实测实量标识
瑞捷第三方实测实量及质量风险综合评估交底
2020/11/18
匠心筑品 精心筑福
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墙或柱
1200
第二尺
地面
第一尺 300
墙柱截面尺寸测量示意
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10
1.2、表面平整度（混凝土结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：
1
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实测实量的目标及意义
2
实测实量的基本规定
3
实测实量操作指引
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实测实量检查标识牌
5
瑞捷第三方评估体系
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2
1 实测实量的目标及意义
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目标： 实测实量终极目标：一次合格，一次成优。
意义： 1、记录并反映混凝土工程过程及成型情况 2、促进实体质量的过程实时改进 3、成型质量的纠偏及保证交付标准 4、对浙建集团实测实量管理要求的落实 5、对瑞捷第三方评估的高度响应
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其他规定： 1、区域公司对所属项目随机抽取大于20%的比例实测复查 2、检查项目实测实量工作及职能小组运行状况 3、集团公司每季度进行实测实量抽查工作
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3 实测实量操作指引
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1、混凝土结构工程（100%覆盖）
①剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。 ②当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度
十、工程标识做法标准
190
品 质生活到永远
3.4 砌体工程实测实量检查记录..........................................................................................209 3.6 分户实测实量检查记录..................................................................................................210 4、其它标识 .....................................................................................................................................211 4.1 挡鼠板...............................................................................................................................211 4.2 测试点及接地干线标识...................................................................................................212 4.3 控制柜前标识...................................................................................................................213 4.4 楼层号标志......................................................................................................................214
实测实量记录表
第 10.3.6 条 第 10.2.6 条
阴阳角构造
符合要求
饰面砖接缝、填嵌、宽 第 10.2.7 条
度和深度
检查人：
注：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018
《建筑地面工程质量验收标准》GB 50209-2010
项目公司：
序 检查项目
号
立面垂直度
规范性表格 工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.3 版本： BG-XJ-2019.01
号
项目名称
楼号：
标准
测测测测测测测测测测合 点点点点点点点点点点格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
防水卷材搭接宽度
防水 1 实测
实量
涂膜防水层厚度
防水卷材的高度
-10mm ≮90% 设计要求
防水基层 冷底子油
应洁净、平整，不 得有空鼓、松动、 起砂和脱皮现象； 基层阴阳角应做 成圆弧形
普通 高级 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
立面垂直度
43
抹灰 1 工程
表面平整度 阴阳角方正
43 43
分格条（缝）直线度 4 3
门窗框正、侧面垂直度
铝
门窗横框水平度
合
门 金 门窗槽口宽 ≤2000mm
2窗 工
度、高度 ＞2000mm 表面平整度
程 木 门窗框正、侧面垂直度 门 窗 门窗扇与上框间留缝
细部质量
墙体开槽应顺直
检查人：
注：《混凝土结构工程质量验收标准》GB 50204-2011
规范性表格 工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.1 版本： BG-XJ-2019.01
实测实量标识标牌样式及要求
实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点（标牌制作H1、H2、H3、H4、H5）2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L3、L4）3、标高控制线标识红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌 （1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴 （2）制作文字标识 A 样式300120第一尺 第二尺B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格（1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面）（2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内）7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H1L 2L 1L 3L 4北S 2S 3S 4S 1S 5L地 坪 面墙 面墙 面北净高、净开间、净进深测量示意图 地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰，基底清理干净后喷涂、贴附； （2）标识、盖章要求横平竖直，不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致，相邻标识保证顶部标高一致； （4）注意已完工程成品保护，不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm ，保证连线后应与墙面平行，达到美观目的； （6）。
砼实体强度检测情况现场标示图
附件1-1建筑施工模板工程自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 1 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 2 -附件1-2建筑施工模板工程排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 3 -附件1-3建筑施工模板工程排查（督查）相关责任人（企业）记分汇总表负责人：填表人：填表日期：- 4 -附件2-1现浇砼外观质量检查记录表注：现浇砼结构拆模后，应按本表要求做好外观质量检查记录。
- 5 -附件2-2现浇砼楼板厚度检查记录表注：1、现浇砼结构拆模后，应按本表要求做好楼板厚度检查记录；2、每块楼板沿一条对角线检查3处，检查示意图可参照下图。
- 6 -- 7 -附件2-3砼实体强度检测情况现场标识图注：检测委托检测结构的，“检测单位”填写检测机构名称；施工单位自行检测的，填写施工单位名称。
- 8 -附件2-4预拌砼质量情况自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 9 -预拌砼企业技术负责人：检查日期：- 10 -附件2-5现浇砼结构工程质量自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 11 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 12 -附件2-6预拌砼质量排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 13 -附件2-7现浇砼结构工程质量排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 14 -附件2-8现浇砼结构工程质量排查（督查）相关责任人（企业）记分汇总表负责人：填表人：填表日期：- 15 -附件3-1外脚手架搭设情况自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 16 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 17 -附件3-2建筑起重机械情况自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 18 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 19 -附件3-3外脚手架搭设和建筑起重机械情况排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 20 -附件3-4外脚手架搭设和建筑起重机械情况排查（督查）相关责任人（企业）记分汇总表负责人：填表人：填表日期：- 21 -- 22 -。
实测实量数据记录表
裂缝/空鼓
涂饰工程合计（170个计算点）
表面平整度 ≤3.0mm ≤2.0mm (石材≤3.0) ≤3.0mm 无裂缝、空鼓 10 10 10 10 20 20 20 10 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共10个计算点。每一面墙为一个实测点。
垂直度
阴阳角方正
[0，4]mm
15
30
共30个计算点，每面墙的任意一个阴角或 阳角均可以作为1个实测区，每个实测值作 为1个计算点。
阴阳角
开间 共6个计算点，每一个功能房间作为1个实 测区，开间或进深的2个实测值的比较结果 作为1个计算点。计算是否合格有两个控制 标准，需同时具备： 1、两个实测值与设计值偏差最大的不大于 10mm； 2、两个实测值间的极差值不大于10mm。 设计值 进深 设计值 高度 共10个计算点，每一个户内门洞都作为1个 实测区。高度和宽度的2个实测值与设计值 之间偏差最大值，作为该门洞口高、宽偏 差的2个实测值。高度或者宽度与设计值比 较的结果作为一个计算点。 设计值 宽度 设计值 共10个计算点，每一个户内门洞都作为1个 实测区。所选实测区中户内门洞和外门窗 比例为4:6。所获得每组实测值的极差作为 1个计算点。 户内门洞内侧 墙体厚度 外墙窗内侧墙 体厚度
抹灰工程合计（316个计算点）
卫生间防水层厚度 评判标准详见《手册》 卫生间防水层高度 评判标准详见《手册》 屋面防水层厚度 屋面防水层高度 地下防水厚度 地下防水高度 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10
实测实量标识
实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点(标牌制作H1、H2、H3、H4、H5)2、开间进深测量点(标牌制作L1、L2、L3、L4)3、标高控制线标识红三角边长50mm,水平红线标注长200mm,上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意;（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意;（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线200mm长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意(mm);5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌（1）制作空调洞盖板,不干胶粘贴（2）制作文字标识A 样式B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格(1)抹灰工程外观尺寸检查表(成品标牌贴至所查墙面)（2）室内空间尺寸检查表(成品标牌贴至所查房间)(3)室内空间尺寸分户验收检查汇总表(空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内)7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H 1L 2L 1L 3L 4S 2S 3S 4S 1S 5L地 坪 面墙 面墙 面北净高、净开间、净进深测量示意图 地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰,基底清理干净后喷涂、贴附;（2）标识、盖章要求横平竖直,不得歪斜;（3）同一户内标识、盖章高度一致,相邻标识保证顶部标高一致;（4）注意已完工程成品保护,不得污染成品;（5）地面标识位置距离墙面300mm,保证连线后应与墙面平行,达到美观目的;。
独立基础实测实量表格
以下是一个独立基础实测实量表格的示例，供您参考：
序号
基础部位
检测项目
检测工具
检测结果
是否合格
1
独立基础
平面位置
卷尺、全站仪
2
垂直度
铅锤、卷尺
3
标高
水准仪、卷尺
4
截面尺寸
卷尺、卡尺
混凝土强度
回弹仪、取芯机
6
钢筋间距
卡尺、放大镜
7
钢筋直径
卡尺、放大镜
8
钢筋数量
卡尺、放大镜
9
钢筋保护层厚度
钢筋保护层测定仪
请注意，这只是一个示例表格，具体项目和检测工具可能因工程要求和实际情况而有所不同。在实际应用中，您需要根据具体要求和规范进行相应的调整和完善。
抹灰实测实量检查表格
实测实量项目检查标识 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查项目 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（目 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
实测实量项目检查标识 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查项目 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
实测实量项目检查标识 检查项目 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
实测实量项目检查标识 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查项目 检查内容 允许偏差 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查结果 检查结论
检查日期
年
月
日
实测实量项目检查标识 检查项目 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。
施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。
同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。
（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。
实测实量操作指南
1.1.2测量方法：
当墙长小于3m时，在距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置，靠尺底端接触到下部地面位置（可避让开顶端、底端错台部位）各测1次垂直度，取偏差较大值作为实测记录值。
当墙长大于3m时，除在墙面两端头测量2次垂直度外，还须在墙中间位置上、下各测量1次垂直度，取偏差较大值作为1个实测记录值。
3.4.3.5抹灰阴阳角方正
3.5.1测量工具：阴阳角测量尺
3.5.2测量方法：每面墙的任意一个阴角或阳角均作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次，选取其中偏差最大值，作为一个实测记录值。
当墙长小于3m时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按45?角斜放靠尺分别测量1次表面平整度。
当墙长大于3m时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。墙面有门窗洞口的，在各洞口45?角斜测一次。
每一次测量均作为一个实测记录值。
2.2.3合格标准：[0，8]mm
2.2.4示例：
2.3砌体门窗洞口尺寸偏差
1.4混凝土顶板水平度极差
1.4.1测量工具：激光扫平仪、塔尺
1.4.2测量方法：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。在距顶板边约30cm处位置选取4个角点，以及顶板中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为一个实测记录值。
2.3.1测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
2.3.2测量方法：
在距门窗洞口的底部200mm和距顶部200mm处，测量2次洞口宽度，取洞口尺寸偏差较大的实测值作为实测记录值。
抹灰实测实量
同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量两次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2个开间测量值与设计值W之间偏差的最大值，作为开间偏差的1个实测值；L1、L2的2个进深测量值与设计值L之间偏差的最大值，作为进深偏差的1个实测值；每一个实测区的开间、进深的2个偏差最大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。
具体操作方法见附图附图此尺取消第一尺第五尺第二尺距地面约20位置第三尺第四尺平整度测量示意第五尺仅用于有门洞墙体墙垂直度测量示意地面第二尺第一尺此尺取消第三尺3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺开间进深测量示意方正度测量示意第三尺第二尺第一尺十字控制线墙体第二尺第二尺墙体第一尺第一尺墙体第三尺第一尺第二尺门窗洞口测量示意高宽墙厚凸窗内侧墙体厚度测量示意内门洞平窗内侧墙体厚度测量示意第二尺凸窗台板第一尺第三尺第一尺第二尺室外室外室内室内
方
正
度
[0，10]mm
5米钢卷尺、
吊线或激光扫平议
距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
外墙窗内侧
墙体厚度极差
实测实量专用标识
实测实量专用标识
实测项目规范允
许误差
数值1 数值2 数值3 总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方
垂直度
平整度
阴阳角方正
验收时间验收人员
实测实量专用标识
实测项目
规范允
许误差
数值1 数值2 数值3
总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方垂直度
平整度
阴阳角方正
验收时间验收人员
实测实量专用标识
实测项目
规范允
许误差
数值1 数值2 数值3
总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方垂直度
平整度
阴阳角方正
验收时间验收人员
实测实量专用标识
实测项目规范允
许误差
数值1 数值2 数值3 总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方
总
包
监
理
甲
方
垂直度
平整度
阴阳角方正
验收时间验收人员。
实测实量标识
实测实量标识实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点（标牌制作H1、H2、H3、H4、H5）2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L3、L4）3、标高控制线标识红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌 （1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴 （2）制作文字标识 A 样式31第第B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格（1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面）（2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内）7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H 1L 2L 1L 3L 4S 2S 3S 4S 1S 5L地 坪 面墙 面墙 面北净高、净开间、净进深测量示意图地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰，基底清理干净后喷涂、贴附；（2）标识、盖章要求横平竖直，不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致，相邻标识保证顶部标高一致；（4）注意已完工程成品保护，不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm，保证连线后应与墙面平行，达到美观目的；。
实测实量制度
北区施工二标1实测实量标识制度公司目录第一节、工程概况 (1)一、建筑设计概况 (1)二、结构设计概况 (1)第二节、编制目的 (1)第三节、组织机构 (1)第四节、检查项目 (2)1、全数检查、检测项目 (3)2.抽查检测的项目 (3)第五节、检查方法和位置 (3)一、钢筋保护层厚度 (3)二、混凝土回弹 (4)三、现浇板厚度检测 (5)四、柱截面尺寸 (5)五、墙截面尺寸 (6)六、梁截面尺寸 (6)七、墙、柱垂直度 (6)八、墙、柱砼表面平整度 (7)九、轴线位置 (7)十、混凝土结构观感检查项目 (8)十一、砖墙面平整度、垂直度 (8)十二、轴线位置检测方法同剪力墙检测方法。
(9)十三、门窗洞口高、宽偏差 (9)十四、砌体观感质量：全数检查。
(9)十六、抹灰墙面垂直度 (10)十七、水泥砂浆地面工程： (10)十八、地板砖地面 (10)十九、踢脚线 (11)二十、内墙面砖 (11)二十一、窗制作质量 (11)二十二、栏杆和扶手 (12)二十三、室外墙面 (12)二十四、屋面工程 (13)二十五、台阶、坡道、散水 (13)二十六、室内给水系统 (14)二十七、室内排水工程 (14)二十八、卫生器具 (15)二十九、散热器 (15)三十、电气工程 (16)第一节、工程概况住宅楼、公建及地下车库，总建筑面积约80402 m2；标段位于鄂尔多斯市，主要工程范围为：11栋住宅楼、2#公建及F区地下车库，总建筑面积为80402.89m2；其中：185#楼地上15层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；186#楼为地上15层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；187#楼为地上15层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；楼为地上11层、独立基础、框架剪力墙结构；189#、193#、194层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；191#楼为地上10层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；为地上11层、独立基础、框架剪力墙结构，2#公建为地上2层、独立基础、框架结构，F地下车库为地下1层、独立基础，框架剪力墙结构。
2023年房地产业工程类面试简答题
一、简答题1、请简述年会汇报中对图纸会审旳规定答:一是各企业必须按照制度规定旳程序组织方案、扩初和施工图旳会审，尤其是各企业原则上不得省略扩初设计及扩初设计会审阶段。
二是严格严禁各企业非蓝图施工,。
三是强调工程管理部门必须组织施工单位进行施工图会审,但凡由于图纸没有会审或会审不到位,到施工过程中才发现图纸有问题旳，不予以办理签证,同步予以监理企业１000元/处旳惩罚。
2、工程管理中心目前存在哪些问题答：一是部门墙现象严重、沟通难、难沟通,对项目往往是指责多，倾听少,主观主义、经验主义突出；二是把关专业性不强，看问题看不到要点上；三是针对项目出现旳问题,批评多措施少,缺乏能有效处理问题旳措施和推进力度，往往只能任由问题不停恶化;四是战略招标体系推进不力，年初制定旳战略招标计划至今还没有完全贯彻到位；五是对项目旳招标管理把关不到位,不可以及时发现、及时处理各项目在招投标中严重旳不规范行为,各单位选择旳施工单位参差不齐;六是在施工准备阶段，对各单位旳施工计划和图纸会审把关流于形式,导致施工过程中变更增长,影响工期，增长成本；七是在施工过程中，对各项目旳施工进度、工程质量、变更签证等工作旳检查监督、过程控制不到位，导致工期延误比比皆是,工程质量长期得不到提高。
3、请简述工程管理条线2023年旳机构设置答:工程管理中心：内设工程一部、二部、三部、战略招标部和总工办；都市企业旳工程管理条线旳机构设置。
针对N＋2模式，根据项目旳个数，分别设置工程管理一部、二部和三部，取消项目部;针对N+6模式，取消都市企业工程管理部,设置项目一部、二部、三部……。
4、请简述工程干预制和处置制度答：一是但凡施工单位对协议约定旳节点计划或双方约定旳节点计划延误时间达一周旳,由下属企业综合计划部启动干预制,对口部门和分管副总详细负责干预;超过一种月旳，总企业工程管理中心负责干预。
二是干预方式包括：贯彻协议违约条款；规定施工单位增派人、机、物、料;暂停支付工程款等；直接组织施工人员进场等。
实测实量项目检查标识
实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识实测实量项目检查标识。
工程质量实测实量管理制度
⼯程质量实测实量管理制度⼯程质量实测实量管理制度1.⽬的通过建⽴产品实体质量实测实量体系并系统实施的⽅式，客观真实反映项⽬各阶段的⼯程质量⽔平，促进实体质量的实时改进和持续提⾼，进⽽达到实体质量⼀次性合格的⽬标。
2.适⽤范围适⽤于集团所有在建项⽬。
3.职责3.1.⼯程管理部：1)对公司在建项⽬实施定期（原则上每⽉⼀次）抽检；2)跟踪落实本公司项⽬的实测实量整改实施。
3.2.项⽬⼯程部1)组织本项⽬的实测实量⼯作；2)对本项⽬⼯程实施定期或不定期抽测，对实测实量所发现问题及时组织整改，及时提供反馈；3)指导、监督分供⽅实测实量⼯作的实施过程、实施结果及整改情况。
3.3.监理单位1)指导、监督分供⽅实测实量⼯作的实施过程、实施结果及整改情况；2)承担所监理项⽬的实测实量监督和抽查⼯作。
3.4.总包单位1)承担所承建项⽬各分项⼯程的全部实测实量检查⼯作；2)编制所承建项⽬的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。
4.实测实量内容4.1实测实量内容包括所有楼栋±0以上部分。
4.2⼟建部分包括以下内容：4.3实测实量范围及数量施⼯单位：各分项⼯程按⾃检数量要求⾃检并设置检测标识；监理单位：应每层均进⾏复检，每层复检数为所有点数的50%并验证施⼯单位实测的真实性，监理单位复检时应在相应检测点位置做好标记；项⽬⼯程部：每5层⾄少抽检⼀层100%点数，以复查施⼯单位和监理单位；⼯程管理部：每⽉⾄少抽检⼀次。
4.4实测实量标识设置4.4.1 基本要求4.4.1.1 施⼯单位在⾃检时如发现检查点实测值超出允许偏差，应及时进⾏修复处理，处理完成后再进⾏⾃检，⾃检合格后再设置标志标识；4.4.1.2 施⼯单位应在⾃检时做好相关标志标识，标志标识应符合集团统⼀标准，标志标识应包括检测点位置标记和检测值记录表；4.4.1.3 监理单位、项⽬⼯程部和⼯程管理部在抽检时应检查分项实测值是否符合要求，同时复核施⼯单位⾃检值是否准确，是否存在造假⾏为。
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上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科城楼层
分项工程
砌筑工程
项目
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
垂直度
（0,5）mm
门窗洞口
（-5，10）mm
1
平整度
（0,8）mm
方正度
（0，10）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科城楼层
分项丄程
砌筑工程
项目
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
平整度
（0,8）mm
顶板水平度
（0,15）mm
顶板厚度
（-5，8）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
冷上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科城楼层
分项工程
砌筑工程
项目
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
垂直度
（0,5）mm
门窗洞口
（-5，10）mm
1
平整度
（0,8）mm
方正度
（0，10）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
管井尺寸
（-5，5）mm
墙厚
（-3，3）mm
开间尺寸
（除厨卫间）
（-5,5）mm
开间尺寸
（除厨卫间）
（-10,10）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
sc
ZEi
上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科城楼层
分项工程
砼结构
项目
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
垂直度
（0,8）mm
截面尺寸
（-5，8）mm
平整度
（0,8）mm
顶板水平度
（0,15）mm
顶板厚度
（-5，8）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
二G
上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科城楼层
分项工程
砼结构
项目
垂直度
（0,5）mm
门窗洞口
（-5,10）mm
1
平整度
（0,8）mm
方正度
（0,10）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
h.L
上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科大明宫楼层
分项工程
抹灰工程
项目
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
垂直度
（0,4）mm
门窗洞口
（-5，10）mm
i
平整度
（0,4）mm
阴阳角方正
（0，4）mm
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
垂直度
（0,8）mm
截面尺寸
（-5，8）mm
平整度
（0,8）mm
顶板水平度
（0,15）mm
顶板厚度
（-5பைடு நூலகம்8）mm
验收人员
日期
监理人员
日期
A
上海七建实测实量标识牌
工程名称
万科城楼层
分项丄程
砼结构
项目
允许偏差
实测值
项目
允许偏差
实测值
垂直度
（0,8）mm
截面尺寸
（-5,8）mm