工业园区的总体规划范本31-109

工业园区总体规划

目录

第一章总则 _____________________________________________________________ 2

第二章产业发展目标和产业定位 _____________________________________________ 7

第三章用地规划布局 _______________________________________________________ 7

第四章工业用地布局规划 ___________________________________________________ 11

第五章地块控制 __________________________________________________________ 12

第六章市政工程规划 ______________________________________________________ 15

第七章综合防灾规划 ______________________________________________________ 27

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第一章总则

第一条规划目的

为了科学引导XX工业园区的开发和建设，落实、

深化XX工业园区总体规划的建设要求，促进XX工业

园区经济建设和社会进一步发展。根据《中华人民共

和XX城乡规划法》（XX08年）特此编制《XX工业园

区总体规划（XX1XX-XXXX）》（以下简称本规划）。

第二条规划编制内容

本规划由规划文本、规划图（则）和规划说明书

组成，其中规划文本和规划图（则）具有同等法律效

力，两者应同时使用，不可分割。

第三条规划依据

1、《中华人民共和XX城乡规划法》

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2、《城市规划编制办法》

3、《城市规划编制办法实施细则》

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

XX、《XX市城市总体规划（XX0XX—XXXX）》

6、《XX城镇体系规划（XX09—XXXX）》

6、《XX市XX民经济和社会发展第XX个五年规划纲要》（XX11-XX1XX年）

7、《XX工业园总体规划环境影响报告书》

8、《XX工业园供水工程可行性研究报告》

9、《XXXX工程选址论证报告》

XX、《XXXX工程环境影响报告书》

11、《XXXX工程水资源论证报告》

XX、《XXXX钢铁有限公司XX万吨钢可研报告》

13、其它相关XX家法律、法规、规范等

第四条规划面积

《XX工业园区总体规划（XX1XX-XXXX）》规划建设用地总面积XX km2，其中一期规划面积：XXkm2，其中二期规划面积：XX km2。

第五条规划期限

本次规划期限为XX1XX—XXXX年

基期：XX1XX年

近期：XX1XX--XX1XX年；

远期：XX16--XXXX年。

第六条规划指导思想

（一）坚持可持续发展原则，加强园区生态环境建设，充分体现“以人为本”的思想，使之成为社会、经济、自然生态环境协调发展的工业园区；针对园区特点，强调环境保护在工业区规划中的特殊意义，合理安排工业生产要素与生态环境要素的关系。

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(二) 坚持区域协调与整体规划原则，把园区置于区域经济大背景中，明确其区域地位和职能，使其发展获得更广泛的区域支持。

（三）坚持动态规划原则，重视规划对象作为复杂系统的固有特征，将不确定性因素（市场经济因素等）的可能影响纳入规划布局中，使规划发展留有弹性；重视对园区生长的过程控制，以生长轨迹的合理性代替对终极状态“合理性”的片面追求；关注园区发展的阶段性，考虑各个发展阶段各自特点及相对完整性，合理安排各分期布局结构。

（四）重视规划可操作性，关注规划对象的实际情况，把地区经济状态、管理水平、人文环境的特点，纳入规划方案编制过程；重视规划编制与实施的衔接，既考虑规划方案对实际建设的导向作用，又兼顾规划本身对实施细节的非约束性。

第七条规划目标

以持续增强综合竞争力为目标，以战略性结构调整为主线，坚持实施“工业兴市”战略，坚持实行技术创新和制度创新并举，突出重点，在工业区加快形成产业集聚带、经济增长带，带动并加快XX－喀什经济圈经济和基础设施的全面接轨；提升XX市经济发展的综合竞争力，实现XX市在南疆率先崛起的奋斗目标。

根据现状工业用地单位面积工业产值比及产业结构调整趋势预测，园区XXXX年工业产值预测为XX 元。

第八条规划原则

（一）区域统筹原则

坚持区域整体协调发展，重视与上层次规划的衔接。从大区域出发，统筹周边城市的协调发展。结合

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园区自身的区位特点，认真分析发展利弊和潜在优势，选择和制定适合自身发展的方向与目标。具体要求如下：

1、区域融合、力求系统综合、时空发展有序

目前从总体上看，XX及其周边喀什市各工业园区之间的空间联系并不强，无序发展倾向严重。规划不仅要考虑现有各个园区之间的空间上的联系，也要考虑其对周边县市其他各大产业园区的分工融合及促进带动作用。

2、增强整体观念、促进城镇整体发展

园区的发展不能脱离周边城镇，它是城镇重要的功能区。现阶段产业发展已经成为城镇发展的主要推动力，因此规划要增强整体观念，采取互动的发展模式。规划应着眼于区域内部经济机构的合理化，力求避免产业结构雷同或基础设施重复建设的弊病。园区与城镇其它功能区合理分工协调，共同促进城镇整体发展。

3、体现政策、突出重点、带动全局

紧抓并有效利用XX家土地宏观调控及各级产业园区的优惠政策，整合时适当考虑利益均衡，尽量减少矛盾。规划要“有所为，有所不为”，在解决目前园区存在复杂问题的过程中，一定要突出重点，将有限的资金与土地集中解决主要问题，并以此为契机带动XX全局的发展。

(二)务实理性原则

1、加强实际的可操作性

规划结合实际情况，充分考虑目前园区的建设现状与招商引资情况和原有行政管理背景，如实分析现状存在的主要问题，并针对问题提出实际解决方案，注重可操作性，使规划利于园区的招商引资与建设管

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