广东云浮世纪大道沿线用地城市设计
云浮市人民政府关于印发实施云浮市城乡规划管理办法的通知-云府办〔2018〕3号
云浮市人民政府关于印发实施云浮市城乡规划管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 云浮市人民政府办公室关于印发云浮市城乡规划管理办法的通知云府办〔2018〕3号各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《云浮市城乡规划管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
实施过程中遇到的问题，请径向市规划编制委员会反映。
云浮市人民政府办公室2018年2月23日云浮市城乡规划管理办法第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例（2014修正）》《城市规划编制办法》(建设部令第146号)等相关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内城乡规划的制定、修改、实施，在规划区内的建设，以及对历史文化和自然风貌的保护等活动。
经国家或者省人民政府批准设置的开发区、产业园区以及其他成片开发地区等特定地区，适用本办法。
本办法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。
规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
第三条城乡规划的编制和实施应当遵守下列基本原则：（一）因地制宜、适度开发、合理布局、切实可行。
（二）节约资源、集约用地、配套建设、完善功能。
（三）保护自然山水，建筑退让山水，保护自然资源和人文资源，塑造优美景观，延续地方特色。
6云浮国际石材产业城NUOV区地块的建筑-方案设计说明
6云浮国际石材产业城NUOV区地块的建筑-方案设计说明广州云浮国际石材产业城O区、V区规划及建筑设计方案说明一、规划设计部分1、规划依据1）.《中华人民共和国城市规划法》2）.《城市规划编制法》3）.《云浮市城市规划管理技术规定》4）. 甲方提供的设计任务书5）. 甲方提供的电子版图纸6）. 相关政府部门提供的建设用地规划设计条件7）. 国家相关建筑设计规范2、规划范围规划范围为云浮国际石材产业城O区和V区，其中O区范围：北临泓翔大道；南临上海路；东临泓泰大道；西临深圳路。
V区范围：北邻上海路；东临泓泰大道；西临深圳路。
3、工程规模总用地面积：59770.21平方米，其中O区用地面积：31460.65平方米，V区用地面积：28309.56平方米。
总地上建筑面积182794.59平米，其中O区地上建筑面积94267.38平米，V区地上建筑面积88527.21平米.4、规划布局方案设计分为两个地块：O区和V区。
O区O1#楼为19层快捷酒店，O2#、O3#、O4#楼为5层商业。
V区V1#、V2#、V3#楼为5层商业，V4#楼为19层公寓。
O区、V 区所有建筑均正南北布置，一条纵向道路串联3条内部环路承担该区的主要交通。
沿基地长边深圳路各设两个主要车行出入口，一个主要人行出入口，符合顾客采购石材的流线要求。
5、道路交通方案设计考虑到石材运输需要大型货运车辆，O区，V区各设计一条纵向道路和内部环路，这两条纵向道路直达每栋建筑，方便运输，环形道路路宽6米，兼负小型客车（顾客）通行，同时还可以满足消防要求，作为应急通道。
主要出入口设在深圳路上。
两个地块的停车采用地库与地面相结合的停车方式，货运流线和客车流线采用同一道路系统，白天道路主要为小型客车通行，货运时间主要为晚上，货运和客行在时间上是错峰通行的。
总停车为1082辆，其中O区为582辆，V区为500辆。
6、人防部分人防部分建议异地建设。
7、建筑单体1）O地块1#楼为快捷酒店，位于地块北侧，为板式高层，主入口位于北面，设有通高的共享入口大堂以及相互独立的电梯厅。
云浮市中心城区近期建设规划(2011-2015)——规划文本
文本第一章总则第一条为指导城市近期建设项目安排，加强城市建设监督管理，促进经济、社会和环境的可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、《城市规划编制办法》、《关于加强“十二五”近期建设规划制定工作的通知》（建规[2011]31号）、《近期建设规划强制性内容暂行规定》、《云浮市城市总体规划（2008－2020）》、《云浮市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等，结合云浮市的实际情况，制定本规划。
第二条规划范围为中心城区：包括云城区的云城街道、高峰街道、河口街道、都杨镇和云安县六都镇，总面积692.23平方公里。
第三条本规划的期限为2011年－2015年。
第四条规划期限内，凡在规划范围内进行的各项土地利用规划和建设活动，均应符合本规划；与空间利用相关的各项政策、计划，应与本规划相协调。
屋第五条文中黑体字表示的部分为本次规划的强制性内容。
第二章目标与策略第一节发展目标第六条社会经济发展目标“十二五”时期城区经济社会发展主要预期目标是：——生产总值年均增长15%，人均生产总值年均增长14%。
——财政一般预算收入年均增长18.5%。
——外贸出口总值年均增长9.4%，实际利用外资年均增长6.5%。
——全社会固定资产投资总额年均增长27%。
——社会消费品零售总额年均增长19 %。
——城镇居民人均纯收入分别年均增长8％。
——到2015年，城镇化水平达到60%。
第七条城市建设发展目标：成为宜居宜业的生态园林城市。
第八条道路交通建设目标完善综合交通体系，缓解对外交通和内部交通持续增长的压力，提供安全、畅达、经济、舒适的城市交通服务。
对外交通：落实“七三三三一”交通工程建设计划，全力拓展大西关交通网络，以加快促进融入珠三角1.5小时核心经济圈的步伐，加快汕湛高速建设。
城市交通：在增强三个组团之间交通联系的前提下，优化与完善各等级道路网结构，加强各街道（镇）内部交通以及之间联系通道的打通，以适应和促进城市经济发展，合理引导中心城区空间拓展。
云浮市城市规划技术管理规定
云浮市城市规划技术管理规定（印发稿）2018.01目录第一章总则 (1)1.1 目的与依据 (1)1.2 适用范围 (1)1.3 修订与施行 (1)1.4 其他 (2)第二章用地分类与建设用地布局 (3)2.1 用地分类 (3)2.2 规划建设用地标准 (9)2.3 规划单元和地块划分 (10)2.4 土地混合使用 (11)2.5 居住用地 (16)2.6 工业用地 (21)2.7 物流仓储用地 (22)第三章土地使用强度 (25)3.1 一般原则 (25)3.2 容积率与建筑密度控制指标 (25)3.3 绿地率控制指标 (26)第四章城市设计 (28)4.1 城市设计原则 (28)4.2 公共开放空间 (29)4.3 城市街区控制 (32)4.4 围墙建设导则 (34)第五章建筑控制 (35)5.1 建筑退让控制 (35)5.2 建筑间距控制 (39)5.3 建筑高度控制 (43)5.4 建筑面宽控制 (44)5.5 绿色建筑指引 (44)第六章公共服务设施 (47)6.1 分级分类标准 (47)6.2 市级和片区级公共服务设施 (47)6.3 居住区、居住小区和组团级公共服务设施 (49)第七章道路与交通设施 (59)7.1 城市道路系统 (59)7.2 城市道路交叉口 (62)7.3 公共交通系统 (66)7.4 慢行交通系统 (70)7.5 货运交通系统 (73)7.6 机动车停车场（库） (74)7.7 地块机动车出入口设置 (77)7.8 公共加油（气）站 (78)第八章绿地与广场 (80)8.1 一般原则 (80)8.2 公园绿地 (80)8.3 防护绿地 (83)8.4 附属绿地 (84)8.5 广场用地 (84)第九章市政公用设施 (86)9.1 供水工程 (86)9.2 污水工程 (91)9.3 雨水工程 (95)9.4 供电工程 (98)9.5 通信工程 (103)9.6 燃气工程 (108)9.7 工程管线综合 (113)9.8 环境卫生设施 (121)9.9 综合防灾减灾 (125)第十章历史文化与自然风貌区保护 (131)10.1 历史文化保护 (131)10.2 自然保护区 (137)10.3 水源保护区 (140)10.4 生态公益林 (144)10.5 森林公园 (146)10.6 基本农田保护区 (147)10.7 风景名胜区 (148)第十一章地下空间利用 (152)11.1 一般原则 (152)11.2 人行地道和车行隧道 (153)11.3 地下室和半地下室 (154)11.4 地下公共停车库 (155)11.5 地下街 (155)11.6 地下人防工事 (156)11.7 地下空间附属设施 (157)第十二章“四线”及控制要求 (158)12.1 城市黄线及控制要求 (158)12.2 城市绿线及控制要求 (160)12.3 城市紫线及控制要求 (161)12.4 城市蓝线及控制要求 (163)第十三章建设工程规划条件核实 (166)13.1 建设工程的内容 (166)13.2 分期建设项目验收要求 (166)13.3 规划条件核实内容 (166)13.4 规划条件核实的规定 (168)13.5 规划条件核实后归档要求 (169)13.6 公共开放空间的验收管理 (169)第十四章附则 (170)附录A 用词说明 (171)附录B 名词解释 (172)附录C 计算规则 (179)C.01 用地面积计算 (179)C.02 建筑面积计算 (180)C.03 容积率计算 (180)C.04 建筑密度计算 (188)C.05 绿地率计算 (189)C.06 建筑间距计算 (191)C.07 建筑高度计算 (192)第一章总则1.1 目的与依据为实现城市规划管理的标准化、规范化和法制化，提高城市规划建设水平，促进云浮经济、社会和环境的和谐持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及其他相关法律法规、规范标准、政策的规定，结合云浮实际情况，制定本规定。
《云浮市中心城区云城组团北片区控制性详细规划》YCD-04
绿地率≤35%。
2、YCD-04-30地块（社会停车场用地S42）、YCD-04-
32地块（供应设施用地U1）调整为二类居住用地（R2），
地块规划控制指标为容积率≤2.5、建筑密度≤25%、建筑
限高≤60m、绿地率≤30%。
3、按照“实事求是、尊重产权，公益优先、保障民
生”、“占补平衡”的原则，在保障强制性内容总量不减
G1
RB B1 E1 R2 R2(H14) G1 E1
用地代码 G1 RB B1 E1 R2
R2(H14) G1 E1
公园绿地
商住用地 商业用地
水域 二类居住用地 村庄居住用地
公园绿地 水域
规划调整后地块指标表
用地性质 公园绿地 商住用地 商业用地
水域 二类居住用地 村庄居住用地
公园绿地 水域
用地面积（㎡）
位置示意图
YCD-04
地块位置说明
结合新城快线南延段现状宽度及两侧安排的 留用地等实际情况，对新城快线南延段线型进行 优化调整，涉及YCD-04单元YCD-04-33、YCD-0434、YCD-04-35、YCD-04-36、YCD-04-37、YCD04-38、YCD-04-41、YCD-04-42等地块。
调整的主要内容说明
在保持新城快线与环市路、世 纪大道交叉口的交叉点不变及新城 快线道路红线宽度60米不变的基础 上，保障交叉口的通畅性，对新城 快线的线型进行优化，并相应调整 两侧地块的用地边界，各地块的规 划控制指标维持不变。
调整影响分析说明
本次调整对整个片区内的公共 服设施（中小学、医院等）、道路 交通等及周边建设的影响较小，具 有较强的可操作性。
二类居住用地
16527.36
云浮市干线公路网2021-2030建设规划图
附图九 云浮市干线公路网2021-2030建设规划图云浮市公路网规划云浮市交通运输局H 1-X 867H 2-G324H 2-G 324Z 2-G324Z 1-S276H5-S 113H5-X 463H 5-S 274H5-X485H5-X 485Z 2-S 368骨架横一H1-S368Z 3-X465Z 3-X465Z 2-X461Z 3-X476H 4-X 868H 1-S 368Z4-S 352H 3-X 464H 3-X 855Z4-S 352H 1-S368Z 5-S 279Z6-X 474Z 5-S279Z 6-X474Z 5-S 279H 3-X 472H3-X475Z 4-S 352H 3H2-G 324H 2-G324H2-G324H 2-G324Z 5-S 352H 4-S352H 4-S 352C 31-X 478Z 5-S 280Z 4-S 280Z4-S280Z 4-S280H 5-S 369H5-S369H 5-S 369X 647Z 6-X489Z6-X479Z 6-X856H 4-S 352Z 1-X 867H 3-X 473Z 1Z 1Z 1Z 1-S 276Z 3Z 3H4-X 868Z 4-X 874Z 4Z 6Z 6Z 6Z 6-X872Z 6H 1H 1-S368H 1-S 368Z 5-G324H4H 4H4H 4H 5H 5H 1H 2H3H3C34-X465Z 5Z 5H 3C37广云高速开阳高速广梧高速广梧高速广佛肇高速广佛肇高速广佛肇高速怀罗高速怀罗高速云罗高速筋岑高速江罗高速江罗高速江罗高速江罗高速广明延长线罗阳高速罗信高速罗信高速罗信高速罗阳高速汕湛高速汕湛高速汕湛高速汕湛高速汕湛高速云罗高速云罗高速苍郁高速梧州环城高速骨架横一骨架横二骨架横二骨架横二骨架横二骨架横二骨架横二骨架纵一骨架纵一骨架纵二骨架纵二骨架纵二骨架联一骨架联一Z 1-X 873Z 3-X 476Z 5-S 369H 1-S 368H 2-G 324H 2-G324Z 1-S276C 9C 9-X 466C 13-S 113C 2C 1C 16C 3C 3C 5C 13-S 113C 20C 28C 32C7-X 873C 6-X 429C6-X 430C3-X471C3-X867C 2-X 468C 6-X429C 11-X 487C 11-新世纪大道C 10-X 467C1-X870C 8-X 469C 9-X 470C 1-X470C 9-S 276C 12-X 431C9-X466C 14-X 869C 15-X 534C 17-X 483C 19-X 484C 19-X484C 26-X 432C 24-S279C 21-S 113C 23-X 472C 33-X 474C 23-X 472C23-X472C23-X472C34-S 352C 30-X 854C 34-S 279C 35-X 874C36-X477C 36-S352C 36-X 489C 36-X 462C 36-X 480C 37-X 479C 36-X 479C 37-X 857C37-X 481C 37-X 482C 1C 21-X 868C 2C 4C4C 5C 13-S113C 17-X 483C 16C 17C 17C 18C 19-X 484C 20C 22C33C 33-S279C34C24C 27-X 473C 25C 25C 24-X 871C24C 29C 35C 30-X 854C 32C 32C 32C 32C 31C37C1-X87骨架纵一C 10榃滨太平河台乐城水南永丰播植禄步笋围小湘睦岗金渡大湾莲塘新桥白诸活道腰古高良风村悦城马圩官圩沙旁罗董长岗平凤回龙新圩九市杨柳港端远大乐北镇寺都杨山口桃坪八和布务河口安塘双龙思劳高峰牧羊城北迳口董迳横岗罗坤前锋南盛城头围河车岗簕竹下坡东成稔村双龙水台人和皮村白洞南村双合岑村龙胜马冈大沙沙湖牛江新朗下沙共成西水六祖官洞岭脚里洞大江河头天堂那康东路湾边西江水厂四围塘南乡高村石城茶洞西安镇安富林上社河邦金鸡冲花白石大迳口营讯宋桂东坝连滩河口南龙道村大湾千官双坡大全罗沙大用大方沥洞松根宝珠建城通门龙颈岗罗桂圩罗顺下地渡口都城和洞平台石台罗榃新灶罗旁大沥南江口逍遥大坡广平檽垌归义筋竹黄岭垭梨木加益龙湾合江贵子硃砂茶山洪冠白石钱排合水平塘新宝思贺木瓜河塱石望松柏春湾卫国圭岗苹塘屏风山华石围底船步罗平牛路太平罗境分界金垌双德永乐都门官渡头新榕连州五和黎少竹冲泗纶新乐河岔榃卜生江素龙星光云霄榃北罗沙冲坑都骑港黎垌龙塘附城双东龙税凤山大朗顺德龙江产业转移园H 4-S 276H 4H4-X 476H 4-G 324笔架坑塘肇庆广西茂名阳江江门郁南佛山罗定德庆云安新兴云浮高要云城。
云浮城镇土地使用税额及征收范围调整方案表
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2017年税额 地区 调整前征收范围 非工业 市区（罗城镇） 其他镇（工业园区除外） 罗 定 市 工业园区（罗定双东环保工业园区除外） 龙湾镇、加益镇 罗定双东环保工业园 县城、新城镇 各建制镇（里洞镇、大江镇除外） 新 兴 县 里洞镇、大江镇 4 2.5 1 2 1 4 3 2 工业 2 1.5 1 1 0.6 2 1.5 1
0.6
五
2 1
三 四
0.6
五
县城、都城镇 郁 南 县 其他镇 历洞镇、大方镇、宝珠镇
4 3 3
2 1.5 1.5
4 2 1
2 1 0.6
4 2 1
2 1 0.6
三 四 五
备注：1.工业与非工业界定以产权证标注土地用途为准，如无产权证或产权证无相关标注，以当年度实际使用状态为准; 2.2017年、2018年只调整税额标准，不调整征收范围，2019年同步调整到省局的标准; 3.以四至划分的征收范围,描述征收范围边界的地标为道路的,道路外侧土地不属于范围。
附件：
云浮市城镇土地使用税额及征收范围调整方案表
单位：平方米/元
2017年税额 地区 调整前征收范围 非工业 市区（东起永丰桥，北沿兴云东路、环市路，南沿世纪大 道、石仔岭、南山公园、市迎宾馆、府前路，西至中石化 迳口加油站的土地） 云城区辖区范围内的 324 国道（市区范围的除外）和河口 大道两旁的土地 云 城 区 云城工业园范围内的土地 云城、高峰和河口街道办辖区范围内的其他土地（市区、 324国道两旁和云城工业园的除外） 安塘街道办和腰古镇辖区范围内的土地（ 324 国道两旁的 除外） 思劳镇（324国道两旁的除外） 南盛镇、前锋镇 县城、六都镇 其他镇 都杨镇辖区范围内的土地 云 安 区 佛山(云浮)产业转移工业园(都杨片区) 云安县硫化工基地（冬城）核心区（东至青洲水泥厂用地 、冬城村委山地、矿尾库、已征硫铁矿用地，南至广梧高 速公路，西至云六公路、大垌村、冬城村委、灯心塘，北 至五官塘的土地） 高村镇、白石镇 工业 非工业 工业 非工业 工业 2018年税额 2019年税额 新土地 等级 调整到位后的征收范围
《云浮新区发展总体规划(2013-2030)》(印发本)
未来城市云浮规划方案最新
未来城市云浮规划方案最新# 未来城市云浮规划方案最新## 引言随着科技的飞速发展和人口的城市化趋势，未来城市的规划方案变得越来越重要。
云浮作为一个新兴城市，也需要适应未来的发展趋势，制定最新的规划方案，以确保城市的可持续发展和居民的生活质量。
本文将介绍云浮未来城市规划方案的最新发展，包括可持续发展、智慧城市建设和绿色环保等方面的内容。
## 可持续发展未来城市规划方案的核心是实现可持续发展。
云浮将通过合理的土地利用和城市规划，优化资源配置，提高资源利用效率，减少对环境的压力。
首先，云浮将加强城市绿化，建设更多的公园和绿地，增强城市的生态环境，提高空气质量，并为居民提供更多的休闲和健身场所。
其次，云浮将大力发展可再生能源，如太阳能和风能等，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和排放，实现能源的可持续利用。
此外，云浮还将推动废物分类处理和循环利用，减少废物的排放，并建设更多的垃圾处理厂，确保废物的安全处理和资源化利用。
## 智慧城市建设未来城市规划方案还包括智慧城市建设。
云浮将充分利用信息技术和传感器等先进技术，构建智慧城市的整体框架，提高城市管理的效率和居民生活的便利性。
首先，云浮将建设智慧交通系统，通过道路信号优化和交通数据分析，提高交通运行的效率，减少拥堵和交通事故。
其次，云浮将推动智慧能源系统的建设，通过实时监控和能源管理，优化能源的使用和分配，提高能源利用效率。
此外，云浮还将推动智慧医疗、智慧教育、智慧环境等领域的发展，提升公共服务水平，满足居民的多样化需求。
## 绿色环保未来城市规划方案还将注重绿色环保。
云浮将加强环境保护，保护珍稀濒危物种和自然生态系统，构建生态友好型城市。
首先，云浮将继续严格控制工业污染和汽车排放，加强大气、水环境和土壤的监测和治理，减少环境污染物的排放。
其次，云浮将推动建筑节能和绿色建筑的发展，通过采用节能材料和技术，减少建筑的能耗和生态足迹。
此外，云浮还将保护水资源，加大水生态修复和饮用水源地保护力度，提高水资源的利用效率和管理水平。
云浮市城市规划技术管理规定
云浮市城市规划技术管理规定（印发稿）2018.01目录第一章总则 01.1 目的与依据 01.2 适用范围 01.3 修订与施行 01.4 其他 (1)第二章用地分类与建设用地布局 (2)2.1 用地分类 (2)2.2 规划建设用地标准 (8)2.3 规划单元和地块划分 (9)2.4 土地混合使用 (10)2.5 居住用地 (15)2.6 工业用地 (20)2.7 物流仓储用地 (21)第三章土地使用强度 (24)3.1 一般原则 (24)3.2 容积率与建筑密度控制指标 (24)3.3 绿地率控制指标 (25)第四章城市设计 (27)4.1 城市设计原则 (27)4.2 公共开放空间 (28)4.3 城市街区控制 (31)4.4 围墙建设导则 (33)第五章建筑控制 (34)5.1 建筑退让控制 (34)5.2 建筑间距控制 (38)5.3 建筑高度控制 (42)5.4 建筑面宽控制 (43)5.5 绿色建筑指引 (43)第六章公共服务设施 (46)6.1 分级分类标准 (46)6.2 市级和片区级公共服务设施 (46)6.3 居住区、居住小区和组团级公共服务设施 (48)第七章道路与交通设施 (58)7.1 城市道路系统 (58)7.2 城市道路交叉口 (61)7.3 公共交通系统 (65)7.4 慢行交通系统 (69)7.5 货运交通系统 (72)7.6 机动车停车场（库） (73)7.7 地块机动车出入口设置 (76)7.8 公共加油（气）站 (77)第八章绿地与广场 (79)8.1 一般原则 (79)8.2 公园绿地 (79)8.3 防护绿地 (82)8.4 附属绿地 (83)8.5 广场用地 (83)第九章市政公用设施 (85)9.1 供水工程 (85)9.2 污水工程 (90)9.3 雨水工程 (94)9.4 供电工程 (97)9.5 通信工程 (102)9.6 燃气工程 (107)9.7 工程管线综合 (112)9.8 环境卫生设施 (120)9.9 综合防灾减灾 (124)第十章历史文化与自然风貌区保护 (130)10.1 历史文化保护 (130)10.2 自然保护区 (136)10.3 水源保护区 (139)10.4 生态公益林 (143)10.5 森林公园 (145)10.6 基本农田保护区 (146)10.7 风景名胜区 (147)第十一章地下空间利用 (151)11.1 一般原则 (151)11.2 人行地道和车行隧道 (152)11.3 地下室和半地下室 (153)11.4 地下公共停车库 (154)11.5 地下街 (154)11.6 地下人防工事 (155)11.7 地下空间附属设施 (156)第十二章“四线”及控制要求 (157)12.1 城市黄线及控制要求 (157)12.2 城市绿线及控制要求 (159)12.3 城市紫线及控制要求 (160)12.4 城市蓝线及控制要求 (162)第十三章建设工程规划条件核实 (165)13.1 建设工程的内容 (165)13.2 分期建设项目验收要求 (165)13.3 规划条件核实内容 (165)13.4 规划条件核实的规定 (167)13.5 规划条件核实后归档要求 (168)13.6 公共开放空间的验收管理 (168)第十四章附则 (169)附录A 用词说明 (170)附录B 名词解释 (171)附录C 计算规则 (178)C.01 用地面积计算 (178)C.02 建筑面积计算 (179)C.03 容积率计算 (179)C.04 建筑密度计算 (187)C.05 绿地率计算 (188)C.06 建筑间距计算 (190)C.07 建筑高度计算 (191)第一章总则1.1 目的与依据为实现城市规划管理的标准化、规范化和法制化，提高城市规划建设水平，促进云浮经济、社会和环境的和谐持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及其他相关法律法规、规范标准、政策的规定，结合云浮实际情况，制定本规定。
云浮市城市总体规划文本(简本)
目录第一章总则 (1)第二章市域城乡协调发展 (2)第三章城市性质、职能与规模 (14)第四章城市总体用地布局 (16)第五章综合交通运输体系规划 (23)第六章公共服务设施规划 (33)第七章绿地系统与景观风貌规划 (37)第八章历史文化遗产保护规划 (42)第九章环境保护与环境卫生规划 (46)第十章市政基础设施规划 (54)第十一章综合防灾规划 (62)第十二章近期建设规划 (71)附录1 规划用地平衡表 (73)第一章总则第1条规划期限本次规划期限为2008-2020年，其中近期：2008-2015年，远期：2016-2020年，远景考虑到2030年。
第2条城市规划区城市规划区范围为云城区和云安县六都镇所辖行政范围，具体包括云城、高峰、河口、都杨、安塘、思劳、腰古、六都8个镇（街），总面积975.92平方公里。
第3条规划层次本规划编制按地域范围分为市域和中心城区两个层次。
（1）市域指云浮市行政区所辖范围，包括云城区、罗定市、新兴县、云安县、郁南县在内的一区一市三县，总面积7779.1平方公里。
（2）中心城区中心城区范围包括云城区的云城街道、高峰街道、河口街道、都杨镇和云安县六都镇，总面积692.23平方公里。
第二章市域城乡协调发展第一节市域总体发展战略第4条总体发展定位云浮的总体发展定位：“全省农村改革发展试验区、循环经济和人居环境建设示范市、广东富庶文明的大西关”。
第5条总体发展战略（1）集聚优势战略引导资源和相关企业向优势地域集中，使同一行业的产业链相对密集与完整，多企业、多环节紧密联系，分工合作，优势互补，促进市域产业的整体升级，发挥规模效应，推动经济又好又快发展。
（2）特色主导战略选择在全国全省具有影响力、产业关联度高、市场潜力大、技术进步快的产业作为区域主导产业培植，集中资源投入，有效带动区域经济增长和促进区域产业结构升级，提升区域综合竞争力。
（3）中心崛起战略壮大中心城区规模，推进云城、云安同城化发展；推动中心城区滨江延伸，构筑现代化功能型的城市基础设施和服务设施体系，全面提升城市功能和品位，增强中心城区的凝聚力、吸引力和辐射力。
云浮市人民政府印发云浮市市区世纪大道两侧用地规划控制暂行规定的通知
云浮市人民政府印发云浮市市区世纪大道两侧用地规划控制暂行规定的通知文章属性•【制定机关】云浮市人民政府•【公布日期】2006.06.27•【字号】云府[2006]38号•【施行日期】2006.06.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文云浮市人民政府印发云浮市市区世纪大道两侧用地规划控制暂行规定的通知（云府[2006]38号）云城区人民政府，市府直属有关单位：《云浮市市区世纪大道两侧用地规划控制暂行规定》业经市政府三届三十三次常务会讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO六年六月二十七日云浮市市区世纪大道两侧用地规划控制暂行规定第一条为加强市区世纪大道两侧建设用地规划管理，保障道路畅通，创造良好的城市景观，确保《云浮市城区总体规划（1996～2015）》的贯彻实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国公路法》以及《广东省公路路政管理条例》等法律法规的规定，结合市区实际，制定本暂行规定。
第二条本暂行规定适用市区世纪大道，即从广梧高速公路云浮河口出口处，经云浮钢铁厂、丰收（上下棋盘、牛路口）至宝马路交叉口全路段两侧建设用地规划建设管理。
第三条市区世纪大道全路段纳入城市规划区范围。
市城乡规划行政主管部门应严格履行法定职责，加强对世纪大道两侧用地规划建设的管理。
市公路、建设、国土资源、林业等职能部门以及世纪大道所在的区政府、街道办要按照各自职责，配合做好世纪大道两侧的用地规划建设管理工作。
第四条从世纪大道道路中线起，南北两侧各80米内为公路管理控制区。
其中，从世纪大道道路中线起，60米内为不准建筑区；60米以外为规划建设控制区。
世纪大道南侧（靠山一侧），原则上不准建设，保留自然山体及田园风貌。
因特殊情况需要建设的，须呈市政府常务会议审批。
第五条世纪大道公路管理控制区、不准建筑区和规划建设控制区由市公路主管部门会同市城乡规划行政主管部门在实地界桩标定。
云浮市人民政府办公室关于印发云浮市城市绿线管理实施办法的通知
云浮市人民政府办公室关于印发云浮市城市绿线管理实施办法的通知文章属性•【制定机关】云浮市人民政府办公室•【公布日期】2019.02.11•【字号】云府办〔2019〕2号•【施行日期】2019.02.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文云浮市人民政府办公室关于印发云浮市城市绿线管理实施办法的通知云府办〔2019〕2号各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《云浮市城市绿线管理实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。
执行过程中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。
云浮市人民政府办公室2019年2月11日云浮市城市绿线管理实施办法第一章总则第一条为加强城市绿线管理，改善生态环境，推进我市人居环境建设，促进城市健康、协调和可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》、《城市绿线管理办法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市绿化条例》等有关法律法规，结合云浮实际，制定本办法。
第二条本办法所称城市绿线，是指城市规划区内各类绿地范围的控制线，包括已建成绿地的控制线和规划预留绿地的控制线。
本办法所称城市规划区，是指城市和镇的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。
城市规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划和镇总体规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
第三条本市城市规划区内城市绿线的划定和监督管理，适用本办法。
本市城市规划区包括市中心城区、县（市）城区、其他镇区的规划范围。
第四条城市绿线管理实行统一管理与分级管理相结合，建立政府主导、相关行政主管部门牵头、有关部门分工负责的制度。
城市园林绿化行政主管部门会同城乡规划行政主管部门负责本辖区城市绿线的划定、监督和管理工作。
各级人民政府有关部门和单位应当按照各自职责协助做好城市绿线的管理工作。
第五条各级人民政府应当把城市绿化的建设和维护纳入国民经济和社会发展计划，在城市建设中安排一定投资比例用于城市绿化；提高公众绿化和环境意识，组织全民义务植树活动。
云浮市人民政府办公室关于印发云浮市中心城区征地留用地规划管理办法的通知
云浮市人民政府办公室关于印发云浮市中心城区征地留用地规划管理办法的通知文章属性•【制定机关】云浮市人民政府办公室•【公布日期】2017.10.16•【字号】云府办〔2017〕54号•【施行日期】2017.10.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文云浮市人民政府办公室关于印发云浮市中心城区征地留用地规划管理办法的通知云府办〔2017〕54号云城区、云安区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《云浮市中心城区征地留用地规划管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的问题，请径向市规划编制委员会反映。
云浮市人民政府办公室2017年10月16日云浮市中心城区征地留用地规划管理办法第一章总则第一条为规范本市中心城区征地留用地的规划管理，完善相关的业务办理流程,做到科学规划、合理布局，切实保障被征地农民合法权益，促进农村经济发展，推进和谐社会建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）等规定，结合本地的实际，制定本办法。
第二条本办法所称的征地留用地（以下简称“留用地”），是指国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于解决生产、生活的建设用地。
第三条本办法适用于《云浮市城市总体规划（2012-2020）》确定的中心城区范围内的留用地规划管理。
第四条留用地应以被征地农村经济组织集体名义进行登记，其使用权及收益归被征地农村集体经济组织所有。
留用地安置面积为规划建设用地面积，包括道路、绿化等公共配套用地面积。
第二章规划选址第五条留用地选址应当遵循以下原则：（一）坚持规划先行原则，必须符合土地利用总体规划、城乡规划及林地利用总体规划等法定规划；（二）市、区人民政府与被征地农村集体经济组织共同协商确定；（三）统一规划、集中安置、连片使用；（四）根据产业分类分别向规划功能区、城镇社区集中。
云浮商业绿化景观方案
云浮商业绿化景观方案一、方案背景云浮市位于广东省的西北部，是一个历史悠久、自然资源丰富的城市。
近年来，随着云浮市经济的快速发展，越来越多的商业项目和城市建设在云浮市中心地区陆续出现。
为了提升城市形象，改善市民居住环境，云浮市政府决定进行商业绿化景观改造。
商业绿化景观方案的实施对于提升城市形象和吸引商业活动至关重要。
因此，本方案旨在针对云浮市中心商业区进行绿化景观设计，通过营造舒适宜人的商业环境，促进商业活动的发展。
二、规划目标本方案的规划目标如下：1.提升云浮市中心商业区的绿化覆盖率，增加市民的休闲场所。
2.创造宜人的商业环境，吸引更多的商业活动。
3.保护和提升云浮市中心地区的自然环境。
4.与城市道路、建筑物和人行道相协调，形成统一的景观。
三、方案内容1. 植物选择本方案建议选择适应云浮市气候和土壤条件的本地植物作为主要绿化植物。
这些植物应具有良好的适应性和观赏价值。
建议选择的植物包括：•凤凰木：凤凰木是云浮市的市树，具有极强的适应性和观赏价值。
•黄花木：黄花木是一种常见的街头绿化植物，具有优雅的花朵和迷人的香气。
•金叶女贞：金叶女贞是一种四季常青的灌木，适合作为商业区绿化的园林植物。
•月季花：月季花是一种受欢迎的观赏植物，具有丰富的花色和香气。
2. 绿化布局商业区的绿化布局应结合道路、建筑物和人行道等因素进行规划，以达到统一而协调的效果。
建议以下几个方面的布局：•道路绿化带：在商业区主要道路两侧设置宽阔的绿化带，种植高大的树木和低矮的灌木，以隔离道路和商业区，提供舒适的步行环境。
•建筑物立面绿化：在商业区建筑物的立面和阳台上设置绿化装饰，种植攀爬植物和花卉，增加绿色元素，改善建筑环境。
•广场景观：商业区的广场可以设计为花坛或草坪，种植丰富色彩的花卉和草类植物，以提供休闲娱乐的场所。
•防护绿化带：在商业区与周边环境交界处设置绿化带，以减少噪音和污染。
3. 绿化管理为了保证商业区绿化景观的良好状态，需要进行定期的管理和维护工作。
云浮环城路规划方案
云浮环城路规划方案前言云浮市是广东省下辖的一个地级市，境内的交通发展逐渐成熟，但由于城市的发展，一些地方的道路会面临瓶颈，给市民出行带来困扰。
鉴于此，本文介绍一种云浮市环城路规划方案，旨在缓解城市道路交通压力，为市民提供更加便捷的出行环境。
现状云浮市境内的道路交通比较发达。
目前，云浮市基础设施相对成熟，覆盖全市的主要道路有国道、省道、县道和公路，同时，还有9条城市主干路和36条城市次干路。
这些道路共计800公里，可以满足市民的基本出行需求。
然而，随着城市发展，云浮市的道路交通压力逐渐增大，城区道路容量有限，交通拥堵问题逐渐凸显。
这需要我们尽快采取相应措施，缓解交通压力。
规划方案为解决云浮市道路交通拥堵问题，我们提出以下环城路规划方案。
总体规划本规划方案主要建设一条环城路，全长约25公里，规划路线如图所示：（这里可以插入以下文字代码）规划设计1.共建设四车道本规划方案将规划建设四车道，从而增大道路容量，缓解云浮市道路交通压力。
2.设立步行道和非机动车道鼓励市民多步行、骑自行车等非机动交通方式，以减少机动车数量，缓解交通压力。
因此，本环城路将设立两侧的步行道和非机动车道，在方便市民出行的同时，也可以促进城市环保，降低空气污染。
3.建设立交桥本规划方案在环城路上建设立交桥，能够充分利用空间，不占用过多车行道压缩走路空间，为交通提供更加便捷的方式。
4.建设绿化带在环城路沿线建设绿化带，使道路景观更加优美，同时也提高市民生活品质。
规划建设为了保证规划方案的顺利实施，需要由政府出资建设，同时引入社会资本参加建设。
规划建设分为以下几步：1.完善规划在制定全面规划之后，要完善规划，并得到专家的认证和大众的反馈。
2.筹集资金除政府投资外，还需通过引入社会资本和其他途径筹集项目资金。
3.制定实施方案在确定资金之后，开始制定实施方案。
方案内包括设计、施工、质量控制等内容，并制定详细的时间表。
云浮市城市规划技术管理规定(试行)
云浮市都市规划技术治理规定〔试行〕云浮市城乡规划局二○○八年三月目录第一章总那么 (3)第二章都市建设用地 (3)第三章建筑规划操纵 (17)第四章都市设计—建筑景看与环境操纵 (25)第五章都市绿地 (33)第六章历史地段和风景地区保卫 (45)第七章都市交通设施〔对外交通及道路广场〕 (48)第八章市政公用设施与管线综合 (58)第九章公共配套设施设置 (68)第十章建筑设计技术经济指标计算规定 (72)第十一章建设工程竣工规划验收 (77)第十二章附那么 (79)第一章总那么为了实现都市规划编制和治理的标准化、标准化和法制化，提高都市规划建设水平，促进经济、社会和环境的和谐持续开展，依据?云浮市都市规划治理方法?以及其他相关法律法规的规定，制定本技术治理规定。
本规定以国家和广东省的有关标准及标准为依据，参照性质和开展水平相近都市的同类规定,结合云浮市都市开展目标要求和实际情况制定。
云浮市都市规划的编制和治理除了要符合国家和省现行的有关法律、法规以及其他强制性标准的规定外，还应执行本规定。
在本规定公布之前编制的各种规划，凡不符合本规定且有碍都市功能布局或严峻妨碍都市景看环境的，应予停止实施，由市规划行政主管部门和相关单位协商，按本规定要求组织规划的修编。
凡本规定未加明确的内容，按国家和省的有关标准及标准执行。
第二章都市建设用地2.1、都市用地分类2.1.1、本市的都市用地按土地使用的要紧性质，参照?都市用地分类与规划建设用地标准?〔GBJ137—90〕，共分10大类、45中类、71小类，2.1.2、使用都市用地分类时，应依据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采纳本分类的全部或局部类不。
2.2、建设用地相容性2.2.1、建筑性质分类〔1〕居住建筑：以提供生活居住场所为要紧目的的建筑。
包括住宅、公寓、不墅等。
〔2〕公共建筑：以为社会公众提供社会活动的场所为要紧目的的建筑。
包括行政办公建筑、商务办公建筑、商业建筑、文化建筑、体育建筑、医疗建筑。
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潜力开 发土地
交通 功能
现状评价模型
公共 空间
景观 风貌
与控规相比是否具有开发潜力的土地 潜力开发土地
是否有近期可改造的存量村庄用地
交通功能
交通通达性能否提高 路口交通组织与渠化情况 人行道是否完善 小汽车与摩托车、电动车是否实现分道分流
景观风貌
道路两侧景观特征是否突出 公共空间是否舒适并具有良好的形象
东安公园 人民广场
云浮植物园
南山森林公园
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世纪大道北段红线宽度
43.5m
33m
43.5m
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山水绿脉，大美城道
世纪大道沿线用地城市设计
2019.05
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——《抢抓机遇找准定位 全域融入大湾区建设》
2
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区位与规划范围
望山城
显山水
连门户
云城区
南山森林公园
道路全长11.3公里 研究范围6.6平方公里
基地位于云城区东南侧，范围东起广梧高速云浮东出口，西至G324国 道，南临南山森林公园山体，南山河从道路北侧蜿蜒而过。连接G324国道 等出城干线，门户区位优势明显。
人行道不连续，慢行系统不完善
浮
中
学
段
云浮中学段
现
现状村庄内
状
存在空地， 有一定的开
发潜力
交通 功能
公共 空间
公共空间景观单调、缺乏休憩设施
山体护坡亟待修复与提升
景观 风貌
市
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如何通过四个维度提升， 全面支撑中心城区首位度提升？
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02 发展愿景与空间框架 Development vision and spatial framework 19
公共空间
是否具备可游赏的公共空间 进出公共空间的交通是否便捷 公共空间与相邻开发地块之间是否有良好的联系
东
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潜力开 发土地
连片厂房与村庄沿南山河分布
道路两侧缺乏人行道
288.5 277
云浮中学 （高中部）
152.5
229.5
253.5
334
195.8
307.5
444 368.4
271.3
519.8 456
546
327
638
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市政府南望
20
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增强交通承载力 ENHANCING TRAFFIC BEARING CAPACITY 通过道路渠化，增设过街设施，新增辅道及主干支路 等，缓解城市交通拥堵状况，实现道路顺畅通行。
提升要素集聚力 IMPROVING FACTOR AGGLOMERATION
通过研判解读，梳理开发潜力地块，分类定级，针对
性规划，增强区域要素集聚力。
展现云城新魅力 SHOW THE NEW CHARM OF YUNCHENG
充分利用现有景观资源，结合场地条件，规划多个景 观节点，构建城市景观带，展现云城新魅力。
山体高度：154.2m 广东省云浮市中级人民法院
污水处理厂
局、云浮市药监局、广东电网供电局、云浮市第三中学、广东云浮电大、天马社区、邓发小学、云浮蟠市龙湖第二中学、尚东世纪、金域蓝湾楼盘等。
云城区教育局
城市花园
广东电网供电局
云浮市公安局
云浮市民政局
云浮市生态环境局 华侨新村
广东云浮电大
云浮市第三小学
东安公园
云浮市第三中学
云浮中学 金域蓝湾楼盘
人民广场
世纪大道南段红线宽度
位置：世纪大道龙华路出入口
33m
18.5m
18.5m
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链接城市发展关键要素的蟠龙发洞 展纽带
世纪大道沿线连接了5类重要的城市发展要素，包括云浮市政府、人民广场、云浮市植物园、云浮中学、云浮市中级人民法院、东安公园、云浮市税务
潜力开 发土地
道路东西两侧均有较多的待开发建设土地
入口处多股车流交汇，交通渠化亟待提升
入
口
段
现
西入口段现
状
状村状分布
零散，空地
较多，有一
定开发潜力
交通 功能
公共 空间 绿地面积大，但缺乏可进入、可停留的开敞空间
南山河与世纪大道交织，但无特色景观
景观 风貌
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入
口
段
现
东入口现
状
状有大片
厂房，开
发潜力较
大
交通 功能
公共 空间
缺乏可停留的公共空间
入口山体景观亟待修复与提升
景观 风貌
云
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潜力开 发土地
现状楼盘和村居交错分布，建设品质亟待提升
天马社区
邓发小学
云浮市第二中学
三河洲花园
变电站
云浮市税务局
南山森林公园
云浮市政府
云浮植物园
华策·星科国际公馆
云浮市药监局
云浮市中级人民法院
尚东世纪
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根据土地利用现状分段
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提升中心城区首位度的关键
要素集聚地
贯穿城区，集聚各类资源要素，助力云浮中心城区首位度提升
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01 解读世纪大道 Interpretation of Century Avenue 5
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一条11公里的山水纽带 大尺度城市景观大道（红蟠线龙湖 宽度70m——120m）
根据土地里利用现状特点大致可将世纪大道分为四段
居住为主
村居与工厂混合
行政办公为主
居住为主
10
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现状建设呈现四个分段
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潜力开 发土地
建筑布局整齐方正，建设完成度高
人车分流，交通系统完善
政
府
段
现Байду номын сангаас
市政府段
状
建设完成
度较高，
可开发潜
力较小
交通 功能
公共 空间
公共空间尺度舒适、设施完善
绿化景观较为丰富，整体环境整洁优美
景观 风貌
西
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各段的特征总结
东入口段：滨水地区被旧厂房占据，缺乏开敞空间和宽阔的人行道与车行道， 入口山水景观品质亟待提升；
云浮中学段：现状楼盘和村居交错分布，整体建设品质有待提升，南北向支路 密度较高，交通通达性较好；
市政府段：整体现状情况较好，聚集了云浮市最重要的行政办公建筑，交通相 对便利，沿线有人民广场、东安公园等开放的公园绿地；
云浮中学段 ☆☆☆ ☆☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆
市政府段 ☆
☆☆☆☆ ☆☆☆☆☆
☆☆☆☆
西入口段 ☆☆☆☆☆
☆☆ ☆☆ ☆☆
潜力开发土地
景观风貌
交通功能
公共空间
潜力开发土地
交通功能
公共空间