关于前期物业管理招投标的若干规定

关于前期物业管理招投标的若干规定

正文：

一、背景与目的

根据《物业管理条例》第十五条的规定，本物业管理项目需进

行招投标过程，以选择合适的物业管理公司负责前期物业管理工作。本文件旨在规定前期物业管理招投标的相关规定，确保招投标过程

的公平、公正和透明。

二、项目概述

本物业管理项目的前期工作主要包括以下几个方面：

1、招标文件的起草：详细描述物业管理需求，明确投标要求和

评选标准。

2、发布公告：在合适的媒体平台发布关于招标信息的公告，吸

引有资质的物业管理公司参与投标。

3、接受投标：组织接收投标文件，确保所有投标公司都能按要

求提交完整的文件。

4、评选与谈判：按照预先设定的评选标准进行评选，并与入围

物业管理公司进行谈判，确定最终中标单位。

5、签订合同：中标单位与业主委员会签订物业管理合同，明确

双方权益和责任。

三、招标文件的内容

招标文件应包含以下内容：

1、项目介绍：对物业管理项目进行详细介绍，包括项目的规模、区域、业务范围等。

2、投标要求：明确投标公司需要满足的条件，包括资质要求、

经验要求等。

3、技术方案：投标公司应根据具体需求提供技术方案，包括物

业管理流程、服务内容等。

4、财务报价：投标公司需提供详细的财务报价，包括物业管理

费用、服务费用等。

5、评选标准：明确评选标准，包括资质评估、技术方案评估、

财务报价评估等。

四、评选程序与标准

1、资格预审：根据投标文件的要求，对投标公司进行资格预审，筛选出符合条件的公司。

2、技术评审：对符合资格的公司进行技术方案的评审，评估其

是否符合项目需求。

3、财务评审：对技术评审合格的公司进行财务报价的评审，确

定最终的物业管理费用。

4、评选结果：根据各项评审结果，确定最终的中标单位。

五、法律名词及注释

1、《物业管理条例》：指中华人民共和国物业管理方面的法律

规定。

2、中标单位：指在招投标过程中被确定为最终获得合同的物业

管理公司。

3、业主委员会：指由物业管理项目内的业主组成的代表性组织。

附件：

1、招标文件范本

3、评选标准表