零售业务个人贷款信贷政策

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零售业务信贷政策

零售业务信贷政策

附件5:零售业务信贷政策一、做好客户选择,巩固个人住房贷款市场优势地位1.客户政策。

个人住房类贷款重点支持收入稳定、信用记录良好、购买自住房的个人客户,严格控制投机购房信贷投放。

积极拓展增量优质客户,巩固和挖掘存量客户资源,紧紧围绕房贷客户延伸消费、经营等个人信贷产品链和其他个人金融产品服务,提高房贷产品价值,拓展产品内涵,提升客户综合贡献。

积极介入保障性住房项目,抓住中低收入客户群体,培育潜在客户资源。

应用评分卡等风险管理工具进行客户细分,积极拓展增量优质客户,巩固和挖掘存量客户资源。

根据首付、产品覆盖率、信用评分、贷后表现和还款计划等情况,做好对客户的差别化定价,促进贷款综合收益水平的提高。

2.产品政策。

重点发展个人住房贷款和个人再交易住房贷款,稳步发展保障性住房项目个人住房贷款,适度发展个人商业用房贷款和个人住房抵押额度贷款。

对存在“假按揭”的项目严禁信贷投放。

(1)个人住房贷款。

重点支持区位优势明显、配套完善、开发建设进度顺利、项目主体结构封顶、销售良好的优质住宅项目的贷款需求;优先支持资质等级高、综合实力强、经营稳健的房地产企业开发的住宅楼盘项目;重点保障总、分行级房地产重点客户、总行级房地产战略性客户以及全国性或本区域大型优质房地产企业开发的住宅楼盘项目。

(2)个人再交易住房贷款。

在二手房市场活跃、交易管理机制健全、个人贷款中心建设规范到位、实施二手房贷款专业化经营的重点地区加快业务发展。

通过加快二手房电子交易平台建设,优化系统,再造流程,创新模式,培育新的核心竞争力。

加强与优质中介机构、担保机构的合作,规范业务操作流程,合理确定担保机构担保额度,依托“房易安”、“百易安”等交易资金托管业务,强化专业化经营和风险控制。

(3)个人商业用房贷款。

以提高贷款利息收入和客户综合贡献为目标,适度发展个人商业用房贷款,重点投向优质住宅楼盘项目的配套商用房以及重点地区城市地带商业区环境成熟、经营稳定的商用房,严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区、厂房等其他类型的商业用房贷款需求,禁止对采用售后返租、开发商承诺有固定回报及类似变相方式销售的商用房发放个人商业用房贷款。

零售信贷业务介绍

零售信贷业务介绍

信用消费贷款
• 补充说明 (1)客户年龄在年龄在25周岁(含25周岁) 至55周岁(含55周岁)之间,根据客户资 质判断是否需要提供自然人担保 (2)客户年龄在22周岁(含)至25周岁或 者55周岁至60周岁(含)之间,必须提供 自然保证人(不得为自雇人士)担保
小额保证贷款
• 贷款对象:无抵押物的个体工商户、农户 • 贷款额度:商户最高20万元,农户最高10 万元 • 贷款利率:年利率12%(五免一) • 还款方式:等额本息,按月付息到期还本, 一次性还本付息 • 担保方式:提供自然人做担保,优先考虑 公务员、教师、医生和事业单位正式工。
综合消费贷款
• 抵押物要求
(1)昆阳、鳌江:普通住宅房龄25年以内(含), 最高抵押率70%;商用房房龄15年以内(含), 最高抵押率50% (2)其他地区:普通住宅房龄20年以内(含), 最高抵押率70%;商用房房龄10年以内(含), 最高抵押率50% (3)若土地性质为划拨,抵押率在原来基础上再 降低一成。
小额联保贷款
• 贷款对象:无抵押物的个体工商户、农户 • 贷款额度:商户最高15万元,农户最高8万 元 • 贷款利率:年利率12%(五免一)(贷款 金额10万元,每月还款金额约8885元,其 中两个月不用偿还利息) • 还款方式:等额本息,按月付息到期还本, 一次性还本付息 • 担保方式:由三名客户进行联保,客户之 间不得为关系人
个人商务贷款
• 抵押物要求: (1)昆阳、鳌江:房龄25年以内(含),普通住 宅类最高抵押率70%,商用房60% (2)其他地区:房龄20年以内(含),普通住宅 类最高抵押率60%,商用房50% (3)若土地性质为划拨,抵押率在原来基础上再 降低一成。
综合消费贷款
• 贷款对象:正式单位工作员工、个体工商 户(因自雇人士评级较低,利率相对较高) • 贷款额度:最高500万元,授信期3年,单 笔贷款最长支用期10年 • 贷款利率:年利率5.35%-8.26%(具体根 据客户评级、贷款年限而定)一年期内平 均利率约月息5.8厘,五年期以上平均利率 约月息6.4厘 • 还款方式:按月付息一次性还本(贷款金 额30万元以下):优质单位正式员工(主要面向 本地国家行政事业单位员工,且我行信用 评级不低于BBB级) • 贷款额度:最高100万元,支用期30个月, 单笔贷款最长支用期3年 • 贷款利率:年利率5.885%(月息4.9厘)8.05%(月息6.7厘))(具体根据客户评 级、贷款年限而定) • 还款方式:按月付息一次性还本(贷款金 额30万元以下),等额本息

2020年个人经营贷款管理规定

2020年个人经营贷款管理规定

1 目的为满足个人经营活动的融资需求,推动丹东银行(以下简称“本行”)个人信贷业务持续、健康发展,规范个人经营贷款操作与管理,本着“效益性、安全性、流动性”原则,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、中国人民银行《贷款通则》、银监会《个人贷款管理暂行办法》等有关法律法规,结合本行实际,特制定本规定。

2 范围2.1本规定明确了本行个人经营贷款业务管理的内容与要求。

2.2本规定适用于本行各分支机构个人经营贷款业务的管理。

3 术语与定义3.1 个人经营贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转的人民币贷款。

3.2 办理个人经营贷款业务,本行应当与借款人订立书面合同。

合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、期限、支付对象、支付条件、支付方式、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

3.3 个人经营贷款中的借款人是指有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

担保人是指为借款人债务承担担保责任的具有担保资格的自然人或法人、其他组织,分为抵押人、质押人及保证人。

4 职责与权限4.1个人经营贷款业务实行总行、分行、支行分级管理。

各级行按照专业化、流程化、精细化管理的要求开展业务。

4.2 个人经营贷款的授信授权由总行零售银行部提出差别授权的意见,提交信贷评价与管理部按程序进行差别授权。

总行授权各分支机构在权限内审批个人信贷业务。

4.3 总行零售银行部是全行个人经营贷款业务的管理部门,主要负责制定全行个人经营贷款业务发展规划并组织实施,负责全行个人经营贷款政策、制度、流程制定,负责对全行个人经营贷款业务的管理、监督、检查,负责全行个人经营贷款业务品牌建设和推广等,并具有营销管理和贷款权限内审查、审批职能。

4.4 个人经营贷款的经办人员、审查人员、审批人员、放款审查人员、档案管理人员应分别设置。

4.5 零售银行部、分行、支行(营业部)是个人经营贷款的经办机构,负责贷款的营销、受理、调查、客户服务和贷后管理,以及总行安排的其他工作。

个人贷款详解(百科整理)

个人贷款详解(百科整理)

个人贷款个人贷款,又称零售贷款业务,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。

个人贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

一、个人贷款(Personal loans)个人贷款(简称“个贷”)又称零售贷款业务是第二次世界大战后在西方国家兴起的,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。

战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于:一是各金融机构之间竞争日趋激烈,认识到零售业务的重要性;二是战后西方经济发展比较稳定,个人收入提高,人们乐于利用贷款进行消费;三是各种征信机构大量出现,使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。

中国个人贷款现在已在深圳试点推行,希望能刺激中国的金融行业更多渠道的发展,多方向,多样化发展。

在北京也出现了非银行性质的专业金融机构,它们提供专业的小额个人信用贷款服务,堪称为业内先河,其理财产品也在不断完善中,费率也与能够提供信用贷款的银行相仿。

特点:1、利率水平高;2、规模呈现周期性;3、借款人缺乏利率弹性二、个人贷款种类一、个人住房贷款1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

个人经营贷款管理办法

个人经营贷款管理办法

附件中信银行个人经营贷款业务管理办法(2.0版,2012年)第一章总则第一条为支持个体、私营经济的发展,优化零售信贷结构,规范个人经营贷款业务,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》等有关规定,制定本实施办法。

第二条本实施办法所称“个人经营贷款”是指我行向个体工商户、私营企业(包括独资企业、合伙企业、有限责任公司和股份有限公司)的主要合伙人、主要自然人股东或实际经营者发放的,用于经营用途的人民币贷款。

主要合伙人、主要自然人股东是指自行成立法人机构或其他经济组织,或在上述机构内持有10%(含)以上股份的自然人;实际经营者是指企业出具股东会(董事会)决议明确为公司实际控制人的自然人以及分行信审会认可的合法合规的实际经营者。

第三条对于私营企业主要合伙人、主要自然人股东或实际控制人以自然人名义申请实际用于该经营实体的个人经营贷款,经营实体在我行已有授信余额的,原则上不得交叉授信.如在风险可控的前提下确有合理交叉授信需求的,报分行风险管理部审查并报分行信审会或其授权机构审批。

第四条两个及以上自然人不得为同一经营实体申请个人经—1—营贷款,符合本办法规定的房地产抵押方式除外。

第五条经营实体注册所在地原则上应在分行辖内分支机构所在地.如经营实体注册地跨区域,仅限于以分行省内或直辖市内的住宅抵押且抵押率不超过50%,并报分行信审会按权限审批,此情况下如我行其他分支机构已对该申请人及其关联企业发放贷款的,分行不得办理。

采用房地产抵押方式的,抵押的房产原则上应在分行省内或直辖市内;对跨区域的抵押房产仅限住宅且抵押率不超过50%,并报分行信审会按权限审批。

对经营实地注册地及抵押的房产均跨区域的个人经营贷款,分行不得办理。

第六条贷款用途。

个人经营贷款资金用于经营实体的经营用途,原则上用于流动资金周转.个人经营贷款项下不得发放无指定用途贷款,贷款资金不得以任何形式流入证券、房地产、期货市场等国家政策禁止领域。

零售信贷基础知识-第一部分

零售信贷基础知识-第一部分
6、针对零售经营类贷款的借款人非财务信息调查包括哪些? 借款人/个体工商户经营者(含配偶)的资信情况 借款人/个体工商户经营者个人经历 与本行的业务往来情况 家庭基本情况
7、客户若对个人信用报告存在异议可采取何种措施提出申诉? 答:客户可向所在地人行征信管理机构提出书面异议申请, 客户可直接向本行各分支机构提出书面异议申请, 拨打本行客服中心电话提出异议申请。
20、根据逾期天数的不同,零售逾期贷款实施不同的催收手段,请分别简述不同逾期天数的 催收措施? 答: (1)逾期 30 天(含)以内的贷款,由总行电子银行部客服中心负责集中电话催收 (2)逾期 31~60 天(含)的贷款,由调查岗负责催收,主要采取上门催收和寄送催收通知 书方式;贷后管理岗负责监督和检查 (3)逾期 61~90 天(含)的贷款,由贷后管理岗负责催收,主要采用寄送律师函方式 (4)逾期 90 天以上的贷款,由贷后管理岗负责将贷款移交给清收处置部门相关人员,进入 法律诉讼过程。
2、期房项目的房地产开发商与银行开展个人按揭贷款(含个人住房贷款和个人商用房贷款) 业务合作的,需满足哪些条件。 答: (1)注册资金达到建设部规定的房地产开发企业相关要求,公司治理规范、股东背景良好, 综合实力较强 (2)财务状况正常,现金流稳定,信用记录良好,未曾出现过不良记录,未曾出现过拖欠 工程款的情况,未涉及对楼盘完工造成影响的诉讼 (3)具备房地产开发资格,具有相应的房地产开发资质证明 (4)房地产开发商或开发商控股股东(实际控制人)具有项目管理能力及建设能力
12、申请信用期限缩短必须满足的条件有哪些? 答:借款人必须还清已到期尚未归还的期供本金、利息和罚息 能够提高借款人归还贷款的能力或不增加本行贷款风险 信用期限缩短以后,借款人应具有按时偿还贷款本息的能力 变更后的贷款期限应符合本行相应品种对贷款期限的规定。

银行零售业务

银行零售业务

银行零售业务随着经济的发展和金融市场的不断扩大,银行行业也经历了很多的变革和发展。

其中,银行零售业务是银行业务中非常重要的一部分。

银行零售业务是指银行向个人、家庭和小微企业提供金融产品和服务的业务,其范围包括储蓄、贷款、信用卡、保险、证券等方面。

本文将从银行零售业务的概念、发展历程、现状以及未来发展趋势等多方面进行探讨。

一、银行零售业务的概念银行零售业务是银行业务中最基础的一类业务,主要服务于个人、家庭和小微企业等群体。

银行零售业务包括存款、贷款、信用卡、资产管理、外汇兑换、保险、证券等领域。

其中,储蓄是最基本的金融服务,贷款是最基本的信贷服务,证券、基金、保险等是附加服务。

银行零售业务与银行的传统业务相比,主要特点是面向普通人群,操作简单、投资风险相对较低,提供的金融产品和服务的利润较小,但是由于客户量大,可以形成规模经济。

因此,银行零售业务是银行业务收入中的重要组成部分。

二、银行零售业务的发展历程1.20世纪初银行零售业务的始端可以追溯到20世纪初,当时银行主要提供储蓄和贷款服务。

随着经济发展,银行零售业务不断拓展,开始提供银行卡、信用卡等服务。

2.20世纪70年代20世纪70年代,银行零售业务开始进入高速发展阶段。

这一时期,信用卡和ATM等PVC(塑料)卡技术的应用,使得银行零售业务具有更高的效率和更强的服务功能。

3.20世纪80年代20世纪80年代,银行零售业务进一步发展,出现了新的金融产品和服务。

如零售化贷款、银行理财、国外汇款等服务,进一步满足了客户对金融服务多样化和个性化的需求。

4.90年代至今90年代,银行零售业务进一步变革,从传统营销模式向全渠道模式转变。

随着互联网和移动互联网的发展,各大银行开始重视数字化转型和金融科技创新,大力开拓网银、手机银行等新渠道,进一步提升零售业务的覆盖面和服务水平。

三、银行零售业务的现状1.市场竞争加剧目前,我国银行业竞争愈加激烈,银行零售业务竞争格局也在不断变化。

银行零售贷款业务基础知识

银行零售贷款业务基础知识

银行零售贷款业务基础知识随着现代社会的发展和人们的生活水平的不断提高,越来越多的人需要借贷来满足自己的需求。

银行作为一种专业的金融机构,起到了重要的作用,提供了各种各样的贷款产品,满足了客户的不同需求。

其中,银行零售贷款业务是一种最为常见的贷款业务。

本文将对银行零售贷款业务基础知识进行详细的介绍。

一、什么是银行零售贷款银行零售贷款是指银行向个人客户提供的、包括个人消费贷款、车辆贷款、住房贷款等非企业、非机构类贷款和信用卡等个人信贷业务。

与企业贷款不同,银行给予的个人贷款主要是用于个人生活必需品和服务的消费和购买。

二、银行零售贷款业务种类1. 个人消费贷款个人消费贷款是指银行向个人客户提供的,用于购买消费性商品和服务的贷款。

这种贷款通常在一定的期限内分期还款,可以根据不同的情况按照等额本金或等额本息方式还款。

2. 车贷车贷是指银行向客户提供的,用于购车的贷款服务。

对于个人而言,既可以是购买新车,也可以是购买二手车。

银行会根据客户的资信、月收入、首付额度等情况,进行一定的评估,确定贷款额度和利率等信息。

3. 住房贷款住房贷款是指银行向客户提供的,用于购买房屋的贷款服务。

银行会根据客户的个人资产和月收入情况,进行一定的评估,确定贷款额度和利率等信息。

住房贷款通常有更长的还款期限和更低的利率。

4. 信用卡信用卡是银行提供的最为常见的小额贷款产品之一。

它允许客户在限定的信用额度内消费,然后在账单日之后的一个固定时间内还款。

如果客户没有及时还款,银行将会对滞纳金、利息等进行收取。

三、银行零售贷款申请流程银行零售贷款申请流程通常分为以下几个步骤:1. 咨询和了解贷款产品信息客户可以通过银行网站、现场咨询和电话咨询等途径了解贷款产品基本信息和申请资格要求等。

2. 申请根据个人的贷款需求,填写信用贷款申请表,并提交相关证明材料。

银行会对申请人进行一定的背景调查和信用评估。

3. 合同签约在申请获得批准后,银行将向客户发放贷款,并要求客户签署借款协议等文件。

个人信贷_零售银行战略进行时

个人信贷_零售银行战略进行时

客户经理资格认证制度,对从业人员 进行严格的资格审查和考核,做到持 证上岗,为加快发展个人信贷业务提 供人员上的保证。 五是建立有效的激励机制,努力 开拓发展空间。建立科学有效的激励 机制,逐步推行个人客户经理等级管 理制度, 充分调动客户经理的积极性, 促进业务健康发展。 作者单位:杭州金融研修学院
行利润占比达到 20 % —70 & 。 我国目 前的个人贷款发展还属初级阶段, 当 前国内银行个人信贷业务 ( 信用卡、 房 贷、 车贷和其他个人贷款) 利润贡献率 到 只有 4 ’,但有专业咨询公司预测, 2013 年此业务将占到银行业利润的 14 ( , 因此, 个人信贷业务在我国前景 乐观。 从我国经济发展来看,我国从我 开始从 国人均 GDP 突破 1 000 美元, 生产型社会向消费型社会转轨, 以 “ 住 和行”为代表的消费结构升级并呈多 元化发展。并且随着我国经济的进一 步发展,个人投资意识的觉醒和个体 私营经济将得到快速发展,为个人信 贷提供了新动力。个人信贷外部经营 环境正发生着有利于业务发展的可喜 局面, “ 十一五”计划中,我国将采取 “ 稳房促车” 的消费政策, 而且全国个 人信用体系正在抓紧建立,我国个人 信贷业务面临着广阔的发展空间。 苟待改进 我国商业银行从办理住房按揭贷 款和低风险的 个人 存 单 质押 贷 款 起 步,经历了从以丰富产品系列为主要 目标到以推进规范化发展为重点的管 理策略的调整,不断积累借鉴先进经 验,逐步寻找符合中国国情的个人资 产业务发展模式。 总结 10 多年的业务 发展, 特别是与国际先进银行相比, 我 国商业银行个人信贷业务仍存在较大 的不足。 1.目前整体个人信用管理体系仍不 健全。 社会信用意识淡薄、 个人征信管 理滞后、 个人信用约束手段缺失三个方 面都能见证当前个人信用管理体系的

银行零售信贷业务贷后管理办法

银行零售信贷业务贷后管理办法

银行零售信贷业务贷后管理办法银行零售信贷业务贷后管理办法一、总则为确保银行零售信贷业务贷后管理工作有效开展,根据相关法律法规和银行内部规章制度,制定本办法。

二、贷后管理职责1.贷后人员应当对客户贷款使用情况进行监控,并及时采取措施防止和化解贷款风险。

2.贷后人员应当对客户的还款情况进行跟踪和分析,及时发现可能出现的风险,并制定应对措施。

3.贷后人员应当与客户保持良好的沟通,了解其经济状况、经营状况、社会信用状况等情况,为客户提供必要的帮助和支持。

三、贷后管理流程1.贷款使用监控(1)贷后人员应当及时了解客户的贷款使用情况,包括还款情况、贷款用途等情况。

(2)对于存在风险的客户,贷后人员应当采取积极措施,如约谈、调查等方式,了解其具体情况。

(3)对于涉及到多名客户的贷款,贷后人员应当认真核对客户的资产情况、经营情况等情况,确保贷款保持良好的质量。

2.风险分析和应对措施(1)贷后人员应当及时对客户的还款情况进行监控和分析,发现风险隐患。

(2)对于已经出现风险的客户,贷后人员应当按照风险等级分类,制定应对措施,如催收、清收等。

(3)对于多年长贷款,贷后人员应当及时了解客户的经营情况,判断还款能力和贷款使用情况是否符合初衷。

3.客户沟通和支持(1)贷后人员应当与客户保持好的沟通,及时了解其需要帮助的情况。

(2)对于一些需要支持的客户,贷后人员应当提供必要的帮助,如贷款续约、还款期限调整等。

(3)对于有多次逾期还款的客户,贷后人员应当采取主动约谈、劝导等方式,引导其及时还款。

四、贷后管理制度1.制定零售信贷贷后管理制度,确立工作流程和职责分工。

2.完善信息系统,建立客户信息库和贷款信息库,方便贷后管理人员进行信息查询和分析。

3.通过市场调研、风险学习等方式,不断提高贷后管理人员的专业素质和风险管理能力。

五、贷后管理考核银行应当建立相应的考核制度,对贷后管理人员进行绩效考核,确保贷后管理工作有效开展。

银行零售信贷业务贷后管理办法

银行零售信贷业务贷后管理办法
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险监控部门密切配合,及时沟通信息,共同做好对授信客户 信贷资金流向、帐户存款的监督和贷款本息的扣划等工作。
第三章 信贷资金的管理 第八条 信贷资金的管理包括信贷资金流向监控、催收 管理等方面的内容。 第九条 信贷经营部门应根据我行对信贷资金支付方 式有关规定,通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式 对信贷资金的支付进行管理与控制。对需会计部门协助监管 信贷资金用途的,必须向会计部门发出协助监管通知书,由 会计部门协助监控信贷资金使用。有下列情形之一的个人贷
人员协商寄送律师函 / 催收函,向其通告我行将限期采取法
律诉讼或强制执行手段。拖欠 60 天及以上,应提起民事诉
讼、公证执行或按合同约定申请仲裁,可考虑以客户变卖抵
押物、债务重组、增加担保措施等方式安排庭外和解。涉及
刑事的应及时报案。
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2. 对保证担保、抵押人、出质人不同于借款人及存在其
他债务主体的贷款,应同时对相关方进行催收、发出催收通
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约事项时,经营部门须及时采取必要催收措施,行使我行作
为债权人的各项权利,严禁出现超出诉讼时效的情形。催收
方式主要以电话催收、短信催收、上门催收为主,必要时可
采取催收函、律师函、协商拍卖、公证执行、诉讼、仲裁等
催收方式。 催收之日起, 至贷款收回或以其他方式终止为止,
所有催收过程、进展和结果须及时做好记录备案、保存好有
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5. 督导各分行不良资产清收压降、资产保全、档案管理 等工作。
第五条 分行零售信贷业务贷后管理部门的主要职责 如下:
1. 负责组织实施辖内零售信贷业务的贷后管理工作。 2. 配备专门的风险经理或贷后管理人员,针对性地进行 双线贷后现场检查、平行作业。 3. 负责辖内零售信贷业务贷后管理工作的检查、督导, 审核经营部门的贷后检查报告,研究、处理授信业务经营部 门反映的贷后管理工作中的问题、重大事件。 4. 监控、分析辖内零售信贷业务的风险状况、 资产质量, 按规定做好风险预警和处置工作。 5. 负责辖内零售信贷业务的风险分类审核、认定工作, 督导、组织辖内不良资产清收化解工作。 6. 按规定做好档案管理、信贷台帐等工作。 第六条 经营部门的职责主要包括: 1. 落实授信业务附加条件,与会计部门密切配合,动态 监督授信客户信贷资金流向及客户资金周转情况、贷款利息 管理、授信业务到期、逾期处理等工作。 2. 实施贷后检查及信贷资产风险分类的初分工作。 3. 按规定做好风险预警和处置工作。 4. 按规定收集资料、做好档案管理、客户信息和信贷系 统维护、台帐登记等工作。 第七条 会计结算部门要与授信业务经营部门、信用风

银行零售信贷业务贷后管理办法

银行零售信贷业务贷后管理办法

银行零售信贷业务贷后管理办法第一章总则第一条为规范和加强零售信贷业务贷后管理,有效防范和控制信贷风险,提高贷款质量,提升竞争力,根据•中华人民共和国商业银行法‣、•贷款通则‣、•个人贷款管理暂行办法‣等法律法规和本行有关规定,特制定本办法。

第二条本办法所称的零售信贷业务是指本行向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的贷款。

第三条本办法所称的贷后管理是指从信贷业务发放到结清各环节的管理,包括信贷资金支付监控、贷后检查、风险监测与预警、信贷资产质量风险分类、逾期催收、不良贷款管理、贷后管理报告、信贷档案管理等内容。

第四条零售信贷业务贷后管理应遵循“全程管理、系统管理、差别管理、动态管理”的原则。

“全程管理”是指前、中、后台各业务部门都应在零售信贷业务贷后管理过程中根据相关职责参与管理,以及按贷后管理的内容实行全流程化管理。

“系统管理”是指对零售信贷业务的贷后管理应采用计算机系统自动化、批量化、规则化管理。

“差别管理”是指对不同风险状况的零售信贷品种和借款人,实施有差别的贷后检查频率和风险控制措施。

原则上风险程度越高,贷后检查频率越高,风险控制措施越严格。

“动态管理”是指根据宏观经济环境、本行信贷政策、借款人风险状况等内外部因素的变化情况,动态调整贷后检查频率和风险控制措施。

第二章工作职责第五条客户经理负责日常贷后管理,是零售信贷业务贷后管理的直接责任人,主要职责为:(一)负责监督信贷资金支付并跟踪检查,监控借款人账户资金变化,判断借款人还款能力;(二)负责收集借款人职业、收入、贷款用途、担保情况、联系方式等资料及信息并及时更新,判断贷款风险程度;(三)负责检查和评价借款人贷款风险状况,撰写贷后检查分析报告;(四)负责客户信用等级评定和信贷资产质量风险分类初分工作,并依据信用状况及风险程度变化及时发起级次调整;(五)负责提示、督促借款人备足资金,按期归还贷款本息;(六)负责落实整改内外部检查发现的有关问题;(七)贷后管理其他工作。

银行ⅩⅩ分行个人循环贷款管理办法[2020年最新]

银行ⅩⅩ分行个人循环贷款管理办法[2020年最新]

ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行个人循环贷款管理办法第一章总则第一条为进一步拓展我行零售业务服务功能,提高市场竞争力,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《贷款通则》等有关法律、法规规定,特制订本办法。

第二条本办法所称个人循环贷款是指ⅩⅩ银行与借款人约定的,在规定期限和最高贷款额度内可随借随还、循环使用的,用于个人消费或商业经营活动的贷款。

第三条发放个人循环贷款,应当遵循“总量控制、随用随贷、周转使用、良性循环”的原则。

第四条个人循环贷款实行业务授权制,各经营单位经分行授权后方可办理。

第五条对于循环贷款用途用于个人购房的,其操作规程需按ⅩⅩ银行个人购房贷款相关管理办法规定执行。

第二章贷款对象、条件和用途第六条个人循环贷款的对象应当是具有中华人民共和国国籍,且具有完全民事行为能力的自然人。

(一)在中国境内有固定住所、有城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的自然人;(二)诚实守信、能提供有效担保、有稳定的还款来源。

个体工商户经营的产品须成长性好、有市场、有效益。

第七条个人循环贷款分为纯自然人个人循环贷款和个人商用循环贷款。

申请个人循环贷款,借款人必须同时具- 1 -备以下条件:(一)年满25周岁具备完全民事行为能力的自然人,家庭稳定,具有稳定的职业和收入,有按期偿还本息的能力;(二)在贷款行开立相应的还款账户;(三)遵纪守法,没有违法行为及信用记录良好,在中国人民银行个人征信系统查得的个人信用报告中,无恶意欠款记录和其他与真实情况不符的记录;若借款申请人对信用报告内容提出异议,则需提供相关证明资料,以便贷款人核实后做出判断。

(四)对于申请贷款的个人信用评分须在80分(含)以上;(五)能够提供贷款人认可的有效担保;(六)贷款用于正常、合法的个人消费或个体经营需要,符合国家有关法律、法规规定;(七)借款人同意从其在我行开立的个人账户中扣收贷款本息;(八)申请办理个人商用循环贷款的,借款申请人应当为个体工商户、个人独资企业业主、个人合伙企业合伙人、股东均为自然人的有限责任公司的法定代表人或股东,且所经营经济组织成立两年及以上,经营不亏损,具备良好的商誉,产品有市场,生产经营有效益,经过工商行政管理部门办理年检手续;(九)能提供合法有效的收入证明,对于国家事业单位工作人员必需出具人事部门开立的收入证明并盖有单位公章;对于国有大中型股份制企业工作人员必须提供其人力资源部开具的正式收入证明,并盖有单位公章;对自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织,或在上述机构内持有超过10%股份,或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者)申请个人循环贷款进行审核时,不能仅凭个人开具的- 2 -收入证明来判断其还款能力,应通过要求其提供有关资产证明、银行对帐单、财务报表、税单证明和实地调查等方式,了解其经营情况和真实财务状况,全面分析其还款能力。

信贷和零售知识点总结

信贷和零售知识点总结

信贷和零售知识点总结一、信贷知识点总结1. 信贷概念信贷是指金融机构向借款人提供一定金额的资金或者一定额度的授信,并按照合同规定的期限、利率和方式收取利息的经济行为。

信贷是现代金融业务中最主要的一种业务形式,也是银行业最基本、最重要的业务。

2. 信贷市场信贷市场是指金融机构与个人及企业之间进行信用融资活动的市场。

信贷市场是金融市场中占据重要位置的一个分支,它直接与国民经济中的生产、消费、投资、贸易和科学技术密切相关。

3. 信贷风险信贷风险是指在金融机构的信贷业务中可能面临的不良后果。

信贷风险主要包括违约风险(包括违约和拖欠)、利率风险(包括市场利率的变动)、流动性风险(包括不可预见的资金缺口)和操作风险(包括内部和外部的操作失误)。

4. 信贷评级信贷评级是指金融机构对客户的信用状况进行评定,并根据评定结果确定资金融通的条件。

信贷评级可以分为内部评级和外部评级,内部评级是指金融机构自身对客户信用状况的评定,而外部评级是指经过正规机构评级后的评定结果。

5. 信贷管理信贷管理是指金融机构对信贷业务的组织、计划、指导、监督和控制过程。

信贷管理包括信贷政策的制定、风险控制、信用审查、贷后管理、不良资产处置等方面。

6. 信贷产品信贷产品是金融机构提供的各种形式的信用服务。

信贷产品包括个人信用贷款、个人抵押贷款、企业经营贷款、抵押贷款、保证金贷款、进出口信贷、信用证、融资租赁、贷款结构商品等。

7. 信贷审批信贷审批是指金融机构对客户的贷款申请进行审核、评估和批准的过程。

信贷审批包括申请资料审核、贷款额度测算、风险评估、审批决策和签约等环节。

8. 信用风险管理信用风险管理是指金融机构对信用风险的管理和控制。

信用风险管理包括信用风险的弥补、分散、转移和控制等方面。

9. 信用担保信用担保是指借款人或者发行人在向金融机构或投资者融资时,通过提供信用担保措施来增强其还款或偿付义务的履约能力。

10. 不良资产处置不良资产处置是指金融机构对出现违约、拖欠等问题的贷款资产进行处置和清收的过程。

智慧零售引领个人信贷业务转型发展

智慧零售引领个人信贷业务转型发展

观察智慧零售引领个人信贷业务转型发展☐ 中国工商银行个人金融部总经理 宋建华工商银行个人信贷业务发展已近30年,日新月盛、本固枝荣,形成了涵盖住房、消费、经营三大业务领域的个人信贷产品体系。

自业务开办以来,工商银行始终聚焦民生领域消费升级和服务实体经济,积极响应政府和监管部门号召,将“金融服务人民”的要求落到实处,服务居民实现住房梦,满足人民群众消费升级需求,助力大众创业发展,全面践行国有大行的社会责任。

2018年,工商银行个人信贷业务成绩斐然,个人贷款、个人住房贷款增量实现同业“双第一”,个人贷款不良额、不良率持续保持双降,并以近36%的贷款规模创造了全行81%的贷款营业贡献,为全行在宏观经济下行的复杂严峻外部经营环境下实现信贷业务的稳定发展和盈利的可持续增长发挥了重要作用。

2019年,工商银行昂首阔步、砥砺前行,认真贯彻党中央、国务院推进普惠金融发展的决策部署,树立“不做小微就没有未来”的理念,扶小助微,仅上半年已累计为15余万个体工商户、小微企业主等投放个人经营贷款逾1000亿元,有力发挥了国有大行在普惠金融服务中的中坚骨干作用。

零售信贷市场竞争日趋激烈,客户需求愈发多元,工商银行应势而谋,自2016年底起以“智慧零售”为引领,围绕“三大硬件工程”(个贷组织架构、个贷业务处理中心、个贷营销渠道)及“三大软件工程”(个贷业务流程、个贷系统开发、个贷队伍建设)推进个人信贷体制机制改革,优化个人信贷经营模式,实现经营管理机构专业化、业务处理集约化、业务流程扁平化,建立市场与风险有机平衡、效率与安全统筹兼顾的新型个人信贷经营管理模式,持续提升工商银行个人信贷业务的市场竞争力、效益贡献度和客户满意度。

个人信贷新生态系统构建、场景化营销渠道建设、合作机构直连、智能化客户服务延伸正塑造着工商银行零售信贷的新核心竞争力,定义着未来零售信贷业务发展的新标准。

一、场景化营销:线上线下融合驱动1.筑牢个人信贷线下营销主阵地,巩固发展根基传统个人信贷营销渠道与客户需求存在典型不适应,银行端依赖各类合作机构获得客户资源,缺乏固定的、易于辨识的个人信贷营业场所,亦缺乏自主获客手段及方式,客户难以便捷地找到银行贷款咨询及办理渠道,个人信贷客户经理与个人信贷客户呈分离状态,银行拓客、获客、黏客及客户服务能力均较弱,不利于业务发展,并易导致客户流失。

零售业个人信贷营销激励方案-贷款激励方案

零售业个人信贷营销激励方案-贷款激励方案

零售业个人信贷营销激励方案-贷款激励方案1. 引言该文档旨在制定一项针对零售业个人信贷营销的激励方案,以提高贷款业务的推广和销售。

通过设定具有吸引力的激励措施,我们将激励个人信贷团队在贷款产品的销售方面取得更好的业绩。

2. 激励目标我们的激励方案旨在实现以下目标:- 提高个人信贷团队的销售业绩;- 增加新客户的贷款申请量;- 提升现有客户的贷款回购率;- 激发个人信贷团队的积极性和工作动力。

3. 激励措施为了达到上述目标,我们将采取以下激励措施:3.1 奖金制度根据个人信贷团队的表现,设立奖金制度。

奖金的发放将基于以下指标:- 销售额:个人销售额的达成度;- 客户满意度:客户的反馈结果;- 团队合作:团队共同合作的效果。

3.2 激励比赛定期举办个人信贷激励比赛,以鼓励团队成员竞争和提高个人表现。

比赛可以设定多个目标,例如:- 达到特定销售额的前三名;- 贷款回购率最高的个人;- 完成指定数量新客户申请的个人等。

3.3 客户推荐奖励鼓励个人信贷团队积极推荐新客户,给予额外奖励作为激励。

一旦推荐的客户成功获得贷款,推荐人将获得一定金额的奖金或其他奖励。

3.4 培训和发展机会为个人信贷团队提供培训和发展机会,帮助他们提升销售技能和贷款产品知识。

通过提供专业培训和持续研究机会,我们将激励团队成员积极研究和不断改进。

4. 绩效评估为了确保激励方案的有效性,我们将进行定期绩效评估。

评估的指标将包括:- 个人销售额;- 贷款回购率;- 客户满意度;- 新客户申请量等。

5. 激励方案的实施为了确保激励方案的顺利实施,我们将采取以下步骤:- 确定激励方案的详细内容并与团队成员共享;- 提供培训和指导,确保团队成员充分了解激励方案,并能有效地利用其中的激励措施;- 设立激励措施的启动日期,并定期评估激励方案的执行情况;- 根据绩效评估结果对激励方案进行调整和改进。

6. 结论通过实施该个人信贷营销激励方案,我们相信可以提高个人信贷团队的销售业绩,并增加贷款产品的推广和销售。

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零售业务个人贷款信贷政策修订记录修订负责人发布范围该文件按下列范围发放:第一章总则第二章基本要求一、申请条件二、地区范围三、申请人年龄四、首付款五、贷款期限六、贷款利息第三章贷款审查及风险评估一、职业二、收入三、车辆用途四、审查信息收集第四章共同申请人一、原则二、需要提供共同申请人情况第五章担保人一、原则二、需要提供担保人情况三、担保人范围四、担保人稳定性要求第六章审查意见一、审查意见二、申请撤销三、其他第七章抵押登记附件第一章总则一、此政策适用于丰田汽车金融(中国)有限公司个人零售贷款。

二、此政策适用于在与丰田汽车金融(中国)有限公司合作的丰田或雷克萨斯授权经销店贷款买丰田或雷克萨斯品牌新车。

三、如在此政策发布之前有政策或要求与此政策相不符之处,以此政策为准。

第二章基本要求一、申请条件同时具备以下条件的,丰田汽车金融(中国)有限公司(以下简称:我司)受理其个人零售贷款申请:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年),具有完全民事行为能力的港、澳、台居民及外国人;(二)贷款用途明确合法,并且在与我司合作的丰田或雷克萨斯授权经销店贷款购买丰田或雷克萨斯品牌新车;(三)贷款申请数额、期限合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)借款人以书面形式提出个人贷款申请,并能够按照我司要求提供能够证明其符合贷款条件的相关资料;(七)我司要求的其他条件。

二、地区范围全国范围内的贷款申请。

三、申请人年龄年龄在18周岁至60周岁之间,且年龄与贷款期限之和不超过60岁。

四、首付款首付款不得抵于所购车辆价格的20%。

车辆价格:对新车是指车辆实际成交价格(不含各类附加税,费及保费等)与车辆生产商公布的价格的较低价格。

五、贷款期限1、贷款期限不得超过60个月。

2、一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累积与原贷款期限相加,不得超过60个月。

六、贷款利率按照我司公布的最新相应档次贷款利率执行。

第三章贷款审查及风险评估我司受理借款人贷款申请后,贷款审查人应对借款人申请内容和相关情况进行完整性及合规性审查,重点关注借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、风险程度等,以分析借款人现金收入为基础,采取定量和定性分析方法,全面、动态地进行贷款审查和风险评估,并根据“审慎性”原则出具审核意见。

一、职业合法及被认可的、且有连续月收入的职业是我司所有个人零售贷款合同的基本要求。

二、还款能力(一)申请人/共同申请人具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;(二)对于所有申请人/共同申请人/担保人,其提供的证明还款能力的相关资料必须充分反映其还款能力。

(三)在衡量客户还款能力时。

借款人收入状况和个人资产均可作为参考因素,考量原则参见附件《还款能力门槛金额标准》。

(四)在收入水平低于相关金额标准的情况下,对于具备足够偿还贷款本息的个人合法资产的借款人,仍需提供收入类证明文件以便审贷人员对其现金流还款能力进行评价。

三、车辆用途借款人申请购买车辆的用途必须明确、合理及合法。

(一)所购车辆为申请人本人或共同申请人,或为申请人配偶,申请人夫妻双方父母、其子女使用并偿还借款。

除以上情况外的购车申请将被理解为代为购车,通过各种信息被认定为代为购车的情况,将被直接拒绝处理,但下列情况除外:申请人或配偶是公司法定代表人,或公司主要持股人,其因公司正常业务需要,申请贷款购买车辆由公司正式员工驾驶,申请人或其配偶负责偿还借款的。

(二)客户在我司申请办理贷款过程中,确认本次购车为政策许可的使用人使用,但通过各种信息确认此前在我司已经核准贷款所购买的车辆属于代为购车,则需结清此笔代为购车款项后,我司方可受理新的申请。

(三)贷款所购车辆使用人应持有中华人民共和国颁发的有效期内的驾驶执照。

四、审查信息收集贷款审查过程中,除必要的相关信贷材料外,同时必须通过内部和外部的相关信用信息获取渠道对客户相关的各类信息进行收集和分析。

以下为信息获取渠道,在必要的情况下可以同时被使用。

(一)内部信息获取1、通过电话沟通与客户及相关人员进行信息获取;2、通过现场沟通与客户及相关人员进行信息获取:1)对申请人/共同申请人/担保人的信用情况进行评估时,由于缺乏足够信息而难以做出判断时,可以通过实地调查的方式,由现场工作人员对申请人/共同申请人/担保人进行相关信息获取;2)单笔/累计贷款额在一百三十万以上的申请,需要安排两名现场工作人员同时进行现场信息获取;(二)外部信息获取外部信用信息获取渠道包括但不限于以下:1、人民银行(PBOC)征信系统;2、银监会(CBRC)征信系统;3、公安部身份证信息查询中心系统;4、其他政府、合法机构出具的信用记录数据等。

在外部信息获取中,对全部零售业务个人贷款信贷申请必须进行人民银行(PBOC)征信查询及银监会(CBRC)征信查询。

第四章共同申请人一、原则共同申请人是对申请人还款能力的重要补充。

二、需要提供共同申请人的情况当判断借款人的还款能力不足以偿还贷款时,可考虑提供共同申请人。

第五章担保人一、原则担保人是当申请人不具备稳定性时可以考虑的增信手段。

(一)担保人应具备较强的稳定性,且信用状况良好并不得低于借款人。

(二)担保人同意且担保意愿真实。

(三)担保人必须与申请人/共同申请人熟识,且不存在重大利益、业务及债券、债务关系。

二、需要提供担保人的情况(一)如果申请人不具备稳定性时,需要提供担保人。

注释:在房产主要作为居住稳定性的证明时,房产类型可不作为审查内容。

(二)判断是否需要提供担保人的适用标准1、申请人在评分卡系统评级为“系统批准”时,无需提供担保人;2、申请人在评分卡系统评级为“人工清分”时,参照一下标准:(1)申请人在居住工作所在地购车,在申请日前一年,申请人未在该地持续工作居住,应提供担保人;(2)申请人在非居住工作所在地购车,不同时具备下列条件时,需要提供担保人:◎在申请日前两年或以上,申请人在所在城市持续工作居住;◎该城市所属省份内有我司开业区域,申请人在本省购车、办理牌照及抵押登记。

注释:河北省申请人在北京、天津购车,四川省申请人在重庆购车,江苏省、浙江省申请人在上海购车,参照上述标准(即(二)2(2)标准)。

(三)在综合考虑客户其他条件后,人为增加担保人能够有效弥补客户稳定性不足的。

三、担保人范围具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

(一)不接受法人机构、军人、港澳台及外籍人士做担保人;(二)25周岁以上,年龄与贷款期限之和不超过60岁;(三)不接受经销店销售员及我司销售、风险及信贷部门人员为购车客户做担保人。

四、担保人稳定性要求非经销店所在地户籍:担保人本人或配偶必须拥有本人名下两年以上房产。

第六章审查意见一、审查意见对于所有在我司申请的贷款,根据借款人的综合情况,会有以下三种审查意见:(一)批准;(二)拒绝;(三)附条件批准:·增加首付比例·缩短付款期限·提供担保人二、申请撤销(一)因客户无法重新或补充提供必要资料等原因,使贷款审查过程超过规定期限,且未有效说明的,申请撤销;(二)对于稽查局信贷审查意见的,超过规定期限仍未办理放款手续,且未办理延期申请的,审查意见撤销;三、其他曾经作为申请人或共同申请人在我司申请被拒绝过的客户,我司须在6个月(自出具拒绝结果之日起)后方能再次受理;如申请人主动提交申请且提供所需资料和信息可证明还款意愿或还款能力增强时,可在6个月内申请豁免并重新提交申请。

第七章抵押登记一、贷款所购车辆抵押登记的落实,是为了保障我司贷款资金安全的重要措施。

二、通过我司零售贷款购买的每一台车必须按要求及时完成抵押登记。

客户在我司申请贷款时,必须提供满足车辆抵押登记所需资料。

附件:《零售个人贷款申请文件清单》、《还款能力门槛金额标准》零售业务个人贷款申请材料清单零售业务个人贷款申请材料是审贷人员获取申请者信息的途径,是判断客户资信情况、偿债能力、居住信息及购车用途的重要依据。

该清单定义了申请人应提供的基本文件,在申请个人汽车贷款时,根据客户的不同资信情况,审贷人员可以要求申请人提供其他补充材料;如其他政策中明确规定可以免于提供的材料,则按照特殊政策要求执行。

*注释:身份证:用于证明相关人员的姓名、年龄、国际等身份信息真实性的有效身份证明驾照:用于证明购车用途“合理、合规“证件照片:通过与身份证等比对,以证明申请人是本人申请居住类文件:用于证明相关人员具有固定和详细地址职业类文件:用于证明相关人员具有稳定合法的收入来源(收入证明仅适用于有固定工作单位的雇员申请者)收入类文件:用于证明相关人员的收入水平资产类文件:用于证明相关人员具有足够偿还贷款本息的个人合法资产具体审核操作要求由零售信贷部在本政策及文件清单规定的范围内,根据实际情况制定和调整。

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