中国房地产泡沫一个忽悠了几亿国人的伪概念

中国房地产泡沫一个忽悠了几亿国人的伪概念中国大陆大伙儿目前最为关怀，讨论最为烈火的一个咨询题确实是中国的房地产泡沫咨询题。从政

府到民间，从经济专家到一般百姓，大伙儿都在关注那个咨询题。往常，我也觉得中国存在一

个叫“中国房地产泡沫”的所谓概念，但今天我突然感悟，原先多青年来包括我在内的几

亿中国人都被蒙骗了，中国全然就不存在所谓“房地产泡沫”的咨询题，“房地产泡沫”这

个概念本身确实是一个伪概念。

如同市场经济一样，房地产泡沫也是一个外来事物，它是市场经济的产物。但咨询题是，中

国是市场经济吗?明显不是，否则什么原因大多数西方国家都不承认中国是一个市场经济国家

。专门是中国大陆的房地产市场，更不是市场经济，而是打算经济与市场经济相结合的一

个怪物，政府操纵着房地产行业，政府对房地产有着绝对的掌控能力。

房地产泡沫是市场经济的产物，既然是泡沫，那么那个泡沫也会遵循市场经济的规律，即

当泡沫足够大的时候，会破裂。因为日本与美国的经济是市场经济，因此当日本与美国的

房地产产生泡沫的时候，就会破裂。

目前包括中国在内的几乎所有世界经济学家都以为，当年日本与美国的房地产泡沫破裂了

，中国的房地产泡沫比日美大几倍，所以也会破裂。事实却是，中国的房地产泡沫在几年

年前的膨胀程度就超过了当年日本与美国的房地产泡沫，中国的泡沫几年来尽管翻倍，但

却没有破裂，这是何故?明显，经济学家们犯了一个错误，那确实是把中国的房地产乃至中国

经济当成了市场经济来看待，而事实是中国的房地产市场全然不是市场经济。因此，西方

市场经济国家所有的房地产泡沫，在中国也全然不存在，所谓的“中国房地产泡沫”全然

确实是一个伪概念。

所以，我讲到那个地点时，确信有专门多人不服气，中国的房地产明明几年之内翻了专门多倍，远

远超过了一般人的收入水平，这不是泡沫这是什么?我的回答是，中国的房地产价格确实虚

高，远远超过一般人的收入水平，这是事实，但这不是“房地产泡沫”，因为泡沫会破，

而中国的那个被大伙儿称为“泡沫”的东西却可不能破，因为它的真实名字事实上不叫泡沫，应

该叫“变相的税收”或者“房地产垄断价格”。

中国的房地产业本质上差不多不是一种行业，像中国大陆的税收与垄断行业的垄断价格一样

，成了少数人剥夺多数人财宝的一种工具。在那个工具上，寄生着专门多食利者。那个食物

链的最上层为地点政府，地点政府通过卖地与房地产税收，养着一大批高薪的公务员及满

足他们的奢侈需求。食物链的第二层为与官员勾结的房地产商以及受贿吃回扣的官员，第

三层是炒房者，炒房者相当部分为拥有大量现金的官员及家属。

市场经济的泡沫会破裂的，但中国的房地产不是市场经济，房地产价格也不是“泡沫”，

因此它也可不能破裂。中国的房地产价格被政府严格操控着，不讲是操控自如，也是有绝对

的操纵力。因为政府掌控着土地银行汇率等房地产的关键要素。中国的高税收是泡沫吗?中

国的垄断行业的高垄断价格如水价电价油价是泡沫吗?所以不是，他们是转移财宝的手段。

中国的房地产价格也是一种变相的“税收与垄断价格”，其“税率”与“垄断价格”是政

府操纵的。这也讲明了为何中国几年来房价如此之高，却不下跌，所谓“泡沫”却不破裂

的缘故。

中国房地产的所谓“泡沫”会“破裂”吗?会，只要政府情愿。