竣工图管理办法

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竣工图管理规定

竣工图管理规定公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
竣工图编制管理规定
为加快工程结算，降低工程综合成本，规范竣工图编制时效，经公司研究决定，现将公司竣工图编制管理规定如下：
1、工程竣工图由项目技术负责人组织编制，其编制应严谨、准确，有利工程结算，并应与工程施工进度同步。

2、项目部应制定竣工图月度编制计划，明确每周的编制数量、范围；同时，月度编制计划应符合本办法规定的竣工图编制最低时限要求。

3、在每月月度工作会前，项目部应将工程施工总进度计划（含总进度调整计划）、月度工作计划、竣工图编制计划一并传工程部经理、技术主管。

4、竣工图编制的最低时限要求
、竣工图编制应与施工进度同步，收到甲方的变更资料后，应及时完成相应资料的修改，并应标明更改范围、变更通知编号、日期。

、基础开工前应完成基坑自编号图，基坑开挖完成及时完成基础基槽（坑）、桩收方图，基础转序验收30天之内完成基础竣工图。

、主体结构验收后30天内完成主体结构竣工图。

、工程竣工初验前应完成全部竣工图;对竣工初步验收后，因甲方原因的局部变更，应在验收后及时进行竣工图的补充、修改完善。

、在工程验收(或工程施工全部结束)后，应对竣工图进行全面清理，30天内完成全套竣工图。

、竣工图按附表流程完成后，应传工程部技术主管、资料员，以工程部收到的时间为该项工作完成时间。

5、检查、考核
工程部将按月对项目部的竣工图编制情况进行检查、考核，对未按计划时限完成竣工图编制的，给予项目技术负责人下浮当月工资一档，项目月度检查质量版块扣分1分的处罚。

附：竣工图编制流程。

工程图纸资料管理制度

工程图纸资料管理制度一、总则1.为加强工程图纸资料管理，规范工程图纸资料的收集、保存、使用和传递，提高工程设计效率和质量，根据相关法律法规和公司制度，制定本制度。

2.本制度适用于公司内所有项目的工程图纸资料管理，包括初步设计阶段、施工图设计阶段和施工实施阶段的工程图纸资料管理。

3.工程图纸资料是工程设计和施工的基础文档，对工程的质量、进度和安全起着至关重要的作用，各部门和人员应当认真履行工程图纸资料管理制度。

二、工程图纸资料的分类1.按照工程设计文件的不同阶段和用途，工程图纸资料可分为初步设计阶段的设计依据图、施工图设计阶段的图纸和规范、施工实施阶段的图纸和施工总平、竣工图等。

2.初步设计阶段设计依据图包括规划红线图、地形图、水土保持图等；施工图设计阶段的图纸包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业图纸；施工实施阶段的图纸包括总平、竣工图等。

3.各类图纸资料应当按照工程设计文件的编制要求和相关标准规范进行编制、审查和归档。

三、工程图纸资料的收集1.工程图纸资料的收集应当在各个阶段进行，初步设计阶段的设计依据图应当在初步设计完成后进行收集、整理和归档，施工图设计阶段的图纸应当在设计完成后进行收集和归档，施工实施阶段的图纸应当在施工开工前进行收集、整理和归档。

2.各部门和人员应当根据工程图纸资料管理制度的要求，认真履行工程图纸资料的收集工作，确保工程图纸资料的完整性和准确性。

3.工程图纸资料的收集应当由专人负责，建立相应的工程图纸资料管理档案，确保工程图纸资料的安全性和保密性。

四、工程图纸资料的保存1.工程图纸资料的保存应当采取多种形式，包括纸质文档保存、电子文档保存和云端备份等方式。

2.纸质文档保存应当在专门的文件柜或文件柜中进行，各类图纸资料应当按照工程名称、工程阶段、日期等进行分类保存，确保易查易取。

3.电子文档保存应当确保电子文档的安全性和完整性，采取密码保护和备份等方式，避免数据丢失和泄露。

竣工资料管理办法

竣工资料管理办法第一章总则第一条根据铁路总公司（原铁道部）的有关规定，为规范施工、监理单位竣工资料管理，进一步提升公司工程建设质量管理水平，确保工程建设各专业竣工资料真实、准确和完整性，依据铁路总公司（原铁道部）、铁路局有关规定，结合新建铁路工程建设特点，特制定本办法。

第二章竣工资料内容第二条包含《铁路建设竣工文件编制办法》中的所有监理、施工资料。

第三章职责及要求第三条竣工资料是施工、监理单位技术管理行为的真实记录，在一定程度上反映了该单位技术管理水平，各施工、监理单位应提高认识，高度重视。

第四条施工单位职责及要求施工单位指挥部总工程师亲自抓，技术主管负责抓，技术资料管理员专职抓的竣工资料管理体系。

1．指挥部总工程师要把竣工资料管理作为工程质量管理的重要任务来抓，经常过问和抽查此项工作，掌握其总体状况，帮助解决相关问题，杜绝弄虚作假现象。

2．技术主管在总工程师的领导下，具体负责竣工资料管理工作：（1）检查并处理各种原始记录和数据；（2）收集、整理产品检测、试验和验收的原始资料；（3）及时分析研究此项工作的进展情况和存在问题并向项目部领导汇报；（4）就此项工作做好与公司、监理单位的沟通和信息反馈。

（5）指导专职技术资料管理人员及时、真实、准确和完整地整理竣工资料，对重要数据资料实行相互校核签认制；3．专职技术资料管理人员应作风严谨，责任心强，并具备一定专业技术知识。

各施工单位应根据内业资料管理的工作量，配备足够数量的专职技术资料管理人员。

4．工地试验室出具的试验数据资料是重要的竣工资料，是确定施工工艺参数、验证结构安全的重要依据。

工地试验室主任对所出具的试验数据资料的真实性、准确性负责。

第五条监理单位职责及要求监理单位要把规范竣工资料管理作为一项重要工作来抓。

1．规范自身的竣工资料管理，确保各种竣工资料真实、准确和完整；2．经常督促检查施工单位的竣工资料管理，发现问题，及时解决，并在原始记录上签认；3．发现有弄虚作假行为，应严肃批评并责令其改正，通知项目部领导并报公司，在工地例会和监理月报上通报。

竣工验收管理办法

竣工验收管理办法第一章总则第一条为了加强建设工程竣工验收管理，明确竣工验收管理责任，规范验收程序，参照国家、地方的相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于公司新建工程、运营线路（扩）建工程。

第三条编制依据一、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号二、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号三、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》住建部5号令四、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》中华人民共和国建设部令第78号五、《天津市建设工程质量管理条例》天津市人大常委会公告第54号六、《城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法》建质[2014]42号七、除上述所列规定以及国家、天津市相关法律、规范、规程等。

第二章工程竣工验收职责第四条公司安质部牵头组织工程竣工验收，竣工资料移交城建档案馆，并与政府各主管部门沟通协调处理相关问题。

第五条工程部项目经理对验收中各方提出的意见，督促责任单位落实整改。

第三章竣工验收流程第六条工程竣工后，建设单位安质部组织和监督竣工验收工作。

施工单位向监理提出竣工预验收申请，监理组织工程预验收；对预验收合格且符合竣工验收条件的工程组织竣工验收；工程竣工验收完成后，竣工档案报送城建档案馆，移交运营养管单位和公司档案室，办理工程竣工验收备案手续。

第四章竣工验收管理要求第七条竣工预验收一、施工单位首先进行项目自检，自检内容包括：工程施工过程质量控制、原材料检测、外观质量、实体检测、设计变更、竣工资料等，确认合同内容已全部完成且质量合格后，向总监理工程师提交工程预验收申请。

二、竣工预验收由总监理工程师主持，施工、勘察、设计、第三方监测和工程部项目经理及安质部参加。

三、现场工程实体检查。

（一）、工程观感质量的检查按照《工程质量观感评定表》的内容确定检查数量和检查项目，并逐项逐点进行检验评定，确定每一检查点的等级。

所有检查点检查完后，统计评定项目等级，填写《工程质量观感评定表》的内容，根据应得分和实得分计算得分率，填入《工程质量观感评定表》。

建设工程竣工图管理办法

建设工程竣工图管
理办法
1
2020年4月19日
建设工程竣工图管理办法
术语
竣工图
建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。

建设工程竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程办理结算的依据，是进行工程竣工验收的必要条件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要依据。

竣工图提供
在工程开工前，由工程部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图绘制。

其中甲方二套，城建档案馆一套。

竣工图绘制
1、由施工单位按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。

2、竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见重庆市城市建设档案馆6月编制的《城建档案管理基础》第四章――建设工程竣工图的编制。

3、竣工图首页必须将有修改部分的设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明，并指明在修改图中的位置及页码。

竣工图管理办法

[键入公司名称]建设项目（工程）竣工图管理办法编制技术规范JGT/01-2014技术部2014-10-30竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分，是真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程决算、交房、维护和改建的最重要依据。

目录一．前言 (2)二．竣工图分类 (2)1．竣工图分两大类： (2)2.竣工图的类型 (4)三．编制竣工图的分工 (4)四．竣工图的提供 (4)五．竣工图费用 (5)六．竣工图编制规定 (5)七．竣工图改绘方法 (6)1.利用施工蓝图改绘的竣工图 (6)（1）取消的内容 (6)（2）增加的内容 (7)（3）内容变更 (9)（4）加写说明 (11)（5）注意事项 (12)2.在二底图上修改的竣工图 (13)3.重新绘制的竣工图 (13)4.用CAD绘制的竣工图 (14)八．竣工图修改依据 (14)九．竣工图章 (15)十．竣工图组卷要求与方法 (16)十一. 国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定 (16)一．前言竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分，是真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程决算、交房、维护和改建的最重要依据。

竣工图是档案工作的一部分，也是工程建设的重要组成部分，各施工单位、监理、项目部必须加强对竣工图的管理，确保竣工图的完整、准确、系统。

竣工图是工程的实际反映，是工程的重要档案。

竣工图是工程决算的依据。

竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。

各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。

二．竣工图分类1．竣工图分两大类：（1）建筑安装工程竣工图；（2）市政基础设施工程竣工图；其中建筑安装工程竣工图又分为综合竣工图和专业竣工图；竣工图详细分类如表1所示：表12.竣工图的类型（1）利用施工蓝图改绘的竣工图（2）在二底图上修改的竣工图（3）重新绘制的竣工图三．编制竣工图的分工（1）建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工图。

施工图纸及竣工图纸管理办法

第一章施工图纸及竣工图纸管理办法第一章总则第一条为了加强对施工图纸的管理, 提高竣工图纸的绘制质量,特制定本办法。

第二条本办法适用于局及所属公司承揽的工程施工图纸及竣工图纸的管理。

第二章施工图纸管理第三条施工图纸是指导施工和工程预结算的重要依据, 任何人不得擅自修改, 不得损坏。

第四条施工图纸由项目技术负责人负责管理，保证施工图纸的有效性。

第五条施工图纸的数量应能满足工程施工需求，项目技术负责人应按照合同规定及时向建设单位索取工程施工图纸，接收图纸时, 应仔细检查土建和安装各专业图纸目录、图纸张数、院标及有关说明是否齐全完整, 再行办理接收手续。

项目资料员做好登记和发放工作。

第六条工程图纸发生变更时，项目技术员应及时发放变更通知书，要求图纸持有人在施工图纸上作出变更标识, 注明图纸变更内容及变更单号，项目技术员要定期检查施工图纸的变更标注情况和施工图纸的有效性。

当图纸整张作废时，项目技术员下发图纸作废通知，并在作废图纸上要加盖“作废”印章,同时在目录中加以说明。

增加的图纸，要在图纸目录中填注上该图的名称和图号，并发给有关人员和部门，做好记录。

第七条工程竣工时,项目部应与建设单位联系处理旧图纸事宜,处理办法由建设单位决定。

第三章竣工图纸的管理第八条工程局承建的各项工程, 都要绘制竣工图。

竣工图应在图纸内容施工完后随时绘制, 整理好设计变更文件, 确保竣工图质量。

第九条绘制竣工图的形式和深度, 应根据不同情况区别对待。

第十条凡按图施工没有变动的, 在原施工图上加盖“竣工图”标识后, 即作为竣工图。

第十一条只有一般性设计变更和核定的图纸, 采用下列方法在原施工图上修改、补充。

一、当以文字或表格方式表达工程变更情况不涉及图形变更时, 可直接将变更内容抄写在原施工图的说明栏内或空白处，并注明变更单号。

二、当以文字或示意图方式表达工程图形变更情况时，应在原施工图的变化部位或空白处按制图规则绘出变更后的图形，并注明变更单号。

建设工程施工图、竣工图管理办法

项目施工图及竣工图管理办法1、编制目的规范施工图发放管理，确保图纸的完整、准确、版本统一，规范竣工图收集、移交管理，确保竣工资料的完善，特编制本办法。

2、引用文件《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001）3、责任人所有涉及本项目工程施工图对分供方发放责任人：项目内业工程师。

工程项目竣工图移交责任人：施工单位资料员。

4、招标图：本工程招标图纸，在定标后7日内，由招标人及承包人共同盖章确认，一式两份，双方分别保存4、施工图需求、发放明细及管理内容：修改施工图发放，遵循以旧换新的原则，内业工程师发出《施工图版本更新通知》（见附件），收回旧图，发放新图。

在施工过程中，施工图若有修改部分，由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体将有变更部分的施工图会审纪要、设计变更、技术洽商及时在施工图上进行绘制，并注明依据，以方便后期竣工图的制作。

项目监理人员每周定期检查，甲方专业工程师每月定期检查，甲方技术支持组每月进行抽查。

5、竣工图管理内容5.1、竣工图由施工单位项目经理部按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。

5.2、竣工图首页必须将有修改部分的施工设计图会审纪要、设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明。

竣工图各专业图纸目录中应有原设计图纸编号和竣工图纸编号。

5.3、工程项目在实施过程中及编制竣工图时，如因施工单位原因，需用量超出合同约定套数8套的，由工程项目部根据实际需要量联系设计方加晒，费用由施工单位自付。

5.4、超出《施工合同》约定的3套竣工图，针对项目进行各专项验收及竣工备案时所需的其它专业竣工图，由工程项目部提供施工图给施工单位绘制竣工图，但施工单位不得收取额外的费用（因在施工单位进行结算时建设方要支付施工单位0.5‰竣工图整理费）。

6、附件6.1、施工图版本更新通知项目施工图版本更新通知（单位/项目部）：工程项目部于年月日发放的版（图名）施工图从年月日更新为新版本，新版本的图名为：，出图时间为：年月日。

内业资料和竣工文件管理办法

附件：竣工文件管理办法第一章总则第一条竣工文件包括：内业资料和声像资料。

内业资料包括施工技术文件和施工过程记录，是编制竣工文件、施工技术总结、进行质量事故分析、工程成本分析等工作的基本依据。

认真收集、妥善管理内业资料是施工技术管理的重要基础工作。

声像资料包括施工过程中照片及录像。

第二条内业资料实行分级管理，公司工程管理部/工程项目技术室分别负责管理。

各单位必须建立内业资料管理责任制，健全各类资料的分类登记、保管和借阅等制度，并责任到人。

第三条竣工文件是工程验收、质量评定的主要依据，是办理工程结算的重要组成部分。

编制竣工文件要贯彻“谁施工谁编制”的原则，做到领导重视、责任到人、随完随编、分口编写、集中文整，保证全部竣工文件规格统一，资料齐全。

竣工文件应根据建设单位、接管使用单位档案管理部门的具体要求进行编制。

第四条本办法适用于中铁上海工程局华海工程有限公司各分公司及项目部。

第二章内业资料管理第五条内业资料范围：- 1 -1 合同文件及招、投标书；2 施工设计文件（含变更设计文件），施工技术（设计交底）会议记要、协议，建设单位、监理单位、地方政府主管部门、上级单位的有关文件及对内业资料管理的有关规定；3 国家、行业及地方发布的工程建设标准、规范、细则、规定、标准设计图纸、手册、科技情报资料；4 施工调查资料及总结；5 施工组织设计（项目质量计划），专项施工技术方案，施工计划；6 开（复）工报告，各种检验批、工程检查证、材料合格证、试验报告单、成品及半成品质量合格证、原始检查试验资料；7 各种施工记录、施工测量资料、工程日志、各层次技术交底资料和工程创优规划；8 保证工程质量、安全和环境保护措施、管理方案、应急预案、水保措施、施工操作技术细则及要求，推行新技术、新工艺、新材料、新设备的技术措施；9 项目工程施工技术总结，竣工文件、相关资料，施工过程验收及竣工验收记录，竣工验收报告；10 其它技术资料（含文字、图纸、照片、录音、录像及电子版技术资料）；11 工程所在地档案管理部门、行业、业主要求的其他内业资料。

建设工程竣工图管理办法

建设工程竣工(jùngōng)图管理办法术语(shùyǔ)竣工(jùngōng)图建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造(gòuzào)的一种“定型(dìng xíng)”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。

竣工图提供在工程开工前，由工程部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图绘制。

其中甲方二套，城建档案馆一套。

竣工图绘制1、由施工单位按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。

2、竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见重庆市城市建设档案馆2001年6月编制的《城建档案管理基础》第四章――建设工程竣工图的编制。

3、竣工图首页必须将有修改部分的设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明，并指明在修改图中的位置及页码。

竣工图绘制过程检查工程部竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。

工程部专业工程师根据所管辖范围的工程进度，结合工程实体(shítǐ)及本专业的设计变更（技术洽商），在项目部的施工图上进行明确标注，或将设计变更（技术洽商）附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。

项目监理(jiān lǐ)机构项目监理(jiān lǐ)机构的竣工图管理同工程部。

工程部专业工程师每月定期检查。

施工单位竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。

由施工单位项目经理部技术(jìshù)人员负责结合工程实体及设计变更（技术洽商），实施完成后及时在竣工蓝图上进行绘制。

项目监理机构监理人员每周定期检查，工程部专业工程师每月定期检查。

装饰及安装(ānzhuāng)阶段竣工图绘制在装饰隐蔽及安装完成后由工程项目部进行检查。

竣工图纸和结算资料审核的方法及措施

竣工图纸和结算资料审核的方法及措施工程竣工图管理方法：一、竣工图建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。

二、竣工图提供在工程开工前，由工程部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图绘制。

其中甲方两套，城建档案馆一套。

三、竣工图绘制1、由施工单位按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。

2、竣工图的编制依据、内容、要求、方法等详见当地城市建设档案馆编制的建设工程竣工图的编制办法。

3、竣工图首页必须将有修改部分的设计变更。

技术洽商及相关编号目录汇编成说明，并指明在修改图中的位置及页码。

四、竣工图绘制过程检查甲方工程部：竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。

工程部专业工程师根据管辖范围的工程进度，结合工程实体基本专业的设计变更（技术洽商），在项目部施工图上进行明确标注，或将设计变更（技术洽商）附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。

项目监理机构：项目监理机构的竣工图管理同工程部。

工程部专业工程师每月定期检查。

施工单位：竣工图的绘制必须与本工程进度同步进行。

由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体及设计变更（技术洽商），实施完成后及时在竣工蓝图上进行绘制。

项目监理机构监理人员每周定期检查，专业工程师每月定期检查。

装饰装修及安装阶段竣工图绘制在装饰隐蔽及安装完成后由工程部进行检查。

五、竣工图收集、整理1、竣工图应按照专业整理手册，归并至单位工程档案资料。

2、由总包单位发包给分包单位施工的工程，竣工图由总包单位按专业整理成册，并归入单位工程档案资料。

3、由甲方平行发包的专业竣工图，由施工单位整理成册，由工程部归并至相应单位工程并编号。

4、公建部位二次装修竣工图4.1 公建部位二次装修竣工图，如：网球场、游泳池、壁球室、公共走道、卫生间等，按功能性划分，工程部统一归档管理。

关于编制竣工图的规定

关于编制竣工图的规定第二十九条编制范围：在施工设计图的基础上编制全部工程竣工图。

第三十条竣工图的份数：纸质6份（其中按要求归档2份图纸）、电子版2份。

第三十一条编制要求：（一）竣工图必须准确、清楚、完整，真实反映工程竣工验收时的实际情况；（二）竣工图需使用经审查签字的全新施工图编制，不得使用未经审查签字、褪色、有污点的施工图编制；（三）每册竣工图中必须提供与本册图纸有关联的竣工资料及清单（含各方的工程联系单、设计变更单、设计联系单及其它修改资料[如局部修改草图]）；（四）不同幅面的图纸要折叠成A4幅面，要将正面朝里折叠，标题栏露在右下角，折叠成手风琴箱式图纸。

（见下图）；（五）每册竣工图需用档案盒装好并按xx电厂提供的档号填写，分专业按图纸卷册号移交xx电厂档案室，并提供竣工图移交清册一式三份（接收方存2份、移交方存1份）；（六）每册竣工图由“卷内目录、图纸（含图纸目录、图纸、竣工图所需的竣工资料）、卷内备考表三部分组成。

第三十二条编制方法：（一）无设计变更的施工图，编制单位必须逐张审核，确认与现场相符后方可在原图标题栏正上方空白处或其它空白处加盖、签署“竣工图”章（格式如下），盖印材料应用红色印泥。

（竣工图章必须清楚、端正、签名齐全）；注：编制人、编制日期由专工签名，技术负责人由总工签名，监理人由监理公司填写。

（二）凡有一般性图纸变更，可在原图（新图）上进行修改，并在修改的图纸部位附近盖“修改依据”（格式如下）章（红色），并标注修改依据的资料编号，加盖“竣工图”章；1 若修改依据是针对某张图纸的变更，则应插入需修改的某张图纸后，并在卷内目录中真实反映；2 若修改依据不是针对某张图纸变更，而是针对某册图纸的变更，则应插在该图纸的最后，并在卷内目录中真实反映；3 若修改依据涉及到不同册的图纸变更，则将原件插入主要修改的。

工程竣工图管理办法V1.0

工程竣工图管理办法一、编制目的为加强工程竣工图纸在项目验收以及结算阶段的规范移交，明确图纸和变更资料在施工过程中结果在图纸上的真实反映，确保图纸和变更资料流转的完整、准确、特制订本管理办法。

二、编制依据总包合同条款约定，祥泰实业施工图纸管理办法，以及工程竣工验收、结算的要求三、适用范围祥泰实业所有工程项目的物业公司档案移交以及公司档案室图纸存档、成本部结算四、各部门职责1、项目部1）负责工程验收竣工图的编制应符合当地城市建设档案馆关于建设工程竣工图编制要求，保证资料的顺利移交。

2）项目部项目经理组织项目部各专业工程师定期或不定期对竣工图的绘制进行检查核对确保竣工图与工程进度同步进行。

工程结算竣工图除满足以上要求外还应在图纸上标注全部设计变更以及技术洽商等。

如无法原位标注需要在相应位置注明相关变更、洽商编号并指明修改时间或次数。

3）项目各专业工程师根据管辖范围的工程进度，结合工程实体基本专业的设计变更及技术洽商，在项目部施工图上进行明确标注，或将设计变更及技术洽商附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。

要求绘制竣工图必须反映了工程实体情况，设计变更（技术洽商）内容全部落到竣工图中，如果出现不真实的情况，必须跟踪监督整改至完善后并签认。

4）经监理审查、签认后的竣工图，需报项目部专业工程师审查。

如竣工图绘制未真实完全反映了工程实体的状况，竣工图中如设计变更未全部标注或者存在遗漏，必须返回施工单位重新绘制。

项目经理应确保施工单位上报竣工图纸的准确性以及所涉及的变更已经全部按图施工完成，并签字确认。

2、成本部1）成本部在收到竣工图后，需及时与项目部沟通，对现场变更施工完成情况进行确认。

2）成本部对需要进行现场测量的应汇同项目部、监理单位、施工单位对现场工程量进行及时核对，并做好记录。

将核实部分量在图纸中体现并做好说明。

3、设计部1）设计部在工程施工过程中，所签发设计变更时需标明时间以及变更的准确位置方便在原确认图纸中进行及时修改备注，便于后期与项目及成本上进行竣工图核对。

第五章竣工图、竣工验收及备案

经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署单位工程竣工验收报审表，并向建设单位提出质量评估报告。
（二）正式验收的程序
建设单位收到《工程竣工报告》后，应由建设单位（项目）负责人组织勘察、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案，并在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。建设单位应按下列要求组织竣工验收：
第五章竣工图、竣工验收及备案资料
知识目标：了解：竣工验收程序、竣工验收备案程序理解：竣工验收报告、竣工验收备案文件掌握：竣工图编制要求，绘制要求及方法、竣工图折叠方法能力目标：能编制竣工图能整理竣工验收备案文件
第一节竣工图
一、竣工图的概念及其作用 1．竣工图的概念竣工图是工程竣工后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样。主要反映地上、地下建筑物、构筑物，以及设备、工艺管道、电气、自动化仪表等安装工程的真实情况，是工程竣工验收的必备条件，也是工程维修、管理、改建、扩建的依据。它是工程建设完成后的主要凭证材料，也是国家的重要技术档案资料之一。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，或请当地建设主管部门或工程质量监督机构协调处理，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。有几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

建设项目竣工验收管理办法

建设项目竣工验收管理办法第一章总则第一条工程建设项目的竣工验收是项目建设的最后一道程序，是全面考核工程建设成果，检查设计和工程质量的重要环节。

做好工程竣工验收工作，对于认真总结工程建设经验，不断提高工程建设管理水平，顺利移交固定资产，及早发挥投资效益都具有重要作用。

为做好此项工作，根据《中国石油天然气集团公司炼油化工建设项目（工程）竣工验收手册》，并结合公司的实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于公司新建、改建、扩建和技术改造等项目的验收管理。

第二章竣工验收管理体系和职责第三条公司建设项目竣工验收工作由工程项目管理部组织实施。

第四条工程项目管理部职责：1、按照合同条款、施工规范及验收标准及时组织单项（单位）工程投料试车前的预验收、中间交接或正式验收，并办理相应交接手续。

2、组织检查、指导施工单位对交工技术资料的整理和移交归档工作。

3、在建设项目投料试车和生产考核结束并满足设计要求后，组织、协调有关部门完成建设项目竣工验收工作。

根据项目建设规模和竣工验收级别的不同，分别做好如下工作：㈠国家级和股份公司（部）级验收。

⑴组织成立建设项目竣工验收准备工作领导小组；⑵组织协调有关部门完成建设项目的档案、消防、环保、劳动安全卫生、工业卫生和竣工决算审计的专项预验收；⑶组织设计、施工、物资采购、建设监理、使用单位等相关单位和部门完成竣工验收资料的编制；⑷向上级主管部门提出竣工验收申请，做好竣工验收的其它准备工作；⑸做好竣工验收资料的发放和归档工作。

㈡上级公司委托地区公司和地区公司级验收。

⑴组织成立项目竣工验收工作领导小组或验收委员会；⑵参照国家级和股份公司（部）级的验收，验收程序和内容可适当简化；⑶组织设计、施工、物资采购、建设监理、使用单位等相关单位和部门完成竣工验收资料的编制；⑷组织召开竣工验收会议，向上级主管部门报送竣工验收资料和验收意见；⑸做好竣工验收资料的发放和归档工作。

㈢其它小型项目的验收。

⑴组织设计、施工、物资采购、使用单位等相关单位和部门编写项目建设总结。

竣工图编制管理办法

项目竣工图编制管理办法1.2竣工图编制管理办法竣工图是在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对施工图进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。

因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。

1.2.1 竣工图编制范围在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。

具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。

2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。

3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。

4、人防、军事通信电缆等建筑工程。

5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程。

上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。

1.2.2 竣工图编制的基本内容竣工图编制的基本内容由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。

1、总体方面(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。

(2)设计图总目录。

(3)设计总说明。

(4)总体工程图。

2、各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程竣工图。

具体内容如下：(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。

(2) 结构竣工图包括：结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

竣工图管理办法

竣工图编制管理规定
为加快工程结算，降低工程综合成本，规范竣工图编制时效,经公司研究决定，现将公司竣工图编制管理规定如下：
1、工程竣工图由项目技术负责人组织编制，其编制应严谨、准确，有利工程结算，并应与工程施工进度同步。

2、项目部应制定竣工图月度编制计划，明确每周的编制数量、范围；同时, 月度编制计划应符合本办法规定的竣工图编制最低时限要求。

3、在每月月度工作会前，项目部应将工程施工总进度计划（含总进度调整计划）、月度工作计划、竣工图编制计划一并传工程部经理、技术主管。

4、竣工图编制的最低时限要求
4.1、竣工图编制应与施工进度同步，收到甲方的变更资料后，应及时完成相应资料的修改，并应标明更改范围、变更通知编号、日期。

4。

2、基础开工前应完成基坑自编号图，基坑开挖完成及时完成基础基槽（坑）、桩收方图,基础转序验收30天之内完成基础竣工图。

4.3、主体结构验收后30天内完成主体结构竣工图。

4。

4、工程竣工初验前应完成全部竣工图;对竣工初步验收后，因甲方原因的局部变更，应在验收后及时进行竣工图的补充、修改完善。

4。

5、在工程验收(或工程施工全部结束）后，应对竣工图进行全面清理,30天内完成全套竣工图.
4.6、竣工图按附表流程完成后，应传工程部技术主管、资料员，
以工程部收到的时间为该项工作完成时间.
5、检查、考核
工程部将按月对项目部的竣工图编制情况进行检查、考核，对未按计划时限完成竣工图编制的，给予项目技术负责人下浮当月工资一档,项目月度检查质量版块扣分1分的处罚。

附：竣工图编制流程。