主体及砌体工程 实测实量操作细则
《实测实量实施细则》
《实测实量实施细则》一、工程质量目标本工程的质量目标为。
一次性合格率95%以上。
为保证本工程的质量目标的顺利取得，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。
二、工作领导小组人员组成及项目部人员安排1.项目部人员安排1.1工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：项目经理1.2具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。
副组长：技术总工1.3负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
参与各项质量检查，做好记录。
成员：质量主管1.4具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。
成员：栋号工长1.5负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。
成员：测量主管1.6负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。
成员：实测实量小组成员2.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。
三、确保实测实量工作的技术、组织、经济措施1.健全完善质量保证体系，并充分发挥实测实量工作的指导和监督作用。
提出计划期内工程质量的各项指标，使参加本工程施工的全体职工，对提高工程质量有明确的方向和目标。
2.本工程一定要达到甲方（保集团公司）评定标准，为实现既定的目标，制定以下分项、分部工程质量计划，分阶段实施。
主体结构施工质量实测实量操作指南
主体结构实测实量操作指南1．混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。
1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区、30个测点。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例：1.3 表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.3.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）跨洞口部位必测。
实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.4示例：1.4 垂直度（砼结构）平整度测量示意1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.4.2测量工具：2米靠尺。
1.4.3测量方法和数据记录：（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
工程实体检查实测实量操作手册
⼯程实体检查实测实量操作⼿册实测实量操作⼿册模板⼯程现浇混凝⼟结构⼯程钢筋⼯程填充墙砌体⼯程当前,中建⼋局各级各单位检查实测实量⽅法存在很⼤差别,有的还很不规范。
为了使⼯程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中⼯程实体允许偏差检查的选点⽅法、测量操作、数据处理等进⾏统⼀要求，以尽可能消除⼈为操作的误差。
⼀、相关标准GB50204-2002 《混凝⼟结构⼯程施⼯质量验收规范》GB50203-2002 《砌体⼯程施⼯质量验收规范》GB50300-2001 《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋）钢筋混凝⼟⽤钢国家标准⼆、实测点选点及测量操作（⼀）实测点选点1.随机原则：以单位⼯程为检查单元，在事前随机抽取有代表性的检查点，检查点位置应分散，结合⼯程施⼯进度，预先在不同楼层，抽取有代表性的部位，包含楼梯间、卫⽣间、普通房间、⾛道、不同构件（墙板、楼板、楼梯板、柱、梁等）。
2.可追溯原则：对实测实量的各⼯程的具体楼栋号、房号做好书⾯记录。
3.即时原则：实测主要⽬的是为了反映当前施⼯过程质量现状，以对后续施⼯进⾏及时纠偏，因此要求针对在施⼯程进⾏全⾯实测。
（⼆）实测实量检查记录⽅法1.现场实测实量时，每个单位⼯程填写《实测实量检查记录表》，⼀个测量点位有⼏个实测结果值时，选取偏差较⼤的值作为该点的实测结果进⾏记录。
2.每个单位⼯程填写《实测实量结果统计表》。
3.检查⼈对项⽬部的实测实量⼯作进⾏检查，并填写《对项⽬部实测实量⼯作检查记录表》。
三、实测实量内容及⽅法（⼀）现浇结构模板安装⼯程现场测量已安装好的模板，内⽴⾯模板选取⼀个墙⾯为⼀个检查点，平⾯模板选取⼀个纵横轴线为⼀个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为⼀个检查点。
现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。
1.垂直度：每个检查点测墙⾯两端或柱⼦相邻两⾯，记录较⼤的偏差值。
实测实量操作要求
2.1.5
2.1.5.1指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
2.1.5.2合格标准：[0，15]mm
2.1.5.3测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法，采用钻孔机械钻穿楼板后测量）
2.1.4.3测量方法和数据记录：
（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。
（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3）城市公司质安管控机构每月30日之前应完成城市公司月度实测检查、汇总编制实测实量报告，同时上报公司质量安全监督管理单位。
1.5.5为进一步保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。
如发现存在提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，意图规避现场评估实测时，如现场仍存在具备实测条件的部位，则按实测成绩的75%计算标段分项合格率，如已不具备实测条件，则按合格率60%计算标段分项合格率。
2.2.3.5 示例：
2.3
2.3.1
2.3.1.1
2.3.1.2
2.3.1.3
2.3.1.4
(1)每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量满足80个计算点,不足时,需增加实测套房数。
(2)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
主体工程、砌体工程、抹灰工程中实测实量所需测量的内容及相应的检测标准
主体工程、砌体工程、抹灰工程中实测实量所需测量
的内容及相应的检测标准
一、主体工程
1、轴线位移：0.8墙、柱，0.5剪力墙。
2、墙体平整度：0.8mm。
3、根据检测楼层结构平面图,实测区为每户每个独立功能房间和公共部分。
实测砼结构的轴线位移、截面尺寸。
对于验收以后需改造的结构仍需作为实测区,施工完成后组织实测实量,相关标准不变。
二、砌体工程
1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2、允许偏差值：0.8mm。
3、当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角，按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
三、抹灰工程
1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
2、允许偏差值要求：0.4mm，所有平整度偏差均记为正值。
3、当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。
同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。
实测实量操作细则
实测实量操作细则实测实量操作规范及细则⼀参照标准及依据1. 《xx分公司项⽬实测实量管理办法》；2. 《操作指引》；3. 相关表格：《数据统计》、《实测实量计划表》、《实测实量整改计划表》⼆实施细则1. 机构组建1.1 由监理单位负责组建项⽬实测实量机构，编制组织机构图同时落实第⼀责任⼈，组建⽅案需报甲⽅项⽬部审核，合格后报公司质量安全管控机构审批存档1.2 项⽬实测实量管控⼩组⼈员构成：组长：⼯程管理部项⽬分管领导执⾏组长：监理单位总监副组长：甲⽅项⽬经理、⼟建总包单位项⽬经理组员：甲⽅项⽬部、监理项⽬部、施⼯单位项⽬部相应专业⼯程师1.3 第⼀责任⼈划分：⼦/分公司⼯程管理部：项⽬经理监理单位：总监⼟建总包：项⽬经理或执⾏经理安装总包：项⽬经理装饰总包：项⽬经理2. 测量⼯具甲⽅项⽬部由项⽬内业书⾯提出检测⼯具采购申请（包含红外放线仪、红外测距仪、⼯程检测尺、塞尺、钢卷尺），由公司统⼀进⾏调配或采购。
监理单位、施⼯单位⾃⾏采购检测⼯具、仪器（包含且不限于甲⽅所配置⼯具），定期进⾏检校同时作好检校记录。
3. 操作指引3.1组织召开实测实量⼯作启动会会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理中⼼议题：宣布机构组成⼈员名单；宣贯公司相关规范及流程；结合项⽬特征集中讨论实测实量⼯作初步⽅案参会单位：⼯程管理部项⽬分管领导、监理单位、⼟建总包、安装总包（备注：装饰单位需后期单独进⾏交底）时限要求：项⽬第⼀批次开盘后30天内3.2 项⽬实测实量⼯作细则编制审核监理单位负责督促施⼯单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送甲⽅项⽬部审核存档；甲⽅项⽬部负责督促监理单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送公司质量安全管控机构审批存档；时限要求：专题会后7⽇内3.3 交底及样板3.3.1⾸次交底交底内容：对施⼯单位、监理单位所编制并经审批通过的实施细则；⾸次实测实量内容书⾯以及现场实操交底。
会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理3.3.2 阶段交底交底内容：施⼯各阶段实测实量内容书⾯以及现场实操交底。
主体及砌体工程实测实量操作细则精讲
主体及砌体工程实测实量操作细则精讲主体工程和砌体工程是建筑工程中的两个关键部分。
主体工程包括结构、基础、屋面等部分，砌体工程则是建筑中各种墙体的砌筑工作。
实测实量操作细则则是指在施工过程中对主体工程和砌体工程进行实测实量的具体操作步骤和要求。
在进行主体工程和砌体工程的实测实量前，首先需要准备好相应的测量工具和仪器，如测量尺、水平仪、垂直仪、经纬仪等。
接下来，进行具体的实测实量操作时，需要注意以下几个方面：1.前期准备：在进行实测实量之前，需要先进行相关资料的查阅和分析，明确实测实量的目的和要求。
同时，还需要对测量的区域进行划分和标记，以便进行后续的实测工作。
2.实测实量方法：实测实量的方法可以有多种选择，根据具体情况来决定使用何种方法。
常见的实测实量方法包括直接测量、间接测量、重换单位法等。
在实际操作中，需要根据具体情况灵活选择合适的方法，并确保测量结果的准确性和可靠性。
3.测量数据收集：在进行实测实量时，需要及时记录和收集测量数据。
对于主体工程而言，需要记录结构的尺寸、坡度、竖直度等数据；对于砌体工程而言，需要记录墙体的尺寸、水平度、垂直度等数据。
同时，还需要注意记录测量的时间和测量员的姓名，以便日后的数据分析和对比。
4.数据处理和分析：在完成实测实量后，需要对收集到的数据进行处理和分析。
首先要对数据进行整理和归档，以便于后续的使用和查询。
其次要对数据进行分析，比较实测数据与设计要求的差异，找出问题的原因，并及时采取合理的措施进行修正和改进。
5.报告编制和传达：最后，根据实测实量的结果和分析，需要编制相应的实测实量报告，并将报告传达给相关的人员和部门。
报告应包括实测实量的目的、方法、数据和分析结果，以及针对问题的改进措施和建议。
总而言之，主体工程和砌体工程的实测实量操作细则是建筑工程中非常重要的一部分。
只有通过实测实量，才能及时了解工程质量的情况，发现问题并及时解决。
因此，在进行主体工程和砌体工程的实测实量时，需要仔细操作，严格按照相关要求进行，并及时处理和传达实测实量的结果，以保证施工质量的可控和可靠。
主体及砌体工程实测实量操作细则
主体及砌体工程实测实量操作细则1.测量点的选取：主体工程的实测实量要在实际施工现场进行，首先需要选择测量点。
在选取测量点时，应考虑到测量结果的代表性和可行性。
通常情况下，测量点应包括主要的结构节点、连接点和荷载集中点。
2.测量仪器的选择：主体工程的实测实量需要使用一定的测量仪器。
根据具体的测量需求，可以选择高精度的仪器，如全站仪、激光测距仪等，也可以选择较为简便的仪器，如刷线仪、测量尺等。
选择合适的测量仪器可以提高测量的准确性和效率。
3.测量方法的确定：主体工程的实测实量需要确定合适的测量方法。
根据具体的施工要求和实测实量的目的，可以选择不同的测量方法，如直接测量、间接测量、对称测量等。
在确定测量方法时，需要考虑到测量的可行性和准确性。
4.测量操作的步骤：主体工程的实测实量需要按照一定的操作步骤进行。
一般情况下，测量操作包括以下几个步骤：(1)准备工作：包括查看测量仪器的工作状态和校准情况，确定测量点的位置和范围，清理测量点的杂物等。
(2)测量操作：根据实际需求，采用合适的测量仪器和方法进行测量。
在测量时，应严格按照测量仪器的工作原理和操作规范进行，并记录测量数据。
(3)数据处理：对测量得到的数据进行处理、分析和统计。
根据需要，可以采用数学方法、计算机软件等进行数据处理，以得到准确的测量结果。
(4)结果评价：对测量结果进行评价，包括与设计值的比较、误差的分析和界定、测量误差的修正等。
评价结果可以作为施工质量的参考依据。
5.数据记录和报告：主体工程的实测实量需要进行数据的记录和报告。
测量数据应按照一定的格式进行记录，包括测量点的位置、测量结果、测量时间等信息。
根据测量的目的和要求，可以编制相应的测量报告，包括测量结果的分析、评价和建议等。
1.砌体测量点的选取：砌体工程的实测实量需要选择合适的测量点。
通常情况下，砌体测量点应包括墙体的对角线交点、开口位置、结构连接点等。
在选取测量点时，应考虑到墙体的结构特点和测量的可行性。
实测实量方法实施细则
木 踢 脚 与 地 板 缝 宽 测 量 示 意
实测实量操作指引
水平线
第一尺
踢脚线
第二尺 第三尺
（长度小于3米 时，此尺取消）
踢脚线水平测量示意
一实测实量操作指引
第 一 尺 玻 璃
门 窗 框
第 二 尺
铝 合 金 门 窗 框 垂 直 度 测 量 示 意
一实测实量操作指引
第一尺 第二尺
玻璃 框
玻璃
玻璃
铝合金门窗框对角线测量示意
一实测实量操作指引
第一尺
第四尺
第二尺
第五尺
（仅用在客餐厅 等较大房间）
第三尺
地面平整度测量示意
一实测实量操作指引
钢尺
面砖
接缝高低差 测量示意
以 0.5MM钢 塞 片 插 入 钢 尺 与 面 板之间的缝隙，如钢塞片能 插入，则该测量点不合格。 反之则该测量点合格。
一实测实量操作指引
水平线 第一尺
踢脚线
第二尺
第三尺
踢脚线水平测量示意
一实测实量操作指引
第一尺 第二尺
门 对 角 线 测 量 示 意
一实测实量操作指引
第 一 尺
一实测实量操作指引
水平线 第一尺 底盒
第二尺
第三尺 第 尺
底盒标高测量示意
一实测实量操作指引
水平线 第一尺 面板
第二尺
第三尺 第 尺
面板标高测量示意
一实测实量操作指引
钢尺
面板
面板
以 0.5MM钢 塞 片 插 入 钢 尺
与面板之间的缝隙，如
面板
钢塞片能插入，则该测 量点不合格。反之则该
门 扇 与 地 面 缝 隙 测 量 示 意
主体及砌体工程 实测实量操作细则
实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于 所有在建工程。
3 选点说明 3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。
4 名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
5 混凝土工程 5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。
图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
主体及砌体工程实测实量操作细则要点
主体及砌体工程实测实量操作细则要点一、主体及砌体工程概述主体及砌体工程是建筑工程的基础工程，主要包括混凝土结构、砌体结构、钢筋混凝土结构等。
实测实量工作是对主体及砌体工程进行质量控制的重要环节，目的是确保施工质量符合设计要求和施工规范，提高工程质量和效益。
二、实测实量项目及要求1.混凝土结构实测实量项目：(1)测量混凝土强度：根据工程要求和规范进行混凝土抗压强度试验。
(2)混凝土骨料试验：对使用的河砂、山砂、石子等进行实测实量，并进行骨料筛分试验，检验骨料质量是否符合规定要求。
(3)混凝土配合比试验：对混凝土配合比进行试验，包括水灰比、砂石比、水泥用量等。
(4)混凝土温度测量：根据施工要求进行混凝土温度测量，保证施工温度符合要求。
(5)混凝土密实度测量：通过测量混凝土的压实度和坍落度，判断混凝土密实度是否达到要求。
2.砌体结构实测实量项目：(1)堆放砖块测量：检查砖块的堆放高度、堆放方式是否符合规定要求。
(2)砌筑方向测量：检查砌筑墙体的方向是否准确，墙体是否垂直和水平。
(3)砌筑缝隙测量：检查砌筑墙体的缝隙大小，是否符合规定要求。
(4)砌筑墙体厚度测量：测量砌筑墙体的厚度，确保墙体厚度符合设计要求。
(5)砌筑墙体强度测量：对砌筑墙体进行强度试验，判断其抗压能力是否满足要求。
1.仪器设备准备：根据实测实量项目要求，准备好所需的试验仪器和相关设备。
2.测量方法：根据实测实量项目要求，选择合适的测量方法和仪器，进行准确测量。
3.样品采集：根据实测实量项目要求，采集合适数量的样品，保证样品的代表性。
4.数据记录：进行测量时，需准确记录每次测量结果，包括实测数值、时间、施工区段等，确保数据的正确性。
5.结果分析与评价：对测量结果进行分析和评价，与设计要求和规范进行比对，得出合理结论。
6.结果处理：根据实测实量结果，及时进行结果处理，如存在质量问题，则需及时通知相关责任人进行整改。
以上是主体及砌体工程实测实量操作细则要点的概述。
主体工程质量实测实量操作指引
主体工程质量实测实量操作指引一、引言实测实量是指在主体工程建设过程中，对各项工程质量进行实地检测、测量和观察，获取真实的数据，用于分析和评估工程质量状况，确定问题和隐患，及时采取措施进行修复和改进。
本指引旨在规范主体工程质量实测实量操作的方法和流程，提高实测实量的准确性和可靠性，确保工程质量的管理和控制。
二、实测实量的意义和目的1.检验工程质量的合格性：通过实际测量和观察，获取各项工程质量数据，判断是否符合规范和标准要求，验证工程质量的合格性。
2.发现问题和隐患：通过实地检测和测量，发现工程中存在的问题和隐患，及时采取措施解决，确保工程安全和质量。
3.分析和评估工程质量状况：通过对实测实量数据的分析和比对，评估工程质量的整体情况，制定合理的改进计划和施工措施。
4.监督和控制工程质量进度：通过实施实测实量工作，对施工进度和工序进行监控，确保按计划进行，防止质量问题对工期造成影响。
三、实测实量操作的流程1.制定实测实量方案：包括确定实测实量的对象和内容，选择适当的测量方法和设备，制定具体的实测实量方案，确保全面、系统地对工程质量进行实测实量。
2.实测实量的准备工作：包括查看相关图纸和规范，了解工程要求和测量方法要求，准备测量工具、设备和材料，做好场地清理和安全隐患排查工作。
3.实测实量的操作步骤：（1）根据实测实量方案，选取合适的测量点位，对测量点位进行标定和编号，确保测量的准确性和可追溯性。
（2）进行实际测量和观察，根据实测实量方案和要求，采用合适的测量方法和设备进行测量，如使用测距仪、水平仪等。
（3）记录测量数据和观察结果，包括位置坐标、高程、偏差值等，确保数据的真实性和完整性。
（4）及时处理和解决发现的问题和隐患，确保工程质量问题得到解决。
4.实测实量数据的处理和分析：对实测实量数据进行整理、统计和分析，制定合理的改进措施和修复计划，确保质量问题得到有效解决。
5.实测实量报告的编制和提交：根据实测实量的结果，编制符合规范和标准要求的实测实量报告，向相关部门进行提交和备案，供后续工作参考和评估。
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位 100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将 20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应 100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检 10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：表 1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为 16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。
施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。
同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。
（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。
砌筑工程实测实量操作细则
砌筑工程实测实量操作细则1.1基本原则1.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2套房作为砌筑工程的实测套房。
1.2表面平整度（砌筑工程）1.1.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
评判标准：[0, 8]mm o1.1.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.1.3测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算(3)当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4)墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体)1.3垂直度(砌筑工程)1.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
评判标准：[0, 5]mm o1.3.2测量工具：2米靠尺。
1.3.3测量方法和数据记录：(1)每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
(2)实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或碎反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
(3)当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(4)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
主体工程质量实测实量操作指引
主体工程质量实测实量操作指引一、前言主体工程质量实测实量是指在主体工程建设过程中，通过实地观察、测量和取样等方法对工程质量进行检测和评估。
主体工程质量实测实量操作的准确性和规范性直接影响到工程质量的保证。
为了确保实测实量工作的准确性和规范性，特编制本操作指引，供施工单位和监理单位参考使用。
二、实测实量工具和设备准备1.测量工具：包括测量尺、钢卷尺、测量尺具等，用于测量工程结构的尺寸和距离。
2.温度计：用于测量环境温度，尤其是在混凝土浇筑和养护过程中需要关注温度。
3.水平仪和测斜仪：用于测量工程结构的水平度和倾斜度。
4.压力计：用于测量水压、气压等。
5.取样设备：包括取样筒、取样钻等，用于取样分析土壤、水系等。
6.实验室设备：用于对取样的土壤、水样等进行化学和物理性质的实验测试。
三、实测实量工作步骤1.制定实测实量的工作计划和方案，包括确定实测实量的范围、时间和方法。
2.按照工作计划和方案，组织实测实量人员进行工具和设备的准备。
3.进行实测实量前，实测实量人员应了解工程的相关要求和规范，熟悉实测实量的方法和步骤。
4.开始实测实量工作前，应对实测实量的设备和工具进行检查和校准，确保其准确性。
5.在实测实量过程中，应按照规范要求进行相应的测量和取样工作，并记录相关数据。
6.实测实量完成后，对采集的数据进行整理和分析，根据实测实量的结果评估工程质量。
7.根据评估结果，及时进行必要的调整和改进措施，确保工程质量的稳定和提高。
四、实测实量注意事项1.实测实量工作应在气候条件适宜的情况下进行，避免在恶劣的天气环境下进行实测实量工作。
2.在实测实量前，应对现场的环境进行观察和分析，确保实测实量的准确性。
3.在测量和取样前，应对测量工具和取样设备进行校准和检查，确保其准确性和可靠性。
4.实测实量过程中，应按照规范要求进行，确保实测实量数据的准确性和可比性。
5.实测实量数据的记录应详细、准确、清晰，确保数据的真实性和可信度。
砌筑工程实测实量指引
砌筑工程实测实量指引1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量10个实测区。
1.2.表面平整度（砌筑工程）1.2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
1.2.2.合格标准：[0，8]mm1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.1.2.5.示例：1.3.垂直度（砌筑工程）1.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
1.3.2.合格标准：[0，5]mm1.3.3.测量工具：2米靠尺1.3.4.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
混凝土结构工程实测实量操作标准
GC-114混凝土结构工程实测实量操作标准1.1.1.1.基本原则（砼结构）1）各楼层结构拆模完成5天内应楼层清理完毕，楼层清理完毕2天内应放线完成，并在放线后2天内应完成实测实量，将实测数据记录、归档。
2）根据楼层结构平面图，每项实测项目，每个实测层所有实测区全测。
2.施工控制线设置（砼结构）1）指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差。
2）合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。
3）测量工具：5m钢卷尺。
4）测量方法和数据记录：a) 每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。
b) 测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。
c) 数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格。
不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
5）示例（1套房、14个实测区）：3.轴线偏差控制（砼结构）1）指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要求。
2）合格标准：a) 轴线竖向投测：总高H（m）H ≤ 30，允许偏差 5(mm)；30 ＜H ≤ 60，允许偏差10(mm)；60 ＜H ≤ 90 ，允许偏差15(mm)；90 ＜H ≤120允许偏差20(mm)；120 ＜H ≤150，允许偏差25(mm)。
b) 施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)。
c) 每层放线孔不能少于2个。
3）测量工具：激光铅直仪（经纬仪）、卷尺。
4）测量方法和数据记录：a) 每栋楼为一个测区。
每层不少于2个放线孔。
每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点。
b) 轴线竖向投测：施工层主轴线和基准点之间的偏差值不满足标准要求或楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。
c) 施工层放线精度：主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较是否符合标准要求。
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实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于 所有在建工程。
3 选点说明 3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。
4 名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
5 混凝土工程 5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。
图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。
5.1.4.3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。
预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
图4 预留洞混凝土墙图5 预留洞混凝土墙测量分解图5.2 垂直度5.2.1 测量对象：墙、柱 5.2.2 合格标准：[0，8]mm 5.2.3 测量工具：靠尺 5.2.4 测量方法5.2.4.1 超长混凝土墙利用2米靠尺测量，靠墙边300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上操作，详见图5。
图7 超长混凝土墙垂直度测量5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。
如图6所示共测量3尺垂直度。
图8 普通混凝土墙垂直度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图9所示共测量2尺。
图9 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图10所示。
图10 普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）图11 混凝土柱垂直度测量（4）混凝土柱选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图11）所示。
5.2.4.3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2 普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图4、图5。
5.3 截面尺寸5.3.1 测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞5.3.2 合格标准：[-5，8]mm5.3.3 测量工具：5米卷尺或50cm钢尺5.3.4 测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm（洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意如图12。
第一尺第二尺图12 截面尺寸测量示意图5.4 顶板平整度5.4.1 测量对象：顶板5.4.2 合格标准：[0，15]mm5.4.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪）5.4.4 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。
根据记录下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图13。
图13 顶板平整度测量示意图5.5 楼板厚度控制5.5.1 测量对象：楼板5.5.2 合格标准：[-5，8]mm5.5.3 测量工具：楼板厚度检测仪5.5.4 测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。
测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。
楼板厚度测量点如图14所示。
图14 楼板厚度测量点示意图6 砌体工程6.1 表面平整度6.1.1 测量对象：砌筑墙6.1.2 合格标准：[0，5]mm6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺6.1.4 测量方法6.1.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。
图15 普通砌筑墙平整度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。
图16 普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。
6.1.4.2 预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。
预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1 普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图18所示。
图17 预留洞砌筑墙图18 预留洞砌筑墙测量分解图6.2 垂直度6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：[0，5]mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 6.2.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺。
如图19所示共测量3尺垂直度。
图19 普通砌筑墙垂直度测量（L ≥3m ）（2）当砌筑墙长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。
图20 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m ≤L ＜3m ）（3）当墙体长度L ＜1.5m ，居中测一尺，如图21所示。
图21 普通混凝土墙垂直度测量（L ＜1.5m ）6.3 门窗洞口尺寸6.3.1 测量对象：砌筑门、窗洞口的宽度6.3.2 合格标准：[-5，5]mm6.3.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪6.3.4 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意如图22。
图22 门窗洞口测量示意图6.4 房间方正度6.4.1 测量对象：砌墙完成的房间6.4.2 合格标准：[0，10]mm6.4.3 测量工具：5m卷尺、激光扫平仪6.4.4 测量方法墙砌筑之前先弹好20～60cm的控制线，做好相应的标记和保护措施。
测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点，所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。
方正度测量如图23。
砌体墙图23 方正度测量示意图6.5 门窗洞口标高6.5.1 测量对象：砌筑门窗洞口6.5.2 合格标准：[-5，10]mm6.5.3 测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）6.5.4 测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。
测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高测量示意图。
图24 砌筑门窗洞口标高测量7 抹灰工程7.1 表面平整度7.1.1 测量对象：抹灰墙体7.1.2 合格标准：[0，3]mm7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺7.1.4 测量方法7.1.4.1 普通抹灰墙（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图25所示共测量4尺。
图25 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图26所示共测量2尺。
图26 普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。
（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
3.1.4.2 预留洞抹灰墙参照4.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量平整度。
7.2 垂直度7.2.1 测量对象：抹灰墙体7.2.2 合格标准：[0，3]mm7.2.3 测量工具：靠尺7.2.4 测量方法7.2.4.1 普通抹灰墙体参照4.2.4.2 普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。