房地产销售培训考试题目

房地产销售培训考试题目

一、单项选择题

1、房地产市场是一个〔〕

A、全国性市场

B、地区性市场

C、全球性市场

D、区域性市场

2、国家规定土地使用权出让的最高年限，工业用地为〔〕年

A、40

B、50

C、60

D、70

3、建筑业是物业生产部门，属于〔〕产业

A、第一

B、第二

C、第三

D、附加

4、当其他因素不变时，较高的商品价格会使可供销售的商品〔〕

A、数量减少

B、数量不变

C、数量增加D无阻碍

5、房地产由于价值高，加上〔〕和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。

A、可移动性

B、不可移动性

C、复杂性

D、单纯性

6、«国务院关于坚决遏制部分都市房价过快上涨的通知»〔国发[2020]10号〕通知实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭〔包括借款人、配偶及未成年子女〕，信贷首付比例不得低于〔〕。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

7、狭义的建筑物要紧指房屋，不包括〔〕

A、建筑单体

B、构筑物

C、建筑规划

D、都市规划

8、公摊面积运算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙〔包括山墙〕水平投影面积〔〕

A、运算全面积

B、运算一半

C、不运算

D、可算可不算

9、〔〕是项目规划建设用地范畴内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

A、建筑面积

B、公摊

C、绿地率

D、容积率

10、〔〕是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

A、建筑面积

B、公摊

C、绿地率

D、容积率

11、〔〕是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。

A、公摊

B、容积率

C、绿地率

D、建筑密度

12、〔〕是指都市道路用地的规划操纵线，即都市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

A、道路红线

B、建筑线

C、建筑红线后退距离

D、都市绿线

13、〔〕是新建房屋在基地范畴内的总体布置图，能够反映某区域的建筑位置、层数、朝向、道路规划、绿化、地势等。

A、建筑平面图

B、建筑立面图

C、建筑剖面图

D、建筑总平面图

14、房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高〔〕或以上的永久性建筑。

A、2.20m

B、2.00m

C、2.50m

D、2.10m

15、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积〔〕。

A、运算全面积

B、运算一半

C、不运算

D、可算可不算

16、都市总体规划的期限一样为〔〕年。

A、5年

B、10年

C、20年

D、30年

17、都市布局中，一样情形能够依照最小风频原那么进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的〔〕。

A、上风向

B、下风向

C、左风向

D、右风向

18、代理是代理人在代理权限内，以〔〕的名义独立地行使民事行为，所产生的法律后果直截了当归属于〔〕

A、代理人

B、被代理人

C、代理行为的相对人

D、托付人

19、商品房预售的条件按提供预售商品房运算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的〔〕以上，并差不多确定施工进度和竣工交付日期。

A、15%

B、45%

C、35%

D、25%

20、依照«民法通那么»，限制民事行为能力人包括〔〕

A、10周岁以下的未成年人

B、10周岁以上的未成年人

C、16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

D、18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

21、据元«通制条格»卷十八«关市»记载的内容，我国早在元代就大量存在从事房地产经纪活动的人，当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为〔〕。

A、房牙

B、房媒

C、西席

D、笔帖士

22、房地产经纪人执业资格注册有效期一样为〔〕年，有效期满前3个月，持证者应道原注册治理机构办理再次注册手续。

A、1年

B、3年

C、2年

D、4年

23、房地产经纪费由〔〕向托付人收取。

A、负责人

B、经理

C、经纪人

D、房地产经纪机构

24、我国法律效力按高到低分别是〔〕

A、宪法、行政法规、法律、地点性法规、行政规章

B、宪法、法律、行政规章、行政法规、地点性法规

C、宪法、法律、行政法规、地点性法规、行政规章

D、法律、宪法、行政法规、地点性法规、行政规章

25、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起〔〕日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A、60日

B、180日

C、90日

D、30日

26、住房公积金的提取和使用原那么，描述错误的选项是〔〕。

A、定向使用原那么

B、安全运作的原那么

C、严格时限的效率原那么

D、平均使用的原那么

27、定金合同从〔〕起生效。

A、签订之日

B、合同中约定的日期

C、合同中约定的交付定金的日期

D、实际交付定金之日

28、显现合同纠纷，差不多的解决原那么，应当在国家的法律规范之下，尽量通过〔〕的方式进行解决。

A、仲裁

B、诉讼

C、协商

D、法律

29、女性置业顾问一样首饰佩戴不应超过〔〕。