电梯采购选型需要注意事项
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
浅谈电梯选型需要考虑的几点问题
浅谈电梯选型需要考虑的几点问题发表时间：2016-03-22T14:44:57.867Z 来源：《基层建设》2015年20期供稿作者：杜静代宏伟杜豪[导读] 河南瑞讯电梯有限公司河南周口 466000 随着电梯用量的增长，使用电梯的人数也随之增长，电梯的安全问题也日益成为社会所关注的问题。
杜静代宏伟杜豪河南瑞讯电梯有限公司河南周口 466000摘要：随着我国建筑业的快速发展，高层现代智能化建筑的增多，电梯已成为人们不可缺少的交通工具。
它的选型配置好坏关系到整个建筑的合理利用，选型配置优良的电梯可以使乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流通，还可以增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。
本文通过几个关键问题来介绍电梯的合理选型。
关键词：电梯选型；电梯交通流；轿厢容量随着我国经济的快速发展，我国的电梯行业也正经历着一个快速发展的时期。
目前，我国在电梯产量、电梯保有量等方面已经跃居世界前列。
随着电梯用量的增长，使用电梯的人数也随之增长，电梯的安全问题也日益成为社会所关注的问题。
面对近几年来电梯安全事故频发，《特种设备安全法》进一步明确了安全主体责任，企业越来越重视电梯安全问题。
合理的电梯选型能够减少电梯安全事故的发生。
电梯的优良的配置是载重适中，梯数较多，及拥有群控的功能。
这样可以实现足够的运载能力，平均间隙时间和平均行程时间达到合理状态，从而使乘客等待时间不太长，运行起来既安全又经济。
因此电梯配置选型时要注意以下几个问题。
一、建筑物的属性和电梯的属性相匹配建筑物的属性包括建筑物类型。
建筑物类型按用途分有：医院、住宅、办公、商场、旅馆、教学楼、厂房等；电梯的属性则包括电梯数量、电梯载重、运行速度、开门方式、开门尺寸、层站数、电梯功能等。
电梯按用途分为乘客电梯、客货电梯、医用电梯、住宅电梯、杂物电梯、观光电梯、船用电梯、建筑施工电梯等。
还有一些特殊用途的电梯如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯采购选型需要注意的事项
电梯采购选型需要注意的事项一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的设备之一，对于提高建筑物运行效率和安全性发挥着重要作用。
在电梯的采购选型过程中，需要考虑多个因素，包括建筑物用途、乘坐人数、楼层高度等。
本文将介绍一些电梯采购选型需要注意的事项。
二、确定电梯类型在电梯采购选型之前，首先需要确定需要的电梯类型。
常见的电梯类型包括：客梯、货梯、医疗梯等。
不同的电梯类型有不同的特点和用途，在选型时需要根据实际需求做出准确的选择。
三、确定载重量和速度在选型过程中，需要根据电梯的使用场景和需要运载的物品或人员的总重量来确定电梯的载重量。
同时，电梯的速度也是一个考虑因素。
速度过高可能会影响乘坐的舒适度，而速度过低则会增加人员的等待时间。
因此，在选型时需要权衡速度和舒适度的关系，找到一个适合的平衡点。
四、考虑楼层高度和停靠站数楼层高度和停靠站数也是选型的重要考虑因素。
如果建筑物楼层较高，电梯需要具备较强的承载能力和合理的速度，以便提高运输效率。
此外，需要确定电梯的停靠站数，以满足不同楼层之间的交通需求。
五、安全性与紧急事故应对能力在选型过程中，要关注电梯的安全性和紧急事故应对能力。
这包括是否具备应急救援装置、电梯是否具备自动报警功能、是否具备防止超载的保护机制等。
此外，还需要了解电梯制造商的信誉和质量保证，选择可靠的品牌和供应商。
六、节能与环保考虑节能与环保也是电梯采购选型过程中需要考虑的因素。
节能型电梯可以有效降低建筑能耗，减少碳排放量。
因此，在选型时可以选择具备能量再生技术、LED照明等节能特性的电梯，同时关注电梯的环保认证和相关标准。
七、维保和售后服务维保和售后服务是电梯采购选型中不可忽视的重要因素。
电梯是长期使用的设备，需要定期维护和保养。
因此，在选型时需要了解电梯制造商的维保服务政策和能力，并确保其能够及时响应和解决问题。
八、预算和成本控制最后，预算和成本控制也是选型过程中需要考虑的重要因素。
根据项目预算和需求，选择合适的电梯型号和配置，确保在满足需求的前提下，控制采购成本。
工程施工电梯采购
工程施工电梯采购是工程建设中至关重要的一环。
电梯作为现代建筑中必不可少的垂直交通工具，其质量、性能和安全性直接影响到工程的顺利进行和人员的安全。
因此，在进行工程施工电梯采购时，应充分考虑各方面因素，确保选购到符合工程需求的高质量电梯。
一、明确电梯采购需求在开展电梯采购前，首先要明确电梯的用途、运行速度、载重、楼层覆盖等基本参数。
根据工程的具体需求，可以选择不同类型的电梯，如乘客电梯、载货电梯、观光电梯等。
此外，还需考虑电梯的装饰要求、能耗、噪音等环保指标，以确保电梯能够满足工程的实际需求。
二、选择合适的电梯品牌和供应商在电梯市场上，品牌众多，供应商各异。
为了确保电梯的质量和售后服务，应选择具有良好口碑、专业技术和实力的品牌及供应商。
可以通过查阅相关资料、咨询行业人士、了解同行评价等方式，对品牌和供应商进行筛选。
同时，要关注供应商的售后服务体系，确保在电梯使用过程中遇到问题时能够得到及时解决。
三、严格电梯采购流程电梯采购应遵循严格的流程，包括招标、投标、评标、合同签订等环节。
通过公开招标的方式，邀请多个供应商参与竞争，以确保采购过程的公平、公正和透明。
在评标过程中，要综合考虑电梯的质量、价格、技术支持、售后服务等因素，选出最佳供应商。
在合同签订阶段，要明确合同内容，包括电梯的型号、数量、价格、交货时间、付款方式、售后服务等，以防止后期出现纠纷。
四、注重电梯验收和调试电梯安装完毕后，要进行严格的验收和调试。
验收过程中，要对照电梯的技术参数和标准，检查电梯的运行稳定性、安全性、舒适性等。
同时，要对电梯的安装质量进行评估，确保电梯安装符合规范要求。
在调试阶段，要调整电梯的各项参数，确保电梯运行平稳、噪音低、楼层准确等，满足工程使用需求。
五、加强电梯使用和维护管理电梯投入使用后，要加强使用和维护管理，确保电梯的安全运行。
要定期对电梯进行保养和检修，及时发现并解决电梯故障。
此外，还要加强对电梯操作人员的培训，确保他们具备熟练的操作技能和应急处理能力。
电梯选配的建议2
电梯选型的建议电梯选型应考虑以下几方面因素：1、适当的输送能力：可以满足3分钟高峰期的乘梯要求。
2、电梯到达门厅的时间：一般不应超过2-3分钟，简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45－60s。
3、候梯时间与乘梯时间：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。
4、电梯速度问题：高速电梯不一定会缩短乘梯时间，提高输送效率。
实际上还要考虑楼房高度、停层站数及调度技术，对于不太高且停站数较多的建筑物，高速电梯一般只能在中、低速运行，而高速梯和中速梯停层的开关门时间及乘客出入时间无甚差别。
5、考虑到小区电梯使用率，人口密度等因素，根据电梯提升高度和楼层户数选择电梯速度和载重量。
几种电梯的比较分析1、上海三菱电梯是合资电梯的第一品牌，住宅用途的GPS—CR,GPS 一ⅡⅢ糸例其电气控制系统设计合理，操作方便，性能稳定，机械部分简单明了，疲实耐用，寿命较长，故障率极低，电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，无噪声。
该门机采用变频系统，门机开关门时加减速平稳，无噪声，无杂音，在维修保养中该型号电梯是最容易保养的，维修时无需专用工具，技术难度也较低，由于上海三菱电梯在国内年产量、市场占有率、销售额连续七年居同行业之首，所以市场上配件也较多，较容易买到，配件的价格也较合理，在全国物业采用三菱电梯居多，且售后服务较满意。
2、广州日立电梯是国产组装梯中较好的品牌，此次推荐型号为GVF-R 或VFMG、VFRM住宅电梯，广州日立电梯的电气控制系统设计合理、性能稳定，机械部分简单明了，疲实耐用、，寿命较长，故障率低，电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，无噪声，该门机采用直流电机，门机开关门时加减速平稳、噪声小，在维修保养中该型号电梯是较容易保养的，维修的技术难度也较低，由于广州日立电梯较普遍，在用时间有八、九年，所以市场上配件也较多、较容易买到，配件的价格也较合理。
3、西子OTIS前身是电梯民族品牌，此次推荐型号XO-STAR, XO-21VF 西子厂于1998年生产该型号电梯，该型号电梯的电气控制系统中变频器采用日本安川，按钮国内组装，其余由OTIS提供配套，但门机系统改用了三菱门机系统，所以门机系统故障率降低了，该型号电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，门机开关门时加减速平稳、噪声小；在维修保养中、西子OTIS电梯的维保难度中等，必需使用维修计算机检查故障。
电梯采购选型需要注意的事项
性能等级
优秀 好 满意 一般
办公楼
20~25 25~32 32~40 40~50
23 2020/3/5 © KONE Corporation
酒店
20~25 25~32 32~40 40~50
住宅
<63 63~80 80~100 100~120
理论运行时间(Nominal Travel Time)推荐值－ 秒
▪ 碳纤维绳索避免了传统钢缆的弊 端，在降低耗、增加绳索的拉升 强度、负载量的同时，也可以有 效避免电梯因建筑摇晃而停止服 务的情况发生。
▪ 通力的UltraRope™碳纤维绳索可 以使今后的电梯提升高度达到 1000米。
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5 March 2020
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电梯选型的先期判定
电梯类型的选择 每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合，对其合理地选择是保证大楼高效交
通的基础。电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂 物电梯、观光电梯、船用电梯、汽车电梯、建筑施工电梯等，还有一些特殊用途的电梯 如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。
14 2020/3/5 © KONE Corporation
电梯选型的原则
▪ 电梯是建筑物的垂直交通工具，其选型配置的优劣关系到整个建筑的合理利用，特别是 对高层现代化建筑。优良的选型配置意味着乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流 通，意味着增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。
▪ 电梯选型配置时应认真了解建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、 高度、客货流量等。
到达目的地时间(TTD)推荐值 －秒
电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项1.资质核实：在进行电梯招标采购前，必须核实供应商的资质和信誉。
这涉及到检查供应商的经验、生产能力、专业技术资质和合法经营资质等方面。
2.需求确定：在开始招标前，需明确电梯的使用需求，包括载重量、速度、安全性、节能性等方面的要求。
这将有助于确保所购买的电梯能够满足实际需求。
3.准确报价：供应商应在招标文件中提供准确的价格信息，包括设备价格、安装费用、保养费用等。
这有助于采购方评估所需预算，并进行供应商之间的比较。
4.技术规格：供应商必须提供符合国家技术标准的电梯设备，并满足特定建筑物的规定。
在招标文件中应明确技术规格和性能要求，以确保所采购的电梯能达到预期目标。
5.过往经验：供应商应提供过去类似项目的参考案例，并附上客户的反馈意见。
这有助于评估供应商的实际能力和提供的服务质量。
6.维保服务：采购电梯后，供应商应提供不少于10年的维护和保养服务。
在招标文件中，应详细说明供应商的维保服务内容和费用，以确保电梯的长期可靠运行。
7.合同条款：任何招标都需要签订合同。
合同应明确电梯的型号、数量、价格、交付时间、支付方式、维保协议等重要条款。
合同应由法律专业人士审查，并确保采购方和供应商的权益得到保障。
8.监督与验收：在电梯交付后，采购方应对电梯进行验收，确保其性能和安全性符合要求。
此外，采购方还需定期监督供应商提供的维保服务，以确保电梯的正常运行和安全性。
9.选择综合分数最高的供应商：在比较各个供应商的报价和技术方案时，应该综合考虑各个因素，并根据综合分数选择最佳的供应商。
确定招标标准和评分体系，以确保采购过程的公平性和透明度。
10.采购过程的监督和公正：整个招标和采购过程应在公正、公开、透明的基础上进行。
相关人员应严格按照规定程序操作，并确保不发生任何以不当手段获得利益的行为。
总之，电梯招标采购是一个重要而复杂的过程，需要综合考虑多种因素。
采购方应充分了解自己的需求，并选择一家有着良好信誉和专业能力的供应商。
选择家用电梯时应注意哪些方面
选择家用电梯时应注意哪些方面随着科技的发展和现代化社会的进步，越来越多的家庭开始选择安装家用电梯以提升生活品质。
但是，在选择家用电梯时，许多人由于缺乏相关知识而感到无从下手，甚至会在选购过程中犯下错误。
因此，本文将介绍选择家用电梯时应注意哪些方面，以帮助读者做出正确的选择。
1. 品牌和生产商选择家用电梯时，首先需要考虑的是品牌和生产商。
市面上有许多家用电梯品牌，有些品牌具有良好的口碑，有些则质量较差。
因此，选购家用电梯时，建议选择知名品牌并了解其生产商的背景和信誉。
此外，还需要参考消费者的评价和客户的反馈，以了解该品牌电梯的表现和质量。
2. 安全性安全性是选择家用电梯时必须考虑的重要方面之一。
电梯要经过多项认证和检测，符合国家标准和社会规范，才能确保其安装和使用的可靠性和安全性。
建议在选择家用电梯时，选择具有国际认证和检测标准的品牌，并彻底了解其相关的安全性认证情况和检测结果。
3. 价格和性价比除了安全性和品牌，价格也是选择家用电梯时不可忽视的因素之一。
家用电梯的价格因销售渠道、品牌等因素而异，购买前应了解市场价格和各品牌的价格区间，并根据个人需求和经济承受能力选择性价比较高的产品。
需要注意的是，不要仅追求价格低廉，而忽略了安全和品质问题。
4. 适宜的空间和楼层数在选择家用电梯时，需要考虑家庭的空间和使用需求。
不同品牌的电梯尺寸和载重能力有所不同，需要根据家庭需要来选择。
如果家庭楼层数较高，需要选择能够覆盖楼层的电梯。
同时，要根据家庭实际情况选择多少个电梯、位置和运载能力，以便高效满足家庭成员的需要。
5. 运作效率和能耗了解电梯运作效率和能耗也是选择家用电梯时的重要考虑因素。
一些电梯品牌的能耗水平较高，会占用大量用电资源，因此应根据自己家庭情况选择能耗较低的品牌和型号。
同时，电梯的运作效率和智能性也是选购时需要考虑的因素。
选择智能型电梯，可以让家人更加方便地使用电梯。
总结选择家用电梯是一项需要慎重考虑的任务，需要从品牌、安全性、价格、空间、能耗方面综合考虑，为家庭选择适合自己的电梯。
电梯采购的必备常识和几点注意事项
电梯采购的必备常识和几点注意事项电梯选购的几点看法1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准：⑴、电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业，注册资本不低于3000万元，不能为贴牌企业。
⑵、电梯必须为世界知名品牌，在世界或国内重点项目上有过业绩。
⑶、电梯的重要部件要有领先的技术，如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。
安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。
⑷、最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯。
2、决定输送能力的主要参数扶梯：数量，梯级净宽，倾角，电梯：额定荷载，额定速度，最大提升高度，数量，几层几站。
3-需要着重考虑的技术性能一一可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。
我们对电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要很容易排除，这就要求我们选择的厂家可信度要高，电梯配置要好，并且最好在本地有专门的维修队伍。
电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面，调频调压调速技术（VVVF）是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术。
微电脑控制系统对电梯实现智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强。
舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。
噪音主要是曳引机产生的，要选择噪音小的曳引机。
优秀的控制系统可以减少振动，增加舒适感。
4、拖动控制方式一一交流双速，调频调速低速电梯常采用交流双速（AC-2）,它是通过改变电动机的极对数，来达到调速的目的，使电梯在平层制动前有一个低速运转的过程，从而减轻了电梯平层时突然减速的冲击，提高乘客的舒适感。
优点是控制环节少，故障概率低，主要缺点是舒适感差，直梯启动频繁，启动时冲击电流过高，增加了用电量。
这种控制现多用于货梯。
调频调压调速（VVVF）的新技术，VVVF是英文VariableVoltageVariableFrequency 的缩写，根据电机学原理，电机的转速和转矩分别和交流电源的频率和电压幅值成正比，实现对电动机平滑调速和精确的转速控制。
施工电梯选型原则及考虑因素
施工电梯选型原则及考虑因素一、原则1.安全性原则：施工电梯是用于运送人员和物料的设备，安全是第一要素。
选型时要确保电梯设备符合国家相关安全标准和规范，具备稳定的运行性能和安全保护措施。
2.经济性原则：施工电梯的选型应该兼顾经济性和性价比。
选定的电梯应该具备高效节能的特点，并且在购买、使用和维护过程中具备较低的成本。
3.适用性原则：选型时要考虑到施工工程的实际需求，选购适用于具体工程环境和工艺要求的电梯。
例如，针对高层建筑工程，需要选择能够达到高速运行和高承载能力的施工电梯。
二、考虑因素1.承载能力：施工电梯的承载能力应该能够满足工地上人员和物料的需求。
根据工程规模和需要运输的物料种类和数量，选择承载能力适中的电梯。
3.运行速度和高度：根据工程的需要和进度安排，选择合适的施工电梯运行速度。
在高层建筑工程中，需要选择高速运行的施工电梯，以提高工作效率。
同时，还需要考虑施工电梯的最大工作高度，确保其能够满足工程的垂直运输需求。
4.安全保护措施：施工电梯的安全保护措施非常重要，可以保障施工人员和物料在电梯运行过程中的安全。
例如，选择具备电梯固定、防护门、过载保护和停止保护等安全设施的电梯。
5.使用寿命和维护保养：施工电梯的使用寿命和维护保养成本也是重要考虑因素。
选择具备高质量和耐用性的电梯，可以降低后期的维护成本。
6.厂家信誉和售后服务：选型过程中还要考虑电梯制造厂家的信誉和售后服务质量。
选择有一定规模、多年生产经验和良好口碑的厂家，可以提供更好的售后服务和技术支持。
综上所述，施工电梯选型需要考虑安全性、经济性和适用性等原则，同时还要考虑承载能力、动力源和控制系统、运行速度和高度、安全保护措施、使用寿命和维护保养，以及厂家信誉和售后服务等因素。
只有综合考虑这些因素，才能选择到适合的施工电梯，确保工程施工的顺利进行。
电梯采购投标方案
电梯采购投标方案1. 背景随着城市化进程的加速和人口的增长，城市高层建筑越来越多，电梯已成为现代城市不可或缺的交通工具。
对于物业公司、开发商等购买电梯的单位来说，如何在质量、价格、售后服务等方面进行全面考虑，成为了一项重要的工作。
2. 选型原则在进行电梯采购时，需要同时考虑采购成本和使用成本。
因此，本方案的选型原则包括：1.安全性：电梯是一种特殊的交通工具，安全性是首要考虑因素。
2.舒适度：电梯的运行应该更加平稳，乘坐的感觉也应该更加舒适。
3.节能性：电梯的能源消耗一直是大家关注的话题，节能环保是一个不可忽略的方面。
4.售后服务：在使用过程中，电梯保养和维修将是非常重要的，因此需要考虑售后服务的质量和可靠性。
5.成本控制：在以上几个方面保证前提下，需要在采购成本上进行控制。
3. 选型建议综合考虑以上选型原则，我们建议选择某品牌的电梯进行采购。
1.质量方面：该品牌电梯以其安全可靠的产品性能和良好的质量口碑受到市场的认可。
公司自有研究开发团队可独立完成产品的软硬件开发及技术支持，能够保证产品的持续升级和提升质量的可靠性。
2.舒适度方面：该品牌电梯的控制系统配备了先进的变频调速技术和自适应调度算法，保证了运行的平稳性和舒适度。
此外，电梯厢内的光线、音效等方面的设计也能为用户提供更加舒适的乘坐体验。
3.节能性方面：该品牌电梯采用了先进的变频调速技术，大幅度提高了能源利用率。
此外，电梯启停时采用能量回收技术，将制动过程中产生的能量反馈到电网中，实现节能环保的目标。
4.售后服务方面：该品牌电梯拥有完善的售后服务体系，包括24小时技术支持、定期维护等服务。
此外，公司还提供培训服务，包括安装、维护等技术培训，为客户提供全面的技术支持和解决方案。
5.成本方面：该品牌电梯可以为客户提供有竞争力的价格，并且通过合理的成本控制措施，能够提高整体采购的成本效益。
4. 实施方案根据选型建议，我们提出以下实施方案：1.确定采购数量和价格：根据实际需求和电梯采购预算，制定采购数量和价格方案，与供应商协商确定，并签署正式采购合同；2.安排安装计划：根据电梯采购的数量和位置，安排供应商进行现场的安装和调试工作，确保电梯安装的质量和时间节点的准确性；3.做好验收工作：在电梯安装和调试完成后，由专业验收人员进行验收工作，包括整机验收、机房验收、乘客试运行等工作，直至达到规范的验收标准；4.安排培训工作：供应商对于安装和维护人员进行培训，以保证后期的电梯维保及日常使用工作。
电梯的选型配置要考虑的八大因素
电梯的选型配置电梯的选型配置要考虑的因素之一电梯类型的选择电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂物电梯、观光电梯、船用电梯、汽车电梯、建筑施工电梯等。
特殊用途的电梯有：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等，如残疾人电梯在轿厢尺寸、开门宽度、操纵盘设置、语音提示等方面有特殊要求。
电梯按驱动方式分为曳引驱动电梯、液压电梯、直线电机驱动电梯、齿轮齿条驱动电梯、卷筒驱动电梯、螺杆式电梯、斜行电梯等。
曳引驱动电梯又分为交流电梯和直流电梯。
交流电梯经历了交流单速、交流双速、调压调速、变频调速等发展阶段，最终变频调速电梯以其良好的调速性能和舒适感、节能、驱动设备小、噪声低、平层精度髙、可靠性髙、电路负载低而成为当今主流电梯产品。
直流电梯具有调速性能好、调速范围大等优点，但需要直流电源，并且电机维护难，常用于无齿轮驱动的2.00m/s以上速度的电梯。
液压电梯具有井道结构强度要求低、井道利用率髙、提升载荷大、运行平稳、安全可靠、机房布置灵活等特点，常用于提升髙度低于30m,速度低于1.00m/s的电梯，特别适合于一些旧楼增设电梯的场合。
液压电梯在欧美使用量较大，但因其能耗髙、泵站噪声大（浸油式泵站噪音较小）、运行状态受油温影响、需处理油管安全与泄漏问题等原因受到无机房电梯的挑战。
直线电机驱动电梯利用直线电机原理，一般线圈装在整个井道，轿厢或对重装有永磁材料，采用光控技术或无线电控制，适用于超髙层建筑。
电梯按操纵控制方式分为手柄开关操纵、按钮控制、信号控制、集选控制、并联控制、群控等，如今发展到单梯集选控制和多梯的智能群控。
电梯按机房位置分为上机房、下机房、侧机房和无机房（曳引系统和控制柜置于井道中）等。
电梯按曳引机有无齿轮减速分为有齿轮减速（包括V型带驱动）和无齿轮驱动等。
自动扶梯适用于人流集中的公共场所，如大型商场、车站、机场、剧院、码头等。
自动扶梯按其结构特点分为标准型、苗条型、加重型。
电梯采购的注意事项
电梯采购的注意事项一电梯类型的确定在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼（高度）、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度（最低速度要满足消防迫降要求）、载重量（电梯轿厢内满载时的载荷）、所需电梯台数、机房类型（大机房、小机房、无机房）、曳引机型式（传统涡轮涡杆和新型永磁同步）。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建（主要是电梯井道）部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积；如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途三电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌（奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后）在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯选型须注意的几个技术问题(一)
电梯选型须注意的几个技术问题(一)1．决定输送能力的主要参数-——电梯数量、承载能力与额定速度电梯应具有适当的输送能力。
输送能力能满足5分钟高峰期的乘梯要求，就可以认为电梯的选用是合理的。
电梯到达门厅的时间间隔不应太长。
一般要求不应超过2-3分钟。
简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45~60s。
候梯时间与乘梯时间应尽量缩短。
这是为了满足乘客的心理要求。
比较能接受的限度是：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。
目前值得注意的是盲目追求电梯速度的倾向。
高速电梯不一定会缩短乘梯时间，提高输送效率。
实际上还要考虑楼房高度、停层站数及调度技术，对于不太高且停站数较多的建筑物，高速电梯一般只能在中、低速运行，而高速梯和中速梯停层的开关门时间及乘客出入时间无甚差别。
为了提高电梯运行效率，减少乘客乘梯时间，近年来出现了直接停靠、提前开门、快速关门等新技术。
直接停靠是在运行曲线中取消了低速平层段，电梯从额定速度按一定减速度减到零速，此时正好是平层位置。
如有微小偏差，可用“再平层”的技术予以调整；提前开门是指轿厢还未达到零速即未完全平层的一小段安全距离之内开门机开始动作，待轿厢完全准确平层时门已基本打开；快速关门是指满足最大阻止关门力和门最大动能限制的前提下提高关门平均速度，从而缩短关门时间。
这些措施在每个停站的平层及开关门过程中节省的时间看似不多，但许多层站累计起来其效果比单纯提高电梯速度要好得多。
2．需要着重考虑的技术性能-——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力，是建立在大量统计数据基础上的概率概念。
我们对电梯的可靠性要求，是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要能很容易排除。
而影响到人身安全的环节如安全钳、限速器、安全触板、光栅门区保护系统等要绝对不能失灵。
电梯的先进性目前主要体现在拖动与控制技术方面，随着电力电子技术与计算机技术的发展出现了根本性的进步，矢量控制的调频调压调速技术（VVVF）使交流异步电机的调速性能达到了直流电机的水平，使用计算机的逻辑控制系统正在取代继电器并使电梯的控制功能不断增加，网络控制和模糊控制理论的应用又使电梯调度控制向智能化方向发展。
买家庭电梯注意事项及细节
买家庭电梯注意事项及细节购买家庭电梯是一个重大投资，因此在购买之前，我们需要考虑一些重要的事项和细节。
以下是购买家庭电梯时需要注意的几个方面：1. 家庭电梯类型：首先，我们需要选择适合自己家庭需求的电梯类型。
常见的家庭电梯类型有传统电梯、无机房电梯和家用升降机等。
每种类型都有其特点和适用场景，我们需要仔细考虑自己的需求，选择最合适的类型。
2. 尺寸和设计：在选择家庭电梯时，我们需要考虑电梯的尺寸和设计。
家庭电梯通常需要适应家庭楼层高度，并且需要有足够的空间容纳乘客和货物。
此外，电梯的外观设计也需要与家居装修风格相协调，以保证整体美观度。
3. 质量和安全性：家庭电梯的质量和安全性是至关重要的。
我们需要选择具有良好声誉和高质量的制造商，以确保电梯的可靠性和耐用性。
同时，电梯应具备先进的安全装置，如紧急停止系统、防坠落装置等，以保障乘客的安全。
4. 维护和服务：购买家庭电梯后，我们需要考虑维护和服务的问题。
电梯是一个复杂的机械设备，需要定期维护和保养，以确保其正常运行。
因此，我们需要选择一家有完善售后服务和维修团队的制造商或供应商，以便及时处理任何故障或维修问题。
5. 价格和预算：家庭电梯的价格因型号、尺寸和配置的不同而有所差异。
在购买时，我们需要考虑自己的预算并和制造商或供应商沟通。
需要了解电梯的费用包括安装、维护和保养等方面的费用，并在预算内作出明智的选择。
6. 相关法规和许可证：购买家庭电梯时，我们需要遵守相关的法规和要求。
在某些地区，安装家庭电梯可能需要获得特定的许可证或证书，为此我们需要咨询当地相关部门并按照规定办理相关手续。
7. 工程安装和施工条件：在购买家庭电梯之前，我们需要评估家庭内部的工程安装条件。
这包括电梯的安装空间是否足够、楼层结构是否能够支撑电梯的重量等。
同时，我们需要了解相关施工条件和时间表，以便为电梯的安装和调试提前做好准备。
总的来说，购买家庭电梯需要细心考虑各种因素，包括电梯类型、尺寸和设计、质量和安全性、维护和服务、价格和预算、相关法规和许可证以及工程安装和施工条件等。
采购必知10条电梯采购注意事项
采购必知10条电梯采购注意事项电梯作为现代建筑中必不可少的设备,在一定程度上保证了楼层间的交通效率和人员安全。
因此，在进行电梯采购时，需要注意一些重要事项。
以下是电梯采购时的十条注意事项，供参考。
1.选择适合的电梯类型：根据楼层高度、使用人数和使用环境等因素，选择合适的电梯类型。
一般有乘客电梯、载货电梯、病床电梯等多种类型可供选择。
2.了解供应商资质：在选择供应商之前，需要详细了解其资质，如生产许可证、质量管理体系认证等，确保供应商具备合法经营和生产能力。
3.评估供应商实力：除了了解供应商的合法性，还需要了解其品牌声誉、服务能力、售后支持等方面，以确保采购的电梯具备良好的质量和性能。
4.了解产品质量和性能：电梯是关乎人员安全的设备，因此质量和性能非常重要。
需要了解产品的质量标准、安全配置、使用寿命等相关信息，以确保电梯符合相关规定，并能满足实际需求。
5.清晰明确采购需求：在进行电梯采购时，需要明确自身的需求，如电梯的使用需求、安装方式、功能配置等，以便选取合适的产品。
6.考虑维护和保养成本：除了购买成本外,在选择电梯时还需要考虑其维护和保养成本。
一般来说,采购价格较低的电梯可能会造成日后维护保养费用的增加,因此需要综合考虑。
7.检查售后服务：在采购电梯时，需要和供应商明确售后服务的责任和内容，包括维修、更换零部件、技术支持等方面的服务，以及相关的费用负责情况。
8.查看合同条款：在签订合同之前，需要仔细阅读合同中的条款，包括产品质量保证、交付时间、付款方式等内容，确保合同中明确了双方的权益和责任。
9.了解相关规定和标准：电梯采购需要符合相关的法律法规和标准，如国家标准、行业标准等。
了解并遵守这些规定，有助于确保采购的电梯符合法律要求。
10.考虑可持续发展因素：电梯的可持续发展是一个重要因素，包括其能效、材料使用、环境影响等方面。
在采购电梯时，需要考虑这些因素，以选择符合可持续发展要求的产品。
选购电梯注意哪些问题
选购电梯注意哪些问题
选购电梯时需要注意以下问题：
1. 功能需求：首先要确定电梯的功能需求，包括载重量、速度、楼层高度等。
2. 安全性能：电梯的安全性能是最重要的考虑因素，要选购具有安全保护装置、紧急救援措施、灭火系统等安全设备的电梯。
3. 品牌信誉：选择具有良好品牌信誉的电梯制造商或供应商，可以确保产品的质量和售后服务。
4. 节能环保：要选择节能环保的电梯产品，例如具有能量回收系统和省电设备的电梯。
5. 成本预算：根据预算情况选择合适的电梯产品，不仅要考虑购买成本，还要考虑后期的运维和维护成本。
6. 设计风格：根据使用场所的风格和需求选择合适的电梯外观和内部装饰。
7. 合规要求：要确保所选购的电梯符合当地的法律法规和技术标准，包括安全标准、防火标准等。
8. 供应商选择：选择具有丰富经验和良好声誉的供应商，可以获得更好的产品质量和售后服务。
9. 用户评价：可以参考其他用户对所选购电梯的评价和意见，了解其性能和使用情况。
10. 合同条款：在购买电梯前，与供应商签订详细的合同，明确双方责任和权益，避免后期纠纷。
电梯采购十大注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在各地都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
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- 电梯类型的选择 - 电梯的台数 - 轿厢容量（额定乘客人数）和额定载重量 - 电梯额定速度和加减速度 - 轿厢开关门总时间和乘客出入轿厢时间 - 电梯服务楼层方面的分层段和分层区 - 其它因素
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电梯采购需注意的事项
1 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作
2 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作
3 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯分类－按使用功能分类
乘客电梯
为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰
载货电梯
主要为运送货物而设计， 通常有人伴随的电梯
医用电梯
为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点
观光电梯
轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯
其它类型的电梯 还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯等
▪ 碳纤维绳索避免了传统钢缆的弊 端，在降低耗、增加绳索的拉升 强度、负载量的同时，也可以有 效避免电梯因建筑摇晃而停止服 务的情况发生。
▪ 通力的UltraRope™碳纤维绳索可 以使今后的电梯提升高度达到 1000米。
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9 August 2020
Confidential | © KONE Corporation
电梯选型的先期判定
电梯类型的选择 每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合，对其合理地选择是保证大楼高效交
通的基础。电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂 物电梯、观光电梯、船用电梯、汽车电梯、建筑施工电梯等，还有一些特殊用途的电梯 如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。
目前全球已完工的超高层建筑
截至2012年底，全世界仅有16座高度超过400米的建筑（15个项目）完工，
Source: CTBUH
2012年完工的十大超高层建筑
Source: CTBUH
电梯分类－按建筑分类
住宅 办公 零售 酒店 医院 工建项目 特殊建筑
专门为住宅楼使用而设计开发的，其轿箱设计简洁、新颖、灵活多样， 便于适合运送乘客和家具、沙发、等，能与多种建筑物融为一体 主要为办公楼使用而设计开发的，方便运送乘客，能在高峰时间有效 运行，符合整个办公楼的设计风格 为商业项目使用，主要为层站不高的客梯，有时为配合商场设计提供观 光电梯和无机房电梯 主要为酒店使用而设计开发的，其轿厢设计豪华，新颖，且符合整个 酒店的设计风格
为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点
为公共交通项目设计的，适用密集客流，强调安全性能
还有些专门为特殊建筑设计的电梯，如船梯、矿井电梯等
9 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作
10 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史
4 2020/8/9 © KONE Corporation
▪ 电梯的雏形:古代周朝(公元前1100年) 提水用 的辘轳
▪ 希腊(公元前236年)人力驱动的卷筒式卷扬机
▪ 1835年 英国出现用蒸汽机拖动的升降机
▪ 1845年 英国汤母逊制作第一台水压升降机 －－液压梯的雏形
▪ 1854年 在纽约水晶宫展览会上，奥的斯先生 公开展示了他的安全升降机。
Tytyri - 全球最长的电梯测试井道
▪ 位于芬兰 ▪ 自1998年开始运行 ▪ 位于地下350米深的石灰石矿井中 ▪ 垂直行程：317米 ▪ 最大理论速度* ：17米/秒 ▪ 最大轿厢载重：50吨
最新的绳索技术革新——通力的UltraRope™
▪ 超轻的通力UltraRope™碳纤维绳 索技术为客户提供了独一无二的 经济、可靠、经久耐用且高效的 电梯。
14 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯选型的原则
▪ 电梯是建筑物的垂直交通工具，其选型配置的优劣关系到整个建筑的合理利用，特别是 对高层现代化建筑。优良的选型配置意味着乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流 通，意味着增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。
▪ 电梯选型配置时应认真了解建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、 高度、客货流量等。
11 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯分类－按速度分类
低速梯 中速梯 高速梯 超高速
常指低于2.0米/秒速度的电梯； 常指速度在2.5～4.0米/秒的电梯； 常指速度大于4.0米/秒的电梯； 速度超过6.0米/秒的电梯
注：电梯无严格的速度分类，中国习惯上如此分类， 随着电梯技术的不断发展，速度越来越快，区别高、中、低速电梯的速度 限值也在提高。
12 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯分类－按机房分类
有机房电梯
有专门的机房放置曳 引机的电梯
无机房电梯没有专门的机房放置 引机，曳引机放在井道 内的电梯
13 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作 通力介绍
通力可提供客户版交通流量分析工具（Quick traffic ）和更加专业版交通流量分析 服务（BTS）
16 2020/8/9 © KONE Corporation
通力Quick traffic (电梯客流计算工具)
电梯台数的配置 早期大楼内电梯的设置台数是由经验确定的，即按照大楼的面积、房间数以及电梯的
主参数进行估计。 现在通过专业的交通分析来描述电梯交通系统的动态特性，进而完成大楼电梯的整体
配置。 交通流量分析根据大楼的用途，考虑大楼内外人员的实时流动情况，结合电梯系统本
身的特征如主参数、操纵控制方式等经过计算得出满足大楼输送要求的电梯台数及分配。