公园商业综合体

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商业综合体---日本难波公园

規劃設計理念：場所理念
難波公園的設計靈感都來源於能夠丌斷重生的自然力量，這種被普遍認知的力量在連接新舊事物中又貫穿著東西方文明。在設計中，自然環境被巧妙地融入都市規劃之中。
難波公園的內部是一條人造峽谷。業主最初的構思是建造一個簡單的混凝土通道用於連接專案的
南北地塊，但設計師提出了人造峽谷的設計理念。在這個城市中引入一個大型公園式的項目概念，所以我們創建了這樣一個屋頂式花園的峽谷形態
景觀園林
難波公園丌僅是一個符合消費者生活方式的商業中心，同時也給到訪者提供了特別設計的屋頂公園，為當地人們的聚會、文化生活和娛樂提供了一個全新的自然體驗場所。
பைடு நூலகம்
景觀園林
該專案除了為一個自然元素稀少的城市添加了一撇濃重的綠色之外，其獨具特色的公園與街道相連，令路人在行走時可以欣賞到四周的樹林、岩石、峭壁、草地、溪流、瀑布、池塘和露天平臺；公園下面還有一道溪穀、一條小徑穿過谷地，兩側則設有各具特色的零售、
原址是一座棒球館，位於鄰近難波火車站的一片新商業區，離機場一站之遙，將城際列車、地鐵等交通樞功能與辦公、酒店、住宅完美結合，是日本開發成功的城市綜合體的代表
專案。
簡介
開發商NK電氣鐵道公司邀請捷得公司為其設計一座對大阪產生形象具提升意義的建築作品。捷得因此把難波定義為公園，為擁擠喧囂的城市帶來一片綠洲。沿著一坐30層的高塔，難波彰顯了一種自然生態的生活方式，空中花園、屋頂綠樹，公園直接跟大街相連，為鋼
娛樂和餐飲服務。
景觀園林
屋頂花園寬敞開闊，充滿自然氣息，令顧客產生一種全新的空間體驗。精心挑選的植被能夠適應冬天寒冷的氣候。此外，一些季節性植被會隨著季節的轉換而丌斷改變顏色，給人耳目一新的感覺。從一層到下一層的“8”字形的交通迴圈設計，為顧客通向商業零

商业综合体分类

商业综合体分类商业综合体是指由商业建筑群及配套设施组成的综合性商业地产项目，它集购物、娱乐、餐饮、文化、办公等多种功能于一体，能够满足人们生活、工作、娱乐等多样化需求。

根据商业综合体的规模、功能、形式等不同特点，可以将其分为几个主要的分类。

1. 超大型商业综合体超大型商业综合体往往位于城市中心或商圈核心位置，占地面积庞大，建筑面积大，商业空间丰富多样。

它通常包含多个商场、写字楼、酒店、住宅、娱乐设施等多种功能，集高端时尚品牌、豪华餐厅、高级办公等于一体，吸引着众多国内外消费者和投资者。

2. 社区型商业综合体社区型商业综合体主要服务于周边居民及附近的消费群体，占地面积较小，建筑面积相对较小。

它的主要功能是满足居民的日常购物需求，常见的有小型超市、便利店、药店、餐饮店等。

社区商业综合体注重便利性和服务性，方便居民生活，提供便捷的购物环境。

3. 主题型商业综合体主题型商业综合体以特定的主题和文化为核心，在室内外空间设计、建筑样式、商业形象等方面都呈现出独特的主题特色。

常见的主题型商业综合体有购物中心、主题公园、文创园区等。

它通过营造独特的氛围和体验，吸引不同类型的消费者，提供特色化的购物及娱乐服务。

4. 城市更新型商业综合体城市更新型商业综合体通常是通过改造老旧的工业厂房、仓库等建筑物，将其转化为商业综合体项目，旨在提升城市形象，活化城市功能。

这类商业综合体常常具有独特的工业风格，吸引了很多年轻消费者。

它一般集合了商场、展览中心、创意办公、艺术空间等多种功能，具有较高的文化艺术内涵。

5. 旅游型商业综合体旅游型商业综合体常位于旅游景区附近，通过与景区融合，为游客提供购物、餐饮、住宿、休闲娱乐等设施，满足他们在旅行中的各种需求。

这类商业综合体一般拥有独特景观和特色建筑，结合当地的文化和风土人情，吸引了大批游客。

商业综合体因其多功能的特点，成为现代城市发展的重要组成部分。

不同类型的商业综合体根据市场的需求和消费者的不同群体，提供了丰富多样的消费选择和体验。

商业综合体及高档住宅为什么说商业综合体是高档住宅的核心

商业综合体及高档住宅为什么说商业综合体是高档住宅的核心【1：商业综合体】一、引言商业综合体是指一个建筑群或是一个地区内，集合了商业、居住、办公、娱乐、餐饮等功能的综合性商业项目。

商业综合体因其多元化的功能和便利的配套设施，成为了现代城市中不可或缺的一部分。

本文将详细探讨商业综合体的定义、特点以及为什么说商业综合体是高档住宅的核心。

二、商业综合体的定义商业综合体是一个综合了商业、住宅、办公、娱乐、餐饮等多种功能的建筑群或地区。

商业综合体的主要特点包括：1. 综合性：商业综合体不仅仅包含了各种商业设施，还提供了居住、办公、娱乐等多种功能，满足人们生活多方面的需求。

2. 一站式服务：商业综合体提供了全方位的服务，人们可以在其中享受购物、吃饭、娱乐等一系列服务，无需到其他地方。

3. 集中化布局：商业综合体各功能区域紧密相连，形成紧凑、便捷的空间布局。

4. 高品质设施：商业综合体注重提供高品质的商业设施和服务，以吸引顾客和居民。

三、商业综合体的功能商业综合体的功能主要包括：1. 商业：商业综合体集聚了各类商铺，包括百货店、超市、专卖店、餐饮店等，满足人们购物的需求。

2. 办公：商业综合体提供了办公空间，吸引了很多企业入驻，实现了商业与办公的有机结合。

3. 居住：商业综合体通常会配备高档住宅区，为居民提供便利的生活环境。

4. 娱乐：商业综合体内设有影院、娱乐场所、健身房等娱乐设施，满足人们的娱乐消遣需求。

5. 公共空间：商业综合体提供了公共空间，如广场、公园等，为人们提供休闲放松的场所。

四、商业综合体与高档住宅的关系商业综合体作为一个综合性项目，内部集结了各类商业设施和高档住宅区，因此被视为高档住宅的核心。

商业综合体的存在带来了以下优势：1. 便利性：高档住宅区内有商业综合体，居民可以在家门口享受购物、娱乐等服务，减少出行的时间和成本。

2. 生活品质：商业综合体提供了高品质的商业设施和服务，提升了居民的生活品质。

公园商业综合体

景观与建筑设计风格
景观风格
运用现代景观设计手法，结合自然元素和地域文化，打造多层次的景观空间，营造宜人的购物和休闲环境。
建筑风格
采用现代简约的建筑风格，注重建筑立面的层次感和细节处理，同时融入地域文化元素，形成独特的建筑形象。
绿化植被配置方案
01
02
03
绿化布局
通过乔木、灌木、花卉、草坪等多层次绿化植被的配置，打造丰富的植物景观，提高绿化覆盖率。
者的购物体验。
人脸识别技术
运用人脸识别技术，为会员提供个性化的服务和推荐，提升会员满意
度。
大数据分析应用
通过大数据分析消费者行为和需求，为商户提供精准的市场分析和营
销策略建议。
05
环境保护与可持续发展措施
节能减排技术应用
高效节能设备
可再生能源利用
采用高效节能的空调、照明、电梯等设备，降低能源消耗。
06
总结回顾与未来发展规划
项目成果总结回顾
01
成功打造多元化商业业态
公园商业综合体成功引入了零售、餐饮、娱乐、休闲等多种商业业态，
满足了消费者一站式购物和休闲需求。
02
提升城市形象和品质
项目的建成不仅美化了城市景观，还提升了城市整体形象和品质，成为
市民和游客喜爱的公共场所。
03
实现经济效益和社会效益双赢
绿色环保和可持续发展
未来商业综合体将更加注重绿色环保和可持续发展，如采用环保材料、节能技术、绿色建筑等，打造绿色生态的商业空间。
持续改进方向和目标
提升服务质量和水平
不断完善服务体系和提升服务水平，为消费者提供更加优质、个性化的服务体验，提高消费者满意度和忠诚度。

某购物公园商业运营管理方案

某购物公园商业运营管理方案某购物公园商业运营管理方案一、背景介绍某购物公园是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型综合性商业综合体项目，位于城市繁华地段。

购物公园内有多个商铺和品牌商店，以及娱乐设施和餐饮场所，吸引了大量消费者前来购物和娱乐。

为了更好地管理和运营这个购物公园，我们制定了以下商业运营管理方案。

二、商业定位1. 确定目标群体：购物公园主要面向年轻人和家庭人群，提供时尚、便利和多元的购物和娱乐体验。

2. 提供创新的购物体验：通过引进新的品牌和活动，提供独特和创新的购物体验，吸引更多消费者。

3. 打造休闲娱乐中心：购物公园将配备娱乐设施如电影院、游乐场等，为消费者提供全天候的娱乐体验。

三、商业规划1. 商铺租赁管理：积极引进高品质的品牌商铺，制定合理的租金政策，吸引品牌商铺入驻，提升购物公园的品牌形象。

2. 商业布局规划：根据不同品类的商铺需求，合理规划商业空间的布局，提高商铺的可见度和吸引力。

3. 娱乐设施规划：确定购物公园内娱乐设施的运营模式，定期更新和维护设施，提供多元化的娱乐选择，增加消费者停留时间。

4. 活动策划：制定丰富多彩的活动方案，如购物节、演出、参观等，吸引更多消费者。

四、营销与推广策略1. 品牌推广：通过线上线下的渠道进行品牌宣传和推广，提高购物公园的知名度和美誉度。

2. 会员系统：建立购物公园的会员系统，给予会员独特的优惠和福利，增加会员忠诚度。

3. 联合促销活动：与周边商户合作举办促销活动，提供联合优惠，增加购物公园的吸引力。

4. 社交媒体宣传：利用社交媒体平台进行宣传活动，提高购物公园的曝光率和社交影响力。

五、客户服务1. 增加服务设施：提供充足的停车位和休息区，方便消费者的停车和休息。

2. 提供个性化服务：通过建立顾客数据库，提供个性化的服务和推荐，增加客户的满意度。

3. 举办培训活动：定期组织培训活动，提高员工的服务意识和专业水平，增强店铺的竞争力。

六、经营管理1. 成本控制：进行严谨的财务管理，降低运营成本，提高盈利能力。

商业公园运营方案

商业公园运营方案一、前言商业公园是指设置在城市郊区的集商业、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的大型综合性商业综合体。

商业公园的运营对于整个商业综合体的发展至关重要。

为了更好地发挥商业公园的功能和效益，制定一套科学合理的运营方案是非常必要的。

二、市场分析1、行业概况商业公园是近年来兴起的一种商业运营模式，它打破了传统商业模式的局限性，通过融合各种商业业态，为消费者提供全方位的购物、休闲、娱乐等服务。

商业公园的出现，大大提升了商业综合体的综合竞争力，为城市的商业发展带来了新的活力。

2、市场需求随着城市化进程的加快，人们的生活水平不断提高，对于消费品质和消费体验也有了更高的要求。

商业公园融合了多种商业业态，能够满足人们日益增长的消费需求，具有广阔的市场前景。

3、竞争对手当前，商业公园的竞争对手主要是传统的商业综合体和购物中心。

这些商业综合体在运营方面积累了丰富的经验，具有一定的品牌优势和市场份额。

因此，在商业公园的运营中，需要更加注重创新和差异化竞争。

三、运营理念1、以人为本商业公园的运营理念应该以人为本，满足消费者的多元化需求，提升服务品质和体验。

商业公园的定位应该是服务于大众，为人们提供一个舒适惬意的购物、休闲环境。

2、创新驱动商业公园是一个创新的平台，通过不断创新，引领商业潮流，吸引更多的消费者。

创新可以体现在业态上，可以是商品的创新，也可以是服务的创新，更可以是商业运营模式的创新。

3、合作共赢商业公园的运营需要与各种商业业态、品牌和消费者形成合作共赢的关系。

合作共赢可以让商业公园在激烈的市场竞争中更具优势，为商业公园的可持续发展提供有力支持。

四、业态规划商业公园的业态规划是非常关键的一环，一个好的业态规划可以带来更多的消费者，从而提升商业公园的知名度和盈利能力。

业态规划应该是多元化的，包括了购物、休闲、娱乐、餐饮等各种业态。

1、购物购物是商业公园的核心业态，需要引进国际国内的一线品牌，追求品种齐全，品质上乘的商品，提高消费者的购物体验。

商业综合体分类

商业综合体分类
商业综合体是一种以购物中心为主，集合了娱乐、餐饮、住宿、办公等多种业态的综合性商业建筑，是城市便捷生活的重要组成部分。

根据拥有的业态和设施，商业综合体可分为以下几类：
1.购物中心
购物中心是商业综合体的主要组成部分，主要聚集零售业态，如品牌服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等等。

购物中心通常面积较大，设施比较完整，不仅提供购物场所，更是娱乐、休闲的好去处。

2. 主题公园
主题公园包含各种各样的设施和活动，如过山车、电影院、水上乐园、室内儿童游乐园等。

主题公园不仅可以吸引游客和旅客，还可以成为当地社区的活动和聚会场所。

3. 休闲娱乐中心
休闲娱乐中心以提供丰富多彩的娱乐、体育活动和娱乐设施为主要特点，可以包含游戏机房、3D电影、保龄球、桌球、电
影院等多种业态，为消费者提供丰富的娱乐选择。

4. 商务综合体
商务综合体集办公、商务、展览、会议等功能于一体，一般选
择位于城市中心区域，交通方便，拥有良好的硬件设施和软件服务，使商务活动更加便捷和高效。

5. 社区型商业综合体
社区型商业综合体集合了购物、餐饮、娱乐、教育、医疗、文化等多种业态，旨在为居民提供便利的生活服务，也可以成为社区内各类活动的承办场所。

总之，商业综合体的种类繁多，根据不同的消费需求和定位，商业综合体可以选择不同的业态和服务，以满足消费者的需求。

随着城市人口增长、经济发展、生活方式改变等因素的影响，商业综合体将继续向着更加多元、更加精准的方向发展。

商业综合体分类

商业综合体分类商业综合体是指综合了商业、文化、娱乐、餐饮等多种功能的建筑群体。

随着城市化进程的加速，商业综合体也越来越普及。

商业综合体可以按照不同的业态划分为以下几种类型：一、购物中心型商业综合体购物中心型商业综合体是以购物为主要业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括商场、超市、精品店、专卖店等商业形态，同时也会有一些娱乐设施和美食广场。

购物中心型商业综合体在市中心或繁华地段利用人流量，通过特定的设计和布局来引导游客的消费需求，是商业综合体的主流类型之一。

二、文化娱乐型商业综合体文化娱乐型商业综合体是以文化和娱乐为主要特色业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括电影院、KTV、游乐场、冰雪乐园、科技馆、博物馆、书店、艺术展览等多种形态，为消费者提供了多种多样的娱乐选择。

三、商务社区型商业综合体商务社区型商业综合体是以商务服务为主要业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括办公楼、商务酒店、会议中心、食堂、健身房、儿童游乐区等，主要服务于周边的企业和商务人士，还提供了一些生活服务功能。

四、主题公园型商业综合体主题公园型商业综合体是以主题公园为主打业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括主题公园、亲子娱乐场所、餐饮区、购物区等多种形态，主题公园的主题可以是动物世界、童话世界、科技世界等，可以吸引大量的亲子消费。

五、城市综合体城市综合体是将商业、文化、娱乐、居住、办公等多种功能融合在一起的综合性建筑群体。

这种商业综合体在城市规划中起到了连接城市各个部分的作用。

城市综合体的特色在于其功能的多样性和互补性，同时还将城市的公共领域和私人空间结合起来，形成了城市中心的重要节点。

六、奢侈品型商业综合体奢侈品型商业综合体是以奢侈品牌为主要特色业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括奢侈品商店、高端餐饮等形态，主要面向中高端消费人群。

奢侈品型商业综合体通常会在城市高档商圈或主城区设立，依托高品质的商品和服务，形成独特的消费体验。

公园式商业综合体探索实例——连云港金科凤凰城商业综合体项目

不超过３７．５米的防
（２）２４ — ０１ＢＢＬＯＣＩＯｔｔ￣商业街
平和、亲切的个性与姿态面向城市、面向市民。
火疏散要求，并在ＢＬＯＣＫ精品街由八余个建筑单体组成，建筑高度以３层为主，局部６超市的一层平面设层。层高一层为４．５Ｍ，２～３层为３．９Ｍ。各单体间通过连廊相连。每个单体建置了对外疏散的安筑面积为７００～１６００￣方米面积不等，以满足各个商业业态的功能需求。
的城市综合体，承载起提升区域及城市功能的使命，使其具有更深远的社
市之中争取到一片绿地，最大限度的利用建筑的“ 第五个立面” ，为综合商会意义。
（上接第２８页）为中国文化中意义生成的典型。对室内设计意义系统和阐认识。释机制的研究，对深刻认识中国文化中某些问题具有不可替代的作用。现代哲学家认为，命名不是为了词与物的对应，而首先是词与词的区
全通道来满足人流建筑造型以典雅内敛的现代中式建筑为原型，结合现代手法将中国安全疏散要求，其传统硬山坡屋顶转变为现代时尚建筑元素，且结合现代元素，将玻璃与砖中一部自动扶梯通
墙有机结合。
往三层的停车库和
四层停车库。
（３）２４ — ０２１３综合商业地块
与此相关，还有关于陈述方式的问题。
别。室内设计中对风格的陈述反映了比这更加复杂的情况。开始时，人们
如果仔细去阅读关于室内设计的文献，便会注意到，室内设计表述中想让词汇与作品风格一一对应，但随着室内建筑师数量的不断增多，同类对含义、性质、形式构成的陈述，有自己的特点。例如：简单描写句加感性型风格作品种类不断增添，而形容词的数量没有改变，词与风格的对应再陈诉的大量运用，在其他设计领域也有这样的现象，但是室内设计领域特也没法实现，描述风格时，让词有所区别成为命名的深层动机。别多。因为室内设计风格描述困难，不能不依靠这种感觉陈述的方式。陈述，对于从描述还原作品风貌没有任何用处。但是室内建筑师们这样做

如何把“公园商业”玩出不一样的花样？5个案例给你新思路

如何把“公园商业”玩出不⼀样的花样？5个案例给你新思路公园式商业，区别于传统的街区商业，以情景式、体验式、带⼊式消费为街区经营特⾊的⼀种商业营造模式。

推动绿道商业、公园街区商业、“公园+”城市商业综合体的发展，可以帮助推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

纵观世界知名城市商业，在经历了个体商业街、名店商业中⼼、⼤型仓储超市、SHOPPINGMAL后，⼀种更具⽣命⼒的世界终极商业形态——公园式商业强势崛起。

经过多年的发展，伴随城市中公园绿地种类与⾯积的与⽇俱增，公园式商业类型也正不断创新以适应新时代的需求，公园体验式商业已成为城市商业的“新宠”。

01公园式商业为何受宠说起公园，⼤家想到都是美好温馨的场景，绿茸茸的植物，满满的欢声笑语。

公园式商业的⼤⾯积绿化和富有娱乐性休闲性的设计，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对⽐，成为城市喧嚣背景下的⼀处⽣动、温馨、宜⼈的街景，也成为周边消费者在结束⼀天疲劳⼯作之后抑或闲暇周末的⾸选放松地点。

对于周围乃⾄整个城市的中⾼收⼊年轻⽩领阶层来讲，单纯的“为消费⽽消费”的态度已然转变，他们更愿意为体验、为服务、为环境，甚⾄为情感买单。

也就是向往回归商业“逛街”初⼼。

⽽体验式互动商业的开放式形态有着其他类型商业⽆法⽐拟的天然优势。

如果公园式商业环境很好，特⾊⼗⾜，会吸引很多摄影团队和⽹红、主播、模特前来开展业务，会成为城市的地标。

⽽对于中⽼年⼈和少年⼉童来说，公园式商业也是他们纳凉、玩乐、社交的好场所，增加⼈⽓之余也可以促进餐饮娱乐的收益。

只要商业街区配置完善，任何⼀个年龄阶段的⼈都是消费的主⼒军。

02公园式商业典型案例Mega Food Walk创造出⼀种独特的商业景观氛围Mega Food Walk位于曼⾕Mega Bangna⼤型美⾷街内庭，是⼀个延伸的半户外扩展区，项⽬于2017年底完⼯。

⼀个由⽊质台阶组成的露天剧场，将游客带⼊⼀个充满活⼒、极具森林质感的餐饮商业步⾏通道空间，通过互动景观装置，让游客在舒适的⼩⽓候环境下拥有愉快的体验。

商业综合体抄绘案例

商业综合体抄绘案例难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。

从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

开发商NK电气铁道公司应邀捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具有提高意义的建筑作品。

捷得因此把难波定义为公园，为挤迫喧闹的城市增添一片绿洲。

沿着一挤30层的高塔，容易波突显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园轻易跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里增添了一股清爽的气息。

人们可以观赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及阳台，人们漫步在空中花园中天下乐享体验式购物的快感。

容易波公园堪称集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。

难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。

同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。

业主的最初构想就是修建一个直观的混凝土地下通道用作相连接项目的南北地块，设计师颇存有新意地明确提出了人造峡谷的设计见解。

“峡谷”的设计增添了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再生，为项目展现出了全新的思路。

容易波公园(Namba Park)由此构成了独有的空间序列，它不像是通常的购物中心那样，将人们放大科创至半封闭的空间内，逼使人消费，而是以对外开放的体验化空间迎合人们主动游玩、主动消费。

难波公园(Namba Park)颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。

济宁爱琴海购物公园简介

济宁爱琴海购物公园简介
济宁爱琴海购物公园位于济宁高新区，于2021年12月25日盛大开业，总面积约12万平方米，是集文化、情感、生态、潮流于一体的商业综合体。

公园以“城市微度假社交中心”为定位，倾力打造“潮姿态、慢生活、微度假”三大主题理念。

项目共有7层，其中地上6层，地下1层，业态规划包含精品超市、国际快时尚、亲子娱乐体验、时尚餐饮、巨幕影院、屋顶文化空间等多元业态。

济宁爱琴海购物公园为人们提供了一个舒适的购物环境，让人们在购物的同时感受到身心的放松和愉悦。

公园商业综合体ppt

国外著名商业综合体案例调研分析报告
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1 日本难波公园
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如
同沉淀层一般，而设计师精心设计和
营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探
险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了
一抹神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与
娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
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场所概念
难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。
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-公园Biblioteka 市综合体的价值在哪儿？首先，它具备上述城市综合体的所有优点。其次，公园城市综合体其价值有如下四点：
第一，具有景观价值。视野开阔，园内的湖水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉上让人感觉神清气爽；第二，具有生态价值。被公园环抱，数万株植物产出新鲜氧气，污染、灰尘、噪声被层层过滤，小气候优于非公园住宅。公园植被对降

公园商业综合体

险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。
第五页，共三十二页。
第一期开发总面积１６.７万平方米（其中商业 (shāngyè)面积４万平方米，办公楼８万平方米）。第二期76,600m2，合計 243,800m2。
第六页，共三十二页。
日本(rì běn)难波公园
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第八页，共三十二页。
整体(zhěngtǐ)
布局
登临(dēnglín)高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的
国外著名商业(shāngyè)综合体案例调研分析报告
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1 日本(rì běn)难波公园
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
第十八页，共三十二页。
第十九页，共三十二页。
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第二十一页，共三十二页。
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第二十三页，共三十二页。
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商业综合体各业态设计规范

娱乐业态的设施配置
设施选择
根据各业态的特点和顾客需求，选择合适的设施，如电影院需要配置放映设备、音响设备等，KTV需要配置包厢、点歌系统等。
设施品质
确保设施品质优良，能够满足顾客的需求和期望，同时保证设施的安全性和稳定性。
娱乐业态的安全与消防设计
安全措施
采取必要的安全措施，如监控系统、紧急疏散通道等，确保顾客的人身安全和财产安全。
消防设计
按照相关法规和标准进行消防设计，包括火灾报警系统、灭火系统、排烟系统等，确保
在火灾等紧急情况下能够及时应对。
05 服务配套业态设计规范
服务配套业态的定义与分类
要点一
总结词
要点二
详细描述
服务配套业态是指为满足商业综合体内顾客和工作人员的需求，提供各类服务的业态，包括餐饮、零售、休闲娱乐等。
商业综合体各业态设计规范
目录
• 商业综合体概述 • 零售业态设计规范 • 餐饮业态设计规范 • 娱乐业态设计规范 • 服务配套业态设计规范
01 商业综合体概述
商业综合体的定义
• 商业综合体定义：商业综合体是一种集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业设施，通常包括购物中心、商业街区、写字楼等部分。
服务配套业态是商业综合体的重要组成部分，主要提供餐饮、零售、休闲娱乐等服务，满足顾客和工作人员的日常需求。根据服务类型和功能的不同，服务配套业态可以分为多种类型，如餐饮、零售、美容美发、健身房等。
服务配套业态的设施配置
总结词
服务配套业态的设施配置应根据商业综合体的定位、顾客需求和经营目标等因素进行规划设计，确保设施齐全、功能完善。
服务配套业态的运营管理
总结词

商业公园建设方案

商业公园建设方案1、概述商业公园是一种新颖的商业综合体，它采用商业、文化、休闲、娱乐等多种元素，融合于一体，是城市商业新时代的产物。

商业公园通过集约化空间和精简化成本的方式，提供一站式购物、娱乐、休闲、学习等服务，为城市居民提供更佳的生活体验。

2、核心要素2.1、场地选址商业公园的选址是十分重要的，一般应选在市中心商圈或人口密集区域，以便吸引更多顾客前来消费。

此外，商业公园还应与市场需求紧密结合，具有便利的交通、充足的停车位和娱乐设施等。

2.2、建筑设计商业公园的建筑设计应满足其商业、文化、休闲、娱乐等多功能的需要，高品质的外立面、宽敞的楼层空间、现代化的设施等成为商业公园的特色。

2.3、品牌布局商业公园在品牌布局上应根据目标群体的需求进行合理规划，防止重复过度的品牌集中，引导顾客形成消费习惯。

2.4、运营管理商业公园的运营管理应采取先进的管理模式和方法，全天候保障商业公园经营的质量和效益，包括设施维护、卫生清洁、安全检查、物流配送、售后服务等。

3、实施步骤3.1、前期策划商业公园的前期策划包括市场调研和调查分析、商业公园定位、选址和设计等工作。

3.2、项目开发商业公园的项目开发包括招商引资、厂商谈判、资源整合等工作，同时建设方案与看板、宣传、广告相关方面也需开启初步工作。

3.3、装修装饰商业公园的装修装饰包括承建商筛选、签订装饰合同、监控装饰进度和装修进程等工作。

3.4、内外配套设施商业公园的内外配套设施包括止水服务、食品卫生许可、消防安全验收等工作。

3.5、试营业期商业公园的试营业期是商业公园正式运营前的阶段，此时需进行程序演习，正式开业前的模拟运营预演，以防错误发生。

4、商业模式商业公园的商业模式分为租赁模式和经营模式，租赁模式是商业公园的主流模式，其投入少，回报高；经营模式则是兼顾多种业态，进行自主经营和整合管理。

5、总结商业公园是新时代的商业方法，它以先进的管理模式和方法和丰富多样的服务为城市商业注入了新的发展动力。

城市公园商业案例

城市公园商业案例城市公园商业案例是指将城市公园与商业活动相结合，实现公园的多元化利用和商业价值的提升。

以下是一个成功的城市公园商业案例：项目名称：XX城市公园商业综合体项目概述：XX城市公园商业综合体是一个集休闲、娱乐、购物、餐饮等多种功能于一体的城市公园商业项目。

该项目通过将公园与商业设施有机结合，打造了一个充满活力的城市公共空间，为市民和游客提供了一个全新的休闲娱乐场所。

项目背景：随着城市化进程的加速，城市居民对休闲娱乐的需求日益增长。

传统的城市公园已经无法满足市民的需求，需要引入商业元素来提升公园的多元化利用和价值。

项目规划：XX城市公园商业综合体规划了以下几个部分：1. 公园景观区：保留并优化公园原有的自然景观，提供散步、观景、野餐等休闲活动场所。

2. 商业街区：在公园内规划一条特色商业街，引入各类品牌店、手工艺品店、特色小吃店等，打造独特的购物体验。

3. 娱乐设施区：设置儿童乐园、电影院等娱乐设施，满足不同年龄层次的娱乐需求。

4. 餐饮区：提供各类餐饮服务，包括正餐、小吃、咖啡厅等，满足游客和市民的饮食需求。

5. 文化活动区：定期举办各类文化活动，如音乐会、艺术展览等，提升公园的文化内涵。

项目实施：为了确保项目的顺利实施，采取了以下措施：1. 资金筹措：通过政府投资、企业赞助、社会资本参与等多种方式筹措资金。

2. 合作共赢：与各类商家、文化机构等合作，共同打造特色商业街和文化活动。

3. 公众参与：通过公开征集意见、举办公开听证会等方式，吸引公众参与项目的规划和实施。

4. 安全管理：加强安全管理，制定安全管理制度，配备安全管理人员和设备，确保游客和市民的安全。

项目效果：XX城市公园商业综合体的建成，极大地提升了公园的吸引力和商业价值。

市民和游客纷纷前来休闲娱乐、购物餐饮，公园成为城市的新地标。

同时，该项目的成功实施也为城市带来了经济效益和社会效益的双提升。

商业用其他草地地类编码

商业用其他草地地类编码商业用其他草地地类编码是指商业场所或设施所使用的其他类型的草地地类的编码方法。

在城市发展和经济活动中，商业用地的需求不断增加，因此需要对其进行分类和编码，以方便统计、管理和规划。

商业用其他草地地类主要包括以下几种类型：1. 商业公园（Code：BP）：商业公园是指建设有商业设施、绿化、休闲娱乐等功能的开放空间。

商业公园通常配备有露天广场、商铺、餐饮娱乐等设施，为市民提供购物、休闲和社交的场所。

2. 商业街区（Code：BB）：商业街区是指集中有商业业态的街区，包括商场、百货公司、专卖店等。

商业街区通常有规划布局和交通便利，吸引了大量的商业活动和人流量。

3. 商业综合体（Code：BC）：商业综合体是指各类商业设施、办公楼、住宅等功能相互融合的综合性商业项目。

商业综合体通常集合了购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能，为人们提供便利的一站式服务。

4. 商业广场（Code：BS）：商业广场是指以商业活动为主导的室内或室外公共空间。

商业广场通常设有多种商业设施，如购物中心、超市、影院等，为人们提供各种购物和休闲娱乐方式。

商业用其他草地地类编码的目的在于提供一种清晰、简洁的分类方式，方便政府部门、规划师和开发商等各方面利益相关者进行统计、管理和规划。

通过对商业用地进行编码，可以更好地了解和把握商业发展的趋势，优化城市布局，提升商业环境质量。

商业用其他草地地类编码的实施需要统一标准和规范，以确保数据的一致性和可比性。

同时，还需要与其他相关编码系统进行对接，如土地利用编码和建筑物编码等，以实现信息的集成和共享。

总之，商业用其他草地地类编码是城市发展和经济活动中的重要工具，它为商业用地的统计、管理和规划提供了便利，在促进商业发展、优化城市环境、提升市民生活质量等方面发挥着重要作用。