城市设计导则内容.

城市设计导则内容

一、总体城市设计

1.总体城市设计原则;

2.土地利用规划;

3.总平面设计;

4.土地开发强度分区;

5.地下空间规划;

6.城市建筑高度控制;

7.城市天际线控制;

8.路径与节点控制;

9.开敞空间系统规划;

10.建筑色彩设计及指引;

11.城市交通系统(交通组织方式、步行系统、道路断面形式、道路绿化指引;

12.城市公共交通系统(公交线路组织、公交港湾站设置、有轨电车系统、地铁

接驳站点设计。

二、建设地块图则

1、地块图则

强制性内容——建筑布局形式、建筑高度、建筑退线、沿街界面、贴线率、底层通透率、出入口位置、开敞空间、视线控制、街道绿化

引导性内容——建筑体量、建筑风格、高层建筑位置、主体立面、裙房形态、第五立面、公共景观,街道设施、停车场、建筑布局形式

2、特色地区城市设计引导

滨水地区应强调建筑与环境的融合,突出滨湖区域和内河区域特点不同的城市空间,形成具有特色的建筑布局,灵活多变的滨水界面,富有韵律的天际线;控制视线廊道,聚焦景观节点;规划多条通往滨水开敞空间的路径,将步行廊道与开敞空间相结合,构建顺畅的步行网络;控制公共建筑与水体的空间关系,加强水岸断面形式的

设计,打造魅力滨水休憩空间;有效处理地块与防洪堤间的竖向高差,弱化防洪堤的阻隔效果。

商务轴两侧地区应强调商务氛围,打造宜人的街道尺度,突出中央商务轴线的空间特点。沿轴线依据功能划分多个风貌区,打造各具特色的城市空间;合理组织路径串联各个景观节点,形成连续的步行系统;注重街道空间节奏的变化和建筑界面的设计;强调地块内部功能的复合利用,有效提高土地使用价值。

形成具有标志性的建筑节点;

滨水地区应强调城市与自然、建筑与环境的融合,突出滨湖和滨内河不同特点的

城市空间。考虑滨水界面、天际线、视线廊道、景观节点等内容;

规划步行系统与开敞空间相结合,组织顺畅的休闲游线;依据使用功能,控制建筑与水体的空间关系;加强水岸断面形式的设计,打造魅力滨水休憩空间;有效处理地块与防洪堤间的竖向高差,弱化防洪堤的阻隔效果。

商务轴线两侧地区强调商务氛围的营造和步行街道尺度的宜人,突出中央商务轴线的空间特点。凸显城市核心商务区形象,形成具有标志性的建筑节点;沿轴线依据功能划分多个风貌区,打造各具特色的城市空间;合理组织路径串联各个景观节点,

形成连续的开敞空间系统;注重建筑界面的设计,形成丰富多变的街道空间;强调地块内部功能的复合利用,有效提高土地使用价值。

领事馆周边地区应考虑领馆区安保需要,严格控制周边建筑高度,避免俯瞰领馆区。控制周边地块开敞空间设置,减少外部人流停滞聚集的空间;保证领馆区的相对独立和周边道路的运行通畅。