杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为杭州滨绿房地产开发
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
武林壹号 -案例 --杭州-
从产品层面来说，外立面、户型、公共空间和环境是奠定高端住宅项目档次的基础性条件，精装 修则是体现项目品质的重要手段，智能科技和技术创新代表了豪宅开发的最新趋势
谢谢！
案场包装：风格统一，动线流畅
户外水景logo
售楼部
看房通道
实体样板间
小结与思考
武林壹号作为杭州最新最热的城市型豪宅项目，地段优越，整体定位纯粹，特别是在产品力打造
方面具有较强的样本价值；
杭州高端住宅产品扎堆与该城市经济发达、整体开发水平高、区域客群购买力强劲等诸多因素有 关，类似武汉区域市场的高端项目不宜简单复制，而应该根据自己的需要进行点式借鉴；
户型组合：最小户型是235平方米，主力是235、290、448平方米的平 层以及560、640平方米的复式，最大户型面积1300平方米
户型组合：最小户型是235平方米，主力是290、448平方米的平层以及 560、640平方米的复式，最大户型面积1300平方米
户型特点：功能空间极尽奢华享受
产品细节4：智能科技应用
在武林壹号，所有科技智能系统都以简洁化、隐形化 为原则，将一切观感让位于居住本身。一个面板解决 “温、声、光、气”四大室内环境系统，将繁复的生 活归于简单：一键回家/离家模式、会客模式、影院 模式、就餐模式等等，只需轻轻一个按钮，窗帘窗纱 、灯光的明暗就可以分别开启到设置好的状态，无需 逐个操作，真正达到最简单方便的生活。 “将房子随身携带”，是对住宅智能控制的最佳总结 。针对操作模式，武林壹号还设置了移动模式，并可 以进行个性化定制：由专业人员根据业主生活习惯整 合成APP应用，导入到iPhone、iPad等移动设备中 进行操作，非常方便。比如一回到家中，只需坐在沙 发上简单操作手机里的APP，灯光、窗帘、空调、地 热就可以随心所欲进行调节，无需像之前那样操作多 个开关或遥控。 每一个智能科技器材来自拥有40年历史、全球调光 器领导品牌——美国路创。
广州广告语集
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002244滨江集团：关于竞得土地使用权的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2021-035
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2021年5月7日，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，公司子公司杭州滨铭企业管理有限公司、杭州滨璞企业管理有限公司、杭州恺曌置业有限公司、杭州墨雨企业管理有限公司、杭州攸旸企业管理有限公司分别竞得杭政储出[2021]6号、杭政储出[2021]7号、萧政储出[2021]28号、萧政储出[2021]32号和萧政储出[2021]39号地块的国有建设用地使用权，地块具体情况如下：
上述竞得入选人已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定分别与杭州市规划和自然资源局签署《成交通知书》、与杭州市规划和自然资源局萧山分局签署《成交确认书》。
鉴于未来公司可能就项目引入合作者,公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
备查文件：竞得入选人通知书。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二一年五月十一日。
2019年房地产滨江项目开发及可行性分析报告
**滨江花园项目定位一、项目概况1、项目地块情况项目位于南岸区目前发展态势良好的无污染工业园区——重庆市经济开发区的丹龙路，面邻长江，毗邻骏逸天下、美堤雅城和一个市政公园，背靠工业园企业。
项目地块江岸线狭长，与长江仅滨江路一路之隔，项目江景面极为开阔。
目前，由于地块滨江段的滨江路尚处于建设初期，计划2005年3月本项目一期工程地块方始具备开发建设条件。
1)餐饮、娱乐、金融网点分布现状由于本项目地块所处的经开区内，主要入驻封闭式管理的企业单位，毗邻的美堤雅城和骏逸天下各项配套正在建设中，尚未正式投入经营，因此目前项目周边的餐饮、娱乐、金融等配套规模小、档次低、市场辐射范围窄，对本项目的支持力度非常有限。
未来美堤雅城、骏逸天下和本项目都规划了相当的配套，将形成自有的独立商业配套圈，但目前该区域的居民重点依赖于南坪商业步行街和南滨路(长江大桥南桥头至上新街段)餐饮娱乐街。
2)交通状况项目位于经开区城市主干道丹龙路，西接鹅公岩长江大桥，北连主城干道，路面平整宽阔，路况良好。
目前公共交通配套严重不足，出行欠便利。
随着骏逸天下、美堤雅城以及本项目(局部或整体)的交房使用，业主入住，公共交通将极大改善。
此外，当2005年-2006年间滨江路通车后，项目交通状况还将得到进一步改善。
3)人口构成目前经开区本属工业园区的规划，之前类似于城市边缘新兴地带，即使当前有大量企业的入住，但也多只建厂房，而无宿舍区，仅有少数2001-2002年间开发的住宅区入住的部分居民，居民数量非常少。
4)产业分布经开区为工业园区的规划，目前主要以无污染的加工工业为主，如制药、制衣、机电、建材等。
5)居家环境状况本项目所于经开区内，入驻企业基本无污染，同时区内绿化良好，再加上毗邻120亩的市政公园，项目位于长江边，江面开阔，江对面绿意盎然，空气清新，居家环境质量胜过主城区中心区域。
2、地块历史沿革重庆市经济技术开发区是中国西部地区最早设立的国家级开发区，其区域定位为现代无污染工业园区，位置紧邻南岸中心商圈，区位状况良好，引来众多的大型企业纷纷入驻该区域，如美心集团、爱立信、腾辉、树王等。
金科股份：非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明
目录一、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明……………………………………………………………第1—2页二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表…………第3-26页本报告防伪编码228057147265号，请登陆查询非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审计说明天健审〔2020〕8-49号金科地产集团股份有限公司全体股东：我们接受委托，审计了金科地产集团股份有限公司（以下简称金科股份公司）2019年度财务报表，包括2019年12月31日的合并及母公司资产负债表，2019年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注，并出具了审计报告。
在此基础上，我们审计了后附的金科股份公司管理层编制的2019年度《非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》（以下简称汇总表）。
一、对报告使用者和使用目的的限定本报告仅供金科股份公司年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。
我们同意将本报告作为金科股份公司年度报告的必备文件，随同其他文件一起报送并对外披露。
为了更好地理解金科股份公司2019年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况，汇总表应当与已审的财务报表一并阅读。
二、管理层的责任金科股份公司管理层的责任是提供真实、合法、完整的相关资料，按照中国证券监督管理委员会和国务院国有资产监督管理委员会印发的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发〔2003〕56号)和相关资料编制汇总表，并保证其内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
三、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上对金科股份公司管理层编制的汇总表发表专项审计意见。
四、工作概述我们的审计是根据中国注册会计师执业准则进行的。
中国注册会计师执业准则要求我们计划和实施审计工作，以对审计对象信息是否不存在重大错报获取合理保证。
杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心
杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心农转居拆迁安置房十区块北扩（六期）项目环境影响报告书（简本）ZHEJIANG HUANLONG ENVIRONMENTAL PROTECTION CO.,LTD.Z H E J I A N G H U A N L O N G E N V I R O N M E N T A L P R O T E C T I O N C O.,LT D.二〇一四年五月浙江环龍环境保护有限公司目录目录 (i)1 建设项目概况 (1)1.1项目建设背景 (1)1.2工程概况 (1)1.3总投资及环保投资 (7)2 建设项目周围环境现状 (9)2.1建设项目所在地的环境现状 (9)3 工程环境影响及拟采取环保对策措施 (10)3.1工程分析 (10)3.2保护目标 (25)3.3主要环境影响及其预测评价结果 (27)3.4污染防治措施汇总 (31)4 公众参与 (35)4.1公示 (35)4.2公众问卷调查 (35)5 环境影响评价结论 (37)5.1环境可行性分析结论 (37)5.2环评总结论 (37)1 建设项目概况1.1项目建设背景为了响应杭州市关于撤村建居和城中村改造农转居公寓建设工作，高新区（滨江）经过十多年的建设，截止到2011年12月底，已先后投资94亿元，开工522万平方米，竣工427万平方米，交付368万平方米（纯住宅面积约256万平方米），安置拆迁户15811户，在全国范围内第一个实现农转居拆迁安置房全覆盖。
这不但从根本改善了农民的居住环境，而且大大节约了新区的土地资源，拓展了城市发展空间，提高了城市品位。
为进一步推进新区城市化进程，满足浦沿街道冠一社区和冠二社区等拆迁安置需要，加快科技新城建设，促进经济社会和谐发展，杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在杭州市滨江区投资建设农转居拆迁安置房十区块北扩（六、七期）项目，本次环评仅评价六期。
本项目位于滨江区浦沿街道，冠二路以西、彩霞路以北、东冠路以南、火炬大道以东地块。
杭州滨江环境发展有限公司_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
本报告于 2023 年 09 月 02 日 生成
2/18
1.4 行业分布
近 1 年杭州滨江环境发展有限公司的招标采购项目较为主要分布于工程技术与设计服务 绿化管理 工程监理服务行业，项目数量分别达到 14 个、8 个、4 个。其中铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑 工程技术与设计服务 绿化管理项目金额较高，分别达到 75600.79 万元、10675.01 万元、4366.20 万 元。 近 1 年(2022-10~2023-09)：
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-07~2023-09)：
近 1 年(2022-10~2023- 02 日 生成
1/18
近 3 年(2020-10~2023-09)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年杭州滨江环境发展有限公司的项目规模主要分布于 200-500 万区间，占项目总数的 24.2%。500 万以上大额项目 14 个。 近 1 年(2022-10~2023-09)：
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
311.0 121.2
2013-2015(12月31日)杭州萧山区土地出让和成交情况
10855
商业
2650.0
1627
0.38%
浙江省萧山棉麻研究所
08-20
17号所前镇越山村地块
6040
住宅
3021.0
4588
0.33%
杭州天乐景观房地产开发有限公司
08-20
18号所前镇越山村地块
463
住宅
243.0
4339
4.29%
杭州天乐景观房地产开发有限公司
08-20
19号所前镇越山村地块
4038
商业
786.0
1145
1.29%
Байду номын сангаас浙江舒奇蒙光伏科技有限公司
03-29
坎山镇新港村、三岔路村地块
99078
商业
22333.0
867
0.18%
杭州置地投资控股集团有限公司
03-29
湘湖新城地块
113333
商业
80000.0
17781
56.83%
万向集团公司
05-17
钱江文化单元地块
59297
商住
832
3.57%
孙建权
06-28
新街镇同兴村地块
28151
商业
12208.0
964
23.34%
绍兴县裕隆房地产有限公司
06-28
瓜沥镇新区地块
32418
商住
20800.0
3565
8.01%
萧元房地产有限公司
06-28
义蓬街道义蓬村汽修厂南地块
9754
商业
2710.0
1111
0.37%
杭州永宏房地产有限公司
中国地产案名大全集
中国地产案名大全集[b]南方的一些有特色的案名：[/b]欧洲故事峰会上善若水花巷时代玫瑰园力讯上筑名门十八邻居山居笔记誉峰天鹅湾 YOHO TOWN 香槟时代新朝传说山海理想0769 宽寓花街18 森林湖运河东1号松山湖1号华南MALL 桔子公民博客公寓 UP公寓世纪城中央公馆城市高尔夫东部第一城云山诗意荷塘月色[b]台湾的：[/b]百年大鎮百室達百順香榭柏達翡利柏園班芙春天寶仁雅築碧海藍天碧海擎天碧瑤名園碧茵星城別墅大賞博覽家草本生活草根譚長堤常青墅朝代風尚創邸春木町春樹春揚薇閣大成賞大地賞大觀天下大亨觀邸大湖春天大湖富邦大來賞大亨觀邸大湖春天大湖富邦大來賞大亨觀邸大湖春天大湖富邦大來賞大麥別莊大砌峰閣大溪地大直觀邸大直晶華大竹香頌林園淡水SMART 淡水Smart 淡水up.up得意居地球村第5大道第五文明東方山河都會通都摩市KIMO 敦藏敦品二重奏發現之旅法登美墅放翁名廬飛凡飛皇非常居易豐馥風尚風月草堂風雲頂客風雲彙風中奇園楓閣峰雲浮生散記浮生臻品富臨極品高閣歌德堡歌德花園閣厦耕讀園耕原公園家公園與我關渡站前觀自在冠天下光の橋光之頌貴築國揚超值屋國揚青年市海水正藍海月海悅海雲間和風•小雅和風雅集和風禦庭荷堤荷蘭村荷意一品恒濱橫の濱紅色炫風紅樹林宏門湖山雅致湖適湖中天湖左岸花吹雪花鳥苑畫市懷石別莊懷石磺溪懷石居皇普河畔黃金眼活力程式基泰捷座吉第極景極品極祥集賢天地基泰捷座幾何中心佳園建築の賞建築博覽家建築晶典建築群英會鑒賞家江山萬裏杰座金賞京典別墅晶彩晶典居易巨匠康橋原味康之庭柯夢波丹渴望村克拉碼頭空間大賞空間王MAGIC HOME 萊茵皇家萊茵賞蘭亭集序嵐亭藍鯨藍居俱樂部禮居禮贊麗舍淩波琉森琉園硫森龍騰綠色國度綠墅綠野新坡綠葉山莊綠園道羅丹映象滿築美館大宅美麗大直美墅館美墅賞美學大街米堤名人錄歐風城堡歐風城堡歐峰歐鄉小鎮歐洲風華歐洲晶典歐洲賞帕華洛帝普羅旺世千秋巧遇歐洲親水和畔親水印象青泉崗青山鎮青庭青弦雅舍清境清泉崗清談清庭日光別墅日光程式日光大道日光離宮日月光如森堡若林邸三度空間森林別墅山海觀山居歲月山林別莊山水豪情山水天厦山水緣山下賞畫山宅一生升之陽生活大師生活復興生活館生活家生機花園聖址盛世紀師大隱師苑翠堤獅山風土記十方意境石濤園時代贏家拾翠山莊士林紫京城世泓大寧境世紀の櫻世紀財星世紀廣場世紀花園大厦世紀經典世紀經貿世紀名人世紀威秀世紀之音世界杯世界集世界之窗世界之頂世外桃園首席首席芳鄰書香大第舒曼雙胞胎雙峰雙橡園雙校花園雙子AB 水鋼琴水戶皇門水上加冕水世界水鄉水月灣水雲間水雲居水築館水築世界四季四季花彩四季花鄉四季花香四季新象四季之鑽臺北.N世代臺北.快意通臺北Going 臺北SMART 臺北VISA 臺北雕之森天地賞天晶天境天闊天籟天幕天喜天裔天悅童話世界薇多綠雅薇閣春天無爲.草堂五峰•名廬舞鶴山莊溪城秀墅霞飛霞關夏朵現代啓示香濱新坡山莊新秀賞薪易城興隆及第幸福密碼雅集雅居小築雅舍雅舍小品雅仕堡藝術村藝術大街藝術林莊藝樹尊邸逸品裔品迎河賞螢座映象之旅咏。
滨江花园城市
滨江花园城市滨江花园城市，位于中国浙江省杭州市滨江区，是一个拥有华东地区最大的城市综合体之一。
该项目占地面积广阔，由多个高层住宅小区、商业综合体和公共配套设施组成。
这里环境优美，设施齐全，是一个宜居、宜业、宜游的城市。
滨江花园城市的住宅小区布局合理，绿化率高，小区内有大片的公园、花坛和人工湖，给居民提供了一片宜人的居住环境。
小区内的住宅楼高度不一，从高层建筑到别墅一应俱全，满足不同居民的需求。
每栋住宅楼都有专门的物业公司管理，保障了居民的居住安全和生活便利。
滨江花园城市的商业综合体是一个集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体的购物中心。
这里有各种国内外知名品牌的专卖店，可以满足消费者的各种需求。
购物中心还有电影院、KTV、游乐场等娱乐设施，给人们提供了丰富多样的休闲娱乐选择。
除了住宅和商业综合体，滨江花园城市还设有多个公共配套设施，包括学校、医院、体育馆等。
这些设施都是按照高标准建设的，为居民提供了优质的教育、医疗和体育健身服务。
学校拥有一流的师资力量和教育资源，为孩子们的成长提供了良好的环境；医院设备齐全，医疗服务专业，为居民提供了全方位的医疗保障；体育馆面积宽敞，设有各种运动场地，为居民提供了丰富的体育锻炼选择。
滨江花园城市还注重生态环境的保护和建设。
在项目规划和建设过程中，充分考虑到了生态环境的因素，保留了大片的绿地和湖泊，注重植被的种植和保护。
项目内的空气质量和水质都非常好，让居民能够在自然环境中享受健康的生活。
总之，滨江花园城市是一个集居住、商业和公共配套设施于一体的综合体项目。
它不仅提供了高品质的住房，还为居民提供了丰富多样的购物、娱乐和服务选择。
这里的生态环境优美，配套设施完善，是一个宜居、宜业、宜游的城市。
滨江集团：第二届董事会第三十四次会议决议公告 2011-06-17
1 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2011－029
杭州滨江房产集团股份有限公司
第二届董事会第三十四次会议决议公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司") 第二届董事会第三十四次会议通知于2011年6月10日以专人送达、传真形式发出，会议于2011年6月16日在杭州市庆春东路38号公司会议室召开，会议由戚金兴董事长主持，应参加会议董事7人，实到7人。
本次会议召开程序符合《公司法》及《公司章程》的规定。
会议以书面表决的方式，审议并表决了如下议案：
一、审议通过《关于向杭州滨绿房地产开发有限公司增资的议案》；
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
详情请见公司2011-030号公告《杭州滨江房产集团股份有限公司对外投资公告》
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一一年六月十七日。
滨江绿城江河鸣翠价值分析报告
滨江绿城江河鸣翠价值分析报告绿城江河鸣翠项目位于滨江国际商务区，板块位置优越，交通四通八达，位于杭城的心脏地带。
板块内配套成熟，地段优势明显：一是周边商业配套完善。
区域自带商业综合体、大型百货超市、西溪印象城等，为业主带来繁华生活的同时；二是地块自身自带教育资源：绿城?江河鸣翠紧邻杭州市外国语学校滨江分校（在建中）小学（滨江区教育局)(分校初中部);三是区域环境优势明显。
项目周边还有多个公园绿地环绕，生态环境优越。
此外，板块内还拥有城市综合体、风情商业街及大型医院等城市配套。
作为杭州的热门板块之一，江河鸣翠项目周边配套齐全：自带幼儿园和初中；项目周边交通便利，距地铁1号线江滨路站仅约500米，距离市中心地铁站“2号线”约200米；项目距离西溪湿地公园只有5分钟车程；项目周边环境优美。
本文以江河鸣翠为例解析其价值！1、项目基本情况江河鸣翠项目位于杭州市滨江国际商务区，项目东至杭甬高速，南至望江路，西至富春路，北至五常港。
地块占地面积约16.72万方，总建筑面积约29.07万方，容积率为1.8。
该项目将打造成高层住宅楼类型，总层数将为7层，其中包含8栋小高层洋房(11#洋房高层/2#洋房/3#洋房）。
总建筑面积约为15.88万方。
其中住宅面积约为9.76万方，小高层建筑面积约为6.75万方。
项目共计规划有8栋小高层洋房和3栋高层洋房，总层数为11层。
另外还规划有一所9班幼儿园及一所9班小学。
2、周边商业、交通等配套其中，项目周边还有近3万方商业综合体加持：由滨江集团投资建设的“悦动未来城”，体量为12万方，涵盖生活服务、娱乐休闲、商务办公和儿童娱乐等多种业态。
此外，项目自带大型百货超市及大型医院：西溪印象城，项目北侧紧邻西溪金桥小区；周边有江景资源：西溪湿地公园、钱江世纪城沙滩花园、望江金桥公园以及望江生态公园。
此外，江河鸣翠距离2号线（在建中）江滨路站约500米。
由于该地铁2号线江滨路站仅200米左右，而该站点也成为绿城?江河鸣翠项目与市中心的便捷接驳通道之一。
杭州市房地产发展历史回顾
杭州市房地产发展历史回顾杭州市住宅开发历史简介杭州市真正意义上的房地产开发始于93年，真正意义上的房地产开发是指由企业进⾏房地产投资开发和建设，通过市场销售的⾏为。
⽽在此以前，房地产开发⼀般是计划经济下的政府⾏为，⼟地由政府划拨，建成后由政府和企业购买分配给职⼯，即所谓福利分房，市场上基本没有可以⽤货币购买的房产品，居民获得住房的唯⼀办法就是由政府或单位分配。
到93、94年，杭州市出现了居民可以⽤货币通过市场购买的住宅。
这种具有商品属性的住宅，即称为“商品房”。
因此杭州市房地产发展史应是商品房的开发历史。
93年⾄今的杭州市房地产发展基本可分成四个历史波段：1993年-1995年的初步繁荣期，1995年⼀1997年的平稳调整期，1998年⾄2004年的增长繁荣期，2005年⾄今的新⼀轮宏观调控期。
⼀、1993-1995年的初步繁荣期⾃从93年国家政策允许以公司、企业⾏为进⾏房产的开发与销售后，杭州的房地产有了⼀个爆发式的发展，房地产开发公司如⾬后春笋般地涌现出来。
⼀是⽼牌的市区级国营公司，号称⽼⼗⼋家，分别为各级政府及房管部门所属。
⼀般来说，每个区都有两家区级开发商，⼀家为区政府所属，另⼀家为区房管部门所属。
像现在⼤家⽐较熟悉的滨江房产集团，最早其实是江⼲区下属的开发公司。
区级开发商⼀般承担⾏政区内的旧城发⾏项⽬。
市属房地产开发公司，包括市政府、市建委、市房管局所属的房地产开发公司⼀般承担市级旧城改造或城建项⽬。
他们的开发项⽬⼀般集中在⽼城区内，以⾏政⾏为为主。
在当时，官属开发商⽆论是市场占有率、影响⼒、客户接受程度都要远⾼于其他新组建的⼀些开发商，所以当时⽼百姓买房，是⽐较相信“组织”的，官字号的⽐较放⼼，觉得更有保障。
另外，每⼀⾏业相应成⽴⾃已的开发公司，如⽯油、纺织、轻⼯、经贸等⼀系列⾏业房地产公司，像名城房产，最早就是经贸厅下⾯同时。
另⼀部分开发商则是新组建的⼀些公司制的开发企业，其中许多仍有官⽅背景，只是⾮城建、房管部门所属⽽已。
融创滨江御潮府案例研究
目前阶段
2019年4月摘地，2020年5月首开162套，高层69800-70800元/㎡，叠排95700元/ ㎡，剩余389套待售。
土地情况
2019年4月16日，杭政储出[2019]12号的望江单元SC0402-R21-08地块，经过55 轮竞价，最终由杭州滨泰投资管理有限公司（滨江）以52.03亿元竞得，楼面价 45325元/平方米，自持比例22%。起始价40.03亿元，楼面价34872元/平方米。
融创滨江御潮府
借鉴点： 归心LIVE实景展示+室内精装
融创滨江御潮府
开发商 占地面积 容积率 绿化率
融创滨江 63亩 2.7 30%
位置 上城区望江路与始版桥直街交叉口向北200米
建筑面积
计容建面11.5万㎡
装修
精装，装修标准6000元/㎡
销售团队
自销
物业类型
高层+叠排
总户数
542
物业公司
滨江物业
户型展示
户型展示
建筑设计
goa大象总建筑师张晓晓亲自操刀，景观则由新加坡JTL执掌设计，室内设计由CCD打造。 外立面采用去装饰化手法，作用简洁的线条、金属色系的铝板、大面积的玻璃窗，打造国际化现代风格立面。
景观会所“归心LIVE”
12号楼架空层，层高6.4米，拥有书享ZONE、果壳PARK、足迹SPACE； 双泳池（室外泳池、室内恒温泳池）、健身房、瑜伽室，户外泳池可以看到果壳PARK，健身房透过巨幅的落地窗，连接露天
车位数
797个
➢ 规划11幢高层、2幢多层建筑，采用冷灰色现代派格调，高层123-195㎡，叠排 290-495㎡。
杭州滨绿行房地产顾问有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州滨绿行房地产顾问有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州滨绿行房地产顾问有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州滨绿行房地产顾问有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：房地产咨询；非居住房地产租赁；房地产经纪1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
来吾安、杭州市规划和自然资源局滨江分局城乡建设行政管理：城市规划管理(规划)二审行政判决书
来吾安、杭州市规划和自然资源局滨江分局城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类政府信息公开【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审结日期】2020.06.03【案件字号】(2020)浙01行终204号【审理程序】二审【审理法官】吴宇龙廖珍珠刘斌【审理法官】吴宇龙廖珍珠刘斌【文书类型】判决书【当事人】来吾安;杭州市规划和自然资源局滨江分局【当事人】来吾安杭州市规划和自然资源局滨江分局【当事人-个人】来吾安【当事人-公司】杭州市规划和自然资源局滨江分局【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】来吾安【被告】杭州市规划和自然资源局滨江分局【本院观点】本案中，上诉人来吾安向被上诉人申请公开“1992年12月22日征收联庄村1231亩集体土地的征地补偿费，以及补偿费支付凭据；征收110亩集体土地补偿费以及补偿费支付凭据；同意补办征用9.2217公顷土地的征地补偿费和征地补偿费支付凭据的政府信息"，并附杭土群信（2016）558号《答复意见书》。
被上诉人已经尽到合理查找和检索义务，其作出的告知行为并无不当。
【权责关键词】合法违法证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对原审判决认定的案件事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案中，上诉人来吾安向被上诉人申请公开“1992年12月22日征收联庄村1231亩集体土地的征地补偿费，以及补偿费支付凭据；征收110亩集体土地补偿费以及补偿费支付凭据；同意补办征用9.2217公顷土地的征地补偿费和征地补偿费支付凭据的政府信息"，并附杭土群信（2016）558号《答复意见书》。
被上诉人收到上诉人的申请后，根据上诉人的政府信息公开申请内容及《答复意见书》载明的工程项目、土地面积等，分别以关键词“置地"、“万国"、“之江花园"、“92217"（将9.2217公顷换算为平方米）、“1231"、“110亩"、“138.1755"（将9.2217公顷换算为亩）为查找内容，在其档案系统进行查询，未发现保存有相关政府信息。
企业信用报告_杭州滨绿房地产开发有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (8)1.5 联系方式 (8)二、股东信息 (9)三、对外投资信息 (9)四、企业年报 (9)五、重点关注 (11)5.1 被执行人 (11)5.2 失信信息 (11)5.3 裁判文书 (11)5.4 法院公告 (12)5.5 行政处罚 (13)5.6 严重违法 (13)5.7 股权出质 (13)5.8 动产抵押 (13)5.9 开庭公告 (13)5.11 股权冻结 (14)5.12 清算信息 (14)5.13 公示催告 (15)六、知识产权 (15)6.1 商标信息 (15)6.2 专利信息 (15)6.3 软件著作权 (15)6.4 作品著作权 (15)6.5 网站备案 (15)七、企业发展 (15)7.1 融资信息 (16)7.2 核心成员 (16)7.3 竞品信息 (16)7.4 企业品牌项目 (16)八、经营状况 (16)8.1 招投标 (16)8.2 税务评级 (17)8.3 资质证书 (17)8.4 抽查检查 (17)8.5 进出口信用 (17)8.6 行政许可 (17)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：杭州滨绿房地产开发有限公司工商注册号：330100400015663统一信用代码：91330100796657920E法定代表人：吴恒组织机构代码：79665792-0企业类型：有限责任公司(外商投资企业与内资合资)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：6,000万(元)注册时间：2006-12-25注册地址：浙江省杭州市拱墅区莫干山路18号蓝天商务中心1202室-12营业期限：2007-12-28 至 9999-09-09经营范围：对杭政储出（2006）20号地块开发（除国家限制或禁止类项目）（上述经营范围应在批准的有效期内方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：杭州市市场监督管理局核准日期：2018-10-241.2 分支机构截止2022年02月21日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。
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证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2012－022
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为杭州滨绿房地产开发有限公司提供担保的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、担保情况概述
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第四十五次会议审议通过了《关于为杭州滨绿房地产开发有限公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司（以下简称“滨绿公司”）向中国民生银行股份有限公司杭州分行申请人民币5亿元开发贷款提供保证，保证金额最高不超过人民币2.5亿元。
绿城房地产集团有限公司为上述贷款提供保证，保证金额最高不超过人民币2.5亿元。
具体内容以保证合同为准。
公司2011年年度股东大会审议通过的《关于授权董事会批准提供担保额度的议案》,同意授权董事会自2011年年度股东大会作出决议之日起至2013年召开2012年年度股东大会前批准公司为子公司（包括全资子公司和控股子公司，下同）以及子公司为子公司提供担保额度净增加额为70亿元。
公司为子公司以及子公司为子公司提供担保，包括以下情形：
1)担保对象的资产负债率超过70%；
2)单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产的10%；
3）公司及子公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产50％以后公司为子公司以及子公司为子公司提供的担保；
4）连续十二个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的50％以后公司为子公司以及子公司为子公司提供的担保。
截止本公告日，上述股东大会授权董事会的70亿元的担保额度内尚未使用；本次新增担保金额为人民币2.5亿元，累计为2.5亿元，占70亿元担保授权额度的3.57%，占公司2011年末经审计合并报表净资产的5.09%，本次担保事项在上述授权范围内，并符合担保条件，业经出席董事会的三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以上审议同意，已履行了必要的审批程序，该担保事项在公司第二届董事会第四十五次会议审议通过后实施。
二、被担保人基本情况
1、被担保人全称：杭州滨绿房地产开发有限公司
2、注册地址：杭州市拱墅区沈半路232号
3、法定代表人：寿柏年
4、注册资本：1,389,140,188元
5、经营范围：对杭政储出[2006]20号地块开发（除国家限制或禁止类项目）
6、与公司关联关系：滨绿公司系公司控股子公司
7、截至2011年12月31日，该公司总资产4,319,114,025.66元，净资产1,379,051,620.34元；2011年度尚未实现营业收入，实现净利润-6,874,102.91元。
(以上财务数据已经天健所审定)。
三、拟签订担保协议的主要内容
1、担保方式：连带责任保证
2、担保金额：人民币2.5亿元
四、董事会意见
公司为滨绿公司提供担保，董事会认为：滨绿公司系公司控股子公司，公司按持有滨绿公司股权比例为其担保符合公司生产经营的需要，且担保金额在董事会授权范围内并符合担保条件。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
1、截止本公告日，上述股东大会授权董事会的70亿元的担保额度尚未使用；本次新增担保金额为人民币2.5亿元，累计为2.5亿元，占70亿元担保授权额度的3.57%，占公司2011年末经审计合并报表净资产的5.09%，在授权担保的额度内。
2、截至2011年12月31日，公司对外担保（不包括对子公司的担保）金额为43,000.00万元，对全资子公司及控股子公司担保金额为380,280.00万元。
公司及控股控股子公司对外担保总额占最近一期经审计净资产的86.17％。
3、按照房地产经营惯例，公司及相关控股子公司为相关业主按揭贷款提供阶段性保证。
截至2011年12月31日，公司及相关控股子公司为购买公司相关房产的业主提供保证所及的借款金额为463,367.70万元。
公司不存在逾期担保的情况。
六、备查文件
1、第二届董事会第四十五次会议决议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一二年五月二十三日。