古北水镇规划方案
古北水镇业态布局
删 面积 （㎡）
19550
3630
商业 16655
住宿 74195
除 占比
18%
3%
14%
65%
排
司马台长城 版 对
汤河古寨区
齐
用
卧龙堡民俗文化区
，
完
水街历史风情区
稿
请
景区主体
删
民国街区
除
细分 业态
—
—
特色餐饮：休闲购 物=1:1
—
11
古北水镇——业态布局
排版对齐用，完稿请到视图-幻灯片模板里删除
景区沿主一路呈东北-西南向条带状分布。古镇与保
排 护区严格分离，古北水镇包含景区主体和司马台长城 版 两大板块。其中，景区主体主要包括以下四大板块： 对 民国街区 齐 水街历史风情区 用 卧龙堡民俗文化区 ， 汤河古寨区
完 景区一期业态配比
古北水镇基准研究
历史文化价值
01
历史文化悠久
古北水镇依托于古北口千年古镇，有着悠久的历史和丰富的文化传承。
02
传统建筑风格
古北水镇保存了大量传统的建筑风格，如古色古香的明清建筑、古老的石头街道等。
山水田园风光
多样化生态环境
自然景观的修缮与保护
自然景观特色
02
在旅游客源市场开拓方面，还需要进一步扩大影响力，吸引更多国内外游客。
01
加强对古北水镇旅游资源的研究和开发，发掘更多具有特色的旅游项目和产品，提高旅游品质和效益。
对未来研究的建议
02
积极拓展国内外旅游客源市场，提高古北水镇的知名度和影响力，吸引更多游客前来旅游。
03
运用现代科技手段，提高旅游管理的智能化和信息化水平，加强旅游数据监测和预警，实现古北水镇旅游业的可持续发展。
谢谢您的观看
THANKS
旅游设施落后
古北水镇与周边景区相比缺乏独特性和吸引力，旅游资源未得到充分挖掘和利用。
旅游开发缺乏特色
旅游开发中存在的问题
针对问题的对策建议
丰富旅游产品
开发多元化的旅游产品，如文化体验、户外探险、休闲度假等，以满足不同类型游客的需求。
提升旅游开发水平的具体措施
与周边景区合作，共同打造旅游目的地，实现资源共享和互利共赢。
文化传承与旅游开发的有机结合
古北水镇依托丰富的历史文化底蕴和独特的民俗资源，将文化传承与旅游开发紧密结合，打造了一系列文化体验产品，提高了旅游品质和吸引力。
古北水镇旅游开发的成功经验
景区规划与开发的科学性
古北水镇在景区规划与开发中，注重保护自然生态和历史文化资源，科学合理地进行旅游设施建设和游览线路设计，提高了游客的游览体验和满意度。
古北水镇营销策划方案
古北水镇营销策划方案第一部分：市场分析1.1 目标市场：古北水镇位于中国北京市延庆区，距离北京市区约120公里。
由于其独特的自然风光和文化底蕴，古北水镇拥有广阔的市场潜力。
我们的目标市场主要分为以下几个群体：1) 城市居民：包括北京以及周边城市的居民，他们有着较高的消费能力和较长的假期。
这些人可能是想要逃离城市喧嚣，寻求休闲放松的一群人。
2) 国内游客：中国是一个拥有众多旅游爱好者的国家，古北水镇作为其近郊的休闲度假目的地，可以吸引大量的国内游客。
这些游客常常追求文化的体验和自然的美景，他们愿意探索不同地方的风土人情。
3) 外国游客：随着中国国际影响力的提升，越来越多的外国游客愿意来中国旅游。
古北水镇作为一个独特的历史文化遗址，可以吸引到一定数量的外国游客。
1.2 竞争对手分析：古北水镇周边有一些竞争对手，他们也是吸引游客的目的地。
我们需要对他们的优势和劣势进行分析，以制定出更合适的营销策略。
1) 慕田峪长城：慕田峪长城是北京市区附近最受欢迎的旅游景点之一，拥有优美的自然景观和丰富的历史文化，吸引了大量的游客。
2) 龙庆峡：龙庆峡是一座位于北京市延庆区的峡谷景区，被誉为"北京的瑞士"，拥有壮丽的自然风光和深厚的历史文化底蕴。
3) 幽谷神潭：幽谷神潭是一个以自然风景为主题的旅游景点，有瀑布、溪流和湖泊等景观，非常适合亲子旅游和户外活动。
4) 清凉谷：清凉谷是一个以户外休闲和水上娱乐为主题的景区，具有良好的设施和服务，吸引了许多年轻人和家庭游客。
第二部分：营销目标和策略2.1 营销目标：我们的营销目标是吸引更多的游客，提高古北水镇的知名度和品牌价值，增加游客的留存和消费。
具体目标包括：1) 在两年内，增加游客数量至少20%；2) 提高游客的满意度，使之达到90%以上；3) 建立良好的品牌形象，成为国内游客想象中的“度假天堂”。
2.2 营销策略：为了实现上述营销目标，我们将采取以下策略：1) 强化品牌形象：通过精心设计的宣传材料和网站，向游客展示古北水镇独特的自然风光和历史文化，加强品牌形象的传播。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究1. 引言1.1 古北水镇的背景介绍古北水镇位于北京市密云区，是一座有着悠久历史和深厚文化底蕴的古镇。
古北水镇依山傍水，风景如画，被誉为“北京的水乡”。
古北水镇历史悠久，最早可以追溯到明代，曾是皇家园林和御花园所在地。
现今，古北水镇以其独特的古建筑风格、悠久的历史文化和优美的自然风光吸引着大量游客前来观光游览。
古北水镇的建筑风格保留了古代建筑的特色，石板街、青砖瓦房、传统四合院等建筑构成了古北水镇独特的风貌。
古北水镇同时也是一个重要的文化遗产保护区，许多历史文物和传统工艺在这里得到了保留和传承。
古北水镇的发展离不开旅游业的支持，每年吸引了大量游客前来观光游览，为当地经济发展做出了重要贡献。
随着游客数量的增加，古北水镇也面临着一些问题和挑战，如人口拥挤、环境恶化、旅游资源不够多样化等。
针对这些问题，有必要对古北水镇的特色小镇发展现状进行深入分析，提出有效的对策措施，为古北水镇的可持续发展提供有益建议。
1.2 研究目的和意义古北水镇作为中国历史悠久的古镇之一，因其独特的文化底蕴和风景秀丽而备受游客喜爱。
随着旅游业的蓬勃发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战。
为了更好地了解古北水镇的发展现状并提出可行的对策，本文将对古北水镇的特色小镇发展进行分析，重点关注人口拥挤和环境恶化以及旅游资源开发不够多样化等问题。
本研究的目的在于深入探讨古北水镇发展现状中存在的问题，寻找解决问题的有效对策，为古北水镇的可持续发展提供参考。
通过对古北水镇的特色小镇发展现状进行研究，可以为其他类似地区的发展提供借鉴和启示。
研究的意义在于帮助古北水镇更好地发挥其独特的历史文化和自然资源优势，提升旅游体验，增加游客满意度，促进地方经济的持续健康发展。
对古北水镇发展现状问题的改善对策的研究也有助于提升特色小镇的整体形象，提升其在国内外旅游市场的竞争力。
愿我们的努力能为古北水镇的发展贡献一份力量。
2. 正文2.1 古北水镇特色小镇发展现状分析古北水镇位于北京市密云区，是一座拥有悠久历史文化底蕴的小镇，被誉为“京北第一水镇”。
古北水镇案例研究详解
收入
客单价：目前古北客单价在 200 元以上 度假区收入：收入分布不乌镇类似，门票收入预计占 比约 50%，其余包括酒店、餐饮、游船、商品销售等 清明节三天，度假区总收入超过320万元 “亓一”小长假，实现收入1183.19万元，占密云全 县景区收入的82%
节日 清明节 亓一节 端午节 周末 周中
游客量 2万人次 5.9万人次 5万人次 8000～9000人次 600～800人次
【市场效益】古北水镇国际休闲度假区自身便吸引了大批游 客，已经成为京郊旅游的一个新地标
游客量
2014年1月试营业，10月份正式营业 游客量：在没有任何宣传花费的情况下，古北 取得了超预期的客流增长情况 游客量预估：2014年当年，古北水镇的客流 将会达到150万人次，之后数年增长到350万人 次的高峰
古北水镇案例研究
目录
Part 1 项目概况及效益分析 Part 2 项目成功因素分析 Part3 项目总结
Part 1 项目概况及效益分析
【项目概况】位于北京密云司马台长城脚下，总占地9平方 公里，京郊大型观光度假型目的地
规模：
• 总占地面积9平方公里，下辖古北水 镇和司马台长城两个游览区
• 其中古北水镇景区是在原有的亓个 自然村落基础上整治改建而成，保 存有精美的民国风格的山地四合院 建筑43万平方米
司马台 长城旅游区
古北水镇度假区
【功能构成】设有古北水镇旅游专属区和司马台长城保护专 属区，两者通过游线串联，形成集合体相互提升
基于原有景区保护原则，设保护专属区，但由于保护区 无法满足游客对设施的需求，因此同时设立旅游专属区
基于对原有景区的保护原则，无法迕行大规模的设斲建设， 而景区大量的游客需要足够的设施承载
古北水镇发展的措施和建议
古北水镇发展的措施和建议古北水镇，那可是个充满魅力的地方啊！要想让它发展得更好，那可得下一番功夫呢。
先来说说措施吧。
咱得把那基础设施弄得杠杠的，路要平平整整，让游客走得舒服，别磕了绊了。
还有那水电供应，得稳定可靠，不能让人正玩得高兴呢，突然停水停电了，那多扫兴啊！卫生条件也得重视，到处都得干干净净的，垃圾桶得够多，让大家能方便地扔垃圾，可不能弄得脏兮兮的。
宣传也很重要啊！得让更多的人知道古北水镇的好。
可以通过各种渠道，比如网络啊，电视啊，报纸啊，把古北水镇的美景、美食、特色活动都宣传出去。
让大家一看，哎呀，这地方真美，真好玩，都想来。
就像人家说的，酒香也怕巷子深，咱得把这好酒的香味飘得远远的。
再说说那服务质量，这可关乎游客的体验啊！工作人员都得热情周到，游客有啥问题都能耐心解答，快速解决。
别游客问个路都不耐烦，那可不行。
而且工作人员还得专业，对古北水镇的历史文化都得了解得透透的，能给游客讲得明明白白。
这就好比一个好演员，得把角色演活了，才能让观众喜欢啊。
然后呢，咱还得不断创新。
不能老是那几样东西，得时不时地推出一些新的活动，新的项目，让游客每次来都有新鲜感。
就像过年似的，每年都有新花样，让人期待。
那对于古北水镇的发展，我还有一些建议呢。
可以多举办一些传统文化活动，比如舞龙舞狮啊，京剧表演啊，让游客感受一下咱老祖宗留下来的宝贝。
还可以开发一些特色的旅游纪念品，让游客带回去留个纪念，每次看到都能想起在古北水镇的美好时光。
咱能不能在镇里多设一些休息的地方啊？游客逛累了能有个地方歇歇脚，喝喝茶，多惬意啊！还有啊，那交通能不能再便利点？增加一些交通工具，让游客进得来出得去，别在路上耽误太多时间。
古北水镇的发展可不只是政府和景区的事，咱老百姓也得参与进来啊。
大家都爱护环境，文明旅游，这古北水镇能不越来越好吗？总之，要让古北水镇发展得越来越好，就得各方共同努力。
把措施落实好，把建议采纳好，我就不信古北水镇发展不起来！让我们一起期待古北水镇更美好的明天吧！。
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析【正文】一、项目概述古北水镇是位于中国北京市怀柔区的一个著名旅游景区，拥有深厚的历史文化底蕴和独特的自然风光。
以其独特的水乡风情和古建筑群而闻名于世。
本报告将对古北水镇的开发建设进行详细的分析。
二、历史与文化古北水镇的历史可以追溯到明代，从那时起，它就成为北京周边地区的商贸中心。
古北水镇保存了大量的明清古建筑，包括古街、门楼、府邸等，这些建筑展现了中国古代传统建筑的魅力。
水镇还拥有丰富多样的民俗文化，如传统节日、手工艺品制作和传统民歌舞等，吸引了大量的游客。
三、自然环境古北水镇坐落在山区，并被山脉环抱，这为其提供了得天独厚的自然环境。
镇内有多条河流贯穿而过，水质清澈，景色优美。
周边还有丰富的山林资源，提供了丰富的户外活动场所，如徒步旅行、登山、草地野餐等。
四、旅游资源1.古建筑群：包括门楼、庙宇、府邸等。
这些古建筑体现了中国古代建筑的艺术价值。
2.水乡风光：古北水镇以其独特的水乡风情而著名。
游客可以在古老的小桥流水、曲径通幽中感受水乡的浪漫情怀。
3.传统手工艺品：古北水镇还保存了许多传统手工艺品，如剪纸、陶瓷、刺绣等。
游客可以亲自参与制作过程，体验传统手工艺的魅力。
4.民俗文化活动：水镇每年都会举办各种传统节日和民俗文化活动，如龙舟比赛、灯笼展览、传统婚礼等。
这些活动吸引了大量的游客前来观赏。
五、开发建设分析1.市场需求分析：随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，古北水镇的旅游市场需求不断增长。
对于文化旅游和休闲度假的需求日益增加。
2.开发项目规划：古北水镇的开发项目规划包括景区改造提升、设施建设、文化展示、旅游服务等方面。
重点打造特色项目，如古建筑修复、传统手工艺品展示、民俗文化节庆等。
3.项目投资分析：对于古北水镇的开发建设需要大量的资金投入。
投资者可以通过引导基金、企业投资、银行贷款等方式融资。
同时，还需要进行市场调研和风险评估，为项目投资提供可靠的依据。
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析简版修正
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析1. 引言古北水镇是中国北京市延庆区著名的旅游景点，也是一个正在进行开发和建设的旅游小镇。
本报告将对古北水镇的开发与建设进行深入分析，探讨其发展前景以及面临的挑战。
2. 古北水镇的历史和地理背景古北水镇位于北京市延庆区的古北口镇，地理位置优越，处于京张铁路和京藏高速公路的交汇处。
据史书记载，古北水镇有着悠久的历史，可以追溯至明朝，其历史悠久、文化底蕴深厚。
3. 古北水镇的旅游资源古北水镇拥有得天独厚的自然风光和人文景观，素有“北国水乡”之美誉。
古老的街巷、古色古香的建筑、清澈的水流以及周边的山峦飞瀑等景观，吸引了大量游客前来观光和度假。
4. 古北水镇的开发与建设为了满足日益增长的游客需求，古北水镇进行了大规模的开发和建设。
这包括改善交通设施、建设高品质的酒店和民宿、提升旅游服务品质等方面的努力。
古北水镇还积极推动文化活动和传统手工艺品的保护与传承，为游客提供丰富多样的体验。
5. 古北水镇的发展前景古北水镇通过不断改善旅游服务和丰富旅游产品，吸引了越来越多的游客。
根据数据统计，古北水镇的游客数量呈逐年增长的趋势。
古北水镇还积极开展营销活动，加强国内外宣传，吸引更多游客前来参观。
可以预见，古北水镇的发展前景非常广阔。
6. 古北水镇面临的挑战，古北水镇的发展也面临一些挑战。
古北水镇的基础设施仍有待完善，包括交通、供水、排水等方面。
古北水镇需要进一步提升服务质量，加强员工培训和管理。
古北水镇需要合理规划和控制游客数量，避免过度开发对当地环境和文化的破坏。
7.，古北水镇作为一个正在进行开发和建设的旅游小镇，具有巨大的发展潜力和吸引力。
通过改善基础设施、提升服务质量，并合理规划和控制游客数量，古北水镇必将取得更大的成功，并成为北京市延庆区乃至全国范围内的知名旅游目的地。
8. 参考文献[1] 古北水镇官网：[2] 延庆区政府官网：。
2024年特色古镇—古北水镇研究报告
一、背景介绍古北水镇位于北京市怀柔区，距离北京市区约120公里，是一座以明清建筑风格为主的特色古镇。
古北水镇地处古北口水库西岸，北临昌平区龙泽镇，南依延庆区大榆树镇，东侧与川兴庄镇相连，西靠新城子镇。
古北水镇是京北一带最大的古镇，古称“静谧水镇”，如诗如画，被誉为“小桂林水乡”。
古北水镇历史悠久，始建于明代。
其建筑风格主要体现了明清时期的建筑特色，保留了大量文物古迹，被誉为“京城明长城建筑群”的明珠。
古北水镇是中国传统文化名镇，有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势，是一座集历史、文化、旅游、观光于一体的特色古镇。
二、古北水镇的特色1.古镇建筑：古北水镇的建筑主要为明清时期的古建筑，主要包括城墙、亭榭、廊桥、神坛等，体现了明清时期的建筑风格和文化特色。
古北水镇的建筑布局严谨有序，街巷纵横交错，构成了一幅古朴典雅、和谐舒适的画面。
2.美食文化：古北水镇以烤全羊、驴肉火烧等特色美食而闻名。
古北水镇的餐饮文化注重原汁原味，食材新鲜，调味独特，深受游客喜爱。
3.传统手工艺：古北水镇以手工艺品制作而著称，如磨砂玻璃、景泰蓝、剪纸等传统手工艺品，在古镇中随处可见。
这些手工艺品传承了中国传统工艺的精髓，是古北水镇的文化传统和软实力的代表。
4.水乡风光：古北水镇以水乡风光著称，镇中有多处水景，如大运河遗址、霁虹桥等，使得古镇更加宜人。
游客可以乘坐游船游览古北水镇的水系，领略古北水镇独特的水乡风情。
5.文化活动：古北水镇每年举办多种文化活动，如古镇音乐会、传统庙会、民俗表演等，吸引了众多游客前来参观。
这些文化活动丰富了古北水镇的旅游资源，增加了游客的参与度和享受度。
三、发展现状及问题古北水镇作为北京市的一个特色古镇，近年来在旅游业方面取得了一定的成就，吸引了大量游客前来观光旅游。
然而，古北水镇的发展还存在一些问题，主要包括：1.旅游资源开发不足：古北水镇的旅游资源尚未得到充分开发和利用，一些独特的文化景观和民俗风情尚未展现给游客，导致游客体验感不佳。
古北水镇：南北结合的成功经验
古北水镇近两年发展异常迅猛，2018年，古北水镇全年接待游客量近300万人次，整体营收近10亿元，跻身中国特色小镇成功典范。
作为国内新兴崛起的度假目的地单体项目，古北水镇品牌在资本市场不确定性增大的背景下“砥砺前行”，发展休闲度假业态，依靠更多文化元素和休闲体验来做大做强特色IP 文旅项目，走出了一条有别于传统观光类景区的发展道路。
旅游界的一匹“黑马”古北水镇位于北京市密云区古北古北水镇：南北结合的成功经验编辑/李顗口镇，坐落在司马台长城脚下。
古北口自古以雄险著称，有着优越的军事地理位置，《密云县志》上描述古北口“京师北控边塞，顺天所属以松亭、古北口、居庸三关为总要，而古北为尤冲”。
穿行在古北水镇，青砖灰瓦的门第老宅鳞次栉比，曲折蜿蜒的石板老街古韵悠长，斑驳静穆的明清牌楼刻着光阴，暗冰浮动的河水透着秀气。
同时，小镇上有很多特色店铺，比如永顺染坊、司马小烧的酒窖等，古色古香的门脸与街景融为一体。
古北口镇是北京的东北门户，背靠中国最美、最险的司马台长城，有案例三左图：陈向宏手绘图纸：古北水镇沿河景观及民宿示意图右图：古北水镇山顶俯瞰夜景军事历史遗存和独特的地方民俗文化资源，并且坐拥鸳鸯湖水库，拥有着原生态的优美自然环境，是京郊罕见的山水城有机结合的自然古村落。
古北口镇与河北交界，目前拥有京承高速、京通铁路、101国道3条主要交通干线，距首都国际机场和北京市均在1.5小时左右车程，距离密云区和承德市约45分钟车程，交通便捷，车程控制在2.5小时内，是当前消费升级浪潮下城市周边游相对适宜的景点之一。
2010年，由中青旅控股股份有限公司发起投资，建设大军奔赴司马台长城脚下开发古北口镇的旅游资源。
在坐拥独特的自然与文化基础上，对司马台遗留的历史文化进行深度挖掘，将9平方公里的度假区整体规划为“六区三谷”，分别为老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷，成为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等多种旅游业态于一体，服务与设施水平较高，参与性和体验性较好的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。
古北水镇案例分享
4.运营模式
3.经营和管理优势 古北水镇的住宿条件和硬件设施远好于同类古镇项目。整个景区的工作人员和服务人员展现出了非常好的精神面貌，对游客的服务细致入微。 对于古北水镇来说，门票只是进入景区的门槛，景区内包括餐饮、住宿、娱乐等多业态复合经营才是营收的主力。在业态上实施复合经营的基础上 ，古北水镇在管理上实施统一管理。避免了强买强卖与争抢游客的发生。所有商铺的承租户由公司来发工资，卖茶的就只能卖茶，捏面人的店铺只 能出售面人，亏的钱由公司补贴。在古北水镇内部，原住户可以租赁原有住宅开展餐饮，但是每户只能同时接待2桌客人，并且菜品和菜肴价格由公 司统一制定，这也有效预防经营中的拉客宰客行为的发生。 古北水镇的管理是完全专业化管理，包括中青旅和其他战略投资者在内的股东均不参加古镇管理，整个古镇是由乌镇旅游公司以陈向宏为首的专业 团队负责打造和运营。另外，很多景区的管理从业人员是以原住居民为主，这造成了缺乏专业素质和服务水准不够等问题。而古北水镇的从业人员 中有很多是从旅游酒店相关专业的大学毕业生中招聘而来，从而极大地提高了服务的质量和素质。而对于部分合格的原住居民，古北水镇也加大对 其培训的力度，从而保证了景区的服务水平。
6.优劣分析
优势 说明 1、交通快捷，对未来充满潜力 2、处于北京—承德经典旅游线上 3、紧邻北京与承德，客源充足 4、区域同类项目少，基本处于竞争空白 拥有优质自然资源：司马台长城、鸳鸯湖温泉资源 丰富，地势高低落差便于造景 1、享受政府补贴 2、政府协助配套设施建设 3、景区同地方政府关系强化 1、由乌镇原班人马打造，保证项目质量 2、规避了同原住居民之间的经营矛盾 3、保证了人员执行力度、服务成熟 1、有乌镇成熟的景区营销经验 2、有乌镇成熟的推广渠道 劣势 说明
4.运营模式
从古北水镇看旅游小镇成功打造的秘诀
从古北⽔镇看旅游⼩镇成功打造的秘诀古北⽔镇位于北京市密云县古北⼝镇司马台村，是在原有的三个⾃然村落的基础上修整改建⽽成，⼒求通过对当地历史、民俗等⽂化的深⼊挖掘，再现⼀个北国⼩镇的历史记忆。
整个古北⽔镇⾯积近10平⽅公⾥，于2010年签约新建打造，并于2014年10⽉正式对外营业，2015年，古北⽔镇接待游客量超过160万⼈次，旅游综合收⼊近5亿元，可谓⼀举成名。
预计进⼊成熟运营期后，每年将接待游客400 万⼈次，旅游综合年收⼊达到 10 亿元。
作为⼀个新建的旅游⼩镇，古北⽔镇以独有的“长城观光、北⽅⽔乡”为核⼼卖点，历经四年精⼼打造，充分借鉴浙江乌镇的运营管理模式，并最终取得成功，这对当前国内“古镇打造热”、“旅游⼩镇热”具有⼀定的借鉴意义。
为此，笔者查阅⼤量有关古北⽔镇的资料介绍，并专程前往实地调研考察，事实证明，古北⽔镇的成功，并⾮偶然，⽽是该项⽬区位、业态、管理、保障等多种因素的综合结果，现对其成功因素进⾏简要分析总结，供各位旅游同⾏交流探讨。
1、资源丰富，选址科学古北⽔镇位于北京市密云区古北⼝镇区域内，背依司马台古长城，坐拥鸳鸯湖⽔库，是北京市及周边区域罕见的⼭、⽔、城有机结合的⾃然古村落，拥有原⽣态的⾃然环境、珍贵的军事历史遗存和独特的地⽅民俗⽂化资源。
⽔镇所在地原本为⾃然村落，受外界⼲扰较少，周边⾃然环境保护完好；司马台长城曾被誉为中国最美的长城，观赏游憩价值极⾼；作为曾经的边塞⼩城，这⾥⾃古以雄险著称，有着优越的军事和地理位置，也吸引着⽆数⽂⼈雅⼠，并形成多元的军事⽂化和民俗⽂化等聚集。
古北⽔镇所在地位于北京市京郊密云县，距离北京仅100余公⾥，车程时间仅⼀个多⼩时，⼜处于（北）京承（德）黄⾦旅游⼲线上，⾼速公路直达景区，交通⼗分便捷。
在享有北京两千多万潜在旅游消费者的巨⼤市场外，还通过北京这⼀知名旅游⽬的地平台，间接拥有数千万乃⾄上亿的潜在客源市场。
2、场景营造，特⾊彰显⽔，对于华北绝⼤多数的景区来说，都是⼀种⽐较稀缺的旅游资源，对古北⽔镇也如此。
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析精简版范文
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析1. 简介古北水镇是中国著名的旅游景点，位于河北省承德市的北部。
该小镇以其独特的水景、古建筑和风景区而闻名，每年吸引大量游客前来观光和度假。
2. 历史背景古北水镇历史悠久，起源可追溯到明朝时期。
在过去的几百年里，古北水镇曾经是人们的聚居地、商贸中心和重要军事要塞。
3. 旅游资源古北水镇拥有丰富的旅游资源，包括水景、民俗文化、古建筑等。
游客可以欣赏到迷人的水景，探索古建筑的瑰丽，参与民俗文化的体验活动。
4. 开发建设分析古北水镇的旅游开发建设已经取得了重大进展。
以下是对开发建设的分析：4.1 基础设施建设为了满足日益增长的游客需求，古北水镇进行了基础设施的改善和扩建。
道路、停车场、餐饮和住宿设施的建设都得到了极大地改善。
4.2 旅游产品创新为了吸引更多的游客，古北水镇不断创新旅游产品。
例如，推出了夜间游览活动、民俗文化展示和特色美食品尝等活动，丰富了游客的旅游体验。
4.3 文化保护与传承古北水镇注重保护和传承本地的文化遗产。
通过修复和保护古建筑、开展传统文化展示和培训等方式，保留了水镇的历史魅力，并让更多人了解和喜爱这里的传统文化。
4.4 生态环保措施为了保护古北水镇的生态环境，相关部门采取了一系列的措施。
加强水质监测和治理、推行垃圾分类投放和循环利用、限制车辆进入等，以减少对生态环境的破坏。
5. 经济效益古北水镇的开发建设不仅带来了旅游业的繁荣，还带动了周边的商业和服务业的发展。
这对于地方经济的增长、就业机会的增加以及农民收入的提高都起到了积极的促进作用。
6. 发展前景古北水镇作为中国著名旅游景点之一，其发展前景仍然广阔。
随着旅游业的不断发展和对旅游资源的深度挖掘，古北水镇有望成为一个更加完善、多元化的旅游小镇，吸引更多游客前来观光和度假。
以上是对古北水镇开发建设的分析，希望能为相关决策者提供一定的参考和指导。
注：本报告不含图片。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究1. 引言1.1 背景介绍古北水镇位于北京市北部的怀柔区，距离北京城区约120公里，是一座具有悠久历史的古老水乡小镇。
水镇以得天独厚的自然资源和独特的历史文化底蕴而闻名，吸引了大量游客前来游览观光。
为了更好地推动古北水镇特色小镇的可持续发展，我们有必要对其现状进行深入分析，查找存在的问题和挑战，并提出有效的对策措施。
本研究旨在探讨古北水镇特色小镇发展现状的问题及对策，为古北水镇的可持续发展提供参考和借鉴。
1.2 问题提出面对这些问题和挑战，如何有效地提出对策并实施是当前亟需解决的问题。
只有通过深入研究，找出问题的根源和症结，才能制定出具体有效的对策和措施，确保古北水镇特色小镇的可持续发展和长远利益。
本文将从多个角度对古北水镇的现状进行分析，并提出相应的对策，以期为古北水镇特色小镇的发展提供有益的借鉴和参考。
1.3 研究意义古北水镇作为中国北方著名的旅游景点，吸引了大量游客前来游览和观光。
随着旅游业的不断发展，古北水镇所面临的问题也逐渐凸显出来。
为了解决这些问题，本文将从现状分析、存在的问题和挑战、对策提出、对策实施以及效果评估等方面进行研究。
通过深入探讨古北水镇特色小镇的发展现状及相关问题，旨在为相关部门和企业提供有益的参考与建议，促进古北水镇特色小镇的可持续发展。
【研究意义】在于探讨古北水镇特色小镇的发展问题，为实现古北水镇的可持续发展提供重要参考和借鉴，进一步推动中国乡村旅游业的发展，促进中国乡村振兴战略的顺利实施。
2. 正文2.1 古北水镇特色小镇现状分析古北水镇位于北京市怀柔区，是中国首批国家5A级景区之一，以其独特的水乡风情和深厚的历史文化而闻名。
水镇建筑风格典雅古朴，沿河而建的各色民居、古楼、古桥错落有致，勾勒出一幅古朴典雅的水乡画卷。
古北水镇拥有丰富的旅游资源，如古北水镇、居庸关长城、司马台长城等知名景点，吸引了大量游客前来观光游览。
水镇还保留了许多传统手工艺品，如古老的编织工艺、剪纸艺术等，使得游客在游览的同时也能感受到浓厚的文化氛围。
古北水镇规划方案设计方案
古北水镇规划方案1. 背景介绍古北水镇位于北京市怀柔区，是一个有着深厚历史文化底蕴、风光秀丽的旅游胜地。
近年来，随着旅游业的兴盛，古北水镇的旅游接待量不断攀升，但由于规划不够合理，基础设施滞后，旅游体验感不尽如人意，因此急需制定规划方案来优化旅游体验、提升区域品质。
2. 规划目标本次规划的目标旨在通过合理规划，提升古北水镇的旅游品质和城市形象，落实科学发展理念，促进区域经济、社会和环境的可持续发展。
具体目标如下：1.优化古北水镇旅游路线和景点布局，提升游客体验感，增加景区满意度；2.完善古北水镇配套设施，改善旅游交通状况，提高游客满意度；3.保护古北水镇自然、文化景观，提升旅游资源保护水平，推动生态可持续发展；4.增加旅游产业对区域经济贡献，加强古北水镇文化品牌打造，提高旅游业收益。
3. 规划内容3.1. 古北水镇景区分区古北水镇景区区分为以津门镇大街为界的主景区和反派景区两大部分，主景区包括漫步在津门镇大街，体验东北园林文化、古建筑魅力等核心景区；反派景区则包括以六鼓楼、旧长城等历史文化遗迹为中心，以体验古代民俗文化风情为主的次要景区。
3.2. 古北水镇景区路线规划古北水镇景区路线规划分为三类，包括主干道、支干道和景区内旅游路线。
主干道包括从北京市区进入古北水镇的环镇公路、津门镇大街和从怀柔城区通往古北水镇的滦水路，支干道则包括与主干道平行的路段和连接主干道和景区内的路段，景区内旅游路线则是连接景区内各个景点的步行或单车路线。
3.3. 古北水镇景区景点规划古北水镇景区景点规划分为核心景点、主题景点和观光景点三类。
核心景点包括津门镇大街、康庄大院、古北水镇广场等，主题景点则包括风情博物馆、民俗文化村、菜园子农场等，观光景点则包括古代民居美术馆、古战场博物馆等。
3.4. 古北水镇配套设施规划古北水镇配套设施规划包括停车场、公共厕所、旅游服务中心、游客中心等，旨在提升游客满意度，优化旅游环境。
4. 规划实施4.1. 投入建设古北水镇规划实施涉及资金、土地等资源，需要综合运用政府资金投入、吸引社会资本、改革产权制度等手段，积极探索可持续发展之路。
古北水镇夜景打造策划方案
古北水镇夜景打造策划方案1. 背景介绍古北水镇位于北京市延庆区，是一个历史悠久、风景优美的古镇。
白塔山、刘亦菲草原等著名景点吸引了众多游客前来观光旅游。
然而，由于缺少夜晚的精彩景观，古北水镇在夜间游客流量较低，无法发挥其全部潜力。
因此，我们制定了这份古北水镇夜景打造策划方案，旨在为古北水镇打造一个独特而吸引人的夜间旅游景区，吸引更多游客，提升其知名度和经济效益。
2. 目标•打造夜晚景观，吸引更多夜间游客，增加游客流量；•提高游客停留时长，延长游客消费时间；•增加旅游收入，推动古北水镇经济发展。
3. 策划方案3.1.夜景灯光设计古北水镇的建筑和风景在夜晚经过合理地照明，可以创造出独特的夜景效果。
我们建议进行以下夜景灯光设计：•路灯设计：在古北水镇的街道和游客常去的区域增加路灯，以确保游客的安全同时提供柔和的照明；•建筑灯光：通过合理设置建筑灯光，突出古建筑的美感和历史特色，打造出独特的夜晚景观；•景观灯光：对于古北水镇的湖泊、草原等自然景观，设置适合的景观灯光，增加夜间景观的魅力。
3.2.文化活动策划夜间文化活动可为古北水镇夜景打造增添更多的亮点，增加游客的参与度和娱乐性。
我们建议进行以下文化活动策划：•夜市活动：在古北水镇的核心商业区设立夜市，提供特色小吃、手工艺品等文化产品，吸引游客停留和购买，丰富夜间游玩内容；•街头演艺：在街道上设置演艺舞台，进行传统文艺表演，如杂技、二人转等，为游客提供精彩的夜间娱乐；•主题活动：根据季节和节假日，举办各种主题活动，如灯光节、音乐节等，营造独特的节日氛围，吸引更多参与者。
3.3.宣传推广与合作为了让更多的人了解和关注古北水镇的夜景打造，我们需要进行宣传推广和合作。
具体措施包括：•线上宣传：通过在社交媒体平台、旅游网站等进行宣传推广，发布夜景打造的相关信息和照片，吸引更多关注；•合作推广：与旅行社、景区合作，推出夜间游览套餐，增加游客的选择和参与度；•媒体报道：邀请媒体进行报道，如电视台、旅游杂志等，提高古北水镇夜景打造的知名度和影响力。
古北水镇设计单位
古北水镇设计单位
古北水镇设计单位近日发布了新的设计方案，以进一步提升古北水镇的旅游体验。
设计单位表示，他们将在保留水镇原有风貌的基础上，结合现代审美和人文精神，打造出更加独特和吸引人的景点。
设计单位还特别强调，他们将充分考虑游客的需求和舒适度，力求为游客营造出一种愉悦而难忘的旅行体验。
据悉，这一新的设计方案已经得到了当地政府和相关部门的批准，预计将很快投入实施。
设计单位表示，他们的设计理念是以“传承和创新”为核心。
在保留古北水镇悠久历史和文化的基础上，设计单位将运用现代科技和建筑手法，将古北水镇打造成集休闲度假、文化体验、自然风光于一体的旅游胜地。
据了解，设计单位计划在水镇内部打造更多的休闲空间和文化体验区域，如茶室、书吧、手工艺坊等，让游客在感受古北水镇古朴风情的同时，也能享受到现代化的便利和舒适。
此外，设计单位还计划提升水镇的游客接待中心、停车场、公共厕所等基础设施，以确保游客的便利和安全。
设计单位表示，他们将充分考虑当地的自然环境和生态保护，打造出更加环保和可持续发展的旅游景区。
他们将注重植被的保护和绿化，倡导游客文明旅游，提倡垃圾分类和环保意识，努力营造出一个和谐共存的旅游环境。
同时，设计单位还计划在水镇周边开发一些户外体验项目，如徒步登山、自行车骑行、农家采摘等，使游客能够更好地融入当地的自然风光和乡村生活，感受到别样的田园之乐。
综合来看，设计单位的新方案将为古北水镇注入更多的活力和魅力，使其成为一处集传统与现代、文化与自然、休闲与娱乐于一体的旅游胜地，为游客带来更加丰富和多彩的旅行体验。
(完整版)古北水镇规划方案
古北水镇规划方案项目名称:古北水镇项目区位：北京市密云区古北水镇位于北京市密云古北口镇,背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。
与河北交界，距离北京市1。
5小时，距离承德市约45分钟车程。
一、项目规划拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑，含2个五星级酒店，6个小型精品酒店，400余间民宿、餐饮及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施.项目特色：具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。
二、项目定位“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。
三、业态规划以北方古水镇为基底，打造文化展示体验、特色住宿、商务会议、日常配套等丰富业态，提高参与性和体验性.文化展示体验区: 10 个展示体验区（小型博物馆),介绍关于北方酿酒、染坊等传统工艺,及日月岛演艺区、长城书院、童玩馆、毛猴馆等；特色住宿:目前已经建成1个五星级酒店（水镇大酒店),3个精品酒店（乌镇会、望京楼、长城书舍),400余间民宿，总共计约1500间客房;商务会议：预计建设两个大型会议中心;日常生活配套：银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等。
三、营销策划以北京、华北地区为主，全球营销。
四、开发基础开发基础好，乌镇的设计经验和整体运营开发成为古北水镇项目的品质保证。
古北口镇紧邻京承高速，古北口景区素有小承德之称，司马台、雾灵山等为燕郊观光型景区，本身已经具备近郊旅游基本的观光及度假元素。
市场广阔：北京短途休闲旅游潜在市场规模约为5000万人次/年,而其周边缺乏优秀休闲旅游目的地，休闲市场广阔。
政策支持:2012年，获得密云县财政局4100万元基础建设补贴，参与古北项目融资的京能集团也是北京市政府的全资子公司。
渠道完备：可利用中青旅本身的旅行社资源来引导团队游客，中青旅是国内规模最大的商务会议旅游服务商，会议旅游客源广。
古北水镇规划方案-更新版
古北水镇规划方案古北水镇位于北京市怀柔区境内，是北京市著名的旅游景点和度假胜地。
近年来，随着人们对旅游度假的需求不断增加，古北水镇的发展也面临着新的机遇和挑战。
为了进一步提升古北水镇的旅游品牌形象，吸引更多游客前来旅游、度假、观光、娱乐，怀柔区政府和古北水镇管理部门共同进行了规划。
规划背景古北水镇地处于怀柔区的胜境山区，北依长城、南临滦河，距北京市区约100公里。
这里风景秀丽、气候宜人，素有“燕京明珠”之称。
古北水镇建于明代，有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，几百年来一直是文人墨客云集、风景胜地、居住圣地和旅游度假胜地。
为了更好地推动古北水镇旅游产业的发展，怀柔区政府和古北水镇管理部门进行了规划研究。
目的是提升古北水镇的品质和形象，增强旅游吸引力，促进当地经济发展，使古北水镇成为著名的国际旅游目的地。
规划目标本次规划的目标是提升古北水镇旅游的整体品质和形象，从区域规划、旅游设施、生态环境、文化传承等多个方面出发，加强古北水镇的品牌建设和城市形象打造，力争在未来3-5年内，将古北水镇培育成为京津冀地区知名的国际旅游目的地之一。
具体而言，规划的目标和任务包括：1.建成一批完善的旅游设施，包括酒店、度假村、旅游综合体等，提高旅游服务品质和舒适度；2.加强生态环境保护和管理，注重生态旅游的理念，将古北水镇打造成为生态旅游胜地；3.保持古北水镇的传统文化和历史特色，挖掘和开发文化旅游资源，举办文化活动和展览等；4.做好交通联络、旅游推广等工作，吸引更多优质的游客前来古北水镇旅游、度假。
具体措施为了实现这些目标，古北水镇规划方案提出了一系列具体的措施：区域规划措施1.制定古北水镇旅游总体规划，明确规划区域的发展方向、空间布局和发展重点；2.设计和修建统一的街景、景观和路灯系统，保证古北水镇的整体美观度和视觉效果；3.设置公共休憩设施、景观广场和步行街区域，满足游客的日常消费、娱乐、休闲和观光需求；4.统一规范古北水镇建筑风格，运用传统文化元素，注重古镇文化保护和传承。
古北水镇策划
古北水镇策划一、背景介绍古北水镇位于北京市怀柔区，是一座具有悠久历史和独特文化的水乡古镇。
镇内保留着大量明清时期的建筑，有着浓厚的历史氛围，因其独特的风光和文化底蕴而备受游客青睐。
为了进一步发展古北水镇旅游业，我们制定了以下策划方案。
二、目标群体1.国内游客：希望吸引更多国内游客前来游览古北水镇，提升旅游业的发展水平。
2.外国游客：古北水镇作为一座具有丰富历史和文化底蕴的古镇，有着很大的吸引力，我们希望能吸引更多外国游客前来观光。
三、策划方案1. 丰富旅游项目•建设水上乐园：在古北水镇周边的水域建设水上乐园，提供水上项目和娱乐设施，吸引游客亲水娱乐，增加游客停留时间和消费。
•打造特色民宿：与当地居民合作，将传统的民居改造为特色民宿，提供独特的住宿体验，吸引游客入住。
•设立传统手工艺品展示区：在古北水镇内设立传统手工艺品展示区，让游客了解和体验传统手工艺品的制作过程。
2. 加强宣传推广•与旅行社合作：与国内知名旅行社合作，将古北水镇纳入旅游线路，提升知名度和曝光率。
•制作宣传手册：编写详细的古北水镇介绍和旅游线路，制作成宣传手册，发放给游客，增加他们对古北水镇的了解。
•加强网络宣传：通过各大旅游网站和社交媒体平台发布古北水镇的美景和特色活动，吸引更多游客关注和分享。
3. 提升服务质量•培训旅游从业人员：加强对古北水镇旅游从业人员的培训，提高他们的服务意识和专业水平，为游客提供更好的服务体验。
•完善旅游设施：提升古北水镇的基础设施建设，建设更多的停车场、卫生间等公共设施，方便游客的出行和休息。
•加强安全管理：加强古北水镇的安全管理工作，确保游客的人身安全和财产安全。
四、预期效果通过以上策划方案的实施，我们预计能够达到以下效果： 1. 增加游客数量：丰富的旅游项目和宣传推广将吸引更多游客前来古北水镇观光，提升游客数量。
2.延长停留时间：提供丰富的旅游项目和特色民宿，能够吸引游客停留更长时间，增加游客的消费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
古北水镇规划方案
项目名称：古北水镇
项目区位：北京市密云区
古北水镇位于北京市密云古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。
与河北交界，距离北京市1.5小时，距离承德市约45分钟车程。
一、项目规划
拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑，含2个五星级酒店，6个小型精品酒店，400余间民宿、餐饮及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施。
项目特色：具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。
二、项目定位
“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。
三、业态规划
以北方古水镇为基底，打造文化展示体验、特色住宿、商务
会议、日常配套等丰富业态，提高参与性和体验性。
文化展示体验区: 10 个展示体验区(小型博物馆)，介绍关于北方酿酒、染坊等传统工艺,及日月岛演艺区、长城书院、童玩馆、毛猴馆等;
特色住宿：目前已经建成1个五星级酒店(水镇大酒店)，3个精品酒店(乌镇会、望京楼、长城书舍)，400余间民宿，总共计约1500间客房;
商务会议：预计建设两个大型会议中心;
日常生活配套：银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等。
三、营销策划
以北京、华北地区为主，全球营销。
四、开发基础
开发基础好，乌镇的设计经验和整体运营开发成为古北水镇项目的品质保证。
古北口镇紧邻京承高速，古北口景区素有小承德之称，司马台、雾灵山等为燕郊观光型景区，本身已经具备近郊旅游基本的观光及度假元素。
市场广阔：北京短途休闲旅游潜在市场规模约为5000万人次/年，而其周边缺乏优秀休闲旅游目的地，休闲市场广阔。
政策支持：2012年，获得密云县财政局4100万元基础建设补贴，参与古北项目融资的京能集团也是北京市政府的全资子公司。
渠道完备：可利用中青旅本身的旅行社资源来引导团队游客，中青旅是国内规模最大的商务会议旅游服务商，会议旅游客源广。
五、开发模式
借鉴“乌镇模式”以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了高品质文化型综合类出游目的地的建设与运营。
依“乌镇模式”而建的古北水镇主要有以下三个方面的明显优势：
1、规划和产品优势：
古北水镇在开发时全资买断所有商铺和住家的产权，由乌镇专业化运作团队运作，借鉴乌镇模式，对景区统一开发、设计规划。
在基础设施方面——古北水镇以近项目总投入的1/3用于生态环保建设。
为了较完整地保存古朴原貌，使地面免遭破坏，度假区的街道全部采用长条青石板铺设，并在地下设有长 1.7km、高2.5m、宽2.6m的综合管廊，将热力管道、中水管道、直饮水管道等均埋于地下，不仅有效地保护了地面，对于建设原汁原味的历史文化旅游目的地也起到了重要作用。
在外部整治方面——古北水镇是在原司马台三个自然古村落的基础上聚合而成，拥有原生态的自然环境、珍贵的历史遗存和独特的文化资源。
在古北水镇的开发建设过程中，始终将文物保护、古建筑修缮和基础设施的重建列为首要任务。
为了保护原有古建筑，不破坏原始风貌，本着“修旧如故，整修如故”的原则，采用了大量的古建材料和传统修缮手法，力求真实还原一个长城小镇的繁华旧貌。
在内部改造方面——“外形传统风貌，内核现代功能”。
在保留原貌的同时大胆创新，对修复后的民居建筑进行内、外特色装饰和水电等配套设施改造，对历史街区进行功能重塑与再利用，使得改造好的古建筑更适合现代城市人的居住。
在社区配套方面——古北水镇按照现代居住社区的标准，配套包括公共场所、社区休闲活动空间、人文活动设施及旅游配套设施，涵盖食、住、行、游、购、娱旅游六要素，不用出景区就几乎能够满足游客的所有需求。
建立了戏楼、祠堂、书院、镖局等等，激活古镇生活文化，让游客体验真实的古镇生活。
2、产权和社区优势
吸取其它古镇开发的经验教训，在开发时采取了全资买断所有原商铺和住家的房屋产权，在此基础上实现整个景区开发的主体一元化，从而使得对古镇的统一规划和统一经营管理成为了可能。
此外，古北水镇改变了一般古镇开发中的社区关系：对于一般古镇而言是外来者的游客在古北水镇是真正的“镇民”，原来的居民却成为进入景区务工的外来者，原住居民通过承租景区公司的房屋进行经营。
正是这种颠覆式的社区重构，给游客带来了对古镇的深度感受和极佳的旅游体验。
3、经营和管理优势
古镇管理行家与旅行社业巨头强强联手的专业化运行团队是古北水镇的制胜法宝。
项目由中青旅集团与乌镇联合打造，在水镇始建之初，他们就将方便游客、人性化服务等理念融入其中，避免了规划建设与经营管理两层皮的现象，保证了景区的品质。
对于古北水镇来说，门票只是进入景区的门槛，景区内包括餐饮、住宿、娱乐等多业态复合经营才是营收的主力，这会使得收入的增长幅度远大于游客量的增速。
在业态上实施复合经营的基础上，古北水镇在管理上实施统一管理
六、规划布局
景区主体+司马台长城，各有千秋的景区组合
1、功能分区
景区沿主一路呈东北-西南向条带状分布;古镇与保护区严格分离，古北水镇包含景区主体和司马台长城两大板块;其中，景区主体主要包括以下四大板块：民国街区、水街历史风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区。
2、开发运营：
开发模式、投资运营团队等多方面深度复制乌镇模式。
开发模式借鉴乌镇，以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，“观光与休闲度假并重，门票与经营复合”，实现“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。
3、开发主体
以旅游公司主要股份的，集政府、企业和基金公司为一体开发主体。
通过集合中青旅公司的旅游资源、IDG(创业基金)的资金实力和政府的政策实力整合在一起，此三驾马车共同推动古镇开发。
开发措施确定设立司马台长城保护专属区和旅游专属区，保
护区与旅游区严格隔离。
景区塑造：整旧如故，腾龙换鸟、古镇现代化。
具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰”五个字。
对于这里的原住居民，被安置在古镇外围，原有住房全部作为商业开发，用作酒店、餐饮、商业，而原主居民可以优先返回到古镇参与旅游服务行业中。
七、商业模式：
观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的商业模式。
商业业态主要分两种：
一是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺，此类店铺多集中在民宿周边，通过购物加深游游客对水镇风情的情感体验。
二是老北京特色商业街商铺，此为古北水镇最大的特色。
开发公司负责所有经营权的审批，整体管控。
并吸纳原住民作为公司工作人员，解决其收入，客栈及店铺是主要就业领域。
酒店分类商业业态主要分两种：
一类为民宿，即民居，通过对其的整体改造，形成准4星标准的度假酒店，以客栈命名，由开发公司统一经营管理，工作人员为原住居民，公司给予他们餐饮的经营权，并严格控制经营规模。
工作人员需要对客房进行打扫和清洁服务，以此盘活民宅，提高就业率，发挥原住民的服务意识。
另一类为标准的4、5星酒店，提供高端的商务配套，满足商务客的需求，成为商务会议，公司年会的不二场所。
八、盈利构成：
当前项目主要收入来源：门票+旅游经营收入。
项目一期主要包括水街、1个五星级酒店，1-2会所，部分民宿，司马台长城(包括上长城的索道)，还有一些民俗馆等。
二期预计以旅游度假公寓住宅为主。
因此，当前项目的主要收入来自门票+旅游经营收入。