2008年《土地管理基础知识》模拟试题

第1题决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。（）

第2题城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。（）

第3题建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）

第4题知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO%以上股份的股东。（）

第5题土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（）

第6题建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（）

第7题如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。（）

第8题由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。（）

第9题农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。（）

第10题农用地转用批准权属于国务院，而征用土地权限属于国务院或省级人民政府的先由国务院批准农用地转用，再由国务院或省级人民政府批准征用土地和建设用地划拨。（

）

第11题土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（

）

第12题土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。（）

第13题国家建设重点工程、城市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开恳耕地的义务，但国务院批准免除的例外。（）

第14题建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。（）

第15题土地利用总体规划是一个多层次的规划体系。根据分级管理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。（）

第16题建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）

第17题土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。（）

第18题国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）

第19题土地利用是人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。（）纠错

第20题招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（）

第21题某公司为响应国家鼓励开发未利用土地的政策，在土地利用总体规划规定的可开恳的区域内，开发一块国有荒地，该公司作为开发利用者，对该块荒地依法享有（）。A．土地产权

B．土地使用权

C．土地所有权

D．土地处分权

第22题以（）方式转让房地产应征收土地增殖税的。

A．继承

B．赠与

C．划拨

D．有偿转让

第23题土地使用权出让金用于（）。

A．城市基础设施建设和耕地开发

B．土地开发

C．城市基础设施建设和土地开发

D．耕地开发

第24题土地市场管理的核心内容是（）。

A．土地市场价格的宏观调控

B．地籍管理

C．土地利用规划和计划管理

D．土地立法和执法管理

第25题征用土地不具有的特征是（）。

A．用途改变性

B．强制性

C．补偿性

D．权属转移性

本题答案：

第26题以出让方式供地的，向建设单位颁发（）。

A．《国有土地使用证》和《建设用地批准书》

B．《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用证》

C．《建设使用土地协议书》和《建设用地批准书》

D．《建设使用土地协议书》和《国有土地使用证》

第27题《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为（）个工作日。

A．3

B．5

C．7

D．10

第28题土地使用权出租后，承租人不得新建（）。

A．永久性建筑物、构筑物

B．永久性建筑物、临时性构筑物

C．临时性建筑物、构筑物

D．永久性和临时性建筑物、构筑物

第29题土地管理的基础是（）。

A．地价管理

B．地籍管理

C．土地执法监察

D．农地用途管制

第30题拆迁人是（）。

A．房屋行政主管部门

B．专门从事房屋拆迁的单位

C．规划行政主管部门

D．取得房屋拆迁许可证的单位

第31题《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在（）的70%。

A．级别基准地价

B．区片基准地价

D．标定地价

第32题初始登记的基本环节是（）。

A．地籍调查

B．土地权属审核

C．注册登记

D．颁发证书

第33题乡（镇）土地利用（）是集镇、村庄建设用地的最高准则，一切建设用地都必须服从。

A．专项规划

B．详细规划

C．总体规划

D．规划

第34题国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是（）。

A．县级以上土地主管部门

B．县级以上人民政府

C．省土地行政主管部门

D．省级人民政府

第35题影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。

A．气候、地貌

B．水文、土壤

C．植被、矿藏

D．产业结构、投入水平

第36题城市规划实施一书两证。两证是指（）。

A．建设用地规划许可证和选址意见书

B．选址意见书和建设工程规划许可证

C．建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

D．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

第37题《土地登记规则（修正）》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地（）进行登记。

A．基准地价

B．标定地价