分布式光伏发电屋顶租赁与使用协议(投资方和屋顶业主)V1.0
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同6篇
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同6篇篇1甲方（光伏发电项目方）：___________乙方（电力消费方）：___________鉴于甲方在乙方屋顶安装分布式光伏发电系统，经双方友好协商，就电力的租赁事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在分布式光伏发电项目中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。
二、合同内容1. 租赁范围甲方在乙方屋顶安装分布式光伏发电系统，并生产和传输电力。
乙方同意接受甲方在屋顶安装光伏设备，并租赁甲方生产的电力。
2. 租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。
3. 租金及支付方式（1）租金计算方式：按照甲方实际生产的电力度数乘以约定的电价计算。
具体电价根据市场情况及双方协商确定。
（2）支付方式：乙方应于每月的______日，向甲方支付上个月的电费。
如遇节假日，支付日期相应顺延。
4. 设备维护与管理（1）甲方负责光伏设备的日常维护和保养，确保设备的正常运行。
（2）如因甲方原因导致设备故障或损坏，甲方应承担修复或更换的费用。
（3）乙方应协助甲方进行设备的日常维护和保养，确保设备的正常运行环境。
5. 安全保障（1）甲方应确保光伏设备的安装和使用符合国家安全标准，保障乙方的人身和财产安全。
（2）乙方应遵守安全规定，不得擅自改动光伏设备或干预设备的正常运行。
6. 合同终止与解除（1）合同期内，任何一方不得单方解除合同。
如需解除，应提前三个月书面通知对方，并协商解决。
（2）合同到期，如双方无异议，可续签合同；如不再续签，甲方应在租赁期限届满之日起一个月内拆除光伏设备。
7. 违约责任（1）如乙方未按约定支付电费，甲方有权停止供电，并追究乙方的违约责任。
（2）如因甲方原因导致设备故障或损坏，影响乙方的正常用电，甲方应承担相应的赔偿责任。
（3）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
光伏发电屋顶租赁及使用合同
光伏发电屋顶租赁及使用合同甲方（光伏发电项目方）：_____________乙方（屋顶提供方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方在乙方屋顶上安装光伏发电系统一事，经友好协商，达成以下协议：一、合同背景及目的甲方计划在乙方拥有的屋顶上安装光伏发电系统，以利用太阳能资源发电。
乙方同意出租其屋顶供甲方安装光伏设备，并允许甲方使用。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。
二、租赁屋顶的描述本合同涉及的屋顶位于_____________（地址），具体尺寸和面积为_____________。
乙方保证该屋顶具备安装光伏发电系统的条件，并提供必要的结构和承重支持。
三、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期限届满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的合同。
四、租金及支付方式1. 甲方应向乙方支付租金，租金计算方式为：_____________（描述具体的计算方式）。
2. 租金支付方式为_____（如：每季度支付一次，每年支付一次等）。
3. 乙方应提供合法的税务发票或收据供甲方财务记录。
五、光伏设备的安装和使用1. 甲方负责光伏设备的安装工作，并确保安装过程符合相关法律法规和安全标准。
2. 甲方应保证光伏设备的正常运行和维护，确保不对乙方及其财产造成损害。
3. 甲方在租赁期内拥有光伏设备的所有权和使用权，但应合理使用并保护设备。
4. 租赁期满后，甲方有权拆除光伏设备，但应确保拆除过程不影响乙方财产的安全和完整。
六、双方的权利和义务1. 甲方有权在租赁期内使用乙方屋顶安装光伏发电系统，并按时支付租金。
2. 乙方有权收取租金，并保证甲方在租赁期内能够正常使用屋顶安装和使用光伏设备。
3. 乙方应提供必要的支持和协助，以确保光伏设备的顺利安装和运行。
4. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保项目的合法性和合规性。
分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 (投资方与屋顶业主) V1.0
_________________与_________________分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议_____年_____月_____日目录第一条定义与解释 (5)第二条建筑物屋顶租赁及用途 (6)第三条租赁期限 (7)第四条租金 (8)第五条协议光伏电站的基本情况 (9)第六条光伏电站的建设施工 (10)第七条光伏电站产权分界和运营维护 (10)第八条协议屋顶的维护和使用 (11)第九条双方的责任和义务 (13)第十条违约责任 (14)第十一条争议解决与合同解除 (14)第十二条不可抗力 (15)第十三条保密 (15)第十四条其它 (16)附件一：甲方《营业执照》 (18)附件二：乙方《营业执照》 (19)附件三：房屋所有权证 (20)附件四：土地使用权证 (21)附件五：电费结算协议 (22)附件六：产权分界示意图 (27)本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于 ____年 ____月 ____日在 ____ ____签署：甲方：____ ____ ____ ____法定代表人或授权代表： ____ ____ ____住所： ____ ____ ____ _____乙方：____ ____ ____ ____法定代表人或授权代表： ____ ____ ____住所： ____ ____ ____ _____鉴于：1、甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。
2、乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《营业执照》如附件二所示），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。
经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。
第一条定义与解释1.1 定义本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下：1.1.1 光伏电站：指甲方拟建于________ ，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座计划总装机容量为兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。
分布式光伏屋顶租赁及合作协议
分布式光伏屋顶租赁及合作协议一、前言为推动分布式光伏发展，促进清洁能源利用，特制定本协议，以明确租赁及合作各方的权利和义务。
二、租赁对象本协议所述的租赁对象为屋顶空间，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等建筑物上屋顶空间。
三、租赁期限租赁期限为（填写具体时间），租赁方应在租赁期限内允许光伏企业对其屋顶空间进行光伏发电设施的安装、运营及维护。
四、租金及支付方式租金为（填写具体金额）元/千瓦时。
租赁方应按照实际发电量支付租金，并在每个月的（填写具体时间）日前完成支付。
租金支付方式可通过银行转账、支票等方式完成。
五、设备安装及维护光伏企业应在租赁期限内，按照国家有关规定和标准安装光伏发电设施，并负责管理及维护设施。
租赁方应按照光伏企业相关规定，定期清理屋顶及设施周边环境，确保设施正常运行。
六、电力收益分配光伏发电所产生的电力收益，按照双方签订的收益分配协议进行分配。
如双方未签订实际收益分配协议，按照合理合法的标准分配。
七、各方权利与义务1. 租赁方权利与义务•（填写租赁方权利）•（填写租赁方义务）2. 光伏企业权利与义务•（填写光伏企业权利）•（填写光伏企业义务）八、协议的效力和修改本协议自双方签字盖章之日起生效。
未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改本协议。
协议生效后，存在未尽事宜，双方应及时协商解决。
九、争议解决本协议执行过程中，如出现任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
十、主要条款的解释权本协议的主要条款解释权归双方共同享有。
如对本协议的任何条款存在歧义，双方应友好协商并达成一致意见。
以上为分布式光伏屋顶租赁及合作协议。
为确保合同的法律效力，请双方签字并盖章。
屋顶分布式光伏发电项目合作合同协议书范本7篇
屋顶分布式光伏发电项目合作合同协议书范本7篇篇1甲方（屋顶方）：_________乙方（投资方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就屋顶分布式光伏发电项目的合作事宜，达成如下协议：一、合作背景与目的随着国家对可再生能源的鼓励和支持，屋顶分布式光伏发电项目逐渐成为推动绿色发展的重要力量。
甲乙双方经过充分沟通与协商，决定在屋顶方拥有的屋顶资源上，共同投资开发光伏发电项目，以实现互利共赢。
二、合作方式与内容1. 甲方提供屋顶资源，乙方负责投资、建设、运营光伏发电项目。
具体合作方式如下：（1）甲方将其拥有的屋顶资源提供给乙方，作为光伏发电项目的安装场所。
（2）乙方负责投资光伏发电项目的建设资金，并委托专业机构进行项目规划、设计、实施等全流程工作。
（3）项目建成并运营后，乙方负责日常维护和管理，确保光伏发电项目的正常运行。
2. 合作内容：（1）双方共同制定光伏发电项目的规划和设计方案，确保项目符合相关法律法规和技术标准。
（2）乙方负责购买光伏发电设备，并委托专业机构进行设备安装、调试等工作。
（3）项目运营期间，双方共同制定运营方案，确保光伏发电项目的稳定运行。
三、投资金额与分配1. 乙方投资金额：_________元。
2. 投资分配：甲方占投资总额的_________%，乙方占投资总额的_________%。
3. 投资收益分配：根据投资比例，双方按照比例分配投资收益。
四、合作期限与终止1. 合作期限：本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。
期满后，如需继续合作，双方可协商续签协议。
2. 终止协议：在合作期间，如一方违反协议规定或发生不可抗力事件导致协议无法继续履行时，另一方有权终止协议。
协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。
五、权利义务与违约责任1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议规定履行合作义务。
分布式光伏电站屋顶租赁合同3篇
分布式光伏电站屋顶租赁合同3篇篇1分布式光伏电站屋顶租赁合同甲方：（屋顶业主）乙方：（光伏电站运营商）鉴于：1. 甲方是拥有符合条件的屋顶用于建设光伏发电设备的合法所有人，并愿意将屋顶租赁给乙方建设分布式光伏电站；2. 乙方是具有相应资质和经验的光伏电站运营商，愿意在甲方屋顶上建设分布式光伏电站并运营维护；3. 双方经友好协商，就甲方屋顶租赁给乙方建设光伏电站所涉及的事项达成一致意见，特订立本合同。
第一条租赁标的甲方将自己拥有的位于（具体地址）的屋顶租赁给乙方，用于建设分布式光伏电站。
具体租赁面积为（具体面积），租赁期限为（具体时间）。
第二条租赁用途乙方可以在甲方屋顶上建设光伏电站，并利用该设备进行发电以及售电收益。
乙方需确保光伏电站的建设、运营和维护与相关法律法规规定一致，不得违法违规。
第三条租金支付乙方在租赁期内每月向甲方支付租金，具体金额为（具体金额），按照每季度一次的方式支付。
第四条租赁期限本合同的租赁期限为（具体时间），自乙方取得屋顶使用权之日起生效，至租赁期限届满结束。
第五条屋顶维护甲方有义务对屋顶进行定期维护和保养，确保屋顶的安全使用环境。
乙方有义务对光伏电站设备进行定期维护和保养，确保设备运行正常。
第六条其他费用除租金外，乙方还需承担在租赁期内因建设、运营光伏电站而产生的其他费用，包括但不限于维护费用、电费、税费等。
第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第八条争议解决因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地法院裁决。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（具体日期）以上为分布式光伏电站屋顶租赁合同，希望双方遵守合同约定，共同合作，共同发展。
篇2分布式光伏电站屋顶租赁合同甲方（出租人）：__________（单位名称）法定代表人：__________，地址：________，联系电话：________乙方（承租人）：__________（单位名称）法定代表人：__________，地址：________，联系电话：________为明确甲乙双方在光伏电站租赁过程中的权利和义务，特经甲乙双方协商一致，签订如下光伏电站租赁合同：第一条租赁标的1.1 甲方为其所拥有的位于__________（具体地址）的屋顶空间，用于乙方光伏电站的建设和运营。
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同5篇
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同5篇篇1甲方（发电方）：___________ 身份证号码：_____________________乙方（用电方）：___________ 身份证号码：_____________________鉴于甲方在自有屋顶安装分布式光伏发电设备，愿意将所发电能供应给乙方使用，乙方同意购买并使用甲方提供的电能。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就居民屋顶分布式光伏发项目的电租赁事宜，达成如下协议：第一条项目基本情况1. 甲方在自有屋顶安装分布式光伏发电设备，装机容量为_____千瓦（KW）。
2. 甲方拥有对发电设备的所有权及经营权。
3. 乙方需求用电，愿意购买甲方的电能。
第二条电能供应与购买1. 甲方承诺在合同期间向乙方供应安全、稳定的电能。
2. 乙方按照约定的电价和电量购买甲方的电能。
电价和电量按照市场价格确定，并随市场变化调整。
第三条合同期限及容量租赁费用1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 乙方需向甲方支付容量租赁费用，费用标准根据装机容量和租赁期限确定。
容量租赁费用按月结算，乙方应在每月的_____日前支付。
第四条安全保障义务1. 甲方应确保发电设备安全可靠运行，定期进行维护和检修。
2. 在发电设备出现故障或安全隐患时，甲方应及时处理并通知乙方。
3. 乙方应安全使用电能，遵守相关电力安全规定。
第五条电能质量与计量方式1. 甲方提供的电能质量应符合国家相关标准。
2. 电能的计量方式以双方认可的计量设备为准。
3. 双方应定期对计量设备进行校准，确保计量准确。
第六条合同解除与终止条件1. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。
2. 乙方未按约定支付容量租赁费用或电费，经甲方催告后仍未履行的，甲方有权解除合同。
3. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
4. 其他合同解除与终止条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同3篇
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同3篇篇1居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同甲方：居民乙方：光伏发电公司鉴于，甲方是一名拥有自有住宅的居民，拥有可供光伏发电设备安装的屋顶空间；乙方是一家专业从事光伏发电业务的公司，愿意在甲方屋顶上进行光伏发电设备的安装，并通过租赁的方式与甲方进行合作；双方经友好协商，达成如下协议：一、光伏发电设备安装1.1 乙方承诺在甲方屋顶上安装符合国家和地方政策、标准及要求的光伏发电设备，并负责设备的维护和运营。
1.2 甲方应提供屋顶的准确位置和面积信息，确保设备的安装符合实际情况，且不得进行私自改动。
二、电能购买2.1 光伏发电设备通过发电与销售的方式获得利润；乙方承诺向甲方购买设备所产生的电能，按照市场价格支付费用。
2.2 电能购买价格由双方商定，甲方应提供合格的电表，并按时提供用电量数据，乙方按照数据进行支付。
三、电租金3.1 甲方将屋顶空间提供给乙方安装光伏发电设备，作为对设备使用的租金，免收现金租金。
3.2 甲方享有光伏发电设备带来的电能收益，即享有设备所产生电能的购买权和收益权。
四、电能使用4.1 甲方有权利用光伏发电设备产生的电能，用于自身居住生活等日常使用，超出部分乙方有权按市场价格购买。
4.2 甲方在使用电能时，应遵守国家及当地电能使用政策，不得私自转让、倒卖电能。
五、设备维护与保养5.1 光伏发电设备由乙方负责维护和保养，确保设备的正常运转和产能，使甲方获得稳定的收益。
5.2 甲方应积极配合乙方维护和保养设备，不得私自影响设备正常运行，如有变动应及时通知乙方。
六、承诺与保证6.1 甲、乙双方保证对协议条款的履行，并承担相应的法律责任。
6.2 甲方承诺屋顶空间的合法所有权和使用权，保证设备安装的正常进行和运行。
6.3 乙方承诺设备的质量和维护保养，确保设备的正常运行和产能。
七、违约与解除7.1 若一方违反协议规定，应承担相应的违约责任，包括经济赔偿、协议解除或其他合法救济。
居民屋顶分布式光伏发电项目租赁合同4篇
居民屋顶分布式光伏发电项目租赁合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1居民屋顶分布式光伏发电项目租赁合同甲方：___________乙方：___________鉴于甲方为居民住宅的业主，拥有屋顶空间适合安装光伏发电设备，并有意向将屋顶空间租赁给乙方用于分布式光伏发电项目建设；乙方为具有相关光伏发电项目建设资质的企业，双方经友好协商，就分布式光伏发电项目租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1 甲方同意将位于其居民住宅屋顶的空间租赁给乙方用于分布式光伏发电项目建设，包括但不限于屋顶空间、光伏发电设备安装区域等。
1.2 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式2.1 乙方应向甲方支付的租金为每年____元，租金支付方式为每月____次，每次支付____元。
2.2 租金支付方式为银行转账，款项应支付至甲方指定的账户，具体账户信息将在本合同签署之日向乙方提供。
第三条租赁物维护3.1 乙方应对租赁空间内的光伏发电设备进行常规维护和保养，确保设备的正常运行和效率。
3.2 甲方应按照乙方的要求提供必要的配合，协助乙方进行设备维护和检修。
第四条电力利用及补偿4.1 乙方有权将屋顶光伏发电项目所产生的电力全部或部分纳入分布式光伏发电项目并进行销售。
4.2 乙方应按照国家政策规定的标准向甲方支付电量补偿，具体补偿标准为____元/度，支付方式同租金支付方式。
第五条其他约定5.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，对协议内容的修改和补充须经双方协商一致，并经双方签字盖章后方能生效。
5.2 本合同如有争议，应协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日【附：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自即日起生效。
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同3篇
居民屋顶分布式光伏发项目电租赁合同3篇篇1甲方（供电方）：___________地址：___________联系方式：___________乙方（用电方）：___________地址：___________联系方式：___________鉴于甲方和乙方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，经过友好协商，就居民屋顶分布式光伏发项目电租赁事宜达成如下协议：第一条合同目的及背景甲方在居民屋顶安装分布式光伏发电系统，并向乙方提供电力供应。
乙方同意接受甲方提供的电力供应，并支付相应的费用。
双方共同合作，以实现绿色能源的应用与推广。
第二条合同期限及电力供应1. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方保证在合同期限内，按照乙方的需求提供稳定、安全的电力供应。
第三条电力价格及支付方式1. 甲方同意以优惠的价格向乙方提供电力供应。
具体价格按照双方约定的电价表执行。
2. 乙方应按照实际用电量支付电费。
电费结算周期为每月一次，乙方应在结算周期结束后______天内完成电费支付。
3. 甲方有权利对电价进行调整，但调整前需提前通知乙方，并与乙方协商达成一致意见。
第四条设施维护与保养1. 甲方负责居民屋顶分布式光伏发项目的设施维护与保养工作。
2. 乙方应协助甲方进行设施维护与保养工作，确保电力系统的正常运行。
3. 如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第五条安全保障与风险管理1. 甲方应确保电力供应的安全与稳定，遵守相关安全规范，确保乙方的用电安全。
2. 乙方应合理使用电力，遵守用电安全规范，防止因自身原因造成安全事故。
3. 双方应共同应对可能出现的风险，制定应对措施，确保项目的正常运行。
第六条合同解除与终止1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。
2. 如有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议标准模板
分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议甲方：XXXX有限公司乙方：《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（“本协议”），经甲乙双方经友好协商，现就甲方租赁乙方所拥有的房屋屋顶建设分布式光伏电站事宜，由双方签署，以兹共同遵守：第一条建筑物屋顶租赁及用途乙方合法拥有位于的建筑物屋顶（“屋顶”）面积约为平方米出租给甲方，供甲方建设、安装、运营分布式光伏电站（“光伏电站”）（具体实际面积另行由双方书面签字'盖章确认）。
乙方应在本协议签署之日起日内向甲方提交下述文件：房屋所有权证复印件;土地使用权证复印件;影响合同履行的其他法律文件如已将房屋出租给第三人的合同或抵押合同等。
第二条租赁期限1屋顶租赁期限为二十（20）年，自年月日起至年月日止（“租赁期限”，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限）。
合同期满，本合同自动无条件续租—年。
其中，并网发电前为建设免租期，甲方无需支付租金。
2本协议生效后，乙方应于年月日前将屋顶交付甲方使用。
3自屋顶交付之日起，屋顶的所有权归乙方所有，使用权归甲方。
第三条租金甲方按照以下第一种的方式向乙方支付屋顶租金：1甲方按照元/平方米/年的标准向乙方支付租用屋顶的租金，在付款前，乙方需向甲方开具增值税发票，租赁费用按年支付（在光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。
2甲方将光伏电站所发电力以供电部门供给乙方平均工业电价为标准,优惠％即优惠电价为一元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付屋顶租赁费用。
当优惠电价为上涨或降低5%,该优惠电价随即调整。
乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费（如甲方委托电网公司收取电费或电网公司要求代甲方收取电费，乙方则按照电网公司收费时间缴纳电费）。
第四条光伏电站的基本情况1光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由甲方承担，建设完成后光伏电站及由甲方投资建设的配属设施所有权归甲方所有。
分布式屋顶光伏电站屋顶租赁协议8篇
分布式屋顶光伏电站屋顶租赁协议8篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
鉴于甲方拥有分布式屋顶光伏电站，乙方有意愿租赁该电站，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 租赁物：甲方所拥有的分布式屋顶光伏电站。
2. 用途：乙方租赁该电站的目的是为了在其屋顶上安装光伏设备，并利用该电站的电力资源。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。
2. 租赁期满后，乙方应将电站完好无损地归还给甲方，但可协商续租。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付租金，租金的具体金额及支付方式如下：- 租金计算方式：根据电站的实际发电量，以每度电的价格计算租金。
- 支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一天。
2. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的百分之五计算。
四、维修与保养1. 甲方负责电站的维修与保养工作，但乙方在使用过程中应妥善保管和维护电站设备。
2. 如果因乙方使用不当或故意损坏电站设备，乙方应承担全部维修费用。
五、保险与安全1. 甲方应为电站购买必要的保险，以保障电站的安全和稳定运行。
2. 乙方在使用电站过程中，应严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。
3. 如果因乙方违反安全操作规程导致事故发生，乙方应承担全部责任。
六、违约责任1. 如果甲方未能按时交付电站或未能履行本协议中的其他义务，甲方应承担全部责任。
2. 如果乙方未能按时支付租金或未能履行本协议中的其他义务，乙方应承担全部责任。
3. 双方应严格遵守本协议中的各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。
分布式光伏电站屋顶租赁合同
分布式光伏电站屋顶租赁合同《分布式光伏电站屋顶租赁合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国可再生能源法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供分布式光伏电站屋顶租赁事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶及光伏电站基本信息1.1 甲方将其拥有的位于（地址）的屋顶出租给乙方建设分布式光伏电站，电站规模为（容量）千瓦。
1.2 乙方有权在租赁屋顶上建设、运营和管理分布式光伏电站，并依法享有电站产生的电力收益。
1.3 租赁期限自双方签订本合同之日起至（结束日期）。
二、租金及支付方式2.1 乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准为每平方米（租金单价）元/年。
2.2 租金支付方式：乙方应在每年（支付日期）前向甲方支付当年的租金。
三、光伏电站建设及运营管理3.1 乙方应按照相关法律法规及行业标准进行电站建设，确保电站安全、环保、高效运行。
3.2 乙方应负责电站的日常运维管理，确保电站正常运行并满足甲方相关要求。
3.3 乙方应确保电站的电力输出符合国家质量和安全标准，不得对甲方及相邻用户的正常用电造成影响。
四、保险及赔偿4.1 乙方应办理电站保险，并将甲方列为第一受益人。
4.2 因乙方原因导致电站发生安全事故、质量问题或其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
五、合同的变更、解除和终止5.1 任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
5.2 在租赁期限内，未经双方同意，任何一方不得提前终止本合同。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
_________________与_________________分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议_____年_____月_____日目录第一条定义与解释 (6)第二条建筑物屋顶租赁及用途 (7)第三条租赁期限 (8)第四条租金 (9)第五条协议光伏电站的基本情况 (10)第六条光伏电站的建设施工 (11)第七条光伏电站产权分界和运营维护 (11)第八条协议屋顶的维护和使用 (12)第九条双方的责任和义务 (14)第十条违约责任 (15)第十一条争议解决与合同解除 (15)第十二条不可抗力 (16)第十三条保密 (16)第十四条其它 (17)附件一：甲方《营业执照》 (19)附件二：乙方《营业执照》 (20)附件三：房屋所有权证 (21)附件四：土地使用权证 (22)附件五：电费结算协议 (23)附件六：产权分界示意图 (28)本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于____年____月____日在________签署：甲方：________________法定代表人或授权代表：____________住所：_________________乙方：________________法定代表人或授权代表：____________住所：_________________鉴于：1、甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。
2、乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《营业执照》如附件二所示），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。
经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。
第一条定义与解释1.1定义本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下：1.1.1光伏电站：指甲方拟建于________ ，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座计划总装机容量为兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。
1.1.2协议屋顶：指乙方合法拥的有位于___ ______的建筑物屋顶中面积为______平方米的屋顶，拟出租甲方使用。
1.1.3租赁期限：指二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。
1.1.4并网接驳点：指光伏电站与电网的连接点。
1.1.5工作日：指除法定节假日以外的公历日。
如约定电费支付日不是工作日，则电费支付日顺延至下一工作日。
1.1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括：火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地震、台风、雷电、雾闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。
1.2解释1.2.1本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。
1.2.2本协议附件与正文具有同等的法律效力。
1.2.3本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。
但当事人另有约定的除外。
1.2.4除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。
1.2.5本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。
1.2.6协议中的数字、期限等均包含本数。
1.2.7本协议中引用的国标和行业技术规范如有更新，按照新颁布的执行。
第二条建筑物屋顶租赁及用途2.1乙方合法拥有位于___ ______的建筑物，该建筑物屋顶总面积为______平方米。
乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述第_____项文件：2.1.1房屋所有权证复印件作为本协议附件三2.1.2土地使用权证复印件作为本协议附件四2.1.3其他：________________________2.2乙方同意将上述建筑物屋顶中__平方米的屋顶出租给甲方（以下称“协议屋顶”），供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。
2.3协议屋顶由甲方或甲方聘请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程的条件。
第三条租赁期限3.1协议屋顶租赁期限为二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下称“租赁期限”，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限）。
其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为免租期，甲方无需按照本协议第4.1款的约定支付租赁或实行优惠电价。
3.2本协议生效后，乙方应于_____年_____月_____日前将协议屋顶交付甲方使用。
3.3自协议屋顶交付之日起，协议屋顶的使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
3.4在第3.1款所述租赁期限届满前三（3）个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件相同的、期限为租赁期限届满日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。
3.5在第3.4款所述期限届满后，甲乙双方可就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。
第四条租金4.1甲方按照以下第_____种的方式向乙方支付协议屋顶租金：4.1.1甲方按照_____元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金，甲方需向乙方开具含17%增值税的租赁费用增值税发票，租赁费用按年支付（在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。
4.1.2甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。
无论工业电价是否上涨，该电价在协议光伏电站的运行期内保持不变。
乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费。
4.1.3甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。
优惠电价为现供电部门供给乙方白天用电的平均电价_____元/千瓦时下浮10 %，如供电部门电价调整，双方将另行协商调整优惠电价，优惠比例始终按照供电部门平均电价下浮10%执行。
乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费。
4.1.4如甲方按照第4.1.2项或4.1.3项方式向乙方收取电费，双方将签署如附件五所示《电费结算协议》。
第五条协议光伏电站的基本情况5.1协议光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由甲方承担，建设完成后协议光伏电站及由甲方投资建设的配属设施所有权归甲方所有。
5.2因协议光伏电站发电所获得的碳排放指标，按照以下第_____种的方式进行分配：5.2.1由甲方所有5.2.2由乙方所有5.2.3其他：_______________。
5.3本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限于国家、省、市关于光伏项目补贴及其他补贴，补贴款皆为甲方享有。
乙方应为甲方申请前述补贴提供配合与协助。
5.4根据甲方设计（数据为暂定，以最终实际设计方案为准），协议光伏电站的具体情况如下：5.4.1装机容量：MW（万千瓦）5.4.2晶硅电池板数量：约块5.4.3逆变器数量：约台第六条光伏电站的建设施工6.1光伏电站的施工方案应由甲方聘请的第三方提出，并经乙方确认。
乙方应提供合理的空间供甲方及甲方聘请的第三方建设、安装光伏电站电气设备。
6.2乙方应为光伏电站建设、施工提供以下便利条件：6.2.1符合甲方建设电站实际要求的施工通道；6.2.2甲方电站建设所需的并网接入点；6.2.3建设电站期间临时用电、用水等能源，但相应费用应按乙方的计量标准计算并由甲方承担；6.2.4建设电站期间存放电站所需关键设备、材料及工具的符合甲方要求的相关场所；6.2.5电站建设所需的其他合理条件。
第七条光伏电站产权分界和运营维护7.1光伏电站的所有权归属于甲方，除法律法规或者本协议另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得拆解、移除。
因乙方原因导致建成光伏电站及相应设备、设施故障、损坏的，乙方应予以赔偿。
本条所述光伏电站包括：太阳能电池板、支架、逆变设备、输电线路、计量设备等接至【乙方指定】电力并网接驳点前的一切所需设备设施。
7.2甲乙双方产权分界示意图如附件六所示。
7.3甲乙双方对各自享有产权的设备设施承担维护、保养义务并承担相关费用，在供电设施上发生的事故引起的法律纠纷导致的法律责任，甲乙双方应根据相关法律法规及本协议的约定承担责任。
7.4甲方负责电站的安全及运营维护管理，并承担相关费用。
甲方的运营维护方案必须经乙方事先书面确认后方可实施。
在电站的运营维护过程中，乙方应提供协助与配合。
由于甲方电力系统故障等原因导致无法正常供电时，甲方应及时进行维修或采取必要措施确保电力的正常供应。
7.5甲方对电站设备进行维护、检查等工作时应提前七（7）个工作日书面通知乙方，并在工作过程中遵守乙方的相关规定。
因供电设备故障紧急抢修需临时停电时，甲方应及时通知乙方，乙方应予以配合。
第八条协议屋顶的维护和使用8.1乙方负责协议屋顶的正常维护和保养，乙方对协议屋顶进行维护需提前三（3）个工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出现紧急情况或经甲方同意则可不受该约束。
8.2未经甲方事先同意：8.2.1乙方的雇员或其聘请的任何第三方不得进入协议屋顶作业；8.2.2乙方不得将协议屋顶提供给其他任何第三方使用；8.2.3乙方不得对协议屋顶进行改造；8.2.4乙方不得从事其他可能影响协议屋顶安全的活动。
8.3甲方按照光伏电站的寿命（一般为25年）对光伏电站进行维护和检修时，乙方应按照甲方的需求提供一切必要的便利。
8.4在建设光伏电站施工之前，双方聘请的第三方应对协议屋顶现状及协议屋顶屋面防水状况进行勘察，同时甲、乙双方应对协议屋顶屋面现状拍照取证留存；勘查后发现协议屋顶屋面存在明显破损或漏水情况的，乙方应在【一（1）个月】内完成对破损和漏水的修补工作，费用由乙方承担，或【在五（5）个工作日内双方协商以其他方式解决】。
8.5在租赁期限内，如协议屋顶发生破损或漏水等情况，影响光伏电站运营的，乙方应在接到甲方通知后【一（1）个月】内完成对破损和漏水的修补工作，费用由乙方承担，或【在五（5）个工作日内双方协商以其他方式解决】。
8.6在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得对协议屋顶进行改造、拆迁或拆除。
8.6.1如果确实需要对协议屋顶进行改造的，甲乙双方需共同就改造费用进行协商，但对协议屋顶的改造不得影响其用于安装光伏电站的功能，乙方应保证改造后，协议屋顶仍能按照原有功能供甲方安装和运营光伏电站；8.6.2如因乙方原因导致需要拆除光伏电站的，乙方需给予甲方不少于一百八十（180）个自然日的时间进行拆除工作，并赔偿以上一年度甲方发电收益（扣除成本后）为计算依据，自拆除之日起至租赁期限届满之日止甲方所应获收益。