融资公司和投资公司的区别

融资公司和投资公司的区别

公司融资情况下，项目的总投资可分为两个部分。第一部分，是公司原有的非现金资产直接利用于拟建项目;这部分投资无论在投资

估算还是在融资分析中，原则上都不必涉及。第二部分，是拟建项

目需要公司用现金支付的投资，投资估算和资金筹措所对应的就是

这一部分投资。

投资公司是一种金融中介机构，它将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。“集中资产”是证券投资公司背

后的核心含义。在投资公司所建立起来的证券组合之中，每个投资

者按照投资数额比例享有对资产组合的要求权。这些投资公司为小

型投资者们提供了这样一种机制：他们可以组织起来，以获得大规

模投资所带来的好处。

经济学方面

在理论经济学方面，投资是指购买(和因此生产)资本货物——不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。实例包括了修造铁路，或工厂，清洁土地，或让自己读大学。严格地讲，在公式

GDP=C+I+G+NX里投资也是国内生产总值(GDP)的一部分。在那方面

来说投资的功能被划分成非居住性投资(譬如工厂、机械等)和居住

性投资(新房)。从I=(Y,i)的关联中可得知投资是与收入和利率有

密切关系的事。收入的增加将促进更高额的投资，但是更高的利率

将阻碍投资因为借钱的费用变得更加昂贵。即使企业选择使用它自

己的资金来投资，利率代表著所投资那些资金的机会成本而不是将

资金放贷出去的利息。

财务方面

在财务方面，投资意味著买证券或其它金融或纸上资产。估价是估计一项潜在的投资的价格值得与否的方法。投资的类型包括房地产、证券投资、黄金、外币、保险或债券或邮票。之后这些投资也

许会提供未来的现金流，也许其价值会增加或减少。股市里的投资

是由证券投资者来执行。

集体投资计划经由推销投资的价值来鼓励投资者购买证券。

地域分布

1.投资项目所带来的新鲜感，是吸引观众的首要因素，因此地域分布上，要尽量避免市场饱和，如果市场已经趋于饱和的话，可以

采用其他经营的方式，把握天时地利与人和，能有更好的效果。

适合场地

2.游乐场所，景区，商场，公园，步行街，商业街中心，电影院，KTV房，电玩城，水会，网吧等休闲娱乐场所开店自营，特别是人

流量密集的命脉地带，优先选择。

当地经济实力

3.根据当地的经济状况确定适合的营销策略，如一线城市中，价格可以稍高，在二三线城市，价格就要低一些，但相对成本也会降低，经营者还可采用灵活多样的经营方式，总体来说都是要以当地

经济实力为基础依据。对企业和市场的考察后经营者确定了基本的

筹备后，接下来就是经营方略的选择了。

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