竣工 验收备案管理部门办理竣工验收备案。 2.竣工验收备案文件 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文 件： (1) 工程竣工验收备案表；
2．建筑工程质量验收程序和组织 (1) 检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目 技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人 等进行验收。 (2) 分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人) 组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行 验收。对地基与基础、主体结构分部工程，勘察、设 计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负 责人也应参加相关分部工程的验收。 (3)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进 行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 (4)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项 目)负责人组织施工单位(含分包单位)及设计、监理等 单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
竣工图要求及编制
竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场 的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进 行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真 实反映建设工程项目施工结果的图样]。
2、在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修 改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，一般采用 杠（划）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工过程中变 更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充。修改、补充后 要引划索引线，注记变更依据，并对变更部位进行编号。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布 置改变、项目改变、以及有其它重大改变， 或变更部分超过图面的三分之一，不宜在 原施工图上修改、补充者，应按改变后的 实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工 图”标志章，填写有关栏目，在“变更情 况”一栏填写 “重新绘制”字样，作为 竣工图。
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水 工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包 括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程 竣工图。具体内容如下：
(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明； 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图； 立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、 电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖 面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防
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•竣工图编制依据文件的编号方法
以下是常见编制方法的举例说明。
（1）取消内容的改法
①尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢 筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号 的取消，可采用杠改法。即将取消的数字、文 字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修 改的位置引出索引线，在索引线上注明修改依 据和编号。例如：在Z16（Z17）柱断面图中， 将（Z17）取消，变更依据为图纸会审第3号第 2条。
竣工图与施工图的区别
施工图和竣工图有没有区别？悬赏分：0 |解决时间：2010-12-31 11:41 |提问者：候E1688最佳答案施工图是设计院画的，是建筑施工的主要依据；竣工图是建筑施工单位画的，是反映房屋竣工时实际完成的情况。
简易来讲，施工图全部由设计院出图，施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更，工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制，送档案局存档。
建设项目施工完成后，由施工单位负责编制竣工文件，监理单位负责审核。
竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。
一、竣工文件编制要求1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。
应根据建设项目实际情况，及时收集所缺少的重要文件，按要求复制补齐。
2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实，并按要求修改或补充标注到相应的文件上。
3、归档的竣工文件必须书写工整，字迹、线条清楚，图样清晰，格式统一，签字手续完备。
4、文件材料图幅原则采用A4纸，页边距为：上边20mm，下边15 mm，装订边25 mm，翻页边15 mm。
竣工图采用A3纸，图幅的短边不得加长，长边加长的长度应为210mm的整倍数，并折叠成A4纸装订，规格必须符合国家标准，用纸优良。
5、文件文字，标题采用小2号黑体，正文采用3号仿宋体，内文标题采用3号黑体。
6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号：单面书印的文件材料标注在右下角；双面书印的文件材料正面标注在右下角，背面标注在左下角；标注页号应与卷内目录的页号相对应。
7、录音、录像、图片文件须长期储存的，应以光盘介质为主；施工图片必须提交电子文档打印件和光盘。
8、永久、长期保存的文件书写材料必须采用碳素墨水，禁止使用易褪色的书写材料（如圆珠笔、铅笔、红色墨水、纯蓝墨水、复写纸等）。
凡由易褪色书写材料制成的资料（如复写纸、热敏纸）应复印并加盖本单位公章保存。
二、竣工图编制要求1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
房地产竣工图
条形图纸折叠方法
条形图纸折叠方法
谢谢大家！
6.2.2 变更图章可以采用以下几种形式：
七、竣工图纸折叠方法
7.1 图纸规格 全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。国家规范 标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。 具体的尺寸大小为：
A0=1189X841 (mm) A1=841X594 (mm) A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm) 加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。 比 如：A3加长
工程竣工图
课程内容：
一、 建筑竣工图的概念；
五、 竣工图的两种绘制方法的区别 六、 竣工图章和变更图章 七、 竣工图纸折叠方法
二、 竣工图的重要性
三、 竣工图的相关规范和要求；
四、 施工图、竣工图的区别
一、建筑竣工图的概念：
1.1 所谓竣工图是指在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对工 图 进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸，因而，竣工 图纸
三、竣工图的相关规范和要求：
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;
3.1
工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图
纸宜采用国家标准图幅。
3.2 用 计算机出图的复印件。 3.3 所有竣工图均应加盖竣工图章。 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、 审核 人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸 一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使
竣工图规范
竣工图规范竣工图是建筑工程的最终设计图纸，用于清晰准确地表达建筑物的各项参数、尺寸与构造细节，并作为施工的依据。
竣工图的编制应遵循一定的规范，以确保图纸的准确性和一致性。
以下是竣工图编制的一些规范要求。
1. 图纸比例：竣工图应以适当的比例绘制，一般为1:100或1:50，以确保图纸上的尺寸与实际建筑物的尺寸相符。
2. 图纸尺寸与标注：竣工图的标准尺寸一般为A1、A2或A3。
图纸上的文字、尺寸标注和图例应清晰可读，字体一般为5mm以上，以确保施工人员能够准确阅读和理解图纸。
3. 绘图符号和图例：竣工图上应使用规范化的绘图符号和图例，以便施工人员能够迅速理解和识别各种构造细节和材料。
绘图符号和图例应符合当地的建筑设计规范和标准。
4. 建筑结构：竣工图上应清晰准确地展示建筑物的结构细节，包括墙体、楼板、屋顶等。
应注明各个构件的尺寸、材料和施工方法，以确保施工过程中的准确性。
5. 安全设施：竣工图上应包括建筑物的安全设施，如消防通道、安全出口、灭火器位置等。
这些设施应符合相关的安全设计标准和规范，以确保建筑物在紧急情况下的安全性。
6. 污水和排水系统：竣工图上应清晰显示建筑物的污水和排水系统，包括污水管道、排水沟和污水处理设备等。
这些系统应符合当地的卫生和环保标准，以确保建筑物的卫生和环境质量。
7. 电气和照明系统：竣工图上应清晰显示建筑物的电气和照明系统，包括电线、电表和开关等。
这些系统应符合当地的电气安全标准和能源效率要求，以确保建筑物的安全和节能性能。
8. 热力和通风系统：竣工图上应清晰显示建筑物的热力和通风系统，包括供暖设备、通风口和空调设备等。
这些系统应符合当地的能源效率标准和室内环境要求，以确保建筑物的舒适性和能源节约。
9. 施工工艺和细节：竣工图上应注明建筑物的施工工艺和细节，包括混凝土浇筑、砌筑墙体和安装门窗等。
这些工艺和细节应符合当地的施工标准和质量要求，以确保建筑物的结构安全和质量可靠。
竣工图的作用
竣工图在工程建设档案存档中的重要性一、定义：建筑工程文件是指在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案和电子档案。
其中工程准备阶段文件是指工程开工以前，在立项、审批、征地、规划、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件；监理文件是指监理单位在工程监理过程中形成的文件；施工文件是指施工单位在工程施工过程中形成的文件；竣工图是指工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样；竣工验收文件是指建筑工程项目竣工验收活动中形成的文件。
今天，特此浅谈一下建筑工程文件中的竣工图。
竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物经施工后最终状况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
各建设单位、设计单位、施工单位和各主管部门，都应重视竣工图的编制工作。
二、提高对竣工图编制的认识：由于工程竣工图在城市建设中具有很重要的使用价值，国家一直十分重视这项工作，颁发了一系列规定。
1965年5月原国家建委颁发了《关于编制基本建设工程竣工图的几项规定》，1982年又颁发了《编制竣工图的几项暂行规定》，1984年6月国家计划委员会，国家档案局联合发了《关于做好基本建设项目档案资料管理工作的通知》，要求施工单位在施工中做好施工记录，检验记录，整理好变更文件，并及时做出竣工图，以保证竣工图的质量；通知规定对竣工图及工程文件的验收是工程竣工验收的内容之一。
国务院《建设工程质量管理条例》的颁布，使得建设各方均十分重视工程质量，也同时重视工程档案。
仅管有以上这些规定，但这项工作中目前存在的问题仍不少：1、不严格执行规定，用施工图代替竣工图的现象还比较多，施工中的一些变更，在竣工图中没有得到准确和如实的反映。
有的工程在验收时，没有把竣工图和竣工文件列为工程验收的内容，使竣工图的编制无法得到保证。
2、管理混乱，档案工作没有专人负责，施工结束了，图纸、资料也随之散失了。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的重要文档，它记录了建筑项目的最终设计和施工结果。
编制竣工图需要遵循一系列步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的简单策略和步骤：1. 收集设计文件和相关资料在编制竣工图之前，首先需要收集建筑项目的设计文件和相关资料。
这些文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
通过收集这些文件，你可以了解建筑项目的整体设计和要求。
2. 审查施工图纸在开始编制竣工图之前，需要对施工图纸进行审查。
审查施工图纸的目的是确保其与设计文件一致，并且满足法律法规和建筑规范的要求。
在审查过程中，需要注意图纸的准确性、完整性和合理性。
3. 绘制竣工图在审查完施工图纸后，可以开始绘制竣工图。
竣工图应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
绘制竣工图时，需要确保图纸的比例准确，并按照规范要求标注建筑尺寸、材料、设备等信息。
4. 标注详细信息竣工图应包含建筑项目的详细信息，例如材料规格、设备型号、施工方法等。
这些详细信息对于确保施工质量和安全非常重要。
在标注详细信息时，需要遵循相关规范和标准，确保信息的准确性和可读性。
5. 进行内部审查在绘制竣工图后，需要进行内部审查。
内部审查的目的是检查竣工图的准确性和完整性，以确保图纸符合设计要求和规范要求。
在内部审查过程中，需要仔细检查图纸的每个细节，并对可能存在的问题进行修正和改进。
6. 进行外部审查完成内部审查后，需要将竣工图提交给相关部门进行外部审查。
外部审查的目的是确保竣工图符合法律法规和建筑规范的要求。
在外部审查过程中，可能需要与审查人员进行沟通和协商，以解决可能存在的问题。
7. 完善和归档竣工图根据外部审查的结果，对竣工图进行必要的修改和完善。
修正后的竣工图应进行归档，并妥善保存。
竣工图的归档对于后续的施工和维护非常重要，可以作为参考和依据。
通过遵循以上步骤和策略，可以编制出准确、可行的竣工图。
编制竣工图需要综合考虑建筑设计、施工要求和法律法规等各方面因素，确保建筑项目的顺利进行和最终质量的达到。
竣工图的概念
一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。
建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。
竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。
因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。
我们把这样修改后的图纸叫竣工图。
二、编制竣工图的重要性：1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。
要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。
其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。
否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。
竣工图
第二节
编制竣工图的依据、要求及方法
一、编制竣工图的作为工程施工依据的全部施工图纸，包括所附的文字说明以及有 关的通用图集、标准图集或施工图册。
（二）施工图会审记录（设计交底记录）。 （三）设计变更通知单。
包括设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
（四）技术变更核定洽商单。
在施工过程中由建设单位、监理单位、施工单位提出的设计修改和技术审定文件。
（五）隐蔽工程验收记录。 （六）质量事故报告及处理记录。
包括施工单位向上级和建设单位的工程质量事故情况报告，鉴定处理意见、措施 和验证书。
（七）建（构）筑物定位测量，施工检查测量及竣工测量。
二、编制竣工图的要求 （一）竣工图的编制工作是一项技术性、专业性较强并十分重要的工作， 必须由施工单位负责，工程技术人员负责绘制。 （二）在编制竣工图的工作中，建设单位应做好组织、督促和协调工作， 要向施工单位提供编制竣工图所需要的图纸（新蓝图）两套。一套交 建设单位保管，一套报送城建档案机构保管。上级主管部门需要保存 的，按照上级要求报送。 （三）竣工图的编制工作，必须在施工过程中，结合工程进度进行编制， 不能在竣工后编制。要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程 中，及时收集和整理文件材料，保管好设计变更文件，变更单位对设 计变更文件统一编号。变更内容的实施日期、修改施工图工期及修改 哪几张图等事项由施工单位及时作好记录。 （四）竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有关的文字说明 等，必须反映施工后的实际状况，做到图、文与实物相一致，没有错 误、遗漏和含混不清的地方。
（八）建筑工程竣工图，应有总平面图（包括给水、排水、供电、供气布置图、 系统图），建筑图（包括平、立、剖面图），结构图（包括基础、主体柱、 梁、板及构件布置图、构件详图、节点图）、设备图等。三层以上的楼房和 建筑面积在1000平方米以上的建筑平面图，应测出房角坐标、水准点高程和 周围建筑的相对位置。室外敷设的地下管线应测出接点、中间点、折角点、 阀门、化粪池坐标和管顶高程，与周围建筑物的相对位置。 （九）每一张竣工图均须由施工单位加盖“竣工图”标志章或有“重新绘制竣工 图图标”。“竣工图”章加盖在图标栏上方或左下方空白处。“竣工图”章 的内容有：1. “竣工图”字样；2.编制单位；3. 施工负责人；4. 编制人；5. 编 制日期；6. 竣工图号；而且还应有建设单位、监理单位技术负责人、现场代 表签字栏。（见P118;图片IMG0005A.jpg, IMG0006A.jpg ） （十）绘图用纸必须是质地优良、透明度好的硫酸纸或薄尼龙纸，描绘线要划实 在，墨色均匀，符合晒图要求。晒图方法要逐步改进，如改熏晒法为水洗法。 水洗法黑白分明，便于缩微。从保管的角度观察，解放初期的手工光照法晒 出的蓝底白线图效果比较好。书写材料也应改进，要用碳素墨水或档案黑墨 灌注笔芯书写或打字印刷。。
竣工图要求及编制
4、技术联系核定单;即在施工过程中由建设单位和施工单位提出 的设计修改;增减项目内容的技术核定文件&
5、隐蔽工程验收记录;以及材料代换等签证记 录& 6、质量事故报告及处理记录&施工单位向上级 反映工程质量事故情况报告;经建设单位、建筑 工程质量监督部门、设计单位共同鉴定并提出 的处理意见、措施和验证书& 7、建构筑物定位测量资料;施工检查测量及竣 工测量资料&
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是工程竣工验收后;真实 反映建设工程项目施工结果的图样&
该条款严格界定了竣工图与施工图的区别&
竣工图与设计图施工图的关系
图纸 编制时间 编制单位 材质
内容
对应经 济活动
设计图
方案设计阶 段
设计单位
白图
目录、说明、平面图、立面图
图纸会审纪录应由建设、设计、监理和施工单 位的相目相关负责人签认;形成正式图纸会审纪录 &不得擅自在会审纪录上涂改或变更其内容&
3、设计变更通知单&工程设计变更经任意一方提出;必须经设计 单位确认;建设单位同意后发出&任何单位未经设计变更;不得更改 设计文件& 设计单位应及时下达设计变更通知单;内容详实、明确;必要时应附 图;并逐条注明应修改图纸的图号&设计变更通知单应由设计专业 负责人以及建设监理和施工单位的相关负责人签认&不同工程使 用同一变更;必须注明工程名称编号& 分包工程的设计变更应通过总包单位办理&
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竣工图
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第一节
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工程竣工图概述
三、工程竣工图的绘制类型 （１）利用施工蓝图改绘的工程竣工图。 （２）在二底图上修改的工程竣工图。 （３）重新绘制的工程竣工图。 （４）用ＣＡＤ绘制的工程竣工图。
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第二节
工程竣工图的绘制
• 一、利用施工蓝图改绘的工程竣工图 • 取消内容 • （１）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注 解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。 • （２）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即在图 上将取消的部分打“×”，在图上描绘取消的部分较长时，可视情况 打几个“×”，达到表示清楚为准。 • 增加内容 • （１）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均 应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。
第五章 工程竣工图
• 第一节 工程竣工图概述 • 第二节 工程竣工图的绘制 • 第三节 工程竣工图图纸的折叠
第一节
工程竣工图概述
• 一、工程竣工图的作用 • 竣工图是能够真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物、道桥设备 和管道安装等情况的技术文件，是国家重要的技术档案。国家基建委 在《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》中明确规定各建设、 设计、施工单位和各主管部门必须重视竣工图的编制工作。竣工图的 作用有以下几点。 • （１）竣工图是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的技术依据。 • （２）竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据。 • （３）竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 • （４）竣工图是抗震、防灾、战后恢复重建的重要保障。
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第二节
工程竣工图的绘制
• （１）施工图改变量大，设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图 代替原图，原图不再归档。 • （２）凡是洽商图作为竣工图，必须进行必要的制作；如洽商图未按 正规设计要求绘制，应按制图规定另行绘制竣工图。 • （３）如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接作为竣工图， 但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，作为补图，并在说明中注 明是哪张图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围， 并标明见补图的图号。 • （４）某一条洽商可能涉及两张或两张以上图纸，某一局部变化可能 引起系统变化等，凡涉及的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其 一，不改其二。如一个标高的变动，可能在平、立、剖、局部大样图 上都要涉及，均应改正。
竣工图的作用及编制方法(2019.12.23)
竣工图本词条由“科普中国”科学百科词条编写与应用工作项目审核。
竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，以及工程竣工后的设备保养和维护，竣工图就显得十分重要。
中文名竣工图外文名Record drawings类型人工绘制；电脑绘制绘制方法利用施工蓝图改绘竣工图等领域建筑工程和地下设施科学管理作用让客地了解设备的实际安装目录.1类型.2特点.3作用.4编制要求.5绘制方法.6注意事项.7相关规定.▪规定一.▪规定二类型编辑1.利用施工蓝图改绘的竣工图；2.在硫酸纸图上修改晒制的竣工图；3.重新绘制的竣工图；4.用CAD绘制的竣工图。
特点编辑要了解竣工图在社会各方面的作用，先看看建筑工程的特点。
第一个特点是建筑工程产品形体大，一般都含有隐蔽工程。
建筑工程竣工图是设计信息的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。
[1]第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。
有的工程不是一、两年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。
竣工图绘制流程及要求
图别
图别 ：反映工程所处某一阶段的图纸。如：初设、
建施、结竣。
竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣 工阶段图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、
水竣、电竣。
四、竣工图的编制依据
1、施工图（设计蓝图） 2、图纸会审和设计交底记录 渝建竣-4 会议（工程）名称、地点、参加人员 会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮 改、随意杠改 参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字 加盖骑缝章
原聚源中学 地震发生后的聚源中学
三、编制竣工图的范围和内容
1、竣工图编制范围：
在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》 第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设 项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下 建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”
具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图； 立面图；剖面图；大样节点图等。
按专业举例具体内容有：
建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览 表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平 面；建筑详图。
结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础 详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图； 楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。
办 理 用 地 规 划 许
位 的 地 勘 报 告
计 阶 段 ↑ 设 计 图
阶 段 ↑ 施 工 图
投 标
批
办 理 施 工 许
段 ↑ 竣 工 图
收
用
可
可
证
2）设计图、施工图、竣工图的区别
设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同 阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。
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7竣工图（D类）
竣工图的分类、提供单位与归档保存
竣工图用大写英文字母“D”表示，即D类。
竣工图的分类、提供单位与归档保存见表。
竣工图分类、提供单位与归档保存表
表
竣工图编制要求
竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
凡按施工图施工的工程，由竣工图编制单位在施工图（新蓝图）图签附近空白处加盖签署竣工图章。
凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，标明变更修改依据，并加盖及签署竣工图章。
凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变或变更部分不能在原施工图上改绘的，应重新绘制竣工图，加盖竣工图章。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图。
不得使用旧图、复印的图纸。
各专业竣工图必须编制图纸目录，作废的图纸在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、图号，
加盖竣工图章。
竣工图必须符合建筑制图规范要求，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整，真实反映工程实际情况。
竣工图绘制具体规定：
1 在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
2 修改时，字、线、墨水使用的规定。
1）字：字体及大小应与原图一致，严禁错、别、草字。
2）线：一律使用绘图工具，不得徒手绘制。
3）墨水：使用绘图笔或签字笔及不褪色的绘图墨水。
3 凡是洽商图做为竣工图，必须符合建筑制图要求，并做附图附在图纸之后。
竣工图类型及绘制
竣工图的类型
1利用施工蓝图改绘的竣工图；
2在硫酸纸图上修改晒制的竣工图；
3重新绘制的竣工图；
4用CAD绘制的竣工图。
利用施工蓝图改绘竣工图
在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。
1取消、变更设计内容
1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。
即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉，从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据，即“见×号洽商×条”。
例如：某层板结构平面图（结2）中z16(z17)柱断面图，(z17)取消。
改绘方法：采用杠改法，并注明修改依据（见图1）。
图 1
2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法和杠改法。
如图2中③轴隔墙取消，隔墙打
例如：某结构图中a-a剖面钢筋原为4Φ18，现改为6Φ18，即在400长边中间增加2Φ18钢筋。
改绘方法：将增加的钢筋画在a-a剖面实际的位置上，并注明更改依据(见图3)。
a-a
图 3
3当图纸某部位变化较大、或不能在原位置上改绘时，可以采用绘制大样图与另补图方法。
1）画大样图改绘。
在原图上标出应修改部位的范围后，在其空白处绘出修改部位的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。
例如：一层厨房窗台板。
原设计为预制水磨石板，现改为现浇混凝土板，将修改的部位用A表示并在图纸空白处绘A大样图(见图4)。
一层厨房平面
图 4
2）另绘补图修改。
如原图纸无空白处，另用硫酸纸绘补图并晒成蓝图或用绘图仪绘制白图附在原图之后。
注意在原修改位置和补绘图纸上均应注明修改依据，补图要有图名和图号。
具体做法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见某图(图号及图名)；在补图上注明图号和图名，并注明是某图(图号)某部位的补图和修改依据。
例如：一层平面(C)～(D)轴间地沟修改(见图5)，需要重绘两轴间大样图，具体作法是：先在原图(C) ～ (D)轴间注明修改依据，并注明见建补×地沟详图；然后另绘制地沟详图。
补图应有图标，注明图号(建补×)和图名(此补图可以包括几个修改大样图)，在图纸说明中注明地沟详图为一层平面(C)～(D)轴间修改图。
图 5
重新绘制竣工图
根据条的规定需重新绘制竣工图的，应按制图标准和竣工图的要求进行绘制及编制。
1重新绘制的竣工图要求与原图比例相同，符合制图规范，有标准的图框和内容齐全的图签，并加盖竣工图章。
2用CAD绘制的竣工图。
在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表（表）。
同时，图签上必须有原设计人员签字。
在硫酸纸图上修改晒制的竣工图
在硫酸纸图上依据设计变更、工程洽商等内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表（表），注明变更、洽商编号(或时间)和修改内容，晒成蓝图。
修改备考表
表
竣工图加写说明
1凡设计变更、洽商的内容在施工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，不再加写说明。
如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚，可用精炼的语言适当加以说明。
2图上某一种设备、门窗等型号的改变，涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地方全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但需在此处做简单说明。
例如：一层平面4樘C2—3009窗改为C1—3006窗。
修改时每窗型号均应改正，但在标注修改依据时，可只注一处，并加以樘数说明(见图5)。
3钢筋的代换，混凝土强度等级改变，墙、板、内外装修材料的变更以及由建设单位自理的部分等在图上修改难以用做图方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。
4凡涉及到说明类型的洽商，应在相应的图纸说明中使用设计规范用语反映洽商内容。
竣工图章
“竣工图章”应具有明显的‘‘竣工图”字样，并包括编制单位名称、编制人、审核人、技术负责人和编制日期以及监理单位等基本内容。
各方负责人要对竣工图负责。
竣工图章内容、尺寸如下图所示：（单位mm）
编制单位
技术负责人
所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图章。
竣工图章中签名必须齐全，不得代签。
凡由设计单位编制的竣工图，其设计图签中必须明确竣工阶段，并由绘制人和技术负责人在设计图签中签字。
竣工图章应加盖在图签附近的空白处。
竣工图章应使用不褪色红色印泥。
竣工图图纸折叠方法
一般要求
1图纸折叠前应按裁图线裁剪整齐，其图纸幅面应符合下表规定：
基本幅面代号01234
b × I841×1 189594×841420×594297×420297×210
c105
a25
图1
注：①尺寸代号见图1；②尺寸单位为毫米。
2 图面应折向内，成手风琴风箱式。
3折叠后幅面尺寸应以4#图纸基本尺寸(297mm×210mm)为标准。
4图纸及竣工图章应露在外面。
5 3#～0#图纸应在装订边297mm处折一三角或剪一缺口，折进装订边。
折叠方法
1 4#图纸不折叠。
2 3#图纸折叠如图2(图中序号表示折叠次序，虚线表示折起的部分，以下同)。
3 2#图纸折叠如图3。
4 1#图纸折叠如图4。
5 0#图纸折叠如图5。
工具使用
图纸折叠前，准备好一块略小于4#图纸尺寸(一般为292mm×205mm)的模板。
折叠时，应先把图纸放在规定位置，然后按照折叠方法的编号顺序依次折叠。