工厂选址考虑的因素有哪些.doc
新工厂布局规划方案
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新工厂布局规划方案随着时代的发展和科技的不断进步,各行各业都在不断改革和创新,为了适应市场的需求和提高生产效率,新工厂的建设和改造成为了必然的趋势。
新工厂的布局规划是其中很重要的一环,下面将就新工厂布局规划方案进行讨论。
1. 选址和场地规划在新工厂的选址和场地规划这一环节中,需要考虑以下因素:1.物流交通:地理位置是否便于物流运输,是否可与周边网络相连通;2.劳动力资源:工厂附近是否有充足的劳动力资源,该地区的劳动力市场是否稳定;3.环境因素:工厂所处的环境因素是否符合生产要求和环保标准;4.土地成本:新工厂选址需要考虑土地成本,同时还需要考虑该土地的未来增值潜力。
选址和场地规划需要确保工厂在未来的规模扩张中具备足够的可用土地和基础设施,并且需要充分考虑周边的环境和社会因素。
2. 厂房和设备规划在厂房和设备规划这一环节,需要考虑以下因素:1.生产流程:根据生产流程部署生产区域,确保工作流程顺畅;2.车间布局:车间的布局需要充分考虑设备的分布,同时尽量减少人员和设备的交叉;3.设备选型:设备应根据生产需求及产品的类型来选择,并且需要考虑设备的配置、数量、功率等参数;4.工艺流程:工艺流程应可操作性和效率两方面兼顾。
厂房和设备规划需要充分考虑设备的短期和长期运营成本,同时考虑设备的可扩展性和生产升级。
3. 办公区规划在办公区规划这一环节,需要考虑以下因素:1.办公区域位置:办公区域应该布置在生产车间以外的区域,以避免危险和影响工人生产;2.办公区面积:根据员工人数合理规划办公区面积;3.办公区功能布局:办公室、会议室、员工休息室等的分配,如何使各个区域协调、安排得当;4.设备和硬件设施配备:PC和电话等办公设施是否齐全,并且是否有咖啡机、饮水机等日常用品。
办公区规划需要充分考虑员工的工作效率和舒适感,同时也需要考虑办公区域的环保和体验。
4. 环保和安全规划环保和安全规划是新工厂布局规划的重要一环,需要充分考虑环境保护和人员安全。
工厂厂址选择

工厂厂址选择厂址选择,是指在一定范围内,选择和确定拟建项目建设的地点和区域,并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。
厂址选择通常包括:厂区选择——地域范围建厂地点——坐落位置厂址选择——工业企业、坝址选择——水利水电、路径选择——铁路、公路、输变电线、场址选择——学校、医院、仓库等二、厂址选择的基本原则1.遵守国家的法律、法规,贯彻执行国家的建设方针、政策,坚持基本建设程序。
2.符合国家的长远规划及行业布局、国土开发整治规划以及城镇发展规划的要求。
3.具备政府建设部门(建设规划部门)对厂址选择的规划审批的必要条件。
(红线图)4.因地制宜、节约用地。
5.注意资源、能源的合理开发和综合利用。
6.注意环境保护和生态平衡,保护风景、名胜和古迹。
7.有利生产,方便生活,便于施工。
深入调查研究,进行多方案的比较和全面综合分析,择优选址。
1.对地形的要求(1)能满足生产工艺流程和运输布置的要求,并有适当的发展余地;(2)不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁;(3)厂址外形尽可能简单,地形坡度不要太大,以减少土石方工程量;(4)对选矿、水泥、化工、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设,生产工艺过程的砂、浆、液渣等靠重力实现自流而降低生产费用;(5)不占或少占耕地和林地,少拆迁民房或其它建筑。
2.对工程地质、水文地质条件的要求(1)岩土的地基容许承载力应能满足工程要求,一般不宜低于每平方米10t,对于有较大荷载的工厂,不宜低于每平方米15t;(2)避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化;(3)应在地震烈度9度以下地区选厂;(4)避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂;(5)地下水位最好低于地基深度,在寒冷地区,冬季最高的地下水位,不宜高于土壤结冰的深度;(6)地下水的水质应对建筑物基础或地下构筑物等无侵蚀性。
3.对水源条件的要求(1)对用水量不大的工厂,应能选用城市供水,不必修建专用取水没施;(2)对用水量大的工厂,应尽可能靠近河流、水库等地面水源、以便自建专用设施取水,如金属选矿厂等;(3)水质能满足生产的要求。
厂区选址知识点总结
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厂区选址知识点总结一、地理因素1. 地理位置:在厂区选址时,地理位置是一个非常重要的因素。
地理位置的好坏直接影响到企业的物流和市场覆盖范围。
所以企业需要考虑到交通便利性、区位优势和地理资源等因素。
2. 土地条件:在选择厂区时,土地条件也是一个非常重要的因素。
企业需要考虑土地的承载力、地质条件和土地利用规划等因素。
3. 气候条件:厂区所在地的气候条件也是企业需要考虑的因素。
气候条件的好坏直接影响到生产和劳动条件。
例如,在寒冷的地区,需要为员工提供适当的保暖设施。
二、经济因素1. 成本考虑:在选择厂区时,成本是一个非常重要的考虑因素。
包括土地成本、劳动力成本、能源成本等都需要考虑在内。
2. 市场覆盖范围:厂区所在地是否有较大的市场覆盖范围也是企业需要考虑的因素。
选择一个能够辐射到更大市场的厂区对企业的发展非常有利。
3. 城市发展趋势:在选择厂区时,企业需要考虑到所在城市的发展趋势。
选择一个有发展潜力和政策支持的城市对企业未来发展非常重要。
三、政策因素1. 地方政府支持:地方政府的支持和政策也是企业在选址时需要考虑的因素。
一些地方政府为了吸引外来投资和企业的发展,会提供一系列的政策支持。
2. 环保政策:环保政策也是企业在选址时需要考虑的因素。
选择一个环保政策支持的地区能够避免许多环保问题,对企业的长期发展非常重要。
四、未来发展潜力1. 人才储备:在选择厂区时,企业需要考虑到所在地区的人才储备情况。
选择一个具有丰富人才资源的地区对企业的发展非常有利。
2. 产业聚集度:选择一个产业聚集度高的地区对于企业的发展也有很大的帮助。
可以借助当地产业链资源,提高企业竞争力。
五、可持续性考虑1. 自然环境:在选择厂区时,企业需要考虑到自然环境的保护。
选择一个自然环境好的地区,不仅能够提高员工的工作积极性,还能够避免许多环境问题。
2. 社会影响:选择厂区时,企业也需要考虑到厂区对当地社会的影响。
选择一个对当地社会有积极影响的地区,可以提高企业的社会形象和社会责任感。
工厂选址需考虑的因素之欧阳家百创编
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工厂选址需考虑的因素欧阳家百(2021.03.07)对于影响设施选址的因素,可根据它们与成本的关系进行分类。
与成本有直接有关系的因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。
与成本无直接关系,但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本因素。
常用的几种成本和非成本因素见下表。
就不同的行业,不同企业而言,各种选址影响因素的权重是不同的。
下面针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。
□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说,运输成本在总成本中均占有较大的比重。
运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同,均对运输成本构成直接影响。
因此,通过合理选址,使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数,尽量靠近码头,公路,铁路等交通设施,可以使运输成本最低、服务最好。
2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求,这类部门长期以来分布在原料地附件,以降低运费,减少时间阻延,得到较低的采购价格。
但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势,主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降,原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少,工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移,运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等,尽管如此,采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。
3、动力、能源的供应量和成本对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说,动力、能源因素的考虑将占据重要地位。
4、水力供应不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。
中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样,几乎到了苛刻的地步;而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库,一般的城市供水是无法满足其水量要求。
5、劳工成本不同的产品和生产方法,所要求的劳工数量和质量是有区别的;技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求;而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。
工厂选址报告要求标准
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工厂选址报告要求标准
根据对工厂选址的调研和分析,我们提出了以下几个标准来评估合适的选址。
这些标准的应用旨在最大程度地促进工厂的高效运营和便利性。
1. 地理位置和交通便利性:
- 工厂的地理位置应位于地理条件良好、距离主要市场和供
应链交通节点近的区域。
- 附近需有铁路、公路、港口等交通运输设施,以便货物的
快速、便捷运输。
2. 劳动力和人力资源:
- 周边地区应有足够数量和素质较高的劳动力。
- 附近的教育机构和培训中心能够提供相关行业技能的培训。
3. 地价:
- 工厂选址的地价应适中,同时要考虑到土地的规模和用途。
- 土地的产权和法律环境也需要与投资方的需求相符。
4. 基础设施:
- 地区应有稳定的供水、供电、通讯网络等基础设施。
- 工厂所需的各种能源和服务设施能够满足生产、员工居住
和办公所需。
5. 环境规划和可持续性:
- 工厂选址应遵循当地的环保法规和规划要求。
- 应考虑到环境保护和可持续性的因素,如噪音控制、废物
处理等。
6. 政府政策和扶持措施:
- 工厂所在地是否有相关产业扶持政策或经济特区的支持。
- 设施的建设和运营过程中是否能享受相关税收和财政优惠政策。
综上所述,以上标准是对工厂选址所需考量的主要因素。
在具体选址过程中,应根据实际情况权衡各项标准,在满足工厂运营需求的同时最大化利益。
工厂选址可行性分析
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工厂选址可行性分析工厂选址可行性分析是一个综合的过程,需要考虑多个方面的因素。
下面我将从区位、交通、人力资源、市场需求以及政策环境等方面进行分析。
首先是区位因素。
合适的区位对于工厂的选址至关重要。
首先要考虑工厂所处的地理位置,包括地形、气候等因素,这将对工厂的生产、物流等产生一定的影响。
其次要考虑工厂所处的经济区域,是否有相关的产业集群。
选择合适的区位可以为工厂带来更多的商机和合作机会。
其次是交通因素。
良好的交通条件对于工厂的发展至关重要。
首先要考虑附近的交通网络,包括公路、高速公路、铁路、水路等是否便捷,这对于原材料的供应和成品的销售都有重要的影响。
其次要考虑是否有机场或港口等物流枢纽,这对于进出口和长途运输也很重要。
再次是人力资源因素。
工厂的选址还要考虑当地的人力资源情况。
首先要考虑是否有足够的劳动力供应,包括熟练工和普通工。
其次要考虑当地的人力素质和技能水平,这对于提高工厂的生产效率和产品质量都有重要的影响。
此外,还要考虑当地的劳动力成本,包括薪资水平和福利待遇等。
然后是市场需求因素。
选择合适的工厂选址还要考虑市场需求情况。
首先要考虑工厂生产的产品是否符合当地市场的需求,是否有足够的潜在消费者。
其次要考虑当地竞争状况,包括同行业其他厂商的数量和规模,以及竞争力和市场份额等。
最后是政策环境因素。
工厂选址还要考虑当地的政策环境。
首先要考虑政府是否对新建工厂给予一定的扶持政策,如税收优惠、土地补贴等。
其次要考虑当地的法律法规环境,包括环保要求、劳动法规等。
选择一个政策环境良好的地区可以降低工厂的经营风险。
综上所述,工厂选址可行性分析涉及多方面的因素。
需要综合考虑区位、交通、人力资源、市场需求和政策环境等多个因素。
只有进行全面的分析和评估,才能选择到一个合适的工厂选址,从而促进工厂的健康发展。
工厂选址的方法
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工厂选址的方法
工厂选址的方法有很多,以下是一些常见的方法:
1. 成本导向法:这种方法是根据生产成本最低的原则来选择工厂位置。
例如,可以通过比较不同地区的劳动力成本、土地成本、运输成本等因素来确定最佳位置。
2. 市场导向法:这种方法是根据市场需求和消费者行为来确定工厂位置。
例如,可以通过分析不同地区的市场规模、消费水平、竞争情况等因素来确定最佳位置。
3. 政策导向法:这种方法是根据政府政策和法规来确定工厂位置。
例如,可以通过了解不同地区的税收政策、环保要求、产业扶持政策等因素来确定最佳位置。
工厂选址需考虑的因素
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工厂选址需考虑的因素对于影响设施选址的因素,可根据它们与成本的关系进行分类。
与成本有直接有关系的因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。
与成本无直接关系,但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。
□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说,运输成本在总成本中均占有较大的比重。
运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同,均对运输成本构成直接影响。
因此,通过合理选址,使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数,尽量靠近码头,公路,铁路等交通设施,可以使运输成本最低、服务最好。
2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求,这类部门长期以来分布在原料地附件,以降低运费,减少时间阻延,得到较低的采购价格。
但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势,主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降,原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少,工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移,运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等,尽管如此,采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。
3、动力、能源的供应量和成本对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说,动力、能源因素的考虑将占据重要地位。
4、水力供应不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。
中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样,几乎到了苛刻的地步;而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库,一般的城市供水是无法满足其水量要求。
5、劳工成本不同的产品和生产方法,所要求的劳工数量和质量是有区别的;技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求;而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。
许多国家劳动力资源的分布是很不平衡的。
这种不平衡既表现在数量方面也表现在质量方面。
因此,设施选址时劳工的供应状况是一个重要的条件。
厂房选址必备条件
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厂房选址必备条件1、接近原料厂地及产品销售地区,运输方便2、燃料质量符合要求,保证供应面积3、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求,并预留扩建用地4、有废料、废渣的工厂,其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求5、居住用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所规定的定额,计算所需面积6、施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑外形与地形1、外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理2、地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,自然地形坡度不大于5‰,丘陵坡地不大于40‰,山区建厂不超过60‰为宜气象1、考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响2、考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响水文地质1、地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无侵蚀性2、了解蓄水层水量工程地质1、应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区2、应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区3、场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa交通运输1、根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式(铁路、公路、水运、空运)2、运输路线应最短,方便,工程量小,经济合理给水排水1、靠近水源,保证供水的可靠性,并符合生产对水质、水量、水温的要求2、污水便于排入附近江河或城市下水系统协作应有利于同相邻企业和依托城市(镇)要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协作能源供应1.靠近热电供应地点,所需电力、蒸汽等应有可靠来源2.自备锅炉房和煤气站时,宜靠近燃料供应地;煤质应符合要求,并备有贮灰场地居住区1、要有足够的用地面积和良好的卫生条件,有危害性的工厂应位于居住区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带2、配合城市建设,宜靠近现有城市,以便利用城市已有的公共设施3、靠近工厂,职工上下班步行不宜超过30min,高原与高寒地区步行不宜超过15~20min施工条件1、了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格,尽可能利用当地的建筑材料2、了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件,以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、最大起重能力等安全防护1、工厂与工厂之间,工厂与居住区之间,必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定2、必须满足人对水、电源的要求其它1、厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件2、避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区,以减少拆迁3、在基本烈度高于七高地区建厂时,应选择对抗震有利的土壤分布区建厂4、厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近。
厂址选择和设施布置
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厂址选择和设施布置引言厂址选择和设施布置是企业建立和运营工厂时面临的重要决策之一。
选定合适的厂址和设计合理的设施布置对于企业的长期发展和生产效率具有重要影响。
本文将介绍厂址选择和设施布置的一些关键考虑因素,并提供一些实用的指导准则。
厂址选择的考虑因素1. 地理位置地理位置是一个重要的考虑因素,它对于供应链管理、物流和市场覆盖范围有着直接的影响。
企业应该选择靠近供应商和客户的地理位置,以减少物流成本并提高交付的效率。
此外,还需要考虑附近的交通设施,如港口、高速公路和机场,以便更好地与供应链和市场进行连接。
2. 劳动力成本和可用性劳动力成本和可用性是另一个重要的考虑因素。
企业应该选择劳动力成本相对较低的地区,以降低生产成本。
同时,还需要考虑当地的劳动力市场供求状况,以确保能够招聘到足够的合格劳动力来支持工厂的运营。
3. 环保和法规要求环保和法规要求是企业必须遵守的重要因素。
一些地区可能对工厂的环境影响、废物处理和排放标准有着严格的要求。
企业应该选择符合当地环保和法规要求的地区,以避免未来可能的环保问题和法律风险。
4. 灾害风险灾害风险是另一个需要考虑的因素。
企业应该选择远离地震、洪水、台风等自然灾害风险较低的地区。
此外,还需要考虑当地的供水、供电和通信设施是否稳定可靠,以减少停工和生产中断的风险。
5. 土地和建筑成本土地和建筑成本是企业在选择厂址时需要考虑的因素。
企业应该选择土地和建筑成本相对较低的地区,以降低建厂成本。
此外,还需要考虑土地的可用面积和形状是否适合企业的生产需求。
设施布置的重要性设施布置是指在厂区内合理规划和布置各个生产设施的位置。
合理的设施布置可以提高生产效率、降低生产成本和提升员工工作环境。
以下是一些设施布置的重要准则。
1. 流程优化设施布置应该以优化生产流程为目标。
相互依赖的生产设施应该彼此靠近,从而减少物料和信息的传递时间。
同时,还应考虑设施之间的空间需求和人员流动,以确保生产过程的顺畅进行。
第四章--企业选址与布局知识讲解
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1997年,康佳将第三个工厂选在安徽的滁州,兼 并了滁州电视机厂,该厂有相当好的生产条件,曾生 产过“飞跃”“熊猫”等品牌,也曾被列为电子百强 企业。华东地区经济发达,除州地处华东中部,在津 浦铁路线上,交通十分便利;安徽又是农业大省,劳 动力富裕,工资很低;更重要的是,1996年上海彩电 萎缩,失去了大片市场,而上海的索尼和苏州飞利浦 尚未形成规模,康佳趁虚而入,建立了深圳以外的第 四个生产基地。
总评分
权数 6
北京 6×7=42
候选厂址
河北
山东
6×8=48 6×10=60
5 5×6=30 5×10=50 5×8=40
4 4×10=40 4×8=32 4×8=32
3 3×6=18 3×8=24 3×9=27
=130
=154
=159
显然山东的总评分最高,所以确定山东建厂。
2020/7/2
湖南大学机械与汽车工程学院 范叶 email:fy_blue69@
●
(2.5,2.5) [5]
C
●
(5.5,4.5) [10]
D
●
(5,2) [7]
F
●
(7,2) [20]
E
●
(8,5) [10]
G
●
(9,2.5) [14]
核电站 污染源不能投在城市
• 有利于长远发展:
4
案例:康佳北上抢滩
1992年,康佳集团的现任总经理从日本留学回来任 助理总经理,那年公司的彩电产量上了百万台,生产 规模在行业内进入前五位,康佳并未一味地庆祝,而 是看到,在深圳劳动力、房地产、煤电水的价格不断 上涨,企业规模要扩大必须走出深圳、走出特区,要 跨省市、跨国界把工厂办到外面去。
工厂选址案例

工厂选址案例
在工厂选址的过程中,选择一个合适的地点对于企业的发展至关重要。
本文将
以某家工厂的选址案例为例,探讨工厂选址的相关问题。
首先,工厂选址需要考虑的因素有很多,比如交通便利程度、人才资源、原材
料供应、市场需求等。
在本案例中,该工厂选择了位于城市郊区的地点。
这个地点交通便利,距离城市中心不远,有多条高速公路和铁路经过,便于原材料的运输和产品的销售。
同时,周边地区的人才资源丰富,有多所大学和职业学校,为企业提供了充足的人才支持。
此外,该地区还有丰富的自然资源,为企业的发展提供了保障。
其次,工厂选址还需要考虑当地的政策支持和发展前景。
在本案例中,该地区
政府出台了一系列扶持政策,比如税收优惠、土地补贴等,为企业的发展提供了良好的政策环境。
而且,该地区工业发展前景广阔,有多家知名企业已经在此设厂,形成了完善的产业链,为企业的发展提供了良好的市场环境。
此外,工厂选址还需要考虑当地的环境因素。
在本案例中,该地区的环境优美,空气清新,适宜居住和工作。
而且,该地区的环境保护意识较强,政府出台了一系列环保政策,为企业的可持续发展提供了保障。
最后,工厂选址还需要考虑当地的社会文化因素。
在本案例中,该地区的社会
文化氛围和谐,人民素质较高,为企业的发展提供了良好的社会环境。
而且,该地区有多所高校和科研机构,为企业的创新发展提供了强大的智力支持。
综上所述,工厂选址是一个综合考量各种因素的过程,需要企业综合考虑各个
方面的因素,选择一个合适的地点。
希望本案例能为大家在工厂选址的过程中提供一些借鉴和参考。
厂址选址方案
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厂址选址方案一、引言工厂的厂址选址是建设一个成功企业的重要第一步。
一个合适的厂址可以直接影响企业的生产效率和运营成本。
本文将探讨厂址选址的重要性,并提供一个全面的厂址选址方案。
二、市场分析在选择厂址之前,首先需要进行市场分析,以确定最佳的地理位置。
市场分析应包括以下几个方面:1.需求分析:了解目标市场的需求量和趋势,以确定厂房的规模和生产能力。
2.竞争分析:研究竞争对手的位置和市场份额,以确定自己的竞争优势。
3.供应链分析:评估供应链的状况和可靠性,确保原材料和物流的顺畅。
三、人力资源一个企业的成功与否也与其人力资源密切相关。
在选择厂址时,需要考虑以下因素:1.劳动力市场:调查当地的劳动力市场,包括可用的工人数量、素质和薪资水平。
2.教育资源:评估当地的教育资源,包括职业培训机构和大学,以确保能够雇佣拥有相关技能的员工。
3.员工生活质量:考虑当地的居住环境、医疗和福利设施,确保员工能够获得良好的生活条件,从而提高工作效率。
四、交通和基础设施厂址选择应考虑交通和基础设施的便利性,以确保生产和物流的顺畅。
1.交通网络:评估周边的道路、铁路和航空交通情况,确保原材料和成品的运输能够高效进行。
2.电力供应:了解当地的电力供应情况,确保能够满足工厂的用电需求。
3.自然灾害风险:研究当地的自然灾害风险,例如地震、洪水等,以降低生产中断的风险。
五、环境因素良好的环境管理对企业的可持续发展至关重要。
在选择厂址时,应考虑以下环境因素:1.环境监管:了解当地的环境法规和监管要求,确保企业的生产活动符合环保标准。
2.环境影响评估:进行环境影响评估,评估工厂的建设和运营对周围环境的影响,并提供相应的环保措施。
3.资源可持续利用:评估当地的资源供应情况,包括水资源和能源,确保能够实现可持续发展。
六、案例分析本方案选择了某市的厂址作为案例进行分析。
该市位于交通便利的地理位置,拥有丰富的人力资源和完善的基础设施。
市场需求量大且稳定,竞争对手较少。
工厂选址和使用规划方案
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工厂选址和使用规划方案引言工厂的选址和使用规划是一个关键的环节,直接关系到生产效率、成本控制、市场拓展以及员工生活质量等方面。
本文将探讨工厂选址的要素和分析方法,并提出一套详细的使用规划方案。
工厂选址的要素和分析方法1. 路网交通条件工厂运输和物流是非常重要的环节,因此选择交通便利的地点至关重要。
一般来说,靠近高速公路、铁路或港口的地点都是较理想的选址。
此外,还需要考虑到道路拥堵情况、客运和货运设施等因素。
2. 劳动力资源工厂的生产依赖于稳定的劳动力资源。
因此,选择地点时需要考虑附近人口数量和技能水平。
常见的方法是通过人口普查数据或当地劳动力市场调研来评估。
3. 地价和土地供应地价和土地供应情况会直接影响到工厂选址的成本。
一般来说,选择地价适中、并且具有长期土地供应能力的地点较为理想。
4. 市场接近度如果工厂生产的产品需要迅速送达市场,那么选择距离市场较近的地点是非常重要的。
此外,如果工厂所在地也是某个特定市场的集聚地,可能会带来更多的机会和合作伙伴。
5. 自然环境因素工厂的选址还需要考虑到自然环境因素,例如气候条件、地质状况等。
一些特殊行业,如化工行业,可能对周围环境有特殊要求,这些因素也需要考虑进去。
6. 政策支持和法规遵从不同地区的政策和法规对工厂的选址和使用有不同的要求。
因此,选择地点时要考虑到政府的产业政策、财政支持和法规遵从等因素。
工厂使用规划方案工厂使用规划方案是根据工厂的具体情况和需求来制定的。
下面是一套常见的工厂使用规划方案。
1. 生产区规划生产区是工厂最核心的区域,直接关系到生产效率。
在生产区规划中,需要考虑到生产线布局、设备摆放、人员流动、材料运输等因素。
重点是要使生产流程顺畅,最大程度地提高产出和效益。
2. 办公区规划办公区是管理人员和行政人员的办公场所。
在办公区规划中,需要考虑到人员数量、工作流程、通信设备和办公设备等因素。
注重提供一个良好的工作环境,以提高员工的工作效率。
厂址选择可行性分析
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厂址选择可行性分析厂址选择是指企业在建设新厂或搬迁现厂时,在众多可供选择的位置中,选择一个最适合其经营发展的地点的过程。
厂址选择可行性分析是确定最佳厂址的关键一步,它涉及到多个方面的因素,包括市场因素、技术因素、成本因素、政策环境等等。
下面我将从这些方面对厂址选择的可行性进行分析。
首先,市场因素是影响厂址选择的重要因素之一。
企业应该选择一个有良好市场前景和发展潜力的地方。
这需要对当地市场规模、消费需求、竞争状况进行详细调研和分析。
如果选择的厂址附近有大量的潜在消费者,市场容量较大,那么企业的产品销售前景会更好。
此外,还应考虑当地的市场价格水平、供应链配套等因素。
其次,技术因素也是进行厂址选择可行性分析时需要重点考虑的因素。
企业应该选择一个能够满足其生产技术要求的地方。
技术因素包括基础设施、交通运输、电力供应等方面。
地处交通便利、交通网络完善的地方有利于原材料和产品的运输,降低运输成本;可靠、稳定的电力供应能够保障生产的正常进行。
此外,企业还应该考虑厂址附近的人才资源和科研机构的分布情况,以便能够吸引和利用相关专业技术人才,提升企业的创新能力和竞争力。
成本因素是企业进行厂址选择时不可忽视的因素。
企业应该选择一个能够降低生产成本的地方。
生产成本包括土地租金、工资水平、能源价格等方面。
在选择厂址时,企业应该综合考虑这些成本因素,选择一个既能够降低生产成本,又能够保障产品质量的地方。
此外,政府的优惠政策也会影响厂址选择的成本因素,企业应该关注当地的政策环境,以便能够享受相关的政府支持。
最后,政策环境也是进行厂址选择可行性分析时需要考虑的因素之一。
政策环境包括行业政策、税收政策、用地政策等方面。
企业应该选择一个政策环境相对稳定、政府支持力度较大的地方,以便能够获得更多的政府支持,降低经营风险。
总的来说,厂址选择可行性分析需要综合考虑市场因素、技术因素、成本因素和政策环境等多个方面的因素。
企业应该根据自身的经营特点和需求,结合这些因素进行详细分析和比较,选择一个最适合自身发展的厂址。
工厂选址考虑的因素有哪些
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工厂选址考虑的因素有哪些对于国外选址和国内不同城市、地区选址往往要分两步来进行。
店铺整理了一些工厂选址考虑的因素,有兴趣的亲可以来阅读一下!工厂选址考虑的因素1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。
缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。
2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。
3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。
此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。
优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。
缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。
工厂选址的重要性一、地址是制订经营战略及目标的重要依据经营战略及目标的确定,首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。
依据这些因素明确目标市场,按目标顾客的构成及需求特点,确定经营战略及目标,制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。
事实表明,经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅,会因为选址的不同,而使经济效益出现明显的差异。
不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况,任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址,是难以经受考验并获得成功的。
二、地址选择是对市场定位的选择地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。
选址适当,便占有了“地利”的优势,能吸引大量顾客,生意自然就会兴旺。
三、地址选择是一项长期性投资不论是租赁的,还是购买的,一旦被确定下来,就需要大量的资金投入。
工厂选址需考虑的因素之欧阳学创编
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工厂选址需考虑的因素对于影响设施选址的因素,可根据它们与成本的关系进行分类。
与成本有直接有关系的因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。
与成本无直接关系,但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本因素。
常用的几种成本和非成本因素见下表。
就不同的行业,不同企业而言,各种选址影响因素的权重是不同的。
下面针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。
□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说,运输成本在总成本中均占有较大的比重。
运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同,均对运输成本构成直接影响。
因此,通过合理选址,使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数,尽量靠近码头,公路,铁路等交通设施,可以使运输成本最低、服务最好。
2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求,这类部门长期以来分布在原料地附件,以降低运费,减少时间阻延,得到较低的采购价格。
但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势,主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降,原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少,工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移,运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等,尽管如此,采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。
3、动力、能源的供应量和成本对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说,动力、能源因素的考虑将占据重要地位。
4、水力供应不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。
中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样,几乎到了苛刻的地步;而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库,一般的城市供水是无法满足其水量要求。
5、劳工成本不同的产品和生产方法,所要求的劳工数量和质量是有区别的;技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求;而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。
工厂选址需考虑的因素之欧阳语创编
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工厂选址需考虑的因素对于影响设施选址的因素,可根据它们与成本的关系进行分类。
与成本有直接有关系的因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。
与成本无直接关系,但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本因素。
常用的几种成本和非成本因素见下表。
就不同的行业,不同企业而言,各种选址影响因素的权重是不同的。
下面针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。
□主要的成本因素1、运输成本对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说,运输成本在总成本中均占有较大的比重。
运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同,均对运输成本构成直接影响。
因此,通过合理选址,使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数,尽量靠近码头,公路,铁路等交通设施,可以使运输成本最低、服务最好。
2、原料供应某些行业对原料的量和质均有严格的要求,这类部门长期以来分布在原料地附件,以降低运费,减少时间阻延,得到较低的采购价格。
但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势,主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降,原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少,工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移,运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等,尽管如此,采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。
3、动力、能源的供应量和成本对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说,动力、能源因素的考虑将占据重要地位。
4、水力供应不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。
中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样,几乎到了苛刻的地步;而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库,一般的城市供水是无法满足其水量要求。
5、劳工成本不同的产品和生产方法,所要求的劳工数量和质量是有区别的;技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求;而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。
企业选址需要考虑哪些因素
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企业选址卿耍考虑哪些因素导读:我根据大家的需要整理了一份关于《企业选址需要考虑哪些因素》的内容,具体内容:随着经济全球化的迅猛发展,世界经济一体化程度的加深,跨国企业在整个经济链中的作用越发显现,引领着国际投资和国际贸易的前进方向。
接下来请欣赏我给大家网络收集整理的。
(一)...随着经济全球化的迅猛发展,世界经济一体化程度的加深,跨国企业在整个经济链中的作用越发显现,引领着国际投资和国际贸易的前进方向。
接下来请欣赏我给大家网络收集整理的。
(一)企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。
企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成木构成,这些成木的综合作用牵动着企业的成本利润率,影响着企业的投资意向;市场需求是确定市场供应量的先决因素,因而产品的销路会指引企业资金投向;而政府的服务效率,透明程度,及产业政策的导向和限制,又会作用于产业的区域发展环境,进而影响企业的选址决策。
具体而言,由于土地、人力、技术、信息、资本等生产要索成本在总成本中的占比不同,重要性也不同,因而企业的选址决策,还要依企业所处产业,企业所处价值链的环节,考虑不同的影响因素和各因素的权重差异。
(二)在选址决策中,一些产业侧重考虑成本因素,如:钢铁业的部分原料成本占整个钢铁生产成木的比例高达75%,光伏产业硅料的提纯生产过程需要巨大的能耗,因而钢铁厂和硅料提纯厂选址偏好就近原料、燃料动力的供应地。
而一些劳动密集型的制造业也不断地向人工供应充沛、质星高、工资低,综合运价成本更低的地区转移。
在选址决策中,一些产业侧重考虑市场因索,如:一些对售后服务要求较高,时效性要求较强,运输成本占比较大的产业。
就仓储物流业来说,其选址就须以仓储物流巾心的服务目需求量作为约束条件,建立选址模型,评估交通便捷程度等因素,完成投资选址。
在选址决策中,一些产业还需关注政府因素的影响。
以光伏产业为例,在光伏组件价格的构成中,硅料价格大约占比过半。
工厂选址策划方案
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工厂选址策划方案在工业生产领域,选址是非常关键的决策,它会影响到企业的成本、效率和长期发展。
因此,制定一个合理的工厂选址策划方案是非常必要的。
1. 确定选址的目标和指标首先,要明确选址的目标和指标。
选址的目标主要包括以下几个方面:•降低成本:选址需要考虑劳动力成本、用地成本、运输成本等各项成本指标。
•提高生产效率:选址需要考虑交通便捷程度、原材料的供应来源、就近服务资源等方面。
•保证生产安全:选址需要考虑周边的环境、气候、地质等关键因素,确保生产过程中能够避免或减少安全事故发生。
此外,还需要确定选址的具体指标,例如:•人均生产效能•市场规模和前景•建设成本和资源利用效率•未来拓展空间2. 分析候选地区和环境接下来,需要对候选地区和环境进行系统分析,这一步有以下几个关键点:•政策和法律法规:了解当地的政策和法律法规,包括土地使用权、环保要求等。
•市场和竞争:分析当地市场和竞争环境,包括竞争对手的分布、市场规模和趋势等。
•用地要求和资源利用:分析用地要求和资源利用情况,包括水、电、燃气等公共资源的供应情况,以及周边环境、自然资源等方面。
•交通和物流:分析交通和物流等方面的情况,包括公路、铁路、航空等交通通讯设施的配套、质量和成本等。
3. 评估候选地点的优缺点评估候选地点的优缺点是必不可少的步骤,可以从以下几个方面入手:•用地成本和供应:考虑当地的用地成本和供应情况,了解当地的土地市场供需关系、用地性质和价格等。
•劳动力成本和素质:考虑当地的劳动力成本和素质,包括平均工资、人员配备情况、职业素质和技能水平等。
•交通通讯和物流:考虑当地的交通通讯和物流配套,包括道路、桥梁、运输等方面。
•环境和生态:考虑候选地点的环境和生态状况,了解当地的空气质量、水质、噪声和污染等相关情况。
4. 综合分析和决策通过综合分析候选地点的优缺点,根据工厂选址的目标和指标,进行综合评估和决策。
这一步需要综合考虑各种因素,确定最优选址并进行实施。
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工厂选址考虑的因素有哪些
环境、人口、交通状况及市政规划等因素。
依据这些因素明确目标市场,按目标顾客的构成及需求特点,确定经营战略及目标,制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。
事实表明,经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅,会因为选址的不同,而使经济效益出现明显的差异。
不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况,任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址,是难以经受考验并获得成功的。
二、地址选择是对市场定位的选择
地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。
选址适当,便占有了地利的优势,能吸引大量顾客,生意自然就会兴旺。
三、地址选择是一项长期性投资
不论是租赁的,还是购买的,一旦被确定下来,就需要大量的资金投入。
当外部环境发生变化时,餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整,它具有长期性、固定性特点。
因此,对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑,妥善规划。
四、地址选择反映了服务理念
地址选择要以便利顾客为首要原则。
从节省顾客的购买
时间、节省其交通费用的角度出发,最大限度地满足顾客的需要。
否则就会失去顾客的信赖和支持,也就失去了存在的基础
工厂选址的标准因素一、产品的销售地区及销售量。
二、原材料的来源地。
三、劳动力有男、女及不同学历、工资水准的差别等。
四、工业用地有面积、地形、地质、地基、地价、地目(土地种类)。
五、工业用水有水量、水质、地下水、河水、工业用水管道、上下水道。
六、运输有货物托运站、高速公路出入口的距离、主要公路、港口、机场。
七、相关企业、转包的企业、技术水准等。
八、灾害有洪水、地震、地基下沉、灾害预防体系。
九、气象有台风、雨量、湿度、风向、风速。
十、地区社会的发展程度,如其他工业、经济规划、地区规
十一、地方公共团体、行政、法规、税收制度。
十二、劳动问题。
十三、公共服务、公益事业。
十四、社会、文化、教育设施及制度。
厂房选址的几个注意事项选址的几个注意事项:
(一)借助地产中介的作用货比三家
选址,第一步首先要进行信息收集。
选择中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选,可以节约时间,提高房源信息的时效性和准确性。
目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。
综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租售业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租售服务。
地产中介收集、整理各类的房产供求信息,并进行分类整理后,进行有偿居间服务。
综合性或专业性中介,建议选择专业性厂房中介进行最初房源的收集。
在接受服务的过程中,客户应当明确地产中介收费的方式和服务的具体内容,例如是向房产的出租方收取居间服务费,还是向出租方和承租方分别收费中介费用。
有的中介方会要求客户签署书面承诺书,承诺不绕过中介擅自与出租方建立租赁关系。
鉴于市场竞争激烈,很可能出现在某一区域内,不同中介机构推荐同一处厂房的情况,此时客户应当及时与中介澄清说明房源出现雷同的情况,防止后续出现不必要的争端。
需要特别注意的问题:对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
应特别注意核实待租待售房源的产权情况。
(二)首先应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。
企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。
对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。
(三)尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。
不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区;
(四)慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。
从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很
低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
(五)择邻而厂,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。
在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
(六)了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况,客观测评车程等影响企业运输成本的指标。
宏观的交通因素包括:房源的地理位置、坐落,周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。
道路对通行车辆高度和地面承重的要求。
微观交通因素包括:厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况,是否能够通行大型车辆交通是否便捷,例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业,对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品,对于装卸区也有特殊的要求。
这些因素在选址的过程中都需要考虑。
在考核评估交通状况时要留意细节,要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素,防止木桶效应,例如,对于车辆通行高度的要求,不但要考虑到厂房层高、门高的限制,也要考虑道路
(高架道路限高、电线杆)等通行道路的条件限制。