新世界酒店客房精装修工程成本控制的研究开题报告(稿件)

新世界酒店客房精装修工程成本控制的研究开题报告

一、课题的来源及研究的目的和意义

当前我国房地产市场竞争十分的激烈，外商独资企业、合资企业、国企、民营企业已经全面参与到房地产市场竞争中来，并且现在外有世界性经济危机的阴霾没有散去，内有“国九条”之后一次严过一次的楼市调控政策，在这种情况下，如何有效地控制成本，提高经济收益，是房地产企业普遍关注的重点，而精装修工程是房地产开发项目的必然趋势，因此在这种情况下对于新世界酒店客房精装修工程成本控制进行研究具有十分重要的意义。从实践上讲精装修成本控制是精装修项目管理中的核心要素，房地产开发企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势，合理管控成本，才能在残酷的市场竞争中树立自己的优势。这对于新世纪酒店来说同样如此因此对其客房精装修成本控制研究意义非凡。从理论上来看对于对于新世界酒店客房精装修工程成本控制的研究对于推进精装修工程成本控制理论的研究以及一般成本控制的理论都具有十分重要的意义。

本课题研究的目的就是要通过研究发现新世界酒店客房精装修工程成本控制方面存在的问题，并且这些问题提出具有针对性的成本控制方法，已达到促进新世界酒店客房精装修工程成本控制的目的。

二、国内外在该方向的研究现状及分析

对于酒店工程的成本控制是这些年以来学术界研究的重点，很多的学者都对项目的成本控制进行了研究，有些学者研究了项目控制理论，对成本控制理论的内涵和外延进行了基本的界定，并且对项目成本控制的基本理论进行了研究，提出了成本控制理论的重要性，还研究了对工程成本进行研究的一般策略。还有的学者专门的研究了房地产企业进行项目建设中遇到的问题，并且提出了具体的成本控制的方法。再就是有的学者研究了精装修对于房地产项目发展的重要性，并且提出了房地产项目精装修的发展趋势，以及房地产进行精装修中应该注意的问题。还有些学者专门的研究了酒店精装修成本控制的重要性，以及酒店精装修成本控制方面存在的问题，并且提出了具有针对性的成本控制意见和建议。对于这些研究成果，我们首先发现这些研究成果对于推动酒店精装修项目的成本控制具有十分重要的意义，但是我们也要看到这些理论研究成果的不完善之处，那就是很少有文献专门的就某一个具体酒店的客房精装修成本进行研究。这是以往研究文献的不足之处，也是本课题研究的创新之处。

三、主要研究内容及预期将要取得的成果

（一）本课题的主要研究内容

对于本课题将重点研究三个方面的问题，一是对工程项目成本控制理论进行概括性的分析；二是系统的分析新世界酒店客房部分精装修的成本控制现状及其中存在的问题；三是全面的分析新世界酒店客房部分精装修的成本控制问题的解决对策。具体来说，本课题研究的大体框架如下：

第一章绪论

第二章工程项目成本控制理论

第三章新世界酒店客房部分精装修的成本控制现状及存在的问题

第四章新世界酒店客房部分精装修的成本控制解决对策

第五章结束语

（二）本课题研究预期将要取得的成果

通过对这个课题的研究将要取得如下的成果，一是通过全面系统的对新世界酒店客房部分精装修的成本控制现状及其中存在的问题的分析，明确其中存在的主要问题。二是通过对新世界酒店客房部分精装修的成本控制的解决对策的研究得到具有针对性的解决措施。总之通过本课题的研究要推动新世界酒店客房部分精装修的成本控制工作的顺利开展。

四、研究方法及创新之处

（一）本文使用的研究方法

为了更好的推进本课题的研究，笔者拟采用理论联系实际的方法、实证分析的方法、文献研究的方法、比较分析的方法以及科学研究的方法这五种方法。

第一，理论联系实际的方法，主要是把工程项目成本控制理论与新世界酒店客房部分精装修的成本控制紧密的结合起来，用成本控制理论指导对于新世界酒店客房部分精装修的成本控制的研究。

第二，实证分析的方法，本文将通过对新世界酒店客房部分精装修的成本控制中存在的问题进行分析，找出新世界酒店客房部分精装修的成本控制的主要措施。

第三，文献研究的方法，文献研究的方法主要是对这些年以来的文献进行综述，通过进行综述性研究为本课题的研究找到大量的理论支持，从而推动本课题研究的取得新的进展。

第四，比较分析的方法，主要是通过进行多角度、多层次的综合比较说明如何进行新世界酒店客房部分精装修的成本控制，从而得出更加具有价值的结论。

第五，科学研究的方法，科学研究的方法也是本文主要使用的研究方法，其中使用这一个方法主要是运用它的归纳演绎、类比推理、思辨想象和分析综合等多种方法对新世界酒店客房部分精装修的成本控制进行研究。

（二）本论文的创新之处

本论文的创新之处主要的体现在两个方面：一是在内容方面具体到某一个酒店的客房进行精装修工程成本控制方面的研究，这在以前的研究中是很少有，或者说是没有过的，本文对于这个问题的研究具有填补这个领域的研究空白的意义。二是在研究方法方面使用比较分析的方法和科学研究的方法对于这个问题进行研究也是其他同类的研究中不曾用到的，这是本文在研究方法方面的创新。

五、研究进度安排

1、x年x月x日至x年x月x日：通过向指导老师请教，确定选题，并填写开题报告

2、x年x月x日至x年x月x日：通过文献查阅等方式收集并整理写作资料

3、x年x月x日至x年x月x日：通过与指导老师讨论，写作并完成初稿

4、x年x月x日至x年x月x日：把初稿提交指导老师，并认真领会指导老师意见

5、x年x月x日至x年x月x日：继续整理和分析资料，结合指导老师意见写作并完成第二稿

6、x年x月x日至x年x月x日：把二稿提交指导老师，在认真领会指导老师意见的基础上，完成本文的定稿。

六、为研究本课题将要参考的文献

[1] 王鹏.工程项目风险管理理论的演进[J]. 西北工业大学学报(社会科学版). 2004(04)

[2] 戚安邦主编.项目管理学[M]. 南开大学出版社, 2003

[3] 任宏主编.建设工程成本计划与控制[M]. 高等教育出版社, 2004

[4] 邱菀华主编.现代项目风险管理方法与实践[M]. 科学出版社, 2003

[5] 马都编著.房地产项目成本控制[M]. 中国建筑工业出版社, 2006

[6] 张勇强.房地产开发企业的成本控制[D]. 南京师范大学2004

[7] 赵永明.房地产开发项目成本控制研究[D]. 哈尔滨工程大学2007

[8] 许杰.EPC项目成本控制中的风险管理研究[D]. 中南大学2008

[9] 何坤珍.房地产项目成本控制研究[D]. 武汉理工大学2007

[10] 肖效源.建筑施工企业项目成本控制与管理[J]. 山西建筑. 2010(22)

[11] 吴荣羽.浅谈工程项目成本管理中存在的问题及对策[J]. 职业圈. 2007(03)