房屋租赁服务流程图
租赁业务流程图
出租人
设备生产厂家向承租人提供合同规 定的设备。 出租人向设备厂家支付货款。 设备生产厂家向承租人提供售后服 务。 承租人按合同规定向出租人交纳租 金。
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直接租赁
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回租租赁
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委托租赁
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租赁业务流程图——中国租赁公司
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租赁物件交货
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租赁物件保险合同
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保险公司
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基本流程
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承租人选定设备，并与生产厂家谈 妥设备的规格、交货条件及价格等。 承租人
承租人向出租人提出申请。 设备生产厂家
出租人对承租人的申请进行审核，
并对承租人的资信情况作调查。 出租人同意承租人申请，双方签订 租赁协议。
出租人与设备厂家签订设备买卖合
用户
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技术谈判
制造厂商或 供货部门
资委 信托 ，依 担据 保， 函用 ，户 还和 款担 计保 划单 位
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签 订 租 赁 合 同
交 纳 租 金 或 租 赁 费
产 权 转 移 或 租
交 付 购 货 合 同 款
租 赁 物 件 交 货
签 订 购 货 合 同
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中国租赁有限公司
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房屋租赁代办服务流程图
房屋租赁代办服务流程图北京建工物业服务有限公司房屋租赁的流程及几点注意事项一：租房注意点1、不能提供产权(原件)的房主勿信2、产权证与身份证不对号的勿信3、向住所公安局确认身份证号码.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.二：租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同2、查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5、合同签订后，房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设备数量和完好状态。
填写房屋交割清单，双方确认签字。
方可交予钥匙。
三、因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。
为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。
看房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。
2、在条件允许的情况下，客户看房时或看房后，应及时让业主签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称，以确认物业公司带客户看过房。
3、要求客户签名要清楚，并留下身份证复印件或填上身份证号。
签名不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认，且与其身份证一致。
4、如果客户是公司，尽量要盖公司公章，如无法盖公章，则要公司法定代表人签名。
如果盖的不是公章，只是公司业务章、合同专用章、行政专用章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用章有可能没有在公安局备案，如客户否认则不具有法律效力。
房屋租赁信息登记表（出租户）房屋租赁信息登记表（租户）房屋租赁佣金说明（试行）各项目部：关于房屋租赁佣金定价，按规定住宅收取客户相当一个月的租金做为服务佣金。
房屋租赁合同登记备案工作流程图
受理
当天
符合办理条件→开具收件回执；材料不全→开具补正告知单。
审核
受理之日起三个工作日内
现场查勘→复核→审批
发证
租赁合同登记备案→发放房屋租赁证
整理归档
2日ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
整理归档
附件四：
房屋租赁合同登记备案工作流程图
业务流程
时限要求
合同登记备案办理流程图
申请
租赁合同签订之日后十五日内
出租人提出申请，申报材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）出租人的身份证明；
（三）承租人及其承租房屋的同住人员身份证明和相关信息；
（四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（五）法律、法规、规章规定应当提交的其他证明文件。
项目房屋租赁流程说明
房屋租赁管理流程图
一、新项目启动
公司接到新开项目后，计划发展部编制项目任务书。
二、项目提出住房申请
中心主任以邮件形式给综合部下达《综合部后勤保障任务书》，项目提出OA项目住房申请流程
三、实地考察
综合部接到任务书，派后勤保障人员到风场，现场与其一同根据现场实际情况，确定住宿、吃饭、使用车型及加油方式，以报告形式报所属中心和公司综合管理部签署意见。
四、签订租房合同
（1）由现场起草租房合同，报中心同意后方可签订。
租房合同一式三份，一份给房主、一份自留、一份报综合管理部存档。
（2）租房合同到期后需继续入住的则需和房东续签租房合同五、项目人员入住
项目人员入住后做好项目人员食宿管理。
项目住宿标准根据风场现场实际情况，在保证风场现场员工正常生活和工作的前提下，本着勤俭节约的原则，住宿费原则上按以下标准执行：
（1）一般地区住宿每人每天控制在100元以下；属旅游城市旺季时、冬季的风场现场，控制在每人每天130元以下，随季节
调整标准；
（2）风场现场住宿费用，以公司综合管理部到风场现场确定的标准为准；报销时各风场需附带报销明细表（明细表中详细填
写住宿员工姓名、住宿起止时间、天数、单价、总金额），
（针对住宿条件特殊无室内公厕的现场，增加10元补助，
需提交《现场人员出差补助审批表》）；
（3）一般人员出差及风场人员临时出差，住宿标准依据公司的《员工因公出差管理规定》执行即可。
六、住宿变更
现场住宿地点如果需要变更，填写《现场住宿地点变更申请表》，报中心和综合管理部批准后方可变更。
租赁业务流程图
直接租赁
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委托租赁
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租赁业务流程图——中国租赁公司
用户
资委 签 交 产
信托 订 纳 权
，依 租 租 转
担据 赁 金 移
保， 合 或 或
函用 同 租 续
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技术谈判
中国租赁有限公司
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租赁物件保险合同
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基本流程
承租人
设备生产厂家
出租人
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承租人选定设备，并与生产厂家谈 妥设备的规格、交货条件及价格等。 承租人向出租人提出申请。 出租人对承租人的申请进行审核， 并对承租人的资信情况作调查。 出租人同意承租人申请，双方签订 租赁协议。 出租人与设备厂家签订设备买卖合 同。 设备生产厂家向承租人提供合同规 定的设备。 出租人向设备厂家支付货款。 设备生产厂家向承租人提供售后服 务。 承租人按合同规定向出租人交纳租 金。
#基础-租赁业务流程图
直接租赁
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回租租赁
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租赁业务流程图——中国租赁公司
用户
资委 签 交 产
信托 订 纳 权
，依 租 租 转
担据 赁 金 移
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函用 同 租 续
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承租人选定设备，并与生产厂家谈
妥设备的规格、交货条件及价格等。
设备生产厂家
承租人向出租人提出申请。
出租人对承租人的申请进行审核， 并对承租人的资信情况作调查。
出租人同意承租人申请，双方签订 租赁协议。
出租人与设备厂家签订设备买卖合 同。
设备生产厂家向承租人提供合同规 定的设备。
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制造厂商或 供货部门
交租 签 商 付赁 订 务 购物 购 谈 货件 货 判 合交 合 同货 同 款
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租户办理签约手续流程图
租户办理签约手续流程图
第一步：选择房源
1.租客浏览可出租的房源信息。
2.租客选择满足自己需求的房源。
第二步：联系房东
1.租客通过电话或在线平台与房东取得联系。
2.租客向房东确认房源的可租情况和租金等相关信息。
第三步：看房
1.租客与房东预约看房时间。
2.租客到达房源，认真查看房屋状况，并提出问题和要求。
第四步：签约准备
1.租客准备相关材料，包括身份证明、学生证、工作证明等。
2.租客向房东提交申请，并交付押金和租金。
第五步：签署合同
1.房东和租客共同核对合同条款与房屋状况。
2.双方确认无误后，租客和房东签署租赁合同。
第六步：支付房租
1.租客按合同约定的时间和方式支付房租给房东。
第七步：办理公寓登记
1.租客前往当地公安机关办理临时居住登记手续。
2.租客将登记证明提供给房东备案。
第八步：入住
1.租客按约定时间与房东约定交接钥匙的时间。
2.租客正式入住房屋。
以上是租户办理签约手续的流程图，谢谢！。
无锡市房屋租赁登记备案工作流程图
锡山区房产管理局房屋租赁登记备案工作流程图项目类型：其它行政权力项目编号：JS020300FG-QT-0002法定期限：无承诺期限：5个工作日服务电话：88702540 监督投诉电话：88707180责任机构：产权监理科办理地点：行政审批中心窗口或房管局窗口申请人申请申请人应提供的基本材料：1、房屋权属证书或房屋合法来源证明，出租已抵押房屋的，应提交抵押权人同意出租的书面说明；2、租赁当事人身份证明，其中共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书；3、房屋租赁合同或其他表明房屋租赁关系建立的材料； 4、转租房屋的，还需要提交原出租人同意转租的书面意见、原《房屋租赁登记备案证明》；5、管理部门认为需要的其他材料受理备案租赁经办人受理材料并审核。
材料不齐全或者与禁租情况有冲突的，当场退回申请材料。
材料齐全且与禁租情况无冲突的，准予登记备案的，颁发《房屋租赁登记备案证明》，并按规定收费。
手续费的收取标准是：根据苏价服[2002]33号文件规定,住宅房屋每套100元；非住宅房屋建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）收取200元/件，1000平方米以上收取300元/件。
票据要符合有关财政收费规定。
（承诺期限：5个工作日）租赁备案注销提供租赁合同解除证明、《房屋租赁登记备案证明》、《房屋出租登记卡》，申请租赁备案注销。
经过审查，符合条件予以注销，不符合条件的出具不予以注销通知。
租赁备案变更提供租赁合同变更证明、《房屋租赁登记备案证明》、《房屋出租登记卡》，申请租赁备案变更。
经过审查，符合条件予以变更，出具变更后的《房屋租赁登记备案证明》。
锡山区房产管理局房屋租赁登记备案工作流程环节图申请人申请申请人应提供的基本材料：1、房屋权属证书或房屋合法来源证明，出租已抵押房屋的，应提交抵押权人同意出租的书面说明；2、租赁当事人身份证明，其中共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书；3、房屋租赁合同或其他表明房屋租赁关系建立的材料； 4、转租房屋的，还需要提交原出租人同意转租的书面意见、原《房屋租赁登记备案证明》；5、管理部门认为需要的其他材料受理备案租赁经办人受理材料并审核。
租赁业务流程
租赁产品介绍
普通租赁:指业主或客户委托我们出租或承租房 屋,由我们提供居间服务,最终促成双方达成交易, 我们获得佣金的一种委托形式.
业务性质:属于房地产居间; 房屋管家:指业主将房子完全委托给我们,由我们
全权代为寻找客户出租房屋、管理,业主只需在 家收取固定租金,业主不与客户见面. 业务性质:属于房地产代理;
签订房屋出租委托合同
签订合同时业主需要准备的证件: 身份证 身份证、户口本、驾照、护照、士
兵证、军官证等 ; 房产证 房产证、购房合同、购房发票、共
有权人同意出租证明 ; 银行卡; 合同必须本人签署,如本人不能亲自到场需要委托书及受ຫໍສະໝຸດ 方和委托方的身份证原件;谢谢
房屋状况,切忌过度的美化房子; 调整心态不要先进行自我否定;
带看中
介绍小区环境、房屋周边基础设施、交通治安、电 梯时间等;
进入房屋前带上鞋套在征得房主同意后,引领客户看 各个房间,简单介绍房屋情况,注意观察客户表情;
带客户看房中,要跟紧人少的一方,尽量少让客户与 业主交谈,以防跳单;
说出此房子优点,缺点提示一下即可 切忌进门就说房 子这不好那不好 ;
售后服务
真正的服务从签约后开始; 做好客户档案,定期进行回访; ✓ 沟通客户住房感受,询问是否有买房意向; ✓ 向业主反馈客户好的感受,询问是否有卖房意向; ✓ 力所能及的事情尽量帮忙; ✓ …… 热情服务,鼓励推荐老客户; 节假日发信息问候、祝福;
普租注意事项
成交后才收费,不成交不收取任何费用; 租赁经纪合同或看房确认书必须签,不签不带看; 带看中防跳单; 未直接签订合同而先交一部分定金的签房屋定金
带看中的跳单现象
所谓跳单:客户接受中介公司的服务,在达成 意向后避开经纪人私下达成交易,意图逃脱 交纳服务费的一种行为;
房屋租赁代办服务流程图
房屋租赁代办服务流程图————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ房屋租赁代办服务流程图ﻩ北京建工物业服务有限公司物业前台对业主及业主提供房屋租赁信息及房产证业主填写《房屋租赁登记根据客户要求租求租客到物业前台填写求租房登物业前台对求租客身查询合适房屋双方达成共识后，签订租客交清订金、租房屋交接，双方查看房态核实水电气房屋租赁代办ﻩ房屋租赁的流程及几点注意事项一:租房注意点1、不能提供产权(原件)的房主勿信２、产权证与身份证不对号的勿信3、向住所公安局确认身份证号码.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.二:租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同２、查看房客身份证，(可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.３、查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证（可向公安局确认身份证.)及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件．4、合同签字(房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书．5、合同签订后,房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设备数量和完好状态。
填写房屋交割清单,双方确认签字。
方可交予钥匙。
三、因为租赁合同的技术性相对较小,故租赁单跳单现象较严重。
为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金,我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前,一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。
看房确认书中租赁物业应该写清楚,最好与房地产权证一致。
2、在条件允许的情况下,客户看房时或看房后,应及时让业主签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称,以确认物业公司带客户看过房。
3、要求客户签名要清楚,并留下身份证复印件或填上身份证号。
签名不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认,且与其身份证一致。
《租赁业务流程》课件
3 风险防范
在租赁业务中，风险防范是一项重要的工作，需要及时发现和应对各种风险。
总结和展望
通过对租赁业务的概述、流程图示例、主要步骤、流程优化建议、关键问题解决方案以及实施难点的介绍，我 们可以得出结论，租赁业务是一项复杂的商业模式，但通过合理的流程优化和风险控制，可以实现良好的商业 效益。未来，租赁业务将继续发展壮大，为经济发展贡献力量。
并达成共识。
3
支付租金
按合同约定的时间和方式支付租金，确
资产交付
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保及时收取租金。
按照合同要求将租赁资产交付给租赁方， 确保资产状态符合要求。
流程优化建议
数字化管理
引入优秀的租赁管理系统，提高管理效率和数据透明度。
流程自动化
利用工作流程自动化工具，将重复的流程步骤自动化，提高工作效率。
服务升级
积极寻求合作伙伴，提供增值服务，满足客户个性化需求。
流程图示例
下面是一个示例的租赁业务流程图，展示了从需求确认到合同签订、支付租 金、资产交付、租期履约和归还资产的完整流程。这个流程图可以帮助我们 更好地理解租赁业务的整体流程。
主要步骤
1
需求确认
与客户沟通并确认租赁需求，包括租赁
合同签订
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资产的种类、规格、租期等。
起草并签订租赁合同，明确双方权责，
关键问题解决方案
1 资产管理
建立完善的资产管理系统，确保资产的有效使用和维护。
2 风险控制
制定有效的风险控制策略，降低租赁风险和损失。
3 客户满意度
关注客户需求，提供优质的服务，提高客户满意度。
实施难点
1 合同管理
合同管理涉及复杂的法律条款和监管政策，需要专业人士进行管理。
租赁和销售流程图以及规章制度
租赁流程图销售流程图租赁客户确认以及管理规章1、租赁联合招商代理驻场规则若甲方另行委托一家代理租赁机构的，则乙方和该另一家代理租赁机构分A、B 两招商代理团队按自然天轮流接访，（各团队成员当日轮序规则自定）；各团队负责人需在接待当日下班前将看房确认表和日报表交至统筹组签认并备案，自行留存备案件影印本以备核对；拓展或电话约访客户到场洽谈的，不受轮流接访限制，可于任意时间到场接待，但需于事先通知统筹组，并于当日看房后提交看房确认表交统筹组确认；2、终客户确认方法当客户签署租赁确认文件（包括但不限于租赁意向书、租赁定金合同或租赁合同）时，以如下优先顺序来确认最终客户归属：以签署时代理销售机构提交的客户出具的最近日期的独家委托书为准；若无第1项文件，则以最早接待客户现场看房的登记记录的代理租赁机构为准；若无第1项、第2项文件，则该客户自动视为甲方自行租赁客户；甲方将及时通知各代理销租赁机构标的物业的租赁签约情况，各代理销售机构应在收到通知后的2个工作日向甲方提交上述证明材料，逾期提交的，视为放弃，该代理销售机构无权再向甲方主张任何权利。
3、管理规章租赁代理公司需对甲方每日提供日报，每周提供周报、客户情况表，每月提供月报对各数据进行统计，同时甲方每周与其开周会议讨论客户情况。
自2014年9月起，甲方将陪同租赁代理公司进行每次的客户看房和客户讨论工作，充分了解客户的情况和需求，已达到最终的租赁速率。
综合以上租赁情况，自2014年5月至今，我们累积的租赁客户情况如下：致电：邀约电话：976邀约带看：340书面意向书洽谈: 32签署合同：7销售客户确认流程以及管理规章1、接电接访顺序按高和接待三日，天晟接待一日的顺序进行接电接访，（日期按自然日计算包括每周六周日以及节假日）；特殊情况下（如大型活动）按每组一批的顺序接待乙方（A）自行安排其内部7组销售人员的接电接访顺序及规则，并报甲方备案2、客户确认原则由本人/公章签署看房确认单的客户，经甲方确认后甲方将予以公示，客户保护期30天，在30日内另一代理方（包括其内部的销售小组）不得予以接触或跟进。