南京市麒麟科技创新园 中心地区控制性详细规划
南京麒麟生态科技园详细规划
二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边， 三，把花园当作一个整体，按图案来布 置刺绣花坛。
法国园 地位置
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨 着主要建筑物的部分是花园,花园之外 是林园。 台地上按中轴线对称布置几何形的水池 和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植 坛。 跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。 外围的林园是天然景色，树木茂密。
景点设计篇——休闲活动
公园西部以静态观赏景观为主， 而东部休闲活动区以动态的景观为主 穿插人们活动的故事，分别设置了休 息活动区、草地活动区、林中散步道、 露天剧场等四大区域。
休闲活动区
1、入口景观 2、花圃景观 3、休息活动区 4、林中步道 5、开敞草地 6、露天剧场
1 3
3
6 5 4
2
2 1
景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几 个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花 、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植 物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸 线景观。
世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林、 中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营造 湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和科 技文化广场。
日本园位置
143_产业园定位策划报告
PART TWO
产业定位思路
76.8%。
核心零部件
系统集成商
未来10年，全球工业机器人将进入一个前所未有的高速发展期，我们正站在机器人革命的开端，机器人将迎来大规模应用期。上游 中游 下游原材料供应 本体制造商 本地合作商
代理商
第三方服务
PART TWO产业细分
根据技术优势和项目实际情况，建议本项目的机器人产业可以重点关注核心零部件和系统集成两个领域的企业。
小结晨光集团产业资源优势突出，在航天科技和装备制造领域有多年的实力积淀，航天云网平台的推出大大促进了装备制造和互联网的融合。自身产业优势可加以充分利用。
中国制造业走向高端的主要技术路线是将信息化与工业化融合，智能制造是两化融合的主攻方向，任重而道远。
PART Leabharlann NE产业发展背景研究中国制造2025规划和两化融合给制造业带来了新的发展机遇
高创新引领性
高关联带动性
高成长爆发性
契合产业升级发展趋势
有利于带动制造业升级发展
未来将有爆发式的发展
各级政策支持
自身产业优势
02
产业定位深化
互联网+智能制造是制造业发展的必然趋势
PART TWO
产业定位思路
生产与消费之间隔着重重的批发、分销、配送环节信息传递缓慢而零散互联网、大数据技术 将生产企业和消费者紧密联系在一起，使消费需求数据、信息得以迅捷地传达给生产者
运营现状：
建设现状：
长 沙
项目区位：载体概况：为大体量的闲置厂房和办公楼载体功能：以创业载体及行业研发基地建设为主
产业定位：互联网+智能制造
PART THREE案例分析
扶持政策：依托三一资源，为孵化企业提供全方位服务支撑
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会_企业报告(业主版)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
麒麟科创园 6 个变电站和新增天 苏邑设计集团有限 泉路供水增压泵站所涉图则调整 公司
90.0
规划编制服务中标公告
TOP2
麒麟科创园现代综合交通实验室 江苏省城市规划设 所涉图则调整规划编制服务中标 计研究院有限公司
75.0
公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
南京峰煜建设工程 有限公司
\
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-13
二、采购效率
2.1 节支率分析
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会近 1 年项目月度节支率在 0%~9.5%之间 浮动。从地区来看，节支率表现出较强的行业差异性，其他工程服务、物业管理、环保咨询等节支率 相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
5/14
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
（1）其他工程服务
序 号
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
麒麟科创园 6 个变电站和新 1 增天泉路供水增压泵站所涉
2022-12-30 2023-07-13
（4）测绘地理信息服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
麒麟科技创新园 2023-2024 年测 绘测量服务中标公告
南京国础科学技术 研究院有限公司
\
立功竞赛实施方案设计(栖霞建设)
南京市麒麟科技创新园紫金（麒麟）特区项目立功竞赛计划南京栖霞建设集团有限公司麒麟科创园房建项目部2015年5月一、工程概况紫金（麒麟）科技创业特别社区首期启动区（以下简称紫金“麒麟”特区）是南京市重点项目，该项目由我管委会投资，由南京市麒麟生态城建设有限公司承建。
紫金（麒麟）特区是以孵化科技创意企业、发展中小科技企业、培育新兴产业等目标，以科技创业人才、技术、资本为核心要素，以政府机构、服务机构、科技企业、高校院研等为决策与行为主体，以整合区域创业资源优势和创造最有利于科技创业的制度安排、政策环境与创业条件为路径，通过创新驱动，建立区域科技创业战略高地，推动全市创新型经济发展的创业经济综合体。
紫金（麒麟）特区整个规划用地145577平方米，项目总建筑面积48万平方米，其中地上建筑面积35万平方米，地下建筑面积12.8万平方米。
A区地上由7栋主楼（编号为1~7号楼）和裙房组成，地下室为整个大底盘设计。
室内外高差为0.15~0.30m，±0.00相当于绝对标高黄海高程15.80m。
地下主要功能为机动车停车库、非机动车停车库、辅助用房、设备房等；地上主要功能为办公、研发、会议及相应的配套服务用房。
用地面积：60629.73平方米，规划总建筑面积208135.27平方米，其中地上建筑面积150991.26平方米，地下建筑面积57144.01平方米，最高点高度78.7米，容积率2.48。
B区地上由3栋主楼（编号为8~10号楼）和裙房组成，地下室为整个大底盘设计。
室内外高差为0.15~0.30m，±0.00相当于绝对标高黄海高程16.20。
地下主要功能为机动车停车库、非机动车停车库、辅助用房、设备房等；地上主要功能为办公、研发、会议、宾馆及相应的配套服务用房。
用地面积：60629.73平方米，规划总建筑面积89503.96平方米，其中地上建筑面积67833.46平方米，地下建筑面积21670.5平方米，最高点高度44.10米，容积率2.27。
南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
南京麒麟门宣仪路拆迁规划
南京麒麟门宣仪路拆迁规划
日前，南京公布了XXXX年的拆迁范围，涉及9个片区，预计将完成3百万平方米的棚户区改造。
麒麟板块坐落在紫金山与青龙山的交界处，南京的东面。
南京市麒麟科技创新园区面积83平方公里，现已开工建设。
麒麟门是江宁区下属的栖霞区与江宁区的接壤之地。
在未来，这里将成为一个集科技、产业、文化、生态、生活于一体的“高端技术、高端产业、高端产品、高端客户、高端人才”的城市，是一座人才密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城市，可容纳48万人口。
在这里，公交系统也会很完善，有5条地铁线，分别是2、8、10、16、17。
同时，在此还规划了慢行系统，并与土城头路的改造相结合，设置了自行车和步行观光路线，以“骑车+步行”为主。
立功竞赛组织计划(栖霞建设)
南京市麒麟科技创新园紫金（麒麟）特区项目立功竞赛计划南京栖霞建设集团有限公司麒麟科创园房建项目部2015年5月一、工程概况紫金（麒麟）科技创业特别社区首期启动区（以下简称紫金“麒麟”特区）是南京市重点项目，该项目由我管委会投资，由南京市麒麟生态城建设有限公司承建。
紫金（麒麟）特区是以孵化科技创意企业、发展中小科技企业、培育新兴产业等目标，以科技创业人才、技术、资本为核心要素，以政府机构、服务机构、科技企业、高校院研等为决策与行为主体，以整合区域创业资源优势和创造最有利于科技创业的制度安排、政策环境与创业条件为路径，通过创新驱动，建立区域科技创业战略高地，推动全市创新型经济发展的创业经济综合体。
紫金（麒麟）特区整个规划用地145577平方米，项目总建筑面积48万平方米，其中地上建筑面积35万平方米，地下建筑面积12.8万平方米。
A区地上由7栋主楼（编号为1~7号楼）和裙房组成，地下室为整个大底盘设计。
室内外高差为0.15~0.30m，±0.00相当于绝对标高黄海高程15.80m。
地下主要功能为机动车停车库、非机动车停车库、辅助用房、设备房等；地上主要功能为办公、研发、会议及相应的配套服务用房。
用地面积：60629.73平方米，规划总建筑面积208135.27平方米，其中地上建筑面积150991.26平方米，地下建筑面积57144.01平方米，最高点高度78.7米，容积率2.48。
B区地上由3栋主楼（编号为8~10号楼）和裙房组成，地下室为整个大底盘设计。
室内外高差为0.15~0.30m，±0.00相当于绝对标高黄海高程16.20。
地下主要功能为机动车停车库、非机动车停车库、辅助用房、设备房等；地上主要功能为办公、研发、会议、宾馆及相应的配套服务用房。
用地面积：60629.73平方米，规划总建筑面积89503.96平方米，其中地上建筑面积67833.46平方米，地下建筑面积21670.5平方米，最高点高度44.10米，容积率2.27。
南京市麒麟科技创新园总体规划
南京市麒麟科技创新园总体规划前言为贯彻落实“三个发展”的总体部署，南京出台了《南京市推进科技创新，推动产业转型、发展创新型经济的行动计划》。
《计划》要求麒麟地区要高水平规划建设南京科技创新园区，要全力为全市产业园区提供优质高端产业化大项目，力争建设成为长三角区域科技研发、成果转化、创新型经济建设的先导区和示范区，国家一流的创新中心。
为了保障麒麟科技创新园的有序建设，我局于2010年初组织编制了《麒麟科技创新园总体规划》。
该规划于2010年12月编制完成，2011年10月13日南京市人民政府正式批准实施。
说明1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。
一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
区位与规划范围 麒麟地区位于主城东侧，东临青龙山、西临紫金山，北侧为仙林副城，南侧东山副城，西侧为南部新城。
规划范围西至绕城公路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速公路、南至宁杭高速公路，总面积约82.3平方公里。
用地布局原则及模式 鉴于规划区的特殊区位，既位于城市重要的生态廊道之上、肩负通风走廊的功能，又邻近主城、具备得天独厚的发展条件，所以规划要统筹考虑该地区的用地布局，明确以“生态优先、发展适度”为布局原则，兼顾生态保护与城市发展，以期实现二者之间的协调与平衡。
通过建设现状与生态功能的分析，规划对该地区采取了因地制宜的分类用地布局模式。
规划区内共分“城市化”规模开发地区、“岛式”适度开发地区、“生态化”低密度开发地区三种模式。
南京江宁区麒麟街道-南京规划局
南京市规划局 二O一五年九月
说明
1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。 2、控制性详细规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项 目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据批准的具体项目建设 方案实施。 3、城市规划是不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局 将即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权及解释权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授 权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
南京市江宁区麒麟街道（新市镇）近期建设地区控制性详细规划公布
规划范围
用地范围东至绕越公路，西至麒麟街 道行政边界，北至沪宁高速公路，南至天 麒路，总面积6.8平方公里。区位图规划内容
布局结构可概括为“两轴、两核、四片”。 两轴： S122省道发展轴：S122省道是从东部进入南京的主要通道，沿线有现状多个大型小区， 并将安置S122省道改扩建拆迁的居民及商业设施，规划沿线发展以居住及相关配套设施用地为 主，形成连续的公共界面，结合麒麟门的复建，形成从东部地区进入南京的门户形象带。 东麒路发展轴：东麒路南连科技创新园中心，北接仙林地区，是一条综合发展轴；沿线规 划主要为地区中心及科研用地，地区中心发展以商业金融为主，是整个规划区的公共活动中心， 科研用地在现有工业基础上进行升级改造，与整个园区的定位相符。 两核： 公共服务核：以东麒路东侧的商业金融用地为中心，按地区中心进行相关配置，形成公共 服务核。 文化休闲核：以复建麒麟门和初宁陵石刻为中心，周边设置旅游、休闲、游乐等项目，形 成规划区内的文化休闲核。 四片：S122省道和东麒路自然将规划区分为四个单元片，分别为文化休闲片、综合生活 片、科研居住片、综合服务片。
南京市人民政府关于印发推进可持续发展“1+2”实施意见的通知-宁政发[2013]142号
![南京市人民政府关于印发推进可持续发展“1+2”实施意见的通知-宁政发[2013]142号](https://img.taocdn.com/s3/m/1dc3172e0a4c2e3f5727a5e9856a561252d321a4.png)
南京市人民政府关于印发推进可持续发展“1+2”实施意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市人民政府关于印发推进可持续发展“1＋2”实施意见的通知（宁政发【2013】142号）各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为深入贯彻落实科学发展观，加快生态文明建设，协调推进产业转型、生态创建、民生改善及节能降耗、减排治污、循环发展等各项工作，根据国务院和省政府文件精神，我市拟定了《南京市关于推进可持续发展的实施意见》，并就加快发展循环经济、调整能源结构制定了专项实施方案（见附件1、2，简称“1＋2”文件），现将“1＋2”文件印发给你们，请认真遵照执行。
南京市人民政府2013年5月6日南京市关于推进可持续发展的实施意见为深入贯彻落实党的十八大精神，加快生态文明建设，协调推进产业转型、民生改善及社会发展，根据国家和省关于加强资源节约型社会建设、推进可持续发展和循环经济等文件精神，结合我市实际，现就推进可持续发展提出以下实施意见。
一、可持续发展的目标任务可持续发展的总体目标是：促进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力优化产业结构、投资结构、能源结构、消费结构，到2020年基本建成经济发展、生态和谐、社会公平协调统一，子孙后代代际公平、永续发展的独具魅力绿色都市和美丽中国示范城市。
--发展模式可持续。
经济结构进一步优化，战略性新兴产业快速发展，产业转型升级加快；清洁生产和文明消费模式常态化，经济增长更加注重资源节约和质量效益。
到2020年，服务业增加值占GDP比重超过60%，省级以上开发区占全市GDP比重超过50%，战略性新兴产业销售收入超过10000亿元，90%以上企业开展清洁生产。
南京浦口区创新校地合作模式助力产业高质量发展——以人形机器人产业为例
场景,通过特定数据库进行训练,例如搬运、送餐、扫
地等。 而人形机器人基于通用大模型,不限制固定应
用领域,运转时可根据人的指令无缝生成相关代码并
指挥机器人行动。 传统机器人如工业机器人强调动
作执行能力,自由度一般 4 ~ 6 个,服务机器人下游应
用场景较多,一般对环境感知能力要求较高,而人形
疗等方面的机器人需求将层出不穷,各种新的应用场
景正成为产业争夺的焦点。
2 南京市浦口区发展人形机器人产业的校地合作
实践
近年来,浦口区以校地融合为抓手,聚焦集成电
路行业技术型人才培养,建有紫金山产才融合( 集成
电路) 示范基地、浦口区校地联合人才培育中心、中国
半导体行业协会集成电路分会人才储备基地、江苏省
大科技专项和“ 高水平新型研发机构” 培育名单。 浦
口区还引进清华大学科研力量,共建清研华科新能源
研究院,打造辐射长三角与中部地区的新能源动力系
统研发中试公共服务平台,孵化企业 37 家,获批 “ 江
苏汽车产业院士协同创新中心” 和“ 南京新能源汽车
产业创新中心” 。 高层次载体平台的搭建助推区内企
中指出,人形机器人技术已经成为科技竞争的新高
地、未来产业的新赛道、经济发展的新引擎,发展潜力
大、应用前景广。 江苏深入贯彻落实习近平总书记重
要讲话精神和党中央决策部署,把数字经济作为产业
高质量发展的关键环节,全面推进产业数字化、数字
产业化,推动数字经济和实体经济融合发展。
近年来,南京以深化新一代信息技术与制造业融
— 33 —
第7期
2024 年 4 月
江苏科技信息 ·产业技术
江宁教育功能区控制性详细规划修编-南京规划局
单页宣传材料免责申明
1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦 有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本 为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本 材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或 使用本材料图文资料。
南京市规划局 二O一五年四月
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
规划范围
西北至绕越高速公路；东北至宁 杭高速；西至竹山南路；西南紧邻方 山风景区，南至方前大道，东接学十 四路。规划范围总用地面积27.73平 方公里。
控Байду номын сангаас性详细规划区
道路交通规划
（1）建立包括快速路、主 次干路、支路、轨道、慢 行通道等系统在内的全方 位的综合交通体系。 （2）充分考虑交通完整性 和系统性，加强规划区与 南京南站、东山副城的交 通联系，解决好规划区内 外交通联系。 （3）根据用地功能，选择 差异化的路网密度，适当 增加商业科技研发区域的 路网密度。
区位图
规划理念
（1）落实总体规划——本次南京市城市总体规划修明确：江宁教 育功能区是宁杭城镇发展轴上的重要功能单元，要充分利用宁杭高速 和宁杭城际铁路等区域交通干线，逐步完善城市功能，优化城市结构。 （2）对接专项规划——加强与南京市消防站用地控制专项规划、南京 市公交枢纽站控地规划、南京市公交首末站控地规划、南京市中小学 校园用地控制规划等专项专业规划的对接。 （3）融合片区规划——主要是融入紫金（方山）创新创业特别社区的 控制性详细规划，并将其与周边用地、功能对接完善。 （4）延续规划结构——延续已有控制性详细规划的先进性。 （5）体现发展需求——根据地区现势发展和建设状况，加强规划的严 肃性和实施的时效性，有效落实城市政府最新审批的内容。 （6）推进规划实施——结合地区发展状况，优化已有的控制性详细规 划，及时更新规划成果，使控制性详细规划成果能够切实成为规划管 理的依据，指导规划建设，有力推进规划的实施。
南京“121”战略是什么_权威解读121战略
南京“121”战略是什么_权威解读121战略南京要全力建设具有全球影响力的创新名城，启动实施创新驱动发展“121”战略。
什么是“121”战略呢？这个创新驱动发展“121战略”，即建设具有全球影响力的创新名城，打造综合性科学中心和科技产业创新中心，着力构建一流创新生态体系。
权威解读121战略在推进“121”战略中，南京将更加注重基础研究、原始创新，以综合性科学中心建设为牵引，建设一批重大科技基础设施和重点实验室，支持高校和科研院所申报承担重大科技创新项目，支持两院院士在企业、高校交叉建立工作站。
依托创新谋发展已经成为各大城市的共识。
南京坐拥南大、东大等一批知名高校院所，科教资源丰厚。
在创新驱动发展“121”战略推出之后，我市各区、园区、企业以及在宁高校科技人员看到了南京落子“创新驱动”的魄力和智慧，纷纷在抢抓政策机遇，寻求创新发展。
东南大学的移动通信国家重点实验室，一直走在全国移动通信技术前沿。
“121”战略中提及打造综合科技中心和科技产业创新中心，让这个实验室科技人员对今后在江宁开发区无线谷科技园，进行科研成果转化、落地，更具信心。
东南大学移动通信国家重点实验室教授潘志文：“以我们实验室为核心，来聚集一些无线通讯的产业，这些企业都是面向无线通信产业的来开展工作，这些企业相当一部分与我们有着紧密的合作。
”据了解，下一步，该实验室将紧扣未来网络建设、“互联网+”和智能终端设备更新换代，推动园区内企业开发并推出更多核心芯片、移动通信基站、智能通信设备等产品，抢占全国市场。
在实施“121”战略中，南京还更加注重应用研究、集成创新，加快科技产业创新中心建设，推动15个高新园区管理机构和运作平台实质性运作，促进更多的新型研发机构和科技成果企业化、项目化落地。
麒麟科创园今年就要与中国科学院，共同打造移动通信与计算创新研究院项目。
该项目将依托中科院计算机技术研究所在卫星移动通信方面的优势，打造空天地一体化移动通信与计算技术创新中心和产业引领中心。
南京主城区城中片区控制性详细规划
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话：86495514
南京市规划局 二O一七年十月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning
南京市主城区（城中片区）控制性详细规划 鼓楼老城单元 （NJZCa010）
前言
南京主城区（城中片区）涉及玄武、秦淮、鼓楼三区，其内的南京老 城（明城墙围合区域）是承载南京主要城市功能的重点区域，也是体现南 京作为国家历史文化名城，全省政治经济、科教文卫中心的核心区域。历 经多年的发展改造，南京老城面临人口基数大、存量土地资源少、交通拥 堵严重、发展与保护矛盾日益突出等问题。为响应国家、省、市对南京未 来城市发展的各项要求，落实城市总体规划提出的发展目标，需进一步对 南京老城的用地进行精细化的梳理和整合，进行有针对性的修复生态环境、 修补城市功能、顺畅交通体系、完善基础设施，实现片区内环境品质和文 化内涵的全面提升。
施 用 地 面 积 约 184.74 公 顷 ， 占 城 市 建 设 用 地 面 积 的
10.75%。 空间景观规划
城市规划案例分析
此次我规划的区域属于夏热冬冷地区，累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日平均温度稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。
其气候特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。
包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区，也就是说南京属于夏热冬冷的典型。
所以我决定以南京作为一个目标物，将规划场地放置在南京，以获得更为精确的规划。
建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，亚热带季风气候。
老南京都打趣道：“南京没有春秋，只有冬夏。
”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。
苏南经济板块成员，江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。
位于长江下游，是承东启西的枢纽城市，是长三角两个副中心城市之一，长江中下游主要港口，生态宜居城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。
2014年，即将举办第二届青奥会。
这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。
面积：总面积6597k㎡，建成区面积752.83k㎡（2012年），面积算不上最大，人口816.1万人（2012年），人口密度高，这就由于历史上它是六朝古都，名胜古迹，古典院校众多，同时属于省会，经济发达，吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。
同时因为长江的流经，造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异，也导致了江北承担了工业的重担。
城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新，这就注定了南京将走出中国，走向世界，这对南京的气候，交通，经济等各方面规划都提出了高要求。
南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动，又是中国古都，在北京之前。
其位置乃在一美善之地区。
其地有高山，有深水，有平原。
南京市国土资源局关于进一步规范建设项目用地预审的通知(试行)-
南京市国土资源局关于进一步规范建设项目用地预审的通知(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市国土资源局关于进一步规范建设项目用地预审的通知（试行）各分（县）局，市局机关各处室，各直属事业单位：为严格执行国土资源部《关于进一步加强和改进建设项目用地预审工作的通知》（国土资发[2012]74号，以下简称通知），全面贯彻市委、市政府《关于实施综合改革工程的意见》（宁委发[2012]34号，以下简称意见），深化落实《南京国土资源管理转型创新总体方案》（宁委发[2012]26号），加强预审管理、提高审批效率，经研究，现就进一步规范我市建设项目用地预审（以下简称预审）通知如下：一、预审范围除在已批准的建设用地范围内进行改（扩）建的项目外，新建、迁建需要使用土地的项目；扩建需要使用原址以外土地的项目；需改变土地用途的项目均需进行预审。
二、介入时机拟使用农用地、未利用地和集体建设用地的建设项目在办理土地征转用手续前预审；拟使用国有建设用地的建设项目在供地前预审。
三、申请主体1、拟以划拨方式供地的建设项目申请主体须与向投资主管部门申请审批（核准、备案）的主体一致。
2、拟以招拍挂出让方式供地的建设项目由土地储备机构及相关土地运作主体申请预审。
四、审批权限建设项目用地实行分级预审。
由国家、省投资主管部门审批（核准、备案）的建设项目按程序和规定进行审查并逐级上报。
市（区、县）投资主管部门审批（核准、备案）的建设项目审批权限如下：1、拟以划拨方式供地的建设项目，由立项的同级国土资源主管部门预审，其中江南八区市级立项的建设项目由市局审批服务处预审；2、在供地前取得投资主管部门同意开展前期工作的书面告知意见，或相关立项文件的工业项目，由同级国土资源主管部门预审，其它工业项目由土地所在辖区国土分（县）局预审；3、经营性项目由土地所在辖区国土分（县）局预审；4、开发园区、功能板块立项的建设项目由土地所在辖区国土分（县）局预审；5、跨行政区域的建设项目，由土地所在辖区的上级国土资源主管部门预审。
麒麟科创园招商政策
麒麟科创园招商政策标题：深度解析麒麟科创园的招商政策和投资机会导言：在当前科技创新发展的时代背景下，科技企业的集聚成为了城市发展的一大趋势。
而麒麟科创园作为一座具有现代科技创新意义的综合型园区，其招商政策及投资机会备受关注。
本文将从深度和广度两方面探讨麒麟科创园的招商政策，旨在为读者全面解析其投资机会，并提供个人观点和理解。
一、麒麟科创园招商政策概述1. 创新创业政策支持：麒麟科创园积极倡导和推动创新创业，为入驻企业提供一系列政策支持，如金融扶持、人才引进和税收优惠等，以促进企业的发展。
2. 产学研融合机制：麒麟科创园重视产学研融合，在园区内建立了一系列科研机构和创新中心，与高校和科研院所合作共建，为企业提供技术支持和人才培训等服务。
3. 设施与配套完善：麒麟科创园提供高标准的办公环境和完善的基础设施，包括配套服务设施、创客空间和智慧园区建设等，为企业提供良好的创新创业条件。
二、麒麟科创园的投资机会1. 人工智能与大数据：近年来，人工智能和大数据在各行各业发挥着重要作用。
麒麟科创园作为一个专注于科技创新的园区，为人工智能和大数据领域的企业提供了丰富的投资机会。
在这里，企业可以充分利用园区提供的资源和政策支持，加速产品和技术的研发，并实现商业化推广。
2. 生物医药产业：生物医药产业是麒麟科创园的优势领域之一。
园区内设有生物医药研发中心和生物医药产业园区，为医药企业提供了良好的研发环境和创业条件。
园区还与医疗机构和高校合作，为企业提供临床试验和技术转化的支持。
3. 新能源与节能环保：麒麟科创园致力于推动新能源和节能环保领域的创新发展。
园区内设有新能源技术研发中心和环保产业园区，为企业提供技术咨询和项目支持。
对于投资者来说，麒麟科创园是一个极具潜力的投资机会，可以参与到新能源和节能环保领域的创新项目中。
三、个人观点和理解麒麟科创园作为一个注重科技创新的园区，其招商政策和投资机会具有吸引力。
在我看来，麒麟科创园将成为中国科创企业发展的重要枢纽之一。
南京“121”战略是什么_权威解读121战略
南京“121〞战略是什么_威望解读121战略南京要全力建设拥有全世界影响力的创新名城，启动实行创新驱动展开“121〞战略。
什么是“121〞战略呢？这个创新驱动展开“121战略〞，即建设拥有全世界影响力的创新名城，打造综合性科学中心和科技家产创新中心，着力建立一流创重生态系统。
威望解读121战略在推动“121〞战略中，南京将更为着重根基研究、原始创新，以综合性科学中心建设为牵引，建设一批重要科技根基设备和要点实验室，支持高校和科研院所申报担当重要科技创新工程，支持两院院士在公司、高校交错成立工作站。
依靠创新谋展开已经成为各大城市的共鸣。
南京坐拥南大、东大等一批著名高校院所，科教资源丰厚。
在创新驱动展开“121〞战略推出以后，我市各区、园区、公司以及在宁高校科技人员看到了南京落子“创新驱动〞的气魄和智慧，纷繁在抢抓政策机会，追求创新展开。
东南大学的挪动通信国家要点实验室，向来走在全国挪动通信技术前沿。
“121〞战略中说起打造综合科技中心和科技家产创新中心，让这个实验室科技人员对此后在江宁开发区无线谷科技园，进行科研成就转变、落地，更具信心。
东南大学挪动通信国家要点实验室教授潘志文：“以我们实验室为核心，来齐集一些无线通信的家产，这些公司都是面向无线通信家产的来展开工作，这些公司相当一局部与我们有着密切的合作。
〞1——文章根源网，仅供分享学习参照据认识，下一步，该实验室将紧扣将来网络建设、“互联网+〞和智能终端设备更新换代，推动园区内公司开发并推出更多核心芯片、挪动通信基站、智能通信设备等产品，抢占全国市场。
在实行“121〞战略中，南京还更为着重应用研究、集成创新，加速科技家产创新中心建设，推动15个高新园区管理机构和运作平台实质性运作，促使更多的新式研发机构和科技成就公司化、工程化落地。
麒麟科创园今年就要与中国科学院，共同打造挪动通信与计算创新研究院工程。
该工程将依靠中科院计算机技术研究所在卫星挪动通信方面的优势，打造空天地一体化挪动通信与计算技术创新中心和家产引领中心。
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• 三片：北部研发-生活综合片区、南部生态研发片区、科技研发片区。
土地利用规划
规划结构图
以低碳理念为发展宗旨，以建设集高科技产业、生态休 闲、居住配套于一体的科技创新园中心为目标，未来麒麟科 技创新园中心地区的用地将秉承以下几点原则进行安排： 1、在区域协调的指导思想下，综合考虑规划区所处的区位及 在区域中所承担的主要作用，合理安排规划区内土地； 2、以科技创新为指引，以智力密集型产业为龙头，合理安排 规划区内产业用地的分布与容量； 3、以生态优先与可持续发展为宗旨，充分尊重规划区内的自 然条件，挖掘生态价值，保证其生态效应的彰显与良好的生 态环境； 4、平衡规划区内功能构成，合理安排产业、居住、商业等用 地的配比，并保证公共服务设施和市政公用设施的配臵； 5、集约利用土地，提供更多开放空间。
土地利用现状图
现状建设用地特征 1、该地区属于城郊地区，处于行政区划中四区交界处，总体城市面 貌较为混乱、环境质量较差； 2、该地区生态环境良好，水系发达，并位于紫金山-青龙山生态走廊 和通风廊道上； 3、该地区现状产业门类低端，且布局分散，需进一步功能臵换或提 档升级； 4、该地区道路系统不健全，与外围交通联系不畅，过境道路及铁路 将地区纵向分割导致横向联系缺乏； 5、该地区历史资源亟待保护利用。
功能定位
麒麟科技创新园中心地区位于整个园区的中部地区，是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，是麒麟科技创新园建设国际化科技 园区、国际化生活社区的重要展示区和示范区。
规划结构
从“生态优先，集约利用，复合开发，”的规划理念出发，中心区整体空间布局结 构为“一核、两轴、三片区”。
• 一核：即核心商务区，由中心商务区、创新企业园、中央公园地上地下空间共同构成
的商务集聚区，打造集商务办公、休闲观光于一体的核心地区。中心商务区是整个园区 现代服务业功能的集中展示区，未来将着力营造南京东部一个新的活力增长区。创新企 业园是园区高端科技研发功能的集中展示区，未来将打造成为一个环境优美的创新引擎。
• 两轴：即中央生态轴及沿河景观轴。中央生态轴以中央公园为主体，它与南京夏季风
南京市麒麟科技创新园 中心地区控制性详细规划
前言
麒麟科技创新园位于南京主城以东地区，紫金山——青龙山生态廊道之上。未来 将打造成为一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城，成为南 京、泛长三角区域乃至中国推动创新型经济发展的重要引擎。
麒麟科技创新园中心地区位于整个科技创新园的中心地段，是展示创新园高品质 形象的窗口地区。本次规划在上位规划指导下,坚持统一规划、综合开发的原则，将中 心地区打造成为集“科技研发、高端服务、文化休闲”功能于一体的综合性片区，为 整个创新园提供公共服务及创新研发平台，塑造创新园中心的城市功能和城市形象。
规划结合轨道交通站点设臵交 通综合体，方便停车和换乘，建立 便捷的交通换乘系统。根据TOD模 式，加强站点周边用地的开发。
城市设计结构图 规划采取核轴结构与自然要素渗透的“轴带并蓄”的空间格局。 以中央公园为载体，融合人文、生态、科技的理念，将中央公园 塑造成为新城区的绿色生态廊道。 强化中心商务区、生态研发区的空间形态总体控制，强化运粮河、 上坝河、百水河两侧滨水空间及土城头路两侧开放空间的环境塑造。
区位分析图
麒麟科技创新园中心地区规 划范围北至钟学北路、天麒路， 南至纬七路及白下理工科技园边 界，西至运粮河、绕城公路，东 至东麒路。规划范围总面积约为 916公顷。
规划区内现状用地以非城市 建设用地为主。非城市建设用地 为664.31公顷，占规划总用地的 72.54%;城市建设用地为251.48公 顷，占规划总用地的27.46%。
规划经专家多次咨询论证，并广泛征求地方政府和有关主管部门意见，于2011年 11月完成，2012年3月南京市人民政府批复实施。
说明
1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使 用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方 案。一旦有建设行为，应依据规划实施。
土地利用规划图
综合交通规划
道路系统规划图
轨路 规划道路网形成 “以方格网为
主，核心区密、生态地区因地制宜” 的路网格局。以期实现对此区域生 态开发、建设的引导。
规划道路等级分为快速路、主干 道、次干道、支路四个等级，形成 “五纵七横”的干路网格局。 轨道交通
规划区内涉及三条地铁线，分 别为八号线、十号线和十七号线。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的 最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局 网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、 发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局