福州商圈调研报告5[1][1]12精品PPT课件

一、福州金融街万达广场效果图
二、项目基本情况介绍—基础数据
建筑形态 占地面积
城 市 综 合 体
大商业 主体
业
态
面积
约合108.4亩
六星级国际酒店
4.95万m²
甲级5A级写字楼
3.35万m²
室外步行街/酒楼
3.87万m²
SOHO办公
9.55万m²
商务酒店
0.73万m²
（含大型百货、超市、五星级国际影城、动 感电玩城、KTV娱乐城 、数码电器等）
一、宝龙城市广场
室内外步行街主要亮点品牌： 服饰：卡宾旗舰店、雅柔、阿唯得、阿迪达斯、耐克、锐步、安踏、特 步等 餐饮：麦当劳、肯德基、斗牛士牛排、两岸咖啡、盛世经典牛排、大娘 水饺、食尚制造、01唰唰锅、百度烧烤、豪客来、渔人码头等 生活服务配套：明视眼镜、宝岛眼镜、流星站、流行美、你可居、朴坊、 或与番、晨兰美丽坊、葡葡水京、帕帕罗帝面包等
尔、花花公子
餐饮：华莱士、盛世经典牛排、豆腐花城、炖品世家、越城记
12.9万m²
室内商业步行街（3层、380米）
3.69万m²
大商业面积
16.59万m²
停车场及配套（共1200个车位）
项目总建筑面积合计 ：
约 39.04万m²
三、项目地理位置
四、海峡金融街效果图
四、海峡金融街介绍
海峡金融街位于福州市闽江北岸鳌峰片区，用地范围 总面积约63.51公顷，合952亩 .是福州作为海峡西岸中心 城市未来发展的金融中心,整个金融街由金融商务办公，服 务业及文化艺术产业3个功能区域，建成后的海峡金融街将 是多种业态组合的现代化高级商务区。
三、东方百货群升店
奢侈品牌： GUCCI、BURBERRY、dunhill、PAUL&SHARK GIVENCHY、 KENT&CURWEN 、AutaSon、ST.Dupont、 G&H、Aquascutum TOMMY HIFGER、 Strellson、ST Dutont、Gieves＆Hawkes、 VISHARK等。 二、三楼品牌： Braun buffel、ECCO、marisfrolg、vasto、kaltendin、lilly、 马天奴、insun、masfer.SU 、形上、吉祥斋、JOJO等
福州商圈调查报告
2010.5.17
福建省省会--福州
一、福州城市介绍
面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积 1043 平方公里
人口：总人口686万人，市区常住人口278万人 位置：福建东部闽江下游，背山依江面海。 区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区；
闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以 及福清和长乐两个县级市。
二、福州基本经济数据
福州09年GDP为2520.69亿元，全国排名第24位、比上年 增长12%，市城镇居民人均可支配收入19706元，比上年增加 15%。社会消费品零售总额达到1197.67亿元，同比增长16%， 截至2009年12月，福州地区机动车保有量达896720辆，其中汽 车308610辆。同比增长12%，汽车类零售额增长20%.
二、商铺租赁意向表
三、市场调研—福州商圈图
融侨新 天地
金山榕 城广场
冠亚广场
东百、东方、 大洋店
福新路家乐福 王庄街
东方百
宝龙-万 象城
货群升 店
中亭街
元洪广
冠场亚
金山万 达
仓山步行街
万达
鼓山沃尔玛
马尾步行 街
一、台江商圈图
宝龙-万 象城
东方百 货群升
店
融侨新 天地
中亭街
冠亚
金山万 达
元洪广 场
餐饮：麦当劳、仙踪林、 DQ、棒约翰、味食尚、大丰收鱼庄、 德庄火锅、新天然居、随烧、盛世经典牛排、万象蔓谷、望江南、 浮岛拉面、汉阳馆、阿佤山寨、龙成园麻辣香锅等 生活配套：SONY、酷动数码、新秀丽箱包等
三、东方百货群升店—GUCCI福建首个
总建筑面积：3万平方米 开业时间： 2009年4月 年销售额：3亿 楼层：共四层 总体定位：高端百货 主要亮点：奢侈品牌
万达
台江区---万宝商圈
一、宝龙城市广场
项目位置： 工业路与西二环路交汇处 开业时间：2007年5月1日 总建筑面积：22万方平米； 商业面积共计：17万方米； 业态组合：百货、超市、家电 卖场、影院、餐饮、娱乐、电 玩、品牌专卖店、酒店式公寓
一、宝龙城市广场 主力店： 新华都百货、家乐福、金逸电影城、国美电器 宝龙乐园、国惠大酒楼、agogo KTV。
四、中亭街
项目位置： 八一七路南段，群升 国际至解放大桥 开业时间：2002年建成 总建筑面积：66万平方米 业态组合：以百货商 场、购物街、家电卖 场、批发、市场为主
四、中亭街 主力店
东方百货群升店、国美电器、永乐电器、 苏宁电器、世纪联华超市、台江农贸市场
四、中亭街
主要亮点品牌 服装：阿依莲、卡帕、七匹狼、鸿星尔克、才子、唐狮、雅戈
二、万象城
项目位置： 工业路与西二环路交汇处 开业时间：2006年12月2日 总建筑面积：11万平方米 业态组合：百货、家电卖 场、餐饮、娱乐、品牌专 卖店
二、万象城 主力店： 天虹百货、苏宁电器、 agogo Fra Baidu bibliotekTV、万象美食城
二、万象城
主要亮点品牌：
服装：江南布衣、浪漫一身、拉夏贝尔、艺之卉、米奇巴拉、杰 巴克、简、阿迪达斯、耐克等 天虹百货一层：CK jeans 、ASOBIO 、SATCHI、 Timberland、 SKAP
四、 项目基本情况介绍
金山万达广场项目集商业、娱乐、办公、住宅 于一体的商贸中心，包括百货、超市、影院、 KTV、电玩、健身、数码广场等多种商业业态。 目前各项建设前期筹备阶段。
一、台江万达招商项目
室内步行街旺铺 （1F-3F）
二、台江万达招商项目
室外步行街商铺 （1F-2F）
二、 商铺基本情况介绍—基础数据
建设银行福建分行、交通银行福建分行及福州商业银 行等金融企业签约入住海峡金融街。
五、项目周边情况
项目位置所处为传统批发市场区域、近几年周边建设众多 高档社区如：海润滨江花园、世茂外滩、君临闽江、融侨锦江等
四、金山万达
金山万达: 总投资:60亿元 总面积:60万平方米 拟选址:江夏地块(该地块位于 浦上大道旁尤溪洲附近） 毗邻：正祥一品新筑、永辉江南 水都旗舰店 规化周边配套：金山三甲医院、 特易购购物中心和万豪国际大酒 店