投资项目评估名词解释和简答概要

1投资项目----

在规定期限、投资预算、质量标准的条件下,按照规范程序完成的一项建设任务。

2项目周期----

一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、施工直到竣工投产、进行生产活动和总结评价的全过程。

3项目建议书----

是由项目负责人向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工

作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的

投资建议。项目建议书的呈报可以供项目

审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打

下基础。

4可行性研究----

是在投资决策前,在深入调查研究的基础上,对拟建项目进行全面技术经济分析论证

的科学方法和工作阶段。

5项目评估:可行性研究的再研究和再评价过程,即是在可行性研究的基础上,对

拟建项目在经济上和技术上的可行性和合理性再进行一次研究,为投资项目的最终

决策提供科学依据。

6资金时间价值——资金在运用中随着时间的增长而发生增值的现象

7名义利率和实际利率----

复利的计息期不一定总是一年,有可能是季度、月或日。当利息在一年内要复利几次时,给出的年利率叫做名义利率,而按照复利次数实际计算出的年利息率叫做实际利

率。其关系式为:i实=其中

m为一年当中的计息次数。

8市场调查----

是对拟建项目产品市场销售和供给两方面的资料作系统的收集、记录和分析,以便了解产品的现实市场和潜在市场,确定其需求量,为未来市场预测提供科学的依据。

9市场预测----

在市场调查的基础上,运用科学的方法和手段,对未来一定时期内某种产品的市场供

求变化及其发展趋势进行分析测算

10建设规模----

劳动和生产资料的集中程度。其衡量指标主要有生产能力、职工人数、产量、固定资产价值等。

11规模经济----

在一定的生产技术条件下,伴随着生产能力扩大而带来的经济效益的增加。

12经济规模----只盈利不亏损时的建设规模

13同步建设条件----

指建设项目与相关项目以及主体工程与辅助工程在时间上、技术上和生产能力上的同步

14基础财务数据----是指建设和生产全过程中发生的各项成本费用和收益。

意义:评估项目财务效益的基础;计算各项经济评估指标的基础;也是评估国民经

济效益和社会效益的基础。

15可变成本----随着产量的增减而变化的成本费用。

16转移支付----货币在经济实体之间的流动,未影响社会资源增减的财务收支

17影子价格----

使有限资源得以最优配置或有效利用的效率价格。也称为机会成本。

18社会折现率----

资金的影子价格,也是资金的机会成本,反映国家对资金的稀缺程度,常作为项目国民经济可行性的判断标准。

19外部效应:

在实际经济活动中,生产者或者消费者的活动对其他生产者或消费者带来的非市场性影响。这种影响可能是有益的,也可能是有害的,有益的影响被称为外部效益,外部经济性,或正外部性;有害的影响被称为

外部成本外部不经济性,或负的外部性。通常指厂商或个人在正常交易以外为其他厂商或个人提供的便利

或施加的成本。

20盈亏平衡分析----

通过盈亏平衡点(BEP分析项目成本与收益的平衡关系的一种方法

21敏感性分析法----

研究分析项目的投资、成本、价格和产量等主要变量发生变化时,对反映项目经济效益的指标产生影响的敏感程度。即通过寻找敏感性因素,来考察项目的抗风险能力。

22概率分析又称风险分析----

是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响,对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断的一种不确定性分析法。

1.可行性研究工作阶段

2.与初步可行性研究的区别

相同点:1,主体人相同,都是项目负责人

2,所处时期相同,都是在投资前期

3.大体内容:必要性,可能性,可行性3.项目评估与可行性研究的异同点分析

4必要性评估内容

1,项目建设背景分析评估:项目兴建的理由是否充分合理;投资环境是否有利于

项目的建设实施;项目审批程序是否

符合有关政策规定;项目发展概况的分析。

2,

宏观必要性评估:是否符合国民经济总量平衡的需要;是否符合经济结构优化的需要;

是否符合符合

国家一定时期的产业政策,是否符合国家生产力布局的要求;是否符合行业发展

规划和地区发展规划。

3,微观必要性评估:是否符合市场需求;是否符合企业发展战略;是否与项目合理

的经济规模相适应;是否有利于科

技进步。

5市场调查的内容

市场需求调查:主要包括消费者需求量调查、消费者收入调查、消费结构调查、

消费者行为调查,包括消费者为什么购

买、购买什么、购买数量、购买频率、购买时间、购买方式、购买习惯、购买偏好和购买后的评价等。

市场供给调查:主要包括产品生产能力调查、产品实体调查等。具体为某一产品

市场可以提供的产品数量、质量、功能、

型号、品牌等,生产供应企业的情况等。

6市场调查的方法全面调查法:

调查表法、询问法、观察法等。随机抽样法:

简单随机抽样、分层随机抽样、分群随机抽样。

非随机抽样法:任意、判断和配额抽样。7市场预测的程序:

确定预测目标、收集整理资料、选择预测方法、进行预测、分析预测结果。

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预测方法

市场预测方法

定性预测

定量预测

专家调查法相关预测法

产品寿命期预测法时间序列预测法回归预测法

算术平均法加权平均法移动平均法指数平滑法

弹性分析法购买力估算法

时序回归

相关回归

8建设规模的制约因素

产品的市场需求,生产建设条件.国家地区经济发展规划和战略布局,产品自身的特点,规模经济的要求,