车位销售公示
车位公示标准化要求
车位公示标准化要求一、车位公示原则1、分期开发的项目，应注明车位公示的范围，如“XX项目第X期”；2、考虑到部分项目存在当期车位比低于规划要求的最低车位比的情况，概况表中车位数量信息需填写楼盘的总规划车位比和当期的车位数量；3、租售说明中须包括车位是否可办理产权、后期的租售方式；4、不能明确的信息，应注明“暂时未确定”。
二、车位公示标准化要求《车位公示》由标题、正文和落款三部分组成，各部分标准化要求如下：1、标题采用“XXX项目第X期车位公示”或“XXX项目X栋车位公示”格式作为标题，若项目非分期开发建设，则无需提示分期信息。
2、正文正文分为车位概况表、车位分布图和相关说明三部分。
（1）车位概况表：采用统一的表格形式，须反映项目名称、公示时间、车位配比、当期车位总数及当期车位明细。
当期车位明细须包括当期车位是否可办理产权、后期的租售方式等信息。
（2）车位分布图：须具体描述各类型车位在小区或本期内的位置分布，以整个小区、当期或相关楼栋的平面图为参照，用不同颜色的色块标明不同类型的车位分布位置。
（3）相关说明：应就小区车位在规划、租售方式上的特点以及规划变更的可能作出相关说明，包括通用信息和其他情况说明。
其中通用信息为固定内容，不得更改，其他情况说明则根据项目的实际情况进行描述。
3、落款落款须包括公司名称和公示日期。
（注：标题、正文、落款等字样无需出现在正式展示文本中）三、范例【标题】XXX 项目第X 期车位公示【正文】 车位概况表车位分布图相关说明以上数据是依据现有方案统计出的结果，受实际开发过程影响，实际车位数量、分布与以上图表可能存在一定差异，不构成买卖合同内容，具体信息以政府最终规划验收为准。
【落款】公司名称××××年×月×日。
小区车位销售方案
小区车位销售方案1. 概述本文档旨在提供一套小区车位销售方案的详细说明。
小区车位销售方案的目的是为小区住户提供车位购买的机会，并管理好车位的使用和分配。
2. 方案目标小区车位销售方案的主要目标包括：1.为小区住户提供购买车位的机会；2.管理小区车位的使用和分配；3.维护小区车位的秩序和安全。
3. 方案内容3.1 车位销售小区车位销售将按照以下步骤进行：1.制定车位销售计划：确定可供销售的车位数量和价格。
2.公示车位销售计划：将车位销售计划公示给小区住户，让他们了解可供购买的车位数量和价格。
3.车位认购：住户根据车位销售计划，填写认购申请表，提交申请并交付认购款项。
4.车位分配：根据认购申请的顺序，按照销售计划分配车位给购买者。
5.签订购房合同：购买者与小区管理机构签订车位购房合同，明确双方的权益和义务。
6.交付车位及产权过户：购买者完成付款后，小区管理机构将车位产权过户给购买者。
3.2 车位使用和管理当车位销售完成后，小区车位的使用和管理将按照以下规则进行：1.车位使用权：购买者获得车位的使用权，但仍需按照小区管理机构的规定使用车位。
2.车位管理费：购买者需要按照约定的时间周期缴纳车位管理费，用于车位的维护和管理费用。
3.车位支持设施：小区将提供必要的车位支持设施，如停车标识、防护设施等，确保车位的正常使用。
4.车位维护和维修：小区管理机构将负责对车位的日常维护和维修工作，提供良好的停车环境。
5.车位争用解决：如出现车位争用情况，小区管理机构将根据相关规定，进行公平、公正的处理。
3.3 车位出售的权益和责任购买小区车位的业主将享有以下权益和承担相应的责任：1.使用权：购买车位的业主可以在小区规定的范围内使用车位。
2.税费：购买车位的业主需要按照相关法律法规缴纳车位相关的税费。
3.管理费：购买车位的业主需要按时缴纳车位管理费用，以维护车位的正常使用和维护。
4.维护责任：购买车位的业主需要自行负责车位的日常维护和修缮，确保车位的清洁和安全。
关于小区车位定价的公告
关于小区车位定价的公告
尊敬的业主:
根据小区的实际情况,为了规范小区的停车管理,提高工作效率
和服务质量,我们决定对小区车位进行定价。
现将相关事宜告知如下:
一、车位定价方案:
1. 车位价格依照市场情况和供需关系而定,车位价格由小区实
际停车情况而定,不受任何政策、规定限制。
2. 车位价格根据车位面积和使用时间确定,面积越大,使用时间越久的车位价格越高。
3. 车位价格按照车位归属业主权益比例进行划分,业主自主决
定如何使用车位。
4. 车位价格为一次性付款,不得分期退还。
5. 车位价格实行公开公示,车位售卖信息应在小区公告栏进行
公示。
二、车位售卖流程:
1. 业主应在车位售卖信息公示期内按照车位价格提出售卖申请,经业主大会授权后,小区服务中心进行售卖。
2. 业主购买车位时应签署相关合同,明确车位归属、使用时间、价格、违约责任等内容。
3. 车位售卖过程中,小区服务中心应加强管理,确保车位售卖信息公示真实、准确。
三、注意事项:
1. 业主应在车位销售前了解相关法律法规和小区规定,不要盲目购买或租借车位。
2. 业主在购买车位时,应明确车位价格、售卖流程和合同内容等信息,以免上当受骗。
3. 业主在车位使用中,应遵守相关法律法规和小区规定,自觉维护小区秩序和形象。
以上事项如有变动,将通过小区公告栏进行公布。
特此公告。
车位销售通知及公告
尊敬的嘉宝都市港湾城业主：
您好！我司将于近期正式对本小区业主销售嘉宝都市港湾城一、二期地下停车位。
对于现地下停车位目前仍处于租赁期内的本小区业主享有优先购买权，请业主本人携带好本小区的房屋产权证、房屋产权人身份证及车位租赁合同或协议等相关资料，于2012年月日~2012年月日前往销售办公室进行认购，如逾期未前来认购，视作为自动放弃优先购买权，我司有权另行销售。
对于无地下车库停车位租约的本小区业主请本人携带本小区的房屋产权证、房屋产权人身份证等相关资料于2012年月日~2012年月日前往销售办公室进行认购。
本公告自张贴之日起15日内视为已全部告知本小区内所有业主，业主已经知晓并认可该公告的所有内容。
本次活动的最终解释权归上海嘉宏房地产有限责任公司所有。
销售办公室地址：嘉定区新郁路185号3楼物业管理处内。
联系电话：
上海嘉宏房地产有限责任公司
二〇一二年七月日
尊敬的嘉宝都市港湾城业主：
您好！我司将于近期正式对本小区业主销售嘉宝都市港湾城一、二期地下停车位。
对于现地下停车位目前仍处于租赁期内的本小区业主享有优先购买权，请业主本人携带好本小区的房屋产权证、房屋产权人身份证及车位租赁合同或协议等相关资料，于2012年月日~2012年月日前往销售办公室进行认购，如逾期未前来认购，视作为自动放弃优先购买权，我司有权另行销售。
本通知自发出之后的第三日起视为业主本人已收到该通知，业主已经知晓并认可该通知的具体内容。
本次活动的最终解释权归上海嘉宏房地产有限责任公司所有。
销售办公室地址：嘉定区新郁路185号3楼物业管理处内。
联系电话：
上海嘉宏房地产有限责任公司
二〇一二年七月日。
重庆车位二次销售告知业主公告
重庆车位二次销售告知业主公告各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局：为贯彻落实《重庆市物业管理条例》和《重庆市城镇房地产交易管理条例》，进一步加强和规范商品房配套车位销售，现就商品房配套车位销售有关事宜通知如下：一、商品房配套车位（含人防车位）在取得商品房预售许可或依法进行首次登记后，可按照规定进行租赁和销售房地产开发企业在办理车位（含人防车位）商品房预售许可时应符合《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定的商品房预售许可条件，工程进度应完成车库主体建筑封顶。
同时，开发企业应按照重庆市商品房预售许可审批操作规程的规定提供办理商品房预售许可要件，其中，提供的商品房预测绘报告书应进行车位面积测绘；在办理人防车位商品房预售许可时，开发企业还应提供人民防空主管部门同意其销售的书面材料。
住房城乡建设部门办理人防车位预售许可时，应在预售许可证上注明：“该车位属（含）人防车位，可对购房业主销售，人防车位平时作为停车位，由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。
”二、商品房配套车位（含人防车位）销售应首先满足业主需要，在规定时间内业主放弃购买的，多余车位可向本小区其他业主出售商品房配套车位（含人防车位）在取得预售许可或依法进行首次登记后，应按照《重庆市物业管理条例》的规定，首先满足本小区业主使用需要。
房地产开发企业可根据自身经营状况对小区车位自主选择出租或出售。
经人民法院生效的法律文书或者仲裁裁决确认将开发企业的车位权属登记给业主以外的单位或者个人的，其车位的出租或出售应当首先满足本小区业主需要。
商品房配套车位（含人防车位）预售的，房地产开发企业应取得车位预售许可。
取得预售许可后，房地产开发企业决定销售车位的，应在商品房销售现场公告，并书面信函通知小区业主。
公告之日起6个月内，车位只能向购房业主出售，且一套房屋只能购买一个车位（含人防车位）；6个月后逐步向业主放开销售限制，并在放开销售限制前1个月书面通知小区业主。
水韵悦府车位销售公示
水韵悦府车位销售公示（原创版）目录1.水韵悦府车位销售公示背景2.车位销售公示具体内容3.车位销售公示意义和影响正文【水韵悦府车位销售公示背景】随着城市化进程的加速，汽车作为代步工具已经越来越普及，车位需求也日益增长。
为了满足购房者的需求，近日，水韵悦府发布了车位销售公示，旨在为购房者提供更加明确的车位购买信息。
【车位销售公示具体内容】根据公示，水韵悦府本次车位销售共推出 500 个车位，车位面积为12-15 平方米。
销售价格方面，地下车位价格区间为 15 万元 -20 万元，地上车位价格区间为 10 万元 -15 万元。
购房者可在购房时选择购买车位，车位购买方式为一次性付款。
此外，公示还提到，车位销售将遵循公平、公正、公开的原则，购房者需在规定时间内进行购买，过期不候。
在购买车位后，购房者需按照物业管理规定进行使用，禁止私自出租或转租。
【车位销售公示意义和影响】水韵悦府车位销售公示对于购房者来说具有重要意义。
首先，公示让购房者对车位价格和销售信息有了更加明确的了解，有助于购房者在购房时做出更加明智的决策。
其次，公示遵循公平、公正、公开原则，有利于维护购房者的权益，避免因为信息不对称导致的不公平现象。
此外，车位销售公示对于整个房地产市场也具有一定的影响。
在当前房地产市场调控政策不断加码的背景下，车位销售公示有助于提高市场透明度，促进房地产市场的健康发展。
同时，公示也有助于提高开发商的品牌形象，吸引更多购房者关注和购买。
综上所述，水韵悦府车位销售公示对于购房者和房地产市场都具有积极意义。
购房者在购房时可以根据公示信息，做出更加明智的选择。
车位销售营销方案公示
一、方案背景随着城市化进程的加快，私家车数量急剧增加，车位供需矛盾日益突出。
为满足广大业主的停车需求，提高车位利用率，我公司特制定以下车位销售营销方案。
二、方案目标1. 提高车位销售率，实现车位资源的合理配置。
2. 提升公司品牌形象，增强业主满意度。
3. 优化物业管理，提高物业服务质量。
三、方案内容1. 车位价格策略（1）根据车位地理位置、面积、朝向等因素，制定合理的价格区间。
（2）对首次购买车位的业主给予优惠政策，如折扣、赠送礼品等。
（3）针对不同车型，推出车位尺寸选择，满足不同业主的停车需求。
2. 营销活动（1）开展车位团购活动，邀请业主参与，享受团购优惠。
（2）举办车位抽奖活动，赠送物业费、购物券等礼品。
（3）开展车位租赁业务，针对短时停车需求，提供灵活的租赁方案。
3. 优惠政策（1）对已购买住宅的业主，购买车位享受优惠政策。
（2）对持有公司员工证的业主，购买车位享受优惠政策。
（3）对购买车位满一年的业主，享受物业费减免。
4. 宣传推广（1）利用公司官网、微信公众号、朋友圈等渠道进行宣传。
（2）在小区公告栏、电梯间、大堂等显眼位置张贴宣传海报。
（3）邀请业主代表、物业管理团队参与宣传活动，提高业主关注度。
5. 车位交付（1）确保车位质量，满足业主停车需求。
（2）提供完善的售后服务，解决业主在使用过程中遇到的问题。
（3）建立车位使用档案，方便业主查询和管理。
四、方案实施1. 成立车位销售营销小组，负责方案的具体实施。
2. 定期召开营销会议，分析销售数据，调整营销策略。
3. 加强与物业管理团队的沟通协作，确保车位销售与物业管理工作的顺利进行。
五、效果评估1. 通过销售数据、业主满意度等指标，评估方案实施效果。
2. 对方案进行持续优化，提高车位销售业绩。
本方案自发布之日起实施，如有未尽事宜，公司将根据实际情况进行调整。
敬请广大业主关注和支持，共同营造和谐的居住环境。
车位销售营销小组[[今天日期]]。
小区出售车位通知模板
小区出售车位通知模板亲爱的小区业主：大家好！经过小区居委会和物业公司的共同努力，现小区车位整体进行了评估和规划，决定将一部分车位进行出售，以改善小区停车资源的利用情况。
特此通知，具体事项如下：一、出售车位范围本次出售车位范围为小区地下车库，编号为A1至A100的车位。
这些车位的出售将按照先到先得的原则进行，意在为小区车主提供更多停车位选择的机会。
二、出售车位价格根据小区车位市场行情和评估结果，本次出售车位的价格为每个车位50,000元。
这一价格已经经过居委会和物业公司的商议，并得到了广大业主的认可。
三、购买申请流程1. 申请表领取：自本通知发布之日起，居民可前往物业管理处领取购买申请表。
2. 购买申请表填写：请业主如实填写购买申请表，确保信息的准确性。
3. 购买申请表递交：购买申请表需在规定时间内（具体时间另行通知）递交至物业管理处。
4. 审核结果公示：物业公司将对所有递交的购买申请进行审核，并在规定时间内公示审核结果。
5. 缴纳购买款项：审核通过的业主需在规定时间内缴纳购买款项，方可取得车位的所有权。
四、特别提示1. 本次出售车位仅限小区业主购买，不得转让给非小区业主。
2. 出售车位的所有权将在购买款项缴纳完成后正式转移，购买车位的业主将获得车位的使用权。
3. 车位使用期限为永久，但不得用于非机动车或其他物品的存放。
4. 出售车位后，小区将对车位进行管理和维护，确保小区车位的安全和秩序。
此次车位出售的目的是为了改善小区的停车问题，提高小区车位资源的利用率。
希望广大业主能积极参与，争取到更多的停车资源。
如有任何疑问或建议，请及时与物业公司联系。
衷心感谢大家的理解与支持！此致，小区居委会物业管理处日期：。
××××××地下车库车位公告【模板】
××××××地下车库车位公告××××××业主：我司投资建设的位于××××××项目已于年月日取得**市住房和城乡建设局核发的现售备案证，证书编号为：，销售面积为：平方米，批准车位数量为个，现××××××地下车库已申请建档，特向××××××全体业主就车位情况进行公示，如下：一、车位的分布位置、数量、面积情况1、车位的位置：××××××地下车库。
2、现批准非人防车位数量为个，其中个可以正常使用，使用困难车位个，大于2.20乘5.00而小于2.40乘5.20的车位个,微型车位个，子母车位个，以上可售车位均价约为万元/个（约㎡/个)，其中使用困难车位不做销售，最终以双方签订的买卖合同为准）。
3、车位分布情况：详见附件实测单线图二、相关法律规定根据《广东省物业管理条例》第六章第五十四条规定：物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。
建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。
目前我司已着手办理车库楼盘表建立工作，现我司初步拟定于年月前后对××××××号地下车库的车位开始现售，现正式对外进行公示，请广大业主知悉。
开发企业全称:*********(加盖公章)年月日公示要求：公示内容包括：车位公告现售证车位平面布置图及当天东莞日报报纸一份.公示位置：在小区物业各个出入口，小区地下车库各个入口出口处，各个电梯内。
车位开售通知函
车位开售通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们小区的支持与厚爱。
在此，我们很高兴地通知您，为了满足广大业主的停车需求，我公司决定于近期对我小区剩余车位进行公开发售。
以下是有关车位开售的相关事宜：一、车位开售时间本次车位开售时间为：XX年XX月XX日（星期X）上午X时至XX年XX月XX日（星期X）下午X时。
二、车位数量及价格本次开售的车位共计XX个，其中标准车位XX个，子母车位XX个。
具体价格如下：1. 标准车位：XX万元/个2. 子母车位：XX万元/个三、选购流程1. 请有意向购买的业主携带本人身份证、房产证等相关证件，于上述指定时间内，前往小区售楼处进行选购。
2. 选购顺序将按照业主签到顺序进行，先到先得。
3. 选定车位后，请您现场签署《车位购买协议》，并支付相应款项。
四、付款方式1. 现金支付：业主可现场以现金形式支付全部车位款项。
2. 分期付款：业主可选择分期付款方式，具体分期政策请咨询售楼处。
五、其他事项1. 车位购买仅限于我小区业主，每位业主限购一个车位。
2. 购买车位后，请您遵守小区停车管理规定，共同维护停车秩序。
3. 本次车位开售最终解释权归我公司所有。
六、温馨提示1. 请业主在选购过程中，务必注意个人安全，遵守现场秩序。
2. 若您在选购过程中有任何疑问，请随时向现场工作人员咨询。
我们深知车位对您的生活品质有着重要影响，因此，我们将竭诚为您提供优质的服务。
再次感谢您对我们工作的支持与理解，期待您的光临！敬请周知。
顺祝商祺！XX小区开发有限公司XX年XX月XX日。
车位_方案_公示_销售
尊敬的业主们：为了满足广大业主的停车需求，提高小区停车资源的利用率，确保小区停车秩序，经小区物业管理部门研究决定，现将车位销售方案及相关事宜公示如下：一、车位数量及分布本次销售车位共计XXX个，分布在以下区域：1. 地上车位：XXX个，位于小区地面停车场；2. 地下车位：XXX个，位于地下车库。
二、车位类型及价格1. 地上车位：每车位售价为人民币XXX元；2. 地下车位：每车位售价为人民币XXX元。
三、购买资格及流程1. 购买资格：小区业主及符合条件的住户均有资格购买车位；2. 购买流程：（1）业主持本人身份证、房产证等相关证件至物业服务中心领取车位购买申请表；（2）填写申请表并提交至物业服务中心；（3）物业服务中心对申请表进行审核，符合条件的业主将获得购买资格；（4）业主按照通知时间至物业服务中心缴纳车位款；（5）缴纳车位款后，业主可至物业服务中心领取车位使用权。
四、优惠政策1. 一次性购买两个及以上车位，享受9.5折优惠；2. 业主子女购买车位，享受9折优惠；3. 首次购买车位，享受8.5折优惠。
五、注意事项1. 车位购买后，业主需在规定时间内办理车位使用权登记手续，逾期未办理者，物业服务中心将视为自动放弃；2. 车位购买后，业主不得擅自改变车位用途，如需转让，需按照物业服务中心相关规定办理；3. 业主在使用车位过程中，应遵守小区相关规定，不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物；4. 物业服务中心将对车位使用情况进行监督，对违规行为将进行相应处罚。
六、公示时间本公示自发布之日起至XXXX年XX月XX日止。
敬请广大业主予以关注，如有疑问，请拨打物业服务中心咨询电话：XXX-XXXXXXX。
特此通知。
小区物业管理部门XXXX年XX月XX日。
车位公示
附件一停车位转让公示告知单本人欲将_______个停车位与住宅一并转让，根据《关于住宅物业管理区域机动车停车位转让有关问题的通知》，将其中______个停车位的转让事宜住本小区内公示30天。
停车位转让情况如下;公示期间，本人委托(业主委员会或者物业管理企业) 办理购买意向登记，同时承诺最迟在公示期限届满____日内，与登记的业主签订停车位转让协议，并按存量房经纪合同和交易合同网上备案的规定办理转移登记手续。
联系电话;____________________________转让人;____________________________小区____ 号____ 室年月日附件二停车位转让公示____________住宅小区_____号_____室业主欲转让停车位，停车位转让情况如下：公示期间，小区内尚未取得停车位的业主如有购买意向，向(业主委员会或者物业管理企业)登记，转让人承诺最迟在公示期限满____日内，与登记的业主签订停车位转让协议，并按存量房经纪合同和交易合同网上备案的规定办理转移登记手续。
本公示有效期____________年________月________日起至________年_______月________日止。
联系电话；________________转让人；_______________业主委员会(盖章)物业管理企业(盖章)附件三停车位转让公示说明____________住宅小区停车位与住宅房屋套数比例小于1;1。
_______号_______室业主于__________年________月________日至________年________月________日发布停车位转让公示，现公示期满，该套住宅拥有的全部________个停车位转让情况如下；(说明；“买受人”指与转让人签订了停车位转让协议的受让人。
公示期满，无人购买的车位“买受人”栏内填写“无”)特此证明。
业主委员会(盖章)物业管理企业(盖章)年月日。
小区车位销售方案
小区车位销售方案
一、背景分析
随着城市化进程的加快，小区居民对车位的需求日益增长。为合理利用小区地下空间资源，满足居民停车需求，同时确保车位销售过程的公平、公正、公开，特制定本销售方案。
二、目标与原则
1.目标：实现车位资源的合理分配，提高车位使用效率，保障居民停车权益。
2.原则：
-公平公正：确保车位销售过程透明，遵循公平竞争原则。
4.车位选购：审核通过后，居民按照公告的时间、地点参与车位选购。
5.签订合同：选购成功后，与居民签订车位购买合同，明确双方权利和义务。
6.付款及交付：居民按照合同约定支付款项，办理车位交付手续。
五、售后服务
1.提供车位使用权变更、过户等服务。
2.定期对车位设施进行检查、维护，确保居民正常使用。
3.设立投诉举报渠道，及时处理居民关于车位的投诉和纠纷。
（3）残疾人、老年人优惠：为符合条件的残疾人和老年人提供优惠车位。
四、销售流程
1.车位销售公示：在小区公告栏、官方网站等渠道公示车位销售方案，包括车位数量、价格、销售方式、优惠政策等信息。
2.预售登记：居民可持身份证、房产证等相关材料到售楼处进行预售登记。
3.资格审核：对预售登记的居民进行资格审核，确保其符合购买条件。
2.原则：
（1）公平公正：确保车位销售过程公开透明，遵循先到先得原则。
（2）合法合规：严格遵守国家法律法规，确保车位销售方案的合法性和合规性。
（3）灵活多样：根据小区实际情况，提供多种车位购买方式，满足不同居民需求。
三、车位销售策略
1.车位定价：根据小区地理位置、周边车位价格、居民收入水平等因素，合理制定车位价格。
小区车位销售方活水平的提高，私家车保有量逐年攀升，小区停车位需求日益增长。为满足居民停车需求，合理利用小区地下空间资源，制定一套合法合规的车位销售方案至关重要。本方案旨在确保车位销售公平、公正、公开，同时兼顾小区居民利益和开发商权益。
车位销售方案说明
文昌·和顺嘉府车位销售方案一、项目车位概况备注：鉴于车位数量较多,仅住宅车位比例约1:2,全部打开出售将影响销售策略,建议暂时只销售负一层和负二层局部车位<约1322个车位>.负二层剩余车位及负三层车位全部封堵,对外告知为商业预留.二、项目销售概况1.截止2015年8月13日住宅已售860套,其中：已经全款到账的567户；待办理按揭的185户；定金108户.待办理按揭和只交定金的共293户当中,估计15%左右的业主有可能退房.2.经初步排查,明确咨询车位的业主约占60%<包括一次性未办理完和按揭手续未完成业主>.为避免不必要纠纷,迎合大户型、复式主需求,允许业主购买多个车位.三、车位定价及原则本项目车位以统一售价和个别调差定价,建议同类型车位售价如下：车位均价13万元一个,根据位置、尺寸、动线等因素具体定价,为保障后期车位涨价空间,建议首批次销售车位价格控制在每个车位12—15万.定价原则：1.距离优势原则：车位到主入口的距离越近,车位到电梯的距离越近则车位价格越高.2.动线优势原则：从车库入口到车位,再从车位到出入口的转弯数量越少,则车位价格越高.3.车位长宽尺寸：因为车位尺寸大小有所差距,基本是宽度差距,越宽则价格越高.4.车位周边情况参考因素：联排系数、宽度系数、端头系数、便利系数、干扰系数.四、车位购买资格购买资格限定：仅限收房业主方可购买车位.五、车位销售方案车位销售方案一<推荐>（一）销售时间：2016年4月15日——4月30日（二）销售策略：先租后售,集中消化.1.2015.10—2016.4.1期间只租不售,租金建议400-500元/月<含管理费>；2.2016.4.15—4.30进行正式对外销售,在此期间购买的业主可享受每个车位减2万元的优惠<提高表价2万元,成交价不变.如：假设车位定价12万/个,则表价为14万/个,优惠过后2万后价格为12万/个>超过4月30日之后购买车位,则不享受此次优惠；3.从3月份宣传车位销售信息和销售政策,通过一个半月宣传告知业主.备注：情况1：本次优惠活动之后,如销售情况良好,则考虑在6月初再次推出车位,在14万/个的表价基础上优惠1万元,制造涨价的氛围；情况2：若优惠活动后销售情况一般,则考虑车位与储藏室捆绑销售,在提高的表价基础上"凡购买车位客户可享受储藏室5折优惠",促进车位、储藏室走量.（三）策略解读1.根据以往经验,项目交房越久,小区入住率越高,车位销售情况越好；2.项目交房后3-6月内,销售部的重点工作是回款和住宅尾盘的销售,因此从销售部工作均衡上考虑,将车位的销售时间延后至2016年4月份前后；3.收房后,大修基金、契税等再加上业主开始装修是一笔很大的开支,因此需给业主筹款期；通过前期租赁摸底业主情况,为后期的正式销售具体定价做准备.（四）销售流程：1.销售流程：业主接到通知→现场告知销售政策→选定意向车位→交款2.交款方式：仅限一次性付清,需当天全款付清,不接受定金（五）预估效果1.预计到明年4月份住宅销售可达到1100套,以80%的业主收房率,预估收房业主达到880户.2.按照收房880套,首批次60%的购买率,预估购车位销售将达到528个.（六）利弊分析：优势：1、通过前期租赁车位,培养业主停车习惯,可实现业主摸底.2、给业主准备一段筹款时间.3、有大量时间推广车位销售政策.4、小区入住率高,销售速度快、价格高.劣势：1、租赁半年车位,增加了财务成本.2、车位销售暂无法促进住宅销售.3、时间跨度大,后期市场走势难预料.4、回笼资金较慢,有半年的空档期.车位销售方案二(一)销售时间：2015年11月14日—2015年12月13日<30天>(二)销售策略：低开稳走,限时抢购.1.业主持收房证明参与车位购买,未收房业主不能参与本次活动；2.在此时间段购买的车位可享受1-2万/个的减款优惠,过了优惠时间原价销售；<建议不提高表价,在原价基础上优惠>；3.提前1个月、短信、邮件告知业主车位销售信息和销售政策.备注：本次优惠活动如销售情况良好,则考虑取消1-2万的优惠政策或减小优惠额度；如若销售情况不乐观,则考虑封盘暂停销售,等待业主心理转变.(三)策略解读1.凭借车位优惠,刺激未办理收房手续的业主尽快办理；2.凭借车位提前销售,刺激未交清款项业主尽快缴清尾款和未办完按揭手续的尽快办理按揭手续；3.这个时期小区入住率低,且刚交完大修基金、契税等费用,因此用较低的价格吸引业主抢购,迅速回笼资金.(四)销售流程及付款：1.销售流程：业主接到通知→现场告知销售政策→选定意向车位→交款2.交款方式：仅限一次性付清,需当天全款付清,不接受定金.(五)预估效果：1.按照目前住宅销售860套,以50%的收房率,预估收房业主达到430户.2.按照收房业主430套,以50%的购买率,预估购买车位业主将达到215户.备注：预估在车位正式发售前住宅销售将达到900套,按照上述购买率,预估购买车位的业主将达到225户.(六)利弊分析：优势：1、能尽快回笼资金.2、能够带动一部分房源消化.3、刺激未办完手续的业主办理手续.劣势：1、时间仓促,筹备时间短,不利于销售.2、大部分业主交房、装修,资金紧张,销售速度慢、价格低.3、与交房工作和尾盘销售工作交错.六、车位销售准备1.销售前熟悉车位销售说辞、统一口径<首批次车位数量、位置、均价、产权问题、商业住宅分离、销售时间、优惠方式、销售人员提成>.2.销售前完成销售人员首批次车库实地勘察,工程人员培训、现场销售口径、并将图纸发放到每个置业顾问手中,车位图分布展板摆放在售楼部.3.销售前完成销售现场车位销售信息展板制作<车位分布、车位顺序编号图、价格表>七、销售通知及推广办法四重风险规避：短信++挂号信+紧急联系人1.发布车位销售现场公示,通过公示展板、海报形式,在销售中心及社区门口张贴车位销售海报,公示信息.2.对业主发短信通知、告知,以及预留紧急联系人通知车位销售,避免业主后期纠纷.3.寄送业主通知书,通过挂号信形式,向业主寄送车位销售通知书,并保留业主回执单,作为通知凭证.4.加强现场氛围包装,利用展架、桁架、海报、通道以及车库包装,引导业主关注,置业顾问并讲解车位.八、待解决问题1.为避免商业、住宅互扰和非业主通过停车场进入社区,需用防火墙将车库一分为二.2.负二层商业车位和住宅车位分割位置,需工程部提供说辞和图纸,并在车位销售前做好封堵工作.3.需工程部提供最终车位分割图CAD版和PDF版,方便广告公司物料设计.4.地下车库内的储藏室需在车位销售前分割完成,且在车库平面图上明确标明.**可行广告文化传播**2015年8月27日。
军安鑫苑车位销售公告
军安鑫苑地下停车位销售公告
尊敬的军安鑫苑业主：
军安鑫苑项目由我司（湖北神舟置业有限公司）开发建设，为方便业主及规范小区车辆停放，我司拟将该项目具备销售条件的地下停车位向业主出售，特将相关事宜公告如下：
一、车位情况
军安鑫苑项目共一幢房屋，合计 208 户，规划用于该项目物业区域房屋的地下停车库共计 1 个，停车位共计 30个.
二、通知、登记方式
我司将通过在小区入口、物管部、各楼栋张贴公告及书面信函的方式通知业主，并对有意向购买车位的业主进行登记。
按有关规定，租赁使用车位的业主有优先购买权。
如租赁使用车位的业主在登记时间内未向我司申请登记的，将视为其放弃优先购买权。
登记时间： 2016 年 3 月 25 日起至 2016 年 4 月 23 日止
登记地点：军安鑫苑一楼百佳佳物业处
登记所需资料：购房合同、身份证、房产证
三、销售方案
销售车位的公告之日起1个月内，每套房屋业主凭购房合同仅限购买一个地下停车位。
登记期届满后，如登记购买车位数低于 30 个的，我司将采取先登记先选先买的方式出售地下停车位。
如登记购买车位数高于 30 个时，我司将采取在公证处或业主委员会的公证下进行公开摇号的方式出售车位。
其它具体相关销售事项请咨询我司销售中心，咨询电话： 027- 50521786。
湖北神舟置业有限公司
2016年3月24日
1。
车位包销降价通知
车位包销降价通知
尊敬的业主们：
大家好！经过慎重考虑和全体业主的积极反馈，我们决定在此向大家发出一份重要通知，关于车位包销降价的事项。
首先，我们非常感谢大家一直以来对我们小区车位包销的支持与信任。
在过去的一段时间里，我们收到了许多关于车位包销价格的建议和意见。
我们非常重视每一位业主的想法和需求，也一直在努力寻求改进和提升服务质量的方法。
基于此，我们经过深入研究和市场调查，决定对车位包销价格进行相应的降价调整。
经过充分的比较和分析，我们确信这一调整将更好地满足广大业主的需求，提升小区车位的利用率和满意度。
具体而言，车位包销价格将在原有基础上平均降低15%。
这一调整旨在减轻业主们的经济负担，并为更多的业主提供优质的停车场所。
我们相信，通过这一降价调整，能够进一步促进小区停车资源的公平分配，改善停车环境，提升小区整体的居住舒适度。
为了确保此次降价调整的公正性和透明度，我们将成立一个专门的调价委员会，由业主代表组成，共同监督和审核车位包销价格的调整过程。
同时，我们将向大家提供详细的调价说明和相关数据，确保大家对调价决策的透明和理解。
最后，我们希望业主们能够理解和支持此次车位包销降价调整。
我们坚信，通过共同努力和持续改进，我们将为小区的发展和业主的福利做出更大的贡献。
再次感谢大家一直以来的支持和信任！让我们携手共建一个更美好的小区。
谢谢！
小区物业管理处。
车位转让公示模板
车位转让公示模板引言概述：车位转让是指车位的所有者将其拥有的车位转让给他人的行为。
为了保障交易的公平和透明，车位转让公示成为必要的一环。
本文将介绍车位转让公示模板的内容和结构，以及其在车位转让交易中的重要性。
正文内容：1. 车位转让公示模板的内容1.1 车位信息：公示模板首先包含车位的基本信息，如车位所在地、面积、编号等。
这些信息有助于车位转让方和购买方明确车位的具体情况。
1.2 车位所有者信息：公示模板还需要包含车位所有者的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号等。
这些信息有助于购买方了解车位所有者的身份和资质。
1.3 车位转让价格：公示模板应明确车位的转让价格，包括总价、付款方式、转让税费等。
这些信息有助于购买方了解车位的价格及相关费用。
1.4 车位转让条件：公示模板还应包含车位转让的相关条件，如交付时间、权益转移等。
这些条件有助于明确双方在交易中的权利和义务。
2. 车位转让公示模板的结构2.1 标题：公示模板应有明确的标题，如“车位转让公示”等，以便于购买方和其他相关方快速了解公示的内容。
2.2 正文：公示模板的正文部分应包含车位信息、车位所有者信息、车位转让价格和车位转让条件等内容。
正文应简洁明了，重点突出。
2.3 签字：公示模板最后应有车位所有者和购买方的签字栏，以确保双方对公示内容的认可和同意。
3. 车位转让公示模板的重要性3.1 保障交易公平：车位转让公示模板的使用可以确保车位转让交易的公平性。
公示模板中明确的车位信息、所有者信息和转让条件等，有助于消除信息不对称，保障交易双方的利益平衡。
3.2 提高交易透明度：公示模板的使用可以提高车位转让交易的透明度。
公示模板中的车位转让价格和条件等信息，使得交易过程更加明确和可追溯，降低交易风险。
3.3 法律依据：车位转让公示模板作为书面文件，具备法律效力。
在交易纠纷发生时，公示模板可以作为证据，为相关方提供法律依据。
总结：车位转让公示模板是车位转让交易中不可或缺的一部分。
房地产项目车位销售信息公示范例
相关说明
以上数据是依据现有规划方案统计出的结果，受实际开发过程影响，实际车位数量、分布与以上图表可能存在一定差异，不构成买卖合同内容，具体信息以政府最终规划验收为准。
【落款】
公司名称××××年×月×日
相关附件
无。
范例
【标题】
XXX项目第X期车位公示
【正文】
车位概况表
车位概况表
项目名称：XXXX项目第X期
公示时间：XXXX年XX月
政府规划要求的车位配比：
本项目规划的车位配比：
当期总车位数量：约X个，其中我公司所有车位约X个、业主共有车位约X个。
当期车位明细
车位类型
数量
租售说明
地面露天车位
约X个
由各经营单位自行决定租售政策,需包括车位是否经营单位自行决定租售政策,需包括车位是否可办理产权、后期的租售方式等
XX停车位
约X个
由各经营单位自行决定租售政策,需包括车位是否可办理产权、后期的租售方式等
车位分布图
具体描述各类型车位在小区或当期内的位置分布信息，建议以小区或当期的平面图为参照，用不同颜色的色块直接标明不同类型的车位分布位置。
小区停车位租售方案公示
小区停车位租售方案公示在城市化高速发展的今天,停车问题已经成为每个小区居民的头等大事。
以往简单的”先到先得”模式早已无法满足居民日益增长的停车需求,为此,越来越多的小区开始探索新的停车位租售方案。
近日,我们某小区也公示了最新的停车位管理措施,以期为居民提供更加合理有效的停车解决方案。
让我们一起来了解一下其中的具体内容。
停车位现状分析我们某小区共有停车位300个,其中70%为地下车库,30%为地面车位。
这些停车位大多数是在小区开发建设时同步规划建设的,但随着小区人口的快速增加,停车位的供给早已无法满足日益增长的居民需求。
以往常规的停车先到先得模式,已经无法公平合理地分配这有限的停车资源,也经常引发各种停车争端和矛盾。
为此,我们小区管理处经过慎重研究,决定实行新的停车位租售方案。
停车位租售方案根据公示内容,小区将分两部分对停车位进行管理:1.固定车位租赁:小区将有30%的停车位以年租的形式对外出租。
租金标准为每个停车位每年2000元,租期为1年。
优先向小区居民出租。
2.临时车位出售:剩余70%的停车位将以一次性出售的方式对外发售。
每个车位售价为3万元。
购买后即可永久使用,不受年限限制。
小区还将保留少量临时停车位用于短期临时停车。
这一停车位租售方案,既照顾了长期停车需求,也兼顾了临时停车需求,在一定程度上缓解了小区内停车紧张的局面。
通过差异化的管理模式,也更好地实现了停车资源的优化配置。
方案优势分析我认为,这一停车位租售方案具有以下几点优势:满足多元化需求。
既有固定车位供长期停车使用,又有临时车位满足短期停车需求,较好地适应了不同居民的停车习惯和需求。
合理利用资源。
通过出租和出售相结合的方式,最大化了停车位的利用效率,提高了停车资源的配置效率。
增加小区收益。
停车位的租售不仅能为小区带来稳定的收益,也有利于改善小区的公共设施和服务水平,惠及全体居民。
公平公正分配。
采取公开、透明的方式进行车位分配,避免了以往先到先得可能造成的不公平现象,更好地维护了居民的合法权益。