2017年一建管理时间汇总

管理时间汇总：

1.项目经理“先斩后奏”，48h内向发包人和总监提交书面报告。P61

2.承包人要换项目经理，提前14d书面通知发包人和监理人，挣得发包人书面

同意。P61

3.发包人要求更换项目经理，承包人接到通知14d内，向发包人提出书面改进

报告；发包人仍不满意，承包人应在接到第二次更换通知后的28d内更换。

P61

4.项目经理因特殊情况授权下属履行某项职责，并应提前7d将上述人员姓名和

授权范围书面通知监理人，并征得发包人书面同意。P61

5.通过第三方质量认证机构的认证。有效期3年。定期检查通常是每年一次。

撤销认证的企业一年后可重新提出认证申请。P177

6.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名

单书面通知负责监督该工程的质量监督机构。P199

7.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级

以上地方人民政府建设主管部门备案。P199

8.工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报

告；建设单位接到报告后1h向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。P203

9.对于依法批准的建设工程，建设单位应在自开工报告批准之日起15日内，将

保证安全施工的措施报送至建设工程所在地的县级以上认命政府建设行政主管部门or其他有关部门备案。P220

10.对于应当拆除的工程，建设单位应在拆除工程施工15日前，将拆除施工单位

资质等级证明，拟拆除建筑物、构筑物及可能毗邻建筑的说明，拆柱施工组织方案…..P220

11.环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起30日内完成验收。

P221

12.对于需要试生产的建设工程项目，建设单位应当在项目投入试生产之日起3

个月内向环保行政主管部门申请七项目配套的环保设施进行竣工验收。P221 13.安全生产许可证有效期是3年；需要延期的应当与期满前3个月向原安全生

产许可证颁发管理机关办理延期手续；有效延期3年。P227

14.安全生产许可证颁发和管理机构应当自收到申请日起45日内审核完毕。2017

年新增

15.特种作业操作证有效期为6年，在全国范围内有效。离开特种作业6个月以

上的特种作业人员，应当重新进行实际操作考试。特种作业人员操作证每3年复审1次。连续从事本工种10年以上，复审时间可以延长至每6年1次。

特种作业操作证申请复审或延期复审前，要参加安全培训并考试合格，安全培训时间不少于8个学时。P231

16.安全事故的审理和结案：P256

重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内作出批复；特别重大事故，30日内作出批复，特殊情况下，批复时间可以适当延长，延长时间不超过30日。

17.招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期；直接发包的工程以

合同签订日前28天的日期为基准日期。P279 （基准日期是作为判定某种风

险是否属于承包商在投标阶段所应考虑到的分界日，如果事件或情况发生在该日期前，就是承包商应该承担的，即使其导致了承包商施工成本增加，承包商也无法要求业主补偿；如果事件或情况发生在该日期之后，其结果导致承包商施工成本的增加，则业主应该予以补偿。）

18.除专用合同另有规定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工

现场。P280

19.监理人应该在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开通知工

中载明的开工日期起算。P282

20.除专用合同条款另有规定外，发包人和监理人应在收到修订的施工计划后7

天内完成审核和批准or提出修改意见。P282

21.因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担因此增加的费用和（或）延误

的工期，且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为承包人违约的情形约定的承包人无法继续履行合同的情形。P283

22.隐蔽工工程验收，提前48h书面通知监理人检查；监理人不能按时进行检查

的，应在检查前24h向承包人提交延期要求，延期不能超过48h，由此导致工期延误的，工期予以顺延。P284

23.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷

责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。P285

24.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。P285

25.预付款：按照专用合同条款约定执行，但最迟应在开工通知载明的开工日期

7d前支付。发包人逾期支付预付款超过7d的，承包人有权向发包人发预付的催告通知，发包人在收到通知后7d内扔未支付，承包人有权暂停施工。

P285-286（与实务不一致：7审核、7 支付7后停工）

26.承包人应在发包人支付预付款7d前提供预付款担保，专用合同条款另有规定

除外。P286

27.进度款：承包人提交，监理审核7d——发包人审核7d，并签发支付证书；若

监理人发包人有异议，，承包人修正后提交，监理审核7d——发包人审核7d，并签发支付证。发包人在支付证书签发后14d内完成支付。（审核7，支付14）（与实务不一致）

28.项目总包合同：（5的倍数）

1）承包人应在施工现场开工15d前向发包人提交施工进度计划在内的总体施工组织设计。P298

2）发包人在收到承包人提交的“职业健康、安全、环境保护”管理计划后20d内对之进行确认。P300

3）承包人应在工程开工20d前，通知发包人向有关部门办理须由发包人办理的开工批准or施工许可证、工程质量监督手续及其他许可证、证件、

批件等。P300

4）承包人在施工过程中因增加临时用地，临时要求停水、停电、中断道路交通，爆破作业，or可能损坏道路、管线、电力、邮电、通信等公共设

施的，应提前10d通知发包人办理相关申请批准手续。P301

29.工程监理合同：

1）监理收到过程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7d前报委托人。P301

2）监理人更换总监，提前7d向委托人书面报告，经同意后方可更换。