城市规划之旧城改造的若干问题探讨 伍智杰
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考在现代城市建设中，旧城改造是一个重要的方面。
旧城改造旨在提升城市的功能、改善居民的居住环境、振兴经济并保护历史文化遗产。
随着城市化进程的加速，旧城改造成为城市规划的一项重要任务。
本文将探讨旧城改造的思考。
旧城改造应注重保护和利用历史文化遗产。
许多老城区都拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，这是城市独特的魅力所在。
在旧城改造过程中，应当保护和修复历史建筑、保留历史风貌，并将其纳入到城市规划中。
要避免简单粗暴的破坏和重建，以减少对历史遗产的破坏。
通过旧城改造，可以实现历史文化与现代化的和谐统一。
旧城改造应注重提升居住品质。
由于历史原因，许多老城区的建筑老化，居住环境差，交通拥堵，缺乏基础设施等问题严重。
在旧城改造中，应加大对老城区的基础设施建设力度，改善居民居住环境。
应注重保护和改造老城区的传统文化街区和胡同，提升旧城区的人文气息和功能，增强居民归属感和幸福感。
旧城改造应注重振兴经济。
许多老城区由于历史原因，经济发展滞后，产业结构落后，面临着产业转型的压力。
在旧城改造中，应注重引进新的产业、优化产业布局，推动老城区的经济发展。
可以考虑引入科技、文化创意等新兴产业，提升老城区的产业竞争力。
还可以通过改善交通、赋予历史建筑新的功能等方式，吸引更多的游客和消费者，推动老城区的旅游业发展。
旧城改造应注重环境保护。
许多老城区由于建筑老化、交通拥堵等原因，存在环境问题，如噪音、污染等。
在旧城改造中，应注重改善老城区的环境质量，提升居民的生活品质。
可以通过推行节能环保措施，改善城市交通，减少噪音和污染物的排放。
要注重保护老城区的绿地和水域，提高生态环境质量。
旧城改造是一个复杂而艰巨的任务，需要充分考虑历史文化、居住品质、经济振兴和环境保护等多个方面。
城市规划者和决策者应制定科学合理的规划方案，并与居民积极沟通，充分听取他们的意见和建议。
通过旧城改造，可以实现城市的可持续发展和社会进步。
关于旧城改造规划的若干问题研究
关于旧城改造规划的若干问题研究摘要：随着社会经济的发展，我国相当一部分城市开展了声势浩大的旧城改造活动。
旧城改造一般具备以下几个特性：复杂性、艰巨性、长期性。
这些特性再加上改造过程中出现的一些深层次问题，使得旧城改造成为当今城市发展过程中需要解决的重大课题。
本文简要的分析了旧城改造过程中存在的问题，并给出了一些建议，旨在能为旧城改造实践活动提供一些科学的指导，为现代化城市建设略尽绵力。
关键词：旧城改造；问题；建议Abstract: with the development of social ec onomy, rather part of China’s urban conducted independent the urban renewal activities. Old city reconstruction, general have the following a few characteristics: complexity, difficulty and long-lasting. These features plus appeared in the process of transformation some deep problems that old city reconstruction for the city development process to solve the major issue. This paper analyzes the process of reconstruction of the existing problems, and presents some Suggestions, which can provide some old city reconstruction practice scientific guidance, for I am contributing to modern city construction.Keywords: old city reconstruction; Problem; suggest促进社会经济发展，提高人类居住环境的质量，是城市发展的战略目标。
关于旧城改造规划的若干问题思考
关于旧城改造规划的若干问题思考作者：汪伟华来源：《房地产导刊》2014年第07期摘要文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了现代化的旧城改造规划工作的开展形式以及组织的基本原则，同时对工作的基本工作方式、工作的重点以及开发工作的策略等等，进行了系统性的研究，旨在不断的促进旧城改造规划工作的进步与发展。
关键词旧城改造规划；规划项目；若干问题；研究分析引言针对旧城改造规划的相关工作进行研究，主要的重点应当是结合一个城市和一个地方的基本文化特征和地理特征，对原先的历史文物和重要的历史财产进行很好的延续和保留，并且传承一个城市的文化脉络和思想脉络，对于一些重点的历史环境和真实的历史载体，应当重点的保护，诸如传统的城市小巷道以及历史建筑物、历史文物等等。
所以，在实践的旧城改造规划工作当中还需要采取合理的原则和合适的工作开展方式，注重开发和保护的相关结合，不能够出现损坏具有重大历史价值文物的情况出现，科学化的处理开发以及文物的保护之间存在的联系，促进城市的健康和谐发展。
1. 旧城改造规划综述分析要想提升旧城改造规划的工作水准和工作的效益，首先需要明确的是相关开发工作的原则和开展组织的方式。
对于一个城市进行中心性的改造，其目的不仅仅是通过现代化的科学技术手段使得城市的建筑得到翻新、使得城市的景观和设施更加科学、更加具有时代的特征，同时还应当注重开发工作当中对原有的、传统的景观的保护，对城市传统历史风貌的再现，同时在旧城改造规划工作当中还需要注重对人文风气和一个城市历史感的重现，这一点非常的关键，并且是整个旧城改造规划工作的核心环节。
当前现代化的城市建设不应当仅仅追求的是一个单一的目标，而应当使得目标更加长远化，着重对整体的把控，提升整个城市建设和发展的利益，并且在旧城改造规划工作当中更好的体现出城市的人文景观，使得城市的发展当中现代化的建设可以与城市的传统文化和思想脉络紧密的联系在一起，为城市制定出全新的发展战略指标奠定基础和坚实的条件。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考随着城市的快速发展，一些老旧城区的面貌已经不能满足现代化要求，因此旧城改造成为了城市规划中的重要内容之一。
本文将对旧城改造的思考进行探讨。
旧城改造需要重视文化遗产保护。
每个城市都有自己的历史和文化，而这些文化遗产正是城市的独特之处。
在进行旧城改造时，应注重保护和传承这些文化遗产，让城市保持独特魅力。
可以通过修复老建筑、保留传统街区等方式来实现。
要将文化遗产融入到城市规划中，让它们成为城市的亮点和吸引力。
旧城改造需要注重人文环境的打造。
城市规划不仅仅是修建楼房和道路，更重要的是打造一个让人们愿意生活的城市环境。
旧城区多为老旧建筑、狭窄街道，若只注重外在的改造，很难提升整体环境质量。
在旧城改造中要注重改善居民的生活品质，例如增设公共绿地、提升交通便利性等。
要注重保障居民的利益，避免旧城改造过程中出现居民被迫搬迁的情况，让他们能够继续在改造后的城市中生活。
旧城改造需要注重环境保护。
城市发展不应仅追求经济效益，而忽视了对自然环境的保护。
在进行旧城改造时，要注重环境保护，减少对自然资源的消耗，提倡节能环保的建筑和设施。
可以通过引入绿色植物、规划水系等方式来改善城市环境，并提高城市的生态品质。
旧城改造需要注重社会参与。
改造城市不仅仅是政府的任务，更应该是全民共同参与的过程。
在旧城改造中，应该充分听取居民的意见和建议，让他们参与到改造过程中，让城市的改造更贴近居民的需求。
要注重公众的宣传和教育，提高居民对旧城改造的认知和理解。
旧城改造是城市规划中的重要内容之一，需要注重文化遗产保护、人文环境打造、环境保护和社会参与。
只有在这些方面取得平衡，才能实现旧城改造的目标，打造宜居、宜业、宜游的城市。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考随着城市的不断发展和更新，一些旧城区的建筑和基础设施已经不能满足现代城市的需求。
旧城改造成为许多城市规划的重要内容之一。
本文将就城市规划下的旧城改造进行一些思考。
旧城改造的目标应该是实现城市的可持续发展。
可持续发展是一个城市规划的核心概念，它要求在城市发展的过程中兼顾经济、社会和环境的需求。
在旧城改造中，应该注重优化城市空间的利用，提高土地利用效率，减少资源消耗和环境污染。
还应该关注社会公益、人文关怀等方面的问题，使改造后的旧城区更加人性化和宜居。
旧城改造需要综合考虑城市的历史、文化和环境等因素。
城市的历史和文化是城市的魅力所在，因此在旧城改造过程中，应该尊重和保护历史建筑和文化遗产。
还应该注重改善城市的环境质量，增加公共绿地和景观，提升城市的生态环境。
通过充分发挥旧城区的特点和优势，既能保护城市的传统文化，又能提升城市的形象和品质。
旧城改造需要注重社区参与和民众的利益保障。
旧城区常常是城市中老百姓居住和生活的地方，因此在改造过程中，应该充分听取居民的意见和建议，让他们参与到决策和规划中。
还要保障他们的利益，确保他们能够继续居住在改造后的城区。
除了居民的参与和利益保障，还应该注重改造后的城区对社区发展的促进作用，例如增加就业机会、提供商业服务等，让居民获得实实在在的利益。
旧城改造需要注重城市的整体规划和布局。
在改造过程中，应该充分考虑旧城区与周边区域的联系和配套设施的建设。
旧城区周边应该有完善的交通网络和便捷的交通工具，方便居民的出行。
还应该注重改造后的城区与城市其他区域的协调和平衡，避免出现旧城区与其他区域的差异过大。
城市规划下的旧城改造需要综合考虑可持续发展、历史文化、社区参与和整体规划等方面的问题。
只有合理平衡这些因素，才能实现旧城改造的目标，创造出更加宜居、宜业、宜游的城市环境。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考摘要：随着城市快速发展，许多老旧城区面临着更新改造的问题。
本文通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨了如何保留老旧城区的历史文化遗产和独特魅力，同时满足城市发展的需求。
文章通过分析现有问题和以往的改造经验，提出了一些改造思路和措施，例如保护历史建筑、提升城市功能和提高居民生活质量等，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
关键词：城市规划、旧城改造、历史文化、城市功能、居民生活质量一、引言本文旨在通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨一些改造思路和措施，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
二、现状分析1. 历史文化遗产的保护不足：许多老旧城区拥有丰富的历史文化遗产，但由于缺乏有效的保护措施，在城市发展中面临着被破坏或遗忘的风险。
2. 城市功能欠缺：许多老旧城区的城市功能相对薄弱，缺乏现代化的基础设施和服务设施，不能满足居民的基本需求。
3. 居民生活质量有待提升：许多老旧城区存在低环境质量、低居住品质等问题，居民生活质量亟需改善。
三、改造思路1. 保护历史建筑：在旧城改造中，应优先保护和修复具有历史、文化价值的建筑物，以保留城市的历史记忆和独特魅力。
3. 促进产业升级：针对老旧城区的特点和优势，发展新兴产业，推动产业升级，实现经济转型和可持续发展。
4. 加强社会参与：鼓励居民、专家、学者、企事业单位等多方参与旧城改造的规划和决策过程，提高规划的针对性和可操作性。
四、措施建议1. 加强法制建设：建立健全旧城改造的相关法规和标准，明确权责和途径，为改造工作提供法律保障。
2. 资金支持：加大对旧城改造的资金投入，支持历史建筑的修复和改造，推动城市功能的提升。
3. 引入专业团队：通过引进专业团队，进行专业规划和设计，确保旧城改造能够科学、顺利进行。
4. 创新技术应用：利用新技术手段，如智能化、绿色建筑等，提升旧城改造的效率和质量。
5. 宣传和教育：通过宣传和教育活动，增强公众对旧城改造的认知和支持，激发公众参与的热情。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考随着城市发展和人口增加，旧城区的规划和改造成为一个重要的任务。
为了提高城市的居住环境和整体形象，旧城改造需要思考以下几个方面。
旧城改造需要考虑保留和弘扬历史文化。
很多旧城区都有丰富的历史文化遗产，如古建筑、街巷、风俗民情等。
在改造过程中，要尊重历史，保留和修复有代表性的建筑和环境。
可以通过加强文化宣传，设置历史标识牌和展示区域等方式，向公众传递历史文化信息，提高市民的历史文化素养。
旧城改造需要注重保护生态环境。
很多旧城区由于建筑老旧、土地利用不合理等原因，导致环境污染和生态破坏现象普遍存在。
在改造过程中，要优化城市布局，增加绿化覆盖面积，减少污染排放，建设生态健康的城市。
可以通过植树造林、修缮河道、建设湿地公园等方式，改善旧城区的生态环境，提供更好的居住条件。
旧城改造需要注重社会公平和良好居住条件的提供。
在旧城区改造中，要充分考虑低收入群体和弱势群体的利益，提供适宜的居住条件。
可以通过建设经济适用房、公租房、社区服务设施等方式，改善低收入群体的生活环境，缩小社会经济差距，实现社会公平。
旧城改造需要注重功能的合理布局。
旧城区往往存在着交通拥堵、住宅密集、商业混乱等问题，需要进行合理的规划和布局。
可以通过修建交通枢纽、优化道路布局、建设公共交通网络等方式，改善旧城区的交通状况；可以通过规划商业圈、打造品牌街区等方式，提升旧城区的商业价值；可以通过提升社区配套设施、建设公共休闲区等方式，提高旧城区的居住品质。
通过合理的功能布局，旧城区才能更好地满足市民的生活需求。
旧城改造还需要注重社会参与和民主决策。
旧城改造不仅涉及到城市规划和建设的技术问题，更关乎市民的利益和生活。
在改造过程中，要广泛听取市民的意见和建议，保证决策的公正和透明。
可以通过举办听证会、征求意见书等方式，加强市民对旧城改造的参与，增强公众的参与意识和社会责任感。
旧城改造需要综合考虑保留历史文化、保护生态环境、提供良好居住条件、合理布局功能以及加强社会参与等方面的问题。
关于旧城改造规划若干问题研究
关于旧城改造规划的若干问题研究摘要：随着社会经济的发展，我国相当一部分城市开展了声势浩大的旧城改造活动。
旧城改造一般具备以下几个特性：复杂性、艰巨性、长期性。
这些特性再加上改造过程中出现的一些深层次问题，使得旧城改造成为当今城市发展过程中需要解决的重大课题。
本文简要的分析了旧城改造过程中存在的问题，并给出了一些建议，旨在能为旧城改造实践活动提供一些科学的指导，为现代化城市建设略尽绵力。
关键词：旧城改造；问题；建议abstract: with the development of social economy, rather part of china’s urban conducted independent the urban renewal activities. old city reconstruction, general have the following a few characteristics: complexity, difficulty and long-lasting. these features plus appeared in the process of transformation some deep problems that old city reconstruction for the city development process to solve the major issue. this paper analyzes the process of reconstruction of the existing problems, and presents some suggestions, which can provide some old city reconstruction practice scientific guidance, for i am contributing to modern city construction.keywords: old city reconstruction; problem; suggest中图分类号：f291.1文献标识码：a 文章编号：促进社会经济发展，提高人类居住环境的质量，是城市发展的战略目标。
浅析旧城改造规划中的若干问题
浅析旧城改造规划中的若干问题摘要针对旧城改造的规划工作是促进旧城改造工作不断进步的关键点，同时确定基本的规划原则，也可以为后期的改造工作确立主要的工作方向。
文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析旧城改造规划之中原则的确定方式以及需要注重的几点问题，旨在更好的明确旧城改造的标准，加快旧城改造的速度，促进改造工作向高质量和高标准等方向稳步发展。
关键词旧城改造；原则确定；若干问题；研究分析；改造原则中图分类号:TU984 文献标识码：A引言随着现代化城市不断发展，人们对于城市住宅方面的要求也在不断的提升。
所以，旧城改造在现阶段有着重要的意义，并且随着经济的发展同时进入到了一个全新的阶段之中。
在最近的几年当中，我国在旧城改造方面取得了巨大的进展，并且在很大程度之上改善了居住的环境，改善了人们的工作环境，合理的提升了人们的居住条件。
但是在实践的建筑施工操作之中，基础设施落后、交通繁忙拥挤以及住房紧张等问题还是困扰了现阶段的旧城改造工作深入进行，在一些较为贫困的地区上述矛盾更加突出，基础设施超负荷运载的情况对城市的各项工作均形成了较大的影响。
所以，还需要在旧城改造工作之中确定基本的改造原则，明确改造的重点与关键点，在扩建新城区的同时，对旧城区的情况进行全面的改善，为现今越来越紧迫的住房情况提供一个良好的解决对策，并且促进经济与社会的协调发展。
旧城改造的基本原则分析明确旧城改造工作的基本原则以及改造的重点，是落实旧城改造工作的一个必不可少的环节。
在旧城改造工作之中需要解决的问题比较多，但是总体的资金投入情况有限，所以还需要针对不同类型以及不同规模的城市，确定出不同的改造原则，根据自身的物力以及财力的实际状况，从实际的角度出发来协调经济与改造方面之间的矛盾，并且将改造的重点集中在生活以及生产过程之中最为紧迫的部位，集中在最需要解决的问题之上。
一般的情况之下，针对旧城改造工作需要适当的对住房情况进行调整，合理的利用土地资源，并且遵循逐渐改造的基本原则，改造的重点，则需要放在棚户集中路段、危险住房等项目之上，对于市政工作建设之中的交通阻塞的部位以及设施较为检漏的方面，也需要进行重点的改造，另外一个改造的重点则是环境污染严重的地段。
旧城改造存在的问题及对策探讨毕业论文[管理资料]
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旧城改造存在的问题及对策探讨班级：姓名：摘要城市规划要从自然生态和社会心理两方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境，诱发人的创造精神和生产力，提供高的物质和文化生活水平。
目前我国的旧城改造在城市建设中占有非常重要的地位，但是在其运作过程中，问题和偏颇之处也不少，针对这些问题，提出解决的建议和方法。
关键词：旧城改造；思路；问题和对策Abstracturban planning from natural ecology and social psychological two aspects to create a fully fusion technology and natural human activity, the optimal environment, induce the creative spirit and the productive forces, and provide high material and cultural life level. At present our country the urban renewal in the urban construction occupied a very important position, but in the process of operation, the problem and one-sided places also many, aiming at these problems, and puts forward the countermeasures and methods.Keywords: old city reconstruction; Train of thought; Problems and countermeasures目录摘要 (2)Abstract (3) (5) (5) (5) (6) (7) (7) (8)城市的发展与旧城的形成 (8) (8) (9) (9) (10) (10) (10) (11) (11) (12) (12) (13)9、结语 (14)参考文献 (15)致谢 (16)旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。
城市规划中旧城改造的常见问题及解决对策
城市规划中旧城改造的常见问题及解决对策摘要：在城镇化建设不断推进的过程中，发达地区城市空间也在不断向外扩展，但是由于自然因素和内部因素的影响，导致在向外扩展的过程中遇到了一些障碍，因此通过旧城改造改善城市空间扩展困难这一问题。
本文主要围绕城市规划中旧城改造的常见问题及解决对策进行研究。
关键词：城市规划；旧城改造；常见问题；解决对策；引言：旧城改造是适应城镇化建设和发展的必然要求，在城市旧城改造规划设计的过程中，通过了解旧城空间布局和改造需求合理进行规划和设计，推动城市的现代化发展，为城市居民提供优质、舒适的居住生活。
但是在目前城市规划中旧城改造中面临着一系列的复杂问题，为了有效提高旧城改造的整体效率，应当对城市规划中旧城改造的常见问题进行详细的分析，并根据分析结果提出具有针对性的解决对策，以此促进城市发展空间向外进行有效扩展。
一、旧城改造概述随着土地资源越来越匮乏，加上土地资源缺乏有效的管理和利用，使得土地利用模式呈粗放型管理，甚至整体布局缺乏一定的合理性和适用性，土地供需平衡严重失调问题频频发生。
因此在城市旧城改造规划设计的过程中应当对该问题给予重视，并大力挖掘存在潜在价值的现有建设用地，合理规划和利用现有建设用地，降低土地资源过度浪费或盲目开发建设用地等现象的发生，同时在城市规划中应当将促进城市产业转型升级纳入议题中。
旧城改造主要目的是给城市注入新的活力，并对城市布局和土地结构进行优化，最为重要的是通过旧城改造更新，改善城市居住环境、生存空间和自然环境条件等，为城市居民提供良好舒适的生存环境，从而有利于提升城市物质生活水平，对推动城市现代化建设和发展具有十分积极的意义。
二、城市规划中旧城改造的常见问题（一）重“造”轻“改”问题频发根据目前我国旧城改造的现状来看，不难发现重点在于“造”而忽视了“改”，很多城市在旧城改造的过程中直接将老建筑和古老房屋拆掉重建，甚至一些存在历史价值和文化意义的古建筑也难逃拆迁，而在建筑地基上面大量建设高楼大厦，大力发展房地产业。
城市规划中旧城改造规划的思考
城市规划中旧城改造规划的思考摘要：“城市更新”已经成为城市建筑开发行业的一个非常热门的词汇，诸多的城市化项目建设投资企业都非常注重将城市更新理念的引入和利用，可以说，城市更新是未来城市发展的大势所趋。
现代化的城市服务体系不仅在时代技术的发展下需要得到更新，旧城的改造项目更需要结合城市更新理念，发展出智慧型城市服务体系，从各个方面来满足人们对于多功能、智慧型城市服务体系的需求。
关键词：城市规划；旧城改造；历史风貌引言旧城区改造既是整个城市规划的重要内容和构成部分，也是重大的社会问题。
旧城区改造既要充分考虑“人本”的设计理念，又必须尊重可持续发展原则，根据实际情况建立科学合理的城市规划思想。
此外，有关政府和部门还需要充分重视对旧城建设过程的整体控制，考虑各种影响因素，注重对历史和文脉的继承与弘扬，为旧城塑造新的形象，以提升旧城建设和改造效果。
1我国生态城市的发展生态城市的建设是应对城市化进程中经济、社会以及生态环境的一种探索，我国正处于城镇化进程当中，经济、社会、自然资源等问题较为突出，党的“十八大”把生态文明建设纳入中国特色社会主义事业“五位一体”的总体布局。
面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。
2旧城改造中存在的问题旧城本身包含鲜明的特点，但其问题不能忽略。
如人居环境混乱、基础设施老化、人口密度和建筑物密度较大、房子较旧、交通拥堵等。
从城市进程发展来看，城市用地随着城市建设大幅度向外围地区延伸，人口也向城区扩容，说明人们更适应新城区内的生活与工作。
然而，建设不能总是平行延伸，而必须纵向延伸，特别是在布局规划和土地开发强度日益苛刻的背景下，旧城改造在城市规划中起着不可缺少的作用。
城市是人类贮存文化、继承和发扬文化、创造文化的物质媒介。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考城市规划是城市发展的重要部分，旧城改造也是城市发展的重要任务之一。
旧城改造是指对城市中老旧、破败的建筑物和街区进行综合治理和改建，使之发挥新的功能和效益，提高城市的整体品位和人居环境。
如何合理有效地进行旧城改造，是当前城市规划工作中亟待解决的问题。
第一，保留历史文化，弘扬城市精神。
旧行街区承载着城市的历史文化，是城市记忆的载体。
保护和修缮旧城区的历史建筑，不仅能够体现城市的文脉积淀，还能够提高城市的文化品位。
新建筑与旧建筑的结合，能够让城市更加有温度、有灵魂。
同时，在改造过程中，应该借鉴和利用旧有街区特色，发扬城市精神，促进城市带队。
第二、加强旧城区环境改造。
伴随城市发展的变化，很多旧城区的环境已经变得陈旧而拥挤，不满足现代化城市的发展要求。
在旧城改造中应该注意环境因素，通过改善交通、绿化、下水管网等配套设施的建设，提升旧城区的环境质量，促进城市可持续发展。
第三，产城融合。
如何引导旧城区的产业转型升级，是旧城改造必不可少的一个环节。
旧城区应该利用自身的历史和文化底蕴，发展文化创意、旅游等新产业，也可以将老商业街区转型为现代化商业和服务区，吸引更多的人流和产业投资。
同时，城市规划部门应该注重产城融合，将租赁住宅、文化、商业、办公以及公共服务相结合，让旧城区的人居环境更加优化，使其更符合现代社会的要求。
第四、实现公共服务共享。
城市发展离不开公共服务设施的配套建设。
如何在旧城区改造中，实现公共设施的共享，使其更加高效且资源利用更加充分，就成为一个需要考虑的问题。
旧城区应该加快公共设施建设，分散疏导人群，改变旧城区的交通拥堵现象，也可以通过物业管理和社区服务，从而实现城市公共服务的共享。
总之，旧城改造是一个长期的过程。
城市规划部门需要综合考虑历史文化、环境、产城融合、公共服务等多方面因素，制定长期规划和具体方案，科学合理地进行旧城改造，提高城市的新旧动能转换能力和自身核心竞争力。
城市旧城改造规划设计的相关问题探究
城建规划 Urban Planning城市旧城改造规划设计的相关问题探究文/张晨 南宁市建筑设计研究院有限公司 广西南宁 530000【摘要】旧城区记录了一座城市发展的历史，实施旧城改造属于现代城市规划建设的重要工作，尤其是随着近年来社会经济的飞速发展，人民群众物质生活水平持续提高，旧城区的功能、布局、配套设施等逐渐难以满足广大居民的生活、工作与娱乐需求，所以应当引起充分重视。
本文结合笔者实际研究，探讨了城市旧城改造规划设计的相关问题。
【关键词】旧城改造；规划设计；对策建议【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 19.031城市旧城改造属于一项长期性系统性的工程，其专业技术含量较高，对城市建设发展能够带来非常大的社会和经济效益。
进行规划设计的过程中必须要始终坚持以人为本的原则，充分考虑城市整体空间布局，突出地方特色，遵循生态环保指标，确保旧城改造规划和新城市建设发展相契合。
1、城市旧城改造规划设计的重要意义1.1规避盲目改造，注重全局性旧城区经历了时间的磨砺，其中基础设施、居民住宅、生态系统以及人文景观都开始慢慢老化，相关设施逐渐不能够满足现代居民的生活、工作和娱乐需求，特别是对部分城市居民而言，其住宅建筑的使用年限较长，主体结构已经出现了非常严重的老化问题，部分年代久远的建筑还发生了裂缝以及墙皮脱落的现象，在很大程度上影响到居民的生命财产安全。
同时旧城中的部分公共设施如道路、管网、电力通讯、消防设施等功能逐渐退化，在一定程度上影响到居民的生活和工作。
基于上述因素旧城改造工作必须要尽快落实，因为旧城改造关系到的具体项目较为繁杂，因此规划设计工作也千头万绪，必须要尽快制定统一规范的整体规划设计方案，避免旧城改造工作的盲目开展，这样一来也能够让旧城改造工作具有一个明确而统一的方向和目标，确保旧城改造的有序推进，提升旧城改造质量[1]。
1.2确保城市稳定，推进城市化发展进入新世纪之后，随着社会经济的飞速发展，城市化建设进程也进一步加快，旧城改造工作属于国内各大城市的重要工程项目，其不单单是现代城市建设发展的必然趋势，同时是树立城市口碑、塑造良好形象的有效举措。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考【摘要】在城市规划下的旧城改造过程中，旧城面临诸多挑战，如历史遗留问题、基础设施老化等。
旧城改造的重要性和必要性不言而喻，可以提升城市形象，改善居民生活质量。
旧城改造的方法和手段包括更新基础设施、修缮老旧建筑等。
在此过程中，应平衡文化遗产保护和城市规划需求，保留历史文化底蕴。
社会参与和满足民生需求是关键，促进旧城改造的顺利进行。
未来，城市规划下的旧城改造应注重可持续发展，激发旧城潜力，优化城市功能，实现城市的长远发展目标。
【关键词】城市规划，旧城改造，历史背景，重要性，方法，手段，文化遗产保护，社会参与，民生需求，未来发展方向，可持续发展，潜力，功能优化。
1. 引言1.1 城市规划下的旧城改造思考随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加，许多历史悠久的旧城区面临着严峻的挑战。
这些旧城区不仅在基础设施和环境条件上存在着种种不足，更重要的是，它们面临着如何在城市规划的框架下进行合理改造的问题。
城市规划下的旧城改造思考成为了当今城市发展中的重要议题。
在城市规划下的旧城改造中，我们需要思考如何在保护历史文化遗产的前提下，实现旧城区功能的优化和城市空间的合理利用。
社会参与和民生需求也是不可忽视的因素，只有让居民参与到旧城改造过程中，才能真正实现城市的可持续发展。
我们需要综合考虑社会、文化、经济等多方面因素，制定科学合理的旧城改造方案，以实现城市功能的优化，提升城市形象，促进城市的可持续发展。
城市规划下的旧城改造思考是一项复杂而艰巨的任务，但只有通过不懈的努力和有效的措施，才能让旧城焕发新的活力，实现城市功能的优化，为城市的可持续发展贡献力量。
2. 正文2.1 历史背景下的旧城面临的挑战在城市规划下的旧城改造中，历史背景下的旧城面临诸多挑战。
由于历史原因，旧城区域内的道路、建筑、基础设施等已经相对老化，无法满足城市发展的需求。
由于旧城的建设规划较为混乱，存在诸多隐患和安全隐患，给城市运行和居民生活带来不便和风险。
城市旧城改造若干问题的探讨
城市旧城改造若干问题的探讨一、旧城改造的必要性与意义旧城改造绝不是仅仅简单地拆几栋旧房子，拓宽几条旧马路，增加几根煤气管，铺设几片绿地，点缀几个小品。
从横向看，旧城更新是对城市功能、布局、产业、结构、特色进行调整和改造；从纵向看，旧城更新是一个长期、持久、永不间断的新陈代谢演化过程；从范围看，旧城更新包括对旧城的保护、修复、改建、更新等多层次的内容；从社会角度看，旧城更新是城市建设中最错综复杂，涉及面最广，也是群众最为关心，最为敏感的热门问题。
旧城改造作为社会发展的重要组成部分，要立足于社会。
就其物质建设方面言，从可行性研究、工程立项到规划设计、实施建成，涉及到方针政策、经济模式、金融手段、组织方法、管理措施、居民需求、人文环境等错综复杂的社会因素，牵涉的部门多、学科广、人员杂。
无论是规划师，还是建筑师往往受到专业的局限性，主要关注空间形态的创造而淡薄了其深层次的社会背景。
他们热衷于圆形广场和轴线对称，热衷于马头墙和构架，热衷于绿地和广场；而对于社会效益，对于经济的可能性，合理性往往是漠不关心，至少是不够敏感。
卫星城的建筑曾风靡一时，当时采用的最先进的物质材料、工程技术，可几乎都没有达到预想的目的，究其原因，自然应归咎于社会因素。
城市是一个开放的、复杂的巨型动态系统，旧城更新只有从社会发展的客观要求出发，立足于社会，其更新的策略和指导，更新的规模和范围，更新的速度和深度，更新的标准和目的，更新的规划设计和工程实施才有科学的依据，避免盲目性。
二、旧城改造在城市规划中遵循的原则1、关于旧城改造的重点旧城改造所要解决的问题很多，而城市规划的资金有限，旧城改造的资金更为短缺，因此，不同规模、不同类型的城市，都要根据各自的财力、物力情况，从实际出发，解决生产、生活中最迫切需要解决的问题。
一般地说，旧城改造还是要遵循加强维护、合理利用、适当调整、逐渐改造的原则。
改造的重点是危险房、棚户集中地段，市政公用设施简陋、交通阻塞和环境污染严重的地区。
论城市规划过程中旧城改造的对策
论城市规划过程中旧城改造的对策摘要：城市旧城区是社会双重转型中的难点及社会矛盾集中爆发的地区，立足旧城改造的重点及实质，做到在城市化进程中现代性与传统社会观念的冲突与对立的有效平衡，为实现旧城改造中和谐社会的建成目标，应采用坚多元化规划改造手段，大力倡导历史文化、文脉的延续与继承，牢固树立可持续渐进式保护与利用改造模式，重点关注旧城中和谐社会人文的关怀等。
关键词：旧城改造；和谐社会；改造模式一、旧城改造的实质及问题随着城市建设的扩张及城市经济的高速发展，土地资源日益紧缺，中国城市发展由单纯的外拓型走向内外并举型，由已往单纯的经济增长走向经济、社会、环境三者全面协调可持续生发展。
而城市旧城地区则是此种社会双重转型中的难点厦社会矛盾集中爆发的地区，促使我们必须审视以往旧城改造的方式与对策，重新寻找其解决之道，以达到在城市化进程中现代性与传统社会观念的冲突与对立的有效平衡。
目前，旧城区自身发展不平衡，城市建筑和设施老化，功能性日益衰退，经济发展受阻。
近年来，政府对旧城改造的力度加大，造成旧城传统冈貌特色被破坏、文化传承断层的现象，许多最能代表城市特色的老街区被拆除，使城市失去了自己的风貌特色，造成历史文脉的割裂与断层。
二、旧城改造的基本对策（一）改造规划手段多元化旧城改造是一个多因子的综合比对分析过程，城市作为人类聚居的产物，成千上万的人聚集在城市里，而这些人的兴趣、能力、需求、财富均千差万别，即“多样性是城市的天性”。
因此，旧城改造规划手段应对此多样性，必须从以往单一模式衍生为多重手段综合处理方式。
在通过研究改造地段及周围地区城市格局和文脉特征基础上，遵循城市发展历史规律，在保持地区城市肌理相对完整性的同时，采取多种手段和方式去确保旧城物质环境、经济发展、社会关系三者的和谐发展。
更要强调更新改造内涵是经济、社会、环境等多目标综合更新，而不是由地产开发商主导的单一目标型更新，改造中可适当保留原有的商业和有效的经济活动，建设些满足改造居民配套生活需求的中小型商业设施，以及部分传统手工业产业用地，增加就业岗位。
城市更新和旧城改造中需要处理好的问题探究
城市更新和旧城改造中需要处理好的问题探究摘要：城市更新和旧城改造是城市发展过程中的必然事件，二者在本质上没有太大区别，都包括了重建改造、整治改造及历史风貌保护等内容。
在此过程中，会面临诸多矛盾，为了促进城市的可持续发展，应该处理好历史风貌、历史建筑保护的问题，处理好历史风貌保护与居民住房条件改善之间的关系，同时平衡好经济效益、社会效益、生态效益的问题。
关键词：城市更新；旧城改造；处理；问题；策略城市，即城市聚落，是人类在长期社会活动过程中，以非农业产业为基础，由非农业人口聚集形成的人口密集地区。
在国家经济发展过程中，乃至是人类文明进步的过程中，城市都发挥着重要作用，城市的新陈代谢过程是比较快的，因此保持这较为旺盛的生命力，永远给人以惊喜和希望[1]。
由于高速的发展，城市更新和旧城改造，是一个永恒的主题，城市文明的发展，需要不断融入现代化的元素，但是人类文明的延续，需要传统元素的留存，如何平衡好传统与创新的问题，是城市更新及旧城改造中的问题。
而且，现阶段，强调城市的可持续发展，以及社会资源的优化配置，城市更新和旧城改造应该以城市的长期发展为依据，合理规划，统筹布局。
而且，在城市发展过程中，需要解决的问题，需要平衡的因素，不止于此，需要各个部门协调合作，抓请主次，切实解决好关键性的问题。
1、城市更新与旧城改造相关内容概述（1）旧城改造是城市发展过程中的必经之路，因为随着城市的发展，人们生活水平的提升，物质生活环境的改变，相关的生活、服务、娱乐设施也应随之变化，所以要不断地对旧城区进行改造，合理规划城市空间，同时完善社会共设施配置[2]。
现阶段，我国在旧城改造中，奉行“留、改、拆”并举的原则，更为注重对于历史风貌及历史建筑的保护，以便能够更好的传承优秀的城市文明，使得人类精神文明得以延续，而与此同时，为了使得城市规划结构得以优化，城市环境得以改善，城市工业布局得以完善，城市道路系统、公共服务设施等能够改善，还需要对城市规划中保留下来但不符合相关建筑标准的房屋进行综合改造，并且将结构简陋、配套设施不完善等无保留价值的房屋拆除。
旧城改造城市设计常见问题探讨
旧城改造城市设计常见问题探讨摘要：在城市规划建设发展中，旧城改造是重要组成部分，旧城市的改造就是修缮、拆除和新建的过程。
在此过程中，城市设计是整体规划和建设的前提，旧城改造中的城市设计，不仅要通应现代发展的需求，还要注重相应的设计原则，解决旧城改适中的诸多问题。
关键词：旧城改造；城市设计；设计原则随着城市化进程的不断加快，旧城改造工程如火如荼地进行，随之问题就逐渐凸显出来，大面积的改造、建设影响和制约旧城区转型，需要全面规划和设计才能顺应当前繁荣城市的发展要求。
文章结合工作实情，对旧城改造的必要性和可能会出现的问题进行了分析。
1旧城改造的必然性及改造中的城市设计原则1.1旧城改造的必然性。
我国的国情属于地少人多，紧凑的城市形态才可以聚集、完善城市的功能，从而推动社会的创新和发展。
为了解决这个问题，旧城改造随即被提出，通过旧城改造来使得城市环境的质量得以提高，且持续为社会经济可持续发展提供源源不断的动力，因此旧城改造是十分必要的。
1.2旧城改造中城市设计原则。
（1）发掘旧城的空间规律。
旧城改造过程中要对历史文化遗址和特色建筑进行保留，挖掘保留建筑本身特色和空间规律，在新建筑和环境的设计中，要注重与之相协调。
（2）沿袭旧城文化特色。
在旧城改造的过程中，城市设计应该注重城市原有文化特色，将文化特色和环境、建筑等改造要素融为一体，在旧城改造的城市设计中充分展现。
（3）保护城市生态环境。
在旧城中，艺术、文化和经济上的繁荣都需要良好的整体环境支持，生态环境塑造和城市设计应密切结合。
2旧城改造中存在的问题、难点2.1土地性质复杂。
旧城区的土地权性质较为复杂，包括单位集资建房（划拨用地）、自建房（集体用地）、商品房（出让用地），甚至包括军事用地，由于土地性质不同征收补偿标准不一致，导致拆迁工作难开展。
2.2改造成本高昂。
旧城中三类居住用地比例一般都较高，即人口密度大和居住环境差，改造需求迫切，建设单位为追求利润，使得旧城改造的成本大幅度上升，政府需平衡公共利益，故无法及时吸引社会投资力量，在一定程度上制约旧城改造的进度。
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城市规划之旧城改造的若干问题探讨伍智杰
发表时间：2018-11-13T21:20:33.870Z 来源：《基层建设》2018年第28期作者：伍智杰
[导读] 摘要：伴随城市化进程不断加快，旧城区的物质环境老化、城市功能衰退、历史文化色彩消失等问题作为城市改造的重点，受到了社会各界的关注和重视。
身份证号码：45040319870527xxxx
摘要：伴随城市化进程不断加快，旧城区的物质环境老化、城市功能衰退、历史文化色彩消失等问题作为城市改造的重点，受到了社会各界的关注和重视。
文章首先阐述了旧城改造的重要性，其次对当前旧城改造出现的问题进行分析，最后提出了解决对策。
关键词：旧城改造；问题；对策
一、旧城改造的重要作用
1.改变城市面貌
旧城往往建筑密集，建筑见缝插针，外观形象较差，是城市中脏乱差比较集中的地区。
通过旧城改造，不论是推到重建，还是更新改造，都将在很大程度改变其面貌，提升城市的整体形象。
2.提高人民居住水平
旧城区建筑年代久远，通风和卫生条件相对较差，且基础设施配套不完善，居住条件较差。
通过旧城改造，统一规划，配备完善的公共服务设施和市政公用设施，给旧城区市民提供一个宜居宜业的新环境。
3.挖掘城市用地潜力
挖掘潜力是旧城改造的重点工作和重要目的。
旧城一般面积较大，且土地价值未得到最大发挥。
在城市不断扩张、用地紧张的背景下，通过旧城改造，可有效地挖掘用地潜力，在一定程度上解决城市用地紧张的问题。
4.加速城市现代化
在城市现代化过程中，旧城多落后于新区，在公共设施以及交通、环境等方面，旧城都存在很多不足，在新区发展到一定程度后，启动旧城改造工作有利于完善整个城市基础设施的配套建设，改善城市的住宅、商业、用地、环境、交通等问题，加速整个城市的现代化。
二、当前旧城改造中存在的问题
1.改造成本较高，资金难以兑现
旧城改造资金的合理来源和有效运作是保证改造工作顺利进行的重要问题。
旧城区多处于城市建筑密集、基础设施不完善的地段，光是高昂的拆迁成本就足以让政府和开发商望而却步。
如广州天河区冼村改造工程，由于对拆迁难度估计不足，造成后续资金跟不上，实际改造后的效果与当初规划的蓝图有较大出入，尽管后来做了补救工作，但已经推迟了原计划的改造进程，给周边市民带来相当不便。
2.更新改造手段单一，具体实施及管理机制不完善
长期以来，我国各城市对于旧城区更新采取的手段和策略较为单一、粗暴。
改造方式的物质化、单一化一定程度上限制了改造的深度和广度。
通常的做法是推平重建高楼，但这样做光是场地改造、土建施工上的花费就难以承受。
国外的旧城改造往往注重循环利用，认真调查并分析街区的历史与现状，利用已开发的土地，不改变建筑外型而赋予其新的使用功能，周密规划详尽保护与改造方案，由公众参与最终确定方案。
3.历史文化遗产遭到破坏
旧城往往是一个城市历史文化遗产所在地，是城市特定历史条件下遗留下来的建筑空间环境，是城市传统与特色的继承。
在城市建设中，旧城改造本是一个挖掘文化遗产的科学文化价值和教育美学价值的机会。
然而实际过程中，当前旧城改造对于这些珍贵的历史文化遗产来说，不啻于一场浩劫。
只有那些规模较大、经济价值可观的，政府和开发商才会予以保护，此外，那些零散的、经济效益不明显的文化遗产免不了被毁灭的厄运。
如广州始建于1916年广州署前路民国警署旧址建筑已经从历史文化名城广州消失。
这种现象并非偶然，若不加遏止，当旧城改造完成后，很多宝贵的文化遗产将永远葬身于钢筋水泥之下。
三、新形式下旧城改造的策略
1.着眼全局，从整个城市甚至更大区域来考虑。
旧城改造不应只是旧城本身的问题，而应与整个城市的建设、乃至更大区域的发展联系起来，分析其在区域中的地位和发挥的作用。
旧城区曾经是城市的繁华地区，有的现在还承担着公共服务方面的重要作用，曾经或正在城市发展中占有重要地位。
因此，旧城区的改造并非仅是旧城本身，而应该仔细考虑其在整个城市中所处的地位，继而确定其定位和发展目标。
人民南路是广州市老城区西南部，是越秀区和荔湾区的交界处，其所在区域曾是广州最繁华的商贸中心。
街区内拥有众多特色历史建筑和连续的骑楼街立面，是广州旧城重要的岭南文化、商贸文化标志地。
为加强历史文化保护区传统风貌的保护，促进积极保护历史文化资源，合理更新建设，适应城市发展和市民现代生活需要，因此，我们一是从历史文化的功能出发，挖掘旧城的历史价值，决定将沿街建筑的居住功能改为商业用途，赋予商业价值，形成具有地方特色和个性鲜明的繁华中心，支撑整个旧城的持续发展。
二是从优化城市的功能结构出发，联系新城区和老城区，赋予其新的功能和使命。
2.要协调旧城改造与新区开发的关系，共同发展。
不仅要从整个城市的角度考虑，更重要的是要与城市新区发展结合起来。
旧城和新区在功能、城市风貌等方面是互补的，不应割裂开来。
否则新区没有旧城的底蕴，旧城没有新区的朝气，不利于整个城市未来的发展。
通过分析老城区以及新城的历史和现状，老城区的生活休闲设施少而散，难以满足居民要求，目前不论是老城区还是新区部分，都缺乏足够的生活休闲设施。
从优化城市功能结构出发，需要一个生活中心来完善城市服务功能。
因此，我们顺势而为建设一个集商业、商务、金融、文化、娱乐、休闲旅游于一体的高品质城市生活中心，实现旧城面貌和功能上的双重更新，激发地区活力。
3.注重保护历史文脉，延续城市历史。
旧城往往是一个城市的历史遗产所在，旧城改造不是要完全拆掉旧城建设新城，那种急功近利式的推平重建的做法并不可取。
对于一个老城区来讲，这些街巷空间就是其历史文脉所在，是城市的有机组成部分，是城市历史的印记和城市特色，能够强化居民的乡土意识。
如果全部拆除重建，面貌可能会更加美观，但是从长远发展的角度出发，保护一个城市的历史和特色更为重要。
因此我们尽量保护其原有的街巷空间。
4.要注重提升土地价值，确保改造资金来源。
旧城通常建筑密集，拆迁改造成本高。
如果土地价值得不到最大的挖掘，则政府要背上
很大的财政包袱，开发商也会望而却步，最终导致旧城改造难以为继，草草收场，甚至造成很大的社会问题。
当前不少城市旧城改造的做法就是大拆大建，这不仅抹杀了城市的个性，而且越来越多的城市特色正逐步丧失，“千城一面”现象日趋严重。
最好的做法是既能最大程度地提升土地开发价值，又不大肆破坏旧城原有的风貌。
例如广州荔湾区、越秀区的文化底蕴，得天独厚的区位条件，使城市老城区呈现巨大的开发潜力。
在这样一个“风水宝地”进行大规模的更新改造，在高投资下没有相应的高回报是得不偿失的。
但是高强度的开发，必然带来如交通、环境等诸多问题，城市形象与新城区同质化，随之而来还有历史格局、机理的破坏和传统风貌、城市特色的丧失。
5.以人为本，妥善安置拆迁居民。
拆迁户往往是旧城改造的牺牲者，他们难以从旧城改造中获益，对于他们的安置，很多地方的做法就是补偿一套房，而实际上相当一部分的拆迁户损失的并非只是房产，同时还有他们的谋生工具。
因此，应该让其参与旧城改造，包括设计方案的意见征询、实际施工的监督。
改造完成后，根据实际情况优先为拆迁户安排合适岗位，解决其就业问题，并在商铺租售中给予一定的优惠条件，做到妥善安置。
四、小结
旧城改造是目前我国城市建设的一大难题。
现阶段除了法律法规不完善之外，城市规划作为旧城改造建设的引导，角色错位、方法和理论落后更是导致我国旧城改造陷入困境的关键原因。
目前我国正处在城镇化与工业化发展的黄金时期，但是建设用地浪费严重、粗放利用的现象还很多，因此做好旧城改造的工作是非常重要的。
参考文献：
[1]刘西耀等.新时期下旧城改造措施的探讨[J].山西建筑，2009（13）.
[2]刘祥生，安旭东.旧城改造与可持续发展战略[J].长江建设.2010，10（02）。