行政事业单位房屋出租管理暂行办法

市直行政事业单位办公用房管理办法

市直行政事业单位办公用房管理办法第一章总则第一条为规范市直行政事业单位办公用房的管理，提高办公用房的使用效率，优化资源配置，制定本办法。

第二条市直行政事业单位办公用房应当按照经济合理、节约用地的原则，满足单位工作需要，优化资源配置，提高资产管理水平，保障单位正常工作秩序。

第三条本办法适用于市直行政事业单位使用的所有办公用房。

第二章办公用房使用第四条市直行政事业单位申请办公用房，应当遵守国家土地利用政策，按照有关规定进行招租、招标或者协商租赁。

第五条市直行政事业单位应当按照办公用房使用规定，安排工作场所、设备及办公用品等，不得损坏办公用房，不得擅自改造房屋结构。

第六条市直行政事业单位可以参照相关办法对闲置、过剩、利用率低、破旧等情况的办公用房进行出租、转让或者其他处置方式。

第三章办公用房保洁第七条市直行政事业单位应当加强对办公用房的卫生清洁工作，保持办公用房的整洁、清爽和舒适度。

第八条市直行政事业单位应当指派专人负责办公用房的保洁管理工作，制定保洁计划、保洁标准、保洁流程和保洁巡查记录等，并组织实施。

第九条市直行政事业单位应当按照保洁要求配备必要的设备、工具和清洁用品，合理安排保洁人员工作时间和工作量，管理好保洁队伍。

第四章办公用房维修第十条市直行政事业单位应当对办公用房进行定期检查和维修，确保办公用房设施设备正常运转，不影响单位正常工作秩序。

第十一条市直行政事业单位应当及时处理办公用房的维修请求，配备专职或者兼职维修人员，加强维修队伍管理和维修能力建设。

第十二条市直行政事业单位应当合理制定维修计划、维修预算和维修标准，开展维修管理工作，并落实维修责任、维修质量、维修安全等方面的工作。

第五章安全防范第十三条市直行政事业单位应当按照国家、省市的有关规定，加强办公用房的安全防范工作，确保员工人身安全和物品安全。

第十四条市直行政事业单位应当制定应急预案及相关措施，在紧急事件和突发情况时，做好应急处置工作。

行政事业公有房产出租统一管理方案（二篇）

行政事业公有房产出租统一管理方案按照区政府主要领导意见，拟对我区行政事业单位公有房产出租进行统一管理，制定方案如下：一、指导思想为了加强和规范行政事业单位公有房产出租管理，合理配置和有效利用国有资产，提高国有资产使用效益，确保国有资产保值增值，实现规范统一管理。

二、基本原则1.全区各行政事业单位出租、闲置房产全部登记，交由国资办统一管理，同时将房产的相关证件资料交国资办保管。

2.各行政事业单位对交接的房产做好排查和梳理，指派专人负责房产移交工作，确保无任何纠纷，交接后如发现遗留问题，由原单位负责解决。

3.出租协议到期的房产由接收单位办理公开招租事宜，未到期的出租房产继续履行原协议至期满。

如有拟转做办公用房或其他用途的房产，原单位向区政府提出申请，批准后方可实施。

三、交接内容和步骤（一）房产交接所需资料。

1.房产的产权证及土地证原件，无证的房产提供书面说明。

2.房产出租协议原件（含到期和未到期）、未到期出租房产现承租人___复印件、营业执照复印件各___份。

3.有关房产的书面说明，如欠缴租金、房产纠纷、历史遗留、是否危房及其他需要说明的问题。

（二）交接步骤分两个阶段。

1.材料准备阶段。

___月___日--___月___日，各单位按照实施方案要求准备交接所需提供的相关资料。

2.具体交接阶段。

___月12--___月___日，区国资办、监察局、审计局组成三个接收小组，对各单位出租房产进行逐一核查接收，包括房产、产权证等相关资料的审核验收。

四、保障措施1.加强领导，提高认识。

成立行政事业单位公有房产出租统一管理工作领导小组，___设在区国资办，办公室主任由国资办各部门要高度重视，精心___，周密部署，认真履行职责，保证房产出租统一管理按规定时限完成。

2.明确责任，密切配合。

各行政事业单位及其主管部门是本项工作的第一责任人，单位领导要认真___落实好出租房产交接的准备工作，按要求如实填写交接表，提供相关资料，与接收单位密切配合，保证交接工作的顺利进行。

滁州市人民政府办公室印发市直机关事业单位门面房管理暂行办法

滁州市人民政府办公室印发市直机关事业单位门面房管理暂行办法文章属性•【制定机关】滁州市人民政府办公室•【公布日期】2017.09.19•【字号】•【施行日期】2017.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文市直机关事业单位门面房管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范和加强市直机关事业单位门面房管理，提高国有资产使用效益，防范门面房出租管理中的廉政风险，根据中央、省国有资产管理有关规定，结合我市实际，制定本暂行办法。

第二条本暂行办法所称市直机关事业单位门面房（以下简称“门面房”），是指市直机关（市直党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派机关）和各类事业单位产权所有或者虽未办理产权证但实际占有、使用和管理的依法确认为国有资产的经营性用房。

第三条门面房管理主体。

（一）市财政局负责门面房出租政策的制定和组织实施，具体负责门面房的出租审批，以及对门面房公开拍租和出租收益等情况的监督、管理。

（二）管理单位作为门面房管理的责任主体，负责门面房的日常管理、维修、评估、招租和租金收缴以及矛盾纠纷处置等工作。

第四条管理单位按照“分类管理、公开高效”的原则确定。

（一）市直机关和市委、市政府直属事业单位门面房由市管局统一管理；（二）其他事业单位门面房按照原归属关系由各单位自行管理，其主管部门负责审核、监督和指导；（三）滁州经济技术开发区、苏滁现代产业园门面房由管委会自行管理，滁州职业技术学院、滁州城市职业学院门面房由学院自行管理。

前款第（一）项规定的门面房，因面临征收、规划变更、涉及诉讼或者纠纷等问题，经市财政局、市管局批准暂缓移交的，在办结征收手续或者解决纠纷后，管理单位应当按照有关规定向市财政局、市管局申办移交手续，纳入集中管理范围。

暂缓移交期间，管理单位仍是门面房的责任主体，应当加强日常管理，保障资产安全完整，出租收入执行非税收入管理规定。

行政事业单位房屋出租管理暂行办法

房屋出租暂行办法第一章总则第一条?为规范支队房屋出租工作，提高国有资产使用效益及房屋出租工作的透明度，确保国有资产安全、保值，根据总队有关规定，结合我支队实际，特制定本办法。

??第二条?房屋出租原则上采取公开招租的办法，房屋出租应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则，并接受社会各第二章实施程序第三条?出租房屋原则上应由支队根据其房屋价值并综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出???第四条承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力???第五条???第六条公开招租程序如下：??? 1.2.公告内容。

出租房屋名称、联系人、联系人电话；房屋的详实地理位置、数量、面积、现状；租赁期限、用途限制、竞标???3.招租报名。

竞标单位持相关证件、自然人持身份证（户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件，到支队综合科登记报名，并交纳竞标保证金；报名登记人员应认真审核相关证件和保证金收款凭证，对已报名的竞标人按先后顺序进行登记和编4.竞价招租。

招租方式根据出租房屋规模、地段等情况，采用公开竞标，价高者得的方式确定。

?5.中标确认。

当场公布中标单位（个人）。

6.合同签订和鉴证。

竞标成功，承租人（中标人）一次性交纳不低于一年租金的履约保证金后，租赁双方签订统一印制的合同7.交房。

出租房屋的移交使用在原产权单位和承租人之间进行。

承租人按规定付清第一年房屋租金和履约保证金后十天内，原产权单位应向承租人办理房屋交接手续。

???第七条对于公开招租未成交（流拍）的房屋，原则上仍应以原租赁建议价再次实行公开招租。

杭州市市级行政、事业单位房产出租管理办法

杭州市市级行政、事业单位房产出租管理办法（试行）总则一、为规范市级行政、事业单位房产出租行为，维护国有权益，确保国有资产的安全、完整，根据财政部和省、市有关规定及《杭州市市级行政单位国有资产管理暂行办法》、《杭州市市级事业单位国有资产管理暂行办法》、《杭州市市级行政、事业单位国有资产使用管理办法（试行）》等，结合我市实际，制订本办法。

二、市级各类行政、事业单位（以下简称单位）将占有或使用的国有（公共）房产（以下简称房产）用于出租的，应按本办法执行。

三、本办法所称房产出租是指各单位将其占有或使用的各类办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房、居住性用房及场地、构筑物等出租给承租人使用，向承租人收取租金的行为。

四、单位将占有或使用的房产用于出租，应当经审批后统一进入杭州市产权交易市场，按照“公开、公平、公正”的原则确定承租人。

五、房产出租的日常管理工作由市级机关事务管理局负责具体操办。

六、以下房产的出租暂不适用本办法：1、为本单位职工（含离退休人员）提供基本住所、解决住房困难的房产；2、居住性的政府直管公房；3、实行企业化管理并执行企业财务会计制度的事业单位所占有或使用的房产。

房产出租审批七、单位新增出租或原租赁到期的房产，应在出租或到期的三个月之前，经房产的产权单位和主管部门同意后，报市财政局审批。

八、单位房产出租审批应提交以下资料：1、房产出租申请报告（包括现有房产的产权情况、使用情况、出租理由以及对承租人的行业要求等）；2、房产出租审批表（附件）；3、房屋所有权证、土地使用证等权证复印件；4、原房产租赁合同复印件；5、其他需要提交的资料。

九、经审批同意出租的房产，由市财政局将相关资料移交市级机关事务管理局，纳入公开招租程序。

招租方式和程序十、出租房产应当委托有资质的社会中介机构，根据其房产价值并综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出租房产的租赁建议价格。

参与出租房产租金评估的社会中介机构由市财政局和市级机关事务管理局通过招投标方式予以确定。

单位房屋租赁管理规定_房屋租赁管理的原则有哪些

单位房屋租赁管理规定_房屋租赁管理的原则有哪些单位房屋租赁管理规定_房屋租赁管理的原则有哪些为加强单位房屋租赁管理，规范单位房屋租赁行为，制定了相关管理规定，下面给大家介绍关于单位房屋租赁管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

单位房屋租赁管理条例第一章总则第一条为加强我区行政事业单位房屋出租管理，规范行政事业单位房屋出租行为，防止国有资产流失，根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》(财政部第35号令)、《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部第36号令)及其他相关规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条本办法所称行政事业单位房屋出租活动，是指单位在保证其行政职能正常履行、事业正常发展的前提下，将本单位所有的空余房屋、场地对外出租，以取得资产收益的行为。

第三条本办法适用于区本级党政机关、事业单位、镇(街道)人民政府(办事处)，以及由区财政供给经费的社会团体。

第四条行政事业单位房屋出租应遵循"公开、公平、公正"的原则，在管理上实行"统一管理与分级管理相结合"的模式。

(一)区财政局是政府负责行政事业单位国有资产管理的职能部门，统一管理各单位国有资产出租事宜，负责审批区属行政事业单位的房屋出租事项，监督、指导各单位的房屋出租管理工作。

(二)主管部门负责审核本部门所属单位房屋出租事项，监督、指导本部门所属单位的房屋出租管理工作，督促本部门所属单位按规定缴纳房屋出租收入，接受财政部门的监督指导并向其报告有关单位房屋出租的管理工作。

(三) 各行政事业单位负责办理本单位房屋出租事项的报批手续，负责出租房屋的日常管理和维护，按规定及时足额缴纳房屋出租收入。

第五条以下行政事业单位房屋出租暂不适用本办法：(一)为本单位干部职工(含离退休人员)提供基本住所、解决住房困难的国有房产;(二)居住性的政府直管公房;(三)经财政部门批准租(借)给区行政事业单位和国有企业的国有房产。

以上(一)、(二)种情况，租金收取按区建设部门相关规定执行。

行政事业单位房产出租管理意见

行政事业单位房产出租管理意见行政事业单位的房产出租可不是一件能随便应付的小事儿！这当中涉及的管理工作，那真是得好好琢磨琢磨。

咱就说之前我碰到过这么一档子事儿。

有个行政单位把一处闲置的房产出租出去了，本来想着能增加点收入，挺好的事儿。

可结果呢，因为前期的管理没跟上，合同签得马马虎虎，租客在使用过程中对房屋造成了不小的损坏，最后收房的时候双方扯皮，闹得不可开交。

这可给单位带来了不少麻烦，既损失了钱财，又影响了形象。

所以说啊，对于行政事业单位房产出租的管理，首先得有一套完善的制度。

从房产出租的决策程序开始，就得明明白白，不能领导一拍脑袋就决定了。

得经过充分的调研和评估，看看这房子适不适合出租，租金定多少合理。

出租的时候，合同一定要签得严谨细致。

啥时候开始租，啥时候结束，租金怎么付，房子能用来干啥不能用来干啥，都得写清楚。

而且，对于房屋的维护和修缮责任，也得划分清楚，别等到出了问题，双方互相推诿。

在选择租客方面，也不能马虎。

不能谁给钱就租给谁，得对租客的资质、信誉进行考察。

要是租给了不靠谱的人，三天两头找麻烦，那可就糟心了。

租金的管理也得规范。

收来的租金可不能随便花，得按照规定纳入单位的财务管理，该上缴的上缴，该留用的留用，每一笔都得有清楚的账目。

还有啊，出租期间得对房产进行定期检查。

别等到租客把房子折腾得不成样子了才发现问题。

检查的时候要认真仔细，从房屋的结构到内部的设施设备，都得看一遍。

发现问题及时通知租客整改，确保房产的安全和正常使用。

另外，得建立一个监督机制。

不能让房产出租的过程变成一笔糊涂账，要有专人负责监督，看看是不是按照规定的程序在操作，有没有违规违纪的行为。

总之，行政事业单位房产出租管理得方方面面都考虑到，不能有丝毫的马虎。

只有管理好了，才能既实现国有资产的保值增值，又避免各种不必要的麻烦。

希望各个单位都能重视起来，把这事儿办得妥妥当当的！。

直行政事业单位非办公用房出租出借管理办法

省直行政事业单位非办公用房出租出借管理办法（吉财国资〔2017〕888号）第一章总则第一条为规范和加强行政事业单位国有资产出租出借管理，提高国有资产使用效益，维护国有资产安全完整，根据《党政机关厉行节约反对浪费条例》(中发【2013】13号)、《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《财政部关于进一步规范和加强行政事业单位国有资产管理的指导意见》(财资【2015】90号)以及国家有关法律法规，结合省直行政事业单位资产管理实际，制定本办法。

第二条本办法适用于省直各类行政事业单位非办公用房出租出借管理活动。

第三条本办法所称的非办公用房是指除办公用房以外的房产。

省直行政事业单位办公用房由基本办公用房（办公室、服务用房、设备用房）和附属用房两部分组成。

（一）基本办公用房1.办公室。

包括领导人员办公室和一般工作人员办公室。

2.服务用房。

包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、机关信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间等。

3.设备用房。

包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房（或热力交换站）、空调机房、通信机房、电梯机房等。

（二）附属用房。

包括警卫用房、人防设施、消防设施等。

第四条省直行政事业单位在保障本单位履行职能和事业发展的前提下，对非办公用房出租出借行为应当严格控制和审核。

确需出租出借资产的，应当按照规定程序履行报批手续，原则上实行公开竞价招租，必要时可以采取资产评估等方式确定出租价格，确保出租出借过程的公正透明。

未按规定程序履行报批手续，省直行政事业单位不得对外出租出借非办公用房。

第二章出租出借第五条省直行政事业单位非办公用房出租出借行为由主管部门或者财政部门审核同意后，应当履行资产评估、公开招租、合同签订等程序。

第六条省直行政事业单位单次出租出借建筑面积在100m2（含）以下的房产，应当报各单位主管部门审批，并报财政部门备案；出租出借100m2以上的房产应当经主管部门审核后，报财政部门审定。

金华市财政局关于印发《金华市本级行政事业单位公有房产出租管理办法》的通知

金华市财政局关于印发《金华市本级行政事业单位公有房产出租管理办法》的通知文章属性•【制定机关】金华市财政局•【公布日期】2019.12.13•【字号】金财资产〔2019〕219号•【施行日期】2020.01.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文金华市财政局关于印发《金华市本级行政事业单位公有房产出租管理办法》的通知金财资产〔2019〕219号市本级各行政事业单位：为加强行政事业单位房产出租管理，结合市本级公房出租执行实际情况，制定《金华市本级行政事业单位公有房产出租管理办法》，现予以印发，请遵照执行。

附件：行政事业单位国有资产房屋租赁（场地有偿使用）合同金华市财政局2019年12月13日金华市本级行政事业单位公有房产出租管理办法（一）为加强行政事业单位公有房产出租管理，提高国有资产使用效率，防止国有资产流失。

根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）和《金华市人民政府办公室关于公布行政规范性文件清理结果的通知》（金政办发﹝2019﹞27号）对《金华市人民政府办公室关于印发金华市本级行政事业单位公有房产出租收入管理暂行办法的通知》（金政办发﹝2007﹞60号）、《金华市本级行政事业单位国有资产管理暂行办法》（金政发[2010]55号）部分条款修改的意见，结合市本级实际，制定本办法。

（二）本办法适用市本级行政事业单位（以下简称各单位）公有房产出租活动。

（三）本办法所称的行政事业单位公有房产是指各行政事业单位占有、使用且产权归属本单位的国有房产，包含土地、场地、场所及附属设施。

（四）公房出租是指行政事业单位在保证履行职能需要的前提下，经批准将闲置的国有房产的使用权以有偿方式让渡给公民个人、法人或其他组织使用的行为。

（五）各单位拟将房产对外出租的，应当履行内部决策程序，制定出租方案。

按照规定权限和程序履行报批手续，未经批准，不得对外出租。

鼓楼区行政事业单位国有房产管理暂行办法

鼓楼区行政事业单位国有房产管理暂行办法第一条为加强行政事业单位国有房产管理，促进其合理、节约、有效使用，提高行政事业单位国有房产管理的透明度，确保国有资产保值增值，根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》等有关规定，按照“公开、公平、公正”的要求，结合本区实际，制定本办法。

第二条我区范围内依法管理或受托管理国有房产的行政机关、事业单位、社会团体和承担政府建设任务的各类工程指挥部（以下简称“房产管理单位”）适用本办法。

第三条本办法所称国有房产是指国家所有的各类商业服务性用房、办公性用房、生产性用房、仓储性用房、居住性用房及场地等。

第四条鼓楼区财政局代表鼓楼区人民政府对全区行政事业单位国有房产行使管理职能。

第五条行政事业单位国有房产要按固定资产登记入帐，做到账实相符。

第六条行政事业单位国有房产未经区政府批准不得用于对外担保。

第七条对于行政事业单位闲置不用的国有房产，可以在行政事业单位之间调剂使用，但应由其主管部门与区财政局审核后报区政府批准。

第八条行政事业单位可将闲置、富余的房产对外出租，但应按以下规定和程序进行。

1、国有房产出租应坚持公开、公平、公正原则，引入市场竞争机制，实行市场租金，租金底价的确定应委托社会中介机构对申请出租的房产进行评估，采用公开招租的方式，接受社会各界的监督。

公开招租的方式有：拍租、招投标、挂牌、协议租赁及国家法律法规规定的其他方式。

2、经公开征集只产生一个报名者时，房产管理单位在经上级主管部门、区财政局、监察局审核并报区政府批准后，可采用协议租赁方式，以不低于底价的标准与报名者签订租约。

国有房产租金底价的确定应委托社会中介机构对申请出租的房产进行评估。

3、房产管理单位应当将拟招租的国有房产详细情况填写《鼓楼区行政事业单位国有房产出租审批表》并附书面报告和说明，经上级主管部门审核后报区财政局、监察局批准。

4、经区财政局、监察局批准后，房产管理单位应当对外公开发布拟公开招租的国有房产信息。

杭州市市级行政、事业单位房产出租管理办法

杭州市市级行政、事业单位房产出租管理办法（试行）总则一、为规范市级行政、事业单位房产出租行为，维护国有权益，确保国有资产的安全、完整，根据财政部和省、市有关规定及《杭州市市级行政单位国有资产管理暂行办法》、《杭州市市级事业单位国有资产管理暂行办法》、《杭州市市级行政、事业单位国有资产使用管理办法（试行）》等，结合我市实际，制订本办法。

二、市级各类行政、事业单位（以下简称单位）将占有或使用的国有（公共）房产（以下简称房产）用于出租的，应按本办法执行。

三、本办法所称房产出租是指各单位将其占有或使用的各类办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房、居住性用房及场地、构筑物等出租给承租人使用，向承租人收取租金的行为。

四、单位将占有或使用的房产用于出租，应当经审批后统一进入杭州市产权交易市场，按照“公开、公平、公正”的原则确定承租人。

五、房产出租的日常管理工作由市级机关事务管理局负责具体操办。

六、以下房产的出租暂不适用本办法：1、为本单位职工（含离退休人员）提供基本住所、解决住房困难的房产；2、居住性的政府直管公房；3、实行企业化管理并执行企业财务会计制度的事业单位所占有或使用的房产。

房产出租审批七、单位新增出租或原租赁到期的房产，应在出租或到期的三个月之前，经房产的产权单位和主管部门同意后，报市财政局审批。

八、单位房产出租审批应提交以下资料：1、房产出租申请报告（包括现有房产的产权情况、使用情况、出租理由以及对承租人的行业要求等）；2、房产出租审批表（附件）；3、房屋所有权证、土地使用证等权证复印件；4、原房产租赁合同复印件；5、其他需要提交的资料。

九、经审批同意出租的房产，由市财政局将相关资料移交市级机关事务管理局，纳入公开招租程序。

招租方式和程序十、出租房产应当委托有资质的社会中介机构，根据其房产价值并综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出租房产的租赁建议价格。

参与出租房产租金评估的社会中介机构由市财政局和市级机关事务管理局通过招投标方式予以确定。

浙江省财政厅关于印发浙江省省级行政事业单位房产出租管理办法的通知

浙江省财政厅关于印发浙江省省级行政事业单位房产出租管理办法的通知文章属性•【制定机关】浙江省财政厅•【公布日期】2022.11.17•【字号】浙财资产〔2022〕154号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文浙江省财政厅关于印发浙江省省级行政事业单位房产出租管理办法的通知浙财资产〔2022〕154号省级各行政事业单位：为进一步贯彻落实政府过“紧日子”要求和“放管服”改革精神，加快建立与国家治理体系和治理能力现代化相适应的行政事业单位资产管理体系，规范资产使用行为，提高财政资源配置效率，我厅研究制定了《浙江省省级行政事业单位房产出租管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

浙江省财政厅2022年11月17日浙江省省级行政事业单位房产出租管理办法为进一步贯彻落实政府过“紧日子”要求和“放管服”改革精神，加快推进行政事业单位房产盘活利用，更好地保障行政事业单位有效运转和高效履职，实现对行政事业单位国有资产的有效管理，根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）和《浙江省党政机关办公用房管理实施办法》等有关规定，结合省级行政事业单位实际，制定本办法。

一、适用范围（一）本办法主要规范省级行政事业单位将占有、使用的产权归属本单位的国有房产（含暂未办理房产权证但权属事实清晰的房产）以及依法取得使用权的房产（主要指以自有产权房产与其他单位置换使用权使用的房产）用于出租的行为。

（二）房产出租是指单位在保证履行行政职能和完成事业任务的前提下，经批准将房产包括土地、场地、构筑物以及经规划部门批准且在有效期内的临时建筑等（以下简称“房产”）出租给承租人，向承租人收取租金的行为。

单位将房产委托或承包给他人经营、或者以联营等名义而获取收益的，视同出租行为，应按本办法规定执行。

单位将存量住房出租给本单位干部职工（含离退休人员）使用，为其提供基本住所、解决住房困难的，按照实际情况，比照公租房、周转房等相关政策执行；对人才引进、干部异地交流等涉及住房保障另有政策规定的，从其规定；对高校公益性食堂、5G基站建设等另有政策规定的，从其规定。

泰州市人民政府办公室关于印发泰州市市直行政事业单位公有房屋经营性出租管理暂行办法的通知

泰州市人民政府办公室关于印发泰州市市直行政事业单位公有房屋经营性出租管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】泰州市人民政府•【公布日期】2006.10.09•【字号】泰政办发[2006]171号•【施行日期】2006.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文泰州市人民政府办公室关于印发泰州市市直行政事业单位公有房屋经营性出租管理暂行办法的通知（泰政办发〔2006〕171号）市各委、办、局，市各直属单位：市财政局、市级机关事务管理局、市监察局制定的《泰州市市直行政事业单位公有房屋经营性出租管理暂行办法》已经市政府常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○六年十月九日泰州市市直行政事业单位公有房屋经营性出租管理暂行办法（市财政局、市级机关事务管理局、市监察局）第一条为加强市直行政事业单位的国有资产管理，规范市直行政事业单位公有房屋出租行为，根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》和《泰州市市直行政事业单位国有资产管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本暂行办法。

第二条市直行政事业单位公有房屋经营性出租，是指单位在保证行政职能正常履行、事业正常发展的前提下，将公有房屋由非经营性资产转为经营性资产取得租金收入的行为。

第三条市直行政事业单位在公有房屋招租前，需填写《泰州市市直行政事业单位公有房屋经营性出租申报审批表》，经主管部门同意，市级机关事务管理局审核后，报市财政局批准，方可组织招租。

第四条市直行政事业单位公有房屋经营性出租，应坚持公开、公平、公正的原则，引入市场竞争机制，通过新闻媒体或张榜等形式对外公开招租。

第五条公开招租程序：1.确定招租方案（包括标书、监督程序等）；2.单位发布招租公告；3.组织报名；4.组织投标（议标）或现场竞标；5.确定中标人并签订租赁协议；6.租赁协议报市财政局等部门备案。

盱眙县行政事业单位公有房屋出租管理暂行办法(征求意见稿)

第三条行政事业单位公有房屋出租，是指行政事业单位在保证其行政职能正常履行、事业正常发展的前提下，将本单位占有或使用的公有房屋由非经营性的资产转变为经营性资产，经批准以出租方式交由公民、法人或其他组织经营、使用并取得租金收入的行为。
第四条行政事业单位用于出租的公有房屋包括：商业用房、成套住宅、厂房、仓库和其他构筑物等。行政事业单位办公用房原则上不得出租，闲置的办公用房应优先调剂给行政单位或财政全额拨款事业单位使用，确实不适合办公的，经县政府批准后可进行出租。
定资产卡片、房产证、土地证、股权证等凭据的复印件（加盖单位公章）；
（四）主管部门审核意见；（五）其他需要提供的资料。第十三条行政事业单位公有房屋出租经审批同意后，应采取共资源交易中心盱眙分中心公开进行，具体操作程序如下：（一）单位与公共资源交易中心盱眙分中心签订《盱眙县行政事业单位公有房屋公开招租委托书》（附件 1），并向公共资源交易中心盱眙分中心提供以下材料： 1．经县财政局审批同意的《盱眙县行政事业单位公有房屋出租审批表》； 2．拟出租资产相关证件原件（经核对后返回）及复印件，如房产证、土地证等； 3．其他与公开招租有关的信息资料。（二）公共资源交易中心盱眙分中心编制招租文件，明确出租资产情况、招租条件、公告日期、时限等，并通过网站、报刊等媒体刊登招租公告，广泛征集承租方，信息公告时间不少于 7 个工作日。（三）意向承租方在规定时间内向公共资源交易中心盱眙分
第五条行政事业单位公有房屋出租，应按规定程序进行，先由单位申报，经主管部门审核，报县财政局审批后，再按照规定的招租程序进行公开招租，然后经双方协商一致签订租赁合同，
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最后将本次出租结果报送县财政局备案。第六条行政事业单位对外出租公有房屋，应符合国家法律、

事业单位公有房屋出租管理办法(最新)

事业单位公有房屋出租管理办法第一章总则第一条为进一步加强全县事业单位公有房屋出租管理，规范出租行为，提高资产使用效益，根据中共中央、国务院印发《党政机关厉行节约反对浪费条例》、财政部《事业单位国有资产管理暂行办法》（X政部令第3X号）和省政府《关于进一步加强行政事业单位国有资产管理的意见》（X政发〔X〕4X号）、市政府《关于进一步加强公共资产管理的意见》（X政发〔X〕1X号）、市政府办关于印发《X市事业单位公有房屋出租管理办法》（X政办发〔X〕14X号）有关规定，结合实际，制定本办法。

第二条按照中省关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的有关规定，党政机关办公用房一律不得出租。

因此本办法仅适用于全县各类事业单位（不包括参照公务员管理的事业单位）的公有房屋出租。

事业单位的公有房屋出租实行分级管理。

第三条本办法所指事业单位公有房屋出租是指事业单位在保证工作职能正常履行和事业正常发展的前提下，经批准将闲置的服务性用房、业务用房、生产性用房、仓储性用房、居住性用房等公有房屋对外出租获取收益的行为。

第四条事业单位拟出租的房屋，资产权属应当明晰，资产权属不明确或者存在权属纠纷的房屋，须待权属界定明确后才能用于出租。

第五条县级公共资产管理部门代表政府行使行政事业单位国有资产监督管理职能，是事业单位公有房屋出租监督管理的职能部门，对各级事业单位公有房屋出租实施监督管理。

事业单位及其主管部门负责对公有房屋出租的日常管理。

第二章审批权限第六条事业单位公有房屋出租的审批权限：（一）事业单位公有房屋出租面积100平方米以下（不含100平方米），由主管部门审核后，报公共资产管理部门审批。

（二）事业单位公有房屋出租面积100平方米以上（含100平方米），经主管部门初审，报公共资产管理部门审核后，由县政府审批。

第三章出租程序第七条事业单位公有房屋出租应当遵循公开、公平、公正的原则，通过公开竞价方式或国家法律、法规规定的其他方式进行。

平度市人民政府关于印发平度市行政事业单位国有房屋出租管理暂行办法的通知-平政发〔2017〕28号

平度市人民政府关于印发平度市行政事业单位国有房屋出租管理暂行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------平度市人民政府关于印发平度市行政事业单位国有房屋出租管理暂行办法的通知平政发〔2017〕28号各镇人民政府、街道办事处，各园区管委、市政府各部门、市直各单位：《平度市行政事业单位国有房屋出租管理暂行办法》已经第十八届人民政府第14次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

平度市人民政府2017年9月25日平度市行政事业单位国有房屋出租管理暂行办法第一章总则第一条为进一步加强市级行政事业单位国有资产管理，规范市级行政事业单位房屋出租行为，提高资产使用效益，促进党风廉政建设和国有资产保值增值，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）和《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》等有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称的国有房屋出租，是指行政事业单位在保证正常履行职责和事业发展的前提下，将本单位产权的房屋对外出租的行为。

第三条行政事业单位房屋出租实行分类管理：（一）办公用房严禁对外出租；（二）业务用房和门头房等,经市财政部门审核后可对外出租。

第四条本办法适用于市直所有行政事业单位及其下属事业单位。

第五条国有房屋出租实行“统一招租与单位管理相结合”的模式。

由市财政部门委托拍卖机构统一招租，各产权单位进行日常管理（下称管理单位）。

第二章房屋的招租第六条管理单位应将权属清晰的出租房屋上报主管部门，主管部门提交市财政部门纳入统一招租。

主管部门负责审查提交房屋情况的全面性和准确性。

机关事业单位房屋出租管理办法

机关事业单位房屋出租管理办法为加强委机关及事业单位房屋出租管理～规范各单位房屋出租行为~防止国有资产流失～根据上级部门相关规定～结合我委实际～制定本办法.1、委财务科统一管理各单位国有资产出租事宜～指导各单位的房屋出租管理工作.2、委办公室负责机关房屋出租事项～各事业单位负责本单位房屋出租事项～及时完善各项出租手续～并负责出租房屋的日常管理和维护~按规定及时足额收缴房屋出租租金。

3、各单位出租房屋要进行必要的可行性论证～合理制订招租方案。

并经集体研究决定～形成会议记录。

4、房屋出租原则上实行公开招租~房屋出租单位应通过调查或委托社会中介机构对公开招租房屋的租金进行评估～确定公开招租的底价.经公开招租报名少于二人的或不具备公开竞价条件、不宜公开竞价的~经批准后方可协议出租。

5、房屋的租赁期应根据行业和房屋性质的不同合理确定～签约原则上不得超过3年.对出租面积较大、一次性装饰装潢投入较多、承租人短期内难以收回成本等情况特殊的房屋出租～确需延长租赁时间的～应经委行政办公会议批准.6、招租结束后～房屋出租单位应将房屋租赁合同等材料的复印件上报委财务科备案.7、租赁采取先缴租金后交付使用的形式。

租金一般每一年或半年提前收取。

房屋租金收入按照政府非税收入管理的规定～实行“收支两条线”管理～出租单位应将租金及时足额上缴委财政专户。

8、委财务科对机关及各单位房屋出租收入实行集中管理～设“房屋出租收入、支出”专项科目～统一收入。

主要用于补充办公经费不足、房屋修缮及事业发展经费等需求。

9、出租单位必须建立健全房屋出租管理制度.房屋出租单位要有专人负责管理此项工作～建立房屋出租管理台帐.若遇欠费、转租、损坏房屋结构以及用于违法经营活动等情况～应及时向单位领导反映～并及时采取相应措施。

10、委监察、财务等部门要加强对各单位房屋出租活动的监督检查～确保资产的安全完整和保值增值。

11、对在检查中发现造成国有资产损失且情节严重的～将按照有关规定～追究相关单位及责任人行政责任和经济责任.12、本办法自发布之日起实行.。

下关区行政事业单位公有房屋经营性出租管理办法

下关区行政事业单位公有房屋经营性出租管理办法，区国有资产监督管理办公室~2010年5月,第一条为加强行政事业单位房屋等经营性资产出租管理~规范出租行为～提高资产使用效益~根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》，财政部令第35号，、《事业单位国有资产管理暂行办法》,财政部令第36号，和《关于加强政府非税收入管理的通知》，财综…2004?53号,等文件要求～结合我区实际～制订本办法。

第二条本办法所称单位房屋等经营性资产出租是指占有、使用房产的行政事业单位在不影响正常工作的前提下～将单位闲置的各类商业服务性用房、办公性用房、生产性用房、仓储性用房、居住性用房及场地、构筑物等对外出租获取资产收益的行为。

第三条下关区国有资产监督管理办公室，以下简称区国资办,代表区政府行使区行政事业单位国有资产监督管理职能～区审计部门负责对各单位公有房屋及土地经营、处置行为进行监督检查～区监察部门负责依法查处违法、违规行为。

第四条有下列情形之一的公有房屋,不得出租:（一)依法被查封的;（二)已纳入拆迁红线范围的；（三）纳入拆迁计划~并将在一年内实施的；（四）法律、法规规定禁止出租的其它情形.第五条行政事业单位出租房屋时～需成立至少三人组成的招租工作小组~进行必要的可行性论证~制订招租方案~并经领导班子集体研究决定～形成会议纪要~在单位内进行公示,公示时间不少于3个工作日.第六条招租方案主要包括出租资产的基本情况，坐落地点、面积,、出租方式、出租期限、出租底价、允许或限制经营1的范围以及其它特别约定条款等内容~区国资办提供招租方案范本。

第七条房屋出租单位可以通过市场调查或委托社会中介机构评估房屋公开招租的底价。

房屋租赁合同期限原则上不超过3年，含3年，~对面积较大、一次性装饰投入较多、承租人短期内难以收回成本的房产租赁~可由房产所在单位提出意见～报区国资办备案后予以延长至5年。

如租赁期限超过5年～需经区政府批准。

本办法实施前已经出租的租赁期尚未届满的房产~允许维持原租约至租期届满~原租约履行结束后～一律按本办法执行。