民宿案例ppt课件
合集下载
国内优秀民宿案例-课件
01/答房茶库 /客一 01/客流洗平同 D4/精山水院 W/ 入口液景 6/盒数一入口的对量
9
案例借鉴
3、 西塘浮兮南庭精品酒店
项目名称： 西塘浮兮南庭精品酒店
项目地点： 嘉嘉善上西街123弄7号,近纽扣博物馆 建筑面积： 250 m² 开业时间： 2016年05月
宅子是西塘最典型的深巷宅院，简约风格着实夺人 眼球，喜欢这里的安宁，自然也喜欢不一样的艺术生活。 门前是幽深古朴的巷子，巷子里的老房子还保留着历 史的斑驳，南庭却也总有着说不完的故事。
au/院落一角 /客房入 04/品基区 as/客鼻
8
案例借鉴
2、 隐庐同里别院(原同里别院)
周作人先生在《北京的茶食》中也说：“我们于 日用必需的东西以外，必须还有一点无用的游戏与享 乐，生活才觉得有意思，我们看夕阳，看秋河。看花， 听图，闻香，喝不求解渴的满，吃不求饱的点心，都 是生活上必要的—— 虽然是无用的荣点，而且是忠精 炼愈好。”这就是—— “中国式雅致生活”
3、 西塘浮兮南庭精品酒店
五间房的故事，享别致小资生活
浮兮 ·南庭将典雅中式风格与前卫现代设计完 美驻合，别具一格的五间客房；悸动，睡莲，鱼他， 西窗、栗梅，每个房问都有独到的个性，有复式 小精品客居，也有庶院露台浴池别院，选一间心 仪的客房住上一晚，枕着吉镇的夜而眠。
其中客房“悸动”,现代风格艺术+中式老宅 复古，而且述是流行的复式跃层房型，在西塘古 镇中可不多见。推门而进，洁白的粉墙，鲜明的 规代简约艺术，喜欢这份干净，更喜欢寻梯而上， 视野中的风景变得撑朴古典，砖瓦横梁都根中式。
14
案例借鉴
4、J-HOTEL 西塘古镇店
项目名称： J-HOTEL西塘古镇店 项目地点： 嘉善西塘古镇戚家庄12号,近圣堂。 建筑面积： 1000 m² 开业时间： 2015年 建筑设计： JAW
民宿合作方案新版ppt课件
中国设计的未来必然向着人性化、生态化、民族 化等方向蓬勃发展。中国是一个历史悠久的文明 古国，我们应该挖掘传统文化，并结合现代的思 想，创造出适合我们的设计道路，设计才能既能 传承中国民族的精华，又能吸取间的合作主要在于发 挥双方的优势互补。***有着得 天独厚的民宿环境、资金资源和 名师资源，***有着丰富的运营、 管理经验和传统文化课程。
在浙江省民宿产业协会的大力 支持和引导下，整合文化产业资源， 开展文化艺术活动、企业管理咨询、 民宿管理、企业形象设计、文化产 品设计及销售等业务。
核心团队
**
**
**
核心团队
**
曾**
**
中**
商业模式
合作经营管理模式：以***为发展载体，文化赋 能，沉浸式体验，激发名师创意，“互联网+新 零售”产品运营模式。
3
康养+民宿
4
互联网+民宿
商业模式
养身，并非简单的入眠，通过优美的环境，传统文化的熏陶， 帮助设计师把身体状态调整到最佳的状态。通过国学的传授与 古人的神交、与自然的对话。学国学就是学做人，更是戒骄戒 躁以达到养心之效，同时通过养身，达到养生的目的。
素食就是最好的养生食品，***展现的是慢节奏素食生活，素食 不仅是出于健康养生，而更是一种信仰。
商业展示
***阁主**，世界名师会设计艺术大 联盟创始人，中国软装设计大奖《龍 承奖》发起人之一，幽居西湖之畔** 村。
**年来，先后在北上广深杭等地与装饰 精英创业，在建筑、装饰、设计、家居 领域积淀了深厚资源和良好口碑。
商业展示
小标题
杭州***文化旅游发展有限公司， 在杭州这片蓬勃发展的热土上崛起， 是浙江五洲同和文化传媒有限公司 旗下运营公司，由知名文化活动品 牌“***汇”创办人赵鑫博士组织成 立。企业围绕着传统文化推广、应 用及文化旅游项目开发、运营。
在浙江省民宿产业协会的大力 支持和引导下，整合文化产业资源， 开展文化艺术活动、企业管理咨询、 民宿管理、企业形象设计、文化产 品设计及销售等业务。
核心团队
**
**
**
核心团队
**
曾**
**
中**
商业模式
合作经营管理模式：以***为发展载体，文化赋 能，沉浸式体验，激发名师创意，“互联网+新 零售”产品运营模式。
3
康养+民宿
4
互联网+民宿
商业模式
养身，并非简单的入眠，通过优美的环境，传统文化的熏陶， 帮助设计师把身体状态调整到最佳的状态。通过国学的传授与 古人的神交、与自然的对话。学国学就是学做人，更是戒骄戒 躁以达到养心之效，同时通过养身，达到养生的目的。
素食就是最好的养生食品，***展现的是慢节奏素食生活，素食 不仅是出于健康养生，而更是一种信仰。
商业展示
***阁主**，世界名师会设计艺术大 联盟创始人，中国软装设计大奖《龍 承奖》发起人之一，幽居西湖之畔** 村。
**年来，先后在北上广深杭等地与装饰 精英创业，在建筑、装饰、设计、家居 领域积淀了深厚资源和良好口碑。
商业展示
小标题
杭州***文化旅游发展有限公司， 在杭州这片蓬勃发展的热土上崛起， 是浙江五洲同和文化传媒有限公司 旗下运营公司，由知名文化活动品 牌“***汇”创办人赵鑫博士组织成 立。企业围绕着传统文化推广、应 用及文化旅游项目开发、运营。
酒店民宿PPT模板 (22)
BUSINESS
酒店宣传画册
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简 洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了
汇报人：唐峰
时间20XX年
目 录
CONTENTS
01
酒店房型介绍
Hotel room type introduction
02
酒店服务内容
添加标题
此处添加标题描述过程简洁明了此 处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程简洁明了此处添
加标题描述过程简洁明了
添加标题
此处添加标题描述过程简洁明了此 处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程简洁明了此处添
加标题描述过程简洁明了
PART.03
酒店特色项目
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简 洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了
添加标题内容
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此 处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程
PART.02
酒店服务内容
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简 洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ题描述过程简洁明了
酒店特色项目 03
Hotel Features
添加标题
此处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程简洁明了此处添加 标题描述过程简洁明了此处添加标题
描述过程简洁明了
添加标题
酒店特色项目 03
Hotel Features
添加您的标题
酒店宣传画册
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简 洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了
汇报人：唐峰
时间20XX年
目 录
CONTENTS
01
酒店房型介绍
Hotel room type introduction
02
酒店服务内容
添加标题
此处添加标题描述过程简洁明了此 处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程简洁明了此处添
加标题描述过程简洁明了
添加标题
此处添加标题描述过程简洁明了此 处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程简洁明了此处添
加标题描述过程简洁明了
PART.03
酒店特色项目
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简 洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了
添加标题内容
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此 处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程
PART.02
酒店服务内容
此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加标题描述过程简 洁明了此处添加标题描述过程简洁明了此处添加ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ题描述过程简洁明了
酒店特色项目 03
Hotel Features
添加标题
此处添加标题描述过程简洁明了此处 添加标题描述过程简洁明了此处添加 标题描述过程简洁明了此处添加标题
描述过程简洁明了
添加标题
酒店特色项目 03
Hotel Features
添加您的标题
民宿ppt
启迪者。
影响着乡村基础设施建设、精神
文明建设、生态环境建设…… 猪栏酒吧、唐乡
02 推动行业新转型
民宿的兴起推动了酒店行业由星
级标准化向 非标准化转型 ，由千
篇一律向个性化转型……
规划设计行业由纸上谈兵向 落地
实践转变。 唐乡：规划设计院——知行合一
03 创造乡村新力量
民宿对 80 、 90 后年轻人价值观的 重塑，引领其走向乡建运动、乡 村社区再造，成为乡村创客、新 农人。 引导市场追求高端、品牌向追求 个性化的休闲住宿与体验观念转 变。
2
日本民宿
日本民宿
1
2 3
日本民宿的起源
4
日本民宿的规律性
日本民宿的经典案例
起源
日本民宿主要分为洋式民宿和农家民宿，日本民宿 的起源，是由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行 业。它是由一些登山、滑雪、游泳等爱好者租借民 居而衍生并发展起来的，因而多位于山水奇、险之 地。后来，这些奇、险之地慢慢发展为旅游观光胜 地，于是，民宿的对象也不再仅仅是一些运动爱好 者，这是日本民宿由分割自家房子租借转而经营家 庭式旅馆的重要契机之一 。
营业份额小
2014年第二季度，在线酒店预订市场规模达16.7亿 元，在线客栈民宿预定市场规模达到1.3亿元。 65.2%的客栈民宿产品价格低于200元。
1 2
大
乡村建设
主动影响
行业转型 价值观念 法律标准
城乡统筹
01 掀起乡村建设新局面
民宿经营者作为外来者、入侵者，
同时也充当着 引导者、示范者和
3
4
政府管理：民宿经营皆采许可制， 英法二国并设有等级制度以区别 民宿。
民宿规模与客源： 英国民宿经营业者都 将容客量定于6人以下 （卫生条件及课税较 轻），法国限定民宿 房间不得多于5间； 英国及法国之民宿 业所招待之旅客包含 境内及境外旅客。
影响着乡村基础设施建设、精神
文明建设、生态环境建设…… 猪栏酒吧、唐乡
02 推动行业新转型
民宿的兴起推动了酒店行业由星
级标准化向 非标准化转型 ，由千
篇一律向个性化转型……
规划设计行业由纸上谈兵向 落地
实践转变。 唐乡：规划设计院——知行合一
03 创造乡村新力量
民宿对 80 、 90 后年轻人价值观的 重塑，引领其走向乡建运动、乡 村社区再造，成为乡村创客、新 农人。 引导市场追求高端、品牌向追求 个性化的休闲住宿与体验观念转 变。
2
日本民宿
日本民宿
1
2 3
日本民宿的起源
4
日本民宿的规律性
日本民宿的经典案例
起源
日本民宿主要分为洋式民宿和农家民宿，日本民宿 的起源，是由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行 业。它是由一些登山、滑雪、游泳等爱好者租借民 居而衍生并发展起来的，因而多位于山水奇、险之 地。后来，这些奇、险之地慢慢发展为旅游观光胜 地，于是，民宿的对象也不再仅仅是一些运动爱好 者，这是日本民宿由分割自家房子租借转而经营家 庭式旅馆的重要契机之一 。
营业份额小
2014年第二季度，在线酒店预订市场规模达16.7亿 元，在线客栈民宿预定市场规模达到1.3亿元。 65.2%的客栈民宿产品价格低于200元。
1 2
大
乡村建设
主动影响
行业转型 价值观念 法律标准
城乡统筹
01 掀起乡村建设新局面
民宿经营者作为外来者、入侵者，
同时也充当着 引导者、示范者和
3
4
政府管理：民宿经营皆采许可制， 英法二国并设有等级制度以区别 民宿。
民宿规模与客源： 英国民宿经营业者都 将容客量定于6人以下 （卫生条件及课税较 轻），法国限定民宿 房间不得多于5间； 英国及法国之民宿 业所招待之旅客包含 境内及境外旅客。
2024版乡村民宿ppt课件完整版
装修风格
根据民宿主题和定位， 选择合适的室内装修风 格，营造舒适的居住氛
围。
色彩搭配
运用色彩心理学原理， 合理搭配色彩，营造温 馨、舒适的室内环境。
家具陈设
照明设计
根据民宿风格和定位， 选择适宜的家具、陈设
品，提升民宿品质。
注重照明设计，选择合 适的灯具、光源，营造 温馨、浪漫的居住氛围。
节能环保理念融入
03
02
餐饮服务流程
规范餐厅用餐、送餐服务、餐具清 洗等流程。
退房流程
完善客户退房结算、行李提取、送 别等流程。
04
个性化服务创新举措
特色客房设计
结合当地文化和民俗，打造独具特色的客房。
体验式活动组织
组织农耕体验、手工艺制作等体验式活动， 丰富客户住宿体验。
定制化餐饮服务
提供特色菜品定制、私人厨师服务等，满足 客户个性化需求。
乡村民宿通常位于风景秀 丽、生态环境良好的农村 地区。
乡村民宿注重挖掘和传承 当地乡村文化，提供具有 浓郁乡土气息的住宿体验。
乡村民宿通常以家庭为单 位进行经营，为游客营造 温馨、舒适的家庭氛围。
乡村民宿强调生态环保理 念，注重节能减排和绿色 发展。
国内外乡村民宿发展现状
国内发展现状
近年来，国内乡村民宿发展迅速，逐渐成为旅游市场的新兴力量。在政策扶持 和市场需求的推动下，乡村民宿数量不断增加，品质不断提升。
市场机遇
随着旅游业的快速发展和消费者需求的不断升级，乡村民宿市 场面临着巨大的发展机遇。同时，国家乡村振兴战略的实施也 为乡村民宿发展提供了广阔的空间和前景。
02
乡村民宿设计与装修要 点
选址布局原则及技巧
01
02
民宿PPT演示课件
民宿
1
什么是民宿？
2
3
4
5
6
• 、农家 农家乐?洋家乐? 家庭旅馆?民居客栈?
7
民宿旅游是乡村旅游的高级发展模式。近年衍生的游居、野行、居游、 轻建设、场景时代等原创新概念，逐步让乡村旅游从观光式旅游过渡 为度假式深度体验游。 民宿和乡村旅游农家乐相比，一般具有以下几个特征：
民宿以“慢生活、家服、趣体验”取胜， 主人提供亲情式服务，无需穿工作制服， 与客人同吃同住，注重交流，分享人生体 验，且民宿主人具有一定的文学修养、丰 富的人生阅历、独特的人生经验或具备某 项技术专长。
小众（个性化） 市场
20
建筑体量小
1
唐乡主题院落只有9间。
2
宏村拾间房，主楼高3层，客房总数8间。
3
西山岛飞鱼民宿只有5间客房。
21
行业力度弱
行业协会数量少 行业监管力度弱 行业体系不健全……
22
小众（个性化）市场
小文艺、小性格、小情怀…… 1000个民宿有1000个民宿的特色， 1000个人也有1000个选择民宿的理由。
35
● 英国民宿始于上世纪70年代，在1968年Countryside Act 特别强调地主有义 务维持英国农业历史的遗产后，英国屋主因孩子外出工作或念书，将空出的房间 以B&B为经营内涵发展民宿。
● 英国民宿不单有1983年设立的全国性农场假日协会还有观光局对其进行管 理。观光局每年都会对农家民宿进行突击检查，不但采用六级皇冠分级认证方式 对民宿设施进行评级，还根据等级分别制定相应的审查标准。
1、是一种生活体验； 2、与主人有一定的交流； 3、经营规模较小 4、互动一种共有的情怀； 5、针对小众（个性）市场； 6、地域文化的载体。
1
什么是民宿？
2
3
4
5
6
• 、农家 农家乐?洋家乐? 家庭旅馆?民居客栈?
7
民宿旅游是乡村旅游的高级发展模式。近年衍生的游居、野行、居游、 轻建设、场景时代等原创新概念，逐步让乡村旅游从观光式旅游过渡 为度假式深度体验游。 民宿和乡村旅游农家乐相比，一般具有以下几个特征：
民宿以“慢生活、家服、趣体验”取胜， 主人提供亲情式服务，无需穿工作制服， 与客人同吃同住，注重交流，分享人生体 验，且民宿主人具有一定的文学修养、丰 富的人生阅历、独特的人生经验或具备某 项技术专长。
小众（个性化） 市场
20
建筑体量小
1
唐乡主题院落只有9间。
2
宏村拾间房，主楼高3层，客房总数8间。
3
西山岛飞鱼民宿只有5间客房。
21
行业力度弱
行业协会数量少 行业监管力度弱 行业体系不健全……
22
小众（个性化）市场
小文艺、小性格、小情怀…… 1000个民宿有1000个民宿的特色， 1000个人也有1000个选择民宿的理由。
35
● 英国民宿始于上世纪70年代，在1968年Countryside Act 特别强调地主有义 务维持英国农业历史的遗产后，英国屋主因孩子外出工作或念书，将空出的房间 以B&B为经营内涵发展民宿。
● 英国民宿不单有1983年设立的全国性农场假日协会还有观光局对其进行管 理。观光局每年都会对农家民宿进行突击检查，不但采用六级皇冠分级认证方式 对民宿设施进行评级，还根据等级分别制定相应的审查标准。
1、是一种生活体验； 2、与主人有一定的交流； 3、经营规模较小 4、互动一种共有的情怀； 5、针对小众（个性）市场； 6、地域文化的载体。
品牌民宿精品文化客栈花间堂众筹案例ppt课件
【案例-花间堂】基本情况
2009年创建，将高端竞品酒店与民居、民俗相结合，目前全国拥有17个项目
•张蓓于2009年创建花间堂品牌，将高端精品酒 店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美 结合，开创了文化精品度假酒店的先河，
•花间堂逐渐拓展成花间堂酒店及度假村。现在丽 江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州等各地 连锁经营
花间堂
人文客栈
精品度假酒店
温泉度假村
【案例-花间堂】融资模式
花间堂在融资模式上不断创新，目前其已开启了众筹融资时代
众筹反响
216年3月，京东私募股权融资平台东家消费板上线平台首个休闲度假类酒店项目—花间堂，受到投资者
热捧。近4000名投资者参与路演，200万元融资额被秒杀，同时，认购人数也迅速达到200人上限。 截至目前，项目认购额度已超600万元。
四川 阆中
杭州 西溪
束河 古镇
丽江古城
苏州 城区
香格 里拉
周庄 古镇
【案例-花间堂】品牌定位
唯美人文客栈
既能体验星级酒店的舒适与私密，又能感受客栈浓郁的自然人文氛围
既有精品酒店的独特个性与管家式服务，又能尽情享受度假村式的休闲欢愉
【案例-花间堂】产品构成 目前衍生出“人文客栈、精品度假酒店及温泉度假村”三大产品体系
众筹流程
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单人投资2万
众筹成效
获得2.4万的消费金
该项目营业额达365万/年， 获得6%的年化现金收益
花间堂全国门店消费 投资期满，花间堂回购本金
“众筹不仅融得了资金，还提升了花间堂与粉丝的凝聚力，有效的完成了投资+消费者的统一。为了响 应广大‘花粉’要求，未来将与东家继续合作，新店继续采取众筹模式去做。
2009年创建，将高端竞品酒店与民居、民俗相结合，目前全国拥有17个项目
•张蓓于2009年创建花间堂品牌，将高端精品酒 店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美 结合，开创了文化精品度假酒店的先河，
•花间堂逐渐拓展成花间堂酒店及度假村。现在丽 江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州等各地 连锁经营
花间堂
人文客栈
精品度假酒店
温泉度假村
【案例-花间堂】融资模式
花间堂在融资模式上不断创新，目前其已开启了众筹融资时代
众筹反响
216年3月，京东私募股权融资平台东家消费板上线平台首个休闲度假类酒店项目—花间堂，受到投资者
热捧。近4000名投资者参与路演，200万元融资额被秒杀，同时，认购人数也迅速达到200人上限。 截至目前，项目认购额度已超600万元。
四川 阆中
杭州 西溪
束河 古镇
丽江古城
苏州 城区
香格 里拉
周庄 古镇
【案例-花间堂】品牌定位
唯美人文客栈
既能体验星级酒店的舒适与私密，又能感受客栈浓郁的自然人文氛围
既有精品酒店的独特个性与管家式服务，又能尽情享受度假村式的休闲欢愉
【案例-花间堂】产品构成 目前衍生出“人文客栈、精品度假酒店及温泉度假村”三大产品体系
众筹流程
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单人投资2万
众筹成效
获得2.4万的消费金
该项目营业额达365万/年， 获得6%的年化现金收益
花间堂全国门店消费 投资期满，花间堂回购本金
“众筹不仅融得了资金，还提升了花间堂与粉丝的凝聚力，有效的完成了投资+消费者的统一。为了响 应广大‘花粉’要求，未来将与东家继续合作，新店继续采取众筹模式去做。
旅游民宿介绍模板PPT课件全
旅行
.
*
*
脱离城市喧嚣扰攘，体味平常百姓的恬淡生活。
From the urban bustlefeel serene life of ordinary people.
.
*
*
个性化风格民宿
Hale Waihona Puke 有独特的个性风格的民宿，内有不可告人的好喝咖啡，完全不输给星巴克咖啡馆，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到达的一家名店，这是日月潭民宿的成功与最大的特色之一，就是提琴树下的那块招牌，画着一颗树、上头还挂着咖啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，从一笔一画中，都可以看出一种随性的美感。
Art of travel accommodation
民宿
.
*
*
探寻一间民宿，只闻花香，不谈悲喜，喝茶读书，不争朝夕。
.
*
*
乌来龙门精致温泉民宿的温泉套房设备，每间套房各具特色、宽敝加大泡汤池并设有SPA、按摩、冷热池设备，另有 DVD全新设备，旅客可携带影片自行操作，住宿皆附两客西式早餐，每间住宿客房附日式浴袍。并提供机车出租、包车服务。进入乌来龙门温泉民宿如同回到家的感觉，尽情的放松心情，把不快乐全部丢开于脑后，让大自然做你最好的医疗师，龙门温泉民宿将是你最好的休闲选择！
旅行的意义
旅行的意义
.
*
*
旅行的意义
值得人细细体味民宿倡导的慢生活，这里的“慢”，并非速度上的绝对慢，而是一种意境，一种回归自然、轻松和谐的意境。今后的一山一水，一朝一夕，
.
*
*
感谢您的观看
民宿不仅仅是保留了传统的乡味，而是被注入了些许创意流行概念，让人心之向往。值得人细细体味民宿倡导的慢生活，这里的“慢”，并非速度上的绝对慢，而是一种意境，一种回归自然、轻松和谐的意境。今后的一山一水，一朝一夕，安静的去走完，吟那一阕岁月静好，烟火、流年、沧桑、红颜，浅浅遇，淡淡忘。修行之旅，一步一个脚印，告诫自己如何做一个谦虚、慧心、圆融、自然的有修为的人。虽然每一步都走的很慢，但是我不曾退缩过。只愿阳光暖一点，再暖一点，日子慢一点，再慢一点……
民宿PPT课件
.
11
场地分析：
Poduct A Product B
Product A
.
12
建筑地点：湘南学院教师公寓后山 建筑设计时间：2016年4月
建筑类型：民宿
结构：框架Podu结ct A构
所处环境：环山 建筑风格P：rod简uct 约B
Product A
设计者:王银银 吴菊婷 欧阳倩云
.
13
作业起稿及修改说明
教师公寓后坡是一个有两级级高度不等的坡状地形地形不平整这种地形也给建筑增添了层次感面积合起来总约500平方米分上下两层下面那层有个休闲的凉亭10productprod上面那层有两座大假山暂时不打算移很多小树可在施工时做适当移植地面不平整具体数据看图纸
建筑民宿设计
考察地点：教师公寓后坡
班级：14级环境艺术（3）班
细化:
1.确定民宿建筑设计 2.设计说明 3.草图方案，设计多种不同方案，最后删选选其最佳。 4.确定方案，手绘平面图 立面图 剖面图。再和老师沟 通改善。 5.cad制图 3d效果图 6.修改ppt
.
3
民宿介绍：
民宿
温馨
情感 需要
放松
随着休闲乡村产业的发 展，“民宿”这一词曝 光率非常高。我国台湾 地区民宿的发展历史与 模式想必已无需赘述。 民宿，除了提供基本的 住宿之外，还能让游客 感受到浓厚的人情味及 “家”的温馨。不管是 清境还是九份，其民宿 空间的营造都充分体现 了外部环境与内部环境
Poduct A
Product B
定民宿 作业要求 老师跟我 们讲述民宿的特点
.
Product A
方案设计一
初步定民宿的外观规格 使 用功能 风格为地中海风 白底蓝边为特点。
品牌民宿精品文化客栈花间堂众筹案例ppt课件
众筹流程
单人投资2万
众筹成效
获得2.4万的消费金
该项目营业额达365万/年， 获得6%的年化现金收益
花间堂全国门店消费 投资期满，花间堂回购本金
“众筹不仅融得了资金，还提升了花间堂与粉丝的凝聚力，有效的完成了投资+消费者的统一。为了响 应广大‘花粉’要求，未来将与东家继续合作，新店继续采取众筹模式去做。
四川 阆中
杭州 西溪
束河 古镇
丽江古城
苏州 城区
香格 里拉
周庄 古镇
【案例-花间堂】感受客栈浓郁的自然人文氛围
既有精品酒店的独特个性与管家式服务，又能尽情享受度假村式的休闲欢愉
【案例-花间堂】产品构成 目前衍生出“人文客栈、精品度假酒店及温泉度假村”三大产品体系
花间堂
人文客栈
精品度假酒店
温泉度假村
【案例-花间堂】融资模式
花间堂在融资模式上不断创新，目前其已开启了众筹融资时代
众筹反响
216年3月，京东私募股权融资平台东家消费板上线平台首个休闲度假类酒店项目—花间堂，受到投资者
热捧。近4000名投资者参与路演，200万元融资额被秒杀，同时，认购人数也迅速达到200人上限。 截至目前，项目认购额度已超600万元。
【案例-花间堂】基本情况
2009年创建，将高端竞品酒店与民居、民俗相结合，目前全国拥有17个项目
•张蓓于2009年创建花间堂品牌，将高端精品酒 店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美 结合，开创了文化精品度假酒店的先河，
•花间堂逐渐拓展成花间堂酒店及度假村。现在丽 江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州等各地 连锁经营
2024版民宿PPT演示课件
宿发展提供启示和借鉴。
未来展望
03
探讨民宿行业的发展趋势和前景，激发听众对民宿业的热情和
信心。
04
民宿服务质量提升途径探讨
Chapter
服务标准制定及执行情况回顾
服务标准制定
根据民宿行业特点和客户需求，制定包括接待、客房、餐饮、娱 乐等方面的服务标准。
执行情况回顾
定期对服务标准执行情况进行检查和评估，发现问题及时整改。
不同类型民宿特色比较
地理位置
城市民宿交通便利，乡村民宿自 然环境优美，度假景区民宿配套
完善。
设计风格
城市民宿注重现代与传统融合， 乡村民宿注重自然与文化结合， 度假景区民宿注重主题特色。
服务设施
城市民宿提供便捷设施，乡村民 宿提供农家体验，度假景区民宿 提供旅游配套服务。
社交体验
城市民宿促进房客交流，乡村民 宿和度假景区民宿提供丰富的活
将所学的服务管理技巧应用到实际 工作中，提升民宿的服务质量，为 客人提供更加舒适、贴心的住宿体 验。
确保合法合规经营
严格遵守国家和地方的法律法规以 及行业标准，确保民宿的合法合规 经营，为行业的健康可持续发展做 出贡献。
加强民宿设计与装修
运用所学的设计理念和装修技巧， 打造出具有独特风格和舒适度的民 宿，吸引更多游客前来入住。
突发事件应急处理预案制定
01
制定应急处理预案
针对火灾、地震等突发事件，制定相应的应急处理预案，明确应对措施
和责任人。
02
建立应急疏散通道
确保民宿内设置合理的应急疏散通道，保障住客和员工在紧急情况下快
速安全撤离。
03
加强与当地救援部门的联系
与当地消防、医疗等救援部门保持紧密联系，以便在紧急情况下及时获
民宿案例PPT幻灯片课件
10
2.3 运作模式
民宿开发可以分为自发型、协会型、政府主导型、企业主导型四种运作模式；其中，自发型 模式较为传统，但其创新力较强，企业主导型则逐渐向高端、精致化方向发展。
开发 模式
开发方式
定位
资金来 源 本地居民
各利益主体的职责
政府
协会 开发商
外来居民
典型代表
自发型 居民依托自家房屋自 副业 业主 发开发民宿
1.小规模的住宿设施
• 经营者提供有浓厚的人情味、 家庭温馨或者个性化的住宿 设施，注重游客与经营者交 流互动，体验居家氛围
• 结合当地文化、自然景观、 环境资源及农林渔牧生产生 活等，当地的历史文化和风 土人情，与当地社区居民形 成接触互动，实现深度旅游 体验。
2.家庭般的住宿氛围
3.结合本土地域文化
原生型
• 以高端设施、精致服务、 奢华享受为特色的超贤 弟民宿。
奢华型
• 以异域风格、特色文化 为主题的民宿。
主题型
• 融传统地域文化、现代 技术、特色主题于一体 的民宿。
复合型
16
3.民宿案例篇
17
3.1 北京山里寒舍乡村民宿
3.1.1乡村功能分区
【民宿概况】 位置：位于北京市东北部的密云县北庄镇, 规模：山里寒舍一共分为七个部分，依次为乡村酒店、 农业种植区、山顶游泳池、儿童娱乐区、高尔夫球场、 西餐厅、中餐厅。 【环境特色】 山里的休闲度假配套功能齐全，既保留了乡村的风味， 又增加了现代居民的生活与精神需求，是乡村改造与时 俱进的设计典范。
• 开始发展，起初由当地自 发创办以迎合游客
• 直到上海世博会的来临，这种 住宿形式才得到更多的关注。
20世纪80年代末
2003年
2.3 运作模式
民宿开发可以分为自发型、协会型、政府主导型、企业主导型四种运作模式；其中，自发型 模式较为传统，但其创新力较强，企业主导型则逐渐向高端、精致化方向发展。
开发 模式
开发方式
定位
资金来 源 本地居民
各利益主体的职责
政府
协会 开发商
外来居民
典型代表
自发型 居民依托自家房屋自 副业 业主 发开发民宿
1.小规模的住宿设施
• 经营者提供有浓厚的人情味、 家庭温馨或者个性化的住宿 设施，注重游客与经营者交 流互动，体验居家氛围
• 结合当地文化、自然景观、 环境资源及农林渔牧生产生 活等，当地的历史文化和风 土人情，与当地社区居民形 成接触互动，实现深度旅游 体验。
2.家庭般的住宿氛围
3.结合本土地域文化
原生型
• 以高端设施、精致服务、 奢华享受为特色的超贤 弟民宿。
奢华型
• 以异域风格、特色文化 为主题的民宿。
主题型
• 融传统地域文化、现代 技术、特色主题于一体 的民宿。
复合型
16
3.民宿案例篇
17
3.1 北京山里寒舍乡村民宿
3.1.1乡村功能分区
【民宿概况】 位置：位于北京市东北部的密云县北庄镇, 规模：山里寒舍一共分为七个部分，依次为乡村酒店、 农业种植区、山顶游泳池、儿童娱乐区、高尔夫球场、 西餐厅、中餐厅。 【环境特色】 山里的休闲度假配套功能齐全，既保留了乡村的风味， 又增加了现代居民的生活与精神需求，是乡村改造与时 俱进的设计典范。
• 开始发展，起初由当地自 发创办以迎合游客
• 直到上海世博会的来临，这种 住宿形式才得到更多的关注。
20世纪80年代末
2003年
民宿案例研究 ppt课件
小
干沟峪村也是密云最小的 村庄，全村总共才38户人家 ，不到70口人。加之很多人 陆续搬迁出去，村子在人口规 模上也渐渐变小。
穷
这座小村庄还有一个致命 的缺陷，就是缺水，当年很多 人投资商来这里考察过，虽然 看好这里的自然景观，但是， 在一个吃水都困难的地方，怎 样也留不住投资者。
4
【开发契机】古朴自然、历史悠久的民居、优越的生态为干峪沟村重新 焕发生机提供了契机
乐 逸
乐 享
乐 悠
乐 活
9
【客房开发】山里客房一共分三期开发，根据院落规格共开发了乐逸、 乐享、乐悠、乐活四种套院，并以农耕时节、季节、花名等来命名客房 院落
乐逸套院
乐享套院
乐悠套院
乐活套院
仲荷桂重上花初霜上菊梨惊小孟七暮仲立端小秋芒立谷春中白
夏月月阳元月夏月秋月花蛰满冬夕岁夏春午雪分种秋雨分秋露
6
【打造流程】结合当地的风光，利用石材、木料等传统建筑材料，在村 落原本的建筑风格基础上，在细节处加以修饰和完善，同时强化了山里 寒舍作为度假酒店的生活配套功能
外观
• 山里寒舍酒店用来接待客人住宿的房间就是村民原先的老宅，从外面看， 几乎没变。所有客房都是在原有老房的基础上装修改造而成的，原先的木 门、木窗、椽子，还有院里的石头墙，都得到了保留。
促进本地 劳动力就 业，将农 民组织起
来
开发 策略
引进优质社 截止2013年9 月，干峪沟改造完成了 庭院10处，每个庭院都 包括至少两个标准间， 可以提供24小时热水， 并采取地暖供暖；中餐 厅1处，可以提供100人 同时用餐；并已完成了 24小时监控系统、wifi 无线宽带的全覆盖，客 房与总台的电话等。累 计投资超过3000万元。
邻近北京
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开发方式
优先保护农舍，结合农庄开发，采用 副业形式经营；
不同主题风俗的民宿类型成为旅游核 心吸引物之一，并呈现高端化、精品 化、高服务化的趋势；
以青年旅舍、家庭旅馆的形式呈现， 价格相对低廉；
6
1.5 国内民宿的发展
国内民宿处于起步阶段，家庭旅馆式民宿成为旅游景区的一大特色；社会投资逐渐进入民宿 行业，“洋家乐”等特色民宿崭露头角，颇受游客欢迎。
日本
小规模 个人经营 别有特色的家 庭旅馆
台湾
以家庭副业方 式经营，提供 旅客乡野生活 之住宿处所
其他
为外出郊游或 远行的旅客提 供个性化住宿 场所
利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、环境 资源及农林渔木生产活动的基础上
3
1.2 民宿特点
• 以建筑面积不超过1000㎡， 且客房数量不超过25间为原 则。
态观光多项服务。
3.按产权分 传统民俗和社会型民宿
3.1传统型 利用自用住宅空闲房间，
以家庭副业方式经营
3.2社会型 外来投资者租赁房屋，以
家庭主业方式经营
5
1.4 境外民宿的发展
境外民宿发展历史较为久远，并逐渐由依托景区发展升级为民宿自身成为旅游吸引物的特色；
目前，国外民宿正向专业化、高端化的趋势发展。
10
2.3 运作模式
民宿开发可以分为自发型、协会型、政府主导型、企业主导型四种运作模式；其中，自发型 模式较为传统，但其创新力较强，企业主导型则逐渐向高端、精致化方向发展。
开发 模式
开发方式
定位
资金来 源 本地居民
各利益主体的职责
政府
协会 开发商
外来居民
典型代表
自发型 居民依托自家房屋自 副业 业主 发开发民宿
开发、经 管理、推广、协 ——
营
调
——
租赁开发/ 经营
丽江古城 民宿、洋 家乐
政府主 导型
政府统一引导当地居 民改造自家房屋，开 发民宿
副业/ 业主+ 主业 政府
开发、经 营
编制规划规范； —— 提升从业者素质； 市场监管；营销 推介；利益协调
——
租赁开发/ 北戴河民
经营 宿协会，自行开发管 理，居民以服务入股
由于全球化的发展，国外的 民宿向专业化，高端化方向 发展
起步发展阶段 （依托景区发展）
规范发展阶段 （政府引导发展）
全面发展阶段 （自身成为旅游吸引物）
地区 欧洲地区 亚洲地区
美洲地区
发展特色 以英国、法国为突出，是民宿发展的起源地； 以台湾、日本为经典，是全球民宿发展精品代表；
美国民宿发展相对成熟，以居家式为特点；
副业/ 业主+ 主业 协会+
政府
开发、经 引导、规范、协 组织开 ——
营
调
发、管
理、推
广
——
桐庐民宿 乡村农家 乐
企业主 导型
开发商租赁或购买村 落房屋，整体开发， 独立或分散经营
主业
开发商
参与服务 引导、规范、管 ——
/经营
理
开发+经营 二次开发/ 经营
较场尾民 宿、莫干 山民宿
• 开始发展，起初由当地自 发创办以迎合游客
• 直到上海世博会的来临，这种 住宿形式才得到更多的关注。
20世纪80年代末
2003年
2010年
目前
• “家庭旅馆”这一概念引入中国； • 家庭旅馆缓解了旅游旺季住宿的
紧张困境。
• 在我国丽江、厦门等地，家庭旅馆已 成为当地一大旅游特色；
• 投资家庭旅馆也成为热点； • “洋家乐”等特色民宿受人欢迎。
1.小规模的住宿设施
• 经营者提供有浓厚的人情味、 家庭温馨或者个性化的住宿 设施，注重游客与经营者交 流互动，体验居家氛围
• 结合当地文化、自然景观、 环境资源及农林渔牧生产生 活等，当地的历史文化和风 土人情，与当地社区居民形 成接触互动，实现深度旅游 体验。
2.家庭般的住宿氛围
3.结合本土地域文化
民 宿 特 点 总 结
规模小
房间数一般在50间一下， 多为民居改建而成
价格差异大 价格区间根据不同定 位，分低、中、高端 不同等级，差异较大
有特色 在建筑、装饰与服务上都 是更多体现当地文化，供 游客欢聚、分享的公共开
放空间。
4
1.3 民宿类型
主要类型
1.按位置分 城市民宿和乡村民宿
1.1城市民宿 于城中村或者城市闹市区，以 公寓大楼式小客房形式居多， 有各种风格不同装潢与VIEW， 如暑期出租学生宿舍，城市特
7
2.民宿开发研究篇
8
2.1 开发条件
民宿开发需要良好的资源环境，从依托景区到挖掘自身旅游资源吸引力，创造民宿个性特色 的吸引力资源是其开发成功的首要条件；其次，外部资源包括区位、政策都是良好的推动力。
首要条件：
A ✓ 周边或者自身拥有极具吸引力的旅游资源，可 以吸引大量的游客； ✓ 优美宜人的气候环境，适合游客居住逗留。
次要条件：
B
✓ 良好的区位条件，抵触热门的旅游区，便利的 交通路线上；
✓ 鼓励性的政策，政府对民宿鼓励性开发；
✓ 巨大的客源市场，能满足民宿发展需求。
首要条件： ✓ 旅游旺季时住宿设施紧张；
C
✓ 拥有独特的居民建筑群。
9
2.2 市场特征
民宿是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，目前以低价为主，游客以背包客、驴友为主， 以中低收入群体为主；未来，其产品与客群都必将走向多元化，特色化与体验性成为吸引力。
英国出现B&B型 （bed&breakfast）家庭旅 馆，被称为最早的民宿
台湾因景区发展迅速，住宿 设施不足，民宿应运而生
发过台湾修订法规，对民宿 的设立标准进行规范。
1960年
1970年
1980年
1990年
2000年
目前
美国民宿以家居式/青年旅舍 的形式存在。
台湾、英国等地区成立各类 协会部门，引导民宿发展。
色村落的旧房子。
1.2乡村民宿 以乡村文化为内涵，多依托景 区或者地域特色资源而发展，
乡土气息浓厚。
2.按功能分
纯粹住宿型和特色服务型
2.1纯粹住宿 一般邻近景区，依托周边 景区的人气而发展，具有 干净清爽、价格低廉等特
点。
2.2特色服务 自身也是旅游吸引物，通 常结合周边资源，打造温 泉养生、乡村运动等特色 主题，提供农业体验、生
民宿专题研究
2016.4
1
1.民宿背景分析篇
2
1.1 民宿概述
广义：①.利用自有住在空闲房间，结合当地文化，以家庭副业方式经营提供住宿、餐饮等服务场所。
②.强调产权的自由性和经营的副业性。
狭义： ①.除了一般常见的饭店以及旅游之外，其他具有独特吸引力的小型旅馆住宿接待设施；
②.强调的是主题的特色性，在我国一般指的是广义的民宿。