物业承接查验的内容

物业承接查验的内容

物业承接查验是指物业机构根据社会主义市场经济体制，受政府委托或批准，或者依据业主委托，对从事物业管理活动的物业机构在物业管理方面负责的行为进行查验，以确保物业机构在物业管理方面符合规定的要求。承接查验的事务有：

一、依据现行的《物业服务管理条例》，对物业机构的基本信息、财务状况、经营状况、服务质量等情况进行检查，看是否符合物业服务标准；

二、对建筑物、室内外设施的使用状况、安全检查，以及消防安全设施等进行查检，看是否有安全隐患；

三、对业主委托的物业服务内容、活动、收费费用及其他服务质量要求进行勘察，以确认物业机构是否符合业主要求；

四、对物业机构的招商、租赁、维修条件及服务实施状况进行勘察，以确认物业机构是否符合业主要求；

五、对物业服务工作室、大门口、绿化等周边环境的检查，看是否符合物业服务标准；

六、对已被物业机构委托的厂房、场地的使用状况，室内外设施的安全检查，以及物业服务费用看是否符合法律法规要求。

七、对业主对物业机构提出的其他要求进行查验，以确定物业机构是否符合要求。

物业承接查验的内容主要包括以上七项，物业机构在承接查验工作中，严格遵守国家的法律法规，维护业主的合法权益，为业主提供

质量良好的物业服务。

在物业承接查验中，除了以上七项查验外，查验人员还应对物业机构的管理制度、技术人员的培训、环保排污及污水处理、安全保卫工作、服务项目灵活性、服务灵活性、社会保障工作、维护物业安全秩序、服务品质、社区文化建设、社会责任等情况进行检查，查验结果应当出具书面报告，对不符合要求的物业机构要及时拿出改进措施，以确保物业服务达到相应的标准。

物业承接查验的作用不仅仅是检查物业机构是否符合物业服务

标准，更是促进物业服务质量的提升，确保物业服务的高效运行，进而提高物业管理的整体水平，最终实现社会主义市场经济体制下的共同富裕。物业承接查验的完成有助于促进我国物业服务的健康稳定发展，确保业主的正当权益。