产业新城-产业规划-南京麒麟生态科技创新园案例

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南京麒麟生态科技园详细规划

一，用一条道路将刺绣花坛分割为对称的两大块，图案采用阿拉伯式的装饰花纹与几何图形相结合。
二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边，三，把花园当作一个整体，按图案来布置刺绣花坛。
法国园地位置
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨着主要建筑物的部分是花园,花园之外是林园。台地上按中轴线对称布置几何形的水池和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植坛。跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。外围的林园是天然景色，树木茂密。
景点设计篇——休闲活动
公园西部以静态观赏景观为主，而东部休闲活动区以动态的景观为主穿插人们活动的故事，分别设置了休息活动区、草地活动区、林中散步道、露天剧场等四大区域。
休闲活动区
1、入口景观 2、花圃景观 3、休息活动区 4、林中步道 5、开敞草地 6、露天剧场
1 3
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景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸线景观。
世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林、中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营造湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和科技文化广场。
日本园位置

栖霞区市场分析)

迈燕地区南京市带动主城北部地区发展的地区级中心，2030年城镇人口规模约50万。规划形成“一区两心三组团”的空间结构。其中，“一区”是指幕
府山自然景区；“两区”是指燕子矶、丁家庄、迈皋桥三个居住组团。仙林副城（栖霞范围）南京对接长三角，辐射南京都市圈东部地区的区域副中心、2030年城镇人口规模约为58万（栖霞范围）。规划形成“一核五心六组团”的空间结构。其中，“一核”是指副城中心区；“五心”是指仙鹤、新尧、白象、青龙、红枫5个片区级中心；“六组团”是指新尧、栖霞、仙鹤、
规划信息
▪ 规划面积 104000平米 (104000平方米) ▪ 建筑面积 211022平米 (18层，建筑高度≤60米) ▪ 规划户数 1532户 (总共 1532 户当期 252 户) ▪ 车位数 1753个 (停车位:车位数量1600，机动车
车位配比率：1:1.14)
▪ 容积率公寓: 2.20 ▪ 绿化率 40%
域蓝湾售楼处）
▪ 物业类型普通住宅 ▪ 建筑类型小高层 ▪ 装修情况精装修 ▪ 产权年限 70年
规划信息
▪ 规划面积 91750平米 (91750平方米) ▪ 建筑面积 201851平米 (建筑高度：≤60米) ▪ 规划户数 1889户 (暂无资料) ▪ 车位数 2119个 (车位配比1：1.12) ▪ 容积率公寓: 2.20 ▪ 绿化率 35%
栖霞区环境分析
分工
PPT 制作：储开磊权贺孙爱勤沈露
材料收集：颜新伟马兰丁杉倪可心
材料整理：
陈立芸王丽静
区域环境
栖霞区总体规划
《南京市栖霞区总体规划2010-2030》的出炉，该区域将迎来新的发展契机。按照规划，未来二十年栖霞区城市范围将达到226.3平方千米，其中居住面积达42.3676平方千米，5大功能区可容纳人口 168万，出门可自由选择公交、铁路、地铁等，依托长江水系资源打造合理交通组织，甚至可乘船通南北。产业、科技、山水宜居一个都不少。根据规划，栖霞区行政辖区范围总面积376平方千米，其中长江水域面积约47.3平方千米。在各区域不同发展战略的指引下，栖霞区未来将打造成长三角地区重要的先进制造业基地、长江国际航运物流中心核心功能区、宁镇扬一体化科技创新发展核心区以及南京文化特色鲜明的山水宜居城区。这意味着城北、仙林、城东等区域将迎来长足发展，成为南京主城重要的宜居生态之地。此外按照规划，栖霞区的经济规模、人口规模与用地规模都将在未来二十年出现大幅度的攀升。其中人口规模2015年将达到88万， 2020年将达到135万，2030年将达到168万。随之而来的用地规模也将加大，2015年城镇建设用地规模165平方千米左右；2020年城镇建设用地规模196平方千米左右；2030年城镇建设用地规模控制在220-230平方千米左右。

全国产业园项目参考案例

全国产业园项目参考案例1.马鞍山市颍州产业园马鞍山市颍州产业园位于安徽省马鞍山市，总占地面积约为1500亩，是一个集科研、生产、交流于一体的产业园区。

园区内设有多个工业厂房，用于各类生产和加工企业的入驻，如电子、纺织、机械制造等行业。

此外，园区还为入驻企业提供了办公楼、员工宿舍、食堂等配套设施，同时还有会议室、展示厅、商务中心等公共设施，为企业提供便利的办公和交流环境。

2.天津航空制造业产业园天津航空制造业产业园位于天津市滨海新区，总占地面积约为3000亩，是集航空制造、研发、生产、销售于一体的综合性产业园区。

园区内设有多个航空制造企业的工厂和实验室，涵盖了飞机制造、零部件加工、航空设备制造等领域。

园区还拥有完备的生活配套设施，包括宿舍楼、食堂、运动场等，满足企业员工的居住和生活需求。

3.广州科技园广州科技园位于广东省广州市，总占地面积约为1000亩，是一个集科技研发、创新创业、科技服务于一体的科技产业园区。

园区内设有多个科技型企业的研发中心和办公楼，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等高科技领域。

园区还拥有一流的科研设施和科技服务平台，为企业创新提供了良好的条件和支持。

4.成都高新技术产业开发区成都高新技术产业开发区位于四川省成都市，总占地面积约为5000亩，是一个集高新技术产业、科技研发、企业孵化于一体的园区。

园区内拥有多个高新技术企业的研发中心和生产基地，涵盖了电子信息、生物医药、新能源等领域。

园区还建有科创中心、孵化器等创业创新服务平台，为企业提供了全方位的支持和服务。

5.上海浦东软件园上海浦东软件园位于上海市浦东新区，总占地面积约为2000亩，是一个集软件开发、IT服务、创新创业为一体的产业园区。

园区内汇聚了众多软件企业和互联网企业，涵盖了软件开发、数据处理、云计算等领域。

园区还拥有先进的互联网基础设施和科技创新支持体系，为企业的发展提供了良好的环境和条件。

以上是全国产业园项目的一些参考案例，不同的产业园有不同的特点和发展方向，但都致力于提供良好的创新、生产和加工环境，为企业的发展提供支持和服务。

南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)

《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。

规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。

为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。

三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。

规划研究要兼顾与周边区县的协调。

2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。

3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。

4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。

规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。

区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。

立功竞赛组织计划(栖霞建设)

南京市麒麟科技创新园紫金（麒麟）特区项目立功竞赛计划南京栖霞建设集团有限公司麒麟科创园房建项目部2015年5月一、工程概况紫金（麒麟）科技创业特别社区首期启动区（以下简称紫金“麒麟”特区）是南京市重点项目，该项目由我管委会投资，由南京市麒麟生态城建设有限公司承建。

紫金（麒麟）特区是以孵化科技创意企业、发展中小科技企业、培育新兴产业等目标，以科技创业人才、技术、资本为核心要素，以政府机构、服务机构、科技企业、高校院研等为决策与行为主体，以整合区域创业资源优势和创造最有利于科技创业的制度安排、政策环境与创业条件为路径，通过创新驱动，建立区域科技创业战略高地，推动全市创新型经济发展的创业经济综合体。

紫金（麒麟）特区整个规划用地145577平方米，项目总建筑面积48万平方米，其中地上建筑面积35万平方米，地下建筑面积12.8万平方米。

A区地上由7栋主楼（编号为1~7号楼）和裙房组成，地下室为整个大底盘设计。

室内外高差为0.15~0.30m，±0.00相当于绝对标高黄海高程15.80m。

地下主要功能为机动车停车库、非机动车停车库、辅助用房、设备房等；地上主要功能为办公、研发、会议及相应的配套服务用房。

用地面积：60629.73平方米，规划总建筑面积208135.27平方米，其中地上建筑面积150991.26平方米，地下建筑面积57144.01平方米，最高点高度78.7米，容积率2.48。

B区地上由3栋主楼（编号为8~10号楼）和裙房组成，地下室为整个大底盘设计。

室内外高差为0.15~0.30m，±0.00相当于绝对标高黄海高程16.20。

地下主要功能为机动车停车库、非机动车停车库、辅助用房、设备房等；地上主要功能为办公、研发、会议、宾馆及相应的配套服务用房。

用地面积：60629.73平方米，规划总建筑面积89503.96平方米，其中地上建筑面积67833.46平方米，地下建筑面积21670.5平方米，最高点高度44.10米，容积率2.27。

国防教育宣传片脚本

在博览中心的中央，NO.8的城市空位虚位以待。
出机器解说声：Welcome to the world of smart city Expo Center
。
分镜脚本STROYBOARD
镜头编号C04
镜头时间 sec
镜头示意图
镜头表现内容
字幕内容
台词
一位企业家沿着展示中心向前浏览，大屏的四周，是全球各个城市的竞争视频。
3.权利阳光业务系统将53个政府部门、13个区县全部点亮。
4.5大产业群、9条优势产品链、20大工程并驾齐驱
六大类11项战略性新兴产业引领南京转型升级；信息化和城市化基础设施国内领先；大量信息化专业人才层出不穷
分镜脚本STROYBOARD
镜头编号C11
镜头时间 sec
镜头示意图
镜头表现内容
字幕内容
350余家国际顶尖IT厂商
13000家产品交付合作伙伴
6000家增值交付合作伙伴
神州数码作为国内最大的整合IT服务商，历经十余年的发展，已与350余家国际顶尖IT厂商，2万多家合作伙伴建立战略合作伙伴关系；
强大的市场覆盖力、遍布全国的资源网络为智慧南京的建设提供了强劲的动力支持！
分镜脚本STROYBOARD
南京：长三角核心区域，对接上海自贸区
南京：苏南国家自主创新示范区国家战略中的“排头兵”
“上海自贸区”、“苏南国家自主创新区”等华东战略正从顶层设计逐步迈向现实。
分镜脚本STROYBOARD
镜头编号C08
镜头时间 sec
镜头示意图
镜头表现内容
字幕内容
台词
“南京”的词汇从各个国家、地区战略中脱颖而出，环绕企业家四周。
他在屏幕前输入一串疑问：Who will be the NO.8 smart city?

专业园区建设案例

专业园区建设案例
1. 深圳前海蛇口自由贸易试验区：前海蛇口自贸区被誉为中国零度距离最接近全球的特殊区域之一，它坐落在深圳湾畔，与香港隔海相望。

该园区通过创新政策、放宽市场准入和推进国际化经济，吸引了大量优质企业和创新型企业的入驻，成为深圳乃至国际创新创业的重要基地之一。

2. 上海浦东新区：浦东新区是上海市的一个示范区，作为中国改革开放的“窗口”，该地区投资大量资金进行基础设施建设，吸引了许多大型跨国公司和高科技企业入驻，形成了一个集金融、商务、创新、文化等多种产业于一体的现代化区域。

3. 北京中关村科技园区：中关村科技园区是中国最大的科技园区，也是北京市内重要的高科技产业聚集区。

该园区设有多所高校和科研机构，并吸引了众多的高科技企业入驻。

这里成为了中国科技创新的重要枢纽，形成了以电子信息、生物医药、新材料等领域为主的产业集群。

4. 广州南沙经济技术开发区：南沙经济技术开发区是广州市政府和珠江三角洲各级政府共同推动的一个园区，致力于发展现代服务业和高新技术产业。

该园区依托珠江先进制造业基地，吸引了大量优质企业入驻，培育了一系列有竞争力的产业集群。

5. 成都天府新区：天府新区是成都市政府重点打造的国家级新区，致力于发展现代服务业和高新技术产业。

该园区以国际化产业园、创业投资基金、科技企业孵化器等为支持体系，吸引了大量创新型企业入驻，成为西部地区创新创业的重要基地。

产业新城应如何制定产业定位与发展规划案例分析

产业新城应如何制定产业定位与发展规划案例分析2018-01-08 鼎韬李克强总理在2017年政府工作报告中指出：中国将继续扎实推进新型城镇化建设，优化区域发展格局，以创新引领实体经济转型升级。

近年来，在我国经济转型升级、产业结构不断优化调整的背景下，城乡经济社会一体化新格局逐步形成，产业新城得以稳步快速发展，成为推进新型城镇化建设、承接产业结构优化、促进产业与城市建设融合发展的重要空间聚集形式，在推动我国经济发展中发挥着日益重要的作用。

一个城市的发展状况是城市中各行业/产业发展状况的总体表现结果，而产业的发展与城市发展呈现出的互动效果，则能反映出一个城市无论在宏观体系还是微观方面的定位和实施路径，因此产业规划和城市定位之间的协调和平衡是推动区域经济发展、产业升级和城市转型不可或缺的两个方面。

然而很多现实情况反映，城市开发升级过程中的产业规划和思路，往往与既有的城市规划发生冲突，概因全新的产业规划与最初城市规划的目标、期限以及侧重点都不同。

那么在新时期亟待转型升级的城市来说，如何能够平衡原有的城市定位与全新产业规划之间的关系，如何能够在全新产业引入后成功带领城市经济发展更进一步，这是我们在做咨询和规划要考虑的首要问题。

以扬州生态科技新城为例，2013年底，扬州市委市政府决定在未来城市中心的江广融合地带建设一座81平方公里的新城，新城的地理位置纵穿城市中心轴文昌路，并涵盖杭集、泰安两个乡镇。

扬州自古就是我国的文化名城，并在历史上曾有过三次鼎盛，它的经济繁荣同时也见证了我国各历史朝代的繁荣盛世。

历史和文化可以说给扬州提供了发展旅游业十分雄厚的基础，然而作为江苏长江经济带的重要部分，扬州更需要在历史的基础上，凸显其现代化的一面；生态科技新城的理念则是希望推动扬州成为未来对外开放重要门户和窗口前沿。

基于这个大前提，我们在针对扬州生态科技新城做产业规划时，着重从宏观、中观和微观三个视角来分析，引领新城选择更适合自己的产业发展方向。

产业园区改革创新案例

产业园区改革创新案例一、深圳南山科技园：创新生态的魔法变身。

深圳南山科技园以前就是一片普通的工业园区，到处是那种方方正正的厂房，看起来没啥特别的。

但是呢，这里的管理者们可不甘心就这么平平淡淡地发展。

他们开始搞改革创新，首先就是在人才引进方面下功夫。

以前都是企业自己去找人，园区就像个旁观者。

现在不一样啦，园区主动出击，和各大高校、科研机构建立合作关系。

就像一个超级红娘，把那些有才华的毕业生和科研人才，和园区里嗷嗷待哺（急需人才的意思哈）的企业牵到一起。

而且他们还搞了好多人才公寓，这些公寓可不是那种简陋的小房子，而是装修时尚、配套齐全的温馨小窝。

这对于那些初来乍到的年轻人来说，简直是太有吸引力了，就像蜜蜂看到了花丛一样，人才纷纷涌向科技园。

在企业服务上也玩出了新花样。

以前企业办个事儿，要跑好多部门，盖好多章，就像走迷宫一样麻烦。

现在园区搞了个一站式服务中心，企业要办啥事儿，只要到这个中心，就像到了哆啦A梦的口袋里，啥都能搞定。

而且园区还经常组织企业之间的交流活动，大家坐在一起喝喝茶、聊聊天，说不定就碰撞出了新的商业点子。

就这样，南山科技园不再是一个单纯的生产基地，而是变成了一个充满活力的创新生态系统。

现在这里有像腾讯、大疆这样的超级明星企业，也有无数充满创意的小公司。

整个园区就像一个充满生机的热带雨林，各种生物（企业和人才）在这里共生共荣。

二、苏州工业园区：国际化与本土特色的完美融合。

苏州工业园区一开始建立的时候，就有一个很大的目标，那就是要做国际化的产业园区。

但是呢，他们也没有忘记自己本土的优势。

园区在规划建设上就很有创新。

他们借鉴了新加坡的先进经验，道路规划得整整齐齐，绿化做得像花园一样。

但是在建筑风格上又融入了很多江南水乡的元素，你走在园区里，既能看到现代化的高楼大厦，又能感受到那种江南的婉约。

就像一个穿着西装，却又戴着水乡特色手帕的时尚达人。

在产业发展方面，苏州工业园区也很聪明。

他们没有盲目地去追求热门产业，而是根据自己的实际情况，发展了高端制造业和现代服务业的融合模式。

国防教育宣传片脚本

引子：Smarter City NO.8？（30s）分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C01镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词分屏剪辑效果，展现浮光掠影的世界七大智慧城市特写。

玻璃中折射出未来、科技的质感。

世界七大智慧城市：哥伦布市奥卢塔林市斯特拉特福多伦多台中市桃园县分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C02 镜头示意图镜头表现内容台词一位企业家沿着展示中心向前浏览，大屏的四周，是全球各个城市的竞争视频。

他在屏幕前输入一串疑问：Who will be the NO.8 smart city?Who will be the NO.8 smart city?第一章：南京，蓄势待发 (120s)分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C05镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C06镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词剪辑上海自贸区，苏南城市发展的素材，各大城市与南京城形成较为密切的城市网络。

南京：长三角核心区域，对接上海自贸区南京：苏南国家自主创新示范区国家战略中的“排头兵”“上海自贸区”、“苏南国家自主创新区”等华东战略正从顶层设计逐步迈向现实。

分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C08镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C10镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词镜头拉远，信息的线条穿城而过，汇聚成城市的道路框架。

紫峰、紫金山、青奥场馆一览无遗，人文绿都、智慧南京为打造“人文绿都、智慧南京”的智慧城市发展目标奠定了坚实的基础。

分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C12镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词三维实景幻化为电子地图，标注出麒麟在南京城区的东南方位。

勾勒出园区一轴两带三中心的规划布局。

主城东南，创新高地规划总面积83平方公里北至沪宁高速南至宁杭高速西至绕城公路主城东南，创新高地！作为国家智慧城市试点以及南京市重点布局的科技创新载体平台，分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C14镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C15镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词发展战略性新兴产业、打造中国软件与新兴产业名城的意见2019年：神州数码：智慧城市产业研发基地落户南京南京：智慧南京五大重点任务分镜脚本 STROYBOARD镜头编号C17镜头时间 sec 镜头示意图镜头表现内容字幕内容台词架。

产业新城产业规划南京麒麟生态科技创新园案例

总体布局结构
规划形成“一心、两轴、四片”的总体空间布局结构。一心：以中央公园为核构筑创新园中心，沿中央公园两侧形成科技金融、科技研发、商务办公、商业金融等高端产业及其配套服务产业，打造绿色之核、智慧之心、动力之源。一轴：即绿色生态发展轴。围绕中央公园提供金融保险、法律咨询、技术支持、技术培训、会议展示等综合服务，沿线串联中心区、徐家山、青龙山休闲度假区等公共服务组团。四片：（1）研发核心片区（2）麒麟居住综合片区（3）上坊研发物流综合片区（4）生态研发片区
规划干路网密度为 2.5km/km2，其中：快速路路网密度为0.7km/km2 ；主干道路网密度为0.8 km/km2；次干道路网密度为1.0km/km2。道路面积率为16%。
轨道交通
规划区内涉及5条轨道交通线路，分别是2号、8号线、10号线、16号线和17号线。
慢行系统
慢行系统结构包括 “文物发展轴”，“道路发展轴”、“滨水发展轴”和“沿山发展轴 ”，四轴多维发展，相互串联，形成慢行结构的有机整体。
历史文化保护与利用
道路交通
规划考虑在满足所承担的区域间交通联系功能的前提下，尽量降低规划路网密度，以期实现对此区域生态开发、建设的引导。
麒麟和上坊片区规划道路基本呈方格网结构，核心区道路网结合地形地貌呈生态自由式结构。规划道路等级分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，与周边规划路网合理衔接，便于实施管理。
分片布局结构
用地布局原则及模式
通过建设现状与生态功能的分析，规划对该地区采取了因地制宜的分类用地布局模式。规划区内共分“城市化”规模开发地区、“岛式”适度开发地区、“生态化”低密度开发地区三种模式。

城市规划案例分析

此次我规划的区域属于夏热冬冷地区，累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日平均温度稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。

其气候特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。

包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区，也就是说南京属于夏热冬冷的典型。

所以我决定以南京作为一个目标物，将规划场地放置在南京，以获得更为精确的规划。

建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，亚热带季风气候。

老南京都打趣道：“南京没有春秋，只有冬夏。

”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。

苏南经济板块成员，江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。

位于长江下游，是承东启西的枢纽城市，是长三角两个副中心城市之一，长江中下游主要港口，生态宜居城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。

2014年，即将举办第二届青奥会。

这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。

面积：总面积6597k㎡，建成区面积752.83k㎡（2012年），面积算不上最大，人口816.1万人（2012年），人口密度高，这就由于历史上它是六朝古都，名胜古迹，古典院校众多，同时属于省会，经济发达，吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。

同时因为长江的流经，造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异，也导致了江北承担了工业的重担。

城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新，这就注定了南京将走出中国，走向世界，这对南京的气候，交通，经济等各方面规划都提出了高要求。

南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动，又是中国古都，在北京之前。

其位置乃在一美善之地区。

其地有高山，有深水，有平原。

《南京市江宁区城乡总体规划(-2030)》学习资料

《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。

三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。

规划研究要兼顾与周边区县的协调。

2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。

4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。

规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。

麒麟科创园招商政策

麒麟科创园招商政策标题：深度解析麒麟科创园的招商政策和投资机会导言：在当前科技创新发展的时代背景下，科技企业的集聚成为了城市发展的一大趋势。

而麒麟科创园作为一座具有现代科技创新意义的综合型园区，其招商政策及投资机会备受关注。

本文将从深度和广度两方面探讨麒麟科创园的招商政策，旨在为读者全面解析其投资机会，并提供个人观点和理解。

一、麒麟科创园招商政策概述1. 创新创业政策支持：麒麟科创园积极倡导和推动创新创业，为入驻企业提供一系列政策支持，如金融扶持、人才引进和税收优惠等，以促进企业的发展。

2. 产学研融合机制：麒麟科创园重视产学研融合，在园区内建立了一系列科研机构和创新中心，与高校和科研院所合作共建，为企业提供技术支持和人才培训等服务。

3. 设施与配套完善：麒麟科创园提供高标准的办公环境和完善的基础设施，包括配套服务设施、创客空间和智慧园区建设等，为企业提供良好的创新创业条件。

二、麒麟科创园的投资机会1. 人工智能与大数据：近年来，人工智能和大数据在各行各业发挥着重要作用。

麒麟科创园作为一个专注于科技创新的园区，为人工智能和大数据领域的企业提供了丰富的投资机会。

在这里，企业可以充分利用园区提供的资源和政策支持，加速产品和技术的研发，并实现商业化推广。

2. 生物医药产业：生物医药产业是麒麟科创园的优势领域之一。

园区内设有生物医药研发中心和生物医药产业园区，为医药企业提供了良好的研发环境和创业条件。

园区还与医疗机构和高校合作，为企业提供临床试验和技术转化的支持。

3. 新能源与节能环保：麒麟科创园致力于推动新能源和节能环保领域的创新发展。

园区内设有新能源技术研发中心和环保产业园区，为企业提供技术咨询和项目支持。

对于投资者来说，麒麟科创园是一个极具潜力的投资机会，可以参与到新能源和节能环保领域的创新项目中。

三、个人观点和理解麒麟科创园作为一个注重科技创新的园区，其招商政策和投资机会具有吸引力。

在我看来，麒麟科创园将成为中国科创企业发展的重要枢纽之一。

创新中心案例

创新中心案例
创新中心案例很多，例如以下这些：
1. 南京徐庄软件园产业创新中心：以“打造创新生态，激发创新活力，促进产业升级”为定位，通过“孵化器+加速器+专业园区”的全链条服务，为
企业提供研发、人才、资本、市场等要素对接服务。

2. 宁波高新区研发园：打造以软件与信息服务业、科技服务业、新一代信息技术为主导，重点发展数字产业和生命健康产业。

3. 无锡软件园（海创园）：以“打造国内一流的软件和互联网创新高地”为目标，构建了以“智能+大数据+云计算+集成电路设计+互联网应用服务”为主导的产业体系。

4. 杭州云栖小镇：以云计算产业为主导，重点发展云计算、大数据、人工智能等新兴产业，打造“云上小镇”。

5. 成都天府软件园：以新一代信息技术为主导产业，重点发展云计算、大数据、人工智能等新兴产业，打造“数字新城”。

此外，还有一些区域级的创新中心，例如杭州梦想小镇、深圳湾创业广场等。

这些创新中心通过整合资源、优化环境、搭建平台等方式，为企业提供全方位的服务支持，促进企业快速成长和发展。

产业园区城市更新案例

产业园区城市更新案例
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲产业园区城市更新的那些超赞案例！
你看啊，就拿深圳的某个产业园区来说吧！之前那可是一片旧厂房林立，设施陈旧得很呐。

但经过一番精心的更新改造，哇塞，简直就像灰姑娘穿上了水晶鞋一样，华丽大变身！现在那里充满了现代感和科技氛围，各种创新型企业纷纷进驻，到处都洋溢着蓬勃的发展气息。

这难道不神奇吗？
再说说上海的一个案例。

原本那个地方给人的感觉就是暮气沉沉，冷冷
清清的。

可是经过设计团队的巧妙打造，就如同注入了一股鲜活的血液！宽敞明亮的办公空间，绿意盎然的景观布置，还有完善的配套设施，一下子就让它成了创业者和年轻人的梦想之地。

这变化，不就跟变魔术一样吗？
还有杭州的一个产业园区，以前就是个被遗忘的角落啊。

但更新之后呢，成为了城市的新地标！大量的人才、资金都往那里汇聚，那人气旺得哟！就好像一颗原本黯淡的星星突然绽放出耀眼的光芒。

你说厉害不厉害？
这些产业园区的城市更新，不只是简单地刷刷墙、修修路。

那是真正地
从里到外的焕新啊！它们带来的不仅仅是外观的改变，更是发展活力的提升。

这就好比给城市打了一针兴奋剂，让它一下子就充满了生机与活力！这些成功的案例告诉我们，只要有想法、有行动，就能让那些旧的、破的地方重新焕发生机，为城市的发展做出巨大的贡献。

所以啊，我们要重视产业园区的城市更新，让我们的城市变得越来越美好！。