维修工程完整施工组织设计

重庆市园博园维修工程

施

工

组

织

设

计

编制单位：重庆市业昌建筑工程公司

编制日期：2016年2月24日

第一章园博园工程概况及编制依据说明

一、工程概况

1、工程名称：园博园维修改缮工程。

2、建设地点：园博园内。

3、招标人：园博园基建科。

4、建设规模、内容：本工程为维修改善工程，内容包括：对招标范围内沥青道路局部维修、人行路面维修、安全维护栏杆维修、木结构及油漆局部维修、广场花岗石面层维修、坡体塌方处清理加固维修、排水管排水沟维修清理等。

5、质量要求：符合（工程施工质量验收规范）合格标准。

6、工期目标：根据园博园基建科要求。

二、编制依据

1、根据园博园基建科要求。

2、我国现行的规程、规范、标准图集。

3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。

4、重庆市市颁发的有关建筑施工规程，有关质量、安全、文明、消防等的标准和规定。

5、我公司有关施工质量、技术管理、安全生产、文明施工等文件。

三、编制原则

1、认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准。

2、本着“精心组织、精心策划、严密施工”的原则，尽量采用科学合理、经济实效的施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持续快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。

3、按照工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各专业之间的配合、协调关系。

4、根据本地区气候变化特点，合理安排冬季、夏季、雨季及夜间施工，并采取相应的技术措施和避免扰民的措施。

四、编制说明

1、该施工组织设计为本工程投标施工方案，是根据本工程的特点、现场情况、施工条件等，按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收标准编制的。

2、本《施工方案》针对该工程工程概况、施工准备和施工部署、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、机械和劳动力供应计划、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产的措施、现场文明施工、施工总进度计划及保证工期措施、施工总平面布置图、后期服务及回访维修办法等进行了重点阐述。

第二章主要分部分项施工方法

本工程为旅游游览道路及配套设施和古建筑维修工程，施工中存在的可能是现实情况与施工中业主需要更改的项目，作为施工单位，我公司项目部管理人员提前园博园基建科签定更改联系单，施工前撰写施工工艺，报园博园基建科批准。对于项目部不能解决的施工难点，提交公司本部，公司在施工前一周派公司技术总负责人到施工现场亲自指导项目部，直到整个施工工艺明确完毕。对于目前主要施工方案如下：

一、小青瓦屋面的操作工艺顺序

铺瓦准备工作→基层检查→上瓦、堆放→铺筑屋脊瓦→铺檐口瓦、屋面瓦→粉山墙披水线→检查、清理。

铺瓦操作要点与铺瓦操作方法

铺挂小青瓦操作方法

铺挂小青瓦的操作顺序与铺平瓦基本相同。即从左往右、自下往上。但因小青瓦较薄易于破碎，为避免屋面铺好后再去铺盖屋脊瓦时会将瓦片踩破，因而在铺挂屋面瓦之前要先将脊瓦做好。

做屋脊。

做小青瓦屋脊一般有三种方法：①象作平瓦屋脊一样，将瓦一皮一皮地从一个山头铺筑到另一个山头；②将瓦片斜成一定的角度并挤紧，由山头向中间筑脊；③先在两山头各平放一叠瓦封头。具体做脊时，一般先在靠近屋脊两边的坡屋面上先铺筑5-6张仰瓦或俯瓦作为分垅的标准，并用草泥或屋脊底部，

冯接着铺盖脊瓦。屋脊筑完后用混合砂浆或纸筋灰将脊背及瓦垅的缝堵塞密实、压紧抹光。

1、铺挂檐口瓦和屋面瓦。

檐口瓦要挑选外形整齐、质量好的瓦进行铺挂。檐口第一皮瓦挑出檐口的长度不得少于50mm，檐口瓦垅必须与屋脊瓦垅上下对直，以利排水。檐口仰瓦相邻的空隙要用砂浆和碎瓦片填塞稳后再盖2-3张俯瓦。檐口处第一张仰瓦应抬高20～30mm，以防俯瓦下滑。

铺屋面瓦时，应先顺斜坡拉线，再从檐口开始，自下往上一垅一垅地进行铺挂。铺瓦要求“一搭三或压二露三”，即要求瓦面上下搭接2/3。俯仰瓦屋面的相邻两垅俯瓦和仰瓦的边之间要搭接40mm。铺俯仰瓦时，应先铺两垅仰瓦，并在其两垅仰瓦之间空隙处用灰浆塞垫稳后再铺俯瓦。若铺仰瓦屋面，则要在每两垅瓦之间空隙处用灰泥堵塞饱满后，用麻刀灰做出灰埂，并在灰埂上涂刷一屋与瓦颜色相近的灰浆，再抹压圆直。若是不做灰埂的仰瓦屋面应挑选外形整齐一致的小青瓦铺挂，且要求边缘必须咬接紧密，坐浆饱满，铺挂密实稳牢。悬山屋面，山墙处的瓦应挑出半块瓦宽，再粉披水线。硬山屋面则可用仰瓦随屋面坡度侧贴于墙上作泛水。

2、操作要点

1）运瓦与堆瓦。运瓦上屋面之前，应检查椽子与檩条是否钉好，是否平整牢固，偏差过大的要经修整或返工后才能运瓦上屋面。因小青

瓦薄而容易破损，运瓦上屋面时要稳拿轻放。小青瓦的堆放应按规

格尺寸与质量的不同分别堆放，且要根据铺瓦的不同要求选择好堆

好地点。屋面堆瓦应在两坡屋面对称堆放。在运瓦过程中，要把有

裂缝、破损的瓦选择出来，不合格的瓦不运上屋面。

2）檐口第一张瓦一定要按规范要求严格铺挂好，其出檐长度和第一张仰瓦抬高的高度应符合规定要求，以保持檐头整齐平直，美观且不渗漏。

3）屋脊要求脊瓦底部坐浆饱满，缝隙填塞密实，铺筑稳固。脊瓦与屋面瓦的接缝处要严密无渗漏缝隙，且屋脊要求平直无沉陷现象。

4）铺筑小青瓦为保持屋架受力均匀，两坡屋面应同时对称铺瓦。

5）铺挂小青瓦应搭盖均匀，瓦的疏密应保持一致，且每张瓦都要窝坐

牢固无下滑现象。特别在斜沟、烟囱等与屋面瓦连接的部位，更应严格做好防漏处理。在山墙处应按规范要求作好泛水处理。

6）铺瓦过程中，应随时检查与清扫。每盖完一垅瓦，可用一要2m长的直尺轻轻拍靠瓦头和瓦垅两个侧面，以校正瓦头高低和保持瓦垅平直，使屋面平整，没有张口和翘曲等现象。挂瓦还要注意随时更换质量不合格的瓦和随时清扫碎瓦片及灰渣。

二、木结构防虫防火处理

1、木结构的防腐，防虫和防火处理，应按设计要求及有关规定执行。

2、不同树种和不同规格的木构件应分类进行防腐，防虫处理。

3、木结构防腐，防虫处理前、后必须进行检查和记载：

（1）处理前的含水率和清除树皮，杂物情况；

（2）防腐，防虫剂的质量证明或试验数据；

（3）防腐，防虫剂的配合成分及处理方法；

（4）防腐，防虫剂溶解情况；

（5）防腐，防虫剂透入深度和均匀性；

（6）每立方米或平方米木构件所吸收的防腐，防虫剂数量。

4、对露天结构或易受潮的小构件，经过防火剂处理后，尚应加防水层保护。

5、屋面上铺SBS防水卷材或油毡前，严格做好基层，符合条件后防水卷材顺坡铺粘，其粘刷方法应符合规范和设计要求。

五、木结构建筑油漆装饰维修工程

2、油漆

屋面、内外装饰结束后即可进入油漆工程施工。

油漆工程施工：

（1）油漆工程的等级和材料的品种，应符合原有油漆品种及颜色要求。

（2）油漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂刷时不

流坠，不显刷纹，涂刷过程中不得任意稀释。

（3）维修部位木材面应涂尘清污磨砂纸，干性打底。

（4）批腻子，磨光的刷漆的遍数应与工序要求相符。