高层公寓产品建议与户型配比情况
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书一、背景介绍根据最新的市场调研数据显示，随着人们对居住环境要求的提高，传统的户型配比已经不能满足消费者的需求。
因此，为了提高房屋销售的竞争力和满足购房者的需求，我们需要对现有的户型配比进行调整和优化。
二、调整原则1. 人口结构：根据当地的人口结构和市场需求，合理分配不同户型的比例，以满足不同人群的居住需求。
2. 功能需求：根据市场调研和消费者反馈，确定不同户型的功能需求，如客厅面积、卧室数量、厨房设施等。
3. 空间布局：优化户型的空间布局，使得每一个房间都能够充分利用，提高居住的舒适度和便利性。
三、调整建议基于以上原则，我们提出以下户型配比调整建议：1. 增加小户型比例根据市场需求和人口结构，建议增加小户型的比例，如一室一厅、两室一厅等。
这种户型适合单身人士、年轻夫妇或者刚需购房者，他们对居住空间的需求相对较小，更注重价格和便利性。
2. 优化中户型比例中户型，如两室两厅、三室两厅等，是目前市场上的主力产品。
建议根据人口结构和市场需求，适当调整中户型的比例。
同时，注重空间布局和功能需求，提供合理的卧室数量、客厅面积和厨房设施，以满足购房者对家庭生活的需求。
3. 减少大户型比例大户型，如四室两厅、复式等，适合大家庭或者追求豪华生活的高端购房者。
然而，随着人口结构的变化和购房者需求的变化，市场对大户型的需求逐渐减少。
建议适当减少大户型的比例，以降低房屋成本和提高销售竞争力。
四、市场前景分析根据市场调研数据和趋势分析，我们认为对户型配比进行调整和优化将带来以下市场前景：1. 满足多样化需求通过增加小户型的比例，可以满足单身人士、年轻夫妇和刚需购房者对价格和便利性的需求。
同时，通过优化中户型和减少大户型的比例，可以满足购房者对家庭生活和舒适度的需求。
2. 提高销售竞争力根据市场需求和人口结构进行户型配比调整，可以提高房屋的销售竞争力。
符合市场需求的户型配比将吸引更多的购房者，提高房屋的销售速度和销售额。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个非常重要的考虑因素。
合理的户型配比可以满足不同人群的需求，提供舒适的居住环境，并最大限度地利用空间。
本文将针对某小区进行户型配比建议，以满足不同购房者的需求。
二、小区概况该小区位于某市中心地带，总面积为XX平方米，共有X栋楼，每栋楼X层。
小区周边交通便利，配套设施完善，适合各类购房者。
三、户型配比建议1. 一居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为一居室户型。
一居室适合单身人士、年轻夫妇和老年人等，他们对居住空间的要求相对较低。
一居室户型的面积应控制在40-60平方米之间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
2. 两居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的50%的房源规划为两居室户型。
两居室适合小家庭、年轻夫妇和有一定经济实力的购房者。
两居室户型的面积应控制在70-100平方米之间，包括两个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
3. 三居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的30%的房源规划为三居室户型。
三居室适合中小家庭、有孩子的夫妇和需要多个卧室的购房者。
三居室户型的面积应控制在100-120平方米之间，包括三个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
4. 四居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为四居室户型。
四居室适合大家庭、有多个孩子的夫妇和需要更多空间的购房者。
四居室户型的面积应控制在120-150平方米之间，包括四个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
四、户型配比理由1. 满足不同购房者的需求：通过合理的户型配比，可以满足单身人士、小家庭、中小家庭和大家庭等不同购房者的居住需求，提供多样化的选择。
2. 最大限度利用空间：通过合理的户型配比，可以充分利用小区内部的空间，提高房屋的使用率，增加小区的居住人口数量，实现经济效益和社会效益的双赢。
3. 提供舒适的居住环境：合理的户型配比可以保证每个户型的面积和功能布局符合居住者的需求，提供舒适的居住环境，增加居住者的生活质量。
公寓单层面积电梯配比规范
公寓单层面积电梯配比规范《住宅设计规范》明确规定：十二层及以上住宅，设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。
2012年8月正式实施的《住宅设计规范》,要.求总层数在12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
梯户比通常有高梯户比、低梯户比两种类型。
3梯10户, 4梯12户,甚至更高的就属于高梯户比，-般是商住房公寓,质量参差不齐。
低梯户比是市场上最为常见的类型，包括2梯6户、3梯8户等，颇受市场上购房者的欢迎，价格合适。
而1梯1户、1梯2户、2梯2户等,多为洋房、小高层，价格较高。
一般情况下小高层住宅(8到11层的称小高层)的梯户比是1:2、2:2。
高层住宅(12到40层的称高层)的梯户比是2:2、2:3、2:4等。
梯户比会影响居住的舒适性，不同电梯数的居住感受是不一样的：1、仅一部电梯一梯一户暂不讨论，说说一梯两户的，虽然梯户比值比较大，但不一定是最好的，尤其是那些20层以上的高层，虽然单层户少，但总的算下来住户也很多，若只有一部电梯，可能经常在等待中度过了，就像华山一条路，如果不想爬楼梯，等也得等，不等也得等，看着电梯像公交车进站一样，一层停一次，完全是绝望。
2、两部电梯两个电梯的情况就比较普遍了，一般有一部电梯是消防梯，但平时也是作为客运电梯使用，同时运行起来还是很快的，加上每层3-5户的合理数量，只要楼层不是太高都没有什么问题，至少两部电梯还是有得等的。
3、三部及以上这种情况一般都出现在高层塔楼里面了，三梯十户是正常操作，三梯十二户是屡见不鲜，而且楼层基本都在25层以上，将近300户聚集在一栋楼里，三部电梯在高峰期根本没有空闲，要是一部出了故障，剩余的电梯基本上就属于满员状态了，如果再推个自行车，带个婴儿车，中间层以下着急的只能走楼梯了。
综上，梯户比只能做为一个选择楼房电梯的一个参考，并不是绝对的，还是要看总户数和电梯数量的关系，相对来讲，在20层以下的楼房里，每层户数不要超过4户左右，两部电梯可以满足日常要求，如果楼层再高，户数再多就要配备更多的电梯才可以。
户型配比建议书
项目户型配比建议思路1、项目整体经济技术指标分析。
2、项目所处位置及地段分析，项目整体定位、形象定位。
3、整体市场成交情况分析（面积、价格等），畅销户型面积、滞销户型等分析。
4、区域市场成交情况分析（成交户型面积段的分析）。
5、当地客群定位（刚需、改善、投资），核心客群的置业喜好、要求等（通过客户访谈的形式来做了解）。
6、周边竞争项目的户型配比及物业类型情况，畅销户型、滞销户型的整体分析。
7、项目整体物业定位、户型配比完成后进行项目经济效益测算，保证销售的同时，达到利润的最大化。
以上思路整体以市场为导向，促进销售的同时，保证利润的最大化。
仅是个人的一些浅显见解，有不足的地方请各位领导指出。
谢谢！吴乐平 2014．6.30篇二：户型设计建议书xxxx户型设计建议书xxxxx xxxx2011年2月13日一、户型设计要求（一）满足住宅的合理性标准住宅户型在满足其定量的性能标准时，还需满足住宅的合理性标准。
1、户型室内“四明设计”；住宅户内，实现“明厅、明房、明厨、明卫”，除了储藏室、衣帽间、小户型的卫生间外，所有房厅均能实现自然通风采光。
2、保证合理的户型空间布局，户型方正实用；3、每户至少2个阳台；4、三房及以上户型户户有开敞的景观视野；5、三房及以上户型保证主卧向南，客厅全部向南； 6、公用卫生间干湿分离，方便使用；7、三房及以上户型餐厅相对独立，能够自然采光通风； 8、户型设计遵循尽量多送面积的原则。
（二）满足住宅的风水要求客户对住宅有一定的“风水”讲究，在户型设计中应予以尊重及避免忌讳。
1、入口应尽量设玄关； 2、大门在户型设计中应讲究避让； ? 大门正对电梯或楼梯是犯冲；大门不能正对厕门，不直对客厅落地门窗； 3、厕所的门不与厨房的门相对； 4、灶不对门、主卧不对主卫门； 5、卫生间不处于整个户型正中位置； 6、尽可能避免“路冲”。
（三）在设计上给客户以真正的实惠利用建筑设计规范，“偷面积”赠送客户。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：在当前房地产市场竞争日益激烈的背景下，合理的户型配比成为开辟商提高房屋销售率的重要手段之一。
本文将从五个方面提出户型配比调整的建议，以匡助开辟商更好地满足市场需求。
一、户型面积合理搭配1.1 合理划分主卧面积：根据市场调研结果，主卧面积在60-80平方米之间的户型更受市场欢迎。
因此，在户型设计中，建议将主卧面积控制在这个范围内，以满足消费者对于舒适主卧的需求。
1.2 灵便分配次卧面积：次卧面积可根据不同户型的实际情况进行灵便分配。
对于小户型，次卧面积可适当减小，以增加公共区域的使用面积。
对于大户型，次卧面积可适当增加，以提供更多的功能空间。
1.3 合理配置客厅面积：客厅作为家庭活动的核心区域，应保持足够的面积。
建议将客厅面积控制在20-30平方米之间，以满足家庭日常活动的需求。
二、功能区域布局合理2.1 厨房与餐厅的合理连接：厨房与餐厅之间的连接方式对于户型的舒适度和实用性有着重要影响。
建议采用开放式厨房与餐厅相连，以增加空间的流动性和通透感。
2.2 洗手间位置合理布局：洗手间的位置应避免与主要活动区域直接相连，以保护家庭成员的隐私。
建议将洗手间布置在次卧或者走廊附近，以提高使用的便利性。
2.3 多功能区域的设置：在户型设计中，建议设置一些多功能区域，如书房、储物室等，以提供更多的生活空间选择，满足家庭成员的不同需求。
三、通风貌光条件优化3.1 合理设置窗户：窗户的设置对于户型的通风和采光条件起着至关重要的作用。
建议在设计中充分考虑窗户的位置和尺寸，以保证室内的自然光线充足，并且能够实现良好的空气流通。
3.2 利用阳台提供室外空间：阳台不仅可以提供户外活动的场所，还可以增加室内的通风和采光条件。
建议在设计中充分利用阳台的功能，将其作为室内外交流的桥梁。
3.3 考虑采用天窗设计：对于顶层户型，可以考虑采用天窗设计，以增加室内的自然光线。
天窗的设置不仅能够提供良好的采光条件，还可以增加室内空间的视觉效果。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅区或者楼盘中，不同户型的比例关系。
合理的户型配比可以提高住宅区的居住质量和居住环境，满足不同人群的居住需求。
本文将从四个方面提出户型配比调整的建议，以期改善住宅区的居住体验。
一、户型面积比例的调整1.1 增加小户型比例在现代社会，单身人口和小家庭越来越多，因此应适当增加小户型的比例。
小户型的特点是面积较小，但功能齐全，适合独居者或者小家庭居住。
增加小户型比例可以满足这部份人群的需求，提高住宅区的居住率。
1.2 保持中户型比例稳定中户型适合中等家庭居住，面积适中、功能完善。
保持中户型比例的稳定可以满足大多数家庭的居住需求，确保住宅区的居住舒适度和居住质量。
1.3 减少大户型比例大户型适合大家庭或者有较高经济实力的居民，但由于其面积较大，造价也相对较高。
因此，适当减少大户型的比例，可以提高住宅区的整体经济效益，并使更多人能够享受到高品质的居住环境。
二、户型功能布局的优化2.1 强调开放式厨房设计开放式厨房设计能够增加居住空间的灵便性和通透感，使厨房与客厅、餐厅等区域相连，增加互动性和社交性。
在户型功能布局中，适当增加开放式厨房的比例，可以提升住宅区的居住品质。
2.2 注重私密空间设置私密空间对于家庭成员的歇息和个人活动至关重要。
在户型功能布局中，应合理设置卧室、书房等私密空间，保障居民的隐私权和歇息质量。
2.3 强化储物空间设计储物空间是居住的基本需求，合理的储物空间设计可以提高住宅区的居住舒适度。
在户型功能布局中，应注重储物空间的设置，如衣帽间、储物室等，满足居民对于物品存放的需求。
三、户型朝向和采光设计的优化3.1 注重南北朝向南北朝向的户型能够充分利用自然光线，保证室内的采光和通风效果。
在户型朝向设计中，应尽量选择南北朝向的户型，提高住宅区的居住舒适度。
3.2 设置阳台和飘窗阳台和飘窗是户型采光设计的重要组成部份，能够增加室内的光线和通风。
户型配比建议
户型配比建议在选择户型时，需要考虑家庭成员的数量、年龄以及居住需求等因素，以确保每个成员都能享受到舒适的居住环境。
下面是一些建议的户型配比：1. 一房户型：适合单身人士或年轻夫妻。
一房户型通常拥有一个独立的卧室、卫生间以及一个开放式的客厅和厨房。
这样的户型可以提供足够的私密空间和舒适的居住环境。
2. 两房户型：适合小家庭或夫妻与父母居住。
两房户型通常配有两个卧室、一个卫生间、一个客厅和一个厨房。
这样的户型可以满足小家庭的居住需求，并提供私密空间给夫妻和孩子。
3. 三房户型：适合中等大小的家庭或多代同堂居住。
三房户型通常配有三个卧室、至少两个卫生间、一个客厅和一个厨房。
这个户型可以满足多个成员的居住需求，并提供私密空间给各个成员。
4. 复式户型：适合家庭成员较多，需要更大的居住空间的家庭。
复式户型通常包括多个楼层，并配有多个卧室、卫生间、客厅以及厨房等。
这样的户型可以提供更多的私密空间和居住空间，让不同世代的家庭成员有足够的独立空间。
5. 公寓户型：适合单身人士或小型家庭。
公寓户型通常拥有一个或两个卧室、一个卫生间、一个客厅以及一个厨房。
这样的户型通常面积较小，但提供了基本的居住设施，适合那些对居住空间要求不高的人士。
在选择户型时，还需要考虑到阳光照射、通风等因素。
阳光充足的房间可以提供更好的居住环境，通风良好的房间可以给人带来清新的空气。
因此，在选择户型时，可以优先考虑朝向明亮、通风良好的房间。
总之，户型配比需要根据家庭成员的数量、年龄以及居住需求来确定，以确保每个成员都能有舒适的居住环境。
同时，还需要考虑到阳光照射和通风等因素，以创造一个宜居的家庭生活空间。
户型配比建议书
户型配比建议书一、任务背景随着城市发展和人口增长，住宅建设成为重要的城市规划和发展议题之一。
在住宅建设中，户型配比的合理性对于居民的生活质量和城市的可持续发展至关重要。
本文旨在根据任务要求，提供一份户型配比建议书，以满足居民的需求并提升居住环境。
二、数据采集与分析1. 居民需求调查：通过居民调查问卷采集数据，了解居民的家庭结构、生活习惯和对住房的需求。
2. 城市规划指标：根据城市的规划指标，如人口密度、绿地比例等，确定住宅建设的总体规划要求。
3. 市场调研：了解当地房地产市场的需求和趋势，以及不同户型的市场竞争情况。
三、户型配比建议根据数据采集和分析的结果，我们提出以下户型配比建议：1. 单身公寓：考虑到年轻人和单身居民的需求，建议在住宅项目中设置一定比例的单身公寓。
单身公寓通常为一室一厅的布局，面积约为40-60平方米。
这种户型适合年轻人、单身白领等人群，提供独立的生活空间和相对经济的租金。
2. 小户型：针对小型家庭或者老年人等人群，建议设置一定比例的小户型。
小户型通常为两室一厅或者两室两厅的布局，面积约为60-80平方米。
这种户型既满足了基本的居住需求，又不会过于拥挤，适合小型家庭居住。
3. 中户型：为了满足中等家庭的需求，建议设置一定比例的中户型。
中户型通常为三室两厅或者三室三厅的布局，面积约为80-120平方米。
这种户型适合家庭成员较多的居民，提供了更多的生活空间和私密性。
4. 大户型：针对大型家庭或者高收入人群，建议设置一定比例的大户型。
大户型通常为四室三厅或者以上的布局，面积超过120平方米。
这种户型适合家庭成员较多或者有特殊需求的居民，提供了更宽敞舒适的居住空间。
四、户型配比的原则与考虑因素1. 需求多样性：根据不同家庭结构、收入水平和生活习惯，提供多样化的户型选择，以满足居民的不同需求。
2. 空间合理利用：在设计户型时，应充分考虑空间利用率，合理布局各功能区域，提供舒适、实用的居住环境。
产品户型配比怎么确定
地产项目户型配比怎么确定最近和朋友聊天，他说未来福州的商品房市场注定是得小面积得天下。
放眼看去，市场上所有的创新，都集中在：XX㎡三房，总价不过XX万。
其实，朋友的说法在目前甚至很长一段时间内都不会发生变化。
而这其中最根本的原因，除了宏观面上的经济、产业发展以及资金政策的推动，落到微观上便是家庭收入用作投资、自住上所能承受的总价范围的因素了。
2016年上半年至今二线城市的疯狂，注定福州未来很长一段时间在传统的产品上难以摆脱产品上再无真正的舒适产品的局面。
但是同时也要清楚的明白，一旦商品房市场回归到居住属性而非金融属性时，比较合理的户型配比应该从三大块着手：市场、本体、开发理念及目标。
户型配比说着简单，其实涉及到的就是产品的定位了。
第一部分，市场。
尤其在开发商选择进入新的开发区域时，市场可以说是项目能否成功的机会点总和。
那么关于市场需要从哪几方面入手呢？1宏观面机会点：城市、区域两大部分城市部分：城市的经济发展与地产所处的阶段。
这部分的分析，是为明确项目该阶段在该城市是否有必要入市。
从3个方面进行分析；（1）城市的规划，也就是说未来该城市的经济、产业、城镇发展水平及随之而来的人口是否具备发展的机会。
举例：A市的城镇发展水平突破65%，在未来10-20年规划中缺乏支柱产业的规划并且常驻人口的数量并未有大幅度的提升。
那么就要注意在此市场上，产品的定位绝非是传统意义上的小户型，低价格了。
有可能所有的分析得出产品能存活的面积区间集中在一个固定范围。
（2）城市发展现状,重点分析目前城市的发展阶段、产业布局、人口红利、投资习惯、收入水平及未来发展趋势。
这部分的分析重点在于认清城市目前财富分布及消费动力分布区域，初步筛选出目标客群。
举例：A市目前处于城市发展进入成熟期，固定资产投资出现大幅度的下滑，民间资本是主要发展动力。
支撑产业以钢铁为主，然而随着2013年产业市场的动荡，民间互助会破产，民间资金极具收紧。
那么未来很长一段时间，在产业未能有良好的政策支撑及发展动向时，是不建议项目尽早入市的。
完美的户型配比方案[整理版]
![完美的户型配比方案[整理版]](https://img.taocdn.com/s3/m/98061ad009a1284ac850ad02de80d4d8d15a01b8.png)
完美的户型配比方案房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。
好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。
一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的活动区，应近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区专静区之间，以方便使用。
◆房型好的住宅采光口专地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不应小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。
另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。
◆在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在80~100平方米的适合两口之家和新婚夫妇居住；三室二厅一厨双卫，建筑面积在100～120平方米之间，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房和专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫和三卫一储；对于两代和三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨和跃层和别墅。
当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。
区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告
中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告中驰大厦酒店式家庭公寓是一种具有酒店标准的家庭公寓，提供高品质的住房和服务。
在户型配比方面，中驰大厦酒店式家庭公寓根据不同家庭的需求和偏好，提供多种不同的户型配比选择。
一、一室户一室户主要适用于单身人士或小家庭。
一室户通常由一间卧室、一个开放式厨房、一个卫生间和一个客厅组成。
中驰大厦酒店式家庭公寓的一室户面积一般在40平米左右，采用合理的设计和布局，使得每一寸空间都被充分利用。
卫生间通常采用复式隔断设计，既保持了私密性，又不会让整个空间显得过于拥挤。
二、两室户两室户适合小家庭或几个朋友共同居住。
两室户通常由两个卧室、一个开放式厨房、一个卫生间和一个客厅组成。
中驰大厦酒店式家庭公寓的两室户通常面积在60平米左右，其中主卧室一般具有独立卫生间，从而实现主次分明、互不干扰的居住体验。
三、三室户三室户适合大家庭或多人共同居住。
三室户通常由三个卧室、一个开放式厨房、两个卫生间和一个客厅组成。
中驰大厦酒店式家庭公寓的三室户通常面积在100平米左右，采用开放式厨房和客厅相连的设计，使得整个空间显得更加宽敞明亮。
卫生间方面，主卧室通常具有独立卫生间，其他两个卧室则共用一个卫生间。
四、四室户及以上四室户及以上适合大家庭或多人共同居住。
四室户及以上通常由四个或以上卧室、一个开放式厨房、两个或以上卫生间和一个客厅组成。
中驰大厦酒店式家庭公寓的四室户及以上户型采用开放式厨房和客厅相连的设计，使得整个空间显得更加宽敞明亮。
卫生间方面，主卧室通常具有独立卫生间，其他卧室则共用一个或两个卫生间。
总体来说，中驰大厦酒店式家庭公寓的户型配比非常合理，能够满足不同家庭的需求和偏好。
同时，每一种户型都具有高品质的设计和设施，如空调、厨具、家具等，从而为居住者提供舒适、安全、便捷的居住体验。
最合理的户型尺寸全攻略
最合理的户型尺寸全攻略每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。
HDD室内设计的小编总结了目前市场上的主流高层产品：“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型设计的合理尺寸。
目前市场上的主流高层产品作如下分类（单位㎡）：一、经济型户型1.入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。
（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙；（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。
放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。
注：鞋柜宽500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm2.起居室起居室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。
现在狭义上一般主要指客厅。
客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。
客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。
（1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.；（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。
三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm。
3.餐厨区：即餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。
餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。
a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上；b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书一、背景介绍我们所在的小区是一座位于城市中心的高档住宅区，由于市场需求的变化和居民的多样化需求，现有的户型配比已经无法满足居民的居住需求。
因此，为了提升小区的居住质量和居民的满意度，我们制定了户型配比调整建议书。
二、问题分析1. 现有户型配比存在的问题：a. 单一户型过多：目前小区主要以三居室为主，导致供需不平衡，一些小户型的需求无法得到满足。
b. 多居室户型面积过大：随着家庭结构的变化，越来越多的家庭规模较小，大面积户型的需求逐渐减少。
c. 缺乏灵活性：现有户型设计刚性，无法根据居民的个性化需求进行调整。
2. 调整户型配比的必要性：a. 提高居民的居住舒适度：通过调整户型配比，可以满足不同家庭规模和需求的居民，提升居住体验。
b. 提升小区的市场竞争力：合理的户型配比可以吸引更多的潜在购房者，提升小区的市场价值。
c. 优化小区资源利用：通过合理配置户型，可以更好地利用小区的建筑资源，提高小区的居住密度。
三、调整建议1. 增加小户型的供应：根据市场需求和居民的实际情况，建议增加一些小户型的供应，如一居室和两居室。
这样可以满足单身人士、小家庭和老年人等不同群体的需求。
2. 调整大户型的面积：针对现有的大户型，建议适当减小其面积。
可以通过合理设计，将一些多余的空间用于公共区域，如花园、儿童乐园等，提升小区的整体居住环境。
3. 增加灵活性：为了满足居民个性化的需求，建议设计一些可调整户型。
通过可移动的隔断墙和可折叠的家具等设计，居民可以根据自己的需求调整房间的大小和功能。
4. 考虑居住配套设施：除了户型本身的调整，还应考虑小区的居住配套设施。
例如，增加公共娱乐设施、健身房、社区活动中心等，提升居民的生活品质。
四、实施计划1. 调研和需求分析：通过调研居民的需求和市场的变化，了解目标群体的需求和趋势。
2. 户型设计和方案制定：根据调研结果，设计合适的户型，并制定调整方案，包括户型面积、功能布局等。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书一、背景介绍当前，随着城市人口的不断增加和居民需求的多样化，住房市场对于不同户型的需求也日益增加。
为了更好地满足市场需求，提高住房销售率和居住质量，我们经过调研和分析，提出了户型配比调整的建议。
二、问题分析1. 市场需求变化：随着人口结构的变化，不同人群对住房的需求也在发生变化。
例如，年轻人更注重户型的实用性和时尚感，老年人则更关注住房的安全和便利性。
2. 现有户型不足：根据市场调研结果显示，目前市场上的住房户型结构存在一些不足之处，例如某些户型面积过小、功能布局不合理等，无法满足居民的实际需求。
三、调整建议1. 增加小户型的供应：根据市场需求变化，我们建议增加小户型的供应，以满足年轻人和单身人群的需求。
小户型可以采用开放式厨房和客厅的设计，增加室内空间的利用率。
2. 提高大户型的舒适性：对于有家庭的购房者，我们建议提高大户型的舒适性。
可以考虑增加儿童房、书房等功能性房间，提供更多的生活空间。
3. 老年人适配型住房：针对老年人的特殊需求，我们建议增加老年人适配型住房的供应。
这种住房可以考虑安装扶手、无障碍设施等，提高老年人的居住安全性和便利性。
4. 强调环保与节能：在户型设计中，我们建议强调环保与节能的理念。
例如，采用节能材料、增加自然采光和通风等设计，提高居住环境的舒适度和可持续性。
四、调整效果预测1. 增加小户型的供应可以满足年轻人和单身人群的需求，提高住房销售率。
2. 提高大户型的舒适性可以吸引有家庭的购房者，提高住房的居住质量。
3. 增加老年人适配型住房的供应可以满足老年人的需求，提高住房的适合性和安全性。
4. 强调环保与节能的设计可以提高住房的可持续性，符合现代社会的环保要求。
五、实施方案1. 市场调研：进一步调研目标市场的需求变化和趋势，为户型调整提供更准确的数据支持。
2. 设计方案优化：根据市场需求和调研结果，对现有户型进行优化设计，提高实用性和舒适性。
3. 建造施工：在新建住房项目中，按照调整建议进行户型设计和施工，确保调整方案的实施。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅小区或楼盘中，不同户型的数量比例。
合理的户型配比能够满足不同人群的居住需求，提高居住质量和居住环境。
本文将针对户型配比进行调整的建议，从五个方面进行详细阐述。
一、户型结构合理性1.1 户型面积分布合理合理的户型面积分布可以满足不同人群的居住需求。
根据市场调研和人口统计数据，可以确定不同户型的面积分布比例。
例如，对于年轻夫妇或单身人士，适宜的户型面积应该在50-80平方米之间；对于家庭人口较多的用户，适宜的户型面积应该在100-150平方米之间。
1.2 户型功能布局合理合理的户型功能布局能够提供舒适的居住环境。
在设计户型时，应考虑到不同功能区域的合理布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，还需考虑到采光、通风、隔音等方面的问题，确保每个功能区域都能得到充分的利用。
1.3 户型灵活性和可变性灵活性和可变性是现代户型设计的重要特点。
户型设计应该考虑到不同用户的个性化需求，提供可调整和可变换的空间。
例如，可以设计可移动的隔断，以便根据用户的需求进行空间的分割和组合。
二、户型配比与人口结构2.1 人口结构分析在进行户型配比调整时，需要对目标市场的人口结构进行详细分析。
通过调查和研究，了解目标市场的人口年龄、职业、收入等情况，以确定不同户型的需求量和比例。
2.2 人口结构变化趋势人口结构是一个动态变化的过程。
在进行户型配比调整时，需要考虑到人口结构变化的趋势。
例如，随着老龄化人口的增加，对于适合老年人居住的户型需求也会增加。
2.3 人口结构与户型需求的匹配根据人口结构的分析和变化趋势，可以调整不同户型的配比，以满足不同人群的居住需求。
例如，对于年轻人群，可以增加小户型的配比；对于老年人群，可以增加适合老年人居住的户型的配比。
三、户型配比与市场需求3.1 市场需求分析在进行户型配比调整时，需要对目标市场的需求进行详细分析。
通过市场调研和用户调查，了解目标市场对不同户型的需求量和偏好。
户型面积及配比建议报告
C地块户型建议户型决定产品上市后，市场的接受度、产品竞争力和项目的销售速度，因此项目户型配比必须迎合市场，满足购房者的实际需求，更重要的是在市场环境不好的时候，依然充满市场活力，并保证销售速度！下面从区域竞盘同类产品户型配比和市场实际需求的户型两方面阐述C地块户型配比的建议：一、区域竞争项目高层产品的户型配比情况分析：1、区域竞争项目高层面积40-60㎡一室达到总体户型配比的30%以上，最多到达37%，可见一室小面积在产品户型配比中所占的重要性；2、区域竞争项目高层面积70-90㎡两室达到总体户型配比的40%以上，最多到达72%，产品户型配比中所占主导性；3、区域竞争项目高层面积100-120㎡大两室和小三室大部分占到总体户型配比10%多一点，最多到达41%，因为其没有小面积产品，大两室和小三室在整体户型配比中比例比较小，而且有绿地等两了项目没有该户型的规划；4、区域竞争项目高层面积120㎡以上大三室大部分占到总体户型配比10%左右，最多到达22%，因为其没有小面积产品，大三室在整体户型配比中所占比例相当少，而且有绿地等两了项目没有该户型的规划；5、XX花都在整个区域销售是最好的，这个和其整个项目的户型设计和户型配比也是密不可分的，40-60平米占整体户型配比的33%,70-90平米占整体户型配比的33%，100平米以上三室没有设计；二、市场客户对户型面积的实际需求情况1、面积需求比例2、户型需求比例分析：1、受到市场宏观政策、社会舆论等因素影响，客户持币观望，少部分刚需客户购买主要集中在70-90平米和40-60平米的户型。
2、成交客户主要首次置业、首次居住改善，购买能力有限，需求户型也是集中一室和两室的户型。
3、70-90平米两室和40-60平米一室迎合了市场，市场竞争力好，销售相对也比较不错，三、C地块高层户型配比建议四、区域竞争项目公寓产品的户型配比情况注：XX城已购客户群体购买目的主要以自住为主，所以在成交面积体现上主要以50平方米以上的产品为主，特别是60平方米产品去化较好。
裕景ST2营销建议
裕景ST2营销建议一、产品梳理1、产品概况大连中心裕景的第二高超塔建筑总高度：279.65M总建面：110731平总户数：479户面积区间：96平——581平户型配比楼层分布：首层大堂部分；6层、2~5层精品店及管理用房部分；8~29层酒店式小户型公寓部分；31~45层、46~56层大户型公寓部分；57~60层复式公寓部分；7、15、30、45、61层机房及避难层， 62层餐厅部分。
户室比：小户型8-29层共270套，一居跃层80套，一居127套，二居63套；大户型公寓31-56层共193套，大公寓跃层57-60层共16套产权年限：40年交房时间：2012年10月2、卖点梳理中心地段青泥洼桥核心商圈，大连城市CBD地段。
城市综合体3.8米层高商业产权，不受贷款限制酒店大堂+空中会所+空中花园高区无敌海景、山景、城市风景独特的养生概念和产品配套二、市场环境1、2011年新政以后高端项目市场情况重点项目去化量新政前1-2月（6周）新政前平均周销售量新政后3-4月（7周）新政后平均周销售量万达公馆23套 3.8套2套0.3套绿城3套0.5套6套0.9套一方公馆0套0套1套0.1套上方港景7套 1.2套9套 1.2套星海大观7套 1.2套14套2套高端项目3.30新政后，平均销售量下滑明显，下降50%-80%之间。
中端改善项目市场表现基本不受影响 小户型项目销售影响较大，综合来看，投资类产品去化速度受政策影响下滑明显2、高端产品客户对市场预估从购房者购买心理角度来看，本次国家出台限购政策以后，购房者投资心理和信心是受影响最大的，普遍投资者均选择持币观望，这直接导致高端项目和投资类产品去化速率，去化量减少的的重要原因。
3、市场情况总结从新政之后高端项目销售量来看，目前高端市场受影响较大（面积100—500平，单价20000万/平—30000万/平），此类产品目前市场去化阻力非常大。
三、营销建议（一）、产品分析1、主力产品描述ST2主力面积：98平—160平预期销售均价：30000元/平 预期总价：300万—500万从ST2主力产品来看，该类型产品的面积和总价已经属于目前市场去化难度较大的产品形态，在目前的市场情况下，推出产品的市场销售难度会加大。
一期产品规划建议新
户型设计建议一、户型建议的基础：1、户型丰富以精选目前商丘市市场热销户型住宅的大、中、小户型齐全外，还有针对项目部分商业物业业态分布设计及开发量2、亲景性即重视利用好人造的景观资源作为卖点，重视引入景观视野与建筑的均好性设计3、在选用的针对项目的热销户型均都是户型方正，实用性强，功能区间设计齐全，主仆分区明显，私密性强，充分迎合社会高层人士对尊贵居家生活的追求为主。
4、楼盘在户型设计上，无论是大户型，还是小户型，都十分注重通过空间布局及凸窗、阳台等的设计，最大限度地引入景观视野。
二、相关前提1、保障项目整盘开发、推广、销售成功2、助推威龙地产企业品牌形成和壮大三、项目定位：1、产品定位水苑大宅，景致生活从目前商丘购房需求关注的角度逐渐从关注宣传理念和开发理念落到现房实景这些实处，眼见为实，结合现商丘市在销售的房地产项目的客户分析得到一结论：客户群体范围虽然在逐渐扩大，购房的需求也在不仅限于单一的居住层次，但是他们都在产品需求上具有一致的比例分配，在商丘市这个大市场内部没有明显的差异性需求群体区域，80——120平米的两室和小三室多层住宅是大众热捧产品，对居住环境的需求也列在必要需求之内；因此，从市场地位的巩固和目标客群的需求出发，保持顺畅的开发、推广、销售进度，在市场上快速地占据领袖地位，从求稳出发，以花园电梯洋房、亲情花园洋房、叠加别墅、小高层小户型为主力，借助前期企业品牌的宣传形成和产品概念的深化，在产品建设开发时以优化景观，扩大景观这一强有力的差异化产品优势为主力建设工期，迅速在市场上形成景观、体验生活等效响，加深市场热度，占领领袖地位。
2、客群定位：●商丘市以中高层次客户群为主，包含各行各业中层以上的领导，因住房面积或居住区域产生购买需要的客户；●周边郊县的私营业主、政府公务员，因自身工作生活或子女学习生活产生购买需要的客户;产品定位需要对客户数量和客户对项目关注度的变化趋势推广在范围和方式上做必要动态跟进。
居住类物业定位及产品配比建议
精装修房与毛坯房优缺点对比
优点： 为住户节省装修时间和装修成本，避免住房装修给住户带来的不便
缺点： 装修材料费用透明度不高，材料的品牌、样式不一定都是住户所喜欢的
沈阳市住宅类客户置业装修与否抽样分析
沈阳市住宅客户对住宅装修倾向分析
不接受 29%
接受精装房 71%
结论：沈阳市场住宅类客户较多接受精装住宅，占比71%；
两室：中式风格 面积：70-120 ㎡ 特点：清雅含蓄、 端庄丰华，对传统 文化的诠释 客户群：喜欢中国 传统文化的管理者
三室：韩日风格 面积：120-150 ㎡ 特点：清新朴实、温馨甜蜜， 凝聚家的温暖。 客户群：韩、日在沈大型企 业高管
四室及以上：新古典主义风格 面积：160㎡及以上 特点：高雅和谐、浪漫尊贵， 整个空间给人以高贵、宽容 的非凡气度 客户群：成功人士
个性化装修与统一装修： 个性化装修与统一装修： ● 目前，沈阳市场上精装修产品基本为统一装修风格，极个别产品 （如沈阳国际贸易中心）为个性化装修，即菜单式的精装修自选。
个性化装修的优点： 个性化装修使客户有更大的选择空间，体现差异性。
建议：本项目精装修采用个性化装修
个性化装修案例——沈阳国际贸易中心 个性化装修案例——沈阳国际贸易中心 ——
6种装修风格： 中式 港式 现代简约 现代前卫 东南亚 新古典 装修标准：均为2000元/平
90平 65平 64平 70平 126平 141平
优点： 客户可以对装修风格自由选择， 不受楼层、面积等任何限制。
缺点： 面积跨度较大，增加装修难度， 影响装修效果
建议：本项目按照户型进行个性化的统一装修
一室：现代简约风格 面积：50-70㎡ 特点：简洁明快、实用大 方，突出空间感及功能性。 客户群：年轻时尚的都市 白领及投资客
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅小区或楼盘中，不同户型的比例分配。
合理的户型配比能够满足不同人群的需求，提高住宅小区的居住品质和生活舒适度。
本文将围绕户型配比调整提出建议，以期能够为住宅开发商和设计师提供参考。
一、户型结构合理性1.1 家庭规模需求：根据不同家庭规模的需求，合理配置一房、两房、三房等户型。
一房适合单身人士或年轻夫妻，两房适合小家庭，三房适合大家庭。
根据当地人口结构和需求预测，合理分配不同户型的比例。
1.2 功能分区合理性：在户型设计中，应合理划分不同功能区域，如起居区、卧室区、厨房区等。
不同户型的功能分区应符合居住者的实际需求，同时要注意布局的合理性和空间利用率。
1.3 建筑面积合理性：在户型配比中，应考虑不同户型的建筑面积分配。
一房户型适合年轻人或小户型，建筑面积相对较小；而三房户型适合大家庭，建筑面积相对较大。
根据市场需求和购房者的经济实力，合理配置不同户型的建筑面积。
二、公共设施配置2.1 停车位配比：在住宅小区中，应合理配置停车位，满足住户的停车需求。
一般来说，每户应配置至少一到两个停车位。
同时，应考虑到来访客车辆的停车需求，为来访者提供合适的停车位。
2.2 绿化空间配比：在住宅小区中，应合理配置绿化空间，提供良好的生态环境和休闲空间。
根据小区规模和户型比例，合理分配绿地面积，使每个住户都能享受到绿化带带来的舒适感。
2.3 公共设施配套：除了停车位和绿化空间外，住宅小区还应提供其他公共设施，如儿童游乐场、健身区、社区活动中心等。
这些设施的配比应根据住户需求和小区规模进行合理配置，提供全方位的生活便利。
三、安全性考虑3.1 消防设施配置：在住宅楼盘中，应合理配置消防设施，确保居民的人身安全。
消防设施包括消防通道、灭火器、消防栓等，应根据楼层高度和户型结构进行合理配置。
3.2 安全防护设施：除了消防设施外，住宅楼盘还应配置安全防护设施，如安全门、监控系统等。
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高层主力面 积 （m2）
两房100 三房140
公寓均价
总价范围
（元/m2） （万元）
6800
两房68 三房95
户型面积未定
/
/
两房85-100 三房115-120
7200
两房60-72 三房83-86
两房70-90
6700
两房47-60
两房90 三房140
两房90 三房130-140
6500 6300
丁卯板块工业与居住 混杂，居住环境较差， 价格最低，与学府板块 价格差约700元/平；
本案价格低，具有明 显价格优势
竞争分析
【竞争强度】
丁卯与学府为直接竞争区域，存在客户直接抢夺； 滨江与南徐为间接竞争区域，存在客户分流；
大市口
火
车
市政
站
府
滨江与南徐
本 案
学府板块
丁卯 板 块
竞争分析
【项目概况】
两房58 三房91
两房57 三房82-88
竞争分析
【项目概况】
板块
丁卯 南徐
案名
建面 产品类 （m2） 型
联丰·尚 东国际
东方新卡 纳
钻石名苑 （一期）
永隆城市 广场（二）
南山景园 (一期)
3.6万 12.7万 20万 60万
6万
万科润园
15万
冠城国际
20万
高层
小高 高层
小高
高层
小高 高层 多层 小高 高层/洋 房/联排
本案
市政 府
学府板块 丁卯板块
板块
滨江板块
南徐板块
学府板块 丁卯板块 本案
板块价值
老城区 配套完善；长江及镇 江三山景观
镇江城市副中心 重点建设区域，行政、 商务与居住区
科教区域 教育资源集中；生活 配套较成熟
东部高新工业园 镇江第二商业圈
交通不便，配套缺乏
房地产市场分析
【板块价值】
板块
滨江板块
南徐板块
中南世纪城 香江花城 香山华庭 万科润园 冠城国际 南山景园
公寓毛坯售价（元/平）
7500（多层洋房） 6800 7200 7000 7500 7200
梦溪嘉苑 恒顺尚都 钻石名苑 永隆城市广场
6300 6700 5500 6000
房地产市场分析
【板块价格】 三类板块价格差距在500-700元/平，本案具有低价优势
学府板块 丁卯板块
区域典型配套
红豆购物广场 长江滨江景观 北固山、焦山4A景观 新行政中心
体育馆，文化休闲中心 南山4A景观 紧邻京沪高铁站及沪宁 城际铁路 江苏大学，江苏科大， 镇江高专，镇江一中 欧尚超市 丁卯高新技术工业园
沃尔玛超市
品牌开发商
红豆 万科 万达 江苏申华
恒顺（本土）
永隆（香港）
代表项目
开盘 时间
08.12 预计4 月份 2010.1
08.9
09.11
09.7 09.9 公寓
高层主力面积 （m2）
两房70-90 三房110-130
两房70-90 三房100-117
两房80-90 三房115-120
两房84 三房110-130
两房90 三房120-140
两房86 三房108/140
两房91 三房130-140
高层公寓产品建议和户型配比 情况
壹 项目目标
项目目标
【公寓定位】
高品质公寓，高性价比产品
对外形象：
高品质别墅社区，优秀 产品力支撑，高端市场 形象
后续公寓产品目标：
高品质的延续，性价比 路线
贰 市场分析
房地产市场分析
【板块价值】 本案地段偏僻，对外交通不便，外部价值缺失
火 车 站
南徐板块
滨江板块
/
面积(㎡)
30-56 70-90 100-117 136-150 30-150
套数 (套) 75 171 99
8 353
面积配比
21.2% 48.4% 28% 2.2%
/
✓一房：学区房，存在大量学生群体需求，较受投资者青睐
✓顶复：镇江当地人称之为“别墅”，有别墅的居住感觉，但总价门槛 不高
案例借鉴
70 80
90 100 110 120 130 140 150 160
Ｍ２
70-90 平两房
110-140 平三房
竞争分析
【产品总价】 公寓主力总价：直接竞争区两房44-58万，三房62-88万；
间接竞争区域两房60-70万，三房80-100万
滨江 板块
南徐 板块
学府 板块
丁卯 板块
香江花城 中南世纪城 香山华庭 南山景园
竞争分析
【产品结构】 公寓主力面积：70-90平两房，110-140平三房；
90-100平两房，100-110平三房户型稀缺
滨江 板块
南徐 板块
学府 板块
丁卯 板块
香江花城 中南世纪城 香山华庭 南山景园
万科润园 冠城国际 恒顺·尚都 学府华庭 梦溪嘉苑 尚东国际
东方新卡纳 永隆城市广场 钻石名苑
板块 案名
滨江 学府
香江花 城
中南世 纪城
香山华 庭
恒顺尚 都
学府华 庭
梦溪嘉 苑
建面 （㎡）
4.65万 62万 6万 4万 7.3万 21.6万
产品类 型
小高 高层
洋房/小 高/别墅
多层 小高
小高 高层
高层
多层/高 层/联排
开盘时间
08.7 高层预计 2010.8
07.8 09.11 08.4 08.7
万科润园 冠城国际 恒顺·尚都 学府华庭 梦溪嘉苑 尚东国际
东方新卡纳 永隆城市广场 钻石名苑
40 50
60 70 80 90 100 110 120 130
万
44-70 万
60-110 万
案例借鉴
【产品结构】
基础数据 建筑面积：12.7万㎡ 容 积 率：2.2 物业类型：小高，高层 户型面积： 30-56 ㎡ 一房
70-90㎡ 两房 100-117㎡ 三房 136-150㎡ 顶复四房 目前单价： 5700/㎡（对外报价） 开盘时间：预计2010年4-5月份 项目分三期开发，一期5幢高层公寓，共 计353套
东方新卡纳
一期
东方新卡纳
户型指标分析（一期）
物业形态
小高层/高层 （10-15F）
小计
房型
一房 两房 三房 四房
6800-7200元/平
滨江板块
火 7000-7500元/平车
站
南徐板块
本案三期报价 5200 元/平
6300-6700元/平
市政 府
5500-6000元/平
学府板块 丁卯板块
滨江与南徐板块价值 最高，成为镇江地产市 场价格领导者，公寓价 格以7000元/平以上为 主；
学府板块凭借科教资 源次之，与以上板块价 格差约500-800元/平 ；
公寓均 价（元 /m2）
6200（现 房）
预计5700
5500600070071007500
总价范围 （万元）
两房43-55 三房68-80
两房40-51 三房57-67
两房44-50 三房 63-66
两房50 三房 66-78
两房65 三房 86-100
两房61 三房 77/100
两房68 三房 98-105