房屋租赁合同法_房屋租赁合同
房屋租赁合同,根据中华人民共和国合同法
房屋租赁合同,根据中华人民共和国合同法房屋租赁合同,根据中华人民共和国合同法：房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量甲方将位于广汉市三水镇六陵村四川蜀中制药有限公司办公室一间及库房共计面积平方米租赁乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限共24个月，考虑到厂房建设时间，约定甲方从***年月日起将出租房屋交付乙方使用，至20年12月31日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、提前收回房屋：１.擅自将房屋转租、转让或转借的。
２.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
租赁合同期满终止时，如乙方确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方继续出租房屋的，乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准：租赁期间，乙方使用的水、电、汽，由甲方按月以实际使用量另行收取。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其附属设备应每年检查、修缮一次，以保障乙方安全和正常使用。
第五条出租方与承租方的变更１.如甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者继续有效。
２.甲方出卖房屋，须提前6个月通知乙方。
在同等条件下，乙方有优先购买权。
第六条违约责任1.甲方未按本合同约定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿乙方人民币5万元。
２.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，偿付违约金人民币5万元。
３.甲方未按时修缮出租房屋的，偿付违约金人民币5万元；如因此造成乙方人员人身伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
４.乙方逾期未交租金的，应及时如数补交并支付违约金人民币5万元。
５.乙方违反本合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金人民币5万元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
2024版房屋租赁合同法
2024版房屋租赁合同法第一章总则第一条为规范房屋租赁市场，保护租赁双方当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
第三条房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二章合同的订立第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。
第五条出租人应当向承租人提供房屋的权属证明、房屋状况说明等相关文件。
第六条承租人应当按照约定支付租金，并承担房屋使用期间的维护责任。
第三章合同的效力第七条房屋租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
第八条合同一经生效，双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。
第九条合同当事人一方违反合同约定的，应当承担违约责任。
第四章租金和押金第十条租金应当按照合同约定支付，不得无故拖欠。
第十一条出租人可以要求承租人支付押金，但不得超过三个月租金。
第十二条押金应当在合同终止时退还承租人。
第五章房屋使用和维护第十三条承租人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
第十四条承租人应当对房屋进行日常维护，确保房屋安全。
第十五条因承租人原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或赔偿。
第六章合同的变更和解除第十六条合同当事人一方要求变更合同内容的，应当征得对方同意。
第十七条合同当事人一方要求解除合同的，应当提前通知对方，并承担相应的违约责任。
第十八条因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
第七章法律责任第十九条违反本法规定，造成对方损失的，应当依法承担赔偿责任。
第二十条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则第二十一条本法自2024年1月1日起施行。
第二十二条本法由国务院负责解释。
第二十三条本法施行前已签订的房屋租赁合同，继续按照原合同执行。
注：本法为模拟示例，具体内容以实际法律文件为准。
甲乙双方房屋租赁合同5篇
甲乙双方房屋租赁合同5篇篇1甲乙双方房屋租赁合同租赁双方：甲方：（出租人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（承租人）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其名下位于（地址）的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋甲方同意将其名下位于（地址）的房屋租给乙方作为居住使用，房屋结构及面积详见附录一。
第二条租赁期限本次租赁期限自（日期）起至（日期）止，共计（租赁期限）个月。
期满后，若乙方继续居住需续租，应提前（提前续租期限）告知甲方。
续租期限暂定为（续租期限）个月，具体续租事宜双方另行协商。
第三条租金及押金1. 租金：租期内，乙方应按月支付房屋租金（Rent），每月租金为（租金金额）元人民币。
2. 押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付房屋押金（Deposit），押金金额为（押金金额）元人民币。
租期届满后，乙方如无拖欠房租及其他费用情况，甲方应在（押金退还期限）内将押金全额退还给乙方。
第四条房屋维护1. 乙方应妥善保管和维护所承租的房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方如发现房屋内的设施出现故障或损坏，应及时通知甲方协商处理。
第五条使用权乙方在租赁期限内享有合法使用甲方出租的房屋的权利，但不得转租、转借、擅自改造房屋或从事违法活动。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。
2. 若乙方违约，擅自终止租赁合同，除应支付剩余租金外，还应向甲方支付违约金（Penalty）元人民币。
3. 若甲方违约，导致乙方无法正常使用承租房屋，甲方应承担相应的违约责任。
第七条合同解除在租赁期限届满前，任何一方均不得单方面解除租赁合同，如有特殊情况需要解除合同，应提前通知对方并经双方协商一致后办理相关手续。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改，并以书面形式作出确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
2020年最新房屋租赁合同法
房屋租赁合同法签合同在古代就已经存在，因为在人们心中白纸黑字永远比口头承诺更可信。
其实这也是人与人之间信任缺失的一种表现，你不知道一句话能否承受住这种重量。
合同是契约文书的一种，到底合同该如何写?下面是合同范本频道的小编给大家分享的合同，其中包括劳动合同、销售合同等相关内容。
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。
房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。
其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。
由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。
这里所讲的主要是城镇私房租赁。
(l)关于城镇私房租赁合同的订立。
为了加强对房屋租赁的管理，(城市房地产管理法)第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。
因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案。
为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋。
这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。
(2)关于城镇私房租赁的租金。
当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准协商确定私房租赁的租金。
当地没有规定标准的，当事人按照当地实际水平协商确定租金，出租人不得随意抬高租金，不得收取押租或其他额外费用。
同时，承租人必须按时交付租金，超过一定期限仍未交付的，出租人不仅可以要求承租人补交所欠租金，还有权终止租赁合同。
(3)关于房屋的使用。
承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。
另外，根据(合同法)第230条、第234条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
房屋租赁合同法律依据
房屋租赁合同法律依据随着社会经济的发展，房屋租赁成为人们解决居住需求的常见选择。
为了维护租赁双方的权益，确保租赁交易的合法性和公平性，我国立法机关制定并实施了一系列法律法规，为房屋租赁合同提供明确的法律依据。
本文将简要介绍我国房屋租赁合同的法律依据，以便更好地了解和维护自己的权益。
首先，我国最重要的法律依据是《合同法》。
根据《合同法》规定，房屋租赁合同是指出租人将其所拥有或者管理的房屋转租给承租人，承租人支付租金的一种合同。
《合同法》规定了租赁双方的权利义务、合同的成立和履行等方面的规则，确保了租赁交易的合法性。
在签订合同时，双方应当遵守《合同法》的相关规定，明确合同的内容、期限、租金等重要条款，并遵循公平、自愿的原则。
其次，我国还颁布了《物权法》作为房屋租赁合同的法律依据之一。
根据《物权法》的规定，房屋租赁合同中的房屋属于租赁人的财产，承租人有权获得其使用权。
租赁人应当保证所出租的房屋符合居住条件，并对可能影响承租人正常使用房屋的缺陷承担相应的责任。
承租人在租赁期间应当爱护房屋，不得损害租赁人的合法权益。
《物权法》的实施，为房屋租赁合同提供了更加详细和具体的法律规定。
此外，我国还制定了《城镇房地产管理法》、《房屋租赁管理办法》等相关法规，为房屋租赁提供了更具体的法律依据。
这些法规规定了出租人和承租人的权利和义务、租金的设定和支付、租赁过程的合法性要求等，有效保障了租赁双方的合法权益。
同时，这些法规还对违法违规行为进行了规范，如未经批准擅自转租房屋、拒不履行租赁合同等，为双方提供了救济措施。
对于房屋租赁合同的纠纷解决，我国制定了相关法律程序。
如果发生争议，当事人可以协商解决或者依法向有关行政部门、仲裁机构或者人民法院申请救济。
其中，人民法院是最终解决房屋租赁合同纠纷的权威机构，当事人可以根据相关法律依据向法院提起诉讼，寻求合法维权。
需要注意的是，房屋租赁合同的法律依据是变化的，随着社会的发展和立法环境的改变，法律规定也可能发生变化。
民法典房屋租赁合同的内容是什么
民法典房屋租赁合同的内容是什么租赁合同的内容⼀般包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限、租⾦及其⽀付期限和⽅式、租赁物维修等条款。
房屋租赁当事⼈应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
关于民法典房屋租赁合同的内容问题，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答相关的内容。
⼀、民法典房屋租赁合同的内容是什么1、房屋租赁合同的内容包括：(1)房屋租赁当事⼈的姓名(名称)和住所;(2)房屋的坐落、⾯积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(3)租⾦和押⾦数额、⽀付⽅式;(4)租赁⽤途和房屋使⽤要求;(5)房屋和室内设施的安全性能;(6)租赁期限;(7)房屋维修责任;(8)物业服务、⽔、电、燃⽓等相关费⽤的缴纳;(9)争议解决办法和违约责任;(10)其他约定。
房屋租赁当事⼈应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2、法律依据：《中华⼈民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容⼀般包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限、租⾦及其⽀付期限和⽅式、租赁物维修等条款。
⼆、房屋租赁合同的期限⼀般多久1、房屋租赁合同的期限最长不可以超过⼆⼗年。
2、法律依据：《中华⼈民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过⼆⼗年。
超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。
租赁期限届满，当事⼈可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。
我们可以了解到按照规定对于民法典房屋出租内容包括了多个⽅⾯的内容，⼀般包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限等内容的，希望⼤家可以明⽩。
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房屋租赁合同法律依据是什么？
千里之行，始于足下。
房屋租赁合同法律依据是什么？房屋租赁合同的法律依据主要包括以下几个方面的法律法规：1.《中华人民共和国合同法》：该法规定了一般合同的基本原则和内容，包括缔约自由、平等协商、诚实信用、合同订立、履行及违约责任等，适用于所有合同，包括房屋租赁合同。
2.《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭的规则，适用于房屋租赁合同中的房屋物权问题，包括合同的签订、租赁权的设立和消灭等。
3.《中华人民共和国担保法》：该法规定了各种担保方式的规则，适用于房屋租赁合同中的担保问题。
例如，出租人要求承租人提供担保人作为租金和房屋规定的其他费用的担保。
4.《中华人民共和国著作权法》：该法规定了著作权的设立、转让和终止的规则，适用于房屋租赁合同中的著作权问题。
例如，出租人在合同中可能要求承租人不得在租赁的房屋内进行侵犯他人著作权的活动。
5.《中华人民共和国消费者权益保护法》：该法规定了消费者的权利和利益的保护原则和方式，适用于房屋租赁合同中的消费者权益保护问题。
例如，出租人不得对承租人实施不公平的价格歧视。
6.《中华人民共和国合同法解释（一）》：该法解释对《中华人民共和国合同法》的一些条款进行解释和细化，适用于房屋租赁合同中的一些具体问题的处理。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
7.省级和地方性的法律法规：除了以上的法律法规，不同地区可能还有具体的省级和地方性法律法规，例如房屋租赁市场的管理规定、租金调整的规定等。
这些法规在相应的地区对房屋租赁合同具有指导和规范作用。
总结起来，房屋租赁合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法解释（一）》以及省级和地方性的法律法规等。
这些法律依据共同构成了房屋租赁合同法律体系，为房屋租赁双方提供了保障和规范。
房屋租赁合同法的规定
房屋租赁合同法的规定一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
问题:该条只规定房屋所有权人的出租权,其他人对房屋有无出租权?非房屋所权人出租房屋后,承租人的权利如何保证?解答:根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。
《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。
二、第6条,有下列情形之一的房屋不得出租:1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押,未经抵押权人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
问题:该法采取禁止性方式,规定了禁止出租的房屋类型,以以上房屋出租的合同效力如何?解答:《合同法》第52条第5项,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。
该法是建设部发布的行政规章。
合同是否有效,应当以法律、行政法规的规定为准。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》,进一步明确:《合同法》实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。
因此,以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。
三、第7条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
房屋租赁合同的法律依据
房屋租赁合同的法律依据在现代社会，房屋租赁合同是人们生活中不可或缺的一部分。
房屋租赁合同是指租赁双方就房屋租赁事项所达成的协议，具体约定了房屋的租金、租期、维修责任等内容。
为了保障租户和房东的权益，法律对房屋租赁合同进行了相应的规定和保护。
首先，我国的《合同法》是房屋租赁合同的基本法律依据。
根据《合同法》第七条的规定，合同是自愿订立的、平等主体之间的民事协议，合同双方在此基础上享有平等的权利和义务。
这就意味着，在签订房屋租赁合同时，双方应当是平等的主体，任何一方不得强制另一方达成合同。
此外，《合同法》对合同的成立、效力、变更、解除等方面也有详细的规定，为房屋租赁合同的执行提供了明确的法律依据。
其次，针对房屋租赁合同中的租金问题，《合同法》第五十七条规定了“合同价款的确定”，即合同各方可以自由约定租金的数额，但不得违反法律、行政法规的规定。
这意味着，合同各方在订立房屋租赁合同时有相当的自主权，可以根据市场行情以及房屋的实际价值来自由约定租金。
如果双方对租金无法达成一致，可以通过协商或者依法解决。
房屋租赁合同还涉及到租期的约定。
根据《合同法》第四十条的规定，租期的一方要求延长租期，另一方不得拒绝。
这保护了租户在租期结束后继续享有租赁住房的权利。
当然，如果双方都同意解除合同，也可以提前终止租赁合同。
此外，在房屋租赁合同中，维修责任也是一项重要内容。
根据《合同法》第二十六条的规定，消费者与经营者订立合同时，由经营者承担保证义务。
这就意味着，在租赁房屋发生损坏或者需要维修时，责任一般由房东承担。
然而，如果损坏是由租户自身过失引起的，租户应承担相应的修缮费用。
除了《合同法》，我国还有一些相关的法律、法规来保护房屋租赁双方的权益。
例如，《物权法》规定了对房屋的使用权和租赁权等权益的保护；《城市房屋租赁管理条例》规定了房屋租赁合同的签订、履行等具体事项。
这些法律和法规为房屋租赁合同的执行提供了更为详细和具体的规定，有助于维护各方的权益。
房屋租赁合同书(合同范本)5篇
房屋租赁合同书（合同范本）5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本租赁合同的所有条款和条件。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、租赁房屋1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附件。
2. 乙方仅可在本合同规定的范围内使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法用途。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同的约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照每____（月/季/半年/年）支付一次租金的方式，于每期的第一天将租金支付给甲方。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
滞纳金按照每逾期一天，支付租金总额的一定比例（不超过银行同期贷款利率的4倍）计算。
四、租赁房屋的交付与返还1. 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。
交付时，双方应签署房屋交付确认书。
2. 租赁期限届满或提前终止租赁时，乙方应将租赁房屋清洁干净并返还给甲方。
如乙方未按时返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付占用费。
五、租赁房屋的维修与保养1. 乙方应妥善使用租赁房屋，保持其良好的结构和外观。
如因乙方的过失导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用。
房屋租赁合同法律规定全文3篇
房屋租赁合同法律规定全文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1《房屋租赁合同法律规定》第一章总则第一条为了规范房屋租赁活动，保护出租人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，制定本法。
第二条房屋租赁合同是出租人和承租人约定，出租人将其所有权、使用权或者经营权的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第三条房屋租赁合同应当符合法律规定的内容、形式。
第四条租赁房屋应当符合法律规定的安全、卫生、环保要求。
第五条租赁房屋应当符合法律规定的规划、规格。
第六条房屋租赁合同的订立、履行应当遵循诚实信用原则。
第七条出租人和承租人应当协商一致，坚守合同约定，妥善处理遇到的问题。
第八条出租人和承租人应当保护房屋和环境，不得损坏公共设施，不得扰乱社会秩序。
第九条出租人和承租人对于房屋租赁合同的内容应当认真履行，不得擅自更改，不得违反法律规定。
第十条出租人对所出租房屋的质量和安全负全部责任，承租人应当按时支付租金，不得拖欠。
第十一条对于房屋租赁合同的纠纷，应当依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
第十二条出租人和承租人应当无偿提供出租房屋和承租房屋的相关信息，如实填写相关合同。
出租人和承租人因签订房屋租赁合同产生的纠纷，由双方自行协商解决。
如无法协商解决，则向房屋租赁行政管理部门申请调解或者通过仲裁、诉讼等合理途径解决。
如有违法行为，由有关行政机关予以处理。
第十三条出租人和承租人应当共同维护好房屋的安全和卫生环境，不得损坏公共设施，不得影响社会秩序。
第十四条出租人和承租人应当在合同双方确定的时间内，按照合同约定办理交接手续，并按合同约定完成租赁手续。
第十五条出租人和承租人对于房屋租赁合同的变更应当协商一致，然后通过书面形式签订书面变更合同。
第十六条出租人和承租人对于房屋租赁合同的解除应当经过合同约定的程序，不得违法擅自解除合同。
第十七条出租人和承租人应当按时履行合同义务，不得拖欠租金或者违反合同约定。
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房屋租赁合同法_房屋租赁合同房屋租赁合同法_房屋租赁合同模板房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
《中华人民共和国合同法》对租赁合同作出了如下规定：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承担人使用的, 应当相应减少租金或者延长租期第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期届满时支付;租赁,期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的.,承租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
附：房屋租赁合同模板房屋租赁合同模板1出租方(以下简称甲方) 身份证号码：承租方(以下简称乙方) 身份证号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点：安阳市开发区十里铺新村四号楼三单元二楼东户二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用个月;自年月日起至年月日;2.房屋租金：个月共计人民币元(大写：)3.付款方式：签订协议时一次性付清。
另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，扣除应交水电气费后，将多余押金退还乙方，不计利息。
4. 自年月日起至年月日，租赁期内的水费、电费、煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。
6.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;三、双方责任及义务：1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。
2.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3.租用期满后，乙方如需继续使用，应在一个月之前提出。
甲方可根据实际情况，在同等条件下优先租用。
4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁，做好防火防盗放电等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任;如发生不可抗力因素(如地震、洪水等)，与乙方无关。
6.乙方不得擅自改变室内结构，要爱惜使用并妥善保管室内设施，若有损坏及时维修或照价赔偿。
同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电(燃气)热水器、取暖炉等的安全使用，若乙方使用过程中出现意外伤害和事故，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方：承租方：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：房屋租赁合同模板2出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。
每年月日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：年月日房屋租赁合同模板3出租方(以下简称甲方) ：，男，住号，身份证号：。
共有人姓名：，身份证号：承租方(以下简称乙方)：，身份证号：共同承租人：，身份证号：为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0.00*米。
房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。
甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。
2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限租赁期为0.00年，自年月日起至年月日止。
第三条租金租金按整套房屋计算，每年0.00(大写0.00)元，0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。
第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到*部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式即时间1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。
第七条续租及优先购买权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。
重新续租期限不得超过20年。
2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。
乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
第八条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。