福州四大商圈之西二环商圈

福州四大商圈崛起

一座天桥的消失，在楼市史上值得一记吗？它影响了什么？是的，最大的影响在于——商圈裂变。东街口商圈地铁站的修建，导致了东街口商圈人流的减少，为福州其他各大商圈正在崛起创造了机会。

西二环商圈：日渐成熟的万宝商圈，苏宁进驻宝龙西侧，以及红星美凯龙和仓山万达广场等大型城市综合体的落成，将为西二环沿线楼盘带来极大的商机。

鳌峰路商圈：鳌峰路商业中心以金融服务、商务休闲、信息咨询等功能为主，是展示海西经济风采的现代化商务金融服务中心。

五四路商圈：王府井百货将入驻五四路恒力城，加速五四路商圈崛起，而以秀峰路为主轴的鼓楼北商业圈将形成与五四路商务区功能互补的高档商业区。

东部新城商圈：随着火车南站、海峡会展中心的投入使用，汽车南站，地铁，3环等重点市政配套落户东部新城，为未来东部新城发展做好了准备……

红星国际

推荐理由：红星国际紧邻西二环，自身就是城市综合体，对周边区域的提升起到了一定的作用，另外其周边还有其他两个综合体：仓山万达广场、未来规划的苏宁城市综合体，再配以商业配套成熟的万宝商圈、闽江北岸中央商务区辐射，其区域价值不言而喻。

楼盘基础信息：

项目名称：红星国际

关注重点：70万㎡巨型城市综合体航母

参考均价：待定

物业类型：住宅楼商业

开盘时间：近期

出售户型：精装公寓、国际酒店公寓、SOHO星工场、

休闲商业区、创智写字楼、独立旗舰商业。

项目地址：仓山金山浦上大道北侧与闽江大道交汇处

周边配套：仓山万达广场、未来规划的苏宁城市综合

体

环线车程：二环边上，1min

最新动态：红星国际4月29日晚营销中心样板区盛

大开放

仓山万达广场

推荐理由：宝龙、万象商圈的便捷，万科入主上海新村，白马河的改造，世茂、华辰等开发商雄踞茶亭，影响着台江区。同时福州仓山万达建成后，将填补仓山区大型城市综合体空白，带动城市商业升级，提升整个城市形象，成为福州无可争议的新财富中心。

楼盘基础信息

项目名称：仓山万达广场关注重点：锦都汇78-116㎡酒店式公寓

参考均价：15500元/平方米物业类型：综合体

开业时间：暂定12月在售户型：76-87㎡、106㎡、116㎡，02和03单元为76-87㎡两户朝南户型，05单元是106㎡东南朝向户型，01单元是116㎡西南户型；两梯四户。

项目地址：仓山浦上大道北侧、金洲路东侧、江夏小区西南侧

周边配套：红星美凯龙、特易购

环线车程：二环边上，1min

最新动态：福州仓山万达广场78-116㎡即将开盘

中央第五街

推荐理由：中央第五街项目地处福州万宝商圈核心，本项目东侧是白马河公园和白马路，南面是宝龙城市广场，西面是万象城，北面是交通路，白马河与工业路内河在项目周边形成双水岸景观，周边商业氛围极为浓厚，随着东街口地铁站工程的展开，东街口商业氛围将因地铁建设而受严重影响，中央第五街所处的万宝商圈将成为福州商圈的领头羊。

楼盘基础信息：

项目名称：中央第五街关注重点：40平米两房内庭私邸

参考均价：待定物业类型：商业别墅

开盘时间：3月出售户型：店铺、40平米两房高层、26栋商业别墅

项目地址：台江工业路与二环路交叉路段

周边配套：万象城、宝龙城市广场

环线车程：二环边上1min

最新动态：中央第五街首期推十栋沿街商业别墅27日认购

汇诚佳源居

推荐理由：项目集合了弥足珍贵的江滨资源和城市新名片CBD商务中心两大顶级资源，毗邻西二环快速路，依托宁化路，白马路，工业路等城市主干道畅享高效都市生活；雅园，福州东扩的又一标志性建筑，占据东城关键地段，位于二环线和三环线之间，借助绕城高速和机场高速的交通网络，轻松实现半小时，大福州的生活理念。

楼盘基础信息：

项目名称：汇诚佳源居关注重点：43-145㎡全系产品

参考均价：待定物业类型：高层

开盘时间：待定出售户型：共规划4幢34层高层住宅，1幢幼儿园。户型从50-150㎡，1-4房。主力户型一房：约50-60㎡二房：约80-90㎡三房：约110-130㎡四房：约135-150㎡

项目地址：台江北江滨高档住宅区（碧水芳洲北侧）

周边配套：万宝商圈、规划中的苏宁城市综合体、万达广场、红星美凯龙等。

环线车程：二环边上1min

最新动态：汇诚佳源居营销中心于4月29日正式公开

正荣润城

推荐理由：正荣润城项目位于福州西二环南路东侧，南临宁化支路，行政隶属台江区，处于工业路万宝商圈旁，正对规划中祥坂片区，西面是闽江北岸中央商务区（台西CBD），拥有将来福州最大的300亩城市广场，它将会是福州市规划起点和中心档次最高、配套最全的项目；建成后将拥有市图书馆、省科技馆、广电中心。正荣润城，聚焦城市政经双核价值，尽享城市24小时国际都会生活。

楼盘基础信息：

项目名称：正荣润城关注重点：创新复式宽三房大四房

参考均价：19000元/平方米物业类型：高层

开盘时间：近期在售户型：90平四房、120平五房全城预约中，120平五房三面采光，四房朝南，145万起享市中心90平复式四房。

项目地址：台江福州西二环南路宝龙南侧

周边配套：万宝商圈、规划中的苏宁城市综合体、万达广场、红星美凯龙等。

环线车程：二环边上1min

最新动态：正荣润城5#楼90-120㎡户型全城预约中

项目名称：永兴骊江

项目地址：台江区西二环南路以东，江滨大道北侧

参考均价：23000元/㎡项目名称：阳光城新界

项目地址：仓山建新大道北侧，

金洲南路东侧

参考均价：最低12000元/㎡

项目名称：金辉天鹅湾

项目地址：台江区西二环南路以

东，江滨大道北侧

参考均价：12800元/平方米

项目名称：融信大卫城

项目地址：仓山金山公园东侧，洪湾路与建新大道交汇处向北500米

参考均价：14000元/平方米项目名称：枫尚二期

项目地址：仓山建新镇金港路

136号

参考均价：12000元/平方米

项目名称：泰禾红峪

项目地址：仓山区金山浦上大道与

建新大道交界处

参考均价：11500元/平方米