违章建筑的定义、处置以及拆除程序

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违章建筑拆除的相关法律法规

违章建筑拆除的相关法律法规一、违章建筑定义违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。

主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。

其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。

根据事权划分，雅安市城市规划工作由市建设局负责，雨城区政府不具备城市规划行政职权。

因此，若城市规划区范围内违章建筑由雨城区负责拆除，应当由市城管执法局、市建设局等部门作为拆除主体，同时完善相关程序授权雨城区实施。

二、违章建筑拆除途径《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

”违法建设主要涉及城乡建设、土地管理、环境保护、水资源管理、交通管理、广告管理、民政管理等多个领域。

发生案件较多的集中在城乡建设规划领域的违法建设和土地管理领域的非法占地行为的强制执行。

（一）由国土部门依法申请法院强制执行根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……”第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

第八十三条规定：“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

基于房屋拆迁的违章建筑界定与处理

基于房屋拆迁的违章建筑界定与处理摘要：当下，房地产业得持续升温，也衍生和加剧了违章建筑的出现。

在一些城市中存在不少违章建筑，而违章建筑的处理不但影响着城市化进程的步伐，也成为城市房屋拆迁中不可回避的一大问题。

现就拆迁过程中违章建筑的界定与科学处置做一探讨。

关键词：房屋拆迁，违章建筑，处理1、违章建筑的界定与分类法律意义上的违章建筑有狭义和广义之分，本文所指的违章建筑是广义的，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

就具体而言，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。

对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质的建筑；擅自将临时建筑建设成永久性的建筑。

此外，还有以是否有土地使用权为标准划分、以被侵害对象为标准划分等分类方法。

本人以为从有利于处理的角度出发，可分别按违法行为的构成、违章建筑对规划影响的程度、实际用途等为标准进行划分。

以违法行为的构成为标准，可将违章建筑划分为单一违法行为的违章建筑和数个违法行为的违章建筑。

前者如居民在已有的手续齐全的二层楼上无证加建一层，后者如在公路红线控制区内未经批准占地建房。

前者一般仅涉及违反建设规划，而后者除涉及到建设规划外，还涉及到土地、公路管理等，存在数个违法行为。

之所以这样分类是考虑到对违章建筑是否可以补办手续及如何补办手续的问题。

以违章建筑的对规划的影响可分作三类，一是严重影响规划，二是（不严重）影响规划，三是不影响规划。

此种分类是考虑到对违章建筑是否可以行政处罚及行政处罚的种类问题。

以违章建筑实际用途为标准可将违章建筑划分为生活用、生产经营用、其他用途。

作这一分类是考虑对居住人的安置、补办手续时的税费等事项（经营用房是要缴纳营业税和所得税的）。

违章搭建正确处理流程

违章搭建正确处理流程
违章搭建的正确处理流程主要包括以下几个步骤：
1. 发现违章搭建：可以通过巡查、举报等途径发现违章搭建，或是由相应部门进行专项检查发现。

2. 认定违章搭建：相关部门进行现场勘查和资料核实，对违章搭建进行认定，确定是否存在违章建设行为。

3. 通知责令停工：对认定为违章搭建的建设项目，相关部门应向业主或相关责任人发出责令停工通知，责令停止一切违章建设行为。

4. 联合执法：相关部门依法组织联合执法队伍，进行现场查封和拆除违章搭建，确保违章建筑得到依法处理。

5. 后续处理：拆除后对违章建筑所占用的土地或房屋进行恢复和修复工作，恢复原貌。

6. 处理相关责任人：根据法律法规和具体情况，对责任人进行相应的处罚，包括罚款、行政处罚、行政拘留等，并依法追究刑事责任。

7. 防止违章搭建再次发生：加强规划、建设、监管等工作，完善制度和措施，
加强宣传教育，提高公众意识，以防止违章搭建再次发生。

以上是违章搭建正确处理流程的一般步骤，具体的处理方式还需要根据不同地区的法律法规和具体情况来确定。

违章建筑的界定与处理

违章建筑的界定与处理违章建筑的界定与处理1. 引言随着城市化的进程，违章建筑问题已经成为了许多城市面临的重要挑战之一。

违章建筑不仅给城市的规划和发展带来严重影响，还会给居民的生活环境造成负面影响。

因此，界定和处理违章建筑问题成为了保障城市良好发展和居民权益的必要措施。

2. 违章建筑的定义违章建筑是指未经相关部门批准或超出批准范围的建筑活动，违反城市规划和建设管理法律法规的建筑行为。

违章建筑包括但不限于以下情况：占用绿地、公共空间建设房屋；违反规划限高、限面积建设；未经审批改建、扩建建筑等。

3. 违章建筑的危害违章建筑给城市和社会带来了许多危害。

首先，违章建筑破坏了城市规划和规划用地的原则，影响城市整体形象和居民的生活品质。

其次，违章建筑通常缺乏必要的安全措施，容易导致安全事故发生，威胁人民的生命财产安全。

此外，违章建筑的存在还会带来社会治安问题，给城市的管理和维护增添了难度。

4. 违章建筑的治理对于违章建筑问题，应采取多种手段进行治理。

首先，强化法律法规的制定和执行，严厉打击违章建筑行为，加大违法成本，提高违法成本的风险。

其次，加强城市规划和建设管理的监督和执法力度，完善相关政策，加强规划咨询和公众参与。

此外，也要鼓励公众对违章建筑问题进行举报，营造良好的社会氛围。

5. 违章建筑的处置对于已经存在的违章建筑，应根据具体情况采取不同的处置措施。

首先，对于违反规划限高、限面积等建筑，可以进行改建或拆除。

其次，对于未经审批或改建情况较轻的违章建筑，可以采取补办手续进行合法化。

但对于严重违法的违章建筑，应严格依法予以拆除，并追究相关责任人的责任。

6. 监督与评估在违章建筑治理过程中，监督与评估是必不可少的环节。

相关部门应建立健全监督机制，加强对违章建筑治理工作的监督和指导。

同时，还应定期对治理工作进行评估，总结经验，发现问题并及时解决，确保治理工作的有效性和可持续性。

7. 结论违章建筑的界定与处理是城市规划和建设管理的重要一环。

违法建筑的合法拆除程序

一、违法建筑的合法拆除程序：第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。

这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

二是城市管理综合行政执法局。

也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是乡、镇人民政府。

它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。

实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

第二步，调查程序在调查中，应当注意以下几点：第一、调查人员不得少于2个人。

第二、调查人员要主动出示执法证件。

有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格；二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。

在实践中，很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。

面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息（比较重要的信息有姓名、编号等），这样方便日后维权。

第三，在被询问以及在签署笔录时要谨慎。

一是不要害怕，绝大部分拆迁户一见到政府人员询问或是调查就吓个半死，这是十分要不得的，因为在恐惧和害怕中往往会出错。

二是不该说的不要说，实践中有些执法人员会用威逼利诱的手段让你说一些方便他们调查的话，比如如果你不老实交代会从严处理等等。

三是在笔录上签字要小心谨慎。

在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》，执法人员让你签字时，你一定要看清笔录上的内容，如果发现内容与你说的或者与事实不符时，一定要求他们修改，执法人员嫌麻烦不愿意修改的话，建议你就不要签字。

拆除违法建筑的程序是怎样的

拆除违法建筑的程序是怎样的违法建筑是指未经规划⼟地主管部门批准，未领取建设⼯程规划许可证或临时建设⼯程规划许可证，擅⾃建筑的建筑物和构筑物。

你对违法建筑有多少了解？下⾯由店铺为你详细介绍违法建筑的相关法律知识。

拆除违法建筑的程序 (⼀)调查取证 1、对群众举报、⽇常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事⼈的谈话询问笔录，当事⼈不配合的要取证⼈证⾔等证据。

整个调查取证⼯作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独⽴完成的，区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违建当事⼈的基本情况。

包括姓名、性别、年龄、职业、家庭⼈⼝状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房⾯积多⼤、违法建筑的⽤途(出租、⾃⽤、⾃住)等。

3、现场勘验记录。

违法建筑座落位置、⾯积、结构、修建时间。

4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

(⼆)认定违法建筑规划部门调查取证⼯作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

(三)作出责令限期拆除决定 1、依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进⾏调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关⾏政许可⼿续;违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，⾏政相对⼈逾期未⾃⾏拆除违法建筑的，组织实施拆除⾏为。

2、拟作出责令限期拆除决定的，应当作出《告知书》，告知当事⼈相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。

3、当事⼈在如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。

对当事⼈提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在⼆⼗⽇内进⾏复核。

当事⼈提出的事实、理由成⽴的，拆违实施部门应当予以采纳;规划部门不予采纳的，应当说明理由通知当事⼈。

对违章建筑的界定与处理是怎样的

对违章建筑的界定与处理是怎样的中华人民共和国物权法第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。

这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋应不再一律是违章建筑，将一定程度上规范违章建筑的界定与处理。

不管是在农村还是在城镇都存在很多违章建筑，如何判断您的建筑是否属于违章建筑，政府会对违章建筑如何处理以及对违章建筑的对策。

对违章建筑的界定与处理、对策，小编将在下文为您详细介绍。

▲一、对违章建筑的界定考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律意义上的违章建筑可作两种理解:1、狭义上的违章建筑, 即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

2、广义上的违章建筑, 是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

▲二、对违章建筑的处理现在根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。

根据《中华人民共和国城乡规划法》：城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取封锁施工现场，强制拆除等措施。

限期拆除是所有处罚手段最为严厉的,我国的强制拆除中分为行政强制执行、法院强制执行、城管现场执法拆除。

而一般的拆除程序：立案、调查、上报审批、罚款的分级管理、决定程序、送达与执行、强拆的执行程序。

▲三、目前处理违章建筑的对策解决当前处理违章建筑面临的困局，从以下这样一些方面入手是值得我们考虑的：1、加大相关法律、法规的宣传力度。

2、加大执法力度一方面要加大对违法建设初期的查处，对发现的各类违章建筑应立即采取措施，从重从严从快查处，该拆的坚决拆，绝不手软。

3、认真进行新一轮土地利用总体规划的修编工作，加快“城中村”、“园中村”的改造步伐，这是解决违章建房的源头。

对违法建筑的强制拆除流程

对违法建筑的强制拆除流程引言违法建筑的存在给城市管理和社会秩序带来了严重问题。

针对违法建筑，政府采取强制拆除的措施是一种常见的解决方法。

本文将介绍对违法建筑强制拆除的流程和相关法律法规。

强制拆除的法律依据根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，政府有权对违法建筑进行强制拆除。

违法建筑包括未经批准建造或超出批准范围的建筑，或者未经验收合格的建筑等。

强制拆除的程序强制拆除违法建筑的程序一般包括以下几个步骤：1. 查明违法事实：政府部门会组织相关人员进行实地勘察，调查违法建筑的具体情况，并查明违法事实。

2. 发出拆除通知：政府部门会向违法建筑的所有权人或使用人发出拆除通知书，要求其限期自行拆除。

3. 拆除通知限期：通常，政府会给予拆除通知的被拆除方一定的合理期限，要求其在规定时间内自行拆除违法建筑。

4. 强制拆除：如果被拆除方在规定时间内未自行拆除违法建筑，政府会委托专业施工队伍进行强制拆除。

5. 拆除费用承担：根据相关法律规定，拆除费用一般由违法建筑的所有权人或使用人承担。

强制拆除的注意事项在进行强制拆除时，需要注意以下几点：1. 合法性审查：政府部门在拆除前必须进行合法性审查，确保拆除决定符合法律法规的规定。

2. 公示程序：政府部门应当在拆除前按照规定进行公示，公告拆除决定，并接受社会监督。

3. 保护权益：政府在强制拆除过程中，应当保护相关当事人的合法权益，确保拆除行为合法、合理。

结论对违法建筑的强制拆除是维护城市管理和社会秩序的重要举措。

政府应当依法依规进行强制拆除，并在拆除过程中保护相关当事人的合法权益。

强制拆除的流程包括查明违法事实、发出拆除通知、拆除通知限期、强制拆除和拆除费用承担。

在进行强制拆除时，需要进行合法性审查和公示程序，确保拆除行为合法、合理。

参考文献- 《中华人民共和国城市规划法》- 《中华人民共和国城市房地产管理法》。

违法建筑的处理和拆除程序

违法建筑的处理和拆除程序关于如何处置违章建筑，由于没有既定的法律文件，每个地方政府都有不同的规定。

但都大致按照如下措施进行处置：首先，规划部门依法对违法建筑进行查证和认定，作出《限期拆除违法建筑的通知》，并送达当事人。

当事人在收到《限期拆除违法建筑的通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违法建筑。

当事人逾期拒不自行拆除的，规划部门发出《强制拆除违法建筑的公告》，并送达当事人。

《强制拆除违法建筑的公告》发布之日起7日后，可以对违法建筑实施强制拆除。

如果当事人对城市规划部门做出的行政处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

在行政复议或者行政诉讼期间，不停止对违法建筑的强制拆除。

在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：（一）查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。

对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。

（二）处理和处罚阶段1.处理和处罚的程序第一步按时间分类分流。

根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。

具体可采取两段式或三段式。

两段式即划定一个时间点，在此时间点之前形成的违章建筑可补办手续作合法建筑处置，在时间点后的作违章建筑处理。

三段式是划定两个时间点，在第一个时间点前的一律补办手续，不予处罚，作合法建筑处置：在第一个时间点之后，第二个时间点之前的，从宽处理，能不拆除或没收，一律不处以拆除或没收；可以不予行政处罚的，一律不予行政处罚：在第三个时间点之后的要从严处。

其中，多数学者建议采取三段式，理由是城市规划是一个复杂的过程，应当有一个过渡期。

对可以直接补办手续的，直接进入补办手续阶段；对需进一步处理的则进入下一步。

第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。

若不存在这一情形，则一般是只违反建设规划的，则交由建设规划行政主管部门处理；若存在这一情形的，则由一个行政主管部门牵头处理。

违建拆除流程

违建拆除流程违建拆除是指依法对违法建筑进行拆除的行为。

违建拆除涉及到众多手续和程序，下面将详细介绍违建拆除的流程。

一、事前准备阶段：1. 提供相关证据：首先需要提供违建的相关证据，如照片、测绘图、拆建通知书等。

这些证据可以有效地证明违建的存在。

2. 立案鉴定：相关部门会对违法建筑进行立案鉴定，确定违建的性质、规模等，并进行初步分析，确定是否需要拆除。

二、程序办理阶段：1. 拆除通知：相关部门会向违法建筑的所有者发出拆除通知书，要求在规定时间内自行拆除违建。

2. 拆除协商：如果违建所有者不同意拆除或有争议，可以进行拆除协商，相关部门会组织双方进行协商，尽量达成一致意见。

3. 拆除命令：如果无法协商一致或时间到期未自行拆除，相关部门会发出拆除命令，明确拆除的具体时间和方式。

4. 拆除索赔：如果拆除造成财产损失或生活困扰的，违建所有者有权提出索赔要求，相关部门会进行评估和赔偿。

三、拆除执行阶段：1. 执行方案：相关部门会制定拆除执行方案，包括拆除人员的组织、拆除工具和设备的准备等。

2. 拆除现场：拆除人员按照执行方案进行拆除，采取适当的安全措施，确保拆除过程安全顺利。

3. 监督检查：相关部门会派遣人员进行监督检查，确保拆除过程符合法律法规，并及时处理拆除中的问题和纠纷。

4. 拆除消防：拆除后需要进行消防处理，包括清理、灭火等工作，确保消防安全。

5. 拆除竣工验收：拆除完成后，相关部门会进行竣工验收，确认拆除合格，并出具相应的证明文件。

四、事后处理阶段：1. 修复整治：拆除完成后，相关部门会对拆除现场进行修复整治，使其恢复到原先的自然环境。

2. 追究责任：对于拆除工作中出现的违法行为或不当行为，相关部门会依法追究责任。

3. 公示告知：拆除完成后，相关部门会对拆除情况进行公示告知，向社会公众公示拆除的结果和效果。

综上所述，违建拆除流程包括事前准备阶段、程序办理阶段、拆除执行阶段和事后处理阶段。

在整个拆除流程中，相关部门会依法依规进行各项工作，确保拆除的公正性和合法性，最终实现违法建筑的拆除和恢复环境的目标。

违建拆除的合法程序

一、违建拆除的合法程序违章建筑拆除程序：一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。

搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。

当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法（2015修订）》第六十八条规定二、违建要提前多久下发通知书对于违建拒不整改的，城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；.....限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。

三、农村违法建筑怎么认定所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：1、是否取得房屋修建许可证；2、是否属于非法占用土地；只需要主要到这两点就能够判定自己家修建的房屋是否属于违章建筑！3、擅自改变农用土地性质的房屋建筑属于违法建筑：根据《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

违章搭建的认定及处理

违章搭建的认定及处理
违章搭建是指没有按照法律法规及规划要求，未经审批或未取得相应审批手续，擅自在城市或农村集体建设用地上建造建筑物或其他设施的行为。

违章搭建的认定过程一般包括以下几个步骤：
1. 发现违章搭建：通常是由城市管理部门、规划部门、建设部门或居民举报等方式发现。

2. 确认违章事实：城市管理部门会对涉嫌违章搭建的建筑物或设施进行实地勘查，确定违章事实。

3. 确定责任人：认定违章建筑或设施的责任人，一般为建设或使用单位、业主或个人。

4. 下达处理通知书：城市管理部门会下发违章建筑或设施的处理通知书，要求责任人在规定期限内拆除或恢复原状。

5. 强制拆除：如果责任人未按照处理通知书要求拆除或恢复原状，城市管理部门可以采取强制拆除等措施。

违章搭建的处理方式包括：
1. 拆除：对违章建筑或设施进行拆除处理，恢复原状。

2. 处罚：对责任人进行罚款、行政拘留等处罚。

3. 吊销证照：对涉嫌违法违规的单位吊销其相关证照，如工商营业执照、建筑资质等。

4. 制止行为：对违法违规的行为及时制止，防止类似行为再次发生。

总而言之，违章搭建是违反国家法律法规及规划要求的行为，被认定后应及时进行处理，纠正错误，防止类似问题再次发生。

违章建筑的法定拆除方案

违章建筑的法定拆除方案背景违章建筑指的是未经合法审批或违反规定而建造的建筑物。

这些建筑物可能存在安全隐患，破坏城市规划和环境，影响社会秩序和市容市貌。

为了维护公共利益和城市发展的良好秩序，违章建筑需要依法拆除。

法定依据违章建筑的拆除依据主要包括以下法律法规：1. 《城乡规划法》2. 《建设工程质量管理条例》3. 《城市房屋拆迁管理办法》法定拆除程序按照法律法规的规定，违章建筑的拆除程序如下：1. 调查核实：相关部门会对违章建筑进行调查核实，确认其是否属于违章建筑。

2. 通知拆除：一旦确认为违章建筑，相关部门会向建筑物的所有者发出拆除通知书，要求其在规定的时间内自行拆除。

3. 强制拆除：如果建筑物的所有者拒绝或无法自行拆除，相关部门将依法采取强制拆除的措施，确保拆除工作的顺利进行。

拆除补偿根据相关法律法规，违章建筑的拆除补偿主要包括以下方面：1. 经济补偿：拆除后，相关部门会根据拆除建筑物的性质、面积、使用年限等因素，给予相应的经济补偿。

2. 住房安置：如果违章建筑为居民住房，相关部门会安排合适的住房安置，确保居民的基本居住需求。

3. 公共设施安排：对于涉及公共设施的违章建筑，相关部门会重新规划和安排相应的公共设施。

拆除风险在进行违章建筑拆除时，需要注意以下风险：1. 安全风险：拆除过程中可能存在建筑物倒塌、物体坠落等安全风险，需要采取相应的安全措施。

2. 社会风险：拆除可能引发相关利益关系纠纷，需要妥善处理，避免引发社会不稳定因素。

结论违章建筑的拆除是维护公共利益和城市发展秩序的重要措施。

相关部门应严格依法进行拆除，并合理安排补偿措施，确保拆除工作的顺利进行。

同时，需要注意拆除过程中的风险，确保人员和社会的安全稳定。

违章建筑拆除流程是什么

违章建筑拆除流程是什么
你是否也对违章建筑拆除流程是什么有⼀些疑问呢？很多⼈都在⽹上寻找答案，今天店铺⼩编针对违章建筑拆除流程是什么这个问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑，赶紧来⼀起来了解看看吧！
违章建筑拆除流程是什么
违章建筑是违反法律和政策的规定，擅⾃建造的建筑物及构筑物，通常为擅⾃搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

那么，违章建筑拆除程序是怎样的呢？违章建筑拆除程序：（1）调查询问、现场勘验。

由违章建筑所在地乡、镇⼈民政府组织相关部门、⼈员进⾏调查询问、现场勘验（笔录、照⽚、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。

（2）责令停⽌违法⾏为。

对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇⼈民政府责令停⽌违法⾏为，予以公告，限期当事⼈⾃⾏拆除。

（3）由区规建局作出⾏政处罚决定。

根据《中华⼈民共和国城乡规划法》第六⼗四条“未取得建设⼯程规划许可证或者未按照建设⼯程规划许可证的规定进⾏建设的，由县级以上地⽅⼈民政府城乡规划主管部门责令停⽌建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设⼯程造价百分之五以上百分之⼗以下的罚款；⽆法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收⼊，可以并处建设⼯程造价百分之⼗以下的罚款”。

由违章建筑所在地乡、镇⼈民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合⾏政处罚的，作出⾏政处罚决定。

通过⼩编的介绍，我们可以了解到关于违章建筑拆除流程是什么的相关解答，希望以上的内容为您提供了帮助。

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违章建筑拆除程序

违章建筑拆除程序 The document was finally revised on 2021违章建筑拆除程序违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

【违章建筑拆除程序】违章建筑的确认主体、确认标准、确认程序、拆除程序等问题的探讨首先我们应该搞清楚什么是违章建筑在了解违章建筑的概念之前，我们先来了解一下什么是建筑物建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

那么违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。

但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。

这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。

虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。

2、有权占有建筑物。

占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。

占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。

违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。

违章建筑的认定和拆除程序

违章建筑的认定和拆除程序违章建筑是指以违反规定的建筑方式建造的建筑物或建筑群。

根据《建筑法》第七条：“建筑工程应当按照有关法律、法规，技术标准和土地规划等要求建造”，违反建筑法意味着违反国家法律，应当立即予以拆除。

违规建筑物包括违反建筑法规定的超高层建筑、违反建设用地使用规划的普通住宅、在河流、海岸等地带违反规定建设建筑，以及在文物保护单位内改建加建等。

第二部分：认定违章建筑的程序认定违章建筑的程序主要包括调查、文件审查、专家审查和技术评估等环节。

（1）调查。

有业主委托建筑师进行调查，以了解建筑规模、结构设计、施工材料及建筑自身历史等；也可以地方政府授权专业机构对其进行调查。

（2）文件审查。

对收集的资料进行审查，以及鉴定有关建筑的文书资料，以及建设用地使用规划，地形地貌等资料，以确定建筑的违规性。

（3）专家审查。

与相关建筑相关的专家进行论证，从技术角度，对建筑的违规性进行认定。

（4）技术评估。

建设专家对文书审查、调查和会议讨论出的结论或专家审查意见进行技术评估，可以根据技术评估结果认定该建筑是否构成违章建筑。

第三部分：拆除违章建筑的程序当建筑被认定为违章建筑后，就需要拆除。

拆除违章建筑的程序分三步进行：（1）拆除准备阶段。

根据法律法规要求，政府有权委托相关专业机构进行准备工作，主要包括拆除方案的制定、施工图的绘制、资料的收集等，并将违章建筑标示按法定程序公示。

（2）拆除施工阶段。

施工单位必须按照法律法规、施工图和相关技术规范对违章建筑进行拆除，并严格按照规定的用料、均衡分配工程量、合理施工时间实行施工管理。

（3）拆除验收阶段。

当施工完毕后，需要专家进行验收，以确保拆除工作完成，建筑物无污染。

拆除工作完成后，应将相关资料和验收结论归入档案，以作为权威资料。

第四部分：结论《建筑法》明确规定，违反建筑法的建筑应当立即予以拆除。

认定和拆除违章建筑，要严格遵守国家规定，遵循正确的流程，拆除时应当按照规范施工，建筑拆除完成后，还要做好相关档案记录，以便日后监督和复查。

违章建筑的认定和拆除程序

违章建筑的认定和拆除程序随着经济的不断发展，越来越多的建筑物已经成为城乡间景观的一部分。

然而，有时候这些建筑会违反建筑规定和法律，这就需要认定和拆除它们。

在这里，我们将讨论违章建筑的认定和拆除程序。

认定违章建筑认定违章建筑是一个复杂的过程，它需要建筑专家根据有关法律法规和标准，对建筑物进行识别、确认和分类。

首先，专家们需要开展对场地和建筑现场的勘察，以便看到任何违章建筑，这样他们就可以给出准确的诊断。

接着，专家们需要进行分析，以确定建筑物是否符合建筑规定，或者是否有任何违法行为。

在这一阶段，专家们会利用最新的技术，评估建筑物是否安全，以及它们是否对其他建筑物构成了威胁。

最后，专家们需要认定和分类违章建筑，包括它们有多严重违反规定以及是否存在任何可能危害社会秩序和维护公共安全的风险。

拆除违章建筑一旦确认了违章建筑，就要采取拆除措施。

该过程需要遵守当地政府的规定，包括对项目拆除的时间、费用、预期的结果等方面的规定。

在项目开始前，工作人员需要针对废弃建筑物和人为遗留物，开展安全性调查和环境评估，以便为拆除阶段做好准备。

此外，还需要采取措施，防止拆除过程中可能产生的环境污染。

接下来，工作人员需要在现场开展拆除工作，拆除的方式可以是传统的人工拆除、机械拆除或者有爆破拆除等多种方式。

在拆除过程中，也可以尝试重新使用一些材料，以便降低环境影响，减少经济损失。

最后，工作人员需要清理拆除后的地面，这是为了防止拆除后的废弃物可能引发的安全隐患。

一旦清理完毕，这里就可以积极投入新的建设工作，以更好地改变公共环境。

结论总之，违章建筑的认定和拆除是一个复杂的过程，需要经过详细的勘察、安全性调查和合规性评估，才能确认它是否违法并对其进行拆除。

因此，在认定和拆除这个过程中，应尽量遵守法律法规，避免犯罪活动，而且应该考虑环境和社会影响，以便确保公共安全和社会稳定。

违章建筑清理及处理办法通知

违章建筑清理及处理办法通知尊敬的广大市民：大家好！为了加强城市规划管理，维护城市建设秩序，提升城市整体形象，保障市民的合法权益和公共安全，根据相关法律法规和政策要求，我市将开展违章建筑清理工作，并制定了相应的处理办法。

现将有关事项通知如下：一、违章建筑的定义及范围违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物以及其他设施。

包括但不限于以下几种情况：1、未经批准擅自新建、扩建、改建的房屋、厂房、仓库等建筑物；2、在原有建筑物基础上擅自加层、搭建的附属建筑物；3、占用公共通道、绿地、河道等公共空间建设的建筑物；4、未经审批改变建筑物使用性质的；5、临时建筑超过批准期限未拆除的。

二、违章建筑的危害违章建筑的存在不仅严重破坏了城市规划和土地利用的合理性，还带来了诸多危害：1、影响城市整体形象和美观，破坏城市景观风貌；2、存在安全隐患，可能威胁到人民群众的生命财产安全；3、扰乱城市建设秩序，阻碍正常的城市发展；4、侵占公共资源，损害公共利益，影响市民的生活质量。

三、清理工作的原则和目标1、依法依规原则：严格按照国家和地方相关法律法规进行清理和处理，确保工作的合法性和公正性。

2、公平公正原则：对所有违章建筑一视同仁，不偏袒、不包庇，依法进行处理。

3、分类处理原则：根据违章建筑的性质、规模、影响等因素，采取不同的处理方式，做到实事求是、合理处置。

4、目标：通过本次清理工作，彻底消除市内的违章建筑，恢复城市规划的正常秩序，为市民创造一个安全、有序、美观的城市环境。

四、处理办法1、自行拆除：对于被认定为违章建筑的，当事人应在规定的期限内自行拆除。

自行拆除的，可减轻或免除相应的处罚。

2、强制拆除：当事人在规定期限内未自行拆除的，由相关执法部门依法强制拆除。

强制拆除的费用由当事人承担。

3、罚款：对于情节较轻、可以采取改正措施消除对规划实施影响的违章建筑，依法处以罚款，并要求当事人限期改正。

违章建筑的定义、处置以及拆除程序

违章建筑的定义、处置以及拆除程序(总3页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March违章建筑的定义、处置以及操作步骤〖违章建筑定义〗一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。

主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

从严格意义上来讲，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和设施。

分类（1）违背规划型，即没有获得城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设。

比如明珠小区车库就属于擅自占用已规划的公共用地进行建设的违法行为。

（2）非法用地型，即没有获得国有土地使用权，或者违反土地用途管理制度而为的建筑。

比如化工厂职工宿舍就属于没有获得国有土地使用权且违反土地用途管理制度建设。

（3）不当施工型，即未取得施工许可而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。

比如国门金街旧边防大队德圣苑项目属于未取得施工许可而进行施工且未按照规划要求施工。

（4）擅自搭建型，即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施，或擅自改变建筑物的正常结构或者通常使用功能而形成的建筑。

比如个别小区搭建门斗（大圐圙门斗）、泰和家园车库上搭建鸽子窝等。

（5）临建超期型，即在审批所规定的存续期届满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。

比如步行街、迎宾小区西侧售楼部（6）其它类型，即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违反规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其它规定，对社会公共利益造成损害的建筑物或设施。